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    香港公屋香
    [image: 1786636317136-fung-wong-leng-estate-floor-plan.jpeg] 位於粉嶺北新發展區（前稱馬屎埔）的重點公營房屋項目「鳳凰嶺邨」（Fung Wong Leng Estate）預計於 2026 年落成，提供約 6,168 個單位。不少期待「北部都會區」上樓的街坊都在等待其詳細單位資料。近日，本網（u8hk.com）取得鳳凰嶺邨兩座主要大廈——鳳迎樓（Fung Ying House）及鳳晴樓（Fung Ching House）的最新詳細平面圖！我們將為大家深度解析由 1-2 人單位到 2-3 人單位的種種神秘間隔，並整理了網友對這些新設計的「爆笑」評價。想知道廁所是否真的「大過房」？這款超級十字型設計有何優缺點？即刻睇內文！ 一、 鳳凰嶺邨項目簡介：北部都會區「領頭羊」 鳳凰嶺邨（前稱馬屎埔公屋）是粉嶺北發展區首個登場的公屋屋邨，鄰近 One Innovale 等私人屋苑。全邨共有 6 座，分別為鳳迎樓、鳳新樓、鳳晴樓、鳳樂樓、鳳臨樓及鳳康樓。其中，第一期（第 1 至 3 座）包括鳳迎樓及鳳晴樓，預計於 2025 年底至 2026 年初落成。 由於位於發展核心，加上鄰近未來的梧桐河公園及行人天橋網絡，交通與生活配套備受期待，被喻為「新派上樓王位」。 二、 獨家平面圖解析：超級十字型與 MiC 建築 從本網取得的鳳晴樓單位資料平面圖可以看出，大廈採用了現代公屋常用的「非標準型大廈」設計，具體為「十字長型」（超級十字型），並大量使用「組裝合成」建築法（MiC）。 1. 鳳晴樓 A 至 D 翼整體佈局 鳳晴樓樓高 37 層，每層設有多達 30 個單位（1-30 號）。大廈設有 垂直電梯、垃圾房及機電房。單位圍繞中央核心排列，A、B、C、D 四翼各自延伸，能有效增加各單位的採光與通風。 圖例標示： 綠色： 1-2 人單位 橙色： 2-3 人單位 藍色： 1 睡房單位（可隔 1 房） 紅色： 2 睡房單位（可隔 2 房） 2. 各戶型神秘間隔逐個睇 本網特別整理了網友討論度最高的幾款戶型平面圖進行解析： 【1-2 人單位：開放式設計，採光充足】 圖中戶型：鳳迎樓 04, 10, 16, 26 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 03, 09, 15 號（6-37樓） 室內面積：約 14.09 平方米 (~152 平方呎) 解析： 標準開放式佈局，大門左/右側為廚房，直入為長形客飯廳，盡頭有大窗（MiC 組件）。浴室乾濕分離，空間對 1-2 人來說實用。 [image: 1786636821294-fung-wong-leng-estate-1.jpeg] 網民回應： 「新 MiC 樓，個窗好大，好過以前舊樓。」、「152呎，一個人住就啱啱好。」 【2-3 人單位：魔術空間，驚現神秘牆？】 圖中戶型：鳳迎樓 05, 11, 17, 31 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 02, 08, 14, 20 號（6-37樓） 室內面積：約 21.69 平方米 (~233 平方呎) 解析： 廚房浴室佈局類似 1-2 人單位，但客飯廳更寬闊，接近 L 形。浴室與廚房中間有一幅神秘結構牆。 [image: 1786636814304-fung-wong-leng-estate-7.jpeg] [image: 1786636814320-fung-wong-leng-estate-5.jpeg] 網民回應： 「呢個間隔幾好用，可以將床位移到最後，前面做廳。」、「果幅牆究竟可唔可以拆？拆咗廚房同浴室中間個位會唔會好尷尬？」 【1 睡房單位：實用首選，小家庭王位】 圖中戶型：鳳迎樓 01, 06, 21, 23, 28, 30 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 01, 06, 21, 23, 28 號（6-37樓） 室內面積：約 30.44 平方米 (~328 平方呎) 解析： 有獨立廚房、標準浴室。客飯廳旁設有獨立睡房（可隔1房），睡房更有獨立大窗。此類單位多位於大廈翼盡，私隱度高。 [image: 1786636805420-fung-wong-leng-estate-6.jpeg] 網民回應： 「1房單位最抵住，兩公婆加一個細路啱啱好。」、「呢隻MiC樓個睡房好似大過以前嘅標準房。」 【2 睡房單位：超級王位，河景盡收眼底】 圖中戶型：鳳晴樓 26, 30 號（6-37樓） 室內面積：約 35.29 平方米 - 36.14 平方米 (~380 - 389 平方呎) 解析： 全邨極稀缺的 2 睡房王位。擁有超級巨廳、獨立廚房及浴室。重點是設有兩間獨立睡房，其中一間更設有冷氣機槽懸臂式混凝土平台（翼盡單位特有）。 [image: 1786636796399-fung-wong-leng-estate-4.jpeg] [image: 1786636796419-fung-wong-leng-estate-3.jpeg] 網民回應： 「呢兩間係鳳晴樓嘅單邊王位，窗戶多，如果望河景就無敵。」、「380呎可以隔出兩房，新MiC樓個廳仲要咁大，正！」 三、 網民熱烈討論：吐槽與期待並存 平面圖流出後，u8hk.com 讨论區即時掀起熱話，網民的回應既幽默又充滿期待： 【吐槽 1 人單位廁所】：「睇完平面圖，總覺得個浴室同廚房加埋好似大過幅床位，個 1 人單位廁所好似大過房咁……😂」 【期待 MiC 新樓】：「MiC 組件預製，裝修時可以少啲拆牆，方便好多，而且個大窗設計好過以前舊樓。」 【擔心配套】：「平面圖正係正，希望入伙時個商場、街市、天橋都整好啦，如果唔係要行去 One Innovale 先有嘢買。」 四、 u8hk.com 編輯部評論 【編輯評論】 鳳凰嶺邨的平面圖公開，再次證明新一代 MiC 公屋在設計上正不斷優化。雖然單位面積（平方呎）看似未有顯著增加，但 MiC 組件帶來的大窗採光、更方正的廚廁佈局以及單邊單位的特大客廳，都顯著提升了「上樓」後的居住質素。網友關於「廁所大過房」的吐槽，反映了新 MiC 單位浴室乾濕分離設計帶來的視覺誤差，實際上整體空間利用率是提高的。各位等待上樓的街坊，不妨多加留意鳳迎樓及鳳晴樓的 1房及 2房王位單位，它們極可能成為下一波「小王位」！ https://www.youtube.com/watch?v=lnFllsrnWp8

