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    香港公屋香
    [image: 1786636317136-fung-wong-leng-estate-floor-plan.jpeg] 位於粉嶺北新發展區（前稱馬屎埔）的重點公營房屋項目「鳳凰嶺邨」（Fung Wong Leng Estate）預計於 2026 年落成，提供約 6,168 個單位。不少期待「北部都會區」上樓的街坊都在等待其詳細單位資料。近日，本網（u8hk.com）取得鳳凰嶺邨兩座主要大廈——鳳迎樓（Fung Ying House）及鳳晴樓（Fung Ching House）的最新詳細平面圖！我們將為大家深度解析由 1-2 人單位到 2-3 人單位的種種神秘間隔，並整理了網友對這些新設計的「爆笑」評價。想知道廁所是否真的「大過房」？這款超級十字型設計有何優缺點？即刻睇內文！ 一、 鳳凰嶺邨項目簡介：北部都會區「領頭羊」 鳳凰嶺邨（前稱馬屎埔公屋）是粉嶺北發展區首個登場的公屋屋邨，鄰近 One Innovale 等私人屋苑。全邨共有 6 座，分別為鳳迎樓、鳳新樓、鳳晴樓、鳳樂樓、鳳臨樓及鳳康樓。其中，第一期（第 1 至 3 座）包括鳳迎樓及鳳晴樓，預計於 2025 年底至 2026 年初落成。 由於位於發展核心，加上鄰近未來的梧桐河公園及行人天橋網絡，交通與生活配套備受期待，被喻為「新派上樓王位」。 二、 獨家平面圖解析：超級十字型與 MiC 建築 從本網取得的鳳晴樓單位資料平面圖可以看出，大廈採用了現代公屋常用的「非標準型大廈」設計，具體為「十字長型」（超級十字型），並大量使用「組裝合成」建築法（MiC）。 1. 鳳晴樓 A 至 D 翼整體佈局 鳳晴樓樓高 37 層，每層設有多達 30 個單位（1-30 號）。大廈設有 垂直電梯、垃圾房及機電房。單位圍繞中央核心排列，A、B、C、D 四翼各自延伸，能有效增加各單位的採光與通風。 圖例標示： 綠色： 1-2 人單位 橙色： 2-3 人單位 藍色： 1 睡房單位（可隔 1 房） 紅色： 2 睡房單位（可隔 2 房） 2. 各戶型神秘間隔逐個睇 本網特別整理了網友討論度最高的幾款戶型平面圖進行解析： 【1-2 人單位：開放式設計，採光充足】 圖中戶型：鳳迎樓 04, 10, 16, 26 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 03, 09, 15 號（6-37樓） 室內面積：約 14.09 平方米 (~152 平方呎) 解析： 標準開放式佈局，大門左/右側為廚房，直入為長形客飯廳，盡頭有大窗（MiC 組件）。浴室乾濕分離，空間對 1-2 人來說實用。 [image: 1786636821294-fung-wong-leng-estate-1.jpeg] 網民回應： 「新 MiC 樓，個窗好大，好過以前舊樓。」、「152呎，一個人住就啱啱好。」 【2-3 人單位：魔術空間，驚現神秘牆？】 圖中戶型：鳳迎樓 05, 11, 17, 31 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 02, 08, 14, 20 號（6-37樓） 室內面積：約 21.69 平方米 (~233 平方呎) 解析： 廚房浴室佈局類似 1-2 人單位，但客飯廳更寬闊，接近 L 形。浴室與廚房中間有一幅神秘結構牆。 [image: 1786636814304-fung-wong-leng-estate-7.jpeg] [image: 1786636814320-fung-wong-leng-estate-5.jpeg] 網民回應： 「呢個間隔幾好用，可以將床位移到最後，前面做廳。」、「果幅牆究竟可唔可以拆？拆咗廚房同浴室中間個位會唔會好尷尬？」 【1 睡房單位：實用首選，小家庭王位】 圖中戶型：鳳迎樓 01, 06, 21, 23, 28, 30 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 01, 06, 21, 23, 28 號（6-37樓） 室內面積：約 30.44 平方米 (~328 平方呎) 解析： 有獨立廚房、標準浴室。客飯廳旁設有獨立睡房（可隔1房），睡房更有獨立大窗。此類單位多位於大廈翼盡，私隱度高。 [image: 1786636805420-fung-wong-leng-estate-6.jpeg] 網民回應： 「1房單位最抵住，兩公婆加一個細路啱啱好。」、「呢隻MiC樓個睡房好似大過以前嘅標準房。」 【2 睡房單位：超級王位，河景盡收眼底】 圖中戶型：鳳晴樓 26, 30 號（6-37樓） 室內面積：約 35.29 平方米 - 36.14 平方米 (~380 - 389 平方呎) 解析： 全邨極稀缺的 2 睡房王位。擁有超級巨廳、獨立廚房及浴室。重點是設有兩間獨立睡房，其中一間更設有冷氣機槽懸臂式混凝土平台（翼盡單位特有）。 [image: 1786636796399-fung-wong-leng-estate-4.jpeg] [image: 1786636796419-fung-wong-leng-estate-3.jpeg] 網民回應： 「呢兩間係鳳晴樓嘅單邊王位，窗戶多，如果望河景就無敵。」、「380呎可以隔出兩房，新MiC樓個廳仲要咁大，正！」 三、 網民熱烈討論：吐槽與期待並存 平面圖流出後，u8hk.com 讨论區即時掀起熱話，網民的回應既幽默又充滿期待： 【吐槽 1 人單位廁所】：「睇完平面圖，總覺得個浴室同廚房加埋好似大過幅床位，個 1 人單位廁所好似大過房咁……😂」 【期待 MiC 新樓】：「MiC 組件預製，裝修時可以少啲拆牆，方便好多，而且個大窗設計好過以前舊樓。」 【擔心配套】：「平面圖正係正，希望入伙時個商場、街市、天橋都整好啦，如果唔係要行去 One Innovale 先有嘢買。」 四、 u8hk.com 編輯部評論 【編輯評論】 鳳凰嶺邨的平面圖公開，再次證明新一代 MiC 公屋在設計上正不斷優化。雖然單位面積（平方呎）看似未有顯著增加，但 MiC 組件帶來的大窗採光、更方正的廚廁佈局以及單邊單位的特大客廳，都顯著提升了「上樓」後的居住質素。網友關於「廁所大過房」的吐槽，反映了新 MiC 單位浴室乾濕分離設計帶來的視覺誤差，實際上整體空間利用率是提高的。各位等待上樓的街坊，不妨多加留意鳳迎樓及鳳晴樓的 1房及 2房王位單位，它們極可能成為下一波「小王位」！ https://www.youtube.com/watch?v=lnFllsrnWp8

