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    香港公屋香
    [image: 1786636317136-fung-wong-leng-estate-floor-plan.jpeg] 位於粉嶺北新發展區（前稱馬屎埔）的重點公營房屋項目「鳳凰嶺邨」（Fung Wong Leng Estate）預計於 2026 年落成，提供約 6,168 個單位。不少期待「北部都會區」上樓的街坊都在等待其詳細單位資料。近日，本網（u8hk.com）取得鳳凰嶺邨兩座主要大廈——鳳迎樓（Fung Ying House）及鳳晴樓（Fung Ching House）的最新詳細平面圖！我們將為大家深度解析由 1-2 人單位到 2-3 人單位的種種神秘間隔，並整理了網友對這些新設計的「爆笑」評價。想知道廁所是否真的「大過房」？這款超級十字型設計有何優缺點？即刻睇內文！ 一、 鳳凰嶺邨項目簡介：北部都會區「領頭羊」 鳳凰嶺邨（前稱馬屎埔公屋）是粉嶺北發展區首個登場的公屋屋邨，鄰近 One Innovale 等私人屋苑。全邨共有 6 座，分別為鳳迎樓、鳳新樓、鳳晴樓、鳳樂樓、鳳臨樓及鳳康樓。其中，第一期（第 1 至 3 座）包括鳳迎樓及鳳晴樓，預計於 2025 年底至 2026 年初落成。 由於位於發展核心，加上鄰近未來的梧桐河公園及行人天橋網絡，交通與生活配套備受期待，被喻為「新派上樓王位」。 二、 獨家平面圖解析：超級十字型與 MiC 建築 從本網取得的鳳晴樓單位資料平面圖可以看出，大廈採用了現代公屋常用的「非標準型大廈」設計，具體為「十字長型」（超級十字型），並大量使用「組裝合成」建築法（MiC）。 1. 鳳晴樓 A 至 D 翼整體佈局 鳳晴樓樓高 37 層，每層設有多達 30 個單位（1-30 號）。大廈設有 垂直電梯、垃圾房及機電房。單位圍繞中央核心排列，A、B、C、D 四翼各自延伸，能有效增加各單位的採光與通風。 圖例標示： 綠色： 1-2 人單位 橙色： 2-3 人單位 藍色： 1 睡房單位（可隔 1 房） 紅色： 2 睡房單位（可隔 2 房） 2. 各戶型神秘間隔逐個睇 本網特別整理了網友討論度最高的幾款戶型平面圖進行解析： 【1-2 人單位：開放式設計，採光充足】 圖中戶型：鳳迎樓 04, 10, 16, 26 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 03, 09, 15 號（6-37樓） 室內面積：約 14.09 平方米 (~152 平方呎) 解析： 標準開放式佈局，大門左/右側為廚房，直入為長形客飯廳，盡頭有大窗（MiC 組件）。浴室乾濕分離，空間對 1-2 人來說實用。 [image: 1786636821294-fung-wong-leng-estate-1.jpeg] 網民回應： 「新 MiC 樓，個窗好大，好過以前舊樓。」、「152呎，一個人住就啱啱好。」 【2-3 人單位：魔術空間，驚現神秘牆？】 圖中戶型：鳳迎樓 05, 11, 17, 31 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 02, 08, 14, 20 號（6-37樓） 室內面積：約 21.69 平方米 (~233 平方呎) 解析： 廚房浴室佈局類似 1-2 人單位，但客飯廳更寬闊，接近 L 形。浴室與廚房中間有一幅神秘結構牆。 [image: 1786636814304-fung-wong-leng-estate-7.jpeg] [image: 1786636814320-fung-wong-leng-estate-5.jpeg] 網民回應： 「呢個間隔幾好用，可以將床位移到最後，前面做廳。」、「果幅牆究竟可唔可以拆？拆咗廚房同浴室中間個位會唔會好尷尬？」 【1 睡房單位：實用首選，小家庭王位】 圖中戶型：鳳迎樓 01, 06, 21, 23, 28, 30 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 01, 06, 21, 23, 28 號（6-37樓） 室內面積：約 30.44 平方米 (~328 平方呎) 解析： 有獨立廚房、標準浴室。客飯廳旁設有獨立睡房（可隔1房），睡房更有獨立大窗。此類單位多位於大廈翼盡，私隱度高。 [image: 1786636805420-fung-wong-leng-estate-6.jpeg] 網民回應： 「1房單位最抵住，兩公婆加一個細路啱啱好。」、「呢隻MiC樓個睡房好似大過以前嘅標準房。」 【2 睡房單位：超級王位，河景盡收眼底】 圖中戶型：鳳晴樓 26, 30 號（6-37樓） 室內面積：約 35.29 平方米 - 36.14 平方米 (~380 - 389 平方呎) 解析： 全邨極稀缺的 2 睡房王位。擁有超級巨廳、獨立廚房及浴室。重點是設有兩間獨立睡房，其中一間更設有冷氣機槽懸臂式混凝土平台（翼盡單位特有）。 [image: 1786636796399-fung-wong-leng-estate-4.jpeg] [image: 1786636796419-fung-wong-leng-estate-3.jpeg] 網民回應： 「呢兩間係鳳晴樓嘅單邊王位，窗戶多，如果望河景就無敵。」、「380呎可以隔出兩房，新MiC樓個廳仲要咁大，正！」 三、 網民熱烈討論：吐槽與期待並存 平面圖流出後，u8hk.com 讨论區即時掀起熱話，網民的回應既幽默又充滿期待： 【吐槽 1 人單位廁所】：「睇完平面圖，總覺得個浴室同廚房加埋好似大過幅床位，個 1 人單位廁所好似大過房咁……😂」 【期待 MiC 新樓】：「MiC 組件預製，裝修時可以少啲拆牆，方便好多，而且個大窗設計好過以前舊樓。」 【擔心配套】：「平面圖正係正，希望入伙時個商場、街市、天橋都整好啦，如果唔係要行去 One Innovale 先有嘢買。」 四、 u8hk.com 編輯部評論 【編輯評論】 鳳凰嶺邨的平面圖公開，再次證明新一代 MiC 公屋在設計上正不斷優化。雖然單位面積（平方呎）看似未有顯著增加，但 MiC 組件帶來的大窗採光、更方正的廚廁佈局以及單邊單位的特大客廳，都顯著提升了「上樓」後的居住質素。網友關於「廁所大過房」的吐槽，反映了新 MiC 單位浴室乾濕分離設計帶來的視覺誤差，實際上整體空間利用率是提高的。各位等待上樓的街坊，不妨多加留意鳳迎樓及鳳晴樓的 1房及 2房王位單位，它們極可能成為下一波「小王位」！ https://www.youtube.com/watch?v=lnFllsrnWp8

  • 簡約公屋的對象為已輪候傳統公屋3年或以上的人士

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    香港簡約公屋😱 路過黃大仙看到這些興建中的簡約公屋 [image: 1700028773229-%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg] 很震撼 造價不低 類似砌積木一件件疊上去 外貌就像幾十年前的公屋 彩虹邨（60年樓齡） 舊牛頭角下邨（己拆） 舊蘇屋邨（己拆）等 有點倒退的味道 但也確實比住劏房好 希望能夠幫助真正有需要的人 #香港 #簡約公屋 #香港居屋公屋 #過渡性房屋 #房子 #地產 #黃大仙

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    @Angela

  • 歡迎各位皇后山邨街坊朋友仔入來皇后山邨討論區一齊傾計交流分享。

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    @kgb999 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，申請過上左樓就無得再排公屋了。

