@公屋2023 真定假呀？6月真係會派？

我同你一樣顧慮，我前幾日有申請荃灣過渡房。唔知等到幾時。

恭喜曬 環境應該幾

多層停車場果邊易 d 但離你好遠，你哋係正德街單程路段一個街頭一個街尾 九期單層果個近你少少，但位都唔係唔太多 商場地底果個唔知有無得申請，因為太少位同好臭 三個場我都經常泊，因為送完阿仔返學就搭港鐵返工，泊去商場地底最方便 唔知我講乜的話，你安裝返領展個 app 就知我講乜 溫書方面，我都唔考慮啦，只考慮瞓覺問題，瞓得唔好都無精神返工返學了

你打去房辦，同佢講幾月幾號大約幾點交左，叫佢地check多次。 我都試過咁，最後佢地自己搵返份張表。

衰左可以再上訴:一次機會意思係第一次超額後半年至兩年內，喺呢段期間都可以上訴，但每次要相隔半年，而最後上訴日子係不變(一定係第一次超額後兩年之內)一般如果好心急半年即上訴的人可以上訴兩次，當中係計埋申請恢復/等有期見主任/上訴完等通知書ETC.物理時間)有D人計到好盡房署又好神速夾到時間係可以兩年內上訴3次。。。 總之「一次」意思係唔會超過第一次超額房署畀你上訴期嗰兩年大限。另外兩年大限的日子係你提出上訴申請的最終日子，而唔係一定要喺兩年內完成上訴(見主任)，你係可以最後一日向房署申請上訴都冇問題。

即刻搵份唔過額嘅工，儲多6個月內嘅出糧記錄，再等信

過渡性房屋喜盈｜香港社區組織協會（SoCO）轄下第二個過渡性組合房屋項目「喜盈」，即日起接受第二輪申請。社協表示，「喜盈」今年2月接受申請後，雖然申請人數達600多人，較可提供單位220個多出兩倍，但甲類申請輪候公屋3年以上的家庭仍未達8成，故展開第二輪申請，而第二輪招募主要對象亦集中在輪候公屋3年或以上家庭，並以住在不適切住所優先。 [image: 1685202692355-7ac888ff-e5f6-46b3-8a6d-52485674d042-image.png] 社協稱，「喜盈」現時工程已接接近峻工，並預期將於本年9至10月入伙。 輪候公屋3年以上家庭申請仍未夠八成 社協今表示，轄下位於第二個過渡性組合房屋項目、位於葵涌油麻磡路及昌榮路交界的「喜盈」，於2023年2月開始接受申請，雖然申請人數達600多人，較可提供的單位的220個多出兩倍，但甲類申請輪候公屋3年以上的家庭仍未達八成，所以即日起接受第二輪申請，直至滿額截止。 第二輪招募主要對象為公屋登記日期三年或以上的家庭，包括1、2人及4人家庭，並以現居於劏房、板間房、床位、寮屋、天台屋或其他環境惡劣居所優先。項目提供至少3年租住期，租金訂為每月家庭入息的四分一或綜援最高租金津貼。 [image: 1685202764231-onc3epzeuruazpsxowwzbgwanmch-pjiyjng2mctyno.jpeg] [image: 1685202764868-xsc0cmpaqn9wktptmjz3bvyoaihz_w92yio58moqofa.jpeg] 預期將於9至10月入伙 項目主要提供150平方呎連獨立洗手間及開放式煮食空間的單位，因應單位數量限制，4人或以上家庭或作特別編配安排。工程現時已接近峻工，並預期將於本年9至10月入伙。 「喜盈」地皮原為政府閒置用地，後獲房屋局以短期租約形式支持發展為過渡性房屋。項目佔地約4,000平方米，組合屋樓高四層，以「組裝建成」方式興建，每個單位均設有特大窗戶等，鄰近多個大型公屋屋邨，周邊社區設施完善，門外有巴士站直達各區，距離葵興地鐵站約12分鐘路程。 [image: 1685202755106-tczmsjadiny-qdl-xfdghvbq9lji7lbalgtxmjrrvza.jpeg] [image: 1685202755302-aof8op0jhqigq1_rrvqaxfrjihtjsmevtm2kqe5tika.jpeg] [image: 1685202755870-khpkd_i0khaca1zh6c4lldsqk_g9kzmfyqjt0wko7de.jpeg] 申請內容可於其社協相關網址瀏覽 https://soco.org.hk/projecthome/cage-homes/social-housing-yaumahom-road/

