房屋局日前推出「幸福設計指引」，提出8個幸福設計概念、逾50個策略及170個設計建議。局方已選定5條屋邨試行有關概念，預計2027年起逐步落實。房屋局局長何永賢今日（7日）在電台節目表示，早前曾向提出「願公屋暖萬家」，現時在興建大量公營房屋之際，除「提速、提量、提效」外，亦要同時「提質」，設計時要「擠心」，即「擠」多些心思及細致，慢慢發展出要有幸褔感的想法；又稱設計指引以人為本，是「有溫度、溫暖」的指引。

何永賢指，在制訂幸福設計指引時，房委會團隊走訪全港17區26條屋邨，收集3000名居民意見，分析整理後得出8大幸福概念，細分成4組，分別為「活力健康」、「綠色生活」；「樂齡安居」、「跨代共融」；「家社互聯」、「城市連結」及「增值上流」、「地方形象」。

何永賢指，未來10年土地供應充足，目前首要是興建更多房屋，以縮短輪候時間。她續指，考慮到人工島及北部都會區安排，規劃公營房屋時已預留多10%空間增長，所需土地亦會增加，會善用眼前得來土地，「盡快做好追落後」。

何永賢又稱，盡快「起多啲」之餘，已將資助房屋面積封底，2026/27年度不會再有小於26平方米的單位，滿足市民「住大啲」的願望。她說少於26平方米的綠置居單位經已售罄，形容「已絕跡」。居屋方面，新一期的啟德項目仍有約180呎的單位，同樣是最後一批。

是誰令林超英都慨嘆「高手在民間」？香港天文台前台長林超英今日（31日）在個人facebook發文，分享「-$2,126」的電費單，他透露日前探訪1名獨居長者，應邀電費竟為負2000元以上，政費電費補貼餘額尚有$3,797，「最神奇之處是長者有開冷氣」。他在現場觀察，認為該長者基於5點做到如此慳電，其中1大因素是屋邨的設計好，走廊通風，「可以經鐵閘引導氣流，比不少『豪宅』的無窗電梯大堂優勝」。

他又提到有傳消防處正推動將公屋走廊之氣窗封死，擔心如果執行的話，「熱死的長者可能遠多於門窗漏出的火煙造成的傷害」。網民認同舊式公屋通風良好，將走廊百葉窗封死，「嚴重影響屋內的通風，而家一年熱過一年，睇嚟第日會有更多屋邨長者因為中暑而召喚救護車」。

天文台前台長林超英堅持不輕易開冷氣被網民稱頌，環保慳電的電費是「-7元」。他在個人facebook發帖展示1張電費單，其中電力費用248.12元、燃料調整費121.24元，電費減去上期結餘、節能回扣、長者優惠電費、政府電費補貼等，扣減2,495元，結果其電費竟為「-2,126元」毋需付款，下方顯示其政府電費補貼餘額達3,797元。

林超英形容「高手在民間，我的電費單應繳費用 -7元，大家已經嘖嘖稱奇」，電費單主人是日前他探望的長者，居於公屋1人單位，其電費單應邀費用是「-2000」元以上，還有政府電費津貼餘額逾3,000元，「最神奇之處是長者有開冷氣！」。

他視察現場後，認為單位用電量極低有5個原因，供網民參考：

1. 屋邨設計好，走廊通風
   可以經鐵閘引導氣流，比不少『豪宅』的無窗電梯大堂優勝

2. 窗口大小適中
   上方有遮擋太陽直射入屋的簷，通氣而不會曝曬，沒有豪宅落地大玻璃的『頂住度氣』 和『溫室效應』

3. 單位面積少
   兩把風扇足以製造環迴氣流，不會覺得焗

4. 夏天睡眠才開冷氣
   睡覺才開之餘還有客觀溫度指標，不是天天開，冷氣機一級能源標籤，調校在25、26 度

5. 雪櫃大小適中，儲存量不多不少
   香港天文台前台長林超英擔心若將公屋走廊之氣窗封死，「熱死的長者可能遠多於門窗漏出的火煙造成的傷害」。（資料圖片）

近日有舊公屋住戶收到房屋署通知，將按已生效17年的《消防安全（建築物）條例》，於今年9月起，將為住戶展開免費工程封窗，事件引起討論。林超英在帖文續指，聽聞消防處正推動將屋邨通向走廊的窗和門／鐵閘密封，「希望是聽錯。如果執行的話，熱死的長者可能遠多於門窗漏出的火煙造成的傷害」。