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    本年度料公屋回收1.9萬伙 10年高 房委會資助房屋小組委員會今日開會，討論2024/25年度公屋編配估算。消息稱，房委會估算今年度有3.02萬個可供編配公屋單位，較上年度多逾6000伙，升幅近三成。當中1.1萬伙是新單位，包括青衣長青邨、屯門顯發邨、業旺邨及滿田邨等；另有約六成、即約1.9萬伙是回收單位，數字是10年新高。有房委會委員認為，政府去年以來加強打擊濫用公屋和推出更多資助出售單位，令回收單位顯著增加。 3萬可編配單位 按年升三成 據了解，今年度有1.1萬伙可供編配的新單位，7個項目中有4個位於屯門，合共5180伙，另有3個分別來自大埔富蝶邨、青衣長青邨和深水埗白田邨，合共5940伙。富蝶邨和白田邨原定去年落成入伙，但工程延期，至今年度編配（見表）。 新公屋多處新界 涉逾萬伙 截至今年首季，公屋的一般申請者平均輪候時間為5.7年，長者一人申請者則為3.8年。據悉，3.02萬個可供編配公屋單位中，房委會預計會分配77.2%、即2.3萬伙予公屋申請者，其餘類別包括安置受政府和市建局清拆項目影響的居民、體恤安置、各類調遷，以及編配給初級公務員和退休公務員，編配數目分別為1500伙（5%）、700伙（2.3%）、3700伙（12.3%）及1000伙（3.3%）。 據了解，上一年度原本估算有2.4萬伙可供編配的新單位，實際編配2.3萬伙，當中獲編配的公屋申請者有1.8萬伙，佔總數78.6%。 至於回收單位數字，據悉今年度估算將有1.9萬個來自租戶自願交還、租戶身故、調遷到其他公屋、因購置資助出售房屋而交還的公屋單位，以及因租戶濫用公屋和違反租約而收回的單位。翻查房委會資料，2015/16年度以來回收單位估算數字介乎1萬至1.6萬伙，即今年度估算1.9萬伙為10年最高。 梁文廣：打擊濫用令回收急升 立法會議員、房委會資助房屋小組委員梁文廣預期，公屋輪候數字會在本年度大致維持平穩。他解釋，平均輪候時間是計算在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者輪候時間平均數，而今次大部分新公屋單位來自新界，獲編配的申請者輪候時間大多較短，但同時逾半的回收單位來自市區和擴展市區，將拉高平均輪候時間，故綜合而言，輪候時間應不會有太大波動。 梁文廣又指出，今年度回收單位數目增加，部分原因是政府積極調查並收回被濫用的單位，加上去年推售較多居屋，令更多「綠表」人士能騰出公屋單位。
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    同性伴侶公屋平權 政府終極敗訴！辯方：同性家庭亦可育有下一代

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    [image: 1732602961146-%E5%90%8C%E6%80%A7%E4%BC%B4%E4%BE%B6%E5%85%AC%E5%B1%8B2-2.jpeg] 同性伴侶指房委會房屋政策存在不公，同性配偶未享與異性婚姻下配偶的同等待遇，兩名同性伴侶分別就公屋及居屋政策提出司法覆核，兩人均獲裁定勝訴。房委會不服裁決，早前提出終極上訴。終審法院今日（11月26日）辦下裁決，裁定政府敗訴。 此外，其中一名申請人李亦豪，亦有就《無遺囑者遺產條例》及《財產繼承（供養遺產及受養人）條例》對同性配偶不公而提司法覆核，並在原訟庭及上訴庭被裁定勝訴。政府亦有就這案提出終極上訴，亦同樣敗訴。換言之，政府在兩案均被裁定終極敗訴。 申請人之一的李亦豪在一封發給其逝去配偶吳翰林的公開信提到：「走到今天，2024 年11月26日，我們的案件終於劃上句號了。我感激法庭肯定你(吳)的苦，肯定你對同志平權的付出。……希望我沒有辜負了你的心血。」 [image: 1732602715375-%E5%90%8C%E6%80%A7%E4%BC%B4%E4%BE%B6%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg] 李亦豪(右)為已逝的吳翰林(左)完成兩宗同性配偶平權的司法覆核案，終極勝訴。(資料圖片) 另一名申請人Nick Infinger在得知結果後，感謝其同性伴侶，又指法庭的裁決是認同即使是同性伴侶，也可以相愛。 兩案分別挑戰居屋及公屋政策 就居屋政策案，申請人為李亦豪（代表其已去逝的同性配偶吳翰林）。李和吳在英國結婚後，因房委會不承認同性婚姻，李無法加入吳的居屋單位成為住戶，亦不能於未補地價情況下，獲吳轉讓業權。 公屋政策案的申請人為Nick Infinger，他與丈夫於加拿大結婚，二人均為香港永久居民，隨後以「一般家庭」身份申請公屋被拒。 [image: 1732602767933-%E5%90%8C%E6%80%A7%E4%BC%B4%E4%BE%B6%E5%85%AC%E5%B1%8B2.jpeg] 房委會指公共房屋是珍貴資源 房委會上訴時指，政府政策支持傳統家庭，同時亦要配合政府的人口政策，鼓勵生育。同性伴侶若生育，會較為昂貴和困難，但申請公共房屋的主要為低中收入的市相，異性伴侶生育的機會較大。 基本法定明要延續1997年前的社會福利 房委會又指，《基本法》第36條定明須延續1997年前市民所享的社會福利。1997年前只有異性伴侶能以夫婦名義申請公共單位，故此申請人不可依賴《基本法》第 25 條下的平等權利挑戰政策。 辯方反駁同性家庭亦可育有下一代 代表李的律師卻反駁指，同性伴侶亦可組織家庭，及透過人工受孕或領養育有下一代，若以生育能力作為界線，是不恰當的刻板印象，亦無相關政策排除不能生育的伴侶。他們又認為容許同性伴侶申請公屋或居屋，只會影響異性伴侶的輪候時間。 律政司亦有就遺產法爭議提上訴 就遺產法例的爭議，原本同樣由李的丈夫吳翰林提出，但吳等候聆訊期間身亡，李繼續案件。原審法官周家明認為，遺產條例是要保障死者有道德責任供養他要負責的人，這類人不只限於異性伴侶，故裁定條例違憲。 律政司曾提出上訴，指遺產條例需保障傳統婚姻及傳統家庭，裁同性伴侶亦享有這地位，會削弱傳統婚姻和家庭的地位。但上訴庭認為條例確存在性取向差別待遇，因此駁回律政司上訴。律政司亦有就此案提出終極上訴。 終院認為在海外締結的同性婚姻 是法例規管下公開作出的承諾 與異性婚姻無異 而終院今頒下判辭，裁定政府在兩案均敗訴。在房屋政策案，政府一方指異性婚姻的夫婦才具有生育能力，相關房屋政策可以支持政府促進人口增長的目標。惟終院法官拒接納此説法，指房委會的首要目標是滿足弱勢社群的住屋需求，又指其政策沒有因異性夫婦是否已經生育或計劃生育，或是否有生育能力而作出不同的對待。 就遺產案方面，終院法官認為在海外締結的同性婚姻，是法例規管下公開作出的承諾，與異性婚姻無異，因此海外結婚的同性伴侶與異性夫婦均具有同等密切的關係。 就政府一方指，就同性和異性婚姻的差別待遇，是為保持涉及婚姻的法例中「有效婚姻」的一致性。終院法官拒接納該說法，指《無遺囑者遺產條例》及《財產繼承（供養遺屬及受養人）條例》的立法目的，與其他婚姻法例有別。因此，政府一方指稱的一致性並不存在。 案件編號：FACV 2、3/2024
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    公屋港女提供「特別服務」恐嚇APP畀好評竟洩露手機個人資料

