@Maggie22 咁你行咗好長的走廊都轉角行多一少段走廊啦 我覺得好遠好遠，有排都返唔到屋企嘅感覺

G141二月尾更改擴3轉新3,  三月中就收到信通知月尾見主任 未凖備好資料就更改日期，再通知5月2日見主任，11號再補交資料 今日（5月30日）收到已通過資格審查的確認信，好快！

雖然好像好慘但路是自己行！各有所需

香港公共房屋政策由上世紀五十年代推出，最初目的在於降低寮屋住房隱患，隨着政策結構逐漸發展完善，一直到上世紀八十年代末，公共房屋針對保障收入處於中下層家庭的基本住房需求，進而促進社會穩定、化解社會矛盾的目的逐步實現。而直到今天，公共房屋政策已經誕生七十餘年之久，無論從政策內容、內在邏輯，還是對於社會穩定的外在影響、公眾反應，顯然已經與最初政策設立之初的目的吻合度漸行漸遠——今天的市民提到公屋（特指以租賃為主的公屋），不可避免的提及「申請難」、「公用設施維修難」以及「房屋老化」等等。市民的反應令我們不禁思考，今天的香港公共房屋政策究竟該往何處發展？筆者認為，剖析今天的香港公屋問題，應首先從入住及退出公屋門檻這一最基本的角度考慮。 [image: 1685508547712-464985e8-34a9-414e-970c-da4d7226bc2a-image.jpeg] 根據政府數據，截至2023年3月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.3年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年，縱然政府不斷提出「縮短公共房屋輪候時間」的目標，仍遲遲不見成效。除了新建公屋建屋效率有待提升之外，本應是能為社會基層生活達到最基本托底作用的公共資源，如今卻演變成為社會最稀缺資源，再加上香港公共房屋政策並非「有進有出」，而是「只進不出」，退出機制並不健全，多重原因疊加導致公屋資源難以盤活——想住的住不上，住進去的卻屢屢遭遇維修困局，對於「公屋富戶」亦要面對「請神容易送神難」。現如今而在公共資源有限的情況下，如何改善政策，從機制層面制定靈活高效的從申請、居住再到退出或升級房屋的方案，盤活有限資源，是一個聰明政府應當認真考慮的問題。 以同樣實施公共房屋政策的新加坡為例，新加坡住房政策的初衷是提高住房擁有率，強調所有權而非租賃權，目前超過百分之八十的新加坡市民住在組屋，而香港住房政策的重點是提供「令市民滿意的住所」，租住公屋數量遠遠大於出售居屋數量，並且租住型公屋的申請門檻相當苛刻，申請人每月入息不可超過12,940元，而2022年香港應屆畢業生（學士）平均入息幾近17,000元。可以看出，與香港公共房屋對準最基層市民不一樣的是，新加坡公共房屋政策瞄準的對象是大部分新加坡市民，這就是為什麼兩地雖都實施公共房屋政策，但效果卻大相徑庭的重要原因。公共房屋「輪候制」最早起源於新加坡，該制度核心即在開發建設保障性住房(新加坡稱組屋)之前，先行受理公民的申請，再進行資格審核，並將通過資格審核的申請人按照先後順序進行排序，在組屋建成後，徵求個人意見，按順序進行保障性住房的分配。而這一制度之所以在新加坡運轉高效有序，除了資格審核這一開端之外，真正盤活公共房屋輪轉效率的基礎在於新加坡制定的一套完整的、嚴格的退出機制——組屋住戶一旦超出對應保障的標準，就要搬出去，未能嚴格根據實際情況申報財產情況或者違規申請者，將在新加坡面臨大額罰款或監禁處罰，亦或二者兼具。反觀香港，僅有的公屋「退出機制」包括「維護公屋資源的合理分配政策」，又稱為「富戶」政策，即公屋使用者須按規定申報收入水平，超出水平者需要在規定時間內遷出公屋。但相對於新加坡嚴格的處罰措施，針對瞞報資產公屋住戶，香港過去四年約2,800宗公屋住戶瞞報資產，僅10宗被判監，阻嚇力明顯不足。而對於逾期遲遲不遷出的住戶，特區政府所採取的措施是「驅逐」，而沒有明確的處罰措施，且該類對屋邨的管理方法修訂時間已經可以追溯至上世紀七十年代。 香港公共房屋政策已經到了不得不改的階段，如今的香港已經回歸祖國二十六年，無論從社會人文亦或是政治經濟，都已與香港最初的公共房屋政策成立時代背景截然不同。過去如果只求屋簷蔽體，今天的香港市民則要求住的有尊嚴、住的有幸福感。當我們在討論人才引進、基層治理、社區支援等種種議題時，根源都在於房屋問題——我們引進人才、留住人才，但香港如果無法令人才安居、怎能樂業？我們如果無法令沒一個普通香港人在自己的住所有安全感的生活，那麼我們又何談基層治理？如果我們的長者、兒童總是顛沛流離、居無定所，那麼我們社區支援的意義何在？現如今香港社會的怨氣，不恰恰就源自，人們沒有住上「令自己滿意的住所」嗎？

