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    香港公屋香
    [image: 1786636317136-fung-wong-leng-estate-floor-plan.jpeg] 位於粉嶺北新發展區（前稱馬屎埔）的重點公營房屋項目「鳳凰嶺邨」（Fung Wong Leng Estate）預計於 2026 年落成，提供約 6,168 個單位。不少期待「北部都會區」上樓的街坊都在等待其詳細單位資料。近日，本網（u8hk.com）取得鳳凰嶺邨兩座主要大廈——鳳迎樓（Fung Ying House）及鳳晴樓（Fung Ching House）的最新詳細平面圖！我們將為大家深度解析由 1-2 人單位到 2-3 人單位的種種神秘間隔，並整理了網友對這些新設計的「爆笑」評價。想知道廁所是否真的「大過房」？這款超級十字型設計有何優缺點？即刻睇內文！ 一、 鳳凰嶺邨項目簡介：北部都會區「領頭羊」 鳳凰嶺邨（前稱馬屎埔公屋）是粉嶺北發展區首個登場的公屋屋邨，鄰近 One Innovale 等私人屋苑。全邨共有 6 座，分別為鳳迎樓、鳳新樓、鳳晴樓、鳳樂樓、鳳臨樓及鳳康樓。其中，第一期（第 1 至 3 座）包括鳳迎樓及鳳晴樓，預計於 2025 年底至 2026 年初落成。 由於位於發展核心，加上鄰近未來的梧桐河公園及行人天橋網絡，交通與生活配套備受期待，被喻為「新派上樓王位」。 二、 獨家平面圖解析：超級十字型與 MiC 建築 從本網取得的鳳晴樓單位資料平面圖可以看出，大廈採用了現代公屋常用的「非標準型大廈」設計，具體為「十字長型」（超級十字型），並大量使用「組裝合成」建築法（MiC）。 1. 鳳晴樓 A 至 D 翼整體佈局 鳳晴樓樓高 37 層，每層設有多達 30 個單位（1-30 號）。大廈設有 垂直電梯、垃圾房及機電房。單位圍繞中央核心排列，A、B、C、D 四翼各自延伸，能有效增加各單位的採光與通風。 圖例標示： 綠色： 1-2 人單位 橙色： 2-3 人單位 藍色： 1 睡房單位（可隔 1 房） 紅色： 2 睡房單位（可隔 2 房） 2. 各戶型神秘間隔逐個睇 本網特別整理了網友討論度最高的幾款戶型平面圖進行解析： 【1-2 人單位：開放式設計，採光充足】 圖中戶型：鳳迎樓 04, 10, 16, 26 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 03, 09, 15 號（6-37樓） 室內面積：約 14.09 平方米 (~152 平方呎) 解析： 標準開放式佈局，大門左/右側為廚房，直入為長形客飯廳，盡頭有大窗（MiC 組件）。浴室乾濕分離，空間對 1-2 人來說實用。 [image: 1786636821294-fung-wong-leng-estate-1.jpeg] 網民回應： 「新 MiC 樓，個窗好大，好過以前舊樓。」、「152呎，一個人住就啱啱好。」 【2-3 人單位：魔術空間，驚現神秘牆？】 圖中戶型：鳳迎樓 05, 11, 17, 31 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 02, 08, 14, 20 號（6-37樓） 室內面積：約 21.69 平方米 (~233 平方呎) 解析： 廚房浴室佈局類似 1-2 人單位，但客飯廳更寬闊，接近 L 形。浴室與廚房中間有一幅神秘結構牆。 [image: 1786636814304-fung-wong-leng-estate-7.jpeg] [image: 1786636814320-fung-wong-leng-estate-5.jpeg] 網民回應： 「呢個間隔幾好用，可以將床位移到最後，前面做廳。」、「果幅牆究竟可唔可以拆？拆咗廚房同浴室中間個位會唔會好尷尬？」 【1 睡房單位：實用首選，小家庭王位】 圖中戶型：鳳迎樓 01, 06, 21, 23, 28, 30 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 01, 06, 21, 23, 28 號（6-37樓） 室內面積：約 30.44 平方米 (~328 平方呎) 解析： 有獨立廚房、標準浴室。客飯廳旁設有獨立睡房（可隔1房），睡房更有獨立大窗。此類單位多位於大廈翼盡，私隱度高。 [image: 1786636805420-fung-wong-leng-estate-6.jpeg] 網民回應： 「1房單位最抵住，兩公婆加一個細路啱啱好。」、「呢隻MiC樓個睡房好似大過以前嘅標準房。」 【2 睡房單位：超級王位，河景盡收眼底】 圖中戶型：鳳晴樓 26, 30 號（6-37樓） 室內面積：約 35.29 平方米 - 36.14 平方米 (~380 - 389 平方呎) 解析： 全邨極稀缺的 2 睡房王位。擁有超級巨廳、獨立廚房及浴室。重點是設有兩間獨立睡房，其中一間更設有冷氣機槽懸臂式混凝土平台（翼盡單位特有）。 [image: 1786636796399-fung-wong-leng-estate-4.jpeg] [image: 1786636796419-fung-wong-leng-estate-3.jpeg] 網民回應： 「呢兩間係鳳晴樓嘅單邊王位，窗戶多，如果望河景就無敵。」、「380呎可以隔出兩房，新MiC樓個廳仲要咁大，正！」 三、 網民熱烈討論：吐槽與期待並存 平面圖流出後，u8hk.com 讨论區即時掀起熱話，網民的回應既幽默又充滿期待： 【吐槽 1 人單位廁所】：「睇完平面圖，總覺得個浴室同廚房加埋好似大過幅床位，個 1 人單位廁所好似大過房咁……😂」 【期待 MiC 新樓】：「MiC 組件預製，裝修時可以少啲拆牆，方便好多，而且個大窗設計好過以前舊樓。」 【擔心配套】：「平面圖正係正，希望入伙時個商場、街市、天橋都整好啦，如果唔係要行去 One Innovale 先有嘢買。」 四、 u8hk.com 編輯部評論 【編輯評論】 鳳凰嶺邨的平面圖公開，再次證明新一代 MiC 公屋在設計上正不斷優化。雖然單位面積（平方呎）看似未有顯著增加，但 MiC 組件帶來的大窗採光、更方正的廚廁佈局以及單邊單位的特大客廳，都顯著提升了「上樓」後的居住質素。網友關於「廁所大過房」的吐槽，反映了新 MiC 單位浴室乾濕分離設計帶來的視覺誤差，實際上整體空間利用率是提高的。各位等待上樓的街坊，不妨多加留意鳳迎樓及鳳晴樓的 1房及 2房王位單位，它們極可能成為下一波「小王位」！ https://www.youtube.com/watch?v=lnFllsrnWp8