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    [image: 1732522726511-%E4%BA%A4%E5%8F%8Bapp%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E7%95%80%E5%A5%BD%E8%A9%951.jpeg] 《東張西望》今日（24/11）一集講到「交友變尋歡」個案。事主Ringo在交友apps上認識異性，怎料遇上疑似提供「特別服務」，細談之下Ringo被問到「幾耐冇發生性行為」，後來更直接被邀請上門交易，不過Ringo接受《東張西望》主持梁敏巧訪問時，就表示深感上公屋交易而覺得奇怪。 https://www.youtube.com/watch?v=OdHZzhpGvHo 最後Ringo亦拒絕上門，離奇的事亦由此開始。兩日後Ringo收到自稱是「公司同事」的人whatsapp，指Ringo「玩佢公司女人」，指他答應交易但最後又沒有出現。說罷又傳了一條亮出開山刀的短片，疑似是恐嚇。再之後，又要求Ringo下載一個手機程式幫小姐「留好評」。 [image: 1732522727032-%E4%BA%A4%E5%8F%8Bapp%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E7%95%80%E5%A5%BD%E8%A9%956.jpeg] 《東張西望》派出一名男同事「以身犯險」，竟然又遇到疑似同一集團。相約在一個商場後，又指示要下載一個程式「留好評」。其後《東張西望》得知，原來有關程式為裝有「後門」的程式，下載安裝後就會被盜取包括銀行戶口等個人資料。 [image: 1732522726698-%E4%BA%A4%E5%8F%8Bapp%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E7%95%80%E5%A5%BD%E8%A9%959.jpeg] [image: 1732522726826-%E4%BA%A4%E5%8F%8Bapp%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E7%95%80%E5%A5%BD%E8%A9%958.jpeg] 最後，梁敏巧打電話給騙徒，講普通話的「阿宏」時並準備質問他時，接電話的騙徒竟然直認不諱，「特別服務」是假的，其實是騙得受害人下載程式，繼而盜取其個人資料。就連梁敏巧都為騙徒的誠實而震驚：「點......點解咁誠實嘅？」 [image: 1732522726961-%E4%BA%A4%E5%8F%8Bapp%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E7%95%80%E5%A5%BD%E8%A9%957.jpeg] [image: 1732522766819-%E4%BA%A4%E5%8F%8Bapp%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E7%95%80%E5%A5%BD%E8%A9%955.jpeg] [image: 1732522766945-%E4%BA%A4%E5%8F%8Bapp%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E7%95%80%E5%A5%BD%E8%A9%954.jpeg] [image: 1732522766994-%E4%BA%A4%E5%8F%8Bapp%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E7%95%80%E5%A5%BD%E8%A9%953.jpeg] UDID風險 你知道，設備也有自己的身分證嗎？在 Apple 設備中，每個設備都有一串獨一無二的序號，稱為 UDID ( Unique Device Identifier )，也就等同於這台設備的身分證。UDID 曾經為免費資訊，供開發者在未經使用者許可的情況下，收集用來追蹤廣告或優化使用者體驗而導致資安事件。 UDID 與個人資訊的關聯性 導致資安事件的起因為許多 Apple 開發者在收集 UDID 時，將匿名的 UDID 代碼儲存在資料庫中，同時此資料庫中也儲存了大量的設備所有者的個人身份資訊，而形成一個包含 UDID 和使用者名稱、個人郵寄地址和電話號碼等訊息的大型資料庫。而這些資訊最終被駭客竊取，用於詐騙，或提供破解更有價值的使用者帳戶相關線索。
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    公屋扣分制加強版3項更新下月實施！阻執行職務最高可扣15分

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    [image: 1732520386100-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%89%A3%E5%88%86%E5%88%B6.jpg] 房委會發言人今日（25日）表示，房委會早前通過的屋邨管理扣分制加強措施，將於12月1日實施。扣分制下所有不當行為亦將適用於租置屋邨內的公屋租戶。 3項新增的不當行為，分別為「餵飼野鴿或其他野生動物」，將被扣7分；「在窗、露台或樓宇外牆外掛放或置放有從高處掉落潛在風險的物品（包括簷篷、冷氣機遮簷和其他伸出物）」，將被扣7分及警告機制適用；「抗拒或阻礙房委會或其授權的人士依照《房屋條例》或其他法定要求或房委會所制定的政策執行職務」，將被扣15分。 另外有兩項不當行為的適用範圍將會擴大，其中「抽氣扇滴油」將修訂為「抽氣扇或抽油煙機管道等滴油」；「棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作」將修訂為「放置任何雜物、財物或物品在屋邨公眾地方（包括但不限於屋邨內任何建築物內外的公用地方），造成阻塞或妨礙清潔工作」。
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    收回公屋限期倒數6日！3萬公屋戶仍未交申報表

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    [image: 1732438945818-616b7da0e0894764b51eb3e1ff4ad954.jpg] 房委會自去年加強打擊濫用公屋，包括住戶須定期申報居住情况及是否擁有香港住宅物業。新一輪涉逾14萬個公屋戶本月30日截止申報，房屋署表示截至上周三（20日）已收近11萬份申報表，回收率近八成，同時暫收回約600個單位。消息人士稱，房署會小心謹慎及人性化處理全長者戶未交表個案，但亦會顧及公平公正。公屋聯會相信絕大部分住戶會於限期前交表，促請房署了解未有交表全長者戶情况，以便可提供合適支援及協助。 14萬戶須月底前交 已收回600單位 今輪公屋住戶申報於10月2日展開，11月30日限期屆滿。逾14萬個須交表住戶中，包括12萬戶於公屋住滿15年的全長者戶（所有家庭成員均年滿60歲），只須申報居住情况；其餘2萬戶為剛住滿公屋兩年的非全長者戶，他們須同時申報居住情况及是否擁有香港住宅物業。 據悉，現時仍未遞交申報表的逾3萬戶中，大部分為全長者戶。房署回覆查詢時表示，今次須申報的家庭中約有600戶因不同原因，包括購買私人或資助出售房屋、已移民、被證實濫用公屋、欠租等，已主動交回或被房署收回單位。 房署表示，今次須申報的住戶絕大部分是首次申報的全長者戶及剛入住公屋滿兩年的非全長者戶，估計不少會在接近截止日期時才交表，形容目前收表進度正常；署方因應截止日期將至，將在社交平台及各座大堂當眼處張貼通告，加強提示租戶須在限期前交表。 拒絕或欠交 將終止租約 房署重申如住戶拒絕或欠交申報表，房委會可發出遷出通知書終止租約，但今次申報主要涉及首次申報者，特別是長者，故會繼續以不同方法聯絡他們，審慎處理，審視他們是否有特殊情况未能準時交表，如證實蓄意拒絕申報或濫用公屋，房委會必會終止租約。 議員撐嚴打濫用 籲助長者申報 公屋聯會總幹事、房委會委員招國偉表示，現時交表住戶比率與過往同期相若，相信絕大部分住戶限期前會交表，但房署可了解全長者戶未交表原因，有需要可協助，未來一周亦可加強宣傳。 立法會議員、房委會資助房屋小組成員梁文廣估計，一些未交表全長者戶或因不清楚或不熟悉申報安排，故忽視不交表的後果。他說支持房署嚴打蓄意拒絕申報或濫用公屋者，但對全長者戶需多關顧及盡力協助。
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    16戶公屋戶瞞報內地物業！今年收回1400單位344宗罪成

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    [image: 1732091243764-%E6%89%93%E6%93%8A%E6%BF%AB%E7%94%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg] 房委會今年截至九月底，收回1400個公屋單位，主要因單位被濫用、違反租約或房屋政策。而過去兩個年度,因違反《房屋條例》而遭檢控的個案約有389宗,其中344宗被判罪成,7 名住戶因此而被判監，最高判罰的兩宗個案分別為即時監禁30日及即時監禁兩星期。 而在「富戶政策」申報機制下，過去一年中，房屋署發現有16個租戶在申請公屋時瞞報在內地擁有物業，資產淨值超逾申請公屋限額,房委會已向相關租戶發出「遷出通知書」。 [image: 1732091342594-%E6%89%93%E6%93%8A%E6%BF%AB%E7%94%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B3.jpeg] 過去兩年度收回五千公屋單位成效顯著 房屋局局長何永賢書面回覆身兼行會成員的立法會議員劉業強有關打擊濫用公屋的質詢時又指，過去兩個年度,房委會分別收回約2200個及2800個，因被濫用和違反租約或房屋政策的公屋單位,兩個年度合共收回5000個公屋單位,等同興建一條像駿洋邨那樣規模的中型屋邨,成效顯著。 她又稱，房委會2023年10月開始推出多項措施,當中包括要求住戶由一入住開始,每兩年申報一次居住情況及是否擁有香港住宅物業。截至2024年10月,須要在首兩輪申報、即2023 年10月及2024年4月批次共約34萬住戶當中,合共有約4000個住戶,因不同原因主動交回或被收回單位。 根據「富戶政策」,公屋住戶如在香港以外擁有土地/物業,包括住宅及非住宅物業等均屬於資產,須作出申報。若有懷疑或接獲舉報,房屋署會進行調查。如有詳細資料,例如明確的內地某省市地址,房屋署會向當地部門查詢。房屋署於過去一年去函內地不同省市及澳門機構,並獲確認有 16 個租戶在申請公屋時瞞報在內地擁有物業。因有關租戶的資產淨值超逾申請公屋的限額,房委會已向有關租戶發出「遷出通知書」。 她指，房委會已加強對輪候冊上申請人進行關於內地擁有物業方面的抽查,如發現申請公屋人士瞞報入息/資產,房委會會取消其公屋申請,五年內不得再申請公屋。未來,會更積極與內地部門/機構加強溝通,以更便捷獲取公屋申請者及租戶有關擁有內地物業的資料。 「篤灰」有獎制度明年一月推行 此外，房委會會在明年1月推出「善用公屋資源獎勵計劃」,為提供確切情報並以實名作出舉報濫用公屋的人士提供獎賞,找出更多濫用個案。舉報者的身份資料均會嚴格保密;除直接參與處理計劃的指定房委會或房屋署職員外,其他人士不會得悉舉報人身份和資料來源。
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    何太敗走內地返港！何伯公屋屈蛇無懼痛風嘆愛妻佳餚