  • 簡約公屋的對象為已輪候傳統公屋3年或以上的人士

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    香港簡約公屋😱 路過黃大仙看到這些興建中的簡約公屋 [image: 1700028773229-%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg] 很震撼 造價不低 類似砌積木一件件疊上去 外貌就像幾十年前的公屋 彩虹邨（60年樓齡） 舊牛頭角下邨（己拆） 舊蘇屋邨（己拆）等 有點倒退的味道 但也確實比住劏房好 希望能夠幫助真正有需要的人 #香港 #簡約公屋 #香港居屋公屋 #過渡性房屋 #房子 #地產 #黃大仙

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    @Angela

  • 歡迎各位皇后山邨街坊朋友仔入來皇后山邨討論區一齊傾計交流分享。

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    @kgb999 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，申請過上左樓就無得再排公屋了。

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    本年度料公屋回收1.9萬伙 10年高 房委會資助房屋小組委員會今日開會，討論2024/25年度公屋編配估算。消息稱，房委會估算今年度有3.02萬個可供編配公屋單位，較上年度多逾6000伙，升幅近三成。當中1.1萬伙是新單位，包括青衣長青邨、屯門顯發邨、業旺邨及滿田邨等；另有約六成、即約1.9萬伙是回收單位，數字是10年新高。有房委會委員認為，政府去年以來加強打擊濫用公屋和推出更多資助出售單位，令回收單位顯著增加。 3萬可編配單位 按年升三成 據了解，今年度有1.1萬伙可供編配的新單位，7個項目中有4個位於屯門，合共5180伙，另有3個分別來自大埔富蝶邨、青衣長青邨和深水埗白田邨，合共5940伙。富蝶邨和白田邨原定去年落成入伙，但工程延期，至今年度編配（見表）。 新公屋多處新界 涉逾萬伙 截至今年首季，公屋的一般申請者平均輪候時間為5.7年，長者一人申請者則為3.8年。據悉，3.02萬個可供編配公屋單位中，房委會預計會分配77.2%、即2.3萬伙予公屋申請者，其餘類別包括安置受政府和市建局清拆項目影響的居民、體恤安置、各類調遷，以及編配給初級公務員和退休公務員，編配數目分別為1500伙（5%）、700伙（2.3%）、3700伙（12.3%）及1000伙（3.3%）。 據了解，上一年度原本估算有2.4萬伙可供編配的新單位，實際編配2.3萬伙，當中獲編配的公屋申請者有1.8萬伙，佔總數78.6%。 至於回收單位數字，據悉今年度估算將有1.9萬個來自租戶自願交還、租戶身故、調遷到其他公屋、因購置資助出售房屋而交還的公屋單位，以及因租戶濫用公屋和違反租約而收回的單位。翻查房委會資料，2015/16年度以來回收單位估算數字介乎1萬至1.6萬伙，即今年度估算1.9萬伙為10年最高。 梁文廣：打擊濫用令回收急升 立法會議員、房委會資助房屋小組委員梁文廣預期，公屋輪候數字會在本年度大致維持平穩。他解釋，平均輪候時間是計算在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者輪候時間平均數，而今次大部分新公屋單位來自新界，獲編配的申請者輪候時間大多較短，但同時逾半的回收單位來自市區和擴展市區，將拉高平均輪候時間，故綜合而言，輪候時間應不會有太大波動。 梁文廣又指出，今年度回收單位數目增加，部分原因是政府積極調查並收回被濫用的單位，加上去年推售較多居屋，令更多「綠表」人士能騰出公屋單位。
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    香港未來10年建41萬公屋單位！較預計需求多出10萬個單位

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    未來5年傳統公屋建屋量是14.2萬個單位，少過上一份《施政報告》提出的15.8萬個單位，不過3萬個「簡約公屋」單位會在2027-28年度前落成，其中首批約2100個「簡約公屋」單位將在2024-25年度落成，令整體建屋量增至17.2萬個單位，較上一個5年期增加9%，填補未來五年供應的嚴重短缺。 [image: 1698246515985-img_0269.jpeg] 另外「公屋提前上樓計劃」明年上半年將有超過2000個單位提早5至8個月落成，讓公屋申請者可提早上樓。 《施政報告》提出放寬資助出售單位按揭保證，幫助二手單位流轉，延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年，一手和二手單位按揭由最長25年，延長至30年。 另外房委會繼續推動重建，目前正規劃和進行10個重建計劃，預料可提供約3萬2800個住宅單位；房委會明年挑選10條公共屋邨作試點，引入創新科技，協助日常屋邨管理。政府會繼續利用「組裝合成」提升建屋質量及加快建造流程。 行政長官李家超在《施政報告》提出，增加公營房屋供應，目前至2033-34年度的未來10年，公營房屋需求量預計是30.8萬個單位，政府已經覓得足夠土地興建41萬個單位，多過年初《財政預算案》講的36萬個單位，比預計需求亦多出約10萬個單位。
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    施政報告：輪候公屋逐步降至4.5年！2000公屋單位明年提早落成可上樓