如果你老公唔加你名先等埋Bb 可能到時就會俾房署問點解唔當日唔申報 同埋可能趕唔到今年既擠迫戶申請 但都應該接受到解釋既 因為大肚婆唔方便走動

@公屋2023 上年派左低層一樣都係32室， 唔係井字型，想間房到易間， 窗口對正 伊斯蘭小學， 唔係垃圾房隔離，又唔會對住後樓梯， 係lift口隔離，出門口夠方便， 間屋又通風… 幾好住，夠方便， 我果層d鄰居個個都好好，又夠乾淨， 老人家多平日唔會好嘈，最多間唔中聽到 小學鐘聲（唔會好大聲） 🤔暫時覺得唔好：友愛街市買餸比較貴* 有時間可以提早去友愛辦事處問吓可唔可以提早睇單位，我果陣一收到信就去左睇 👀👀實地考察最緊要

簡約公屋懶人包｜政府於 2022施政報告中提出，為應付本港的短期住屋需求，改善居住於「不適切居所」，例如居住在劏房中市民的生活環境，將會於 2023年至2027年，共五年內興建3萬伙「簡約公屋」，供輪候傳統公屋3年以上的申請者居住。當中，會以家庭申請者優先。 [image: 1685439008785-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B2.jpg] 簡約公屋設計 入住簡約公屋的居住者於租住期完結後，可獲分配傳統公屋單位，若未能安排，亦會儘量調配到其他項目。 首批逾2000伙的簡易公屋將會在 2024 – 2025 年推出 ，其餘單位也在2025年-2026年分階段落成。若把簡約公屋和傳統公屋結合，未來5年公屋總建屋量將會增至約158,000個單位，較上一個5年期增加50% 簡約公屋是甚麼？ 「簡約公屋」以傳統公屋為基礎，每個單位內設有獨立洗手間、淋浴間，也會有開放式煮食空間。至於屋苑範圍，亦會劃出空間作休憩或舉辦活動用途。 [image: 1685439009481-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B4.jpg] 簡約公屋設計 原本的構思中，每個簡約公屋的單位內會配備冷氣機、熱水爐和抽氣扇等基本設備，但其後因造價問題，將不會提供冷氣機。 簡約公屋也會提供不同尺數的單位，從只供1人入住的細單位至4至5人入住的大單位，預計單位面積由108平方呎至323平方呎不等。 [image: 1685439009127-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B3.jpg] 簡約公屋選址涵蓋市區及新界用地，預計將各佔一半。而土地來源除了政府用地，亦會借用私人發展商土地，建築期約 1 – 2 年多，視乎樓層及工程複雜程度而定。 簡約公屋選址 現時公佈的8幅簡約公屋，分佈於港九新界不同地區，以下是簡約公屋的選址資料： 屯門3A區，0.8公頃，1,900個單位 屯門54區，2.8公頃，5,300個單位 元朗攸壆路，8.9公頃，2,100個單位 粉嶺蓮塘尾，2.8公頃，1,100個單位 啟德世運道，5.7公頃，10,700個單位 彩虹彩興路，0.7公頃，2,300個單位 柴灣常安街，0.9公頃，1,600個單位 小欖樂安排，3.8公頃，5,000個單位 當中市區三幅簡約公屋最備受關注，分別位於啟德世運道、柴灣工業區附近的常安街及彩虹彩興路，這三幅用地由於地理位置優越，供應量高而備受關注。 簡約公屋建築方法及工程成本 簡約公屋採用「組裝合成」建築法，即是預先在工廠完成模組及板塊，再運送到地盤裝嵌，內有獨立洗手間、煮食設備、冷氣、熱水爐等基礎設施，這對比傳統工程節省不少步驟和成本。 值得留意，部分選址因要進行打椿工程，或會推高成本。例如以一個位於巿區的高層簡約公屋單位計，平均單位造價約 $65 萬元，這造價接近傳統公屋。因為需要額外進行打樁工程、機電裝配及裝設升降機，這與過渡性房屋組合單位（約 $55 萬）相比，高了接近10萬元。 [image: 1685439008335-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B1.jpg] 簡約公屋示範單位模擬4-5人居住環境。（圖片來源：政府新聞網） 簡約公屋租金 初步來說，簡約公屋租金為同區新落成傳統公屋的 90%，以元朗區 300 平方呎新公屋為例，單位租金約 $1,760 元，簡約公屋租金約 $1,580 元。 視乎單位面積及地區，簡約公屋的租金預計約 $570 – $2,650 元。就一個 4 – 5 人家庭而言，每月租金約 $2,600 元。 相比劏房（約 150 呎）租金 $5,000 – $6,000，簡約式公屋租金屬低水平，惟位置較偏遠，要考慮交通費及通勤時間。 簡約公屋租住期 獲發簡約公屋入住資格人士，只能最多租住 5 年。 簡約公屋申請資格 如上述所言，簡約公屋是針對輪候公屋申請人士，以及住在不適切居所的市民（例如劏房戶），後者多達逾 10 萬戶。 簡約公屋主要供給輪候公屋逾 3 年人士申請，並以家庭申請者優先。根據房委會文件顯示，2020 年 7 月 – 2021 年 6 月期間，僅 10.7% 輪候公屋人士可成功 3 年內上樓，換言之，近 9 成申請者輪候超過 3 年，近 6 成輪候逾 6 年。簡約公屋申請資格 如上述所言，簡約公屋是針對輪候公屋申請人士，以及住在不適切居所的市民（例如劏房戶），後者多達逾 10 萬戶。 簡約公屋主要供給輪候公屋逾 3 年人士申請，並以家庭申請者優先。根據房委會文件顯示，2020 年 7 月 – 2021 年 6 月期間，僅 10.7% 輪候公屋人士可成功 3 年內上樓，換言之，近 9 成申請者輪候超過 3 年，近 6 成輪候逾 6 年。 簡約公屋分別 「簡約公屋」會以傳統公屋作基礎，由建築署負責設計和興建，並考慮將來交由社福機構（NGO）協助管理。根據房屋局局長何永賢在社交網站上載的4至5人單位的初步設計圖，有關單位會提供獨立洗手間、煮食空間、冷氣機及熱水爐，具體單位布局將按項目而定。 而面積方面，「簡約公屋」較傳統公屋細，前者的面積約10至31平方米（即107至333平方呎），會以家庭申請優先，但仍會提供1至2人單位；而後者面積由14.1至36.1平方米（約151呎至388呎）不等，人均編配面積不少於7平方米（75呎）。 簡約公屋好處 簡約公屋好處 簡約公屋最大的好處便是租金便宜，它可減輕輪候人士的財政負擔。 據施政報告的描述，簡約公屋每月租金預計為傳統公屋的九成，租金大約為740 至2650 元，租金視乎單位大小而定。 大部分公屋申請者在輪候期間，都需居於租金高昂的劏房，動輒便要數千元，對低收入家庭造成沉重的經濟負擔。 簡約公屋壞處 簡約公屋好處雖然吸引，但仍有不少地方值得考慮。例如簡約公屋的位置偏遠，生活配套不足。另外簡約公屋的申請方法不容易，輪候人數相當之多，要成功入住簡約公屋仍有一定難度。 簡約公屋 過渡性房屋 選址興建永久公屋須獲城規會批准，動輒要用上十年八載，待工程竣工甚至要花上十多年。而「過渡性房屋項目」是紓緩基層市民居住困境的權宜之計。樓高四層的過渡性房屋地基簡單，可獲豁免提供升降機，故建築期可縮短至大約一年，連同前期約一年的合約招標及撥款申請，共需約兩年就能完成；簡約公屋由建築署負責設計監管，可省卻顧問招標程序，加上採用較快捷的「組裝合成」建築法興建，僅需花費約兩年便可，讓更多人受惠，意味其時間效益更高。 簡約公屋過渡性房屋小冊子: 簡約公與過渡性房屋.pdf 永久公屋、過渡性房屋及簡約公屋的單位成本造價大約分別為七十萬、五十五萬及八十萬。從成本效益來看，可作五十年之用的永久公屋，必定比只作幾年之用的後兩者划算。