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    [image: 1731655645942-%E4%BD%95%E5%A4%AA%E4%BD%95%E4%BC%AF8.jpeg] 《東張西望》因5月時連日追訪何氏夫婦而成功引起話題，何氏夫婦這半年間經常開直播自稱網紅，但可惜不獲人心，經常一開直播就被人罵及投訴，導致二人淪為「過街老鼠」。何氏夫婦更被人舉報濫用公屋，以致早前敗走內地，之後二人住在內地的酒店時，每每都被網民發現是那一間酒店，繼而繼續投訴，所以何氏夫婦索性回何太家鄉陽江的大屋。 [image: 1731655650646-%E4%BD%95%E5%A4%AA%E4%BD%95%E4%BC%AF7.jpeg] 最近因為何太的影視平台帳號被封，所以暫停開直播，轉戰做「廚娘」，不停煮「痛風大餐」予「老公仔」何伯吃。亦有不少網民擔心何伯年紀大，不能吃太多海鮮，但「戀愛腦」的何伯一於少理，「老婆仔」至上。 [image: 1731655650750-%E4%BD%95%E5%A4%AA%E4%BD%95%E4%BC%AF4.jpeg] [image: 1731655650859-%E4%BD%95%E5%A4%AA%E4%BD%95%E4%BC%AF5.jpeg] [image: 1731655650917-%E4%BD%95%E5%A4%AA%E4%BD%95%E4%BC%AF6.jpeg] 何太繼續於影視平台分享日常生活，但另一方面就被網民發現最近數天都在香港出現，更指何伯回香港「屈蛇」。昨日（14日）有網民在社交平台發文說發現他們行蹤，更疑似回屯門公屋屈蛇：「實時，1705。買完惠康一大袋凍品，2條杏+橙，返上25樓第11號單位雙宿雙棲。」其實何伯因為在何太屯門的公屋沒有名，所以不能在上址留宿，早前被網民告發後，二人就開始敗走內地，開始顛沛流離的生活。 [image: 1731655655186-%E4%BD%95%E5%A4%AA%E4%BD%95%E4%BC%AF2.jpeg] [image: 1731655655342-%E4%BD%95%E5%A4%AA%E4%BD%95%E4%BC%AF3.jpeg]
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    房委會：今早「特快公屋編配計劃」自選單位程序取消

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    房委會：由於天文台懸掛八號熱帶氣旋警告信號，原定今早進行的「特快公屋編配計劃」自選單位程序將取消。 如果中午十二時仍然懸掛八號或以上熱帶氣旋警告信號，則今日的「特快公屋編配計劃」自選單位程序將全部取消。 申請者可參閱「自選單位通知書」內有關「熱帶氣旋/暴雨警告/「極端情況」的安排」的資料或 瀏覽房委會網頁了解有關安排。受影響的申請者亦可致電房委會熱線2712 2712查詢。 https://www.housingauthority.gov.hk/tc/index.html
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    公屋入息審查即將再收緊！幾錢會被收樓富戶如何自救？

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    公屋入息審查大收緊！最新月入幾錢被收樓？一片睇清！三人家庭不可超$xxxxx？富戶自救只有一法？｜梁翊婷 Edith 2024年10月23日 https://www.youtube.com/watch?v=YZSlIGSN6w4 網友點睇？ 舉報獎3千，巫告罰3千，避免濫用 每日收15O人新新移民利用納稅人嘅錢申請綜援搶公屋自己又唔駛交稅，起幾多公屋都唔夠佢地融入香港 點解要輪侯公屋咁耐？源頭來自邊呀？ 上面囉！每日150個配額點解唔煞停呀！佢哋嘅資產點解可以唔查？小學生都識計啦！起幾多都唔夠啦！（淨係招呼佢哋都唔夠啦），唔去正視問題，走去玩人鬥人？🤬 禁止香港人公屋戶擁有香港物業，咁禁唔禁止內地人公屋戶擁內地物業? 政府無銀又要搶市民錢財 兩公婆搵5萬幾要交倍半租，但要供養四個老人家，三個住老人院，支出都非常之大，房署只睇收入，完全唔會理你開支🙄依家香港人口老化，好多後生都為左要照顧老人家而唔敢生仔😢有本事邊個唔想買樓🙄🙄🙄 降低收入限制,增加富戶;住戶避免成為富戶,部分住戶選擇減少收入,因此跌出稅網,間接政府稅收減少,恭喜恭喜😅 你知吾知政苦靜雞雞削減傷殘人士交通津貼幅度大道差唔多減500蚊高官就唔減人工對嗰啲老弱傷殘就不近人情 講真公屋真係內地人住多過港人居住，有啲成家親屬都能入住公屋，你話奇唔奇？難怪港青那麼心心不憤，港政策確實欠公平。 其實房屋嘅責任係政府嘅，佢做唔到，就將責任推向俾住緊公屋嘅人，咁嘅政策搞到人哋家破人散，很多住戶為咗唔超額，有些由長工轉為兼職，有些就辭職不做，更有些要個人離開屋企，這樣種種事情，由政策開始時已經發生，目的係唔想超額而被趕，其實這些所謂富戶，更本就冇能力買樓，要迫佢地供樓，期間如果工作有問題，供樓不成，變成屋又冇，錢又冇，因為啲錢去曬供首期而無，唉！ 現在樓價咁貴，如還有兩年退休，現去買樓，到時沒收入點供？現經濟又唔好，如突然被炒，房署會俾番間公屋？ 唔止係每日150個批落嚟嘅新移民，據知多年前已移民外國的人士，現接近退休年齡，也回港申請公屋,攞長生津貼及消費券，因年紀大及查不到資產，只係兩至三年就能取得公屋，可以兩地攞盡福利，可憐一班多年在港拼搏及納稅的香港人，申請公屋條件苛刻，工資多一元都不符合資格，政府都不正視這些漏洞，可憐的香港人呀😭😭😭 公務員退休，可即時派公屋一間，政府為甚麼不提，他們的資產相信超出好幾十倍，這些福利是否應取消 買，不起，私人樓！買咗，失業，就慘！！回復，反，以前賣公屋自住的公屋，最好，不能買賣，人人有屋住 支持政府將爛用公屋單位的刑事案件處理！我們的納稅人的血汗錢不能被剝削 其實的士佬收入一定不合資格住公屋，不用抽查，他們年年逃稅，使用虛假文書隱瞞正確收入，請羅局長嚴正執法。 宜家係講緊收緊，最基本1.5租都變2倍，住公屋既打公仔都可以升職加人工，但一過條線1蚊就比政府標籤到負面。成日拎4人家庭15萬來講，有幾多真係達到，條上限線係你政府自己定，你定高左應該炒左定出來果班人，唔係一路抹黑住係公屋既富戶。有能力當然買樓，你一刀切收緊會傷害好多家庭。 年長者拚搏一生，事業辛苦，有些存款，理應進一步優惠，但卻要嚴格要求，超標就要迫遷出公屋。此規不善缺德折壽!😢😢 政府沒錢，向公屋戶開刀，一方面迫人買樓，一方面收回公屋比新移民，香港人除非有實質問題，唔係唔會派屋比你，入息超少少即時取消入住，所以…香港人真係自求多福😢 之前好好哋的！係要搞到民不聊生？ 河馬可以日日租酒店都唔收佢間屋 成日話月入十幾萬好高，咁你係咪保證佢成世咁高收入先？咁萬一人哋跌返去普通收入水平，係咪即時有間公屋畀返佢？唔好以為人哋真係搵咁多錢，通常只係全部家庭成員加埋先至有咁多。一旦人哋父母退休，家庭收入即時跌幾萬，咁又點計啊？！ [image: 1730443060505-maxresdefault.jpg]
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    房屋局：已覓足夠土地！目標未來10年再建44萬單位

