香港公屋發佈的貼文

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為了節省印花稅借從未買過樓的家人之名置業投資，但其實當中存在風險。有港女在網上發文，呻年輕時被父母利用，以她的名義買入一個細單位收租，聲稱幫補三姐妹大學學費。然而長大後發現中計，多年來單位租金全被母親沒收，「一毫子利益都沒」，加上她名義上為「業主」，失去排公屋或買居屋的資格，每月只能捱貴租，大呻「害咗自己」。

該名女網友年約30多歲，早前在「香港討論區」發文，稱自己自小居住公屋，20歲當年，母親借用她的名義，買入一個細面積的私人單位收租，稱幫補她和兩個妹妹讀大學的支出。

她表示，當時以為「自己著數」，可以年紀輕輕就當上名義上的「業主」，怎料原來中計。她解釋，該單位的租金由媽媽收回，有一次她急需現金交租，便從戶口取出部分租金，結果遭父母責罵，令她深感被家人利用，自己背上業主之名，卻無業主之實，「一毫子利益都沒」。

樓主透露，家中有兩位妹妹，一個抽中居屋，一個獲派公屋，雙雙搬走，惟自己是業主，享受不到此等福利。她又坦言與兩個妹妹相處不來，形容她們「性格有問題，日日好嘈」，故在20多歲便搬出租房自住，每月支付5000至10000元租金。

不過，她形容自己出社會工作後，人工一直維持2萬以下，加上租金高昂，平日唯有節衣縮食。她直言「屋企有笑我呢啲係老姑婆性格，或買嘢俾自己咁cheap，點會捨得為屋企付出」。

直到最近樓主失業，只能搬回父母家住，此刻終於認清父母的嘴臉。每當雙方爭吵時，父母就會對她人身攻擊，母親認為她「沒本事，30幾歲人沒人要，而家同屋企計較錢，人地邊個邊個嫁有錢仔住豪宅，依家屋企肯收留你已經好好」等等

父親更稱「你越老越變態，大家一家人邊有得計較，你呢種人咁痴線，難怪失業」，甚至一涉及金錢，父母就不斷語言攻擊，「話我好著數，一蚊都沒出過做業主，叫我快搬走，同我斷絕關係」。

她奉勸其他網民，不要像她一樣以自己的名義替家人買樓：

不過亦有網友認為，「其實你真係無比過首期和供樓，只係層樓個名係你，有啲困難要佢地賣樓，而且你又失業中，你已經搬回你屋企，你啲姊妹都搬走晒，你自己一個人住一間房，唔使畀租金+家用, 你仲想點？」、「層樓係你個名，但首期供款邊個畀？你搞清楚先呀，私樓買唔起，公屋又無資格，又無男朋友，死死氣低頭回家靠父母吧，無底氣還發什麼脾氣」。

難道我下半生不是捱貴租，就是同父母住受氣？
帖文一出後，不少網友身同感受，紛紛表示「我哋有試過，確實真係唔好」，有人更提議樓主「賣咗間屋佢囉，你係業主嚟㗎嘛，你賣樓又唔使佢哋簽名嘅，到時睇吓邊個緊張」。

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女戶主本來是鄰居眼中的「開心果」，但現時與鄰居反目成仇，更展開長達十年的噪音持久戰。牛頭角上邨受影響戶主七十幾歲林先生，多年前開始被女住戶噪音疲勞轟炸，十年來都用硬物撞擊鐵閘，又週圍撩事鬥非，見到鄰居就惡言相向，她在合法時間發出噪音鄰居都無可奈何。

女戶主與鄰居交惡源於十年前一餐飯，甚至連同層鄰居亦遭殃。女戶主跟街市當主關係良好，完全沒有不正常行為及製造噪音的行為。
東張主持跟女戶主聊天初時表現正常。但一提到製造噪音時，她表現煩躁及不耐煩。

東張查詢牛頭角上邨物業服務辦事處，辦事處隨即派保安員到場調查，亦回覆近一年沒有接獲住戶反映來涵所指的租戶發出噪音。

女戶主與鄰居反目成仇發出噪音十年來用硬物撞擊鐵閘週圍撩事鬥非

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東張收到屯門觀眾報料，透過網上找了一間公司裝修新居，委託姓顧判頭負責裝修工程，向他繳付四萬元顧問費及50萬裝修費，結果問題多多！地磚滲膠水、駁錯電線、電掣整啲唔整啲，向判頭追討反被恐嚇，曾經找消委會、勞工處、區議員甚至律師都沒用！苦主甚至懼怕跟媽媽逃回家鄉。