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    [image: 1698233791358-%E5%85%AC%E5%B1%8B20241.png] 首批約2,100個「簡約公屋」單位將在2024-25年度落成，而2027-28年度前完成興建合共約3萬個單位，填補未來5年供應的嚴重短缺，隨後第二個5年期公屋供應量將因政府提速、提量的成效體現而大增，縮短輪候上樓的時間。當局亦將落實「私人興建資助出售房屋先導計劃」(「樂建居」)，2023-24年度起推出3幅用地，讓私人發展商參與興建資助出售房屋，首2幅招標用地合共提供至少2,000個單位。 [image: 1698233791232-%E5%85%AC%E5%B1%8B20243.jpeg] 房屋局會在本月底公布《長遠房屋策略》周年進度報告，未來10年，即2024-25至2033-34年度，公營房屋需求量為30.8萬個單位。政府已覓得土地，可興建約41萬個公營房屋單位，超額完成約10萬個單位，縮短輪候上樓的時間。首5年，即2024-25至2028-29年度，連同「簡約公屋」在內的公營房屋供應總量，將達17.2萬個單位，相較本屆政府上任時的5年期，即2022-23至2026-27年度，將有額外約6.7萬個住戶受惠。 整體土地供應方面，至2048年的30年期內預計將有達7,000多公頃，減去預計需求，可建立最少1,000多公頃的土地儲備。為監察造地進度，政府去年首次制訂未來10年可供發展土地，即熟地的預測。根據最新數據，未來10年，即2024-25至2033-34年度熟地供應量將達3,370公頃，比去年預測的10年期供應多90公頃，進度符合預期。全部供應將來自政府主導的項目。當中，「北部都會區」建設工程會以20年為期，目標是明年完成制訂所有土地用途和發展方案；2027年或之前進行收地；2032年或之前完成平整四成的新發展土地和落成四成的新增單位。 [image: 1698233791198-%E5%85%AC%E5%B1%8B20242.jpeg] 公屋輪候時間長又長，一般申請平均要等足5.3年，港府今日(25日)在新一份《施政報告》中表示，輪候公屋時間正逐步向2026-27年度降至4.5年的目標邁進，公屋提前上樓計劃，明年上半年將有超過2,000個單位提早5至8個月落成，讓公屋申請者可提早上樓。另外，未來10年熟地供應將達3,370公頃.
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    每個家庭享雙倍機會6次福利！新生嬰兒家庭優先上樓計劃

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    [image: 1698232161040-%E6%96%B0%E7%94%9F%E5%AC%B0%E5%85%92%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E5%84%AA%E5%85%88%E4%B8%8A%E6%A8%93%E8%A8%88%E5%8A%83.png] 被問到有新生嬰兒的家庭「打尖」會否影響到公屋輪候時間，消息人士坦言，對原先已輪候，但未有小孩的家庭「有少少影響」，但強調在現時居屋輪候冊中，擁有不足一歲新生嬰兒的家庭約佔整體4%，形容比例較少，故相信整體上的平均輪候時間未必會有大影響，當局亦強調，難以估算政策出爐後，新生嬰兒家庭佔比的增幅。 居屋2024 新生嬰兒家庭優先上樓 新一份《施政報告》全力「谷生育」，特首李家超今日（25日）宣布，會提出加快新生嬰兒家庭優先「上樓」和「上車」，當中資助房屋將預留一成配額予「家有初生優先選樓計劃」，消息人士指，預料最快會在明年初出爐的「居屋2024」開始生效，家庭申請者的初生嬰兒在今日打後出生，並不足三歲便可優先揀樓，以及在每次攪珠有兩次抽籤機會，換言之，每個綠表家庭的嬰兒可享6次福利，而若有關家庭在三年後再育有嬰兒，便可為此優先揀樓福利「續期」。 [image: 1698231324503-%E6%96%B0%E7%94%9F%E5%AC%B0%E5%85%92%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E5%84%AA%E5%85%88%E4%B8%8A%E6%A8%931.jpeg] 公屋2024 新生嬰兒家庭優先上樓 至於初生嬰兒提早一年上樓計劃，消息人士指，今日起出生並不足一歲的嬰兒可享此福利，但每個家庭只可提早上樓一次，即「三年抱兩」無法提早兩年「上樓」。 《施政報告》亦提出資助出售單位優先安排，房委會將推出「家有初生優先選樓計劃」，增加新生嬰兒家庭成功購買資助出售單位的機會。由明年推出的居屋開始，預留部份單位配額，讓今天或之後有嬰兒出生的家庭抽籤及優先選樓，直至該名子女年滿3歲為止。每次出售居屋及綠置居會額外預留單位總數10%作優先選樓。 [image: 1698231324553-%E6%96%B0%E7%94%9F%E5%AC%B0%E5%85%92%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E5%84%AA%E5%85%88%E4%B8%8A%E6%A8%932.jpeg] 政府消息人士指，新措施將於下一期居屋，即「居屋2024」起生效，將會在現時「家有長者優先選樓計劃」中增加10%單位，並變成整體優先揀樓配額，換言之，「家有長者」和「有家初生」會成為同一個配額類別，將會互相競爭。兩個優先組別可先於一般的家庭申請者和一人申請者選購單位。 [image: 1698231324616-%E6%96%B0%E7%94%9F%E5%AC%B0%E5%85%92%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E5%84%AA%E5%85%88%E4%B8%8A%E6%A8%933.jpeg] 消息續指，在最新的居屋2023中，有小朋友的家庭佔整體申請約10%，而有長者家庭則佔約30%，故兩者混合揀樓，相信對整體優先揀樓的配額影響不多。 值得注意的是，消息人士指，即使兩組別在優先揀樓失敗，亦可享第二次抽籤機會，換言之，「家有初生」與「家有長者」一樣，在抽籤時可享「兩粒珠」，但若申請人只在一般家庭組別「中獎」，則須跟一般家庭組別揀樓。 [image: 1698213865922-4r1m14i0i9oi-s0pormrxowoqs4fnajsdklabhsi2k.jpeg] 另外，消息人士提到，新措施適用於今日起出生的嬰兒，直至嬰兒滿3歲為止，換言之，綠表申請人每年可在居屋和綠置居享用此福利，即在嬰兒3歲前合共有6次優先揀樓機會，而白表申請人則有3次，認為有一定機會讓相關家庭「上車」；若家庭申請者在「三年抱兩」或有初生嬰兒的家庭亦有同住同者，在每次資助房屋計劃仍只能享用此「福利」一次，而若有關家庭在三年後再有新生嬰兒，「家有初生」計劃則可延長多3年。 申請公屋家庭亦有優先安排，房委會將推出「家有初生優先配屋計劃」，加快新生嬰兒家庭的公屋申請獲編配公屋，今天或之後有嬰兒出生的家庭，可縮減一年輪候時間，明年4月生效。申請公屋家庭亦有優先安排，房委會將推出「家有初生優先配屋計劃」，加快新生嬰兒家庭的公屋申請獲編配公屋，今天或之後有嬰兒出生的家庭，可縮減一年輪候時間，明年4月生效。 消息人士指，合資格申請人在嬰兒出生後，可以將整個輪候組別中被抽起，「打尖」至提早一年，做法與「天倫樂」優先配屋計劃類似，但每個家庭只可享用此計劃一次，即家庭若生多過一個小孩，亦無法再度縮減輪候時間。
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    施政報告生育津貼：今起出生BB先有份！$2萬獎勵金3大要求

