東方日報A1：撤辣私樓搶灘　公營屋銷情打殘　基層上樓恐更慢

本港樓市吹冷風，上月底政府終於後知後覺全面撤辣，但樓市購買力被私營發展商的一手新盤吸盡，無論是房委會的居屋，還是市建局的首置項目均有滯銷之勢，「居屋2023」由一月底起揀樓，6個新建項目提供共9,154伙，截至昨日，房委會網頁顯示累計只售出約41.5%，其中安達臣道3個屋苑銷情較差，安樺苑「包尾」只售出83伙。而且，有居屋買家在撤辣後繼續撻訂。資助公營出售房屋未因撤辣受惠，更成供應太多的滯銷品，事件勢影響房委會財政表現，未來如何在赤字下維持公營房屋發展也成疑問，基層上樓恐再拖慢。有議員認為，承認撤辣後買家有更多買樓選擇，但暫未需要擔心居屋「賣唔晒」；有關注團體亦指，部分居屋白表準買家或轉買私樓，選擇居屋意欲明顯較前一年低。

房委會網頁顯示的最新銷情可見，居屋出售近兩個月，位於觀塘安達臣道的3個屋苑和元朗朗天苑，其售出率均只有約30%或以下，以往較受歡迎的兩房大單位亦無人問津。有屋苑出售單位少於可供發售的一成。

而6個新建居屋項目累計只售出3,805伙，佔總數約41.5%。相關項目中，啟德啟悅苑較受歡迎，已售出共1,846個單位，佔90.2%；而元朗朗天苑及屯門兆翠苑則分別售出971伙及403伙，佔31.5%及77.8%。安達臣道3個屋苑中，賣得最好的安楹苑共售出296個單位，佔單位總數的26%；而安麗苑則售出206伙，佔總數的15%；銷情「包尾」的安樺苑只售出83伙，佔總數的8.4%。

此外，近兩周「居屋2023」也開始出現撻訂個案。根據房委會網頁，目前共有3個「撻訂」個案，包括最熱門的啟悅苑B座高層11室，惟原買家在3月13日撻訂後，已極速在3月14日再被買走。而另一單位則是兆翠苑A座低層2室，原買家在3月13日撻訂後，單位再被揀走。第三個為安麗苑C座高層5室大單位，買家在3月18日撻訂後再被買走。

房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，政府宣布樓市撤辣後，不少白表準買家或因而轉買私樓，現時可見啟德啟悅苑較受歡迎，即使是開放式單位亦有不少家庭選擇，相信申請人大多優先考慮地理位置。日前更有白表家有長者申請人因未用盡揀樓配額，需要撥到綠表，招坦言以往未見過此情況，但最終用綠表都能消化剩餘配額，又指居屋推售均屬新落成單位，地點選擇多，相信不會滯銷。

對於房委會早前公布2023/24年度預算，當中租住房屋項目預計錄得約11億元的赤字，未知居屋滯銷會否同樣影響房委會財政，議員梁文廣則對此表示樂觀，他指現階段不擔心居屋會「賣唔晒」，認為超額倍數足以反映市民對居屋的需求，「起碼呢幾期居屋都會消化到」；惟梁認為未來或要考慮檢討不同資助出售房屋的定位，避免白表居屋與平價私樓的銷售對象出現重疊。

一家四口將名下資產轉至22歲長子，父母和10歲幼女申請到粉嶺皇后山邨單位，網民建議樓主「溝咗人哋個仔，你都可以成為大贏家」。

港府打擊濫用公屋，但總有人可以鑽空子。有網民在公屋群組表示，認識一家四口將名下資產轉至22歲長子，然後和10歲幼女輪候公屋，最終獲派粉嶺皇后山邨單位，自誇有公屋和綜援，現時可以靠物業放租度日，生活非常寫意。樓主詢問能否舉報，其他網民認為如果兒子不在戶籍內，按理並未犯法，但笑言該家人的做法有風險，「人哋肯博個仔唔會反轉豬肚，咁抵佢贏啦」、「溝咗人哋個仔，你都可以成為大贏家」。

樓主在公屋討論區facebook群組發文，稱早前認識到街坊，本身一家四口，長子22歲，幼女則是10歲。父母先將2輛車和物業轉移到兒子名下，繼而和女兒共3人申請公屋，最終獲派粉嶺皇后山邨3至4人單位，他們自豪表示「有公屋，又有綜援拎，又有樓收租，生活好休閒」。

原文：
有街坊，一家4口，女10歲，仔22歲。
公屋就報3個人名，10歲女加夫妻2人，抽到3-4人單位。
佢地自豪地講，佢地有兩架車又有物業，不過資產轉移曬去左呀仔名果度。
所以佢地抽到公屋，又有綜援拎，又有樓收租，生活好休閒。
但我又諗唔到可以點舉報，又好似真係冇犯規。
#皇后山邨

