公屋裝修舊牆裂縫成「提款機」業內人公開堂見套路限制
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辛苦排隊多年終於獲配公屋，本想動用有限積蓄打造安樂窩，卻隨時墮入裝修陷阱！近日一名擁有15年經驗的資深裝修師傅在社交平台發長文，直指公屋、居屋等細單位業主最易成為無良師傅的「肥羊」。他揭發業界3大常見「抽水」手法，由泥水、水電到清拆工程均設有隱形收費，分分鐘令預算超支數萬元。更有大量網民分享「搵熟人裝修」的慘痛經歷，直言「人生兩件事唔好搵熟人：裝修同殯葬」！
公屋舊牆變「提款機」？業內人爆3大「抽水位」
不少公屋業主為省錢，往往會被「平價報價單」吸引，卻不知魔鬼藏在細節中。該名資深師傅坦言，細單位預算緊湊，無良師傅為了維持利潤，最鍾意在以下三個地方「抽水」：
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泥水工程：利用「舊牆裂縫」無限加價
師傅指出，公屋舊牆本身多裂縫，有無良師傅會開工後才指牆身空鼓或地面不平，要求額外「找平」或「掛網補縫」，每呎加收 $70 至 $110。他提醒，這些應屬基礎工序，簽約前必須要求寫明**「泥水含找平、掛網、空鼓修復」**。 -
水電改造：魔鬼在於「加位」
報價單上的「全屋水電改造」往往只含基本明線。當戶主提出想加插座、移燈位時，師傅便會以每個位 $500 至 $700 的價格狂劏。師傅建議業主應先畫好水電圖，並在合約訂明所有細節，避免「逐個位計」。 -
清拆工程：隱藏「見紅磚」附加費
清拆工程最易玩字眼遊戲。若報價單僅寫「清拆全屋」，師傅可能只拆表面；當要清拆批盪、地腳線至結構層時，便會指這是「額外工程」，收費可高達 $3,000 至 $4,800。正確寫法應為：「清拆至結構層、包清走所有垃圾」。
報價單見「呢個詞」要打醒精神
該師傅特別提醒，無良公司最愛用模糊字眼，例如**「含基礎工程」**。他解釋，這類定義不明的字眼就是預留的「抽水空間」，方便日後坐地起價，建議業主必須要求細分所有項目，否則有理說不清。
網民血淚控訴：搵親戚裝修慘過食屎
帖文引發極大迴響，大批過來人留言分享慘劇。當中最令網友感同身受的莫過於「熟人陷阱」：
- 「搵親戚做，最後損失十幾萬，仲要爛尾執漏。」
- 「最慘係裝到好似堆草咁，你想鬧又唔得，唔鬧又谷氣。」
- 「有人甚至被搞到漏煤氣，差啲連累全層住戶，最後要管理處關總掣。」
- 「裝修同殯葬，絕對唔可以搵熟人，因為佢哋深知『唔熟唔食』。」
不過，對於插座收費一個 $500-$700，亦有同行留言反駁，指現時人工及材料貴，此價格實屬合理。但亦有清醒網民點破重點：「重點唔係價錢，係當初報價唔提，等入咗屋開工先逐個計，呢種先係最賤嘅套路。」
裝修工程動輒萬元計，對於基層公屋戶來說更是「成副身家」。今次師傅的爆料揭示了一個殘酷現實：「平嘢未必好，貴嘢未必保」。很多時候業主為了省錢而選擇最低標，或因為人情壓力找熟人，結果往往是「先甜後苦」。在香港這個資訊透明的時代，業主必須學懂看報價單，所有工程範圍必須「白紙黑字」寫清楚。記住，合約上的模糊字眼，就是你銀包的缺口。
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公屋舊牆變「提款機」？業內人爆3大「抽水位」
不少公屋業主為省錢，往往會被「平價報價單」吸引，卻不知魔鬼藏在細節中。該名資深師傅坦言，細單位預算緊湊，無良師傅為了維持利潤，最鍾意在以下三個地方「抽水」：
泥水工程：利用「舊牆裂縫」無限加價
師傅指出，公屋舊牆本身多裂縫，有無良師傅會開工後才指牆身空鼓或地面不平，要求額外「找平」或「掛網補縫」，每呎加收 $70 至 $110。他提醒，這些應屬基礎工序，簽約前必須要求寫明**「泥水含找平、掛網、空鼓修復」**。水電改造：魔鬼在於「加位」
