[image: 1679239394309-nnaejpe1ase7gqdmzpse5gtkvbmqute-hvobwh1aaci.jpeg] 簡約公屋｜60歲的何先生帶著記者，推門擠進他一百呎的深水埗劏房內。他身後的窗戶貼有藍天白雲的圖片，為終日不見陽光的房間增添了一點生氣。過往政府推出的過渡性房屋政策未有為他帶來曙光，如今政府力推簡約公屋，為他的「上樓夢」帶來一點希望。 [image: 1679239396299-hhqm1hz7_ayqwbx4-rgqzmpas9ttobpweungmhldrja.jpeg] 未來五年，政府將興建三萬個簡約公屋單位，在傳統公屋供應未到位前，為劏房住戶提供短期居所。然而簡約公屋選址偏遠、成本高昂，卻只屬臨時性質，亦與過渡性房屋功能重疊，遭到各方批評。 推出簡約公屋前，政府已為劏房戶提供具過渡功能的公共房屋。早在2018年，政府便開始發展過渡性房屋，資助非政府組織推展與營運多個項目。不過大部分項目租期只有兩年，部分選址亦較偏遠，令不少基層市民卻步。 元朗攸嶨道的選址旁只有一條單程路及單車徑，附近有不少地產舖、汽車美容店，卻沒有街市或超市。（大學線授權使用） [image: 1679239396148-4kg8zjvihyslsusfm7bj8emzp-4dhlcvtdz0ylq2dga.jpeg] 簡約公屋選址「食住行」一覽（大學線授權使用） [image: 1679239395767-tierx0eld7jgzejzvnwqalritmmsmfxwxyjnpf8o5zw.jpeg] 香港首個以「組裝合成」建築技術興建的過渡性房屋項目「南昌220」去年11月結束兩年營運期，2月18日開始拆遷工程，模件會遷至位於大埔黃魚灘的過渡性房屋重複使用。未來簡約公屋將使用「組裝合成」建築技術興建。（政府新聞公報照片） [image: 1679239395609-ar7vr_jd0mwwwxux7jqh6xrabvktxq3ryu6o4mruqoa.jpeg] 比較未來五年公營房屋單位和不適切居所住戶走勢。（資料來源：香港房委會公營房屋預測建屋量。*按照房屋局《長遠房屋策略》周年進度報告2018年至2022年「居住環境欠佳的住戶」的年均增長率（2.075%）推算而出。註：不適切居所包括寮屋、商業和工業大廈、板間房、劏房等）（大學線授權使用） [image: 1679239394547-wtf9uq1n-2z_sjofl-qo3t8v27ruy2hlm_ob05vzm9m.jpeg]