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    據當局現時的公布，有至少三大要求必須符合，分別是：新生嬰兒要在今日或之後出生、且在香港出生、其父或母須為香港永久性居民，符合要求可獲發一筆過2萬元的現金獎勵。上述措施會持續三年，其後再作檢討。 [image: 1698213855761-bayjxbmko3rtf2k7njjkdqjoclo_bzwav1al5jvwpeq.jpeg] 香港出生率持續處於低水平，本港夫婦平均子女數目下降至2022年的0.9名新低點。特首李家超表示，各地經驗及文獻都指出，生育率並非單靠政府政策可大幅提升，但面對出生率持續處於低水平，政府必須有政策導向，鼓勵生育。 當局決定推出新生嬰兒獎勵金，要拿到相關資助，則要留意三大要求，措施由今日生效、即新生嬰兒要在今日或之後出生、而出生地也要在香港，最後一個要求則是新生嬰兒的父母要有一方為香港永久性居民。上述措施會持續三年，其後再作檢討。 施政報告2023近年本港生育率創新低，施政報告今（25日）推出鼓勵生育的措施，包括有意為每名初生嬰兒，向父母派發2萬元獎勵金，以鼓勵生育。到底如何才有資格可以拿到相關資助呢？ 新生嬰兒獎勵金三大要求： 新生嬰兒要在2023年10月25日或之後出生 在香港出生 父母要有一方為香港永久性居民 [image: 1698213865922-4r1m14i0i9oi-s0pormrxowoqs4fnajsdklabhsi2k.jpeg] [image: 1698213870678-g5krvfh7p8z09hlbs44koytco-pexoazd3il2q9yc8.jpeg]
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    施政報告生育津貼：初生嬰兒即派兩萬現金！明年公屋初生優先配房

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    施政報告今日（10月25日）發表，政府推出至少4招直接鼓勵生育政策，包括即日起向本港出生而父母為香港永久居民的每位新生嬰兒，發放2萬元現金獎勵，為期3年再作檢討。 [image: 1698211402285-img_0268.jpeg] 另在房屋上提供誘因，明年度起納稅人與首名出生子女同住，其居所貸款利息扣除或住宅租金稅項扣除的最高限額，由10萬元提高至12萬元，直至該子女18歲。 房委會推出有「初生優先選樓計劃」，明年起推出居屋及綠置居，預留一成予今後有新生子女家庭優先抽籤及選樓，直至子女3歲；而房委會公屋亦會推家有初生優先配屋，明年4月起，今後有新生嬰兒出生的家庭，可縮短1年輪候時間。 為輔助生育，醫管局在明年度起的5年內，逐步增加體外受精治療輔助生育服務名額，由每年1,100個增加6成至1,800個，並加強培訓專業人員；另明年度起，在薪俸稅及個人入息課稅下，設每年最多10萬元輔助生育服務稅項扣除。 在支援在職家庭育兒及加強托管服務方面，明年4月起，增加在職家津貼計劃的住戶及兒童津貼金額15%；幼兒中心家長津貼每月由最多600元增至1,000元；另增加900個日間幼兒照顧服務名額，並在明年起分階段增設10間資助獨立幼兒中心。另明年3月起，將學前兒童課餘托管服務擴展全港，並將參與中心由16間增至28間，名額由670個增至1,200個。 為吸引更多人加入社區保姆服務，明年4月起，由現時每小時25元服務獎勵金倍增，照顧0至3歲幼兒或特殊學習需要兒童，加逾一倍至60元。
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    施政報告2023：部分人住劏房因方便上班上學收入不低且有樓

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    特首李家超今日（25日）發表新一份《施政報告》，指現時有大約22萬人居住在約11萬個「劏房」單位。初步調查顯示，很多「劏房」居住環境很不理想，不少住戶等待上樓，但有部分「劏房」環境不屬差劣，住戶收入亦不低，有些更擁有物業，居住在「劏房」主要因位置方便上班上學。 [image: 1698210537924-33b5f023-bc1e-409f-b5a3-518dcc5a9992-image.jpeg] 李家超指「劏房」問題源於土地和公營房屋供應長期不足，問題錯綜複雜，必須充分部署解決。政府增加了整體公私營房屋供應量，尤其10年公屋供應會多於《長遠房屋策略》預計需求，我認為這是解決這累積多年問題的契機。 他決定成立「解決劏房問題」工作組，由財政司副司長任組長、房屋局局長任副組長，並給工作組10個月時間作深入調研，按以下目標提出建議： 為「劏房」居住環境設定最低標準，例如樓宇安全、消防及衞生要求、居住面積等； 針對不合最低標準的「劏房」提出取締方法； 防止不合最低標準的「劏房」再增加；及 提出有序解決方案，包括所需的行政和立法建議。
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    公屋晾衫19樓街坊注意：請收走我門口外的紅色底底！