報價單上的「全屋水電改造」往往只含基本明線。當戶主提出想加插座、移燈位時，師傅便會以每個位 $500 至 $700 的價格狂劏。師傅建議業主應先畫好水電圖，並在合約訂明所有細節，避免「逐個位計」。清拆工程：隱藏「見紅磚」附加費
報價單見「呢個詞」要打醒精神
清拆工程最易玩字眼遊戲。若報價單僅寫「清拆全屋」，師傅可能只拆表面；當要清拆批盪、地腳線至結構層時，便會指這是「額外工程」，收費可高達 $3,000 至 $4,800。正確寫法應為：「清拆至結構層、包清走所有垃圾」。
該師傅特別提醒，無良公司最愛用模糊字眼，例如**「含基礎工程」**。他解釋，這類定義不明的字眼就是預留的「抽水空間」，方便日後坐地起價，建議業主必須要求細分所有項目，否則有理說不清。
網民血淚控訴：搵親戚裝修慘過食屎帖文引發極大迴響，大批過來人留言分享慘劇。當中最令網友感同身受的莫過於「熟人陷阱」：
「搵親戚做，最後損失十幾萬，仲要爛尾執漏。」 「最慘係裝到好似堆草咁，你想鬧又唔得，唔鬧又谷氣。」 「有人甚至被搞到漏煤氣，差啲連累全層住戶，最後要管理處關總掣。」 「裝修同殯葬，絕對唔可以搵熟人，因為佢哋深知『唔熟唔食』。」不過，對於插座收費一個 $500-$700，亦有同行留言反駁，指現時人工及材料貴，此價格實屬合理。但亦有清醒網民點破重點：「重點唔係價錢，係當初報價唔提，等入咗屋開工先逐個計，呢種先係最賤嘅套路。」
裝修工程動輒萬元計，對於基層公屋戶來說更是「成副身家」。今次師傅的爆料揭示了一個殘酷現實：「平嘢未必好，貴嘢未必保」。很多時候業主為了省錢而選擇最低標，或因為人情壓力找熟人，結果往往是「先甜後苦」。在香港這個資訊透明的時代，業主必須學懂看報價單，所有工程範圍必須「白紙黑字」寫清楚。記住，合約上的模糊字眼，就是你銀包的缺口。
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請問有冇聯絡方法？想要一張報價單？
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請問裝修公司資料？
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公屋是公共資源，豪華裝修也需要跟足規矩。近日有裝修公司於社交平台發布影片，展示公屋單位大裝修過程，包括拆門、拆牆等，把單位「變身」成美輪美奐。網民看後熱議紛紛，有人讚「非常之靚」、「仲正過私人樓」；但有更多網民質疑違反多項房屋署規則，列出4大「罪狀」直指裝修公司公開影片做法「害死人（戶主）」，隨時令戶主被罰，更有網民稱已向房署舉報。
公屋／裝修／公屋還原價目表／富戶政策
據房署資料，公屋租戶未經署方書面同意，不得在單位安裝任何固定裝置、間隔或其他架設，亦不可拆除單位內的原有固定裝置或設備；如租戶曾進行裝修或改裝工程，退回時必須自費還原。而根據網上流傳房署還原收費價目表，每個還原項目收費數千至萬多元。近日有裝修公司於Facebook專頁發布影片，公開裝修「井字形」公屋單位過程，留言「3分鐘睇三個月嘅裝修」。影片見到，裝修師傅改造房署標準配置廚房灶台、鏟牆，用巨鎚拆牆、拆門改成摺門或趟門、把分體冷氣機安裝於窗外、隱藏電線等，幫單位「大變身」。影片未有提及公屋地點及裝修費用，不過網民憑公屋設計、單位景觀及走廊推測，為九龍黃大仙1個未有「租置」計劃的公屋屋苑，又估計裝修費數以10萬元計算，「最少30萬！」。也有網民讚裝修得宜，「非常之靚」、「仲正過私人樓」、「公屋的租金，私人樓的享受」，惟有人認為未必值得「豪裝」，「欣賞個設計 但用喺租嘅公屋真係覺得有啲嘥錢」、「呢個邨咁舊，起碼都40年了，其實唔值得放咁多錢落去裝修」。