特殊公屋｜香港公屋單位短缺問題嚴峻，排隊等上樓隨時要十年八載，相當漫長。最近有網民分享指，在等候期間成功轉區，更很快收到房屋署分配單位的信件，卻發現是特殊單位，頓時大失所望。 [image: 1679238060870-cepvhnnoobgxsr6qcd6prvzn0vprsxncbtrgfgu0rn4.jpeg] 該網民近日於公屋討論區Facebook群組撰文分享，表示今月在輪候公屋期間成功申請轉區，而房屋署也高效率派出山景邨景華樓一高層單位。正當樓主以為自己終於「中獎」，卻發現信中寫明單位曾發生有人自然身故事件，屬於特殊單位。 樓主收信後坦言感到失望，又稱已拒絕接受該特殊單位。不過不少網民稱，自然身故不會令單位被視作凶宅，未嘗不可接受，「自然走唔怕，大把老友記過身，仔女賣樓，呢個其實好嘢嚟㗎」、「一般做咗裝修翻新過就冇事」、「我個單位之前都係自然身故，咪又住咗咁耐」。 [image: 1679238054405-vb-jge2fggyfwqiavhbizxzlmyegmyiru1hgebtyrnk.jpeg] 亦有網民指景華樓處於山景邨最方便的位置，也是「荀盤」之一，「樓下有輕鐵站、巴士站 ，仲有間M記」、「山景啲單位可租可買，要咗嘅話做業主都得」。 山景邨 山景邨（英語：Shan King Estate）是香港屯門區的第8個公共屋邨，位於香港新界屯門新市鎮西部、青山東麓，原址是河田村及農地，於1983年3月1日起入伙，已於2004年8月納入租者置其屋計劃，由置佳物業服務有限公司負責屋邨管理。單位總數達到8644伙，是全港39條租置計劃屋邨中提供最多單位的屋邨，唯出售率僅有52.5%，是出售率最低的租置屋邨。 值得一提的是，山景邨內的Y型大廈，在建成時主要用於接收受興建城大校舍影響的木屋居民，並接收部分大窩口邨重建的受影響居民；另外景樂、景業樓3樓以及景美樓2樓設有行人天橋通往社區康樂大樓。景美樓2樓A翼走廊因後期提升保安系統關係而加設大廈鐵閘導致尾端兩個單位(A211及A212室)因設於鐵閘之外而需無限期用鐵鏈鎖上，由於缺乏保養，單位鐵閘已嚴重生鏽，大門仍保留80年代公屋單位大門設有的入信口。 山景商場 山景商場樓高2層，分為兩期發展。目前由民坊負責管理。商場租戶以餐廳及民生商店為主，包括： 大家樂 麥當勞 萬寧 惠康超級市場 大昌食品市場 佳寶食品超級市場 其他租戶包括眼鏡店、藥房、髮廊、電器店、文具店、屋苑智能迷你倉、自助乾洗店、書報社、醫務中心和教育中心等。有租戶表示，領展管理下的租金十分昂貴，一直只靠靠民生生意來支撐。而2018年12月領展出售商場前，商場空置的舖位達32間。 當中，山景街市完成七個月的翻新工程後，在2021年1月25日開幕。翻新後以歐洲復古火車站設計，並加設小食街，營業至凌晨12時。而山景邨商場將在2021年6月起進行翻新工程，所有商店將陸續結業。 山景社區會堂 山景邨設有社康大樓，租戶包括匡智山景中心，扶康會山景成人訓練中心和鄰舍輔導會屯門區綜合康齡服務中心。而大廈地面設基督復臨安息日會山景綜合青少年服務中心，*新生精神康復會山景宿舍和新生精神康復會新生銀禧宿舍 (中度弱智人士宿舍)。 山景邨幼稚園 聖公會青山聖彼得堂山景邨幼稚園 仁濟醫院山景幼稚園 東華三院李黃慶祥紀念幼稚園 山景邨浸信會幼稚園