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    [image: 1730106264520-%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%B1%80.jpg] 政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告。根據推算方法，下一個10年期總房屋需求為438000個單位，政府因而將供應目標定於440000個單位。 房屋局已就《長策》進行檢視，並提出3個優化方向，包括持續以「供應主導」和「靈活變通」的原則提升房屋供應；完善置業階梯，促進青年置業；以及確保善用公屋資源，鼓勵公屋租戶上流。 房屋局發言人表示，在總房屋供應目標440000個單位中，公營房屋供應目標為308000個單位，私營房屋供應目標為132000個單位。在未來10年，政府已覓得足夠土地，可滿足公營房屋單位供應目標。在規劃公營房屋發展時會保持彈性，確保可以因應實際情況轉變而適時作出相應調整。 私營房屋供應方面，政府未來5年會準備好可通過賣地及鐵路物業發展，提供可興建約80000個單位的土地；加上市區重建局和其他私人土地發展項目，將可滿足132000個單位的私營房屋供應目標。至於較短期的供應，根據今年9月底的最新推算，未來3至4年，一手私人住宅物業市場的供應量預計約為108000個單位。 發言人又說，近年公屋/綠置居與其他資助出售單位的比例維持在70:30。正如施政報告宣布，房委會將以邁向60:40的比例作為規劃基礎。房委會亦會檢視相關政策，滿足青年的置業需求，包括為白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼；增加「白表居屋第二市場計劃」的配額，並為青年申請者設立專屬配額；優化抽籤安排，增加屢次向隅者成功購買資助出售單位的機會。 另外，房委會採取措施全方位打擊濫用公屋。房委會將會加強與內地部門或機構溝通，以便獲取租戶有關擁有內地物業的資料，以採取適切跟進行動，又會推出「善用公屋資源獎勵計劃」，為提供確切情報舉報濫用公屋的舉報人士提供獎賞。 房委會亦會全面檢視「富戶政策」下的入息限額，要求有能力的公屋租戶遷出。房委會會考慮按能者多付的原則，增加「富戶」所須繳交的額外租金。
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    司機偷聽港島私樓夫婦對話嘆可悲：住公屋可常搭的士去旅行最自在

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    [image: 1730094022439-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%A4%AB%E5%A9%A6%E5%B0%8D%E8%A9%B1.jpeg] 香港做「樓奴」，為供樓生苦有多慘？有的士司機在網上發帖，指日前接載了1對住在港島區某私樓的夫妻，聽到該名丈夫表示「好耐冇坐過的士」，而他們原本是想再轉小巴回家。司機頓感驚訝，同時亦覺得「可悲」，認為該對夫婦雖然住私樓，但大部份收入都用在供樓上，「完全沒有生活」，連的士也不常乘坐，反觀公屋住戶卻能「日日出街食飯、搭的士，生活自在，放假又可以去旅行」。言論引起一些網民認同，並表示「不嬲喺香港都係住公屋好」、「住公屋贏晒」。 有的士司機發帖指日前接載了1對住在港島區私樓的夫妻乘客，並聽到該名丈夫表示「好耐冇坐過的士」，司機頓感驚訝，同時亦覺得做樓奴「可悲」。（《降魔的》劇照） 男乘客嘆：我都好耐冇坐過的士 該名的士司機在Facebook群組「的士司機資訊網 Taxi」發帖直言是「社會悲劇」，稱日前在柴灣新華豐中心等客，約莫10分鐘後有1對夫婦上車。樓主聽到女子表示「不如直接返屋企？唔好再轉來轉去」，當下還以為遇到長途客，「心諗一定大旗啦，講到咁樣」，然而對方只是到筲箕灣私樓形薈。 之後，樓主聽到女子表示「費事去杏花邨轉小巴啦，轉得嚟都差唔多」，心中略有不屑，心想「住層樓七、八百萬，搭幾十蚊的士肉都赤」，沒料到卻聽到男子表示「我都好耐冇坐過的士」。而到埗後，樓主收取對方50元車費，女乘客隨即震驚表示「原來咁平㗎，我以為好遠」。 樓主嘆為供樓無法享受生活「可悲」 為此，樓主感慨稱是「社會悲劇」，直言該對夫妻「啲錢都去晒供樓」、「只是生存，完全沒有生活」，反觀公屋住戶卻能享受生活，「住公屋，日日可以出街食飯、搭的士，生活自在，放假又可以去旅行」，又嘆道「真可悲！」。 樓主認為「在香港住公屋先係王道」，獲不少網民認同。（資料圖片） 網民：住公屋贏晒 帖文引起網民熱議，有網民表示「所以呢度啲人成日話『公屋豪私樓孤寒』，其實呢個咪係原因」，而樓主就回應指「公屋最好做，在香港住公屋先係王道」。另有網民就表示「不嬲喺香港都係住公屋好」、「住公屋贏晒」，亦有人認為「樓奴」大部份薪金都用以供樓，扣減後已沒有多少閑錢，反而公屋住戶不需供樓，可以有較高消費力，「公屋住戶消費力高都好正常」、「供緊樓仲邊有消費力」。
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    何永賢：公屋申請30歲以下單人者跌22% 資助出售單位買家青年佔比高

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    房屋局長何永賢接受報章訪問時表示，現時本港30歲以下一人申請公屋宗數，較2020年下跌約22%，相信青年逐漸將目標由公屋轉移至其他房屋市場。她稱，未來5年整體公營房屋供應，較本屆政府上任時的5年期增加約8成，加上二手居屋按揭貸款保證期放寬，擔保期由30年延至50年，按揭成數達九成，加快居屋二手市場流動，有助青年轉移到其他市場。 [image: 1729842097275-%E4%BD%95%E6%B0%B8%E8%B3%A2.jpg] 何永賢亦期望擴大房屋階梯的「中間部分」以協助青年上流，即資助出售房屋；未來公屋、資助出售房屋和私樓比例，將由「5:2:3」逐步變成「4:3:3」。她又表示，港人首次置業計劃的項目沒有停止，相關供應亦不會「封頂」。 她強調，政府多年來在置業階梯保持靈活性，認為樓市變數太多，如利息、經濟變化、地緣政治，亦涉及個人因素，政府需平衡回應社會訴求。她亦透露，最新的一般輪候公屋申請約有12.3萬宗，較2020年約15.6萬宗跌約21%，反映公屋供應「消化」輪候隊伍。 [image: 1729842112376-%E5%96%AE%E4%BA%BA%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%94%B3%E8%AB%8B.jpeg] 何永賢︰富戶政策料調整，申報年期不變 《施政報告》提出收緊富戶政策，提高富戶需繳額外租金及降低相關入息限額。何永賢表示，可以由現時收取1.5倍及雙倍租金，改為2倍、2.5倍或3倍租金；家庭5倍月入限額可降至4.5倍或4倍；亦可以按方程式計算具體租金金額及入息限額，相信有機會調整，只是幅度及多寡。 　 　 至於住滿10年才須申報入息及資產的時間，何永賢表示，政府希望維持不變，由於不少劏房家庭輪候很長時間才獲配公屋，如果居住年期太短便要申報入息及資產，會缺乏足夠時間培養上進及上流的動力。 未回應樂建局推地時間，待時機成熟再推 至於去年政府提出的新版私人參建居屋，即「樂建居」柴灣用地今年7月流標今至今未再招標。何永賢未有回應推地時間表，亦形容「郎有心都要妾有意」，稱要視乎私人市場並待時機成熟再推出。她表示，當局仍留存樂建居這個想法，惟賣地受樓市氣氛影響，需小心籌謀，當局仍在研究地點、配套、「包底」方法、市價折扣等，適時再找合適土地，亦會適當調節樂建居條款。
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    瞞報不再判緩刑！公屋申請人虛假陳述即時入獄30日單位被收回