不過亦有大批網民質疑相關裝修工程違反多項房屋署規則，列出4大「罪狀」包括「電線入牆」、「冷氣機外露」、「拆牆」及「拆門」等，直指裝修公司公開影片做法「害死人（戶主）」，隨時令戶主被罰，「電線唔可以入牆、冷氣機唔可以外露，仲要拍片放出嚟，害死人」、「見到廚廁門都拆晒。大門都好似拆埋」、「廚房門已經違反公契＋消防條例」、「害人不淺仲on X 出post，淨係廚房門就要你絕望」。更有網民稱已向房署舉報。
公屋還原價目表！每項收費數千至過萬元
早前有公屋住戶分享公屋還原價目表，當中列出多項收費，主要分成「必須由房署拆除或還原」及「戶主可自己還原」兩類，其中較貴的包括還原實心廚房門叫價逾4200元、更換廁所面板連洗水面盆及配件要逾6200元。
據房署資料，公屋租戶未經署方書面同意，不得在單位安裝任何固定裝置、間隔或其他架設，亦不可拆除單位內的原有固定裝置或設備，公屋固定裝置分類甲、乙、丙，供租戶分辨公屋單位的固定裝置能否改換或清拆，如租戶曾進行裝修或改裝工程，退回時必須自費還原，包括所有固定裝置及設備恢復原狀、拆除加建的固定裝置及設備、清走所有家具、雜物及垃圾。
現時公屋戶遷出，房委會派人勘察，以評估及決定可保留、維修或更新的項目。如租戶自行安裝的裝置狀況良好，例如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁等，一般會容許保留毋須還原，供新租戶使用。如新租戶希望保留加裝的設施，日後需自行承擔該裝置的維修保養責任。
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不少家庭在獲派公屋後都會選擇進行裝修，盡量增加單位的可使用空間。近日，有小紅書網民在獲派柴灣漁灣邨一個363呎的單位後，就利用一奇招將單位重新設計為四房一廳，甚至每個房間都設有獨立的衣櫃及書枱，設計震驚一眾網民，直言「真佩服香港設計師」。據該小紅書帖主分享，他輪候公屋單位逾11年，終於近月獲派柴灣漁灣邨的一個3至4人單位。在收到清水樓後，他便立即為單位進行設計和重新裝修，利用右側約120呎的空間，改建成四間房間，隔出多個獨立空間。
120呎空間分隔成4間睡房
從影片中可以看見，帖主利用「S型」隔房設計（詳細解說見上文圖輯），在單位入口處放置了一張高床，作為工人房，高床下方凹處巧妙地連接成第二個房間的地台床，地台下方還增設額外儲物櫃，另外兩個房間設計也大致相同。特別的是，除工人房外的三個房間都設有獨立書枱連書櫃。
單位左側則放置了一個「8呎x10呎」的到頂儲物櫃，以增加收納物品空間，顯得整個單位更加寬敞，而廚房及廁所就按舊式公屋設計，被安置在露台位置。對於四房一廳的設計，帖主表示相當滿意，更大讚設計空間利用得好好，「慳空間，顯闊落」。
資料來源：小紅書
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小王子系貴D，不過，正常髹3浸就應該遮。我自己屋企都系髹3浸小王子。味道好細。其實，用防潮淨味五合一效果差唔多，油漆會便D。
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水電有冇加改啊？做左油漆，地磚，加改少少電位，傢私。10萬真系成本價同你搞。性價比好高好高！掂檔~！
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我都系做裝修，可以了解一下。
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