政府近年加強打擊濫用公屋，據了解，新一份《施政報告》將推出獎勵計劃，鼓勵市民舉報濫用。有議員建議可設置現金獎，或公屋免租等作獎勵。

2024年9月28日，行政長官李家超︰「我們今次收回5000個單位，幫了5000戶人，如果是二至三個居民住一個單位，即是會幫助1萬到1.5萬名住客。」

行政長官李家超上月28日落區時，視察沙角邨一個因濫用而收回的單位，指措施有成效。房屋署署長羅淑佩亦曾指計劃參考警方的「好市民獎」，設立約3000元獎金，鼓勵舉報濫用公屋。有市民表示支持。

何小姐︰「會留意一下，希望人們不要濫用，很多人都排了好久才可以用公屋，如果濫用的話，對排得太久的人不是太好。」

劉先生︰「我認為是好的，要長期做落去，保障公屋不會被濫用。」

梅先生︰「所有人都關著門，都不知道自己單位隔壁有沒有人居住，所以舉報的作用，我相信不是很大。(你覺得怎樣才有作用？)要房屋署多上樓，查住戶究竟是否真的有居住。」

房署近年以特遣隊巡查停車場名車、要求住戶申報資產等手法，加強打擊濫用公屋。據了解，新一份施政報告將推出舉報濫用的獎賞計劃，市民實名舉報後，若房署成功收回單位，就可獲得獎賞，預計明年首季實行。

身兼房委會資助房屋小組委員的立法會議員梁文廣同意加強打擊濫用，建議除了現金獎，亦可考慮以免租作為獎賞。

立法會議員梁文廣︰「我覺得沒有獎勵，大家也會舉報，但有獎勵是錦上添花，可以鼓勵更多公屋居民，見到不公平的濫用公屋情況，會勇於出來做舉報。即使沒有現金，也可以類似價值，比如免租，也是一種鼓勵。」

梁文廣表示，為了避免浪費社會資源，有必要以實名舉報，但不擔心會有惡意舉報情況。

行政長官李家超早上到沙田區視察，就新一份施政報告進行諮詢。他總結時表示，今日到訪沙田是由於這區屬全港18區人口最多，他到訪一戶殘疾人士與照顧者的家庭，希望瞭解地區支援服務是否符合他們要求；他又到訪一個打擊濫用公屋政策下回收的單位，強調他重視盡快提供更多單位予正在輪候公屋的人士；另外他又與區內市民交談，瞭解他們在屋邨生活的情況。

李家超表示，從家訪知道，政府為殘疾人士及照顧者提供的地區及上門服務符合他們的要求和需要，令他感受很大，認為現有政策要繼續推行，在《施政報告》要研究地區服務，為這類人士提供幫助。他說，政府過去有做大量工作，例如增加日間社區康復中心數量及暫托名額，亦注資了10億元於樂齡康復基金，幫助有需要人士。

他指出，過去兩年政府在打擊濫用公屋方面已收回了5千個單位，數目比以前翻了一倍，相當於一個中型屋邨，幫5千戶人，如果以一戶2至3人居住計算，已幫助到1萬至1.5萬名住客。

李家超又提到，今日到熟食檔與市民交談，他感謝市民提出意見，強調政府存在就是要解決問題。他認為公務員士氣高，亦有心提供更有效和更有質素服務，他很高興市民大致認為政府的工作方向正確。

公屋輪候時間仍長　惟已比他上任時縮短6個月

行政長官李家超表示，明白社會關注劏房問題，他亦希望這個問題做到「清零」，要有標準。但他強調，大家要明白現時住在劏房的居民，具有切實的居住需要，因此要有序，一批一批處理，再配合社會的住屋供應，同時要為劏房業主提供足夠時間做改善工程，他會在《施政報告》詳細交代用甚麼方法處理問題。

李家超說，政府的政策重點放在公營房屋方面，他承認現時公屋的輪候時間仍長，但對比起他上任時已縮短了6個月，為填補這段空白期，他提出了創新的簡約公屋，總體希望有3萬個單位供應。第一批下年初會推出4400個單位，現時已接受申請，形容反應踴躍，至今已收到超過兩倍申請。而下一批簡約公屋會在2026年初推出，供有需要人士申請。