房委會最近為一幢明年入伙的屯門公屋命名，引來網民大笑。名字為顯發樓，而住戶寫地址時就要寫「顯發里顯發邨顯發樓」，「顯發」兩字一共重複了3次! [image: 1685438130450-2023%E5%B9%B44%E6%9C%88-%E9%A1%AF%E7%99%BC%E9%82%A8.jpg] 顯發里顯發邨顯發樓 根據資料，顯發邨(Hin Fat Estate)是房委會興建中的單幢式出租公屋，位於屯門青山公路－青山灣段，預計2024年落成入伙。有網民認為，房委會改名都廢事，直接源用屋邨名稱，令住戶日後填寫地址時就如罰抄一樣！不過，亦有網民指，名字十分吉利，因為有3個「發」字，居民可能會「發個豬頭」。 [image: 1685438255217-hin_fat_estate_in_may_2023.jpg] 「顯發里顯發邨顯發樓」甚至可寫成一條多項式，因式分解抽出公因數，「顯發（里+邨+樓）」、「顯法3（立方）」或「顯發³里邨樓」，認真有創意! 網友表示： 不停強調「顯發」，但入住條件係「窮」 數學咁簡化佢寫地址得唔得 顯發三次元

5月29麗瑤邨喜瑤樓最新情況 外牆開始上色，平台位置工程仍然進行中。 [image: 1685419736685-img_6395.jpeg] [image: 1685419737258-img_6396.jpeg]