  • 簡約公屋的對象為已輪候傳統公屋3年或以上的人士

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    香港公屋香
    香港簡約公屋😱 路過黃大仙看到這些興建中的簡約公屋 [image: 1700028773229-%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg] 很震撼 造價不低 類似砌積木一件件疊上去 外貌就像幾十年前的公屋 彩虹邨（60年樓齡） 舊牛頭角下邨（己拆） 舊蘇屋邨（己拆）等 有點倒退的味道 但也確實比住劏房好 希望能夠幫助真正有需要的人 #香港 #簡約公屋 #香港居屋公屋 #過渡性房屋 #房子 #地產 #黃大仙

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    T
    @Angela

  • 歡迎各位皇后山邨街坊朋友仔入來皇后山邨討論區一齊傾計交流分享。

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    @kgb999 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，申請過上左樓就無得再排公屋了。

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    香港公屋香
    本年度料公屋回收1.9萬伙 10年高 房委會資助房屋小組委員會今日開會，討論2024/25年度公屋編配估算。消息稱，房委會估算今年度有3.02萬個可供編配公屋單位，較上年度多逾6000伙，升幅近三成。當中1.1萬伙是新單位，包括青衣長青邨、屯門顯發邨、業旺邨及滿田邨等；另有約六成、即約1.9萬伙是回收單位，數字是10年新高。有房委會委員認為，政府去年以來加強打擊濫用公屋和推出更多資助出售單位，令回收單位顯著增加。 3萬可編配單位 按年升三成 據了解，今年度有1.1萬伙可供編配的新單位，7個項目中有4個位於屯門，合共5180伙，另有3個分別來自大埔富蝶邨、青衣長青邨和深水埗白田邨，合共5940伙。富蝶邨和白田邨原定去年落成入伙，但工程延期，至今年度編配（見表）。 新公屋多處新界 涉逾萬伙 截至今年首季，公屋的一般申請者平均輪候時間為5.7年，長者一人申請者則為3.8年。據悉，3.02萬個可供編配公屋單位中，房委會預計會分配77.2%、即2.3萬伙予公屋申請者，其餘類別包括安置受政府和市建局清拆項目影響的居民、體恤安置、各類調遷，以及編配給初級公務員和退休公務員，編配數目分別為1500伙（5%）、700伙（2.3%）、3700伙（12.3%）及1000伙（3.3%）。 據了解，上一年度原本估算有2.4萬伙可供編配的新單位，實際編配2.3萬伙，當中獲編配的公屋申請者有1.8萬伙，佔總數78.6%。 至於回收單位數字，據悉今年度估算將有1.9萬個來自租戶自願交還、租戶身故、調遷到其他公屋、因購置資助出售房屋而交還的公屋單位，以及因租戶濫用公屋和違反租約而收回的單位。翻查房委會資料，2015/16年度以來回收單位估算數字介乎1萬至1.6萬伙，即今年度估算1.9萬伙為10年最高。 梁文廣：打擊濫用令回收急升 立法會議員、房委會資助房屋小組委員梁文廣預期，公屋輪候數字會在本年度大致維持平穩。他解釋，平均輪候時間是計算在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者輪候時間平均數，而今次大部分新公屋單位來自新界，獲編配的申請者輪候時間大多較短，但同時逾半的回收單位來自市區和擴展市區，將拉高平均輪候時間，故綜合而言，輪候時間應不會有太大波動。 梁文廣又指出，今年度回收單位數目增加，部分原因是政府積極調查並收回被濫用的單位，加上去年推售較多居屋，令更多「綠表」人士能騰出公屋單位。
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    阮穎嫻《明報》撰文：輸出公屋老人到大灣區！騰出單位給年輕勞動者