  • 簡約公屋的對象為已輪候傳統公屋3年或以上的人士

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    香港簡約公屋😱 路過黃大仙看到這些興建中的簡約公屋 [image: 1700028773229-%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg] 很震撼 造價不低 類似砌積木一件件疊上去 外貌就像幾十年前的公屋 彩虹邨（60年樓齡） 舊牛頭角下邨（己拆） 舊蘇屋邨（己拆）等 有點倒退的味道 但也確實比住劏房好 希望能夠幫助真正有需要的人 #香港 #簡約公屋 #香港居屋公屋 #過渡性房屋 #房子 #地產 #黃大仙

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    T
    @Angela

  • 歡迎各位皇后山邨街坊朋友仔入來皇后山邨討論區一齊傾計交流分享。

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    @kgb999 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，申請過上左樓就無得再排公屋了。

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    本年度料公屋回收1.9萬伙 10年高 房委會資助房屋小組委員會今日開會，討論2024/25年度公屋編配估算。消息稱，房委會估算今年度有3.02萬個可供編配公屋單位，較上年度多逾6000伙，升幅近三成。當中1.1萬伙是新單位，包括青衣長青邨、屯門顯發邨、業旺邨及滿田邨等；另有約六成、即約1.9萬伙是回收單位，數字是10年新高。有房委會委員認為，政府去年以來加強打擊濫用公屋和推出更多資助出售單位，令回收單位顯著增加。 3萬可編配單位 按年升三成 據了解，今年度有1.1萬伙可供編配的新單位，7個項目中有4個位於屯門，合共5180伙，另有3個分別來自大埔富蝶邨、青衣長青邨和深水埗白田邨，合共5940伙。富蝶邨和白田邨原定去年落成入伙，但工程延期，至今年度編配（見表）。 新公屋多處新界 涉逾萬伙 截至今年首季，公屋的一般申請者平均輪候時間為5.7年，長者一人申請者則為3.8年。據悉，3.02萬個可供編配公屋單位中，房委會預計會分配77.2%、即2.3萬伙予公屋申請者，其餘類別包括安置受政府和市建局清拆項目影響的居民、體恤安置、各類調遷，以及編配給初級公務員和退休公務員，編配數目分別為1500伙（5%）、700伙（2.3%）、3700伙（12.3%）及1000伙（3.3%）。 據了解，上一年度原本估算有2.4萬伙可供編配的新單位，實際編配2.3萬伙，當中獲編配的公屋申請者有1.8萬伙，佔總數78.6%。 至於回收單位數字，據悉今年度估算將有1.9萬個來自租戶自願交還、租戶身故、調遷到其他公屋、因購置資助出售房屋而交還的公屋單位，以及因租戶濫用公屋和違反租約而收回的單位。翻查房委會資料，2015/16年度以來回收單位估算數字介乎1萬至1.6萬伙，即今年度估算1.9萬伙為10年最高。 梁文廣：打擊濫用令回收急升 立法會議員、房委會資助房屋小組委員梁文廣預期，公屋輪候數字會在本年度大致維持平穩。他解釋，平均輪候時間是計算在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者輪候時間平均數，而今次大部分新公屋單位來自新界，獲編配的申請者輪候時間大多較短，但同時逾半的回收單位來自市區和擴展市區，將拉高平均輪候時間，故綜合而言，輪候時間應不會有太大波動。 梁文廣又指出，今年度回收單位數目增加，部分原因是政府積極調查並收回被濫用的單位，加上去年推售較多居屋，令更多「綠表」人士能騰出公屋單位。
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    劏房租管條例兩年執法不嚴！租戶被濫收水電費加租倍增