樓主自言「諗唔到可以點舉報，又好似真係冇犯規」，網民認為既然該家人將所有資產都轉給兒子，那關鍵在於其兒子是否在公屋戶籍內，「個仔住邊先？如果無名就住公屋，請舉報」、「舉報啦，唔理佢有無」。

有網民指該家人將所有資產轉給兒子做法有風險，「結果個仔畀女人呃曬成副身家」，又笑言「你咁醒，可以同人哋個仔搭上，然後再攞晒啲錢，咁你就可以好自豪上嚟講，有2架車同埋有樓收租」，但也有人質疑事件真偽，「其實仲有冇人咁蠢，將自己呢啲秘密講出嚟㗎」。

為了解公屋居民對重推出售公屋（租者置其屋計劃），民建聯在3月上旬進行了一份屋邨街頭問卷調查，結果顯示93.7%受訪者支持房委會重推該計劃。民建聯建議當局研究在其他屋邨重推「租置計劃」，並倡議優化舊租置計劃，推出「租置計劃2.0」，預計每年收入可達100億，減輕政府財赤壓力。

民建聯在3月1日至10日，以街頭問卷方式訪問公屋居民，成功收回3,648份問卷。有逾九成(93.7%)的受訪者支持重推「租者置其屋計劃」，而當中逾八成(85.5%) 受訪者表示，若計劃重推會或一定會買入現居的單位。就算只出售樓宇所在的最少範圍，亦未有明顯減少受訪者的購買意向，依然有近八成(78.4%)表示會購買。

民建聯建議，「租置計劃2.0」由房委會或房屋署擔任「公契管理人」，繼續管理公共地方，業主負責繳交管理費，但保留機制讓業主通過投票成立法團自行管理。與此同時，新計劃會收窄出售計劃的公用面積，即出售計劃的土地界線僅包括地段內樓宇覆蓋部分及只供樓宇使用的設施（如泵房、配電設施），房委會負責保留及管理屋邨其餘部分如車道、商場及休憩空間等地方，相信住戶負責的土地責任及權利較舊計劃小，有助減少及權責爭議及維護成本。

民建聯房屋事務發言人陳學鋒指，現時是適合的時機研究重推租置計劃，因為一方面可回應公屋居民長期的自置居所的訴求，亦可釋放現有公屋的潛在價值，為政府或房委會帶來穩定現金流，估計每年可達100億，大大紓緩政府財赤和加稅的壓力。

立法會議員梁熙表示，調查反映公屋居民對回購自住單位的意向清晰。立法會議員劉國勳解釋，並非所有公屋富戶有能力直接購入私人單位，政府有責任完善置業階梯，讓居民「一家人齊齊整整」，而非透過刪除戶籍解決問題。

戶主被判入獄，公屋單位空置多久會被房署收回？近日有身為公屋戶主的港男在網上發帖訴苦，稱因犯事等候上庭，擔心會被判處入獄數月。他現與2名年幼兒子同住，打算將兒子交由社會機構照顧。不過他最擔心的是服刑期間，家中無人居住出現空置情況，加上無人繳交租金，恐怕房署收回已豪華裝修的單位。有網民建議他主動通知房署，與主任反映狀況，並設立自動轉帳，「通知房署，只要有交租就得」，惟網上亦有聲音質疑樓主造假。

有網民在facebook群組「公屋討論區 - 香港facebook群組」發帖，稱現與2名兒子同住「已豪裝」的公屋單位，他因「犯事」將要上庭，並預計自己將被判處數月監禁，「等上庭，自己犯事坐幾耐心中有數」。他打算將4歲兒子交由社會機構看管，惟擔心服刑期間單位空置及無法繳交租金會被房署收回單位。

帖文引起網民熱議，有人指如果樓主不交租金數月之久，很可能會被收樓，「我以前試過1個月無交，第2個月即刻出信話要收返間屋，之後要搵房署解釋返咩原因」。有網民就建議樓主通知房署、設立自動轉帳，並向社工求助反映幼兒狀況，又安慰他只要準時交租即可，「通知房署，只要有交租就得」、「自己入定幾個月錢先夠穩陣，叫人幫手交租的話，萬一無交就真係一鑊粥」、「我建議找社工跟進」。