立法會財委會昨日通過首批4個「簡約公屋」項目和餘下4個項目前期工序的撥款申請，涉及超過149億元。會議經過4個多小時討論，最終以58票贊成、1票反對及1票棄權，通過有關撥款申請，其中選委會界別議員江玉歡投下反對票，實政圓桌議員田北辰則投棄權票，早前在工務小組委員會就撥款投棄權票的A4聯盟楊永杰，今次「轉軚」投票贊成，多名議員在發言期間均表示支持。 [image: 1679132403240-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpg] 房屋局局長何永賢在會上承認，政府在開發項目時遇上不少挑戰，如推進項目時社會有不同意見，有人認為選址太遠，「到我哋有近啲（市區）嘅地方，有市民又覺得太近會唔會引起其他問題」；又有人覺得「簡約公屋」要有配套和設施，以吸引更多人申請，「但加呢啲設施係要加錢，我哋要諗減錢，降低項目造價。」她重申，「簡約公屋」可以解決首5年房屋供應「頭輕尾重」的問題，盡快讓劏房戶上樓，因此「無得選擇唔做」。 1票反對及1票棄權 唯一投反對票的江玉歡在回應傳媒查詢時表示，已用反對票反映自己對項目的意見，又說「沒有其他評論，我手講我心。」投棄權票的田北辰關注「簡約公屋」的重用價及入住率，提及同心村的甲類住戶只有不足4成，又指新界的「簡約公屋」和過渡性房屋資源重疊。他在投票後表示，十分贊同「簡約公屋」的概念，但新界項目對市民的吸引力不足，有子女的家庭若遷入，將要轉移校網，而兩人家庭則多數在市區工作，如遷居新界可能會失去工作或影響社交圈子。他欣賞行政長官李家超如此有心，但「呢啲嘢唔可以夾硬嚟」，認為社會資源不應浪費，最正確的方法是尋找更多市區的土地。 [image: 1679132480673-%E7%AB%8B%E6%B3%95%E6%9C%83.jpg] 會上有多名議員關注「簡約公屋」的興建速度。行政會議成員、經民聯副主席林健鋒項目，但指興建速度不理想，建議重用空置校舍，既不用費時興建，也可減低花費。自由黨議員李鎮強同樣希望能夠壓縮建築時間及成本，又詢問「簡約公屋」集裝箱是否可以在房屋局其他項目繼續使用。 何永賢： 兩年內興建破紀錄 何永賢回應指，空置校舍因結構、地理等原因不宜居住；又表示在兩年內興建眾多層數的「簡約公屋」已經是「破紀錄」。至於重用集裝箱，她以過渡性房屋「南昌220」為例，指約95%集裝箱可重用。 楊永杰關注啟德的交通配套問題。他指，未來啟德約有30000伙入住，只依靠現時兩條巴士路，未能應付交通需要。另一議員張欣宇則建議，提早讓市民申請「簡約公屋」，以確保單位可分配給有需要人士；又詢問是否可以將技術要求列明在標書上。 何永賢表示，團隊正檢視公屋輪候名冊內等候超過3年的申請人的資料，已準備向他們發放申請資料。她又指，若在標書上列明技術要求，或導致承辦商在標書內增加預算，局方不希望發生此情況。

最多變富戶，都好難超額。

現金津貼幫到好多人

你要想維持現狀會有難度，目前最緊要拿回五年申請時間，現畤應該去找議員社工諮詢幫忙，要快。

大陸真係做的話比香港政府快十倍效率

樓主無因為無申報結而得到任何利益，正常嚟講唔算情節嚴重 多數都係DQ佢資格就完

啟鑽苑 4座 2023-3-12 [image: 1678619708421-%E5%95%9F%E9%91%BD%E8%8B%914%E5%BA%A7%E9%80%B2%E5%BA%A6-3.jpg] [image: 1678619708382-%E5%95%9F%E9%91%BD%E8%8B%914%E5%BA%A7%E9%80%B2%E5%BA%A6-2.jpg] [image: 1678619708250-%E5%95%9F%E9%91%BD%E8%8B%914%E5%BA%A7%E9%80%B2%E5%BA%A6-1.jpg] 啟鑽苑平面圖4座 [image: 1678619792764-%E5%95%9F%E9%91%BD%E8%8B%91%E5%B9%B3%E9%9D%A2%E5%9C%964%E5%BA%A7.jpeg] 4座啟濤閣一層最多有24伙 房委會上載樓書資料到綠置居網頁，當中於最多伙數的為4座啟濤閣，涉及897伙。於大廈的4樓至37樓，每層有24個單位，大廈設6部升降機，每層有2部可到達；當中單位16室及17室距離電梯甚遠，準買家日後選購時需要注意。 啟鑽苑平面圖3座 [image: 1678619889385-%E5%95%9F%E9%91%BD%E8%8B%91%E5%B9%B3%E9%9D%A2%E5%9C%963%E5%BA%A7.jpeg] 至於單位間隔方面，3座大廈均有大單位，料可間出一廳兩房。於第3座啟池閣的1室、2室、6室及7室均可分出兩間房；而最細小的單位屬5室，料較難間出房間。不過準買家需要留意，4個大單位均為「開門見廁」，當中2室面向龍翔道，於3樓至38樓的單位房間外牆設有隔聲鰭，或會影響景觀之餘，同時意味著或面對噪音問題。此外，3室亦毗鄰垃圾房。 啟鑽苑平面圖5座 [image: 1678619898050-%E5%95%9F%E9%91%BD%E8%8B%91%E5%B9%B3%E9%9D%A2%E5%9C%965%E5%BA%A7.jpeg] 而於第5座啟湖閣的伙數亦共有708個單位，當中於4樓至37樓同樣每層有19伙，大廈設5部升降機，每層有2部可到達。而第3座啟池閣單位最少，共有507伙，每層有13個單位。 啟鑽苑平面圖布局 [image: 1678619921021-%E5%95%9F%E9%91%BD%E8%8B%91%E5%B9%B3%E9%9D%A2%E5%9C%96.jpeg]