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    [image: 1706284203482-%E5%8A%8F%E6%88%BF%E7%A7%9F%E7%AE%A1%E6%A2%9D%E4%BE%8B%E5%8A%A0%E7%A7%9F.jpeg] 劏房租管條例至今實施2年，但基層劏房戶苦況依舊，全因當局執法不嚴。 https://www.youtube.com/watch?v=mwLwOo9bNB8 劏房租管條例至今實施2年，但基層劏房戶苦況依舊，全因當局執法不嚴。有團體公布調查報告，發現條例的2年凍租期下，仍有3成受訪劏房戶在租管實施後被加租，而加租金額比條例實施前足足多一倍；但由條例生效至今年初，僅得87名劏房業主因違反條例而被定罪，團體建議當局主動上門巡查，並訂立起始租金。議員向《東呼即應》表示，除了加強執法，當局亦應考慮加重罰則，以增加阻嚇力。 本港基層的住屋條件差，特別是劏房戶的居住環境，更是慘不忍睹。社區組織協會周日（21日）公布調查，發現約7成受訪劏房戶表示，小朋友需要在床上做功課及溫習、分別有34%及29%受訪住戶的家裏沒有廚房，以及非經常在家裏煮食、甚至有近1成受訪者，家裏連獨立洗手間也沒有。 除了要忍受惡劣生活環境，部分無良業主更肆意加租，濫收水電費。調查發現，受訪劏房戶租金佔入息比例已攀升至42%，約3成表示過去2年曾被加租，比條例實施前多一倍，甚至有人被加租達1,500元；業主濫收水電費同樣沒有收斂，調查顯示仍有超過6成受訪者的電費，由業主另定每度電價計算，最高更達每度電2.2港元；同時有近3成受訪者表示，曾被拒透露水電帳單。 本來租管條例有條文保障劏房戶，包括為期4年、即首租期兩年及次租期2年的租住權保障；限制續租的租金加幅上限為10%；並禁止業主向租客濫收公用設施，包括諸如水電費等服務費用，可惜當局執法不嚴，結果新例實施兩年便淪為無牙老虎，劏房戶被任意宰割，比過去更慘。在條例生效當年的年底，差估署已識別近1,100宗業主涉嫌違規的個案，但當局最新公布數字顯示，由條例生效至今年1月5日，只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。 社區組織協會副主任施麗珊表示，部分劏房戶害怕投訴被業主得知後會被趕走而啞忍，因此當局首先應嚴懲業主，亦應與房屋署商討安置計劃，幫助劏房戶，好讓他們安心。她指出，當局大半年僅進行了100多次上門突擊檢查及洗樓，認為要加強巡查，令居民夠膽投訴，並針對劏房戶延續房署推出的輪候公屋現金津貼。她亦促請當局，加快興建公屋及簡約公屋，同時也要就起始租金立法。 議員鄭泳舜表示，對於劏房租管條例實施2年後，仍有很多劏房業主無提供合規租約予租客，覺得非常失望及無奈。他指出，雖然近月檢控數字增加，但也只得80多宗，反映有漏洞存在，很多租客不能或不敢向業主作出申訴。 鄭泳舜建議，當局必須加強檢控及巡查，亦可考慮加重刑罰及罰則，促使劏房業主遵守法例；同時當局亦應積極考慮實施「起始租金」。 住房問題一直困擾不少港人，私樓租貴負擔不起，令劏房仍有價有市。 轉自：東網
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    賣居屋賺400萬被沒收所有利潤！房委會調查指業主違反居住規定

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    [image: 1706282009518-%E8%B3%A3%E5%B1%85%E5%B1%8B%E6%88%BF%E5%A7%94%E6%9C%83%E6%B2%92%E6%94%B6%E6%89%80%E6%9C%89%E5%88%A9%E6%BD%A4.jpeg] 房屋委員會今日(25日)表示，近期曾處理一宗已進行轉售的單位個案，業主最後需向房委會提交出售單位後所賺取的所有利潤。房委會強調，一直嚴肅跟進並就懷疑違反居住規定的個案，在考慮每宗個案的情況後會採取適當行動；又提醒市民，下周三(31日)為「居屋2023」揀樓日，業主需遵守有關所有資助出售單位的居住規定。 房委會指，因應個別個案的特殊因素，例如業主需要因病入院、家人有嚴重健康問題需要照顧，而未能處理裝修及搬屋等問題，房委會會暫緩執行違反買賣協議行動，並要求業主於指定期限內入住有關單位，以符合買賣協議的要求，房委會亦會對有關單位的居住情況進行監察，以確保違規情況得以糾正。 另外，房委會補充指，根據資助出售單位業主與房委會於購入單位時所簽訂的買賣協議，有關單位須由業主本人及名列同一申請表上的全部家庭成員居住。若發現業主違反有關規定，房委會將不會批准就居屋第二市場計劃「可供出售證明書」或「提名信」的申請，已發出的「可供出售證明書」亦會被撤銷，有關業主將不能於居屋第二市場出售該單位。 去年9月曾報道有關深水埗新進居屋王凱樂苑，業主以清水盤持貨4年，轉手勁賺近400萬元，事件令人嘩然，但未知此單位是否與今次房委會所處理的單位屬同一單位，當時房署回覆指，已就懷疑涉事單位展開調查工作，若發現有任何違規情況，署方必定嚴肅跟進及採取適當行動，包括法律行動。該單位原業主於2019年10月以442.79萬港元購入單位，單位未補價，持貨近4年，最初開價900萬港元，最後以838萬港元成交，轉手帳面獲利395.21萬港元離場，單位升值89%。
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    如果見到人「豪裝公屋」可以點做？網友建議可以咁樣質問屋主