另外，有網民勸勉樓主日後要改過自新，勿再犯事，惟有網民就質疑帖文造假，「假！又搵水吹」、「你哋睇佢個名就知吹水」。

據房屋署現行安排，如果公屋租戶入獄，影響最大者為單身公屋租戶。單身公屋租戶一旦被判入獄3個月或以上，房屋署會主動聯絡有關租戶，建議他們自願終止租約並交回單位；房屋署會向他們發出「保證書」，以便他們獲釋後，在符合相關的條件下行使「保證書」，毋須重新輪候，而獲配公屋單位。至於刑期少於3個月，同時為綜援受助人的單身公屋租戶，房屋署則會聯絡社會福利署繼續將租金直接過戶給房委會。至於非單身的租戶，除非欠租或濫用單位，其公屋單位不會因為有成員入獄而收回。

此外，在既定的計算方法下，公屋輪候時間是以輪候冊登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期間的任何凍結時段，例如申請人在獄中服刑、申請人尚未符合居港年期規定、申請人正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請。換言之，若公屋申請人在輪候期間入獄，在囚服刑的日子亦不計算為輪候時間。

原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/938517487948406/

本台調查發現有公屋租戶放租單位，每月賺數千元。有團體認為，房署應該更主動執法。房署就回覆指，如果證實租戶分租，會在不予警告下終止租約。這個單位實用面積約220呎，除了有獨立廚廁，還提供各種家具，月租7,500元。不過原來這是公屋單位，本身月租只是1,000多元，即是他轉租單位，淨賺最少6,000元，屬濫用公屋個案。

一名公屋租戶表示：「付現金，放進信箱裡，你通知我們，我們就在信箱取回。即使(房署)有人上來拍門，都可以不用理會他。他們會提早致電我們，我們就到時找人上來，讓他查看身份證。」

屯門這個公屋單位，甚至有單人床位出租，月租2,500元。除了全數補貼房署租金，還可多賺千多元。有公屋租戶稱：「有人幫忙分擔租金，我自己便不用賺那麼多，我可以繼續休閒人生。你為何要害怕呢﹖其實記著一件事，你做這件事是名正言順的，這裡是我和你的私人空間，只有我和你私下知道。」

當局去年10月起，加強打擊濫用公屋，截至一月，今個年度已收回2,200個單位，但在網上平台仍然找到不少出租「暗盤」的帖文。有團體認為，當局應該更主動執法。社區組織協會幹事吳衞東指出：「公屋本身是一個社會資源，應該用在最有需要的人身上。房屋署是否有責任去巡查，或者去剔除沒有住屋需要的人呢？」

根據《房屋條例》，公屋住戶作出虛假陳述，最高可被判罰款五萬元及監禁半年。房署回覆指，2022至23年度，有133個公屋租戶因為作出虛假陳述而被定罪，平均罰款約8,500元，沒有人被判監。港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮說：「現時通常違規，最嚴重就只是叫他遷出，但實際上這本身是一個犯罪行為。如果有這些刑事案件，能定罪的話，阻嚇力就會更加大。」房署就指，若發現有公屋租戶將單位轉讓、分租等，會在不予警告下終止租約。

230尺公屋換上水440尺綠置居，同事開始後悔
同事本身住開紅色線公屋，一家三口230戶無房
基本上無私人空間，係空間壓迫嘅狀態下
前年開始計劃抽綠置居，最後抽到上水
當時同事屋企人都開心，話曬空間大左一倍，而且同事有親戚係上水附近住，同事兩老約親戚飲茶就更方便

同事今年廿字頭
本身份工都有20k以上，月供層樓10k左右
同事老豆退左休，啊媽返緊飲食業
屋企都暫時勉強供到唔成問題
所以上年就俾左10萬左右首期，準備2025年搬

但同事開始諗
上水養老就好，但對同事呢一個後生黎講就麻煩
本身間公屋MTR一分鐘就到，方便出入
萬一同事搵到另一半開始拍拖開始結婚開始想生小朋友

先唔講同事另一半肯唔肯搬入黎一齊住，只係拍拖去旅行嘅錢同事都洗唔到，仲可以點過自己人生
反之嘅係點解唔等同事搵到另一半嘅時候，再同對方一齊租一齊供去過二人世界，得閒返同事兩老公屋飲湯

再講供樓壓力，同事媽媽開始年紀大，最多做多幾年飲食就退休，到時同事就要一人負擔成層樓
黎緊同事仲想讀返個master
起碼再洗多30萬同兩年時間
如果同事搬去上水，都已經一半錢洗左落緊上一代
仲點有時間同金錢去組織自己家庭，擁有自己嘅人生

返去最初
同事本身就係紅色線長大，朋友，工作，所有生活圈子都係市區，得閒落油尖旺吉下魚蛋，再唔係就走葵荃工廈同朋友夾band

由頭到尾其實想搬嘅只係同事自己
同事兩老係屋企都係訓張床坐梳化睇抖音玩candy crush
本身同事家庭就冇咩追求
咁點解唔叫同事兩老留係間公屋，同事自己搬出去