公屋申請隱瞞已婚博上樓 住足9年終被收回公屋單位！ https://www.youtube.com/watch?v=MJDcChbuReQ

華建樓算係比較早的一批重建大廈，當年我外婆黃竹坑重建前，可以提出調遷到家人同邨單位，而非原定的石排灣邨，只要該條邨有單位提供就安排到的，你唔試吓咁樣？

本年度料公屋回收1.9萬伙 10年高 房委會資助房屋小組委員會今日開會，討論2024/25年度公屋編配估算。消息稱，房委會估算今年度有3.02萬個可供編配公屋單位，較上年度多逾6000伙，升幅近三成。當中1.1萬伙是新單位，包括青衣長青邨、屯門顯發邨、業旺邨及滿田邨等；另有約六成、即約1.9萬伙是回收單位，數字是10年新高。有房委會委員認為，政府去年以來加強打擊濫用公屋和推出更多資助出售單位，令回收單位顯著增加。 3萬可編配單位 按年升三成 據了解，今年度有1.1萬伙可供編配的新單位，7個項目中有4個位於屯門，合共5180伙，另有3個分別來自大埔富蝶邨、青衣長青邨和深水埗白田邨，合共5940伙。富蝶邨和白田邨原定去年落成入伙，但工程延期，至今年度編配（見表）。 新公屋多處新界 涉逾萬伙 截至今年首季，公屋的一般申請者平均輪候時間為5.7年，長者一人申請者則為3.8年。據悉，3.02萬個可供編配公屋單位中，房委會預計會分配77.2%、即2.3萬伙予公屋申請者，其餘類別包括安置受政府和市建局清拆項目影響的居民、體恤安置、各類調遷，以及編配給初級公務員和退休公務員，編配數目分別為1500伙（5%）、700伙（2.3%）、3700伙（12.3%）及1000伙（3.3%）。 據了解，上一年度原本估算有2.4萬伙可供編配的新單位，實際編配2.3萬伙，當中獲編配的公屋申請者有1.8萬伙，佔總數78.6%。 至於回收單位數字，據悉今年度估算將有1.9萬個來自租戶自願交還、租戶身故、調遷到其他公屋、因購置資助出售房屋而交還的公屋單位，以及因租戶濫用公屋和違反租約而收回的單位。翻查房委會資料，2015/16年度以來回收單位估算數字介乎1萬至1.6萬伙，即今年度估算1.9萬伙為10年最高。 梁文廣：打擊濫用令回收急升 立法會議員、房委會資助房屋小組委員梁文廣預期，公屋輪候數字會在本年度大致維持平穩。他解釋，平均輪候時間是計算在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者輪候時間平均數，而今次大部分新公屋單位來自新界，獲編配的申請者輪候時間大多較短，但同時逾半的回收單位來自市區和擴展市區，將拉高平均輪候時間，故綜合而言，輪候時間應不會有太大波動。 梁文廣又指出，今年度回收單位數目增加，部分原因是政府積極調查並收回被濫用的單位，加上去年推售較多居屋，令更多「綠表」人士能騰出公屋單位。

希望的官員講得到做得到😊

地基處理咗一段長日子，終於進入上蓋工程階段！ 截至26/5進度： 樁帽大致成形 地庫正進行結構工程 地盤正逐步移交至上蓋承建商，將由新福港承建 26/5-西北九龍填海區一號地盤(東)進度雙月報 [image: 1685346725059-%E8%A5%BF%E5%8C%97%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%A1%AB%E6%B5%B7%E5%8D%80-1-%E8%99%9F%E5%9C%B0%E7%9B%A4-%E6%9D%B1-1.jpg] [image: 1685346725112-%E8%A5%BF%E5%8C%97%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%A1%AB%E6%B5%B7%E5%8D%80-1-%E8%99%9F%E5%9C%B0%E7%9B%A4-%E6%9D%B1-3.jpg] [image: 1685346725160-%E8%A5%BF%E5%8C%97%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%A1%AB%E6%B5%B7%E5%8D%80-1-%E8%99%9F%E5%9C%B0%E7%9B%A4-%E6%9D%B1-5.jpg] [image: 1685346725236-%E8%A5%BF%E5%8C%97%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%A1%AB%E6%B5%B7%E5%8D%80-1-%E8%99%9F%E5%9C%B0%E7%9B%A4-%E6%9D%B1-2.jpg] [image: 1685346725296-%E8%A5%BF%E5%8C%97%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%A1%AB%E6%B5%B7%E5%8D%80-1-%E8%99%9F%E5%9C%B0%E7%9B%A4-%E6%9D%B1-4.jpg] https://www.youtube.com/watch?v=nKgakhYyCnc (西北九龍填海區第一號公屋/居屋)，3座39層2591伙， 前長沙灣屠場/ 東京街 /麗翠苑/ 凱德苑/ 海達邨/ 海盈邨/ 富昌邨/ 匯璽/ 南昌站/ 凱樂苑/睿峰 公營房屋供應大落後，項目因沉降需要延期， 位於深水埗區的西北九龍填海區一號公屋地盤(東)， 定預計員工年期為2024-25年， 最新預計完工日期為2025年至26年度， 延期一年。 當局指該項目在地基工程進行期間， 鄰近的港鐵長沙灣站空調系統地下冷卻水中出現輕微異常沉降狀況， 預計竣工日期將會有所調整。 西北九龍填海區1號公屋地盤(東)， 2018年第四季開始地基工程， 已發展出租公屋/居屋， 提供單位約2,591個， 社區設施包括安老院舍、長者鄰舍中心、幼稚園、零售設施、停車場等。