屯門觀眾向判頭付裝修費50萬結果問題多多裝修爛尾反被恐嚇

東張曾經聯絡相關設計師，但他回覆毫不知情。查看之下這位姓顧的判頭相當有名，上網一查就見到不少相關的爛尾中伏裝修個案！

其中一位苦主張小姐去年十月就找顧先生負責裝修工程，不過開工兩星期之後工人「停手」等出糧！之後發現顧先生拖欠工人薪金，由於張小姐已經繳付裝修費用，但工人卻收不到錢，所以現時裝修工程處於停工狀態。

不單止業主是苦主，就年幾十位裝修工人亦收不到尾數或工資，他本人亦人間蒸發不接電話，只透過whatsapp回覆若然感到詐騙就直接報警。

陸偉雄大律師建議一方面可要求工人開工；另一方面告違法判頭。

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洪先生一家人生活十分平靜，不過四個月前家中出現翻天覆地的變化！洪先生的家被別人淋紅油、電話滋擾，門口被陌生人監視！而一連串事件的起因，源自於兒子借了「大耳窿」。

「一人欠債，全家受累」大耳窿「瘋狂追數手法」如何應對?

洪先生指，兒子在上網打機時向一些二線財務借了十多萬至二十的款項，家人亦替他清還了四五十萬，但兒子仍有十多萬的債務，每月供款達九千元。

兒子疑似未能償還債務，再找二線財務、「大耳窿」借貸作「數冚數」，結果無力償還「爆煲」。翻看兒子的借貸紀錄，他先找一線財務公司借貸，其後再轉向「二三線財仔」，之後更向網上借貸，總計有數十個借貸戶口，亦不知被哪一間財務公司「追數」。

兒子無力償還債務，於是於本年一月申請破產，本來以為事件得以暫時平息，怎料要面對的竟然是一連串的追債行動…

在兒子申請破產後的第二日，洪先生收到訊息，「大耳窿」指會到洪家住宅「淋紅油」，訊息中更加附有他們在別人家門口「淋紅油」的片段，作出恐嚇。洪先生收到訊息後，立刻報警及於家門安裝閉路電視，結果於1月23日，「大耳窿」仍然找上門「淋紅油」。

其後，「收數行動」變本加厲，先有人每日登門「貼紙仔」，手機更是瘋狂「被炸爆」，當中不乏恐嚇字句……

究竟洪先生需要如何應對？

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《東張西望》攝製隊走訪何文田公屋，發現跑車名車列陣，訪問公屋住戶及汽車進出口商戶會長評論租戶是否有機會走法律罅。

公屋停車場

擁有名車隨時被列為「公屋富戶」究竟車價高低要如何判斷？
房屋局早前表明，將會與運輸署合作，查核公屋住戶所持車輛價值，以打擊濫用公屋行為，但對於「如何判斷車價高低」以界定富戶，令公眾存有疑問。

網友點睇？

其實公屋富戶呢D有好多年,我自己從來無住過公屋,部車都幾萬蚊三四手前七,公屋存在既原意係比經濟能力比較低既香港人住,唔明點解突然香港政府要到今時今日先搞?,點都好,我個人絕對支持要查,.....仲要查埋好多大陸人搶公屋,搶到之後又唔係住,查埋有公屋既大陸人在內地所有資產,一係唔查,要就要查到低!
局长终于做出好戏
呢個問題已經幾十年啦
政府班人真係冇腦唔係扮㗎！
申報埋大陸有冇物業，一定要，一定要。
大把公屋富戶！早就要做野啦！
政府根本就廢，大陸有資產又唔識查，你海外資產瑞士果啲就話冇本事查到姐，大家一個中國問吓隔離省政府都唔做。入息果度又係廢，好多公屋戶下一代以前做地產保險好景時搵幾十萬一個月，- 仲有專業人士都要交接近標準稅率一年交10萬起稅但就同家人照住公屋出面再買樓收租因為公屋戶冇落佢名就唔駛申報收入資產，但份報稅表明明就係填公屋地址咁都唔識查，稅局將資料同房署互通根本就好易。
住公屋都拿名牌包包出入每日都不同款式政府一早就要審查大陸大把樓收租
正苦早就要想点做啦，赤字控制不到才做嘢
一早就要捉班友啦！一日話唔夠政府房屋！唔去捉一世都唔夠！咁有錢就搬啦！覇注間公局做乜？太自私！
遲啲唔知會唔會check埋啲戶主仔女平時穿些什麼名牌衣服手飾
合理.但房署應一早主動向運輸署取料.不用自動申報啦