宜家就話比左個首期
但同事只係諗將來嘅日子就已經好攰

樓主首派荃灣象山邨樂山樓，由於是井字型設計，所以拒絕。

井字型公屋設計雖然是本港一大特色，但並非每個人都喜歡。1名港漂母親在小紅書大呻，二派沙田新翠邨新傑樓井字型公屋，親自視察形容「震撼到了」，不滿意獲派的單位。惟網民就指出4大優點，稱讚該地區交通方便，生活配套齊全，甚至是名校網，更有人指「住過10幾年井型…好通風」，紛紛羨慕「這地方太好了」、「你已中了六合彩頭獎了，請立即領獎！」。

樓主在小紅書表示，自己是1名港漂，照顧2名女兒，2018年開始輪候公屋，從來沒有反映過不要井字型公屋，首派荃灣象山邨樂山樓，由於是井字型設計，所以拒絕，二派沙田新翠邨新傑樓，同樣都是井字型公屋，苦惱「地段超好，要還是唔要？」，最近視察環境，雖然事前聽過井字型設計，但第一次踏入，形容「震撼到了」，但沒有交代為何不喜歡井字型設計。

多名網民列明新翠邨4大優點，首先是交通四通八達，其次生活配套齊全，加上是名校網，區內有不少英文學校，甚至有過來人指「住過10幾年井型，望落恐怖但好通風」，紛紛羨慕樓主「新翠邨好啊，方便又好住」、「這裡不是一般方便呀，如果這都不要，都不知道想要什麼公屋了」。

（小紅書）

政府建議檢討申請公屋入息限額，但被指限額過低，有申請者甚至為了符合資格，要辭職改找較低薪的工作。有議員認為限額訂得過低，未必能鼓勵年輕人上流。

化名Pinky的她，一家三口輪候公屋近10年，前年終於有機會「上樓」，怎知自己的入息超出了限額。Pinky(化名)稱：「工作月入大約三萬元左右，當時收到這個消息之後，就很掙扎到底選工還是選屋，後來和家人商量後，決定先選了房子，所以後來我就轉工作。」

68歲、住在籠屋的John，原本做全職清潔工，月入16,500元，超過一人公屋單位的入息限額。他去年感染肺炎後轉做散工，不過收入降低後，反而能夠符合公屋申請資格。John(化名)表示：「做『散工』就是500元、450元一天，反而不夠開支，但如果去申請公屋，去做一份長工也是不行的，所以唯有現在還是做散工，所以都很矛盾。」

社區組織協會指，減低收入輪候公屋的情況，並不罕見。社區組織協會副主任施麗珊指出：「就算是低薪，你做超過12小時，都有機會超過入息限額，所以我想政府在擬定入息限額的時候要看看，其實在市道上，一般的低收入勞工，其實他會有多少工資呢？」

有立法會議員認為，將入息限額訂得過低，未必能鼓勵年輕人上流。選舉委員會界別議員周文港說：「人工已經賺到兩、三萬元，特意為了上公屋而將貨就價，委屈自己，我覺得就真的沒有這樣的需要。始終你有一個高等學歷，應該是力爭上游、向上流動。」

房委會回覆指，2011至12年度至今，最低工資累計上升四成三，而同期公屋入息限額就累計增加六成九，顯示現行入息檢討機制，已有效反映社會經濟狀況。

立法會今日（13日）舉行大會，選委界議員洪雯提出口頭質詢，詢問會否考慮將公屋及綠置居與其他資助出售單位的供應比例調整至五比五，以減輕政府財政負擔及回應市民對自置居所的殷切需求。房屋局長何永賢表示，非長者單身一人公屋計分制並非鼓勵「年青人一畢業就去排公屋」，年青人更應向置業階梯的更高點作規劃。

何永賢表示，理解市民對資助出售單位的需求，表示房委會致力完善房屋階梯，透過提供資助出售單位及推出不同計劃，包括居屋、綠置居、私人參建資助出售房屋先導計劃等。在整體布局上，設置公私型房屋的置業階梯，包括2018年起設立恆常化綠置居折扣率、白表買家最高貸款額達售價90%、資助出售單位的最長按揭保證期和按揭還款期由30年延長至50年等。又指出，在2023年房委會的資助出售單位建屋量為9200個，數量是近年新高。

她指出在未來5年期間，即2024至25到2028至29年度，本港的公營房屋供應單位達14.2萬，加上3萬個簡約公屋，總數達17.2萬。她表示，因現時公屋平均輪候時仍然較長，現階段重點目標是盡量增加公屋供應，讓有需要的申請者盡快上樓，以改善他們的生活環境。又展望未來第二個五年期，即是2029至30到2033至34年度的房屋供應，將會有顯著提升，提供較大的空間去調整公屋和資助出售單位的比例，當局亦會適時檢討比例。