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    [image: 1698248866657-395220052_1867173703697707_5137885846705840624_n-1.jpg] 真心唔明🤷🏽‍♀️晾啲衫出嚟都已經可以扣你分，晾自己門口可以由你，但條長遠路行過嚟晾喺我門口度🤬🤬冇嘢呀～ 麻煩XX邨富瑤樓1921室住戶收返你地d底褲！！ 井字形公屋曬衫 [image: 1698192494664-395220052_1867173703697707_5137885846705840624_n.jpg] [image: 1698192494776-395223897_1867173640364380_8231013091939717280_n.jpg] [image: 1698192494891-395221147_1867173597031051_5418543781833017801_n.jpg] https://i.imgur.com/murVpq0.mp4 網友點睇？ 淘寶好多痕粉賣 俾我會唔小心整跌晒落街 最唔明咁樣晾衫乾淨咩？仲要係底褲，更加要再乾淨啲。。。 井型公屋已停建多年喇 快佢一步自己曬左先，睇住自己底底好過睇人地 街坊喎，早幾年前我住你下兩層，應該係用同一部𨋢 幫個門口洗地， 記得千其唔好彈曬d 污糟水落人地d衫到呀 冇計你屋企門口有太陽 呢啲人係鍾意影響人然後搞到時房署揸正嚟做連襪仔都唔俾你晾 仲要浪底褲 個太陽哂正你門口就隊過尼囉 其實公屋實行嚴啲扣分制，亦都會有阻嚇作用 因為陽光☀照向你家門外欄杆，所以她將衣服掛有陽光的位置會快d乾和殺菌。 睇到佢追住太陽晾衫諗起個廣告：我鍾意 我鍾意 同陽光玩遊戲 我成日都倒瀉嘢，彈親人㗎。 可以用漂白水洗下地 [image: 1698248821134-img_2941__1_.jpg] 網友回應：Facebook
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    可以20個親友一起吃飯！移民香港$80萬買的650呎居屋

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    香港一家六口60平的房子，你們覺得怎麼樣？@芬姐在香港 [image: 1698250105059-%E7%A7%BB%E6%B0%91%E9%A6%99%E6%B8%AF-80%E8%90%AC%E8%B2%B7%E7%9A%84650%E5%91%8E%E5%B1%85%E5%B1%8B.jpg] [image: 1698250110774-%E7%A7%BB%E6%B0%91%E9%A6%99%E6%B8%AF-80%E8%90%AC%E8%B2%B7%E7%9A%84650%E5%91%8E%E5%B1%85%E5%B1%8B2.jpeg] https://www.youtube.com/watch?v=Eakx_oCjeas https://streamable.com/rep6gq
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    施政報告鼓勵生育建議加碼！新生嬰兒派發4萬元津貼直至6歲

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    [image: 1698157398872-%E6%96%BD%E6%94%BF%E5%A0%B1%E5%91%8A%E9%BC%93%E5%8B%B5%E7%94%9F%E8%82%B2.jpeg] 生育孩子可能獲兩萬元獎勵金，立法會議員邵家輝說相信派錢能夠鼓勵生育，但如果將金額提高，例如向每名新生嬰兒派發4萬元津貼直至5至6歲，對基層人士幫助較大；又建議推出累進式子女免稅額，支持年輕家長，「例如第一名（子女）可扣15萬，第二名扣30萬，接着60萬這樣，這個對於中產人士有幫助。但對於基層人士，如政府有現金可以直接支援，相信能鼓勵及紓緩現時低生育率。」 [image: 1698156601423-%E6%96%B0%E7%94%9F%E5%85%92%E6%B4%A5%E8%B2%BC1.jpeg] 消息指施政報告亦會提出大幅提升社區保母獎勵金，立法會議員林素蔚認為目前獎勵金每小時25元太低，應與最低工資看齊，吸引更多人加入，「特別嚴重是大埔，可能照顧嬰幼兒的人手比例是1:271，即是說200多個小朋友才有1個會受照顧，所以變相看到需求很大，但是這些社區保母供應很少。」她建議社區保母專職化，吸引更多婦女投身社區保母市場，令更多嬰兒及家長受惠。 [image: 1698156601463-%E6%96%B0%E7%94%9F%E5%85%92%E6%B4%A5%E8%B2%BC2.jpeg] 消息說新一份施政報告向每名新生嬰兒派兩萬元，有立法會議員認為津貼金額應該提高 ，又建議社區保母專職化。 [image: 1698156601508-%E6%96%B0%E7%94%9F%E5%85%92%E6%B4%A5%E8%B2%BC3.jpeg] 來源：有線新聞
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    G1364 市3 三派藍田邨順利畢業～祝大家所求皆如願！

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    報喜🥳🥳順利畢業！ 市3 13647×× [image: 1698148030714-392940546_2001648823526321_8462769121794299589_n.jpg] 一派 和樂邨1樓 二派 興華二邨 8樓(特殊情況單位) 二派 彩虹邨2樓 三派 藍田邨藍暉樓 家家有所求，祝大家所求皆如願！ 原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/859931269140362/
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    建議郊野公園旁建屋！公屋80%近綠化地 高新加坡但輸面積