網民一看驚嘆「天外有天」、「居然有比林老師更厲害的」，又搞笑道「要計埋節能回購同埋長者電費優惠喎」、「好明顯佢係霸佔公屋單位冇入住」。網民認為，舊式公屋設計走廊有窗又注重通風，「因為當年設計沒想到有家用冷氣這東西，私樓通常不可以打開門，只可以打開自己室內窗」，又同意如果將屋邨單位對走廊的氣窗封死，會影響單位內通風，「加上而家一年熱過一年，睇嚟第日會有更多屋邨長者因為中暑而召喚救護車」。

近年公屋富戶問題不時都會成為網上熱話，除了屋邨停泊名車會被人質疑外，名貴電器也惹人熱議。日前，有裝修師傅於社交平台分享埔富蝶邨單位完成裝修後的照片，有網民發現單位內其中一款貴價電器，價格至少2至3萬，被質疑住戶是富戶，更指「可以查下佢家底」。

日前，有裝修師傅於Facebook群組「富碟邨討論區」中發文，分享近日為大埔富碟邨1至2人公屋單位完成裝修工程，並附上多張裝修成果的照片，稱「業主又可以開心入住」。

從照片中可見，該單位空間較小，客廳靠窗位置擺放了一張地台床，兩旁設有多個收納櫃。廚房空間狹窄，只能容納一人，但配備齊全，包括熱水爐、煮食爐、抽油煙機和洗衣機等電器

網民見貴價電器至少2萬 質疑違反「富戶政策」

單位裝修引不少網民大讚「好靚」，帖文更被轉載至「公屋討論區」。相較裝修和間隔，網民將重點放在單位內的貴價電器上，指放置於廚房的洗衣機為德國高級家電品牌Miele，每部價格至少2、3萬，甚至被稱為「全世界排名第一靚機」，惹網民質疑該名住戶違反公屋「富戶政策」，建議「可以查下佢家底」。

不過，有網民指貴價電器可以分期付款，每個月只需供2至3千元，並不違反「富戶政策」，也有網民表示該品牌非是每部洗衣機型號都需要2萬，部分型號只需要幾千元，「唔係大家想像中咁貴」。

香港住宅租賃需求強勁，帶動市場持續升溫，大型屋苑再次湧現套房租盤。鐵路站上蓋大圍名城同類放盤，獲內地學生以每月約1.2萬港元承租，呎租約150元，屬「港島山頂價」。就連已補價自由市場公屋都有單位「一開二」放租，粉嶺華明邨套房租盤現時月租叫價約5,000元。

區內代理表示，上述單位為名城3座北翼一個中低層單位，實用面積約739方呎，原則屬套三房間隔，其中一個連廁所套房，面積約80方呎，早前以月租1.2萬元放盤，零議價下租出，新租客為內地學生。

他又指，屋苑估計有約100個單位作分租，涉及房間數目約300至400個，不少更是「租上租」的包租單位。同類租盤較少經代理出租，租客大多數由舊租客自行介紹或續租，現時分間客廳作睡房，月租叫價約6,000元起，而一般房間叫租約8,000元起。

事實上，上月初沙田第一城一個實用面積約284方呎單位，成交月租僅約1.2萬元，惟目前已升至約1.3萬元。另外，大圍珀玥一房單位及薈蕎開放式單位，月租分別約1.7萬元及1.45萬元，加上租盤短缺，所以入場門檻較低的套房租盤較受市場追捧。

即使自由市場公屋單位，都有同類租賃放盤。市場消息稱，粉嶺華明邨一個實用面積約381方呎單位，全單位分間兩個房間，其中面積較大房間，早前已獲約8,500元承租，另一間面積較細套房正在放租，已連基本家具及電器。

據了解，上述同類單位，現時市值月租約9,000至10,000元。若是次套房零議價下租出，兩房間總月租將約1.35萬元，高市價約35至50%，對投資者而言，回報率相當吸引。

一家大細輪候公屋總要顧及彼此感受。有港媽分享以4人家庭輪候擴展市區公屋，近日終於收到首派，為葵盛西邨的低層單位，面積386呎，雖然滿意大小，但認為位置欠佳，而網民意見不一，有人指該「環境空氣都比較好，只係舊式公屋設」，但亦有人認為該邨「又舊又隔涉」，勸馬上拒絕編配。