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    香港公屋香
    近來政府及社會不停推動討論夜經濟、搞夜市，希望帶旺香港。其中一個重點是十一國慶長周末，需要搞得有聲有色，所以得出了「香港夜繽紛」。但有些商界人士已表明，因為上次七一已被「揼心口」提供優惠，今次不會「落疊」。而且夜經濟關乎的，不是短期的經濟蓬勃，而是長期而穩定的需求和消費。 [image: 1694696477944-%E9%98%AE%E7%A9%8E%E5%AB%BB%E6%98%8E%E5%A0%B1%E6%92%B0%E6%96%87.jpg] 夜經濟不振，其中一個經常被提出的解釋是行為模式改變；第二個解釋是多人移民。雖說走了部分人，但我認為本港居住環境依然太過擠迫。這當然取決於地區，惟出街接踵摩肩、人撞人，行人路被擠得水泄不通經常發生；就算非繁忙時間，地鐵、巴士亦人山人海，令人不舒服。這就是香港的生活模式。 雖然香港仍然人太多，但人口老化，老人家佔比愈來愈高，缺乏活力。老年人口問題是缺乏消費力——因為知道沒有收入，又不知道自己活到幾多歲，所以慳住使。這種風險，稱為長壽風險（longevity risk）。有做中環會所的朋友說，那些70歲老人就算做了會所會員，每餐飯200多元都會嫌貴；那些已經不是基層老人，而是有會籍的「尊貴」老人；因此比較喜歡做年輕人生意，一來有長遠發展，二來位位消費500蚊以上，又會開酒飲，有利生意。根據高盛報告，年輕人是重要的消費族群，35歲以下年齡層佔奢侈品支出五分之三。 [image: 1694696483119-%E9%98%AE%E7%A9%8E%E5%AB%BB%E6%98%8E%E5%A0%B1%E6%92%B0%E6%96%872.jpg] 有生產力者得更多資源 有利增城市活力 旅行時去一些日本鄉郊地方，例如德島，成條商店街得3間商舖營業，賣的是老人服飾，街上行走的都是銀髮族，整個地區沒有經濟活力。大家可能認為這種蕭條狀况不會在香港發生，但根據聯合國預測，到2050年香港會成為全球人口老化程度最高的城市，屆時逾四成人口為65歲或以上。行政會議成員張宇人說「爺孫夜蒲」，那是他個人意見，不代表其他老人。香港近來收的移民，年輕的待幾年就當香港是跳板去外國；留在香港的老人，根據《2020年香港貧窮情况報告》，75%都在領政府福利；撇除生果金，仍有約54%。社會生產力下降，經濟怎會好。 去年我在港大經管學院《香港經濟政策綠皮書2022》提出一個建議（註1），我認為應鼓勵香港公屋老人在大灣區養老，騰出寶貴的公屋位置給年輕人及年輕家庭落地生根，好好打拼。這樣就可以在不將香港變擠迫的情况下改善經濟。 根據國家「十四五」規劃（2021至2025年），粵港澳大灣區的發展為香港解決人口老化問題提供了新契機。在大灣區內，香港與廣東省9個城市將進一步融合。將生產力低的老人送上大灣區生活，讓有生產力的人得到更多資源，將有利提高城市平均活力。 近來多了在大灣區生活的討論，說大灣區生活指數較低，尤其適合低收入者，以較低消費享受較高生活質素，有些人不介意長距離來回上班。這是大勢所趨，那是他們個人的消費選擇。當香港愈來愈似中國內地，就失去了在香港生活的意義。但公屋是公共資源，公屋住戶的問題是，因為公屋在香港，所以才留在香港；有些則已經回到大灣區，當公屋單位是度假屋，單位使用率甚低，卻仍然霸着公屋。很多需要在港生活的低收入家庭，卻輪不到公屋。 以下用數據看有幾多公屋居民較接受搬到大灣區。分析人口樣本是用2016年人口普查，不用2021年數據的原因是疫情影響就業及人口流動。在2016年中期人口統計樣本中，有1.3%的在職公屋租戶成員在中國大陸和澳門工作，另外2.3%在公屋居住的學生於這兩地接受教育；在總租戶中，有1.9%公屋居民於過去5年從中國大陸和澳門遷移到香港，而有13%公屋居民在港居住不超過10年；在2016年6月30日凌晨3點的點算時刻，有3%公屋租戶表示他們當時身處中國大陸或澳門。 如果有1%公屋租戶希望移居大灣區，將可騰出約8500個公屋單位；如果是2%，則有1.7萬個公屋單位。這些數字相當於幾個公共屋邨的單位總數。 此外，近半數公屋租戶並非在職或在學，或沒有固定的工作或學習地點。這些家庭可能根本不需要在港生活。因此他們可以移居大灣區，騰出公屋單位給高生產力和高技能的在職者。 大灣區可設「銀髮邨」 老人選擇居住地時，安老和健康護理是重要的考慮因素。香港目前面對護理員短缺、租金昂貴、安老服務收費高昂等問題，導致安老院環境擠迫、服務質素欠佳，不利精神健康。 大灣區在安老服務方面也許有優勢。以珠海為例，近年已發展成為優質退休區，醫療保健業蓬勃發展。大灣區安老院每月收費約2000至6000元人民幣（註2），遠低於本港私營安老院。 香港地貴、人工貴，老人護理屬厭惡性質行業，需輸入外勞，但人手密集，服務又貴又差。如果香港因缺乏生產要素而無法提供此等服務和環境，在大灣區設立「銀髮邨」，也是一個不錯的選擇。根據本港2021年人口普查，60歲或以上人口約佔公屋人口的31%，22%公屋居民是退休人士，他們遷往大灣區也許能改善退休生活。騰出的公屋單位，則可重新分配給本港勞動人口。 輸入人才可替代老人消費 助促進經濟 勞動人口有了廉價住屋，不用住貴租劏房，改善生活，又可以儲到錢；儲到錢自然會消費，生兒育女，建立家庭。有了資源及空間，家庭暴力冀能減少，亦可減少窮人子女「輸在起跑線」的問題。 老人得到價廉物美舒適的大灣區生活，又不佔用本港公屋，不會在繁忙時間佔用交通工具空間影響上班一族，不會佔用快餐店座位但不消費，不會用到香港已經相當緊絀的社區服務例如社工、醫療、區議員及關愛隊。事實上，老人本身就較融入大灣區、喜歡到大灣區消費，他們連淘寶都會特意上深圳攞貨。 至於損失那部分老人消費，可以被輸入人才替代。例如香港政府自去年12月實施一系列「搶人才」計劃，截至今年6月底，各項輸入人才計劃共收到逾10萬宗申請，約6.1萬宗已獲入境處批出；高端人才通行證計劃接獲逾3.6萬宗申請，約2.6萬宗獲批。輸入優秀人才可提高生產力，也有助促進經濟。 註1：阮穎嫻（2022），〈減少公屋錯配 提升產力 再創香港傳奇〉，《香港經濟政策綠皮書2022》，港大經管學院，頁59至68。 註2：吳泇鋑、方玉輝（2019），〈粵港澳大灣區安老對香港的啟示〉，Working Papers Series. The Hong Kong College of Community Health Practitioners. 作者是香港大學經管學院講師 （本網發表的時事文章若提出批評，旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點，目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點，循合法途徑予以改善，絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意） 阮穎嫻
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    外媒：為改善香港經濟將公屋老人送大灣區極冷血

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    香港公屋香
    港府對於推動香港經濟已經無計可施，唯有在夜市和國際慈善中心上「打嘴炮」，坊間普遍認為效果不彰，恐難以為繼。有學者建議政府實施一個可改善經濟的人口政策——輸出公屋老人到大灣區，騰出單位給大陸年輕勞動者。話題引發討論。 [image: 1694696035093-%E5%BB%A3%E6%9D%B1%E8%A8%88%E5%8A%8320232.jpeg] 香港大學經管學院講師阮穎嫻13日在《明報》撰文指，近來政府落力搞夜市，希望帶旺香港經濟。但夜市經濟關乎的是長期而穩定的需求和消費。 她分析，經濟不振，一是疫情令到市民的行為模式被改變；二是移民潮。不過她認為雖然走了部分人，但香港居住環境依然太過擁擠。即使在非繁忙時間，地鐵、巴士亦人山人海，令人不舒服。 [image: 1694696035145-%E5%BB%A3%E6%9D%B1%E8%A8%88%E5%8A%8320234.jpg] 而且老人家所佔的人口比重愈來愈高，整個社會缺乏活力。她認為，老年人口也是導致整體社會消費力下降的原因，因為老年人沒有收入，又不知道自己會活多久，所以就省吃儉用。 她舉例指，有做中環會所的朋友說，那些70歲老人就算做了會所會員，每餐飯200多港元都會嫌貴；因此會所比較喜歡做年輕人生意，一來有長遠發展，二來位位消費500港元以上，又會開瓶酒喝，有利生意。根據高盛報告，年輕人是重要的消費族群，35歲以下年齡層佔奢侈品支出五分之三。 [image: 1694696093572-%E5%BB%A3%E6%9D%B1%E8%A8%88%E5%8A%8320235.png] 因此解決老年人就可以改善香港經濟，阮穎嫻引述中國「十四五」規劃，稱大灣區發展為香港解決人口老化問題提供了新契機。香港與廣東省大灣區城市將進一步融合。將生產力低的老人送上大灣區生活，讓有生產力的人來香港生活，這將有利提高城市平均活力。 她說，如果有1%公屋（編註：公營房屋，即廉租屋）老人移居大灣區，將可騰出約8,500個公屋單位；如果是2%，則有1.7萬個公屋單位。此外，近半數公屋租戶並非在職或在學，或沒有固定的工作或學習地點。這些家庭可能根本不需要在港生活。因此他們可以移居大灣區，騰出公屋單位給高生產力和高技能的在職者。 [image: 1694696034860-%E5%BB%A3%E6%9D%B1%E8%A8%88%E5%8A%8320231.jpg] 她續道，一旦這些勞動人口入住公屋後，就不必租住租金相對高昂的劏房單位，既可以改善生活，也可以攢到錢，攢到錢自然會消費，生兒育女，建立家庭……而老人們被送去大灣區後，他們就不會在繁忙時間佔用交通工具，影響上班一族，也不會不消費佔用快餐店座位，更不會佔用香港已經相當緊絀的社區服務例如社工、醫療、區議員及關愛隊等社會資源。 話題引發熱議，不少網民認為作者太冷血，已經不當老人是人了，簡單地以為把老人解決掉，香港就有生機。 還有網民感嘆，香港人慘過外勞，做生做死，退休了要被逼背井離鄉，如此沒有人性的話都能想得出來，香港人真是快點移民算了。 有分析人士對《看中國》表示，香港人多地少，房屋一直是一個棘手問題。他認為，若中共解體後，香港可以效仿西方城市，將部分深圳納入香港地圖，建構一個大香港地區。上班族可以住在香港核心區域，而退休人士可以搬去遠離鬧市、較清淨的地方，可惜目前這一構想還不可行，因為中國還在中共統治之下，即使大陸物價便宜，居住環境大，但醫療服務、社會文明、道德等皆欠奉，很多香港老人不願去大陸居住。 來源:看中國 相關報導： 阮穎嫻《明報》撰文：輸出公屋老人到大灣區！騰出單位給年輕勞動者 租戶享購買公屋資格？市價25%出售全港公屋單位！將加快吸引新來港人才
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    租戶享購買公屋資格？市價25%出售全港公屋單位！將加快吸引新來港人才