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    新加坡國立大學（NUS）一項研究顯示，香港約80%公營房屋與城市綠色空間（Urban Green Spaces）相距少於400米，佔比高於新加坡的32.2%，不過香港的人均綠色空間面積只有約3.07平方米，小於新加坡的15.8平方米。負責研究的學者表示，綠化空間與居民精神健康息息相關，建議香港若難以增加住屋面積，規劃更多對外開放的綠色空間「無疑非常可取（undoubtedly highly desirable）」。 [image: 1698146626214-751394d6f7b74aa7838ad33db48ec043.jpg] 近年特區政府增撥不少資源發展綠色城市，星政府多年來亦致力建設「花園裏的城市」。 港人公園評分低於新加坡人 學者：港人較腌尖 NUS研究團隊2020年援引英國倫敦大數據，分析約5000人手機定位紀錄，發現住處愈近公園者，到訪公園亦愈頻繁。新冠疫情封城期間，住處與公園相距逾800米的居民，精神困擾指數平均上升0.5分，而相距少於800米的居民，指數平均只升0.35分。團隊其後參考英國研究結果，比對香港及新加坡綠化空間規劃，發現香港公共屋邨與綠色空間普遍相近，與公園距逾800米，步行須時逾10分鐘的屋邨不足5%；新加坡則有約22%「組屋」出現同類情况。 研究另訪問星港居民各150人，為公園可達度、維護程度及特徵（如數量、大小、綠化度）評分，香港3項分數介乎4.35至4.72分，新加坡則介乎5.21至5.34分。 領導研究的NUS商學院房地產系副教授李冠玉表示，香港3項評分均低於新加坡或與港人較腌尖（picky）有關。單論兩地評分可發現發現港人較不滿公園維護；新加坡人則相對不滿當地公園的可達度。她補充，香港部分綠色空間不是「正式的公園（proper parks）」，反而像少許綠化的休憩處，「新加坡住宅區或市中都有很多樹，但香港則較少，一些住宅區的樹甚至不種地上是在花盆裏」。 不完全反對郊園邊陲建屋 對於香港發展郊野公園邊陲地建屋的討論，李冠玉認為港人住屋負擔過重，很多人的居所異常淺窄，故並不完全反對發展綠化地帶或邊陲地用興建公營房屋。她建議政府委任專業人士研究邊陲地生態價值，再發展已遭破壞、對生態已無大幫助的邊陲地，紓緩房屋問題。 [image: 1698146630914-739a518d460a470ca36df9c54998d77c.jpg] 李冠玉稱城市地價高昂，「實際上很難再劃分更多綠色用地」，不過現時新加坡不少綠色建築，如屋頂及牆壁均有增添綠化元素，認為香港可參考，鼓勵發展商引入更多綠化空間。她又認為，公園不應獨立存在，而應與周遭有機連結（organically connected with each other）。
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    香港「分居婚」盛行！婚後分居生活你能不能接受？

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    [image: 1698128332502-%E5%88%86%E5%B1%85%E5%A9%9A.jpg] 近日有女網友於香港討論區以「接唔接受到婚後都唔係一齊住？」為題發文，指近日與友人飯聚，對方正準備結婚，但由於經濟能力有限「所以佢地打算結左婚之後都會分開住，可能間唔中放假先，互相去下大家雙方屋企住」。 樓主對此感到十分詫異，表示很少聽到有人結婚之後會繼續分開住。對方則回應「話其實咁樣都幾開心，冇人話結左婚一定要一定住」。樓主又問友人「點解分開住都要結婚」，對方表示「話冇咩關係，只係佢地覺得係時候要結！」 後來，樓主又和另一個男性朋友談及此事，對方也認為「分居婚」沒大不了「竟然都話問題唔大，只要開心就得」。樓主感嘆也許現在的時代觀念不同了，大家的思想更加開放，但會尊重彼此的選擇和生活方式。 此帖引起網民熱議，有人表示無法理解「感覺係成家立室，家人係另一半，如果短期幾個月有共識ok ，但長時間就慘啲」、「我都第一次聽，結婚梗一齊住啦」、「咁第日有細路又點？兩邊走住一個禮拜？對細路的身心健康唔係咁好囉！」、「我之前個男朋友就係同我講呢啲嘢，我心諗真係黐X線」、「結婚係雙方各自從自己家庭抽身出黎，去建立一個新家庭及展開新生活」。 也有不少人對「分居婚」表示接受「婚後真係唔好一齊住，結婚只係形式，認識實際，應該都係分開住會長久啲」、「接受得到，小弟正是」、「婚後分開住，得閒出黎拍下拖，幾開心」、「分開住可以保持拍拖的感覺，唔使為瑣碎的家務事吵架」、「過來人話你知，同住真係好多拗撬，得閒出去行下街食下飯去對方屋企過一兩日反而感情可能仲好」、「如果工作時間、返工地點都相差好遠，婚後唔一齊住都冇問題㗎」。
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    中港婚姻劏房港女嫁孝順男苦盡甘來！月入6萬內地買80萬樓香港買250萬居屋

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    在香港月入六萬卻蝸居 12平米，90後夫妻面對鏡頭，妻子卻哭了 [image: 1698093227940-%E4%B8%AD%E6%B8%AF%E5%A9%9A%E5%A7%BB%E6%B8%AF%E5%A5%B3.jpeg] [image: 1698092389821-%E5%8A%8F%E6%88%BF%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E5%AB%81%E5%AD%9D%E9%A0%86%E7%94%B7%E5%B7%A5%E6%84%9F%E5%8B%95%E5%93%AD%E4%BA%861.jpeg] [image: 1698092389840-%E5%8A%8F%E6%88%BF%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E5%AB%81%E5%AD%9D%E9%A0%86%E7%94%B7%E5%B7%A5%E6%84%9F%E5%8B%95%E5%93%AD%E4%BA%862.jpeg] [image: 1698092389857-%E5%8A%8F%E6%88%BF%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E5%AB%81%E5%AD%9D%E9%A0%86%E7%94%B7%E5%B7%A5%E6%84%9F%E5%8B%95%E5%93%AD%E4%BA%863.jpeg] [image: 1698092389875-%E5%8A%8F%E6%88%BF%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E5%AB%81%E5%AD%9D%E9%A0%86%E7%94%B7%E5%B7%A5%E6%84%9F%E5%8B%95%E5%93%AD%E4%BA%864.jpeg] [image: 1698092389896-%E5%8A%8F%E6%88%BF%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E5%AB%81%E5%AD%9D%E9%A0%86%E7%94%B7%E5%B7%A5%E6%84%9F%E5%8B%95%E5%93%AD%E4%BA%865.jpeg] [image: 1698092389914-%E5%8A%8F%E6%88%BF%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E5%AB%81%E5%AD%9D%E9%A0%86%E7%94%B7%E5%B7%A5%E6%84%9F%E5%8B%95%E5%93%AD%E4%BA%866.jpeg] [image: 1698093803937-%E4%B8%AD%E6%B8%AF%E5%A9%9A%E5%A7%BB%E5%8A%8F%E6%88%BF%E6%B8%AF%E5%A5%B3.jpeg] 立即睇片： https://streamable.com/ifwvai
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    各位小心被人盜用地址借錢！否則被人上門追債