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啟德興建簡約公屋選址早已惹來爭議不斷，政府近日諮詢建議撥出位處AIRSIDE對開、啟德車站廣場中心的一幅黃金用地，以興建簡約公屋項目辦公室，但該處與簡約公屋項目位置相隔一條啟德河，引起啟德居民高度關注，質疑為何並非規劃建於簡約公屋項目範圍內，憂慮該處長遠又變成簡約公屋用地。有居民直言不滿有關規劃建議，：「好礙眼，搞到呢度一忽、嗰度一忽咁，有空地點解唔開放嚟做公園，方便居民呢？」

有關的諮詢文件於2月8日由地政總署發出，建議撥出約4,788平方米的政府土地以興建臨時房屋項目辦公室；年期由土地佔用日起至2025年12月25日，並限定建築物高度不得超逾兩層。而該幅用地正是位處啟德港鐵站出入口旁邊，屬於啟德車站廣場中心的黃金位置。

記者今日（22日）到現場視察，發現該幅地面積廣闊，四周圍封了鐵絲網，位處啟德地標AIRSIDE對開，毗鄰為休憩公園，環境綠化恬靜。

據了解，該幅空地已閒置多時，自啟德重頭項目AIRSIDE及鄰近設施陸續投入服務後，很多啟德居民都對啟德站地面一幅幅被圍封的空地充滿期盼，期待會興建更多不同設施，為區內帶來新景象。而今次擬撥出的用地，更因為處於中心位置，但過去長期圍封木板，阻礙公眾出入，一直都有居民反映意見，爭取開放使用。

不過，該份地政總署諮詢文件日前由啟德居民上傳至社交媒體的居民群組後，再被廣泛傳開，引起不少居民出現反對聲音。其中不願上鏡的居民梁小姐向記者表示，早前在網上知悉有關諮詢撥地情況，坦言感到相當失望。她指出，政府過去曾聲言要將該段啟德用地設為輕軌車站，在特首李家超的施政報告中亦有提及，惟一直「只聞樓梯響」，以致該幅土地圍封多年仍未有發展。

她形容，若在該處興建簡約公屋辦公室會「好礙眼」，而且與原來規劃不符，直指現時啟德規劃是「呢度一忽、嗰度一忽」，並質疑為何至今未將空地解封，變成公園或其他綠化空間等用途，以方便居民。她舉例指，該幅空地被列為禁止騎單車範圍，卻處於單車徑及設有單車停泊服務的Airside商場中央，除了不方便單車人士，亦突顯規劃欠完善的感覺。她建議，解封空地，同時做好長遠規劃，讓該幅黃金用地，發揮更高效用。

另一名居民吳小姐亦認為，與其興建臨時房屋項目辦公室，還是將空地開放作公園較為理想。商場租戶傅先生則形容，政府建議的做法「有啲嘥」，因為該空地位處居民生活圈中心，感覺並不適宜用作興建臨時房屋項目辦公室。

九龍城區區議員關浩洋接受查詢時證實收到不少居民反映意見，本來該幅用地規劃為商業用途，過去有建議用來興建咖啡室，所以居民「好有期望」，但一直未有發展。

他指今次事件惹居民關注，主要是簡約公屋項目位於世運道，與啟德車站廣場這幅空地相隔一條啟德河，步程距離約10分鐘，令人疑惑為何並非規劃建於簡約公屋項目位置，並質疑有關規劃是否合適。此外，該處建臨時辦公室，應是設置兩層高的貨櫃改裝，理應不用使用如此大面積，令居民擔心長遠會再在上址建簡約公屋。

關浩洋稱一直有協助居民向相關部門反映，爭取開放該幅用地，至少可以解封圍在四周的鐵絲網，讓居民使用及通過，毋須繞遠路，或改作綠化用途，目前正收集民意，而諮詢期至下周一結束。