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    本港目前面對人口老化、勞動力不足的問題，政府有需要加快引入人才及勞動力，並且要就此提供房屋、土地配套，相關一籃子政策都要做得好。當中，王于漸建議政府可把公屋單位出售予現租戶，料部分長者買入單位後會出租予新來港的人才及勞動力，長者由此每月取得理想租金收入，可回內地享受豐盛退休生活。 [image: 1694643775278-%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B3%87%E6%A0%BC4.jpg] 香港大學首席副校長、經濟學講座教授王于漸過去多年一直建議政府出售公屋單位，例如他與同事在2021年發表《香港經濟政策綠皮書》便提出，以市價25%向公屋租戶出售單位，藉此解封5.8萬億元資產，相當於超過兩年的本地生產總值（GDP）或10年政府財政開支。王于漸早前主講由中國國情研習促進會（香港）主辦、香港科技大學經濟系兼任教授范耀鈞主持經濟「范」泛講視頻會議講座，也曾再次提及出售公屋，指此舉可配合本港大規模引入人才及勞動力的政策。 [image: 1694643775220-%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B3%87%E6%A0%BC3.jpeg] 根據政府統計處上月發表的本港人口臨時數字，今年中約為749.8萬，較去年中734.6萬增逾15萬，回升至接近2019年高峰水平，升幅主要來自3.1萬單程證持有人和14.3萬其他香港居民移入，可見行政長官李家超在去年7月上任至今推出「搶企業、搶人才」的策略有初步成效；不過，本港仍面對人口老化的問題，根據2021年人口普查，2021年人口為741.3萬，年齡中位數為46.3歲，而本港在1997年回歸以來，年齡中位數在每5年一次的人口普查中已持續上升（見表）。根據聯合國今年初預測，到了2050年，本港會成為全球人口老化程度最高的城市，有40.6%的人口為65歲或以上。 [image: 1694643775306-%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B3%87%E6%A0%BC5.jpg] 40%公屋僅一至兩名住戶 資源使用率低 王于漸表示，雖然本港政府過去三次公布人口普查報告後均曾提出人口老化問題，但之後均沒有提供解決方案，直至李家超去年7月上任行政長官後，才在引入勞工、人才等方面有政策落地，而他認為這些政策力度要更大，並且要就此提供房屋、土地配套。他指出：「吸引勞工、人才的門口要更大，而當門口開得更大後，若解決不了房屋、土地問題仍然是不行的，人才來港後不能沒有合適居所，否則人才亦不會來。假如本港需要發展科技、創新產業，需要做一些研究，亦需要大學去配合，尤其是與科技及工程相關學系；總而言之，我們不同政策也要做得好，政策之間既不要互相矛盾，亦不要做啲又唔做啲，例如若政策A、B、C均屬必須的話，做政策A後不可不做政策B，做政策B後不可不做政策C，若政策A、B、C均做好，這樣便可以成事了。」 在本港需要大規模引入勞工、人才的前提下，如何提供房屋、土地配套呢？王于漸認為，出售公屋單位予租戶，可以幫助釋放這些寶貴房屋資源予市場，「出售公屋單位，可以令目前住在公屋單位的租戶轉為擁有自己的單位，當他們擁有該單位後，可以作出很多不同的選擇。我們要了解的是，現時近四成公屋單位住戶人數只有兩個或一個，在此情况下，公屋戶住得非常寬敞，因此公屋資源使用率亦非常低，如果這些住戶繼續租住公屋，此情况是無法改善的，而政府若要求現租住公屋的公公婆婆搬出去，在政治上、社會上均無法接受；但如果這些公屋戶日後擁有該單位，他們部分可能會自願搬走、將該單位租給更有需要的人，這樣便可以釋放寶貴的公屋資源，這是我建議出售公屋的理由」。 [image: 1694643775089-%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B3%87%E6%A0%BC2.jpeg] 王于漸表示，政府出售公屋單位的話，亦可被視為一個社會契約，他表示：「 本港住在公屋的居民一般收入不多、財富不高，若政府容許很多外來人口來港，他們的反應料非常負面。但如果他們可以低價買入公屋單位成為業主的話，料對於外來人口便不會那麼抗拒，原因是愈多人來該單位就會愈升值。另外，他們亦可以把該單位在市場出租，每月有理想租金收入，自己在珠海住得更舒服，變成境外業主，也是挺不錯的安排！」 出售公屋 可帶旺裝修按揭市場 至於此時此刻出售公屋單位的另一原因，王于漸認為，可藉此刺激內需、提振經濟，「雖然只要政策正確的話，本港中長期經濟其實頗有希望，但短期我們的情况其實非常差，第一個原因是全世界經濟也不好，而本港作為開放的經濟體，一定會受到拖累，第二個原因是目前中美關係惡劣，在這環境之下，香港很多方面均很被動，例如新股首次公開發售（IPO）市場便一直吹冷風。所以短期之內，我們要比較依靠內部經濟，而政府低價出售公屋單位的話，這些新晉業主除了可能會裝修單位外，亦很可能會向銀行申請按揭，令銀行、律師行有更多生意做，甚至相關按揭資產亦可以證券化，成為金融市場上比較長期的債券，這對本土金融及消費均有些幫助，是一支細細的經濟強心針」。 [image: 1694643775015-%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B3%87%E6%A0%BC1.jpg] 港大王于漸：出售公屋 助吸引人才
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    還原公屋報價：房署要求賠$10萬！公屋裝修注意：千萬別改動結構