話咁快又一個月過去，來到白田邨舊廈都拆到8899，會繼續更新進度！ 白田邨重建計劃第十期 雅田樓建至升降機房及梯屋頂部 基座商場簷篷正在封頂，而商場外牆已全面搭棚 連接清、朗田樓隧道仍在挖掘 平台層外牆開始上漆 白田邨重建計劃第十二期 第13座西翼拆剩1-2層 舊小學已被水馬圍封，而拆卸承建商亦已進場 白田邨重建計劃第十三期 拆剩第9座東部及第13座，並已拆剩2-3層 已拆部分用地初步完成平整 斜坡修葺仍在進行 所剩無幾-26/5白田邨進度雙月報 [image: 1685344819601-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A621.jpg] [image: 1685344819705-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A622.jpg] [image: 1685344819773-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A623.jpg] [image: 1685344819844-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A624.jpg] [image: 1685344819919-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A625.jpg] [image: 1685344820031-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A626.jpg] [image: 1685344820114-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A613.jpg] [image: 1685344820338-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A614.jpg] [image: 1685344820439-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A615.jpg] [image: 1685344820529-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A616.jpg] [image: 1685344820643-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A617.jpg] [image: 1685344820745-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A618.jpg] [image: 1685344820855-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A619.jpg] [image: 1685344821038-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A620.jpg] [image: 1685344821146-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A61.jpg] [image: 1685344821263-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A62.jpg] [image: 1685344821482-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A63.jpg] [image: 1685344822057-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A64.jpg] [image: 1685344822264-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A65.jpg] [image: 1685344822321-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A66.jpg] [image: 1685344822373-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A67.jpg] [image: 1685344822455-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A68.jpg] [image: 1685344822513-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A69.jpg] [image: 1685344822579-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A610.jpg] [image: 1685344822642-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A611.jpg] [image: 1685344822707-%E7%99%BD%E7%94%B0%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%80%B2%E5%BA%A612.jpg] 白田邨，是香港的其中一個公共屋邨，位於九龍深水埗區白田，舊白田邨樓宇於1969年入伙；於1990年起開始分期局部重建，重建後的樓宇於1993年至2026年分期入伙，整個白田邨重建計劃歷時將長達逾30年。重建部分項目編號為SP14。

首階段會隨機邀請3000名50歲以上，住在南區、觀塘和大埔的公屋住戶參與，收到邀請信的合資格住戶可憑信件和住址證明網上預約，到港大眼科中心、觀塘及大埔地區康健站做眼科檢查，包括視力檢查、眼壓測試、光學斷層掃描影像檢查等，每戶名額2個，如有需要，將會轉介患者到公立或私家眼科門診跟進治療。 [image: 1685339547725-img_6332.jpeg] 港大眼科學系和奧比斯合作，開展青光眼篩查計劃。港大研究發現，超過7成早期青光眼患者的眼睛，在負責中央視力的黃斑和視網膜中央區域，有神經退化。港大指，今次研究改變醫學界過去的認知，醫學界過去普遍認為青光眼早期只會損害側視力。

先講我情況，我已經收咗審查合格信。我想申請份綠表抽今期居屋可唔可以？我係樓下問咗諮詢站，佢話冇呢樣野！佢話都未上樓，點可以用綠表抽新嘅！然後話得呢一份，就畀咗呢份表我。我想問如果可以申請抽今期居屋，由申請到批要幾耐？多謝大家！ [image: 1685333629446-img_6323.jpeg] 更新：可以，我今日先去問過，合資格可以去申請綠表，但係暫時公屋輪後，到搞珠後如果搞吾到，就要去房屋署取消綠表先可以再輪公屋，但係可以又要資產審查。