現階段重點盡量增加公屋供應
洪雯又詢問當局會否考慮夾心階層的置業需求，特別是令青年有希望上樓。何永賢指公屋的設計絕非讓年青人一開始就輪候公屋，指資助出售單位對於健康的置業階梯是重要的，但眼前5年的公屋供應量少，亦包括資助出售單位，重申現階段重點目標是盡量增加公屋供應，解決之前累積的問題。她又強調，公屋輪候冊已由2017年的15.5萬個跌至12.9萬，跌幅達17%。

何永賢更指，年青人更應向置業階梯的更高點作規劃，非長者單身一人公屋計分制並非鼓勵「年青人一畢業就去排公屋」，「早排係唔會有咩着數」，更會限制其資產、收入，令年青人不願爭取晉升機會，但如年青人作出良好置業規劃，加之政府各項措施，有助釋放房屋資源。

通關後港人多北上消費，本地商戶經營百上加斤。民建聯立法會議員鄭泳舜聯同深水埗區議員今（11日）與房屋署代表會面，反映深水埗多個屋邨商場「吉舖」漸多的問題，包括蘇屋邨、海麗邨、白田邨及石硤尾街市等。

有區議員指蘇屋邨商場30多個舖長期有5至6個吉舖；海麗邨超級市場、日用家品店、便利店先後退場，要求署方制定政策，包括調整租金留住舊租戶、吸引新租戶。

民建聯立法會議員鄭泳舜（右四）聯同深水埗區議員今（11日）與房屋署代表會面，反映深水埗多個屋邨商場「吉舖」漸多的問題。（民建聯提供）

深水埗區議員何坤洲表示，蘇屋邨商場30多個舖，一直有5至6個吉舖，建議商場多辦泊車或其他購物優惠活動；另一區議員吳婉秋則稱海麗邨有12座居民，但超級市場、日用家品店及便利店都先後退場，認為房署與舊租客談續租時，如租戶經營困難，應可考慮調節租金。

區議員林偉文也指，白田商場有租戶離場，租戶反映賣鞋要3萬元租金，在營商環境差、人流減少情況下，但租金卻沒有下調；陳龍傑則指石硤尾街市現時只有一半店舖做生意。

立法會議員鄭泳舜稱，日用品店、超市結業，令市民只能步行到較遠或價格較貴的地區購買日常用品，變影響市民生活質素，建議署方應調整租金，或主動出擊找新租戶，並要做好宣傳推廣吸引入流，否則最終市民利益會受損。

以前屋邨基本維修免費，今年開始要收費。
好彩舊年換左廁所，如果唔係要二千五都幾犀利

網友點睇？

• 正常呀，個水塘都冇錢，啲錢要留返離放煙花
• 吃九菜來了
• 又啱喎, 租間屋畀你咋喎， 冇理由你換水喉都要佢負責係嘛？
• 廁所 鐵閘都係用自己野，自己畀錢。
• 要收費都啱，公屋幾多人楂靚車，而且呢D收費已經叫收得平，出面水電師父都唔只收呢個價，幾年前淨上門睇都話要收$300上門費
• 還原收費價
• 唔係退租還原費。以前維修係唔使錢，宜家要。
• 其實係唔係條邨的保養期過咗？
• 使唔使包埋生養死葬 ?
• 以前唔知，自己會搵水電師傅整，後尾先知，享受日子唔多。
• 長宏有得買咩？你出去租屋，有野壞左唔係搵業主維修咩？
• 平過出面私營先，好似係
• 葵芳邨都係，係未全港屋邨實行
• 上年全方位維修計劃免費整曬
• 廁所板連蓋三百蚊真係嚇死人
• 一直都有自費維修項目
• 免費當然好， 但有收費都合理！
• 無知真係好可怕。攞返份簽租約之前份野出黎睇下啦！攞公屋之前簽個疊紙，有寫明要收費嫁！唔好乜都唔睇就簽名先先得嫁！宜家走黎嘈。唔好住囉
• 不知是否連工包料？包料又不知給什麽料？
• 得個幾行係4位數，好心啦。
• 冇錢就咪那燒煙花啦
• 所以要學識基本維修
• 其實租公屋無得同租私樓比較、租私樓：業主提供冷氣機、煮食爐、熱水爐、總之單位內包括門，如果自然損耗、業主會維修、維修不得就換