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    退租換樓還原公屋竟遭房置罰十萬？公屋租戶都會為家居裝修，但改動時要注意房署一系列規定，如果改動某些地方，退租時就會被要求還原甚至罰款。 HOY TV節目《一線搜查》收到觀眾伍先生反映，指自己曾裝修公屋單位，於退租時需賠接近十萬予房屋署，他力勸公屋租戶若遇到困難，如水龍頭滴水、洗手間廁所淤塞，不要找師傅或者自己處理，要先與房署職員聯絡。 [image: 1694616095176-%E9%82%84%E5%8E%9F%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%A0%B1%E5%83%B92.jpg] 伍先生於屯門友愛邨住了30年，早前申請綠置居成功，就將公屋單位交還，然而房署上門驗收單位時，發現不少地方曾經改動過，通知伍先生要付接近十萬元還原單位，有關位置包括鐵門、廁所、坐廁、鋁窗、洗手盆及防水地台等等。 [image: 1694616095263-%E9%82%84%E5%8E%9F%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%A0%B1%E5%83%B95.jpg] 伍先生表示，自己萬萬想不到問題可以如此嚴重，他指母親在世時需要坐輪椅，當時未裝修的單位間隔不便輪椅出入，直至媽媽過世，伍先生又想便於照顧老父，決定改動單位間隔。 [image: 1694616095212-%E9%82%84%E5%8E%9F%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%A0%B1%E5%83%B93.jpg] 伍先生表示，處理交還單位的時候，房署前後派員四次到訪拍照，職員指伍先生拆了結構牆，現時要還原比較麻煩，初步估計要徵收六萬六千多元工程費，而當中有百分之二十是監工費。 [image: 1694616095237-%E9%82%84%E5%8E%9F%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%A0%B1%E5%83%B94.jpg] 根據房屋署《公屋裝修指引》，未經審批進行改建，會被視為僭建工程，房屋署有權要求租戶在限期內清拆還原。而根據指引，廚房、廁所或浴室隔牆，大門、廚房門與隔音窗等屬「不准改動」。如果要改動，業主需向屋宇署申請。房屋署回覆《一線搜查》指，伍先生未經批准擅自改建，違反租約規定，當中涉及拆除部分結構牆，幸好經視察後，確定無即時危險，所以提交修復方案，會盡快完成修復工程及向伍先生收取修復費用。 即睇片： 跳到「公屋還原報價$10萬」請拉到6:18分 https://www.youtube.com/watch?v=WamTkYh9LLs&t=379
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    大埔大元邨公屋非法麻雀賭檔！警冚賭竹館拘26名男女

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    多個警區今日 （12日）分別展開打擊非法賭博行動，當中在荃灣石圍角邨一遊樂場及將軍澳彩明街一屋苑，發現有人街頭賭博，拘捕13名男子（年齡介乎50至85歲）。另外，警方突擊搜查大埔大元邨一公屋單位，搗破一個懷疑非法麻雀賭檔，拘捕13名女子 （年齡介乎46至79歲），當中包括一名女主持。 [image: 1694599258614-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%A4%A7%E5%85%83%E9%82%A8%E9%9D%9E%E6%B3%95%E9%BA%BB%E9%9B%80%E8%B3%AD%E6%AA%941.jpeg] 荃灣警區軍裝巡邏小隊人員及特別職務隊人員，今日（12日）下午在石圍角邨一遊樂場附近展開打擊街頭賭博行動，並拘捕3名本地男子（年齡介乎60至85歲）。行動中，人員檢獲一批賭具及約30元現金賭款。 另外，將軍澳警區特別職務隊人員，聯同反三合會行動組及特遣隊人員，在彩明街一屋苑附近拘捕10名本地男子（年齡介乎50至82歲），檢獲一些賭具及小量現金。上述被捕人均涉嫌「在賭場以外任何場所或在街道上進行的賭博」，所有人現正被扣留調查。 [image: 1694599258887-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%A4%A7%E5%85%83%E9%82%A8%E9%9D%9E%E6%B3%95%E9%BA%BB%E9%9B%80%E8%B3%AD%E6%AA%943.jpeg] 大埔警區特別職務隊人員，則突擊搜查大元邨一公屋單位，搗破一個懷疑非法麻雀賭檔。警員拘捕一名77歲女本地負責人，涉嫌「經營賭博場所」；該處所內的12名本地女子（年齡介乎46至79歲）則涉嫌「在賭博場所內賭博」被捕，所有被捕女子現正被扣留調查。行動中，警方檢獲兩張電動麻雀枱、4副麻雀賭具、一批家具及約1,130元現金。 [image: 1694599258756-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%A4%A7%E5%85%83%E9%82%A8%E9%9D%9E%E6%B3%95%E9%BA%BB%E9%9B%80%E8%B3%AD%E6%AA%942.jpeg] 警方提醒市民，街頭聚賭屬違法行為。根據法例，任何人於街道上經營或管理或控制非法賭博，一經定罪，最高罰款為5萬港元及監禁兩年。任何人於街道上進行非法賭博，一經定罪，最高罰款為3萬港元及監禁9個月。而「經營賭博場所」屬嚴重罪行，一經定罪最高可判罰款500萬元及監禁7年。 [image: 1694599259240-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E5%A4%A7%E5%85%83%E9%82%A8%E9%9D%9E%E6%B3%95%E9%BA%BB%E9%9B%80%E8%B3%AD%E6%AA%944.jpeg] 荃灣石圍角邨3名年齡介乎60至85歲的本地男子，涉嫌「在賭場以外任何場所或在街道上進行的賭博」被捕。（警方提供相片）
  • S

    特快單位是否會係每日逐漸再添加新單位？

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    S
    據說有兩千個單位，現在才出九百多，係唔係13號之後再逐漸慢慢放出來新單位啤人揀，？
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    好消息：火炭平房區擬建3300伙新公屋！鄰近駿洋邨最快2034年落成

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    火炭建新公屋｜公營房屋供不應求，政府急於覓地建屋擬於前火炭平房區西面2.2公頃地盤發展3,300個公營房屋單位，預計2034至35年度落成。項目位於「綠化地帶」，並鄰近駿洋邨，沙田區議會發展、房屋及環境衞生委員會主席周曉嵐擔心，該地盤毗鄰河道，有集水作用，憂慮建屋後削弱抵擋山洪的能力，加上現時駿洋邨已欠缺交通服務，在區內新增近9,000人口將增加交通負荷。 房署擬於前火炭平房區西面2.2公頃土地興建3,300個公營房屋單位，地盤位於黃竹洋街與桂地新村路交匯處，東接駿洋邨、彩禾苑及工業區，現時劃為「綠化地帶」，預計2023年動工，2034至35年度落成。地盤地積比率不多於6.7倍，擬建4座不高於主水平基準以上240米的住宅樓宇，提供約3,300個，料可容納約8,900人，初步擬設有長者、幼兒及康復服務等福利設施，以及綠化休憩設施和兒童遊樂場等，並有零售設施及幼稚園。 [image: 1694517069295-%E7%81%AB%E7%82%AD%E5%BB%BA%E6%96%B0%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpg] 政府建議改劃為「住宅（甲類）8」地帶，待土木工程拓展署完成工地平整及基礎設施工程，地盤預計在2030年交予房委會開展建屋工程。 [image: 1694516912484-3m3jgixtepqbgrro-lrgne2w0tvosjiy_2kaef9ighk.jpeg] 駿洋邨公屋
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    公屋主任迫我搬出單位！但我同上任主任明明傾好左...