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    [image: 1729658898179-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%9E%9E%E5%A0%B1.jpeg] 政府嚴厲打擊濫用公屋，房委會今（22日）表示，一名居於碩門邨公屋戶在元朗區持有住宅物業，並無申報，單位在今年5月被房屋署收回；該名住戶較早前在沙田裁判法院被裁定罪名成立，昨日（21日）被判監30天。據悉，此個案為第二宗涉及瞞報判監而不獲緩刑個案。 房委會表示，該名公屋住戶申請公屋時，在2018年及2019年向房屋署遞交的兩份申報表中，沒有申報她擁有香港住宅物業，從而獲配一個位於碩門邨的公屋單位。其後調查揭發，她於案發時擁有一個元朗區的住宅物業，並不符合申請公屋的資格。房屋署已於本年五月收回涉案公屋單位。 裁判官考慮案情嚴重性　涉及寶貴公屋資源須判監 發言人指，該名住戶就申請公屋一事明知而作出虛假陳述，違反《房屋條例》第26（1）（c）條而被檢控，較早前在沙田裁判法院被裁定罪名成立，並押後至昨日判刑。裁判官考慮到案情的嚴重性及涉及寶貴的公屋資源，認為不適合判處社會服務令，因此判處該名人士就兩項控罪各監禁20天，其中10天同期執行，即共監禁30天。 房屋署發言人提醒，所有公共租住房屋（公屋）居民及申請人，必須如實申報入息及資產；在申請公屋時，因明知而向房委會作出虛假陳述，即觸犯《房屋條例》第26（1）（c）條。一經法庭定罪，最高可被判罰款5萬元及監禁6個月，其公屋申請會被取消，而已入住的公屋單位亦會被房屋署收回。 發言人強調，社會普遍認同房屋署打擊濫用公共房屋資源的工作，房屋署會繼續採取多管齊下及風險為本的措施，全方位打擊濫用公屋的行為。
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    善用公屋資源獎勵計劃2025｜舉報濫用公屋一經證實即袋$3000

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    [image: 1729066105574-%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg] 施政報告2024｜行政長官李家超周三（16日）宣讀第三份施政報告，嚴厲打擊濫用公屋，房委會明年1月推出獎勵計劃，「篤灰」舉報濫用公屋可獲獎賞，若有證據可令政府成功收回單位，舉報人士可獲3,000元獎勵。單是過去兩年，嚴打後已收回5,000公屋單位，相等於一條中型屋邨。 港府亦着力扭轉公屋落成量，在2022年推出3萬間「簡約公屋」單位，明年起陸續落成。連同「簡約公屋」在內，未來五年公營房屋供應量將達189 000伙，較今屆任期落成量增加80%，公屋平均輪時間候亦由高峰的6.1年，在2026/27年降至4.5年。 未來五年公營房屋供應量將達189 000伙，公屋平均輪時間候亦由高峰的6.1年，在26/27年降至4.5年。（蘇煒然攝） 房委會近年加強打擊濫用公屋，過去兩年嚴打後，共收回5,000個濫用公屋單位，等同興建一條中型屋邨，成效顯著。房委會明年1月會推出「善用公屋資源獎勵計劃」，為提供確切情報舉報濫用公屋的人士提供獎賞，找出更多濫用個案。據了解，若有證據可令政府成功收回單位，舉報人士可獲3,000元獎勵。 房屋問題為香港市民最關注的一個議題，李家超指，今屆政府為扭轉「頭輕尾重」公營房屋落成量，在2022年宣布推出三萬個「簡約公屋」單位。首批位於元朗攸壆路約2,100個「簡約公屋」單位，將在明年第一季落成入伙。三萬個單位會在2027／28年度前會落成。 簡約公屋落成後　輪候時間降至4.5年 連同「簡約公屋」在內，未來五年（2025／26至2029／30年度）總體公營房屋供應量將達18.9萬伙，較本屆政府任期增加約80%。 截至2024年6月底的過去十二個月，一般申請者公屋輪候時間為5.5年，一人長者為3.7年，較高峰期6.1年為低。隨着「簡約公屋」於明年起陸續落成，公屋綜合輪候時間可在2026/27年度將降至4.5年。
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    房署再揭14公屋戶有內地物業！料未來收回更多公屋 (足本訪問)

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    [image: 1728975062051-rthk%E7%BE%85%E6%B7%91%E4%BD%A9.jpg] 房屋署署長羅淑佩在港台節目《舊日的足跡》表示，在舉報濫用公屋機制生效後，署方收到不少舉報，並發現14宗公屋租戶有內地物業的個案，指會進一步檢視相關的物業價值，如果超出資產限額，將會收回單位。她指，曾有公屋租戶以五倍公屋租金，出租給他人，最終被收回單位；以往亦有租戶在網上刊登出租廣告，但打濫雷厲風行下，相關情況已經收斂。 羅淑佩RTHK兩小時足本訪問： https://www.rthk.hk/radio/radio1/programme/hkfootpath/episode/981192 銀行和保險業獻計　查公屋戶海外資產 至於會否調查租戶的外國資產，羅淑佩指，在目前地緣政治下較困難，但署方並非完全無方法，指銀行和保險業界已提供追查辦法，但不便披露太多，以免有人作出規避。 羅淑佩又表示，上年度因為打擊濫用、租戶主動或搬入居屋交回單位、違反租約等而收回的單位，合共有15,550個。她預期，再政府未來數年仍會推售居屋的情況下，相信未來每年收回的公屋單位仍處於高位。 [image: 1728974817835-%E6%88%BF%E7%BD%B2%E9%95%B7%E7%BE%85%E6%B7%91%E4%BD%A9.jpeg] 她指，今年4月要求超過25萬公屋租戶申報入息和資產，已收回超過99%申報表，當中有45戶並無回覆或不上訴，署方已發出收樓通知書。 談何伯何太事件　「唔想幫任何人刷流量」 就城中熱話的「何伯何太」事件，被質疑濫用公屋，羅淑佩回應指「唔想幫任何人刷流量」，又指有時當時人的說法未必完全是實況，強調房署會做好把關，若有足夠證據，一定會有行動。羅淑佩又指，不會會見何伯、何太，笑言「驚佢開live（直播）」。 另外，談到社會有「得公屋得天下」心態，羅淑佩認為現今世代比較少，解釋指單身人士輪侯公屋是八萬五政策後，因經濟環境轉變，居屋變為公屋而所產生的現象。 她又指，政府早年已針對問題，推出計分制，指假若單身人士「十八、廿二」現時開始申請公屋，要到「五字頭」才可上樓，又表示近年單人申請有穩定下跌的跡象。 指劏房小朋友搬到過渡屋後性情有轉變 談到簡約公屋，羅淑佩表示自己留意到有劏房戶反映，簡約公屋地點遍遠，又不欲子女轉校等，不希望搬入簡約公屋。但她認為，入住過渡房或簡約公屋，才是幫助兒童發展。 羅淑佩觀察到，居於劏房的兒童，較少說話和較害羞，認為小朋友若居於劏房，除居住地方陝窄，「打開門見條冷巷都唔會出嚟玩啦，落街亦都唔會啦。咁你就係困咗喺間劏房啦，返學就係返學，跟住就喺嗰間房裡面」，沒有辦法與其他人接觸，發展社交能力。 羅淑佩又指自己到過渡房屋探訪，見到小朋友有不少轉變，指若搬到過渡房屋或簡約公屋，由於有較多公共空間，加上營運組織會舉辦活動，一班小朋友可以一齊玩，在社交方面會更好。她又認為，小朋友適應能力強，若有新朋友，感覺安全，很快便可適應新生活。 （你認為）如果小朋友3歲，喺劏房裡面住3年，佢哋嗰個社交冇咁好、講嘢冇咁多機會好啊，定係去我哋過渡性房屋住3年好？三年嘅成長係你追唔返㗎。房屋署署長羅淑佩 房屋局早前推出的公屋幸福設計指引，羅淑佩表示指引將應用按各屋邨的實際需要，陸續將適當元素加入當中。 羅淑佩又指，有些人會嘲笑「喺信箱旁邊加個鈎俾人鈎住啲嘢去攞信咁細繄」，她回應指「你緊係冇試過拎住兩袋餸，左一袋、右一袋，然後要開信箱，你又唔想將啲嘢返喺地上面污糟邋遢 ，你又真係要睇下個信箱有冇信嘅時侯」，她認為設計貼心，可以幫到有需要的公屋住戶，又強調幸福感是要由生活當中慢慢累積。
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    《施政報告》據悉推3000元獎勵計劃！鼓勵市民舉報濫用公屋