另外，關浩洋與立法會議員李慧琼就今次事件，昨日（21日）與房屋局副局長戴尚誠及建築署代表，一同會見居民代表。會上，居民認為有關用地對未來社區形象及規劃有影響，建議當局尋求替代方案，當局在會上承諾會積極考慮居民意見並在短期內回應。

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公屋申請輪候時間長，申請者亦要接受全面資產審查，一不小心隨時因資產及收入超過限額而申請失敗。最近有男子在網上發文，表示其外母一家3人申請公屋並已等候了8年，日前剛收信表示即將約見房署主任進行入息審查，但他們驚揭外母原來在多年前起有1份人壽保險，現金價值達大約20萬元，故非常擔心會否因此被當局取消資格。

樓主在網上請教一眾網民，稱他外母一家3人早在8年前申請公屋，直至最近收到信件，表示將會見房署主任以接受入息審查，本來他們3人合共的資產不超過限額，「但最後發現外母多年前已有份人壽保險，現金價值有約20萬」，讓他們憂慮申請資格會因該份人壽保險而被房署取消。

不少網民紛紛討論樓主外母的個案，有人指出資產包括所有人壽保單中的現金價值，「有現金價值就計資產，利息計收入」、「保險是計的、我見主任時特別提到有冇買保險」、「人壽保險保障唔計，因為在世拎唔到出嚟用嘅，但保單入面嘅現金價值同紅利就計資產，因為隨時拎到出嚟」。

另外，也有網民建議樓主及家人向保險公司查詢清楚保單內容，「最好係未見主任時，叫你外母問返佢保險公司，send返份文件畀你外母，問埋個總值而家幾多錢？好似紅利、而家個價值幾錢？如果加埋唔過你哋申報嗰個限額就得，到時拎埋去畀主任睇」；有網民則慨嘆現時申請公屋困難，資產限額要求太嚴苛，「申請公屋要三無，無車，無股票，無保險才易過關」。

根據房委會公屋申請須知，申請者及所有家庭成員（包括未滿18歲而有收入者）均須填報所有扣稅前的每月收入，包括其他收入如股息、紅利、保險計劃收益等，持有保險計劃人士，須遞交已填妥的聲明書，列明所持有的保險（包括年金）現金價值／儲蓄值／積存紅利和利息，以及每月平均獲得紅利／利息／保證每月年金金額。

根據《房屋條例》，任何人申請公屋時明知而向房委會作出虛假的陳述，即屬犯罪。一經法庭定罪，最高可判罰款5萬元及監禁6個月，而所登記的公屋申請亦會因此被取消。

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房署第三次派海麗邨四百幾近五尺，房已間好3房，
想問下交通方唔方便？
有冇街市？
附近有冇醫院？
坐電椅可否自己去醫院？

先講句對唔住大家，我半身癱瘓衹要物理治療師話唔適合我，我就可以排，
第一次派小西灣，
第二次派彩雲，
舊式樓因為病床入唔到大門口，而冇要到，今次入到所以問下該屋邨對電椅人士方唔方便(本人自己都有搜集過資料，奈何資料太舊唔啱用，搜集到嘅資料仲話有百佳，但係老婆去過實地睇過百佳已經執咗)

先講句對唔住，我冇意曬命🙂‍↕️🙂‍↕️🙂‍↕️我真是想知道電椅人士可否直接坐巴士或地鐵(好似有個叫南昌站)去到聯合醫院同將軍澳醫院或者轉移病曆去就近嘅其他醫院，

令外雖然我係識用手機上網搜尋但係唔係太熟嗰隻😟大家請體量下當一個可以無限睇單位嘅人而唔可以隨便走動時嗰個心情有幾無耐，就好俾一堆靚女你而你係個無能人一樣😭😭😭😭😭

FB原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/permalink/926136372519851

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梁文廣表示，2000多個單位內有6％的單位撻訂，形容情況「比較少見」。

位於鑽石山的綠置居啟鑽苑業主開始辦理入伙手續，迄今錄120宗撻訂個案，其中逾半數為開放式單位及納米單位。有議員估計，錄過百宗撻訂原因，有可能與日後納米樓絕跡有關，市民寧願浪費數萬元撻訂，改抽新落成的屋苑。