中學葵青區好多Band1學校

如果她兒子早已加戶..她可以優先做新戶主 加戶由戶主申請…如果她兒子現時沒法加戶..你和她其中一人做新戶主…你們要達成共識由誰做新戶主

現時住滿十年才需要申報是否在本港擁有住宅物業，將收緊至每兩年一次，租戶須於置業後一個月內申報，否則有機會被終止租約；須要遷出的公屋富戶，租戶暫准居住證由12個月收緊至4個月。 [image: 1688371282239-%E5%AF%8C%E6%88%B6%E6%94%BF%E7%AD%962023.jpg] 房委會的公屋「富戶政策」容許公屋住戶在入息及資產超出限額之後，以交較多租金方法續租，不過一旦超額太多，住戶就需遷出。到底甚麼情況之下會被收回公屋？最新入息及資產上限是多少？公屋住戶應該如何申報？為你整理公屋富戶政策入息及資產申報懶人包： 公屋富戶政策 2023 入息及資產申報／流程／ 豁免資格 公屋富戶政策 公屋富戶房署2招加辣 過往有多少公屋富戶被趕走？ 公屋富戶超額幾多會無得住？ 公屋富戶入息超額3大情況 豁免申報資格 資產申報三步曲 有甚麼入息需要申報? 3大可豁免申報資產 虛報資產後果 查詢方法 [image: 1685112562557-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%8C%E6%88%B7%E6%94%BF%E7%AD%96.jpeg] 1. 公屋富戶政策 房委會修訂「富戶政策」是為了妥善分配資源予較有迫切需要的申請者，在「富戶政策」之下，入息及資產超出限額的住戶，需要繳交更多租金或遷出公屋。 房委會公屋富戶政策 公屋「富戶政策」是為了妥善分配 資源予較有迫切需要的申請者。 公屋富戶政策｜在「富戶政策」之下 入息及資產超出限額的住戶 需要繳交更多租金或遷出公屋。 公屋富戶政策｜房委會於5月24日宣佈 推出一系列新措施 收緊公屋「富戶政策」1. 縮短擁有住宅物業的申報年期+3 2. 公屋富戶房署2招加辣 房委會於5月24日宣佈推出一系列新措施，以加強打擊濫用公屋，當中包括2項措施收緊公屋「富戶政策」： 縮短擁有住宅物業的申報年期 過往公屋住戶在公屋住滿10年，才需要每2年申報是否於香港擁有私人住宅物業，但新措施實施後，則縮短年期至入住首2年開始，就需每2年向房屋署申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業； 縮短「定期暫准居住證」期限 過往政策之下，房委會容許需交出公屋單位但又有住屋需要的住戶，申請「定期暫准居住證」，並在原有單位最多再住12個月。新政策辣招將暫住期縮短至最多4個月，4個月限期後租戶必須遷出。 [image: 1685112655051-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%8C%E6%88%B6%E6%94%BF%E7%AD%96.jpeg] 3. 過往有多少公屋富戶被趕走？ 由2017年至今，房屋署只成功令約360戶公屋富戶，因為超出入息及資產限額而須遷出單位。另外有約460個公屋富戶，因在暫准居住期間，入息和資產重新符合「富戶政策」或其他原因而無須遷出。 公屋富戶入息超額3大情況 公屋富戶入息超額3大情況｜家庭入息超出入息限額5倍 或總資產淨值超出限額100倍 公屋住戶必須交還公屋 家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍，公屋住戶必須交還公屋。 家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍，公屋住戶必須交還公屋。 家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍，公屋住戶必須交還公屋。+19 4. 公屋富戶入息超額幾多會無得住？ 根據公屋「富戶政策」，3種情況之下，公屋住戶必須交還公屋： 住戶擁有香港住宅物業； 根據「富戶政策」，如住戶擁有香港住宅物業，或家庭入息超逾現行公屋入息限額 5 倍或總資產淨值超逾現行公屋入息限額 100倍，或選擇不作出申報（包括沒有按要求填寫申報表或提供所須資料），均須遷出現居公屋單位。 公屋富戶入息及資產上限： 1人家庭 每月$64,700 資產130萬 2人家庭 每月$97,750 資產196萬 3人家庭 每月$122,050 資產245萬 4人家庭 每月$154,750 資產310萬 5人家庭 每月$185,900 資產372萬 6人家庭 每月$213,650 資產428萬 7人家庭 每月$237,500 資產475萬 8人家庭 每月$265,650 資產532萬 9人家庭 每月$293,150 資產587萬 10人以上 每月$319,950 資產640萬 （2023年4月1日生效） 5. 公屋富戶入息超額3大情況 以1人公屋住客為例，超出公屋入息限額5倍，即每月入息需達到$64,700，才會被逼出單位。會突然由限額之內超出5倍的情況不多，所以除了直接被趕走，在超額5倍之前會有2個階段，住戶可繼續居於公屋單位內，但需繳付較高租金： 家庭入息超出公屋入息限額2倍但不高於3倍的住戶，須繳交1.5倍淨租金另加差餉；家庭入息超出公屋入息限額3倍但不高於5倍的住戶，須繳交2倍淨租金另加差餉。 