港媽一家決定前往實地考察，雖然日間感覺不錯，但一到晚上行入屋邨內部「有啲啲驚」，「細仔唔肯入去，喊到收唔到聲，大仔又一路扭計叫走要返屋企」。最後是丈夫獨自去單位看，之後馬上拒絕。網民認同港媽決定，「我哋做媽嘅，其實最主要都係睇啲細鍾唔鍾意」。

樓主在facebook群組「香港公營房屋討論區（FB版） 公屋 居屋 綠置居 租置 房協 簡約公屋 裝修 傢俬 平面圖 業旺邨 顯發邨 滿田邨」發文，指今月6月見房署主任後，其間補充了資料，7月30日獲通知合格，日前終於收到首派信件，4人家庭輪候擴展市區公屋，獲派葵盛西邨某座的低層單位，面積有386呎。

樓主指平日主要會到長沙灣及沙田等區域，上網翻查見到都有交通接駁，但地點的確有點不便，「十五十六緊，我小朋友都係長沙灣返學」、「不過有386呎，都幾吸引」。

港媽指屋邨的外觀不錯。（fb圖片）

有網民勸樓主「唔好要，又舊又隔涉」，該屋邨地點欠佳，搭車不算方便。部份人就認為這也是「魚與熊掌」的問題，「如果再派…唔會再有半九龍半新界，一定新發展區」，屋邨有巴士接駁到沙田、葵興、奧運站等，而且也可經葵芳住港鐵出市區，「成條邨應該係6座最方便，你去睇下環境再決定，我覺得風涼水冷係好舒服既，麵包超級平」、「我住緊8座，風水好，好好住」。由於樓主有小孩，網民提醒最好帶同兒子去看環境。

樓主認為「舊就無所謂」，其後實地考察，「日頭外面睇落其實都ok」，問題是夜晚的屋邨內部環境，「上到去，轉到頭都暈」、「夜晚燈火通明，就咁望都唔錯，但係入去裏面就有啲啲驚」，又指「細仔都未行入第六座已經喊到收唔到聲，大仔又係甘叫走， 唯有博下次了」。

樓主實地觀察時日頭和夜晚感受過，奈何該環境「我同2個小朋友都驚驚哋」、 「我細仔唔肯入去吖。係咁喊。大仔又一路扭計叫走要翻屋企，最後我老公自己上去睇個單位，都話唔係好掂，咁就拒絕啦」。樓主更附上1張該邨的單位照片，疑為正復修的單位，故夜間屋內什麼都沒有，看起來較陰森。

樓主指該邨交通及外觀都很好，無奈小朋友「去到就叫走」，看完後馬上拒絕了編配，希望「快啲畢業」，網民表示認同，「我哋做媽嘅，其實最主要都係睇啲細鍾唔鍾意」。

HK01原文網址: 公屋｜港媽首派這屋邨睇環境驚驚哋　兒子「喊到收唔到聲」終拒絕

不少公屋居民都喜歡淘寶訂造傢俬，一方面可以用盡家居空間，而且價格較為便宜。早前，有網民裝修380呎公屋新居，花約15萬元，成功間出3房，其中更將露台變1房，引起網民討論。

在Facebook群組「淘寶開心Share」，有女網民發文分享，淘寶訂造傢俬裝修公屋的經歷。事主公屋估計屬舊式單位，正門對面有露台，裝修方面主要是舖設地磚及安裝廚櫃，並且淘寶訂造傢俬，實行「用盡每一個空間」。最終，網友成功將380呎單位間出3房，工程大約2個半月完成，花費15萬元左右。

淘寶訂造傢俬方面，事主表示，事前物色5、6間木傢俬訂造公司格價，揀啱心水後於淘寶落訂600元，其後就有師傅上門度尺，先後兩次出平面圖後分別多繳2成及3成費用，經最後一次上門度尺後就正式開始做櫃。

正式開始造傢俬後，事主等待約大半個月就收到成品相片，交尾數後就有香港師傅送貨及上門安裝。事主指上門師傅有幫手在廚櫃抽油煙機位及書枱電線位開窿，「收口唧埋膠」亦無額外收費，對服務態度甚是滿意。