來源：青衣街坊吹水會

何永賢表示，以未來10年為期，房屋局有的土地足夠建41萬個公屋單位，比需求量的31.8萬個多，有信心可長遠紓緩公屋供求問題。而在今季度，房委會會供應5,800個公屋單位，等於7棟公屋的單位數量，當中有800個是新樓單位，其餘5,000個則是綠置居、居屋、打濫收回的單位，主要集中在市區，她相信有助縮短市區單位的輪候時間。

房屋局局長何永賢今日（3月9日）在商台節目《政經星期六》中表示，打擊濫用公屋會「持續做，繼續做」，第一批主動申報的8.8萬份表格當中，已收回98%，經檢查後收回400多個濫用單位，下月開始會繼續發出20多萬份申報表格給住戶，預期今年會收回2,200個單位，而明年則會超過2,300個單位，以增加公屋供應給有需要人士。同時，房委會亦會審視住戶各類資產，包括持有的汽車，持續打擊公屋富戶。

她亦稱市區單位的輪候時間比新界長一年，現時新界與市區的界線已融合，配合北都的發展，新界出行的交通網絡亦十分方便，加上未來公屋主要供應地區都會在新界，她鼓勵輪候市民可改變舊有觀念，考慮住入新界地區。

房屋局局長何永賢在電台節目表示，市區公屋輪候時間比新界長多一年，當中有一半人已輪候6年，亦有1/3人等了7年以上，她相信今季釋出的公屋單位可消化輪候隊頭的人數，同時，她鼓勵輪候人士多考慮住入新界的公屋，又稱現時新界公屋已是供應主流，交通配套亦十分方便。（黃浩謙攝）

何永賢：歡迎業主向房委會出售工廈單位來改裝

此外，她表示房屋局近年推行過渡性房屋提供約2.1萬個單位，已達2萬個單位的目標，現在房委會還剩有少量資金，雖不夠重新起樓，但仍可購入業主持有的工廈單位，她歡迎業主向房委會出售單位，用作改裝過渡性房屋。

油塘工廈改裝而成的過渡性房屋將可在明年年初落成，提供300多個單位的，何永賢認為房屋交通算方便，步行前往油塘大型商場「大本型」只需10至15分鐘。她表示這座工廈是單一業權，業權清晰，因此房委會向物業單一業主買入的程序較簡單，加上物業建築設計方便改裝成房屋，受「建築物條例」規管，房屋的房間不能離開窗口太遠，否則會因採光問題而不能住人，很多工廈就出現此等情況，窗戶離房間的中間位置過遠，不能間多個房屋；但這座工廈的設計就沒有此問題，適合改裝成過渡性房屋。

4月再發出20萬份申報表格

提及打擊濫用公屋，何永賢稱會「持續做，繼續做」。她透露，現時第一批8.8萬份的申報表格已收回98%，在向土地註冊處查核戶主資產後，已收回400多個濫用單位，下一批申報會在4月開始，料屆時發出20多萬份表格，她強調有關租戶「唔報唔得」。她指過往打濫收回單位的平均數為1,300個，預計今年會有2,200戶，明年逾2,300戶。

房委會將檢查月租車位車輛價值

至於在查核戶主持有車輛方面，她指房委會會檢查住戶申請的月租車位，看看持有的車輛價值，她又稱就算在公屋停車場見到有名車，也不能就此確定是公屋住戶，因停車場有時租車位，可能只是有人泊車在附近商場購物，又或是家長到附近國際學校接子女，因此，房委會會仔細檢查住戶的車輛價錢，查看折舊後的價值有否超出限額，嚴厲打擊公屋濫用的問題。

將軍澳警區特別職務隊人員經深入調查後，今日（7日）下午約2時在區內展開打擊非法賭博行動，突擊搜查將軍澳厚德邨一公屋單位，搗破一個懷疑非法麻雀賭檔。行動中，善員於單位內拘捕一名65歲姓黃男負責人，涉嫌「經營賭博場所」及「在賭博場所內賭博」；單位內另外1名男子及8名女子（49至69歲），則涉嫌「在賭博場所內賭博」被捕，所有被捕人士現正被扣留調查。

公屋編配只有3次機會，到了最後1次若不接受，恐要再長時間輪候。有女子在小紅書大呻，自己三派秀茂坪順天邨天暉樓，形容「唔好彩，但無辦法」，又透露因想分成3房，所以希望找到收費便宜的裝修師傅。網民紛紛探問樓主一派和二派的地點，樓主回答「一派赤柱，二派柴灣」，網民知道後大感詫異，「柴灣為什麼不要呀？」、「順天邨很多人第一派，想不到你第三派」，亦有網民認為「三派都不好」。