1人家庭 1.5倍租：25,881-38,820 2倍租：38,821-64,700 2人家庭 1.5倍租：39,101-58,650 2倍租：58,651-97,750 3人家庭 1.5倍租：48,821-73,230 2倍租：73,231-122,050 4人家庭 1.5倍租：61,901-92,850 2倍租：92,851-154,750 5人家庭 1.5倍租：74,361-111,540 2倍租：111,541-185,900 6人家庭 1.5倍租：85,461-128,190 2倍租：128,191-213,650 7人家庭 1.5倍租：95,001-142,500 2倍租：142,501-237,500 8人家庭 1.5倍租：106,261-159,390 2倍租：159,391-265,650 9人家庭 1.5倍租：117,261-175,890 2倍租：175,891-293,150 10人以上 1.5倍租：127,981-191,970 2倍租：191,971-319,950 （2023年4月1日生效） 6. 豁免申報資格 並不是每位公屋住戶都需要擔心自己資產超標。如果公屋住戶符合以下條件，可獲豁免申報，不受限於公屋「富戶政策」的入息及資產限額： 所有成員均年滿60歲或以上 所有成員均領取綜合社會保障援助金 所有成員均合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼 所有成員是由上述 3項不同組合組成 持合租租約共住一單位 公屋富戶入息申報須知 7. 申報三步曲 公屋住戶入伙10年後，須每2年申報一次入息及資產，另外在現時最新政策收緊之下，所有公屋住戶在入住公屋後頭2年開始，就須每2年申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業。申報流程如下： 申報是否於香港擁有私人住宅物業 如在香港並沒擁有私人住宅物業，公屋住戶就需申報家庭入息及家庭總資產淨值資料 若公屋住戶拒絕申報，或被舉報並證實在香港擁有住宅物業，須遷離居住的公屋單位。 房屋署會主動向住戶發出申報表，住戶須在限期內，填寫每名家庭成員的全部收入，並申報資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍。 公屋入息及資產申報表範例： [image: 1685111777884-hd1119c_page-0001.jpg] [image: 1685111777786-hd1119c_page-0002.jpg] [image: 1685111777693-hd1119c_page-0003.jpg] [image: 1685111777403-hd1119c_page-0005.jpg] [image: 1685111777518-hd1119c_page-0004.jpg] PDF下載：公屋富戶政策申報表 HD1119C.pdf 8. 人工之外，還有甚麼入息需要申報? 除了工作薪金之外，投資收入、 銀行利息等，均被納入為須填報的入息項目，詳細列表如下： 受僱收入(稅前)（包括在海外工作的家庭成員收入） 僱主提供的津貼（包括教育津貼、房屋津貼等） 自僱收入及經營業務收入 定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入 土地／物業等的收入 商用車輛收入 個別家庭成員的綜援金 非同住親友的資助 離婚贍養費 尚存配偶及子女撫恤金／孤寡撫恤金 按月收取的退休金 按年金計劃（包括香港年金計劃）收取的保證每月年金 議員酬金 為低收入家庭護老者提供的生活津貼 為低收入的殘疾人士照顧者提供的生活津貼 未包括在上述各項的任何其他收入 9. 三大可豁免申報資產 公屋住戶申報資產時，需包含以下7項，但如有賠償金或退休金等3大可豁免申報資產，該筆金額則可獲扣除： 須計算於資產總值內的資產項目 可於計算資產總值時獲扣除的項目 存款、現金及借出的貸款 投資 經營業務 車輛 的士／公共小型巴士牌照 (連車輛) 物業（例如：商業、工業用途物業、停車位等） 土地 因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力而獲取的一筆過賠償金； 於強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金； 因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。 10. 虛報資產後果 根據《房屋條例》的規定，任何人士若明知而向房委會作出虛假陳述，即屬違法，一經定罪，可判罰款$50,000及監禁6個月。房委會亦有權終止其租約。 11. 查詢 房委會 一般查詢：2712 2712 「富戶政策」相關查詢：3547 0881 郵寄：香港九龍城郵政局郵箱89192號 親身到訪 ：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台 在香港並無擁有住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。但家庭入息超逾現行公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半淨租金另加差餉；家庭入息超逾現行公屋入息限額三倍但不高於五倍的住戶，則須繳交雙倍淨租金另加差餉。須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。 相關入息及資產淨值限額請按此處： HD1120C 富戶政策2023.pdf