據房委會《一手住宅物業銷售條例》第60條所備存的成交紀錄冊資料，截至2024年2月20日下午4時，啟鑽苑共有120個單位撻訂。

立法會房屋事務委員會議員梁文廣表示，2,000多個單位內有6％的單位撻訂，形容情況比較少見，他指，以往一般綠置居屋苑只有10至20宗撻訂個案。

寧蝕10萬首期買更大單位
2022年的施政報告提出，所有於2026-27年度起落成的資助出售房屋一般實用面積不少於26平方米，新落成公屋（一至二人單位除外）一般室內樓面面積不少於同等水平。

梁文廣表示，留意到啟鑽苑撻訂單位超過七成為細單位，共通點是首期涉款較少，即使撻訂對業主而言，成本亦不足10萬元，但他們可再申請其他較大單位的居屋，「佢哋覺得今次撻咗訂，仲著數啦，後面買返，加上佢又覺得樓市趺，就算佢買返，加埋撻訂呢10萬、8萬，都仲比原本著數。」

撻訂仍可保留公屋資格
梁表示，綠表人士購買居屋需先付首期的5％，而白表則需先付首期的10％。至於撻訂會否影響其公屋資格，梁文廣稱撻訂對公屋資格沒有影響。

梁文廣提到，撻訂單位會在緊接的綠置居2023同時重售，相信啟鑽苑配套方便，即在重售時，會受單身資格人士歡迎。

公屋聯會總幹事招國偉表示，今次啟鑽苑撻訂數比平時多，他同樣認為，撻訂業主期望住較大的單位而撻訂，「放棄而家呢個單位，將來買返大少少。」

公屋聯會總幹事招國偉表示，今次啟鑽苑撻訂數比平時多，他同樣認為，撻訂業主期望住較大的單位而撻訂

白表申請者在未來24個月不能申請居屋
不過他指出，啟鑽苑撻訂業主，若為白表申請者的話，他們在未來24個月不能申請居屋，因此白表申請人或未能申請今期居屋。

他又指，綠置居2022的錦柏苑亦有近100個單位有上期未能售出，同樣會在綠置居2023重售。他表示，部分單身資格人士亦會喜好於大單位，因此重售時，100多呎單位未必能完全售出。

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綠置居計劃下的啟鑽苑第三至第五座（啟池閣、啟濤閣及啟湖閣）本月14日開始入伙，不過翻查紀錄，啟鑽苑迄今錄120宗撻訂個案，情況並不常見。有選擇入伙的業主就表示，喜歡啟鑽苑交通及套配好，加上自住未有打算炒賣，坦言不感後悔。

綠置居啟鑽苑第三至第五座（啟池閣、啟濤閣及啟湖閣）本月14日開始入伙。但據房委會《一手住宅物業銷售條例》第60條所備存的成交紀錄冊資料，截至2024年2月20日下午4時，該屋苑共有120個單位撻訂。

業主：依家樓價跌咗都冇辦法
一位不願透露姓名、即將入伙的女士認為，當初因啟鑽苑交通好、地點靚而選擇購入，惟她亦留意到有較多人撻訂，「依家樓價跌咗都冇辦法，買嗰陣好搶手㗎！搶得好緊要，好似唔使錢咁」。

她表示，該單位本身都打算用來自住，雖然「買貴咗」，但因不打算炒賣不感後悔，又稱「（樓價）跌係一個過程」。她稱該屋苑相當舒服及較為安靜，十分喜愛。

另一位高女士近日入伙兩房大單位，首期由子女繳付。她稱，該屋苑雖然實際上並不算太靜，不過因交通方便、配套設施齊整，故未有考慮撻訂。

對於有不少人撻訂，她就表示大家「各有各諗」，有人或因擔心樓價下跌而撻訂，不過她稱在自住的情況下，樓價跌亦不要緊，「唔驚得太多」、「樓價有高有低」。

而劉小姐則是購入最細的單位，她稱「都唔貴㗎，呢個機會好少㗎嘛！」加上自己又認為位置好、交通方便，故未有撻訂的想法。

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位於元朗攸壆路的首個簡約公屋動土，共提供2,100個單位，最快在明年首季落成入伙。港府表示，項目應用組裝合成法(MiC)下，建造成本及時間均較傳統公屋大減，而項目1至2人單位月租將為740港元，3至4人單位則為1,420港元。