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    [image: 1706197484857-%E8%B1%AA%E8%A3%9D%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg] 大家注意！近年有不少公屋住戶不惜花巨額豪裝單位，其實呢類租戶99.99%都是富戶，房署房協應該對這類租戶再深入D調查才對！但可惜目前我未見到房署房協做嘢啊！ 各公屋租戶，如果你們見到有鄰居豪裝單位，應該質問吓佢地：「喂！你地咁有錢裝修，系咪收埋好多錢呀？？系咪濫用公屋呀！？？自首啦！」 除非有充足財富作後盾保證衣食無憂，否則冇人會攞五萬以上出來裝修架！捨得攞五萬以上裝修啲人，背後財富數目必定超出資產上限！ 正常窮人裝修費用應該不會超過五萬，若果邊個裝修超過五萬，佢就有超大機會是公屋富戶 成日穿西裝的公屋租戶，可能都收埋好好好多錢，房署應該捉佢哋審查一下。仲有嗰啲成日打麻雀、出街食飯、旅遊、以及互委員會啲成員，呢班人好大機會都係公屋富戶！ 成日畀利是畀看更嗰啲租戶都好可能是公屋富戶！手上戴金器玉石珠寶名錶，用蘋果手机！家中有部65吋led TV，養貓狗，門外有對過千元的波鞋、成日熨染頭髮、成日買新衫，呢啲人士全部都有可疑是公屋富戶！ 網友點睇？ 我隔離三年前裝修 18 萬～算唔算豪華 你去瞭解公屋富戶嘅收入同埋資產先啦 心態問題，有人洗腳唔抹腳，有人出去食餐飯都唔舍得，未必富唔富戶事。 唉，有啲上面幾層樓收租話你知咩⋯⋯ 大把呢啲富戶 你咁既諗法就仆街啦，上到樓個個都應該係富戶，今時今日5萬好多咩，返去比心機讀書啦，我識個個上樓都會裝修，正所謂借都借返黎，除非你自己連借都無資格啦 可憐你要成日係度放負。大家都唔好怪樓主。加油樓主，有朝一日你都會成為心中富有既人 其實你都可以豪裝！同你個有錢姑姐講:我知道你D衰野！而家唔舉報你！但俾返幾十萬幚我豪裝間公屋！到時你就係公屋富戶！我免- 為期難舉報你！等我收返幾千幚補下 即係窮人唔可以買靚衫，唔可以儲錢買好啲嘅電話，唔可以去食一餐好嘅嘢 我簡裝連傢私電器都14萬喎 咁我係咪有錢，但我向銀行借錢搬屋裝修變負資產喎 支持你去間間公屋巡視，達到你所謂豪裝要求的一律舉報，麻煩你了喔！ 撩交打咩?好低B既質問 你去問下試下 一個月12000人工，一年都有144000，每個月儲蓄4千，三年夠裝修啦。而家排公屋講緊5年起派樓。點會無錢裝修呢 憎人富貴 厭人貧 條友真係傻架，大把大陸人有錢住公屋啦！
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    市區公屋近地鐵站筍盤76萬！黃大仙龍裕樓高層山景單位

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    居屋2023｜1月24日公布最新售樓書和價單，房委會已於網上及樂富客戶中心發布，第一批買家料於下周三（31日）揀樓。今期銷售計劃還有至少416伙「租置公屋」餘貨單位，分布全港39個屋邨，售價22.5萬元起。 [image: 1706189509945-%E9%BE%8D%E8%A3%95%E6%A8%9333%E6%A8%93.jpg] 記者整理數個市區大型筍盤，其中黃大仙下邨（一區）龍裕樓33樓02室，高層可望開揚九龍風景，步行6分鐘便可到達黃大仙地鐵站。 [image: 1706189509963-%E9%BE%8D%E8%A3%95%E6%A8%9333%E6%A8%932.jpg] 單位實用面積有376呎，售價為75.7萬元。黃大仙下邨（一區）於1989至1991年入伙，共9座。這批推售的回收單位，實用面積145至385呎不等，售價介乎約28.6萬至77.8萬元。 租置公屋即筍盤 居屋／租置公屋點揀好？ 位於深水埗區的李鄭屋邨孝廉樓20樓17室開窗便可觀賞自然山景，步行7分鐘便可抵達長沙灣地鐵站。單位實用面積有385呎，售價為76萬元。李鄭屋邨於1984至1990年入伙，共10座。這批推售的回收單位，實用面積231至443呎不等，售價介乎約35.4萬至76萬元。 而將軍澳區的景林邨景楠樓32樓10室則坐擁高層山景，步行5分鐘即抵寶林地鐵站。單位實用面積有407呎，售價為72.6萬元。景林邨於1990至1991年入伙，共7座。這批推售的回收單位，實用面積164至443呎不等，售價介乎約29萬至78.1萬元。 居屋今期1月31日揀樓 房委會即日起，會提供更詳細售樓書和價單，也包括為租置公屋提供售樓小冊子，供公眾索取。揀樓期內，樂富客務中心和網站亦會提供照片和短片，涵蓋本期推售的所有租置公屋。房署會盡力在可行情況下，與持分者作出安排，協助買家視察租置公屋。 今期居屋有6個新項目，有啟德啟悅苑、觀塘安達臣安樺苑、安楹苑、安麗苑；新界有元朗朗天苑、屯門兆翠苑，共有逾9,100伙，市價62折出售。房委會還會重售數十伙居屋貨尾，以及數百伙租置公屋餘貨單位。
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    母子等12年終於上樓畢業！拒絕完天恩邨後派富蝶邨