房委會資助房屋小組打擊濫用公屋，有學者及研究所機構人員認為，個別資產過高的公屋住戶，為避免被終止租約，或會及早透過綠表資格於二手未補價市場入市，預計未來未補價資助房屋市場交投量將會上升，其價格也有機會破頂。 對於上述情況，中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，若新措施落實，預計對公居屋綠表市場、綠置居等有刺激作用，相關買賣個案有機會進一步上升。不過他認為，收緊公屋政策不算加辣，又指相關新措施基本上是政府需要執法的，直言高資產人士就應該離開公屋行列。 [image: 1685111148155-hhgpm44n9ednfhrprecn4uopx8wdn34-k16yza1emgq.jpeg] 公居屋放盤量少　新購買力不排除推高價格 此外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮亦預計，若新措施落實，將會導致綠表資助房屋市場出現新的購買力。 陳海潮解釋，在新措施下，目前居於公屋的綠表資格人士，需要計下數，若果旗下資產過高將會被終止租約，因此或會提早準備使用其綠表資格去購買未補地價的資助房屋，料相關交投量將會提升，而且由於公居屋一向放盤量不多，因此不排除會推高相關價格，甚至導致部分地區的未補價公居屋出現「破頂」情況。 [image: 1685111132186-2079c61e-c12e-4d5f-b625-cc908a8b5915-image.png] 資產審查「加辣」每隔兩年申報 房委會資助房屋小組於5月24日開會擬勒令租戶在購買物業一個月內向當局申報，若租戶拒絕申報，將會被終止租約。當局亦擬從三大方向打擊濫用公屋，包括將現時入住10年後才需要做資產審查，大幅「加辣」至每隔兩年申報居住狀況，同時租戶亦要授權房委會查核其資產狀況。