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    我之前收到房署信，叫我搬出呢個單位話我冇人喺呢個單位住。但係我係申請緊調遷，房署主任換咗人，唔清楚我個問題就答家訪嗰兩個職員，話我係搬咗出去住... 但係對上個主任和佢上司，允許我搬出你間屋等待調遷㗎！ 而家我要出去上訴委員會，同佢哋講都唔知可唔可以攞返間屋。其實我可以點做呢？ 而家對上個主任已調職，唔知去邊度可以搵到佢？ 原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/permalink/835135611619928
  • 好

    離咗婚，男方唔肯放手間屋，點算

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    已同時轉載到FB詢問: https://www.facebook.com/photo/?fbid=607167531626302&set=gm.835602411573248 https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02tGa8E4cgkGSmJKqtoQe66HSianm5tFTdPhDE6oYHEohtsvuxQfii4sWwhJk5AwM5l&id=100069991824004
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    公屋加裝浴缸！325呎單位裝修完成女兒少女夢 (有片)

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    排了七年半的香港公屋 3-4人單位30.21平方米325呎 告別租房生活，入住快兩個月。從此不是娘家，也不是婆家，而是屬於自己的家。從此萬家燈火，終於有了屬於自己的那一盞燈 未來可期 [image: 1694361401737-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE1.jpeg] [image: 1694361401841-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE2.jpeg] [image: 1694361401962-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE3.jpeg] 為了滿足女兒的飄窗夢 客廳沒間房，月租 $2000 來看看普通人的房子吧 https://www.youtube.com/watch?v=xyHR5h0z4Gc 女兒指定的浴缸🛁，雖然洗手間比較小，最終想盡辦法裝上，天氣降溫了，泡上三五十分鐘，不要太香 [image: 1694361386468-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B5%B4%E7%BC%B81.jpeg] [image: 1694361386580-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B5%B4%E7%BC%B82.jpeg] [image: 1694361386680-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B5%B4%E7%BC%B83.jpeg] [image: 1694361393749-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B5%B4%E7%BC%B84.jpeg] FB貼文：facebook
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    公屋換居屋好唔好？買居屋定住公屋好處壞處詳細分析！

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    公屋輪候冊大排長龍，公屋租戶由租轉買，走向居屋市場，無疑可縮減公屋輪候時間。有人希望抽中公屋，有人卻想用公屋換居屋，有得揀該怎麼揀？想知如何從公屋租戶變成居屋業主，以及有何利弊因素，務必讀下去。 [image: 1694182192405-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%8F%9B%E5%B1%85%E5%B1%8B2.jpeg] 雖然好多香港人嘅儲錢目標，都係希望買樓上車，但亦有不少公屋住戶，明明已經有經濟能力置業，卻仍然安於住公屋！有網民就喺香港討論區度發帖，問：「點解有錢都仲要住公屋？」，惹嚟網民熱烈討論！ 住公屋，以前或會被戲稱「屋邨仔」、「屋邨妹」，但近年有人卻視之為「人生勝利組」，皆因樓價高企下，公屋住戶租得平，又可抽新居屋，或經由居屋第二市場 （居二市場) 購買二手居屋，另外還有租置計劃和綠置居，選擇多的是。 [image: 1694182192146-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%8F%9B%E5%B1%85%E5%B1%8B.jpeg] 公屋向來抵租抵住，但居屋又是上車恩物，繼續住公屋，還是升級做居屋業主，以下提供兩種資助房屋的利弊因素。 租公屋優點： 廉租一世 公屋之所以吸引，在於其廉價租金，而且承租後，只要在入息及資產上，符合富戶政策的規定，並遵守屋邨管理守則，基本上可以平租一世。 至於屋邨租金，按不同地區有差異，但一般而言，以300餘方呎的公屋單位計，就算住在最貴地段的市區公屋，每月租金不多於3,000元，相對於同區租住同等面積的私樓，月租至少平 3 – 4倍。 免管理費及差餉 私樓的管理費，動輒每呎要4至5元，單幢樓甚至要7至8元，以普通一個大型屋苑400呎單位計算，管理費大約每月 2,000元，差不多是一個新界公屋單位的整月租金。至於差餉，則以應課差餉租值決定，按季繳交，詳情可查閱差餉物業估價署的 估價冊及地租登冊。 公屋租金將差餉、 管理及維修開支計算在內，毋須額外支出。但即使居屋是資助房屋，亦須付管理費及差餉。 近年居屋屋苑的管理費如下： 東涌裕泰苑 管理費: $638 - $1,324 沙田旭禾苑 管理費: $637 - $1,056 馬鞍山錦暉苑 管理費: $800 - $1,265 葵涌尚文苑 管理費: $1,163 - $1,876 長沙灣凱德苑 管理費: $627 - $1,175 將軍澳雍明苑 管理費: $518 - $1,054 另外，針對公屋單位結構上的問題，如漏水、石屎剝落等，房署一般會為租戶免費維修。 租公屋缺點： 定期審視資格 在富戶政策下，公屋住戶的入息及資產受到限制，現時為不得超出入息限額 5 倍，總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，租戶須要每 2 年進行一次申報，詳情可瀏覽 公屋富戶入息限額2021 文章。 不得擁有物業 想買樓收租但同時租住公屋，這是不可能的，即使買入的是另一類資助房屋，或某個物業的部分業權，一旦持有物業，房署將會收回公屋單位。 買居屋優點： 平價上車 本港樓價近年只升不跌，加薪追不上樓價，若預算有限，但想自置居所，除了一籃子的舊樓或納米樓，幾乎沒太大選擇餘地。 相反，居屋以實用見稱，價格又可折減，折扣率一般有三成或以上，即使抽不中新居屋，市場上也有大量二手居屋，當中不乏高質素屋苑。 補價不補價，皆可出售 只要遵從禁售期規定，居屋可於公開市場或居屋第二市場出售。在公開市場賣，需要補地價，但面向的買家更多，價錢可定高一點，變相把補地價轉嫁給下一手買家。 在居屋第二市場賣，亦可自行訂價售予綠表人士及合資格的白表買家，毋須補地價。可見，居屋出售渠道多，私樓價格不下，更令居屋有價有市。 買居屋缺點： 供樓支出遠高於交租 上文提過，租一個約300方呎的市區公屋，月租約3,000元，假如由租公屋，轉買一個200餘方呎的市區二手居屋，例如奧運海富苑，新近成交價約380萬，假設做足九成按揭，供30年，月供要14,000元，是公屋租金4倍多，還未計日後的管理費。因此，若有意公屋換居屋，要有心理準備，每月支出會倍增。 交租穩定，供樓有風險 疫情打撃經濟，增加了供樓的風險，只要物業有承造按揭，免不了受到利率升跌波動，遇上市況不佳，更有可能成為負資產。至於公屋租金相對穩定，並與收入指數掛鉤，不致於出現經濟差卻要加租的情況。反之，遇上經濟不景氣或財政盈餘，政府甚至會有相應的租金減免措施。公屋與居屋均有其優勢，但不代表買私樓就是輸家，若買中優質單位，物業回報可翻幾倍。 當然，香港人「磚頭大過天」，如果能夠付出低至十餘萬元首期便成為「綠置居」或新居屋業主，實在是十分吸引，更何況擁有物業後，除了可以把業權留給下一代外，就算老來無依，擁有的居屋單位亦隨時可以成為救命稻草，透過申請安老按揭每月收取年金，應付生活所需。 總括而言，是否放棄公屋成為居屋業主，始終還要看住戶個人需要。例如閣下的工作或收入較為不穩定，自然不適宜放棄公屋單位貿然上車；相反如果本身是公屋富戶，隨時有被要求遷走的風險，又或想轉換較大單位以應付家庭成員需要，那麼便可能考慮換綠表上車。長住公屋還是購買居屋較佳？始終不能一概而論。 常見問題 公屋租房購買居屋後，原先公屋單位會如何處理？ 一經簽署樓契／轉讓契，公屋租戶需要於其後指定時間內交回公屋單位，以騰出單位給輪候冊申請者。 公屋租戶如何購買居屋？ 實際操作方法是以綠表資格，在居屋第二市場物色未補價的居屋盤，可選擇房委會或房協發展的居屋。但事前要申請一份綠表資格的「購買資格證明書」。另一方面，公屋租戶亦可透過綠表資格抽新居屋。 公屋優缺點 優點：不用供樓，但永遠付出租金，未能透過供樓間接儲蓄 優點：享受平租，但只能做租客，沒有資產增值 優點：可免管理費、差餉及地租等支出，但要遵守公屋住戶規則，扣夠分會被逐出公屋行列 優點：若家庭成員增加，可申請調遷到大單位，但一世不可擁有其他物業 優點：租金佔入息比例較低 ，但富戶政策需每年檢視 優點：自置居屋 公屋換居屋好唔好？ 居屋優缺點 優點：市價約五折價可上車，但失去了以遠低於市值租樓的優惠 優點：入住後，不用擔心入息上升超過規定限額，但收入較大比重用作供樓，或影響生活質素 優點：遇樓市升，享受物業升值回報，但遇樓市跌，有機會錄得損失 優點：無需擔心被趕走，但要支付差餉及管理費等支出 優點：居屋可留給下一代，但如未供滿，下一代或需承擔負債 優點：年老後可透過安老按揭解決生活所需資金，但年輕時要供樓數十年
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    富蝶邨二期平面圖