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    [image: 1706091032085-%E5%AF%8C%E8%9D%B6%E9%82%A8%E5%BD%A9%E8%9D%B6%E6%A8%931-3.jpeg] 2023年7月由擴展市區轉去新界區，上個月28日派天恩邨二期恩樂樓5樓，拒絕不計算，相隔三星期，終於等到啦，昨天收到新界1派 富碟邨 彩蝶樓2人單位，🍻恭喜 阿仔等咗12年終於有個屬於自己的安樂窩啦👏 [image: 1706088786514-%E5%AF%8C%E8%9D%B6%E9%82%A8%E5%BD%A9%E8%9D%B6%E6%A8%932.jpg] [image: 1706088786765-%E5%AF%8C%E8%9D%B6%E9%82%A8%E5%BD%A9%E8%9D%B6%E6%A8%931.jpg] 原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/909774767489345/
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    羅淑佩：打擊富戶並非仇富！有公屋用作髮型屋已收回單位

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    [image: 1706081528416-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%AB%AE%E5%9E%8B%E5%B1%8B.jpeg] 房屋署加強打擊濫用公屋，署長羅淑佩強調並非仇富的表現，而有個案在公屋經營髮型屋及在Airbnb網上平台出租公屋單位，均已被收回單位。 羅淑佩接受觀塘區議員柯創盛的網台訪問，提到有人誤解政府不想市民積累財富，不想市民改善生活環境。羅淑佩解釋打擊濫用公屋並非仇富，正正因為政府想幫助市民，在市民比較困難、入息不是最高時，可以透過住在公屋繳付便宜的租金儲錢，當改善經濟環境後可考慮在置業階梯上游，促進公屋流轉。 https://www.youtube.com/watch?v=nEP5B33lCbk 羅署長解釋，房署打擊濫用公屋，以及要求住戶申報物業，並非「仇富」的表現，亦不是不想市民能改善生活環境。她說，在市民入息不高或困難的時候，可以讓他們租用公屋，積累財富，待家庭環境變好，就可考慮購買綠置居、白居二或者居屋甚至私樓，一步一步在置業梯度向上爬，繼而將公屋流轉出來，給予有需要的人，「這才是達到藏富於民，整體社會可以向上游。」 有個案在單位經營髮型屋 濫用公屋個案方面，羅淑佩提及有人用單位作髮型屋，事主覺得是幫街坊剪頭髮，但他收錢並頻繁做生意，經查證後已收回單位。另外，還有人將在Airbnb出租公屋單位，短租及長租都有，署方跟廣告「放蛇」，同樣收回單位。 羅淑佩以其他例子說明濫用公屋，例如丟空單位，當管理員巡視走廊時，發現每次單位都沒有動靜，信箱長期無人收信，發現蛛絲馬跡後會巡查。署方亦與其他政府部門，例如水務署合作，如有理由相信丟空單位，會查看單位用水情況。羅淑佩重申會酌情處理某些個案，例如出差、在公司宿舍居住一段時間、到外國讀書等，毋須擔心被收回單位。 虛報資料方面，有個案在申請公屋時，瞞報在新界鄉郊擁有土地。雖然沒有在土地建屋，羅淑佩指土地有價，在香港擁有一幅土地的價值，不會符合申請公屋的資格。至於不法活動，例如戶主的子女年少無知，在單位收藏違例藥物，不是戶主存心藏毒，亦會被扣15分，當扣滿16分就需搬離單位。 至於有住戶將單位用作非住宅用途，羅署長指出，這種情況亦偶爾會發生，曾有個案將單位用作髮型屋，即使其原意只是幫街坊理髮，但因有收取費用，且恆常進行。經房署查證，若屬實會被收回單位。羅稱，若居民想經營生意就應該租用店舖，且大部分公屋都附設商場，該處才是合適的地方。另外，亦有住戶將公屋單位分租或轉租，羅直言，公屋只供有戶籍的人居住，即戶主及合資格的家庭成員，若租給其他人，就是利用公共資源牟利，亦對其他輪候人士不公平。
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    大陸愈來愈多想嫁「香港」聽見就雙眼發光？內地女盤點港男5大優點