他說，自己的宗旨是「可快就加快」，目標是將公屋輪候時間降至4.5年，他對此有信心。

約5000租戶濫用公屋被收回單位　等同一條中型屋邨
行政長官李家超在社交專頁表示，每收回一個被濫用的公屋單位，就有一位真正需要的市民或一個家庭，得到一個展開新生活的機會，當局不能放鬆，必須繼續嚴打濫用公屋。

李家超今早視察日間社區康復中心後，轉往視察一個被收回的沙田區公屋單位，房屋局局長何永賢向他匯報政府打擊濫用公屋的執行情況和進度。他說，在視察收回單位和聽取匯報後，對社會資源的使用和把關有更多角度的看法，對他和團隊撰寫新一份《施政報告》有很大的幫助。

他提到今次視察的單位，是因持有人隱瞞擁有物業而被收回，目前完成翻新工程，準備租予輪候人士。在2022/23至2023/24年度，共有約5000個因租戶濫用公屋和違反租約或房屋政策而收回的單位，等同興建一條中型屋邨的單位數目。

李家超表示，房委會下月會要求新一批約12萬戶公屋全長者住戶申報居住情況，以及2萬戶剛在公屋住滿2年的非全長者戶，申報有否擁有香港住宅物業及居住情況，繼續執行打擊濫用公屋的工作。

66 歲男子與持單程證的妻兒，於 2021 年底獲分發位於石硤尾白田邨的公屋，但被房委會發現沒有持續居於單位，被要求收樓，男子再提出上訴不果。他遂向高院提出司法覆核，要求推翻上訴決定。法官高浩文上周五（20 日）頒下判詞，下令撤銷原有的收樓決定，下令把案件發還上訴審裁小組再考慮。

法官指，考慮到除了因疫情封關外，申請人兒子亦患癌，妻子須陪伴照顧，二人才居於內地，這並不代表他們不需要此公屋。而且申請人把畢生大部分積蓄用作裝修單位，疫情延誤裝修，法官認為，若房委會重新考慮這些因素，可能會決定不收回公屋。

判詞：房署屢突擊到訪發現沒人住
申請人為蔡偉立，答辯人為房委會的上訴審裁小組及房屋委員會。

判詞引述背景指，蔡現年 66 歲，於麻雀館工作，2022 年 1 月起租用涉案公屋單位，租約要求租客於一個月內遷入單位，並持續居於單位。蔡的妻兒則於 2016 年獲批單程證，但二人長居於內地。

2022 年，16 歲的兒子確診患癌，須在內地接受手術，其母親則陪伴照顧。房屋署於 2023 年 8 至 11 月期間，屢次突擊到訪蔡的公屋單位，發現蔡及妻兒均沒有在單位內居住。

隨後蔡與房屋署職員約見時解釋，因為他於麻雀館的工作時間，以及妻兒居於廣東，兒子患癌，以及疫情封關等緣故，令他們暫時無法來港。蔡的僱主又要求他通宵留在麻雀館，看管財物，所以他甚少返回公屋單位，另因為疫情關係延誤裝修工程；蔡於假期時亦經常到內地探望妻兒。

房委會不接納其解釋，於今年 1 月發出遷出通知書，蔡提出上訴。

判詞：房委會上訴審裁小組維持決定
房委會提出，該單位用水量及電量低，職員 16 次探訪，均發現沒有人在家。妻兒分別於 2021 及 2019 年後，便沒有再來港，二人於廣東另外租用單位，兒子一直住在學校宿舍，蔡未能確認兒子畢業後會來港，而即使兒子身體情況改善，妻子仍在內地工作及生活。蔡另承認他租用麻雀館的閣樓。

上訴委員會於 3 月駁回蔡的上訴，認為他們並無急切需要使用公屋，維持遷出通知書。蔡就上訴結果向高院提出司法覆核。蔡一方向法庭指出，他僅接受教育至小六，花費大部分積蓄裝修單位，已解釋因疫情而延誤裝修，兒子患病等情況，認為房委會不應收回公屋。

房委會一方則反駁，指上訴審裁小組已考慮相關情況，而且蔡沒有解釋，即使開關後為何妻兒仍沒有來港，且兒子於內地出生、長大及受教育，妻兒沒有計劃來港。蔡亦另有居住地方。