二手市場疲弱，將軍澳公屋翠林邨有逾380平方呎單位以未補地價130萬元沽出，呎價為3,412元，是次成交價平過日出康城領都車位叫價。

世紀21物業分行經理魏仕良表示，是次成交為將軍澳翠林邨欣林樓高層19室，單位實用面積381平方呎，單位簡單裝修享開揚山景。原業主最初於去年3月以未補地價220萬元叫價放盤，單位新近以未補地價130萬元沽出，呎價為3,412元。

是次成交價平過日出康城領都車位

換言之，單位放盤近一年半累劈90萬元或近四成。另外，參考將軍澳日出康城領都車位，新近以有165萬元叫價放售，換言之車位價高過今次欣林樓高層成交價。

據知，原業主於2007年1月以未補地價17.1萬元買入，持貨至今14年，是次轉手帳面大賺112.9萬元，單位期間大幅升值逾6.6倍。

關於翠林邨
翠林邨（英語：Tsui Lam Estate）為香港將軍澳第五區[西的公共屋邨，屬於香港房屋委員會下的屋邨。並在1988年落成，是繼寶林邨後的第二條公共屋邨，也是將軍澳新市鎮少數不是建於填海區的公共屋邨（另外有健明邨和善明邨）。2005年8月於租者置其屋計劃最後一期把邨內部份單位出售予租戶，已成立業主立案法團管理屋邨事務。

景明苑（英語：King Ming Court）是一個居者有其屋屋苑，在將軍澳第六區、即是翠林邨旁邊，共有三座樓宇，在1988年落成。

大埔發生懷疑虐待動物事件。富善邨一個住宅單位疑因傳出惡臭，驚動鄰居報案，揭發有34隻貓及狗隻被困單位內，其中一隻貓BB明顯死亡，數隻貓身體相當虛弱。據了解，單位內臭氣薰天，有如寵物地獄。警方、愛護動物協會及漁護署人員到場，正調查事件，暫仍未尋獲戶主。

現場為富善邨善鄰樓23樓一個單位。周四（15日）凌晨零時許，警方接獲上址住戶報案，指其鄰居單位發出惡臭，恐單位內發生意外。消防員到場用工具破門入屋，發現上址無人，惟單位內卻有多達32隻貓、1隻狗及1隻貓屍。

警方尋找戶主，惟暫未有其音訊，正調查事件是否涉及虐待動物。愛護動物協會人員亦派員到場，正了解上址動物的健康情況。據悉，上址單位面積大約200平方尺，一家數口居住，疑他們短暫離開香港。

初步得悉，單位內的貓咪為英國短毛貓，其中1隻僅個多月大的貓BB已明顯死亡、5隻貓身體相當虛弱；而狗隻則為黑色貴婦狗，為成年狗；餘下的情況未明。愛協人員先帶走該5隻虛弱貓咪，交由獸醫治理；其餘動物待漁護署撿走。

愛護動物協會人員帶走5隻身體虛弱的貓咪，交予獸醫進行治療。(陳永武攝)

據知，救援人員抵達現場時，發現貓狗均在單位內自由走動，並非困在籠中。貓狗的排泄物散滿地面，加上天氣酷熱，令臭味更加濃烈，並攻出走廊。暫時得知單位內有飲用水，正了解食物是否足夠。

何伯何太因上《東張西望》一夜成名，他們的一舉一動備受網民關注，何生何太亦不時透過直播與網民互動，網民近日發現何生何太以酒店為家，加上早前房屋署已證實正積極調查涉嫌濫用公屋個案，房屋署署長羅淑佩接受傳媒專訪時表示，根據公屋租約條例，不列在住戶名冊上的人士，不能長居於相關公屋單位，惹來網民揣測何太的公屋單位已被收回。房屋署回覆《星島頭條》網表示，曾多次提醒承租人必須盡快辦理加名手續，惟現時並未收到該住戶的加名申請。

一名YouTuber 指何伯夫婦早前(12日)黃昏時現身天水圍某酒店，二人於警察陪同下離開，何太在同日晚上直播稍自己被「逼害」，一度要求與房屋局局長對話！何太自稱自上周五起何伯已沒有再住菁田邨的公屋位，只是會回去煮飯、洗衫、執行李等等，全部有閉路電視為證，並沒有違規，但仍再被房署職員「搞」，期間大鬧房屋署職員：「房屋署局長聽住呀你！我星期五(9日)已經同你啲房屋署職員傾好咗，我遵從你哋柯打，嗰晚開始我老公已經冇再喺嗰度住」，又質疑房署職員「騷擾我哋」，更爆粗大鬥房署職員，「明明都傾好咗，捉到我哋就話喺度住，總之我哋按手續辦咗，再屈我就唔掂。」