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    香港公屋香
    希望幫到大家 [image: 1694172190680-376274711_613495880973141_5142830101301730082_n.jpg]
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    自己公屋自己裝修DIY：香港小小的家

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    [image: 1694103689468-%E8%87%AA%E5%B7%B1%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%87%AA%E5%B7%B1%E8%A3%9D%E4%BF%AEdiy-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B6.jpeg] 沒找人裝修，廚房櫥櫃是自己買來拼裝的，櫥櫃原本是不銹鋼面板，我買了木紋貼紙和木製櫃腿改造了一下，沒想到改造好了後感覺那麼溫馨！😊 https://i.imgur.com/jwMiH6M.mp4 我媽說，廚房被我㟖得像玩具廚房似的 之前很多姐妹問到櫥櫃，櫥櫃好幾家都有，不過樣板不是像我這樣的，我這個是改造後的樣子，原本是不銹鋼的面板和櫃腿，所以看起來不一樣！ 你們可以搜簡易櫥櫃看看，我買的那家很久之前看到下架了！你們可以多看看多對比幾家在買！我買的這兩個櫥櫃加起來六百多，現在用了快3年了，感覺性價比很高！分享給你們參考！😊 喜歡的姐妹也可以試試像我這樣佈置噢！ [image: 1694103370494-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B61.jpeg] [image: 1694103370604-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B62.jpeg] [image: 1694103370719-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B63.jpeg] [image: 1694103370867-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B64.jpeg] [image: 1694103371039-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B65.jpeg] [image: 1694103371213-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B67.jpeg] [image: 1694103371301-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B68.jpeg] [image: 1694103371398-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B69.jpeg] 🌟下面你們可能問到的： 刀具筷子烘乾機🏷️yeocare 綠色蒸鍋🏷️北鼎 飲水機🏷️IAM 洗碗機🏷️松下 粉色投影儀🏷️恆視佳 白色多功能空氣炸鍋🏷️查洛斯 床頭櫃🏷️希山實驗室 四件套🏷️IKEA 粉色鍋🏷️懶米抱抱鍋
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    5個小孩的媽媽！380呎公屋住8個人 (日常實拍x3)

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    派了兩間相連公屋單位，不過我地係想小朋友住埋一齊。如果分開住，小朋友會覺得我地偏心，唔湊巨地。 因為我地係舊單位拆遷，就分2間，加上度係人數超左先有2間，工人姐姐幾最低人工$4,730 公屋夫妻＋5個小孩＋1個工人 https://www.youtube.com/watch?v=D-7PslUrcZ0 想問下你們家房間怎麼分配？ 三個房間，我帶小兒子和一個女兒睡主臥，爸爸帶兒子睡客廳得次臥。還有一個大兒子得房間上下床，工人姐姐睡上床。姐姐來了，我兒子就不肯在房間睡了。直接整個房間幾天姐姐睡。兒子睡客廳地上，爬行墊當床，另一女兒就幾個房間到處睡。有時爸爸陪，有時我帶3個睡，不一定。 媽媽帶5個小孩的下午 https://www.youtube.com/watch?v=L6uBH9Lbv10 工人姐姐放假的一天，我在幹什麼 https://www.youtube.com/watch?v=H_Phrjvg8gI 5孩孩媽媽9月開學日常 https://www.youtube.com/watch?v=OD3UsYV1bzE https://www.youtube.com/watch?v=4EoRCYULWWI
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    為繼承公屋殺人窗戶染血掌！大埔64歲男殺外甥女後墮樓亡