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    呢個人係青衣四圍偷人地址去借錢 [image: 1698076298617-%E7%9B%9C%E7%94%A8%E5%9C%B0%E5%9D%80%E5%80%9F%E9%8C%A2.jpg]
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    入息超額想搵個男人結婚生仔申請公屋，跟住再拎綜援可行嗎？

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    [image: 1698053532632-%E6%90%B5%E5%80%8B%E7%94%B7%E4%BA%BA%E7%B5%90%E5%A9%9A%E7%94%9F%E4%BB%94%E7%94%B3%E8%AB%8B%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpg] 我一個人申請公屋入息超額，想搵個男人結婚生一兜仔女申請間超大公屋，跟住再拎綜援，呢個方法可行嗎？ 網友點睇？ 生仔張致恆，應該幫到你 生兒育女，為的是讓你的仔女繼承你的貧窮，其心可誅！ 你養埋個男人？ 咁同我一起啦 我欣賞你 無匿名 唔係唔得....重點係要放張真人相出黎先再答你 你都已經新香港人啦 生三個有大屋住 不錯，好提意 其實唔使要結婚都得架，你是旦搵條仔肯要你，你搞大個肚自己生做單親，之後申請綜緩，再繼續要仔唔要公，生夠6-7人搵社工幫你搞 不如嫁過有錢佬實際啲 我想搵人女仔一齊加入快啲配房 你好明顯曲線串緊大陸人啦，咪玩喇 睇左咁多評論，就前面有幾個係明眼人 原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/856183876181768/
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    公屋主任家訪用水用電唔達標！人要返工訓得8個鐘用得幾多？

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    真係好可愛！今日預约咗4:00家訪，佢只係機械式講咗1分鐘嘢，唔入屋，要邀請先入屋， 仲要好似好趕時間， 話用水，用電唔達到佢哋嘅指標喎！ 其實個指標係咩呢？ 點樣去界定呢？ 最後好似係由我去做主導， 留咗佢足足十分鐘先至走！ 嘥時間，要人特登請假！ 人要返工，喺屋企先得嗰十個鐘八個鐘扣埋瞓覺時間，用水用電多極有限，幾個月都喺大陸，啲標郁都唔郁下嗰啲就真係要查囉 我反問佢個一家四口指標係乜？唔比人環保？達到佢所謂指標，啲費用係咪你比？點解要check我哋真香港人？啱啱轉咗名，佢哋應該有record, 我係單位住咗幾耐？喺香港做咗幾耐？ 網友點睇？ Check水電之後家訪，係多數睇左幾個月同突發走上嚟敲門，我試過夜晚7:30嚟，而個個時間你冇人佢先約你家訪 應該查埋單位人士是否有返工,是否在家煮食等去衡量用水電煤情況⁉ 人住就冇問題啦，唔比慳水，慳電架咩 通常達唔到標準十個中九個都係無人住的。唔關慳唔慳事 甘又真係吾係好公平 慳水同無飯家庭都可以好吾同 用電用得多又要找數，用得少又要比人查工時長又話你唔係係度住 咁你用左幾多水 幾多電呀？一個人？日日住響度？ 開住個細水喉同開住燈羅，標準係乜!? 用水電量好難作為標準架喎…好像我屋企4人住一日煮三餐，煮食爐都係用電磁爐，我隔離屋又係四人住，佢哋一年都煮唔到十餐飯，返到屋企沖涼訓覺，- 第二日朝早全部出曬門 用水用電只係其中一個指標，要收你單位重有其他的指標的，其實預約家訪可以約到你自己正常的返家時間，身無屎點查都唔驚， 我上次都係，抄一抄身份證，問幾個人住…隔離屋一人單位，住五個人都冇事，當然唔會答住五個人 如果係我聽到佢講水電標準，我諗我會小佢老母。啲公公婆婆好慳用好少唔通又唔得呀，你同我交水電費呀，都癡膠線。 總之每人生活習慣唔同，有人一日沖三次涼，有人三日沖一次，點可以咁樣衡量，好似我咁一日三餐出面食，家人都係食埋先返，咁又唔得？垃圾政府啲思- 維真係on膠，如果我知真係會小佢老母，小佢佢又唔會因為你小佢做理由收屋，小佢咪小佢囉。 之前住對面個阿婆全日唔會開燈. 天黑就上床訓. 電視風扇冷氣都冇. 亦唔見佢有煮飯煲湯. 其實佢爆响口話你水電唔達標，等於通水比你知查緊您，重唔諗定點解話？重要小人？ 原文： https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/857738762692946/
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    40呎劏房單身媽獨養特殊兒！多次望出窗外想：跳下去會痛嗎

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    單親媽媽香港4平米蝸居 [image: 1697964142476-screenshot_2023-10-22_at_4_08_41-pm.jpg] https://www.youtube.com/watch?v=hYP88YHnBmI 相關： 碌架床下有廁所廚房！單親母子深水埗$3100月租40呎劏房40呎月租$3100床下厠所 單親媽兼職月入兩萬養活一家！40呎月租$3100床下厠所
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    玩虛幣輸曬錢，申請公屋見主任要唔要解釋點樣輸？

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    [image: 1697960125692-%E7%8E%A9%E8%99%9B%E5%B9%A3%E8%BC%B8%E6%9B%AC%E9%8C%A2.jpg] 買咗虛擬幣，輸曬錢，申請公屋到見主任時，要唔要解釋點樣輸？ 例如你本來有一百萬，本來不符合申請公屋資格，但突然一個月前虛幣大跌99%，變成可以符合申請公屋，將來見主任時會否懷疑你收埋d錢？ 網友點睇？ 你要睇精神科 其實你都輸晒d錢，仲洗乜解釋呢，人生勝利組，直接上公屋。 咪以為靚仔吾洗排隊先得架！排隊啦 林生，你單官司未完就搶公屋 其實申請到見主任可能十幾年後 輸錢係唔當合理理由你無錢,已經問過房署,所以你再慢慢諗點解釋金流去向 應該有單有據 除非你去澳門賭輸晒 我反而有興趣想知，係同邊個買虛擬幣？？ 以前就話過大海輪灑，時代進步了 唔係話你輸曬就輸曬你攞證據出來畀主任睇囉 同主任講你係jepe苦主 原文： https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/858533005946855/
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    公屋轉移資產方法？想60歲申請長者公屋但又怕個仔洗哂做乞丐！