官：申請人把大部分積蓄用作裝修
法官高浩文重申，法庭理解公屋及社會資源珍貴，須分配予真正有需要的人士，公眾亦越來越認可房委會打擊濫用公屋的情況。

法官指，本案不爭議申請人及妻兒並無持續居於公屋。官考慮到，蔡於麻雀館租用閣樓，是因為他想待公屋的裝修工程完成，便會返回公屋。當時蔡亦不時返回單位清潔，單位外亦沒有積存信件。

官續稱，除了疫情封關外，蔡的兒子患癌，妻子須陪伴照顧，二人才居於內地，這並不代表他們不需要此公屋。而且蔡把畢生大部分積蓄用作裝修單位，疫情延誤裝修，法官認為，若房委會重新考慮這些因素，可能會決定不收回公屋。

法官下令撤銷原有的收樓決定，下令把案件發還房委會上訴審裁小組再作考慮。

基層長者面臨私人巿場「拒租」，欲「轉身」尋求入住公屋機會也不容易。不少長者向記者反映，因他們需長時間工作，根本無暇了解長者福利資訊，待年邁「做到無得做」，始知早已「錯失良機」。有76歲婆婆指，4年前始正式退休，待今年開始排公屋卻已「太遲」，「因未排夠3年，連入住簡約公屋都無資格。」現居於充滿異味的劏房的她，大歎景況淒涼，「住在香港幾十年，最想有間屋可以住。」
最快等4年才能上樓

獨居的76歲長者雲婆婆指，其60呎劏房需與鄰居共用廚廁，單位漏水且衞生欠佳。記者上門拜訪時，亦嗅到單位內有很重的尿騷味。她解釋鄰居阿伯「好邋遢」，常在𨋢口小便，有時更會在走廊及鐵閘旁排便。本身是公務員的雲婆婆，自51歲提早退休後，一直有在老人院任清潔工，直至72歲時被指「超齡」而遭辭退。她指，當時月薪達1.4萬元，超出排公屋的入息上限，且過往忙於工作未有了解長者福利，遲了領取長者生活津貼，「曾數次想申請排公屋，但職員話資格超標，被打回頭。」

直至失業後，雲婆婆輾轉向社工及區議員求助，才在今年1月以76歲高齡開始「排公屋」。她推算，最快也要等4年才能上樓，「可能要等到死嗰日都未得。」由於現居環境欠佳，社工亦曾提議讓她入住長者宿舍，「但我唔捨得街坊，且一旦排到公屋又要搬，我不喜歡搬來搬去。」

70歲的王婆婆本身做地盤工，8年前因腳傷工傷退下火線，現仍不時因天氣轉變隱隱作痛。她休養5年後，67歲再經親友介紹去商場做清潔。她歎，因不知道如何申請公屋，直至67歲才開始排隊，現時仍要住劏房，幸有穩定工作維持開銷。她指，幸現時工作月薪僅8800元，仍未超過公屋入息上限，「一定要返工，不然邊有錢交租。」

對長者面對「超齡唔請」困境，勞工處回覆指曾編製《僱傭實務指引—消除就業方面的年齡歧視》供僱主和職業介紹機構參考。在2021年至2023年，平均每年接獲約10多宗就業相關的年齡歧視投訴。處方如有需要，會直接聯絡被投訴的僱主解釋《指引》內容，大部分僱主在收到提醒後均會採取糾正措施。勞工處會繼續宣傳推廣平等就業機會的訊息，促進和保障不同年齡人士的平等就業機會。

警方拘捕一名34歲內地男子，涉嫌至少與13宗於今年1至6月發生的爆竊案有關，損失現金及財物總值約51萬元，主要涉及東九龍及新界南總區的屋邨單位。被捕男子帶署扣留調查，稍後會被暫控相關爆竊罪行。