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    [image: 1728797603827-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%88%89%E5%A0%B1%E6%BF%AB%E7%94%A8.jpeg] 政府近年加強打擊濫用公屋，據了解，新一份《施政報告》將推出獎勵計劃，鼓勵市民舉報濫用。有議員建議可設置現金獎，或公屋免租等作獎勵。 2024年9月28日，行政長官李家超︰「我們今次收回5000個單位，幫了5000戶人，如果是二至三個居民住一個單位，即是會幫助1萬到1.5萬名住客。」 行政長官李家超上月28日落區時，視察沙角邨一個因濫用而收回的單位，指措施有成效。房屋署署長羅淑佩亦曾指計劃參考警方的「好市民獎」，設立約3000元獎金，鼓勵舉報濫用公屋。有市民表示支持。 何小姐︰「會留意一下，希望人們不要濫用，很多人都排了好久才可以用公屋，如果濫用的話，對排得太久的人不是太好。」 劉先生︰「我認為是好的，要長期做落去，保障公屋不會被濫用。」 梅先生︰「所有人都關著門，都不知道自己單位隔壁有沒有人居住，所以舉報的作用，我相信不是很大。(你覺得怎樣才有作用？)要房屋署多上樓，查住戶究竟是否真的有居住。」 房署近年以特遣隊巡查停車場名車、要求住戶申報資產等手法，加強打擊濫用公屋。據了解，新一份施政報告將推出舉報濫用的獎賞計劃，市民實名舉報後，若房署成功收回單位，就可獲得獎賞，預計明年首季實行。 身兼房委會資助房屋小組委員的立法會議員梁文廣同意加強打擊濫用，建議除了現金獎，亦可考慮以免租作為獎賞。 立法會議員梁文廣︰「我覺得沒有獎勵，大家也會舉報，但有獎勵是錦上添花，可以鼓勵更多公屋居民，見到不公平的濫用公屋情況，會勇於出來做舉報。即使沒有現金，也可以類似價值，比如免租，也是一種鼓勵。」 梁文廣表示，為了避免浪費社會資源，有必要以實名舉報，但不擔心會有惡意舉報情況。
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    李家超目標劏房「清零」公屋輪候時間已縮短6個月

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    [image: 1727512294324-mfile_1772446_2_l_20240928155812.jpeg] 行政長官李家超早上到沙田區視察，就新一份施政報告進行諮詢。他總結時表示，今日到訪沙田是由於這區屬全港18區人口最多，他到訪一戶殘疾人士與照顧者的家庭，希望瞭解地區支援服務是否符合他們要求；他又到訪一個打擊濫用公屋政策下回收的單位，強調他重視盡快提供更多單位予正在輪候公屋的人士；另外他又與區內市民交談，瞭解他們在屋邨生活的情況。 https://newsstatic.rthk.hk/videos/vfile_1772446_1_20240928155812.mp4 李家超表示，從家訪知道，政府為殘疾人士及照顧者提供的地區及上門服務符合他們的要求和需要，令他感受很大，認為現有政策要繼續推行，在《施政報告》要研究地區服務，為這類人士提供幫助。他說，政府過去有做大量工作，例如增加日間社區康復中心數量及暫托名額，亦注資了10億元於樂齡康復基金，幫助有需要人士。 他指出，過去兩年政府在打擊濫用公屋方面已收回了5千個單位，數目比以前翻了一倍，相當於一個中型屋邨，幫5千戶人，如果以一戶2至3人居住計算，已幫助到1萬至1.5萬名住客。 李家超又提到，今日到熟食檔與市民交談，他感謝市民提出意見，強調政府存在就是要解決問題。他認為公務員士氣高，亦有心提供更有效和更有質素服務，他很高興市民大致認為政府的工作方向正確。 公屋輪候時間仍長　惟已比他上任時縮短6個月 行政長官李家超表示，明白社會關注劏房問題，他亦希望這個問題做到「清零」，要有標準。但他強調，大家要明白現時住在劏房的居民，具有切實的居住需要，因此要有序，一批一批處理，再配合社會的住屋供應，同時要為劏房業主提供足夠時間做改善工程，他會在《施政報告》詳細交代用甚麼方法處理問題。 李家超說，政府的政策重點放在公營房屋方面，他承認現時公屋的輪候時間仍長，但對比起他上任時已縮短了6個月，為填補這段空白期，他提出了創新的簡約公屋，總體希望有3萬個單位供應。第一批下年初會推出4400個單位，現時已接受申請，形容反應踴躍，至今已收到超過兩倍申請。而下一批簡約公屋會在2026年初推出，供有需要人士申請。 他說，自己的宗旨是「可快就加快」，目標是將公屋輪候時間降至4.5年，他對此有信心。 約5000租戶濫用公屋被收回單位　等同一條中型屋邨 行政長官李家超在社交專頁表示，每收回一個被濫用的公屋單位，就有一位真正需要的市民或一個家庭，得到一個展開新生活的機會，當局不能放鬆，必須繼續嚴打濫用公屋。 李家超今早視察日間社區康復中心後，轉往視察一個被收回的沙田區公屋單位，房屋局局長何永賢向他匯報政府打擊濫用公屋的執行情況和進度。他說，在視察收回單位和聽取匯報後，對社會資源的使用和把關有更多角度的看法，對他和團隊撰寫新一份《施政報告》有很大的幫助。 他提到今次視察的單位，是因持有人隱瞞擁有物業而被收回，目前完成翻新工程，準備租予輪候人士。在2022/23至2023/24年度，共有約5000個因租戶濫用公屋和違反租約或房屋政策而收回的單位，等同興建一條中型屋邨的單位數目。 李家超表示，房委會下月會要求新一批約12萬戶公屋全長者住戶申報居住情況，以及2萬戶剛在公屋住滿2年的非全長者戶，申報有否擁有香港住宅物業及居住情況，繼續執行打擊濫用公屋的工作。
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    房委會收回空置公屋失敗！長居內地漢司法覆核勝訴