開放式納米單位入場門檻低，在樓價最高峰時，市民為求上車亦曾受追捧，隨着樓按放寬，買樓所需首期下降，準買家意向入市面積較大單位。根據利嘉閣資料，2022年期間全港實用面積250方呎或以下住宅單位，全年錄約868宗二手買賣登記，按年跌約43%。而今年截至5月中為止，該類單位只錄346宗登記，比去年同期仍少4宗。 [image: 1685332788163-mlnzk3okktqaxxnxqxxqgfevpbl8shj7jnmdvo55nvy.jpeg] 本港樓市自高峰回落，加上政府放寬樓按後，用家「買大唔買細」，納米戶需求大減，據統計，實用面積250方呎或以下住宅，去年成交量創至少10年新低，同時，今年註冊成交的同類單位部分轉售蝕幅高逾三成，其中，西營盤瑧蓺及翰林峰兩個半新盤年內暫錄登記成交，全都要帳蝕離場，現時市場主打該類單位的主要項目有約900個放盤，不少以蝕本價放售。 缺乏交投量推動，近年迷你戶身價大跌。據該行資料，上述類型物業已知購入價及撇除除名或同姓氏轉讓後，今年錄約255宗二手登記，當中90宗屬帳面貶值，所佔比例達約35%。事實上，有地產代理行樓價指數反映，主要二手屋苑樓價由高位回落最多約18%，但過去約半年轉手的迷你單位，樓價跌幅遠超整體樓市。 部分成交個案更跌穿十年前價位，其中，佐敦珀．軒一個實用面積約229方呎單位，5月時以430萬元登記轉手，比2013年購入價帳面再低約21%。 即使公屋單位，如大埔太和邨實用約217方呎單位，未補價第二市場售103萬元，約5年帳面貶值逾31%。區內代理又指，同屋邨亨和樓一個低層單位，實用面積約234方呎，收租業主沽貨離場，已補價自由市場售248萬元，5年帳蝕90萬元，樓價跌幅逾26%。 此外，本網統計12個以細單位供應為主，今年內亦錄買賣登記的半新盤，現時合共有約900個放盤。屯門掃管笏恆大．珺瓏灣早前錄樓價低於「3球」二手轉讓，約3年跌價逾26%。代理透露，屋苑現有至少100個買賣放盤，部分辣招期仍未屆滿，放售價330萬元起，比3年前買入價帳面低近13%，不過，二手市場查詢並不活躍。而元朗尚悅．嶺年內成交較多，至少錄14宗買賣登記，只有兩宗賺幅不足1%個案，其餘都低於購入價，項目現有逾90個放盤。 當中紅磡環海．東岸佔145個，叫價由370萬元起，其中，實用面積約194方呎納米單位，原業主2019年中二手購入，現開價較購入價低近14%。其次，西營盤翰林峰亦有120個放盤，實用面積195方呎單位，最低叫價540萬元，該盤今年登記全數帳面貶值。 同區瑧蓺今年登記亦全部帳面蝕讓，包括實用面積約216方呎單位，僅以450萬元登記轉手，約5年帳面跌價逾36%。代理指，該盤現時有約60個買賣盤，入場放盤實用面積約222方呎，開價570萬元，較2017年購入價帳面低近110萬元，貶值約16.1%。 原文網址：納米私樓公屋全線淪陷　佐敦細戶揸十年竟貶值21% | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20230528/bkn-20230528214437935-0528_00842_001.html

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馬鞍山公屋戶主11年無水用 房署終成功協調 義工更助單位翻新 https://www.youtube.com/watch?v=l-0tD-zLeRQ 跟進昨晚馬鞍山公屋戶主11年來因水喉維修困窘，導致多年無水用個案，經《東張》攝製隊多番斡旋，房署最終成功協調事主隔鄰單位維修安排，另外亦有義工團體特別為伯伯單位翻新清潔、更換廁所與及添置傢俱，單位煥然一新，伯伯感激各界有心人協助。