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    [image: 1706020640254-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%94%B7%E7%94%9F%E7%9C%9F%E7%9A%84%E5%A4%AA%E5%8F%97%E6%AD%A1%E8%BF%8E%E4%BA%86.jpeg] 港男在內地相親是搶手貨？過去也有不少內地女與港男結婚的例子，到底港男對內地女來說有什麼吸引力，讓她們不惜在港尋找對象呢？有內地網民就盤點了港男5大優點。港男們，你能在身上找到這些優點嗎？ 香港男生，有多受歡迎？ https://streamable.com/wdrtuh 香港男生真的太受歡迎 早前，小紅書有位網民發佈了一段標題為「香港男生真的太受歡迎」的影片，提及港男對內地女生來說非常有吸引力，內地女聽到相親對象有港男，都會「雙眼發光」，直指港男是「相睇市場上面的搶手貨」！她在影片列舉港男5大優點，當中包括： 內地女大讚港男5大優點 性格好：港男性格好。 人工高：港男收入比內地高好多，普通的月薪至少2萬以上。 捨得花錢：港男都願意為女生花錢。 紳士風度：港男好紳士，好尊重女性。 獅子山精神：港男靠自己一雙手，不依靠任何人，腳踏實地，從草根逆襲，不會妄想攀附飛升。 「好多內地女都好想嫁到香港。」面對香港女多男少的人口比例，現在港女還多了內地女的競爭，不過對於這位博主的說法，網民大部份網民都持反對的意見，留言指「2萬都唔夠自己用」、「說到好似真咁，香港賺2萬的人都回內地搶山姆了」、「去過他們香港的家，知道有多麼的小後再說」、「香港男仔冇樓冇車冇存款」、「多數都係被騙做二奶，而且還是住公屋，根本沒地方住」、「你呢種諗法大錯特錯！好不好都係看人品，同香不香港無關係。」 港男的魅力 https://streamable.com/c4tuow 港男老嫩通殺 https://streamable.com/ehpqfs
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    打擊濫用公屋效果顯著乘勝追擊！羅淑佩：鼓勵市民舉報本季再推新措施

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    [image: 1706017749761-%E6%89%93%E6%93%8A%E6%BF%AB%E7%94%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpg] 房屋署早前向8.8萬個住滿2至9年的公屋戶發出申報表，要求住戶申報居住和擁有香港物業的狀況，至今已成功收回8.7萬份申報表，即約有1,000戶沒有遞交有關表格。若住戶蓄意拒絕申報，最嚴重的後果會被終止租約、收回公屋。 房屋署於去年10月起收緊公屋富戶政策，要求公屋租戶每隔兩年申報資產及居住狀況。房署本財政年度至今已收回2,100個濫用公屋單位，預計全年可收回逾2,200個單位。 收緊措施的成效顯著，收回的單位的原因，當中包括丟空單位、欠租違反租約條款、住戶持有本地住宅物業或家庭狀況改變等。有見及此，房屋署打算乘勝追擊，進一步打擊公屋濫用的情況。 房屋署署長羅淑佩預告最快第一季，會再公布打擊濫用公屋的新措施，如加強與物管公司合作，多方面的打擊違規行為。而下一個階段，房屋署會研究查核公屋住戶於內地及海外資產申報。 為更有效善用公共房屋資源，房屋署正研究與物管公司合作，並設立加分制，如物管公司巡視時，若發現有公屋單位很久沒人居住或遭丟空等情況，向署方成功舉報，如最終成功收回單位，公司可獲加分。 有關的加分將有利物管公司未來在屋邨管理工作方面的投標，相信可提高公司的積極性。此外，當局擬參考警方設「好市民獎」，鼓勵市民舉報，務求多方面去打擊濫用情況。 要數近日的城中熱話，除垃圾徵費外，公屋會否加租亦引發各界關注。房屋委員會財務小組委員會早前審議了2024/25年度財政預算及預測摘要。房委會估算假設公屋不加租的情況，租住房屋的賬目將由盈轉為虧，預計下一年度將會錄得約$11.7億赤字。 房委會每兩年會按公屋住戶收入的變化作檢討，調整公屋租金水平，而有關公屋租金檢討將於今年第三季進行。市場消息指加租機會大，房委會財政小組委員會主席麥萃才指出，市民收入有增長，加租無可厚非。 公屋加租的消息一出，令基層苦不堪言。但現階段，討論公屋會不會加租，加租幅度多少的話，目前仍言之尚早，這很視乎在此時段公屋居民的入息變動而定的，過往曾經有凍租的情況，所以一切要等第三季的討論結果。 有聲音指不應鼓勵舉報文化，會影響社會信任關係。不過以上的措施都是構思階段，最終都要房屋署公布才知道當中細節。至於新一輪的資產申報將於4月1日開始，涉及約25萬戶在公屋住滿10年的租戶，估計都可以收回一部分單位。
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    警破大埔公屋製毒工場！姓劉男子網上賣騙錢再涉製毒被捕

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    將軍澳區執法人員早前調查一宗售賣假演唱會門票騙案，以涉嫌「洗黑錢」拘捕一名姓劉(31歲)本地男子，並於昨日(21日)傍晚約6時，押解劉男返其大埔廣福邨、面積400多呎的公屋單位搜查，搗破一個懷疑製毒工場及毒品儲存倉庫。 [image: 1706001681965-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%BD%E6%AF%92%E5%B7%A5%E5%A0%B4.jpg] 人員在單位內檢獲約2公斤懷疑「冰」毒，一批用作製造「冰」毒的原材料，包括甲烷、鹽酸等化學品，以及一批滴管、燒杯及燒管等製毒工具，遂以涉嫌「製造危險藥物」罪再拘捕劉男，檢獲的懷疑冰毒品市值約95萬港元。搜獲未經加工、但可製造成冰毒的化學原料揮發性高，在香港人煙稠密的地方興建該些製毒工場，一旦發生爆炸意外，後果將不堪設想。 而檢獲的化學品只使用了五分之一，若果全部使用，將可額外製造7至8公斤冰毒。案件仍在調查中，不排除有更多人被捕。據悉，涉案公屋單位由劉男獨居，製造冰毒的原料由上線提供，估計該製毒工場運作約一個月，部分化學品可於市面購買。
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    9歲男童被獨留在家中！39歲母親疏忽照顧兒童罪成判監18個月