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    [image: 1693996936364-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA2.jpeg] 大埔太和邨9月6日發生兩死命案。64歲姓羅男子疑不滿49歲外甥女羅寶儀獨自繼承亡母的已購置公屋單位，兩人就業權分配爭執，最終動殺機釀成命案。據悉，案發亨和樓單位為已出售公屋單位，實用面積達348平方呎。2010年，單位由男死者母親以105萬元在自由市場以補地價方式購入，單位沒有按揭，目前已升值至約300萬元。 https://www.youtube.com/watch?v=ABbmoS4gAoM [image: 1693996937566-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA3.jpeg] 據悉，2021年男死者母親過世，原本遺囑指明由兒子（即男死者）及孫女（即女死者）繼承，後來最終改由孫女獨自繼承，詎料成為命案導火線。 [image: 1693996934273-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA1.jpeg] 大埔太和邨亨和樓屬房委會轄下可供購買的租置計劃屋邨，為出售公屋單位。案發今早9時許，有街坊發現一名男子倒卧亨和樓平台，懷疑從高處墮下。警方及後登上樓層調查，並在涉案單位睡房床上，發現一名女性屍體。 [image: 1693996934624-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA7.jpeg] 消息指，男死者昨日（5日）晚上10時曾抵達上址單位，與女死者發生爭執。有鄰居於凌晨時分聽到單位傳出尖叫聲。現場所見，事單位窗戶染有紅色，疑為兩個血掌印。政府化驗所人員及法醫到場，警員在平台及梯間調查。 [image: 1693996934881-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA4.jpeg] 據悉，女死者雙手被膠紙束綁，頭部及頸部均有利器所創的傷痕，而地上有一大灘血跡。警方於現場尋獲一盤燒過的炭及一把剪刀，相信與案有關，女死者死因有待法醫檢驗。 [image: 1693996935432-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA5.jpeg] [image: 1693996935896-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA6.jpeg]
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    房署主任夜晚突擊查！一家三口住左公屋3年幾要遷出交還

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    Tszfu WongT
    點解會叫你搬
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    樓上公屋住戶麻煩檢點d好喎

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    香港公屋香
    #應該仲未知自己上左報 睇黎係慣犯，一啲都唔檢點！🤯 [image: 1693965381996-img_1077-1.jpeg] 早前HK01報導本站 [image: 1693965798785-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%88%B6%E6%9B%AC%E8%A2%AB%E9%81%AE%E6%A8%93%E4%B8%8B%E7%AA%97-%E8%8B%A6%E4%B8%BB%E9%AC%A7%E9%9B%A2%E8%AD%9C-%E9%BA%BB%E7%85%A9%E6%AA%A2%E9%BB%9E%E5%95%B2-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E7%8D%BB-%E8%89%AF%E8%A8%88.jpeg] 樓上樓下要和睦相處不易。有公屋住戶日前在網上表示，樓上鄰居在窗外晾曬被單、床單之類寢具，由於太長，幾乎完全遮擋了其單位的窗戶，故嬲爆發文叫樓上住戶「麻煩檢點啲」。而不少網民都表示有類似的惱人經歷，並批評這種行為相當自私，「無啲公德心！」、「明明夾多幾隻夾就可以解決，硬係要整落人哋隻窗度」。詳情：https://www.hk01.com/article/931876
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    五派彩福邨！市2排公屋9年終於畢業

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    2人，我申請時是一人，後面又加咗人，編號還是一人申請時編號，所以我都不會查 6年前加了一個人，等候9年，終於畢業啦🎓過程堅辛，但值得❤️ 感謝香港政府🇭🇰#香港身份 [image: 1693962409925-1040g00830ol6p5j42i005ovhfq1k3gk00389fo0-1-1.jpeg] 2023-03-11 等咗十年，應不應該要呢？對這裡不了解，有知道的嗎？ [image: 1693962415344-1000g00825v00g86fo0005ovhfq1k3gk0vr7nba8-1.jpeg]
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    公屋住戶幸福要來了！房屋局公佈5個「幸福設計」屋邨先試行

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    房屋局局長何永賢接受訪問時表示，經評估房屋署轄下193條公共屋邨後，決定在5條屋邨進行「幸福設計」先導計劃，同時會在10條屋邨進行美化工程。去年施政報告提出為新落成公營房屋制定「幸福設計」指引，締造更舒適的公共空間、設施及屋邨環境。 [image: 1693953679333-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B3.jpeg] 何永賢坦言，幸福感難以具體量度，團體未來會研究一套指標，以衡量政策成效，「幸福感對我來說，是重建鄰里互助，實現跨代共融。」她又指，期望日後私人參建居屋、首置項目、甚至私人樓宇都能參考幸福設計。 [image: 1693953679037-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B5.jpeg] [image: 1693953679228-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B2.jpeg] 為制定幸福設計指引，房屋局較早前聘請跨專業顧問團隊，研究以人為本的幸福屋邨設計。經走訪45條新舊屋邨、訪問3,500名居民後，團隊總結出幸福設計的8項元素，包括樂齡、跨代共融、社區聯繫、活力、綠色、城市連結、配套和形象。 [image: 1693953678918-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B4.jpg] 幸福設計指引料明年推出，為蒐集更多數據，房屋局決定在5條樓齡逾40年的公屋屋邨推行「幸福先行˙預試計劃」。局方會利用屋邨的翻新維修預算，在進行日常維護的時候，融入以上8項要素。以大圍美林邨為例，屋邨依山傍水，局方計劃與渠務署合作活化城門河，提升屋邨的綠色生活。 [image: 1693953679122-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B6.jpeg] 除了幸福先行計劃，局方亦擬在10條屋邨試行「繽FUN屋邨計劃」和「綠綠家園」計劃，透過美化和小型工程，改善屋邨居住環境，例如開放更多草坪，為居民提供更多活動和聯繫空間。 [image: 1693953679418-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B7.jpeg] 房屋局現時仍在進行幸福設計指引相關諮詢，料2024年完成指引的制定。何永賢表示，未來香港有不少公屋以外的房屋項目，例如私人參建居屋、首置項目等，希望這些項目都能參考幸福設計指引，「甚至私人屋宇都應該要有相關設計，當然，它們有資源做得比我們好。」 [image: 1693953678872-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B1.jpg] 被問及如何衡量政策成效，何永賢坦言現時幸福感難以量度，但團隊正進行大量文獻研究，將制定出一套衡量準則，「其實諮詢期間我發現，不少居民都希望有返鄰里關係，對我來說，我希望居民能重拾鄰里互助、跨代共融、更感受到人與人之間的聯繫。」
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    老爹奶奶拎綜援唔俾加名...生左BB公屋屈蛇有咩後果？

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    Maggie22M
    其實點解唔直接一家三口去申請公屋？你先唔好轉full time住，叫老公去申請左排公屋先，拎到藍卡之後，就可以開始番工啦！有排等 至少5-8年 呢段期間番下工存錢，你計好時間同個藍卡no,見差唔多到你派樓時前半年左右，你就辭職啦
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