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    [image: 1727080352225-%E6%94%B6%E5%9B%9E%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg] 66 歲男子與持單程證的妻兒，於 2021 年底獲分發位於石硤尾白田邨的公屋，但被房委會發現沒有持續居於單位，被要求收樓，男子再提出上訴不果。他遂向高院提出司法覆核，要求推翻上訴決定。法官高浩文上周五（20 日）頒下判詞，下令撤銷原有的收樓決定，下令把案件發還上訴審裁小組再考慮。 法官指，考慮到除了因疫情封關外，申請人兒子亦患癌，妻子須陪伴照顧，二人才居於內地，這並不代表他們不需要此公屋。而且申請人把畢生大部分積蓄用作裝修單位，疫情延誤裝修，法官認為，若房委會重新考慮這些因素，可能會決定不收回公屋。 判詞：房署屢突擊到訪發現沒人住 申請人為蔡偉立，答辯人為房委會的上訴審裁小組及房屋委員會。 判詞引述背景指，蔡現年 66 歲，於麻雀館工作，2022 年 1 月起租用涉案公屋單位，租約要求租客於一個月內遷入單位，並持續居於單位。蔡的妻兒則於 2016 年獲批單程證，但二人長居於內地。 2022 年，16 歲的兒子確診患癌，須在內地接受手術，其母親則陪伴照顧。房屋署於 2023 年 8 至 11 月期間，屢次突擊到訪蔡的公屋單位，發現蔡及妻兒均沒有在單位內居住。 隨後蔡與房屋署職員約見時解釋，因為他於麻雀館的工作時間，以及妻兒居於廣東，兒子患癌，以及疫情封關等緣故，令他們暫時無法來港。蔡的僱主又要求他通宵留在麻雀館，看管財物，所以他甚少返回公屋單位，另因為疫情關係延誤裝修工程；蔡於假期時亦經常到內地探望妻兒。 房委會不接納其解釋，於今年 1 月發出遷出通知書，蔡提出上訴。 判詞：房委會上訴審裁小組維持決定 房委會提出，該單位用水量及電量低，職員 16 次探訪，均發現沒有人在家。妻兒分別於 2021 及 2019 年後，便沒有再來港，二人於廣東另外租用單位，兒子一直住在學校宿舍，蔡未能確認兒子畢業後會來港，而即使兒子身體情況改善，妻子仍在內地工作及生活。蔡另承認他租用麻雀館的閣樓。 上訴委員會於 3 月駁回蔡的上訴，認為他們並無急切需要使用公屋，維持遷出通知書。蔡就上訴結果向高院提出司法覆核。蔡一方向法庭指出，他僅接受教育至小六，花費大部分積蓄裝修單位，已解釋因疫情而延誤裝修，兒子患病等情況，認為房委會不應收回公屋。 房委會一方則反駁，指上訴審裁小組已考慮相關情況，而且蔡沒有解釋，即使開關後為何妻兒仍沒有來港，且兒子於內地出生、長大及受教育，妻兒沒有計劃來港。蔡亦另有居住地方。 官：申請人把大部分積蓄用作裝修 法官高浩文重申，法庭理解公屋及社會資源珍貴，須分配予真正有需要的人士，公眾亦越來越認可房委會打擊濫用公屋的情況。 法官指，本案不爭議申請人及妻兒並無持續居於公屋。官考慮到，蔡於麻雀館租用閣樓，是因為他想待公屋的裝修工程完成，便會返回公屋。當時蔡亦不時返回單位清潔，單位外亦沒有積存信件。 官續稱，除了疫情封關外，蔡的兒子患癌，妻子須陪伴照顧，二人才居於內地，這並不代表他們不需要此公屋。而且蔡把畢生大部分積蓄用作裝修單位，疫情延誤裝修，法官認為，若房委會重新考慮這些因素，可能會決定不收回公屋。 法官下令撤銷原有的收樓決定，下令把案件發還房委會上訴審裁小組再作考慮。
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    忙於工作從未領取長者生活津貼 婆婆76歲排公屋歎淒涼

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    [image: 1726378723625-i_src_010361123.jpg] 基層長者面臨私人巿場「拒租」，欲「轉身」尋求入住公屋機會也不容易。不少長者向記者反映，因他們需長時間工作，根本無暇了解長者福利資訊，待年邁「做到無得做」，始知早已「錯失良機」。有76歲婆婆指，4年前始正式退休，待今年開始排公屋卻已「太遲」，「因未排夠3年，連入住簡約公屋都無資格。」現居於充滿異味的劏房的她，大歎景況淒涼，「住在香港幾十年，最想有間屋可以住。」 最快等4年才能上樓 獨居的76歲長者雲婆婆指，其60呎劏房需與鄰居共用廚廁，單位漏水且衞生欠佳。記者上門拜訪時，亦嗅到單位內有很重的尿騷味。她解釋鄰居阿伯「好邋遢」，常在𨋢口小便，有時更會在走廊及鐵閘旁排便。本身是公務員的雲婆婆，自51歲提早退休後，一直有在老人院任清潔工，直至72歲時被指「超齡」而遭辭退。她指，當時月薪達1.4萬元，超出排公屋的入息上限，且過往忙於工作未有了解長者福利，遲了領取長者生活津貼，「曾數次想申請排公屋，但職員話資格超標，被打回頭。」 直至失業後，雲婆婆輾轉向社工及區議員求助，才在今年1月以76歲高齡開始「排公屋」。她推算，最快也要等4年才能上樓，「可能要等到死嗰日都未得。」由於現居環境欠佳，社工亦曾提議讓她入住長者宿舍，「但我唔捨得街坊，且一旦排到公屋又要搬，我不喜歡搬來搬去。」 70歲的王婆婆本身做地盤工，8年前因腳傷工傷退下火線，現仍不時因天氣轉變隱隱作痛。她休養5年後，67歲再經親友介紹去商場做清潔。她歎，因不知道如何申請公屋，直至67歲才開始排隊，現時仍要住劏房，幸有穩定工作維持開銷。她指，幸現時工作月薪僅8800元，仍未超過公屋入息上限，「一定要返工，不然邊有錢交租。」 對長者面對「超齡唔請」困境，勞工處回覆指曾編製《僱傭實務指引—消除就業方面的年齡歧視》供僱主和職業介紹機構參考。在2021年至2023年，平均每年接獲約10多宗就業相關的年齡歧視投訴。處方如有需要，會直接聯絡被投訴的僱主解釋《指引》內容，大部分僱主在收到提醒後均會採取糾正措施。勞工處會繼續宣傳推廣平等就業機會的訊息，促進和保障不同年齡人士的平等就業機會。
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    持雙程證多次來港爆竊51萬！34歲內地男黃大仙被捕

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    [image: 1726290739241-1fc81fcee68fa168ad334374e1b44801.jpg] 警方拘捕一名34歲內地男子，涉嫌至少與13宗於今年1至6月發生的爆竊案有關，損失現金及財物總值約51萬元，主要涉及東九龍及新界南總區的屋邨單位。被捕男子帶署扣留調查，稍後會被暫控相關爆竊罪行。 平台撬窗不果 折返被擒 東九龍總區重案組第二隊總督察蘇志兵表示，今年上半年爆竊案較去年同期增加112宗，上升19.6%，當中針對低層住宅單位的爆竊案亦有上升趨勢。調查後鎖定一名內地男子，該男子9月7日入境本港，周三（11日）下午在黃大仙區多個屋邨踩線，傍晚爬上屋邨大廈一樓平台，嘗試用螺絲批撬開單位窗戶，但不成功，其後原路折返。探員認為時機成熟，上前以涉嫌企圖爆竊將他拘捕。行動中，檢獲螺絲批、1700元現金。 蘇志兵表示，被捕男子34歲，自今年1月起多次持雙程證來港，相信他主要針對低層、接近大廈平台的屋邨單位，來港後會到不同地方踩線及勘察地形，至入夜或住戶離開目標單位時，他即攀爬大廈外牆水渠或樓梯至大廈平台，再用螺絲批等工具撬開窗戶，潛入爆竊。 警方發現疑匪犯案會更換外衣及戴上手套，以增加警方調查難度。因案件牽涉內地人，警方曾與內地公安情報交流。
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    公屋面積標準將會更大！滿足香港人「住大啲」願望

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    [image: 1725720621388-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%9D%A2%E7%A9%8D.jpg] 房屋局日前推出「幸福設計指引」，提出8個幸福設計概念、逾50個策略及170個設計建議。局方已選定5條屋邨試行有關概念，預計2027年起逐步落實。房屋局局長何永賢今日（7日）在電台節目表示，早前曾向提出「願公屋暖萬家」，現時在興建大量公營房屋之際，除「提速、提量、提效」外，亦要同時「提質」，設計時要「擠心」，即「擠」多些心思及細致，慢慢發展出要有幸褔感的想法；又稱設計指引以人為本，是「有溫度、溫暖」的指引。 何永賢指，在制訂幸福設計指引時，房委會團隊走訪全港17區26條屋邨，收集3000名居民意見，分析整理後得出8大幸福概念，細分成4組，分別為「活力健康」、「綠色生活」；「樂齡安居」、「跨代共融」；「家社互聯」、「城市連結」及「增值上流」、「地方形象」。 何永賢指，未來10年土地供應充足，目前首要是興建更多房屋，以縮短輪候時間。她續指，考慮到人工島及北部都會區安排，規劃公營房屋時已預留多10%空間增長，所需土地亦會增加，會善用眼前得來土地，「盡快做好追落後」。 何永賢又稱，盡快「起多啲」之餘，已將資助房屋面積封底，2026/27年度不會再有小於26平方米的單位，滿足市民「住大啲」的願望。她說少於26平方米的綠置居單位經已售罄，形容「已絕跡」。居屋方面，新一期的啟德項目仍有約180呎的單位，同樣是最後一批。
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