總之政府都唔想香港人生多過一個

主要係2-3人單位，其他單位都有，但少好多

等左8年🥹唔知有無機會派到呢？

問題單位應該留番比特快 房署真係呢

現屆特區政府推動簡約公屋以助解決房屋問題，前運輸及房屋局局長陳帆相信，只要簡約公屋起得快、做得好，可協助不適切居所市民離開惡劣環境。 正在北京出席全國人大會議的新任港區人大代表陳帆接受訪問時說，不論任何類型的公屋，只要紓緩到實際困難都值得支持，但在建造過程的速度、質量和安排上要讓人稱心滿意。 另外，被問到高鐵香港段復運，中途不停站直達廣州和北京等城市，技術上是否可行，陳帆說基本上可以做到，但需要平衡載客量、票價水平和營運收支等方面。 https://newsstatic.rthk.hk/videos/vfile_1690812_1_20230307105251.mp4 對於內地近年在交通規劃綱要曾提出，建設福州至台北高鐵網絡，陳帆認為有一定可行性，技術上穿州過海都無問題，相信台灣民眾亦歡迎，餘下要處理的是政治層面。他強調台灣是中國一部分，希望台海穩定，台灣方面能實事求是；他自己亦好期待，如果通車會第一時間試乘。

公共屋邨合法晾曬區不足，不時會見到有居民侵佔公眾用地晾衫。筲箕灣耀東邨有居民日前就在社交平台反映，指有鄰里霸佔附近球場來晾衫，衣服鋪滿地上，而物主更在球場旁邊看管，令人無法進場玩樂。事件引起網民關注，均批評晾衫者的行為自私，直言理應收回亂拋垃圾的1,500元罰款，「每件$1,500」。 [image: 1678180542338-ff3296c2-ea91-4a0d-a4cb-d3bf303a454e-image.png] 事發地點位於耀東邨耀貴樓後方的球場，據網民在Facebook群組「筲箕灣人筲箕灣事」分別的相片可見，球場內至少有40條褲鋪滿在地面上晾曬，而欄杆位置亦綁上兩條繩子，用作晾掛衫褲使用。其衣服數量更多得令網民亦質疑，「邊着到咁多條褲」。 不少網民均對上述行為均看不過眼，均紛紛留言向事主「教路」，「行過見到嘅幫手執晒放入捐衣物個箱啦」、「照係上面打波」、「幫佢，大大隻字寫個紙牌：2蚊件任揀」。另有人質疑衣物的衞生，「個地咁污糟，放地下曬完，拎返屋要再洗喎」。不過，事主最後回應表示，在通報管理處後，物主已即時將晾曬的衣物收走，但有網民表示，已經不是第一次發生。

曾多次刷新公屋王紀錄的鑽石山鳳德邨已今非昔比，最新一個兩房單位放盤足足7個月，即使近期樓市氣氛轉好，單位仍要累減98萬元才可成功出售。 [image: 1677851302979-dcdf85e1-cf6c-4e09-ac15-6f0205f527bf-image.png] 富誠地產李志浩表示，單位位於紫鳳樓高層18室，實用面積445方呎，兩房間隔，單位裝修殘舊，向東北望市景，業主於去年9月以328萬元於居二市場放售，最近將叫價減至255萬元，最終以綠表價230萬元成交，實用呎價5,168元。 原業主於1998年8月以25萬元買入，持貨25年，今次成交賬面賺205萬元。 將軍澳慧安園累減110萬甩手 近日樓市氣氛稍為回穩，世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示，將軍澳慧安園錄得成交，單位位於2座高層B室，實用面積578方呎，望寶翠公園開揚景。 業主於去年三月放盤，當時叫價800萬元，近日調整至730萬元，最終以690萬元成交，實用面積呎價11,938元，累減110萬元。 代理補充，原業主於1995年10月以300萬買入單位，持貨28年，賬面賺390萬元。