青衣區5月暫錄得11宗白居二成交， 佔市場成交近3成，創近半年新高，其中青衣邨一個高層單位以245萬元（未補地價）易手。原業主於2001年4月以20.97萬一手買入， 業主持貨22年賺224萬，升值11倍。 [image: 1685086406904-1122_1024.jpg] 二手公屋成交 青衣邨宜逸樓高層9室， 實用面積443平方呎，2房間隔，原叫價270萬元（未補地價）， 累減25萬以245萬綠易手，實用呎價5530元。從單位相片可見，外望全山景，內籠擺位靈活，早年裝修設計。 [image: 1685086435136-0526__1005groupphoto_1024.jpg] [image: 1685086435194-0526__1004groupphoto_1024.jpg] [image: 1685086435220-0526__1003groupphoto_1024.jpg] [image: 1685086435257-0526__1001groupphoto_1024.jpg] [image: 1685086435306-0526__1002groupphoto_1024.jpg] 青衣邨（英語：Tsing Yi Estate）是香港公共屋邨，項目編號為TW04，位於新界青衣島中部，是青衣島內第三條落成的公共屋邨，前身是青衣舊墟海邊，鄰近楓樹窩與青衣四村；其中部份土地是由填海得來的，也是少數齊集Y2、Y3及Y4型設計大廈的公共屋邨。青衣邨於1986年6月1日至1989年10月1日落成入伙，由香港房屋委員會管理，其後於2001年2月在租者置其屋計劃（第四期）把單位出售給所屬租戶，現時已成立業主立案法團。

@peter-lau-0 搵埋內地兩老做人頭

@公屋2023 入住公屋兩年就審查，有擾民感覺並增加邨辦主任工作量但合理，入住頭10年贊成只集中購買擁有私人物業調查，資產資金10年後才調查，用意鼓勵邨民努力工作儲蓄 本地擁有物業調查，只要房委會跟政府有關部份充份合作，相對較容易，境外會複雜很多，尤其是其它國家， 戶籍內有名單其中一名子女應有權繼承公屋，或戶籍內無名，但容許加一名子女入戶，否則沒有人願意留下幫忙照顧年老戶主，暫准居往最後要交還單位無法留人

@公屋2023 相見好，同住難，吾怕官，最怕管 為甚麼有咁多人申請公屋呢？因為窮，無能力買樓租貴樓，又希望有一個屬於自己的家，潔癖好，污畏也好，起碼個人自由私隱得安心保障 如果住長者屋感到有不妥不適應，生活自由私隱受侵犯，你最好向房委會反映並再次要求輪候獨立公屋單位

Congrats!!

你了解過東涌有無 3 人單位未？ 除咗滿東同迎東有 3 人單位外，其他邨的和諧式同康和式都係無有 3 人單位，而滿東同迎東咁新的邨好難會有單位派返出嚟 咁葵青/荃灣有咩 3 人單位？ 通常有新和諧式(葵青有 18 座、荃灣有 4 座) 1B 單位同工字型(葵青有 7 座、荃灣有 4 座)細房單位