項目用地面積近96萬平方呎，早年已獲批興建住宅。財金官員今日(19日)在動土禮上表示，首批簡約公屋項目均已動工，隨着MiC技術成熟，建造成本由149億港元，減少30億港元至119億港元；第二批共約1.3萬個單位的建造成本亦料減少17億港元，單位平均成本低至約53萬港元，較傳統公屋逾90萬港元為低。

官員續稱，建造時間亦大減，舉例是次元朗項目在去年12月動工，有信心在明年首季落成，較傳統公屋快3年，明年次季會公布申請入住的安排。他又指，未來10年會增加15萬個公營房屋單位，當中3萬個為簡約公屋單位。

不過，元朗攸壆路被指交通不便，房屋局局長何永賢則指，項目落成後會有巴士與小巴接駁至元朗市中心及大欖隧道轉車站，屋邨內亦會有自助洗衣、便利店，以及溫習室等配套設施。攸壆路土地由新鴻基地產借出，為期7年，該地產商期望項目能協助紓緩公屋供應的壓力。

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房屋局局長何永賢接受報章訪問表示，房屋署日後會留意公屋租戶名車，並經運輸署查核車價後，納入租戶資產計算。

有「平民豪宅」之稱的華富邨，及鄰近的利東邨，過往曾被指有名貴房車出沒。有居於華富邨的輕型貨車司機表示，區內停車場只剩下「搵食車」，已鮮見有名貴車，由於不清楚當局如何計算車價納入資產價值，故憂慮會被沒收公屋。

居住華富邨的貨車司機張先生表示，在南區居住超過10年，當年搬入利東邨時，的確有見過停泊「林寶堅尼」，但僅限於外面的停車位。

有公屋戶稱靠「搵食車」養家

將「搵食車」停泊在月租停車場的張先生透露，貨車價值30多萬，需供款5年；現時百物騰貴下，車位、牌費、油費和隧道費加總，每月光是「養車」都已花費萬多元，對於政府加強審查感憂慮，因不知道當局查車及資產計算的實際運作，也擔心因此被收回排了9年才能成功「上樓」的單位；至於需要靠車搵食的他，也直言若因此不能送貨就要「食穀種」。

居住在華富邨的街坊李先生則指，近年只有在巴士站附近的泊車位見到名車，但僅限大時大節，如中秋、新年等日子，平日幾乎絕迹。

華富邨、利東邨不乏歐洲車　鮮見豪華名車

記者走訪過兩條邨共6座停車場，包括露天車位，兩條邨現時以「搵食車」為主，亦有歐洲車品牌，包括「寶馬」、「Tesla」、「MINI」型號，當中泊有「BMW 218i」（一手價約為$38萬）、「Tesla Model 3」（一手價為約為$36萬）、「MINI Cooper S」的5門版本（一手價約為$36萬）等等。

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房屋局局長何永賢接受報章訪問表示，房屋署會留意公屋租戶名車，將車牌交運輸署查核車價，納入租戶資產以打擊「富戶」。國際專業保險諮詢協會會長羅少雄今日（19日）指出，運輸署掌握車主資料及車價，亦可參考保險等計算折舊，有否申報及是否準確申報一目了然，相信會有成效，形容「呢招好辣」。

房署職員揭發名車公屋戶　操作不難
羅少雄表示，車輛屬於個人資產，公屋戶在資產審查時必須申報，否則等同隱瞞資產。他認為，房署職員要揭發富戶並不困難，當職員發現有名車長期停泊，如有懷疑，便可交由運輸署查核。

運輸署掌握車主地址及車價
他指出，運輸署掌握車主的報住地址、車輛購入價值、持有年份等資料，亦可參考保險、按揭貸款或公證行的估值，計算車輛折舊，因此房屋署可以審查公屋戶是否有申報車輛，及是否有準確申報車價。

羅少雄又指，即使公屋戶將名下車輛轉名，但由於公屋車位主要出租予公屋戶，有機會失去租用公屋車位資格，「羅淑佩（現任房屋署署長）以前做運輸署，佢知道晒運作啦」，形容「呢招好辣架」。