平台撬窗不果 折返被擒
東九龍總區重案組第二隊總督察蘇志兵表示，今年上半年爆竊案較去年同期增加112宗，上升19.6%，當中針對低層住宅單位的爆竊案亦有上升趨勢。調查後鎖定一名內地男子，該男子9月7日入境本港，周三（11日）下午在黃大仙區多個屋邨踩線，傍晚爬上屋邨大廈一樓平台，嘗試用螺絲批撬開單位窗戶，但不成功，其後原路折返。探員認為時機成熟，上前以涉嫌企圖爆竊將他拘捕。行動中，檢獲螺絲批、1700元現金。

蘇志兵表示，被捕男子34歲，自今年1月起多次持雙程證來港，相信他主要針對低層、接近大廈平台的屋邨單位，來港後會到不同地方踩線及勘察地形，至入夜或住戶離開目標單位時，他即攀爬大廈外牆水渠或樓梯至大廈平台，再用螺絲批等工具撬開窗戶，潛入爆竊。

警方發現疑匪犯案會更換外衣及戴上手套，以增加警方調查難度。因案件牽涉內地人，警方曾與內地公安情報交流。

房屋局日前推出「幸福設計指引」，提出8個幸福設計概念、逾50個策略及170個設計建議。局方已選定5條屋邨試行有關概念，預計2027年起逐步落實。房屋局局長何永賢今日（7日）在電台節目表示，早前曾向提出「願公屋暖萬家」，現時在興建大量公營房屋之際，除「提速、提量、提效」外，亦要同時「提質」，設計時要「擠心」，即「擠」多些心思及細致，慢慢發展出要有幸褔感的想法；又稱設計指引以人為本，是「有溫度、溫暖」的指引。

何永賢指，在制訂幸福設計指引時，房委會團隊走訪全港17區26條屋邨，收集3000名居民意見，分析整理後得出8大幸福概念，細分成4組，分別為「活力健康」、「綠色生活」；「樂齡安居」、「跨代共融」；「家社互聯」、「城市連結」及「增值上流」、「地方形象」。

何永賢指，未來10年土地供應充足，目前首要是興建更多房屋，以縮短輪候時間。她續指，考慮到人工島及北部都會區安排，規劃公營房屋時已預留多10%空間增長，所需土地亦會增加，會善用眼前得來土地，「盡快做好追落後」。

何永賢又稱，盡快「起多啲」之餘，已將資助房屋面積封底，2026/27年度不會再有小於26平方米的單位，滿足市民「住大啲」的願望。她說少於26平方米的綠置居單位經已售罄，形容「已絕跡」。居屋方面，新一期的啟德項目仍有約180呎的單位，同樣是最後一批。

是誰令林超英都慨嘆「高手在民間」？香港天文台前台長林超英今日（31日）在個人facebook發文，分享「-$2,126」的電費單，他透露日前探訪1名獨居長者，應邀電費竟為負2000元以上，政費電費補貼餘額尚有$3,797，「最神奇之處是長者有開冷氣」。他在現場觀察，認為該長者基於5點做到如此慳電，其中1大因素是屋邨的設計好，走廊通風，「可以經鐵閘引導氣流，比不少『豪宅』的無窗電梯大堂優勝」。

他又提到有傳消防處正推動將公屋走廊之氣窗封死，擔心如果執行的話，「熱死的長者可能遠多於門窗漏出的火煙造成的傷害」。網民認同舊式公屋通風良好，將走廊百葉窗封死，「嚴重影響屋內的通風，而家一年熱過一年，睇嚟第日會有更多屋邨長者因為中暑而召喚救護車」。

天文台前台長林超英堅持不輕易開冷氣被網民稱頌，環保慳電的電費是「-7元」。他在個人facebook發帖展示1張電費單，其中電力費用248.12元、燃料調整費121.24元，電費減去上期結餘、節能回扣、長者優惠電費、政府電費補貼等，扣減2,495元，結果其電費竟為「-2,126元」毋需付款，下方顯示其政府電費補貼餘額達3,797元。

林超英形容「高手在民間，我的電費單應繳費用 -7元，大家已經嘖嘖稱奇」，電費單主人是日前他探望的長者，居於公屋1人單位，其電費單應邀費用是「-2000」元以上，還有政府電費津貼餘額逾3,000元，「最神奇之處是長者有開冷氣！」。

