現時住滿十年才需要申報是否在本港擁有住宅物業，將收緊至每兩年一次，租戶須於置業後一個月內申報，否則有機會被終止租約；須要遷出的公屋富戶，租戶暫准居住證由12個月收緊至4個月。
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房委會的公屋「富戶政策」容許公屋住戶在入息及資產超出限額之後，以交較多租金方法續租，不過一旦超額太多，住戶就需遷出。到底甚麼情況之下會被收回公屋？最新入息及資產上限是多少？公屋住戶應該如何申報？為你整理公屋富戶政策入息及資產申報懶人包：
公屋富戶政策 2023
入息及資產申報／流程／ 豁免資格
公屋富戶政策
公屋富戶房署2招加辣
過往有多少公屋富戶被趕走？
公屋富戶超額幾多會無得住？
公屋富戶入息超額3大情況
豁免申報資格
資產申報三步曲
有甚麼入息需要申報?
3大可豁免申報資產
虛報資產後果
查詢方法
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1. 公屋富戶政策
房委會修訂「富戶政策」是為了妥善分配資源予較有迫切需要的申請者，在「富戶政策」之下，入息及資產超出限額的住戶，需要繳交更多租金或遷出公屋。
房委會公屋富戶政策
公屋「富戶政策」是為了妥善分配 資源予較有迫切需要的申請者。
公屋富戶政策｜在「富戶政策」之下 入息及資產超出限額的住戶 需要繳交更多租金或遷出公屋。
公屋富戶政策｜房委會於5月24日宣佈 推出一系列新措施
收緊公屋「富戶政策」1. 縮短擁有住宅物業的申報年期+3
2. 公屋富戶房署2招加辣
房委會於5月24日宣佈推出一系列新措施，以加強打擊濫用公屋，當中包括2項措施收緊公屋「富戶政策」：
縮短擁有住宅物業的申報年期
過往公屋住戶在公屋住滿10年，才需要每2年申報是否於香港擁有私人住宅物業，但新措施實施後，則縮短年期至入住首2年開始，就需每2年向房屋署申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業；
縮短「定期暫准居住證」期限
過往政策之下，房委會容許需交出公屋單位但又有住屋需要的住戶，申請「定期暫准居住證」，並在原有單位最多再住12個月。新政策辣招將暫住期縮短至最多4個月，4個月限期後租戶必須遷出。
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3. 過往有多少公屋富戶被趕走？
由2017年至今，房屋署只成功令約360戶公屋富戶，因為超出入息及資產限額而須遷出單位。另外有約460個公屋富戶，因在暫准居住期間，入息和資產重新符合「富戶政策」或其他原因而無須遷出。
公屋富戶入息超額3大情況
公屋富戶入息超額3大情況｜家庭入息超出入息限額5倍 或總資產淨值超出限額100倍 公屋住戶必須交還公屋
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍，公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍，公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍，公屋住戶必須交還公屋。+19
4. 公屋富戶入息超額幾多會無得住？
根據公屋「富戶政策」，3種情況之下，公屋住戶必須交還公屋：
住戶擁有香港住宅物業；
根據「富戶政策」，如住戶擁有香港住宅物業，或家庭入息超逾現行公屋入息限額 5 倍或總資產淨值超逾現行公屋入息限額 100倍，或選擇不作出申報（包括沒有按要求填寫申報表或提供所須資料），均須遷出現居公屋單位。
公屋富戶入息及資產上限：
1人家庭 每月$64,700 資產130萬
2人家庭 每月$97,750 資產196萬
3人家庭 每月$122,050 資產245萬
4人家庭 每月$154,750 資產310萬
5人家庭 每月$185,900 資產372萬
6人家庭 每月$213,650 資產428萬
7人家庭 每月$237,500 資產475萬
8人家庭 每月$265,650 資產532萬
9人家庭 每月$293,150 資產587萬
10人以上 每月$319,950 資產640萬
（2023年4月1日生效）
5. 公屋富戶入息超額3大情況
以1人公屋住客為例，超出公屋入息限額5倍，即每月入息需達到$64,700，才會被逼出單位。會突然由限額之內超出5倍的情況不多，所以除了直接被趕走，在超額5倍之前會有2個階段，住戶可繼續居於公屋單位內，但需繳付較高租金：
家庭入息超出公屋入息限額2倍但不高於3倍的住戶，須繳交1.5倍淨租金另加差餉；家庭入息超出公屋入息限額3倍但不高於5倍的住戶，須繳交2倍淨租金另加差餉。
1人家庭 1.5倍租：25,881-38,820 2倍租：38,821-64,700
2人家庭 1.5倍租：39,101-58,650 2倍租：58,651-97,750
3人家庭 1.5倍租：48,821-73,230 2倍租：73,231-122,050