樓主在小紅書上載房署信件，可見獲派秀茂坪順天邨天暉樓，月租2,276元，同時表示這是三派結果，慨嘆自己「唔好彩」，但只能無奈接受，詢問「有無啲平平地嘅裝修師傅介紹，想間3房」。

樓主無奈接受三派結果，即將入住順天邨。（示意圖/資料圖片）

其他人紛紛詢問何時輪候公屋和其一派和二派結果，樓主回應指2013年開始輪候，「一派赤柱，二派柴灣」，其他人大感詫異，「柴灣為什麼不要呀？我們小西灣都打算要了」、「順天邨很多人第一派。想不到你第三派」、「天暉樓房型幾好，除了舊」，亦有網民認為「三派都不好，我之前一派順天邨、二派華貴邨、三派海達邨」，有網民則表示願意提供裝修師傅的資料給樓主。

來源：小紅書

公屋輪候冊平均輪候時間再度上升至5.8年，當中長者一人申請者平均輪候時間亦微升至4年。房委會解釋，去年第四季的平均輪候時間上升，主要是由於2023年是近年公屋產量最低的一年，以及受去年首三季可供編配單位數目偏低影響，加上部分工程出現延誤導致。房委會表示，公屋平均輪候時間6年封頂目標不變，亦有信心公屋綜合輪候時間在2026/27年度回落到 4.5年。

房委會表示，去年第四季獲編配公屋單位的一般申請數目約為5800宗，較上一次公布的約3500宗還要高出約66%，然而今次公布的最新公屋平均輪候時間並不能反映有關成績。

房委會指出，去年獲安置的13700宗一般申請中，只有約800個涉及新單位，其餘12900個均為翻新公屋單位。翻新單位大多位於市區或擴展市區，相關申請者的輪候時間一般較長，當他們獲編配入住後，較長的輪候時間便會反映在最新的平均輪候時間中，因而令隨後數季的平均輪候時間上升。

另外，由於「精進建築有限公司」於2022年9月涉及一宗致命工業意外，以致相關公屋工程項目需要全面停止地盤天秤的運作進行檢測，引致有關工程出現延誤。當中，位於擴展市區的麗瑤邨819個單位入伙日期，由原來預計的2023年第三季延至第四季，相關延誤進一步增長獲安置一般申請者的輪候時間，進而推高整體公屋平均輪候時間。

另一方面，按原本預計完工日期，位於新界的富蝶邨6776個單位，本應可在去年第四季入伙。但受工程延誤影響，富蝶邨在今年第一季才開始入伙。有關延誤令這些新界區申請者相對較短的輪候時間，未能反映在今季的平均輪候時間中。

房委會強調隨着2024/25年度在屯門、東涌及新界北，以及在2025/26年度在觀塘、古洞北、粉嶺北及上水等地區均有不少新公屋供應，加上3萬個簡約公屋單位於明年初開始陸續落成，整體公營房屋供應會持續顯著增加。

一名公屋申請人於2018年申請公屋時虛報自己已婚，涉刻意隱瞞婚姻狀況，違反《房屋條例》被控，被告早前於觀塘裁判法院被裁定罪名成立。暫委裁判官莊靜慧今日判刑時指，考慮到案情嚴重性，以及閱讀感化報告後，遂判被告監禁一個月、緩刑12個月。

房屋署指，該名公屋申請人在2018年向房屋署遞交的入住公共房屋聲明中，申報他的婚姻狀況為已婚，並於當日完成入伙手續。惟其後經調查揭發，他在遞交公共房屋聲明期間，正辦理離婚，他刻意隱瞞婚姻狀況，以藉此獲配公屋。

房署發言人提醒所有公屋申請人，如違反《房屋條例》第26（1）（c）條，即在申請公屋時明知而向香港房屋委員會作出虛假陳述，而被法庭定罪，最高可被判罰款5萬元及監禁6個月；而相關的公屋申請也會因此被取消，已入住公屋單位則會被收回。

案件編號：KTS 11/2024、KTS 12/2024、KTS 13/2024

東方民調｜政府新一份預算案紓困措施「大縮水」，包括差餉只免除第一季，薪俸稅等退稅上限減半，綜援、生果金等只出「半糧」；無消費券、電費補貼、公屋免租等，所涉開支較去年暴跌八成。「東方傳媒民意調查」結果顯示，大部分受訪者直指對預算案感到十分失望，坦言紓困措施「減甜」，會減少消費；又不滿政府節流只識向基層及中產開刀，認為官員亦應減薪共度時艱。受訪者又批評政府太遲「撤辣」，直指對市場已失信心，難刺激經濟全面復甦。