他視察現場後，認為單位用電量極低有5個原因，供網民參考：

1. 屋邨設計好，走廊通風
   可以經鐵閘引導氣流，比不少『豪宅』的無窗電梯大堂優勝

2. 窗口大小適中
   上方有遮擋太陽直射入屋的簷，通氣而不會曝曬，沒有豪宅落地大玻璃的『頂住度氣』 和『溫室效應』

3. 單位面積少
   兩把風扇足以製造環迴氣流，不會覺得焗

4. 夏天睡眠才開冷氣
   睡覺才開之餘還有客觀溫度指標，不是天天開，冷氣機一級能源標籤，調校在25、26 度

5. 雪櫃大小適中，儲存量不多不少
   香港天文台前台長林超英擔心若將公屋走廊之氣窗封死，「熱死的長者可能遠多於門窗漏出的火煙造成的傷害」。（資料圖片）

近日有舊公屋住戶收到房屋署通知，將按已生效17年的《消防安全（建築物）條例》，於今年9月起，將為住戶展開免費工程封窗，事件引起討論。林超英在帖文續指，聽聞消防處正推動將屋邨通向走廊的窗和門／鐵閘密封，「希望是聽錯。如果執行的話，熱死的長者可能遠多於門窗漏出的火煙造成的傷害」。

網民一看驚嘆「天外有天」、「居然有比林老師更厲害的」，又搞笑道「要計埋節能回購同埋長者電費優惠喎」、「好明顯佢係霸佔公屋單位冇入住」。網民認為，舊式公屋設計走廊有窗又注重通風，「因為當年設計沒想到有家用冷氣這東西，私樓通常不可以打開門，只可以打開自己室內窗」，又同意如果將屋邨單位對走廊的氣窗封死，會影響單位內通風，「加上而家一年熱過一年，睇嚟第日會有更多屋邨長者因為中暑而召喚救護車」。

近年公屋富戶問題不時都會成為網上熱話，除了屋邨停泊名車會被人質疑外，名貴電器也惹人熱議。日前，有裝修師傅於社交平台分享埔富蝶邨單位完成裝修後的照片，有網民發現單位內其中一款貴價電器，價格至少2至3萬，被質疑住戶是富戶，更指「可以查下佢家底」。

日前，有裝修師傅於Facebook群組「富碟邨討論區」中發文，分享近日為大埔富碟邨1至2人公屋單位完成裝修工程，並附上多張裝修成果的照片，稱「業主又可以開心入住」。

從照片中可見，該單位空間較小，客廳靠窗位置擺放了一張地台床，兩旁設有多個收納櫃。廚房空間狹窄，只能容納一人，但配備齊全，包括熱水爐、煮食爐、抽油煙機和洗衣機等電器

網民見貴價電器至少2萬 質疑違反「富戶政策」

單位裝修引不少網民大讚「好靚」，帖文更被轉載至「公屋討論區」。相較裝修和間隔，網民將重點放在單位內的貴價電器上，指放置於廚房的洗衣機為德國高級家電品牌Miele，每部價格至少2、3萬，甚至被稱為「全世界排名第一靚機」，惹網民質疑該名住戶違反公屋「富戶政策」，建議「可以查下佢家底」。

不過，有網民指貴價電器可以分期付款，每個月只需供2至3千元，並不違反「富戶政策」，也有網民表示該品牌非是每部洗衣機型號都需要2萬，部分型號只需要幾千元，「唔係大家想像中咁貴」。

香港住宅租賃需求強勁，帶動市場持續升溫，大型屋苑再次湧現套房租盤。鐵路站上蓋大圍名城同類放盤，獲內地學生以每月約1.2萬港元承租，呎租約150元，屬「港島山頂價」。就連已補價自由市場公屋都有單位「一開二」放租，粉嶺華明邨套房租盤現時月租叫價約5,000元。

區內代理表示，上述單位為名城3座北翼一個中低層單位，實用面積約739方呎，原則屬套三房間隔，其中一個連廁所套房，面積約80方呎，早前以月租1.2萬元放盤，零議價下租出，新租客為內地學生。

他又指，屋苑估計有約100個單位作分租，涉及房間數目約300至400個，不少更是「租上租」的包租單位。同類租盤較少經代理出租，租客大多數由舊租客自行介紹或續租，現時分間客廳作睡房，月租叫價約6,000元起，而一般房間叫租約8,000元起。