4人家庭 1.5倍租：61,901-92,850 2倍租：92,851-154,750
5人家庭 1.5倍租：74,361-111,540 2倍租：111,541-185,900
6人家庭 1.5倍租：85,461-128,190 2倍租：128,191-213,650
7人家庭 1.5倍租：95,001-142,500 2倍租：142,501-237,500
8人家庭 1.5倍租：106,261-159,390 2倍租：159,391-265,650
9人家庭 1.5倍租：117,261-175,890 2倍租：175,891-293,150
10人以上 1.5倍租：127,981-191,970 2倍租：191,971-319,950
（2023年4月1日生效）
6. 豁免申報資格
並不是每位公屋住戶都需要擔心自己資產超標。如果公屋住戶符合以下條件，可獲豁免申報，不受限於公屋「富戶政策」的入息及資產限額：
所有成員均年滿60歲或以上
所有成員均領取綜合社會保障援助金
所有成員均合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼
所有成員是由上述 3項不同組合組成
持合租租約共住一單位
公屋富戶入息申報須知
7. 申報三步曲
公屋住戶入伙10年後，須每2年申報一次入息及資產，另外在現時最新政策收緊之下，所有公屋住戶在入住公屋後頭2年開始，就須每2年申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業。申報流程如下：
申報是否於香港擁有私人住宅物業
如在香港並沒擁有私人住宅物業，公屋住戶就需申報家庭入息及家庭總資產淨值資料
若公屋住戶拒絕申報，或被舉報並證實在香港擁有住宅物業，須遷離居住的公屋單位。
房屋署會主動向住戶發出申報表，住戶須在限期內，填寫每名家庭成員的全部收入，並申報資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍。
公屋入息及資產申報表範例：
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PDF下載：公屋富戶政策申報表 HD1119C.pdf
8. 人工之外，還有甚麼入息需要申報?
除了工作薪金之外，投資收入、 銀行利息等，均被納入為須填報的入息項目，詳細列表如下：
受僱收入(稅前)（包括在海外工作的家庭成員收入）
僱主提供的津貼（包括教育津貼、房屋津貼等）
自僱收入及經營業務收入
定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入
土地／物業等的收入
商用車輛收入
個別家庭成員的綜援金
非同住親友的資助
離婚贍養費
尚存配偶及子女撫恤金／孤寡撫恤金
按月收取的退休金
按年金計劃（包括香港年金計劃）收取的保證每月年金
議員酬金
為低收入家庭護老者提供的生活津貼
為低收入的殘疾人士照顧者提供的生活津貼
未包括在上述各項的任何其他收入
9. 三大可豁免申報資產
公屋住戶申報資產時，需包含以下7項，但如有賠償金或退休金等3大可豁免申報資產，該筆金額則可獲扣除：
須計算於資產總值內的資產項目 可於計算資產總值時獲扣除的項目
存款、現金及借出的貸款
投資
經營業務
車輛
的士／公共小型巴士牌照 (連車輛)
物業（例如：商業、工業用途物業、停車位等）
土地
因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力而獲取的一筆過賠償金；
於強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金；
因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。
10. 虛報資產後果
根據《房屋條例》的規定，任何人士若明知而向房委會作出虛假陳述，即屬違法，一經定罪，可判罰款$50,000及監禁6個月。房委會亦有權終止其租約。
11. 查詢
房委會
一般查詢：2712 2712
「富戶政策」相關查詢：3547 0881
郵寄：香港九龍城郵政局郵箱89192號
親身到訪 ：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台
在香港並無擁有住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。但家庭入息超逾現行公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半淨租金另加差餉；家庭入息超逾現行公屋入息限額三倍但不高於五倍的住戶，則須繳交雙倍淨租金另加差餉。須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。
相關入息及資產淨值限額請按此處：
HD1120C 富戶政策2023.pdf