其後何太何伯在昨日(13日)再次進行直播，何太直認公屋不可加何伯名，否則等同不能追回450萬。「要打呢場仗一定唔可以加我老公嗰名，加我老公個名有人會捉住呢樣嘢，追唔番我老公筆錢」。如果他日在香港找不到住宿地方，就會返內地住，然後每日抽點時間落香港直播及在公屋打點一下事務。不過何太早前在直播中多次揚言，指「房屋署無證無據係無本事收我哋嘅屋」、「你有本事你嚟收」。

房署稱未收到該住戶加名申請
房屋署回覆《星島頭條》網表示，房委會與租戶的租約訂明公屋單位只能作為承租人及在租約登記名單所列之家屬居住之用。現行政策下，戶主可申請將配偶加入戶籍內，申請人須填妥增加戶籍申請書和入息及資產申報表，連同租約、證明文件（例如身份證、結婚證書等）及所需資料，交回所屬屋邨辦事處辦理。如承租人持續讓非認可人士在公屋單位居住，違反有關租約條款規定，房委會會考慮向承租人發出「遷出通知書」終止租約。

房屋署亦表丕，曾多次提醒承租人如需要讓非戶籍家庭成員在公屋單位居住，必須盡快辦理加名手續，否則會根據租約條款採取行動，並已發信通知有關要求。直至現時，房屋署並沒有收到該住戶的加名申請。

原文：星島頭條

《東張西望》受訪者「何伯何太」事件備受不少人關注，住在公屋的她，婚後准許無戶籍的七旬丈夫何伯居住，遭報報違反公屋租約條款。何太日前在直播表示，上星期五起已沒有在她名下的公屋單位居住，只是會回去煮飯食、洗衫、執行李等等。何太又指控房署「加害」夫婦二人指，「從嗰日開始我老公已經冇再喺嗰度住，點解你仲要出一封信壓逼我？咩意思？想加害我定點？」

房屋署今回覆查詢表示，曾多次提醒承租人必須盡快辦理加名手續，否則會根據租約條款採取行動，向承租人發出「遷出通知書」終止租約，已發信通知有關要求，但直至現時並未收到該住戶的加名申請。

因何太的公屋單位無何伯名，所以上周五房署發信要求何伯搬走，否則將發出搬遷通知書，因此連日來何伯、何太都要住酒店，在酒店開直播。（直播片段）

何太何伯稱要見何永賢局長控訴房署「加害」二人

備受不少人關注的「何伯何太」，被網民質疑涉嫌濫用公屋，房屋署更多次不點名回應指會調查事件。何太日前則在直播表示，上星期五起（9日）已沒有居住於其公屋單位，又稱只回去煮飯食、洗衫、執行李等等。她控訴房署「加害」夫婦二人，稱要與房屋局局長何永賢交涉。

打擊署長羅淑佩上周表明正嚴肅調查何太個案

積極打擊濫用公屋的房屋署署長羅淑佩，上周接受《香港01》專訪時就曾交代，正嚴肅調查何太個案，又表明「報道、留言，甚至主人翁自己去講，可能為咗流量，講一啲嘢出嚟未必完全係事實」，強調政府會按事實跟進個案，惟現階段未有資料提供。

房委會：可申配偶加入戶籍　惟需審查入息及資產

房委會回應指，與租戶的租約訂明，公屋單位只能作為承租人及在租約登記名單所列之家屬居住之用。現行政策下，戶主可申請將配偶加入戶籍內，申請人須填妥增加戶籍申請書和入息及資產申報表，連同租約、證明文件（例如身份證、結婚證書等）及所需資料，交回所屬屋邨辦事處辦理。

如承租人持續讓非認可人士在公屋單位居住，違反有關租約條款規定，房委會會考慮向承租人發出「遷出通知書」終止租約。

署方不點名表示，就傳媒查詢的個案，房屋署曾多次提醒承租人如需要讓非戶籍家庭成員在公屋單位居住，必須盡快辦理加名手續，否則會根據租約條款採取行動，並已發信通知有關要求；但直至現時，房屋署並沒有收到該住戶的加名申請。