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    [image: 1706000439936-%E7%8D%A8%E7%95%99%E5%85%92%E7%AB%A5%E5%9C%A8%E5%AE%B6%E4%B8%AD.jpg] 9歲男童在樓宇單位獨居兩年，39歲母親為上學取得好成績疏忽照顧兒童罪罪成，日前被法庭判18個月監禁，包括6個月實刑，6個月電子監守。 報道指，法國西部夏朗德省據報內爾薩克市，一名男童2020年至2022年在公屋單位完全無人照顧，以蛋糕和冰冷罐頭作糧食，偶然進食露台蕃茄，冬天屋內沒有暖氣，需蓋3張大被，並以凍水洗澡。鄰居提供少許幫忙，最後匿名報警。 據悉其39歲母親住在男友家，距離男童住所5公里遠，偶然探訪和給予食物。被調查時她否認控罪，但警方上門查核證實情況。目前男童被安置在收養家庭。
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    何永賢：計劃將來延長公屋上樓時間3.5年增居屋比例

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    @香港公屋 公營房屋政策在適當合理時機，可考慮靈活變通，支持房屋局有創新思維 時代感覺改變了很多，過去申請公屋市民大多貧窮，生活艱辛，現在有很多申請者有隱藏財富能力，當局無法查出，眼見不少新上樓住戶有閒錢養名車養狗，出入坐的士，明顯跟窮人爭屋住 建議政府將所有市區寶貴政府土地，全部建造居屋綠置居，停建公屋，幫助房委會增加收入，有住屋困難低收入戶，應全部遷往入住新開發區公屋，將來有能力時可購買市區居屋
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    求慳錢裝修自己盡力落腳意見：廚房般到露台原廚房位改成房

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    大家好，小弟黎緊即將上樓 想請求各路/有經驗人士提供意見 如何將裝修成本做到最低（預算唔夠，想可以自己落得手既就落）盡慳 首先會飛走設計師果步 然後應該搵邊部份工程人士開始第一步 以我為例，間屋岩岩翻新完，清水樓 我想將廚房般到露台，原廚房位置改成房 廁所都會擴闊 然後爛地會舖哂木地板/磚 之後間屋，簡單油個油 唔知有無人可以比到先後裝修次序比小弟搵師傅黎做，跳過中介/設計師 謝謝大家 網友點睇？ 廚房拆晒改動過D喉 將來喉管有問題 房署唔會幫你維修 上YouTube搵資料學下裝修過程先再問啦，唔知頭唔知路畀人當水魚，千祈唔好搵皇x廚柜或黃x傅 用櫃間三間房，連埋全屋水電泥水油漆，180,000左右，如果分拆開搵師傅就會貴，一條龍比較好 睇整d咩野再决定搵装修 真係窮裝8萬，因為我夠窮就有計仔 你拆到咁散其實你本人做返project management? 冇人會咁拆嚟做, 只會製造好多問題, 錢唔會慳到 改動間格自己不能搞 你全部自己識搞？唔識搞平極有限！ 間房用水泥板，地下用石朔地板，慳返好多泥水物料、上料、同人工 咩可以咁改？公屋喎，唔係私樓，我記得居屋都比銀行要求還原 公屋嚟㗎唔係你買左，唔係你想點改就點改 唔好學最近裝修31萬嗰個咁笨 咁鍾意改動單位，不宜入住公屋，點解唔買紅山半島，擴建地庫都得。 將廚房搬到露台 原廚房位置改成房 廁所會擴闊 以上3項，俾主任家訪會岀信叫你還原，唔還原就送你一張遷出通知書 但係你露台個廚房改睡房呢，好似唔得，，我個friend都改咗 有網友分享過來人 https://www.youtube.com/watch?v=n-Sj-2wTwbQ 精選網友留言： E d 工程，本身唔識做，一定搵人做，比錢。 比你做左房署要你還完，比錢，再收返你間屋。 同埋要改動間屋所以位置要申報！ 唔夠錢，就唔好搞咁多野。 簡單自己整地板油油，入傢俬，基本電器，都可以住。 原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/908705307596291
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    房屋局去年11月己開始與廣東省合作！若發現有物業將收回公屋單位

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    @香港公屋 保守估計，最少4分1公屋住戶在大陸有房產或物業，分別在於長期住或假期才返上去住
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    《東張西望》直擊屋苑「午夜狂嗌女」辱罵超市職員連環吐口水施襲

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    @香港公屋 青山醫院需要留個宿位讓她可以定居長住
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    新移民單親爸負債百萬來港！$3500月租380呎市區公屋

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    香港九龍月租3500的房子，你們覺得怎麼樣？80後港漂單身爸爸的奮鬥故事 [image: 1705848762208-%E6%96%B0%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%96%AE%E8%A6%AA%E7%88%B89-3.jpeg] https://streamable.com/htx38l [image: 1705846846559-%E6%96%B0%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%96%AE%E8%A6%AA%E7%88%B82.jpeg] [image: 1705846846601-%E6%96%B0%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%96%AE%E8%A6%AA%E7%88%B83.jpeg] [image: 1705846846838-%E6%96%B0%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%96%AE%E8%A6%AA%E7%88%B84.jpeg] [image: 1705846846885-%E6%96%B0%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%96%AE%E8%A6%AA%E7%88%B85.jpeg] [image: 1705846846924-%E6%96%B0%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%96%AE%E8%A6%AA%E7%88%B86.jpeg] [image: 1705846846963-%E6%96%B0%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%96%AE%E8%A6%AA%E7%88%B87.jpeg] [image: 1705846847122-%E6%96%B0%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%96%AE%E8%A6%AA%E7%88%B88.jpeg] [image: 1705846847178-%E6%96%B0%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%96%AE%E8%A6%AA%E7%88%B89.jpeg] [image: 1705846847221-%E6%96%B0%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%96%AE%E8%A6%AA%E7%88%B81.jpeg]
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    無公德心街坊積極迎接垃圾徵費