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農曆新年過後，公屋戶便接連聽到震撼消息。首先是房屋局常秘兼房屋署署長羅淑佩表示，外界不能只看現時經濟數據，就判定市民收入下降，又指公屋加租「封頂」不可超過一成，預計四成租戶頂多每月多付一、兩百元。從常秘兼署長的解畫，恐怕今年公屋加租勢在必行。

除了加租，另一震撼消息是公屋戶豪買車或成絕響。房屋局局長何永賢接受專訪時表示，將加強公屋戶資產審查，並會留意出入公共屋邨車輛出入情況，同步向運輸署了解資料，如車輛核實屬於公屋戶，便會將車輛價值納入資產計算。

公屋多靚車是香港長青「神話」之一，去各區公屋走一轉，頂尖品牌靚車密度媲美大型車展，難怪當局決心向公屋戶名下靚車入手。局長在專訪提到，將會與廣東省國土資源部核實公屋戶內地物業資料，相對複雜的內地物業，當局都有決心查證，相信當局更會高效偵查公屋戶擁有靚車情況。

對公屋富戶而言，無靚車揸事小，無屋住事大。雖然樓價持續調整，公屋戶忽然要靠自己解決住屋問題，租或買仍相當吃力。故此當局審查公屋戶擁有靚車消息傳開後，本港或出現公屋戶拋售靚車潮。供應忽然大增，二手車市率先受壓，本來可賣數萬元「錢七」將無人問津。

另一衝擊是車位，公屋戶是屋邨車位主要租客，當公屋戶全速退場後，屋邨車位將面臨過剩情況，停車場營辦商就唯有大幅劈租吸街外客。除了半山、山頂，各區甚至赤柱都有公屋停車場，車位業主多了這個強勁對手，租值與車位價值都難免插水。近日太古地產勁劈六成推售太古城「孖車位」，令入場費下調至137萬元，從車位面對的隱憂看，劈價部署可謂早著先機。

財經事務及庫務局局長許正宇勉勵大家，面對甚麼變化，香港必須有自信。雖然加強公屋戶資產審查，或會衝擊車位市場，但亦有行業有機會受惠。習慣揸車代步的車主，最怕是搭巴士港鐵，忽然無車，很自然會改搭的士。假如的士忽然增加龐大公屋客源，令日日爆數無難度，的士牌價就有望翻身，甚至吸引投資者棄定存轉戰的士牌吧。

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大埔公屋太和邨亨和樓中層04室，實用面積234方呎，開放式間隔，議價後以8000元租出，實用呎租約34.2元。

中原地產表示，新租客為一位年輕女士；業主於2012年以約108萬元購入單位，是次租出單位可享約8.8厘租金回報。

相似單位：美聯｜中源

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房屋委員會將於今年中按機制檢討公屋租金，房屋署署長羅淑佩今早(2月17日)在電視節目表示，根據法例規定，公屋即使加租，加幅都不會超過10%，又指現時平均每月租金是2,200港元，但約40%住戶的租金不超過2,000港元，部分甚至是幾十港元，相信租戶可負擔租金加幅。

根據現行公屋租金調整機制，須每兩年檢討一次，並按第一及第二期間收入指數變動調整租金，並設有10%加租「封頂」安排，下調租金則不設下限。

房委會公屋2022年按機制加租1.17%後，今年年中會迎來新一輪調整。房屋局常任秘書長兼房屋署署長羅淑佩今（2月17日）在電視節目指，即使有調整，相關加幅都不會超過法定的10%，認為公屋住戶仍然可以負擔。

加幅參考家庭收入變動因素　對公屋住戶影響有限
她說，目前公屋平均租金是2,200元，但約有4成住戶租金不超過2,000元，甚至只有數十元。她稱租金調整幅度會參考住戶家庭收入變動等因素，是足夠反映現實狀況，即使資本市場近期有所波動、經濟狀況感覺不明朗，也對公屋住戶影響有限。

羅又強調，不少公司均稱現時招聘困難，甚至許多行業有高工資也難招聘員工，是大家都看到的狀態，不可只看到資本、投資市場不景氣，便單方面認為大家收入都下跌很多。

冀舉報制度、主動巡查助打擊公屋濫用情況
她重申，房屋署今年4月會展開第二輪住滿10年公屋住戶物業資產申報，要求住戶申報內地及海外資產，並冀配合舉報獎賞制度及主動巡查，打擊公屋濫用情況。