事實上，上月初沙田第一城一個實用面積約284方呎單位，成交月租僅約1.2萬元，惟目前已升至約1.3萬元。另外，大圍珀玥一房單位及薈蕎開放式單位，月租分別約1.7萬元及1.45萬元，加上租盤短缺，所以入場門檻較低的套房租盤較受市場追捧。

即使自由市場公屋單位，都有同類租賃放盤。市場消息稱，粉嶺華明邨一個實用面積約381方呎單位，全單位分間兩個房間，其中面積較大房間，早前已獲約8,500元承租，另一間面積較細套房正在放租，已連基本家具及電器。

據了解，上述同類單位，現時市值月租約9,000至10,000元。若是次套房零議價下租出，兩房間總月租將約1.35萬元，高市價約35至50%，對投資者而言，回報率相當吸引。

一家大細輪候公屋總要顧及彼此感受。有港媽分享以4人家庭輪候擴展市區公屋，近日終於收到首派，為葵盛西邨的低層單位，面積386呎，雖然滿意大小，但認為位置欠佳，而網民意見不一，有人指該「環境空氣都比較好，只係舊式公屋設」，但亦有人認為該邨「又舊又隔涉」，勸馬上拒絕編配。

港媽一家決定前往實地考察，雖然日間感覺不錯，但一到晚上行入屋邨內部「有啲啲驚」，「細仔唔肯入去，喊到收唔到聲，大仔又一路扭計叫走要返屋企」。最後是丈夫獨自去單位看，之後馬上拒絕。網民認同港媽決定，「我哋做媽嘅，其實最主要都係睇啲細鍾唔鍾意」。

樓主在facebook群組「香港公營房屋討論區（FB版） 公屋 居屋 綠置居 租置 房協 簡約公屋 裝修 傢俬 平面圖 業旺邨 顯發邨 滿田邨」發文，指今月6月見房署主任後，其間補充了資料，7月30日獲通知合格，日前終於收到首派信件，4人家庭輪候擴展市區公屋，獲派葵盛西邨某座的低層單位，面積有386呎。

樓主指平日主要會到長沙灣及沙田等區域，上網翻查見到都有交通接駁，但地點的確有點不便，「十五十六緊，我小朋友都係長沙灣返學」、「不過有386呎，都幾吸引」。

港媽指屋邨的外觀不錯。（fb圖片）

有網民勸樓主「唔好要，又舊又隔涉」，該屋邨地點欠佳，搭車不算方便。部份人就認為這也是「魚與熊掌」的問題，「如果再派…唔會再有半九龍半新界，一定新發展區」，屋邨有巴士接駁到沙田、葵興、奧運站等，而且也可經葵芳住港鐵出市區，「成條邨應該係6座最方便，你去睇下環境再決定，我覺得風涼水冷係好舒服既，麵包超級平」、「我住緊8座，風水好，好好住」。由於樓主有小孩，網民提醒最好帶同兒子去看環境。

樓主認為「舊就無所謂」，其後實地考察，「日頭外面睇落其實都ok」，問題是夜晚的屋邨內部環境，「上到去，轉到頭都暈」、「夜晚燈火通明，就咁望都唔錯，但係入去裏面就有啲啲驚」，又指「細仔都未行入第六座已經喊到收唔到聲，大仔又係甘叫走， 唯有博下次了」。

樓主實地觀察時日頭和夜晚感受過，奈何該環境「我同2個小朋友都驚驚哋」、 「我細仔唔肯入去吖。係咁喊。大仔又一路扭計叫走要翻屋企，最後我老公自己上去睇個單位，都話唔係好掂，咁就拒絕啦」。樓主更附上1張該邨的單位照片，疑為正復修的單位，故夜間屋內什麼都沒有，看起來較陰森。

樓主指該邨交通及外觀都很好，無奈小朋友「去到就叫走」，看完後馬上拒絕了編配，希望「快啲畢業」，網民表示認同，「我哋做媽嘅，其實最主要都係睇啲細鍾唔鍾意」。

HK01原文網址: 公屋｜港媽首派這屋邨睇環境驚驚哋　兒子「喊到收唔到聲」終拒絕