Congrats!! 呢個好喎,唔駛對住對面屋,不過打風落雨地下會濕哂

房委會資助房屋小組委員會今日（24日）開會，一致通過收緊公屋富戶政策和世襲制度等，以打擊濫用公屋問題。身兼立法會議員的委員陳家珮表示，社會一直對濫用公屋問題存在爭議，包括無機制審查租戶在香港境外的資產，房委會亦以境外物業與本港物業「性質不一」而無進一步檢視，惟現時政府大推大灣區「一小時生活圈」，不少本港「打工仔」在內地居住，若他們已在內地置業，「冇可能喺內地有經濟能力，喺香港就冇」，會上亦有委員提出質疑，並建議當局增設集思會等進一步檢討，相信富戶政策問題並不會在今次檢討後便「off the table」（不再研究）。 另一委員梁文廣亦表示，有信心當局會繼續檢討審視租戶在內地和海外的資產，惟當局現時難以就境外資產執法，故需要與內地政府商討合作細節。 陳家珮引房委會文件：境外與本港物業「性質不同」 陳家珮表示，社會上一直對公屋富戶政策有爭議，認為現行政策有漏洞致有公屋被漏用的情況，有違將珍貴公屋資源安排予最有需要基層的原則，故認為今次收緊措施並非「太辣」，而是太遲。 [image: 1684948040890-70adc6a3-5443-4296-b5dd-364dd28f7ad8-image.png] 至於備受爭議的租戶境外資產審查問題，陳家珮提到，房委會在文件中稱，境外物業與本港物業的「性質不同」，她相信當局是認為若居民在本港置業後，便不會常住於公屋，但在內地置業後，卻未必會經常在內地居住，但她對此想法有保留，認為政府鼓勵市民到大灣區居住，形容是「一小時生活圈」，故亦有在本港「打工仔」會在內地居住，加上若租戶有能力在內地置業，並不會在香港才沒有經濟能力。 她透露，亦有委員在會上提出相關問題，並要求房委會繼續檢討，並增設集思會商討如何檢視租戶在境外的資產，惟當局暫未有相關時間表，而有關工作難以單靠政府部門處理，需要與內地政府部門協商。 倡容許年長居民申子女「短暫居住」以便照顧 今日會上亦通過收緊公屋「世襲」制度，即只容許一名成年子女加戶，陳家珮表示，憂慮世襲制度會鼓勵年輕人「躺平」，令有工作和經濟能力的人，為求不超出入住公屋資格而缺絕加人工，甚至只「打散工」，希望當局可以繼續深入研究世襲制度的問題。 對於有聲音指收緊「世襲」過辣，或會令長者欠缺子女照顧，她則認為，雖然現時香港「以老護老」、「以老護殘」、「以老護病」的情況普遍，但當局現行政策已容許有需要照顧長者的子女，申請「短暫居住」，認為足以滿足他們的要求。 梁文廣促研究審查租戶在內地和海外資產 同樣是立法會議員的委員梁文廣亦表示，今次修訂不影響將公屋資源留給最有需要基層市民的原則，故委員一致通過收緊富戶政策。 他相信當局會繼續研究加強租戶資產審查，尤其在內地和海外的資產，找出可能瞞報情況，「因為現時喺境外同內地嘅資產都係會當為資產，需要佢哋自己申報，但係礙於行政、執法上面，冇辦法去到外國或者內地去問相關嘅資訊，都係好依賴居民自願去報，所以我相信都係點樣去同其他地方，包括內地去做好協作，將有懷疑嘅個案做到調查。」 打擊濫用公屋方案： 訂明曾在申請公屋時，作出虛假陳述而被取消公屋申請資格的人，不可於5年內再次申請公屋 對曾作出虛假陳述、違反租約條款或觸犯屋邨管理扣分制而被終止租約的前公屋租戶，禁止申請公屋的期限由原本的兩年延長至五年 公屋租戶入住公屋後，每兩年要申報已持續居住在單位，並已遵守與居住情況有關的條款 租戶須授權房委會可向有關政府部門和公私營機構查核租戶資料 改善加戶政策： 若年長租戶的戶籍內已有成年子女，不論其婚姻狀況為何，不可再申請加入其他成年子女 改善富戶政策： 租戶由入戶公屋開始，須每兩年向房屋署申報戶主和家庭成員有否持有香港的住宅物業，亦要在申報表上表明，同意在購入本港住宅物業後，包括簽訂任何購買協議，包括臨時協議的一個月內，向房委會申報，及縮短定期暫准居住證至4個月