獲派公屋卻「上樓」無期，一名港媽發文苦訴指一家四口輪候公屋8年，在第二次獲派葵涌石籬（一）邨，然而單位廁所有漏水問題，管理處卻無法作實完成維修日期；若然拒絕安排亦要扣一次編配機會，大嘆只能無了期等待：「白開心一場...」 [image: 1677851083368-8beb5aa9-f66c-4124-8505-3c7668e48b19-image.png] 一名女網民本周四（2日）在Facebook群組「香港公營房屋討論區」中發帖，表示與丈夫育有兩名女兒，一家輪候公屋8年獲首派，拒絕後在1月底再獲第二派，為葵涌石籬（一）邨。然而事主發現單位廁所渠管漏水，管理處職員指要等待樓上住戶維修，未能確定交樓時間，需待完成維修工程才能簽署租約和辦理入伙手續，令她深感不滿， 「我心情好差，白開心一場，石籬管理處氣人，居然有漏水的舊屋，沒維修好...又不交樓，一直話樓上住戶要維修，又冇一個時間畀人哋幾時維修好？好火。」 [image: 1677851107473-a6d15e7a-4645-4a80-a54c-455c10589cdf-image.png] 事主表示管理處曾稱3月頭能交樓，她便簽署同意書，然而管理處隨後改口指「唔可以」。她表示現時每天都致電管理處查詢，惟對方未能答覆何時維修好，感嘆目前只能「無限期」等待，「又唔知等到幾時」。 她引述房屋署職員指，無論最後是否接受單位，也會計算一次配房機會，意即如事主拒絕，只能寄望最後一次配房，令她頓覺不公，「咁公平嗎？又不係（唔係）我嘅問題！管理處又給（畀）唔到時間交樓，怎麼辦才好？好煩，唔知三次又係乜問題！又唔知下一次係乜，太傷心」。 網民：簽咗就要等 不少網民看到帖文後，著事主向區議員等求助，但有人指既然她已簽署同意書，只能繼續等候完成維修，或是拒絕配房等三派。由於事主帖文夾集簡體字，有網民質疑她是內地人，批評她來港搶資源。 [image: 1677851093756-25c3c639-52b3-4fa9-ade9-0ec26b735b91-image.png] 事主則解釋，丈夫在香港居住數十年，女兒也是在香港出生，由小學等到現時中五，反駁網民「你係原居民大晒咩？怎麼叫大陸人？你乜意思？簡體字不係（唔係）字咩？你不要做中國人算了！我發上來係叫（問）你哋有冇好的方法解決問題，不係（唔係）來睇你哋廢話一堆嘅，大佬！」

@BOBOBO 清潔工洗樓做兩個動作，冲水掃水，其餘住戶自己執手尾，所有屋邨做法一樣，私家樓好的，會跟手拖乾淨，這是管理費問題 有幾難掃？打開鐵閘，用地拖已可拖乾淨

@peter-lau-0 之前新聞出過掉落樓比人捉到正

房委會最新數字顯示，截至去年12月底，公屋一般申請人平均輪候時間為5.5年，較對上一季輕微下跌0.1年。對於申請公屋的劏房戶居民而言，幫助不大，能夠真正入住正式公屋，才可切實解決基層市民申請者的居住問題。 [image: 1677747930131-633a3667-d8d2-480d-b54a-a202dfa8a88e-image.png] 房委會最新數字顯示，長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年，維持不變。截至去年底，本港約有13.37萬宗一般公屋申請，以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。 現在輪候公屋人士大排長龍，不少申請者是居在環境惡劣的劏房，雖然政府有增加過渡性房屋，但非長遠計，設法增建公屋才可徹底解決基層市民的居住需要。