新一份財政預算案的「派糖」措施，總金額只花約115億港元，比去年的約594億港元大減約八成。既沒有派消費券，差餉、薪俸稅、利得稅的寬免幅度均大減。薪俸稅退稅減至只有3,000港元，差餉寬免由兩季減至只有一季，得1,000港元。另當局實行能者多付，以標準稅率計算入息淨額超過500萬港元的納稅人，超過500萬港元的部分以16%計算，預計12,000名納稅人受影響，當局每年收入增加約9.1億港元。換言之，中產「慘上加慘」。

「東方傳媒民意調查」於上周四至五以手機東網APP成功訪問694名18歲或以上市民，結果顯示，對於預算案紓困措施開支較去年暴跌八成，並停派消費券，56%受訪者直指會因此減少消費；16%批評減幅太大；14%斥紓困作用有限。

差餉、薪俸稅、利得稅的寬免幅度大減，30%受訪者炮轟政府又搵中產開刀；30%斥中產不受惠，未如理想；26%批評對中產支援不足。另外綜援、生果金僅出半糧，公屋無免租更可能要加租，42%受訪者直指基層生活百上加斤；26%斥對基層關注不足；8%更擔心，社福服務恐受壓。

政府稱面對財赤大力節流，卻花錢定期放煙火圖吸引旅客，33%受訪者要求官員應減薪與市民共度時艱；32%認為，不如向市民派錢留港消費；30%斥如燒錢，成效存疑。

政府全面取消樓市「辣招」以刺激經濟復甦，34%受訪者指失信心，難救市；21%斥政府「撤辣」太遲，錯失時機；20%稱會保持觀望，未敢買樓；15%則贊成全面撤辣。調查亦顯示，47%受訪者坦言對新一份財政預算案感到十分失望；29%更認為無助振興經濟；18%直指對自己幫助不大。

不少網民指出「家人冇名係唔可以住喺度，如果戶主冇喺度住，根本可以收返間屋」、「當間屋係私樓，鍾意畀邊個住都得？」，港女笑指「我唔會叫佢（前夫）自首，我會篤灰」，獲網民大讚「識玩」。

港府近年不斷出招打擊濫用公屋問題，房屋局表明會繼續加強住戶資產審查，包括查核住戶在內地及海外的物業，甚至與運輸署合作查核公屋住戶所持車輛價值，引來公屋戶關注。有港女在網上發文指出，前夫家人在內地有物業，但物業權和前夫無關，聽聞前夫最近申請到公屋，打算將單位轉給家人居住，詢問有否違規？

樓主本身在公屋討論區facebook群組發文詢問，有申請公屋人士在內地沒有物業，最終申請到公屋，但對方沒有入住，反而將單位讓給家人居住，家人在內地持有物業，詢問相關安排有否違規。

帖文引來網民留言，紛紛指出「算係濫用公屋」、「家人冇名係唔可以住喺度，如果戶主冇喺度住，根本可以收返間屋」、「申請人唔住，咁申請嚟做咩？」、「當間屋係私樓，鍾意畀邊個住都得？」，更有人誤以為是樓主濫用公屋，但樓主再解釋是前夫才是個案主人翁，笑指「我唔會叫佢（前夫）自首，我會篤灰」，獲網民大讚「識玩」、「舉報呢啲人啦，對住前夫唔使客氣！」。

《財政預算案》稱已覓得足夠土地，未來十年興建30.8萬個公營房屋單位，未來五年每年平均約1.9萬個私人住宅單位落成。至於大型基建項目，政府會檢視緩急次序推展，交椅洲填海不會如期2025年展開。

重中之重的房屋政策。《財政預算案》稱已覓得土地，足夠未來十年興建約30.8萬個公營房屋單位，當中約三分一已動工，進度理想。

為協助公屋輪候冊上的基層家庭，原定今年中屆滿的「現金津貼試行計劃」，延長一年至明年六月。

私樓供應方面，未來五年每年平均逾1.9萬個單位落成。

財政司司長陳茂波稱：「較過去五年平均數增加約百分之15，未來三至四年一手私人住宅單位，潛在供應量約10萬9千個。」

下年度賣地計劃有八幅住宅用地，加上鐵路物業發展、私人發展及重建，和市區重建局項目的潛在土地，供應可興建約1.5萬個單位，較《長遠房屋策略》年度估算需求高出近一成四；另外亦會推兩幅商業用地及一幅工業用地。

多項大型發展工程即將「上馬」，在逾千億元財赤下，政府會按優次緩急調整推展安排，以控制基建工程開支，在財政上可持續水平，一些相對成熟的項目，如北部都會區的土地平整等會按計劃推進。

至於交椅洲人工島，《預算案》指會繼續研究，再考慮具體推展時間，不會如期2025年填海。至於再做研究具體涉及金額，就未有細節。