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    谷友發問： 現年52想轉移資產，之後60歲用長者身份申請公屋，但又怕轉晒比個仔後要做乞丐，點算，資產點轉法? 公屋資源反正比大陸人呃，咁不如益香港人好過! 有樓就轉比個仔，再簽一份30年租約比自己 錢就放新加玻或其他地方，離岸戶口 大家點睇 網友點睇？ 買哂黃金放喺銀行保險箱 一樣都係禁衰，50步笑百步，係仆街的唔分香港人同大陸人，係人格有問題 連個仔都信唔過你上黎問外人？ 人坐監，食、住全免，錢係銀行。 轉俾我等妳攞到屋我轉番俾妳 開個離岸戶口係咪查唔到? 上山埋D錢係樹底咪得囉 呢樣嘢真係有啲慘，連自己個仔都可能未必信得 轉落我度，我開張收據俾你 喺度等你轉錢俾我買私樓，都係想幫吓你啫 捐晒去，積返啲德 有樓就轉比個仔，再簽一份30年租約比自己。錢就放新加玻或其他地方，離岸戶口 真系好自私。有錢買樓好過啦，有昇值空間，唔好占用有需要人士資源。用大6人做藉口。 點解你有樓仲要申請公屋? 真的，老人金句，孝順仔不如近身錢。眼見鄰居，3個70多歲老人兄弟爭過身99歲媽媽的錢。 一個月前發生。日日大罵。70幾歲都唔化。搞到我突然精神緊張，30幾歲已經想買定骨灰位。 轉走資產，即係資產戶口金錢仲有你名，之後申請任何類型政府公屋即屬違法！！犯法喎師兄。 如果你有地方住，啲錢夠過世，我勸你咪貪政府啲野，以免因小失大！比左個仔，佢翻面唔認人，你錢又冇人又冇！啲錢揸係自己手，起碼佢仲會黎睇下你 咁有錢都同我地D窮鬼爭，你真好意思嗎？ 驚就唔好做，做就唔好驚。 轉去和合石或冥通銀行吧。 好簡單，買曬勞力士手錶，買幾十隻。等錢洗的時候，攞一隻佢放。放曬啲錶喺屋企，絕對冇問題。跟住再喺淘寶買多二三十隻假嘅 - 擺埋一齊，，賊仔嚟到都唔知邊隻真邊隻假。 係真!講錢真係傷感謝!家變!哎！ 用曬D$返大陸買幾層樓收租，再申請公屋，正如D人在大陸有樓一樣 學啲大陸人响大陸買樓 原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/857771136023042
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    大部分人反對高球場建屋？粉嶺「住宅地帶」通過列為未決定用途

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    [image: 1697882452794-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E9%AB%98%E7%90%83%E5%A0%B4%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpg] 政府提出將收回的粉嶺高球場部分土地改劃用途，今年7月獲城規會接納，將擬建屋的9.5公頃土地，由「住宅（甲類）」地帶暫時修訂為「未決定用途」。 城規會表示，今日（20日）完成審議進一步申述，維持用地改劃為「未決定用途」地帶的決定 粉嶺高球場改劃建屋方案爭議未止，城規會在新一輪公聽會後，今日（20日）再就擬議改劃召開閉門會議。規劃署表示，城規會已完成審議有關建議修訂，決定按建議修訂而修訂草圖，將擬建屋的9.5公頃用地由「住宅（甲類）」地帶，暫時改劃為「未決定用途」地帶，並將於11月30日法定限期前，將草圖呈交行政長官會同行會考慮。城規會強調，該地的長遠用途仍須待土拓署的檢視及司法覆核程序完成後才可確定。 粉嶺高爾夫球場 公屋 [image: 1697880021778-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E9%AB%98%E7%90%83%E5%A0%B4%E5%BB%BA%E5%B1%8B5.jpeg] 規劃署指，城規會審慎考慮了1,903份進一步申述、三日聆聽會約60名出席人士的口頭陳述，以及規劃署和相關部門的意見和回應後，城規會今天下午討論後作出此決定。 [image: 1697880029309-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E9%AB%98%E7%90%83%E5%A0%B4%E5%BB%BA%E5%B1%8B6.jpeg] 當局指，城規會已因應哥球會就環評報告的司法覆核案，審議進一步申述時已採取小心謹慎的態度，考慮法庭決定的相關內容，但強調法庭的暫緩執行環評報告決定，在法律層面並沒有阻止城規會繼續聆訊，以及將草圖提交行政長官會同行政會議。 [image: 1697880043416-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E9%AB%98%E7%90%83%E5%A0%B4%E5%BB%BA%E5%B1%8B2.jpeg] 暫劃「未決定用途」屬過渡安排　可應對司法覆核不同結果 城規會經過詳細討論後，確認現階段把用地劃作「未決定用途」地帶實屬恰當，強調此土地用途地帶只屬過渡安排，並非該用地的永久用途，除可讓土拓署進行相關檢視外，同時亦能應對司法覆核不同的結果，並在此過渡期間為該用地提供合適的規劃管制。 [image: 1697880050546-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E9%AB%98%E7%90%83%E5%A0%B4%E5%BB%BA%E5%B1%8B3.jpeg] 城規會又指，理解，該用地的長遠用途仍須待土拓署的檢視及司法覆核程序完成後才可確定日後該用地的任何土地用途改劃會繼續按照《城市規劃條例》推展，公眾亦有機會提出申述。 [image: 1697880055291-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E9%AB%98%E7%90%83%E5%A0%B4%E5%BB%BA%E5%B1%8B1.jpeg] [image: 1697880055427-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E9%AB%98%E7%90%83%E5%A0%B4%E5%BB%BA%E5%B1%8B4.jpeg]
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