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    未有廢物徵費已經搞成咁 過咗8月1號唔知會點呢？ [image: 1705833473112-420048942_10229726575296309_1311790271987009522_n.jpg] [image: 1705833473159-420125601_10229726576496339_5415457341813791447_n.jpg]
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    二手公屋註冊金額創7年新低！包括已補地價公屋均價跌穿230萬元

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    [image: 1705800815002-%E4%BA%8C%E6%89%8B%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A8%BB%E5%86%8A.jpeg] 若以公屋屋邨劃分，去年註冊量5個最多的公屋中，青衣長安邨錄46宗位列榜首，按年急升約84%；宗數排第二的是大埔太和邨，去年錄40宗註冊，按年亦升約6成；緊隨其後的黃大仙竹園北邨及鴨脷洲利東邨分別錄37宗及36宗，按年分別升約23.3%及5成；沙田顯徑邨雖然按年微跌2.8%，但仍以35宗躋身五強。 據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2023年二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄849宗，涉及金額約19.46億元，即平均每宗二手公屋註冊金額約229.2萬元，較2022年平均約261.1萬元按年跌約12.2%，比起2018年高位平均約291.1萬元更大跌約21.3%，並創2016年後的7年新低。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然去年平均每宗二手公屋註冊金額創新低，但同期註冊量卻為紀錄次高。據資料顯示，去年二手公屋註冊量錄849宗，按年大升約42.4%，並創有紀錄以來的次高，僅次於2021年990宗。
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    房署過去十年收回公屋只有32宗因扣滿16分而終止租約

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    [image: 1705737855079-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%89%A3%E5%88%86%E5%88%B63.jpg] 屋邨管理扣分制加強措施，多項違規行為增加扣分，但房署過去十年，因為扣滿16分而收回的公屋個案，就只有32宗。有市民認為即使「加辣」，扣分制都沒有成效。 https://streamable.com/ns2oyk 紙巾、垃圾鏟、洗手液樽，還有大量煙頭，這些都是住屋邨低層的黃女士，每一天見到的「風景」。 [image: 1705737855446-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%89%A3%E5%88%86%E5%88%B62.jpeg] 黃女士說：「那些飯盒、衞生巾，一定是別人自動自覺扔下來的，樓下貼著很多都說會扣分的，但是你要真的斷正抓到是哪一戶，才會扣到分。」 [image: 1705737855340-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%89%A3%E5%88%86%E5%88%B61.jpeg] 現時全港有超過六成，即132條公共屋邨，外判了物業管理工作，業界指個案最終是否扣分，決定權在房屋署手上。 香港物業服務公司協會主席潘建良稱：「扣分也好，收屋也好，我們管理公司，只能將資料交給房屋署，最好就是權力下放給管理公司，可以一看到居民有這些違規，他就可以即時扣分。」 立法會港島東議員梁熙指：「譬如說是垃圾屋，我們都必須要開門進去住戶單位，證明是滋擾到其他人，但是目前的制度，是不能預約入去的，扣分制是一個『無牙老虎』，寫得好但做不到。」 過去十年，因為扣滿16分而終止租約個案，只有32宗。有立法會議員認為，反映扣分制沒甚麼成效。 房屋署就表示，以收回單位的數量，來衡量扣分制成效，未必最適合。 房屋署副署長(屋邨管理)楊耀輝表示：「正正就是因為收回單位少，我們才覺得在經過一或兩次，警告或扣分後，他已經停止了不良行為，所以我覺得見到數字少，反而是一個成功的指標。」 署方強調，會定期為屋邨物管承辦商評分，包括委聘機構，隨機電話訪問居民。
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    在香港躺平有多爽？內地生教現金出糧排公屋

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    [image: 1705678618460-%E5%9C%A8%E9%A6%99%E6%B8%AF%E8%BA%BA%E5%B9%B3.jpeg] https://streamable.com/yjfaf8
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    孝順養子竟趁病呃錢再搶樓！ 86歲及91歲父母遭軟禁老人院

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    [image: 1705677157410-%E9%A4%8A%E5%AD%90%E6%90%B6%E6%A8%93.jpeg] 86歲黃伯及91歲蘇婆婆二人遭養子「智仔」奪去財產及房產後，被送入老人院後不聞不問，無探望之餘更不准兩老離開，長期不能外出困在房間兩老深覺生不如死。 https://www.youtube.com/watch?v=2COgcqYx5QE 養子奪財產及房產後掟父母入安老院 不准兩老離開更不聞不問 姪女不齒養子所為，寧將兩老接走照顧被拒，東張主持電話聯絡養子就不孝行為回應，對方反指因父母需要長期照顧，並且得到兩老同意才送他們入老人院。大律師陸偉雄建議立即申請緊急監護令，才有機會離開老人院。
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