至於公屋數目增長方面，羅稱經過今年最低生產量後會逐步上升，簡約公屋在獲第一批撥款後已準備施工，第二批撥款亦只差立法會財委會通過，屆時約三萬個簡約公屋單位可在未來兩三年落成。

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公屋聯會主席文裕明：「可以考慮房委會，或者政府庫房代繳都可以。看坊間上面基層收入，其實扣除通脹後實質增長不明顯。公屋住戶居民數量大約佔人口一半，佔勞動人口三分一，如果這個群組能夠減輕負擔，對整個社會穩定有很好作用。房委會都有一個說法，數字上收入會減少，問題主要是出售資助房屋期數不同，其實過多兩、三年出售變多，收入就會上升。」

財政預算案本月28日公布，有立法會議員建議政府就基建項目融資發債，給全港市民認購。公屋聯會則期望公屋免租一個月。

連日來都有團體及政黨請願，促請財政預算案推利民措施。面對財赤問題，有立法會議員建議政府就基建項目融資發債，給全港市民認購，一同獲得發展紅利。

立法會議員(九龍中)楊永杰：「全民認購時，可能訂立較好的厘數，例如四點多厘、五厘，市民可參與基建發展的同時，又可以在基建回報上獲得一定定額利息的收入。」

立法會議員(選舉委員會)洪雯：「始終債務是要還的，第二，如果債務膨脹得太大，它會對政府的信貸評級標準或市場上借貸成本，都帶來負面影響，所以我們發債要節制。」

財政司司長陳茂波早前指，收到大部分意見都認為不需再派錢，公屋聯會則期望公屋免租一個月。

公屋聯會建議政府考慮為公屋租戶代繳一個月租金。

勞聯主席林振昇認為可向遊客派50萬張1000元的住宿劵，吸引更多旅客來港。

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衞生署在2024年2月8日採取了一系列措施，加強打擊在公共屋邨派發吸煙產品傳單的行為。他們的行動包括與警方和房屋署合作，在全港11個公共屋邨進行巡查和宣傳。

在行動期間，控煙酒辦的工作人員除了在屋邨範圍內巡查外，還提醒屋邨保安人員和居民遵守相關法例，不要購買私煙，並向他們介紹在發現可疑違規情況時應採取的應對方法。

衞生署採取跨部門行動加強打擊於公共屋邨派發吸煙產品廣告（附圖）
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衞生署今日（二月八日）表示，農曆新年將至，為加強打擊在公共屋邨派發吸煙產品傳單，署方控煙酒辨公室（控煙酒辦）於今年一月至二月期間與警方和房屋署採取聯合行動，在全港各區共11個公共屋邨進行巡查及宣傳。

行動期間，除於屋邨範圍內巡查外，控煙酒辦人員亦提醒屋邨保安人員和居民須留意相關法例，切勿購買私煙，並向他們講解發現懷疑違規情況時的應對方法。

根據《吸煙（公眾衞生）條例》（第371章）（《條例》），任何人不得分發任何形式的吸煙產品廣告（包括任何傳單），違例者最高可被罰款港幣五萬元。於二○二三年，控煙酒辦共接獲約21 130宗涉及《條例》的投訴，當中包括約1 070宗（約佔總數的5%）涉及派發吸煙產品廣告的投訴。控煙酒辦會就每一宗涉及派發吸煙產品廣告的投訴作出跟進及調查，並會將涉及違反《應課稅品條例》（第109章）的懷疑私煙個案轉交相關部門跟進。

此外，針對在公共屋邨派發吸煙產品傳單情況，控煙酒辦已與警方和房屋署建立合作機制。當發現有人派發吸煙產品傳單時，公共屋邨職員會即時聯絡警方協助，然後將案件轉交控煙酒辦作進一步調查。由二○二一年至今，控煙酒辦成功檢控12名派發吸煙產品傳單（涉及13宗個案）的違例者。定罪個案最高判罰款港幣八千元。

衞生署發言人強調，署方一直密切監察及持續執法，嚴厲打擊違反《條例》（包括派發吸煙產品廣告）的活動。發言人重申任何煙草產品，不論完稅與否，皆嚴重危害健康。吸煙人士為個人及他人健康着想應盡快戒煙。市民可瀏覽 www.livetobaccofree.hk，以獲取有關戒煙的資訊。

完
2024年2月8日（星期四）
香港時間17時30分