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大埔運頭塘邨商場公屋近日改名為「幸匯」(Better Place)與「幸會」一詞同音,部分網民覺得商場英文譯名意思不吉利。
而早前運頭塘邨商場被收購後亦改名為「幸匯」,與「幸會」一詞同音,有不少網民認為意頭不錯,但仍有部分人認為商場英文為「Better Place」,意思極樂世界,通常人過身後才會祝願他會到一個「better place」,名字不太吉祥。而亦有街坊表示無論改甚麼名字都仍然會叫商場做運頭塘村商場。即睇網民留言啦!
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運頭塘是位於香港新界大埔區南部的一個地方,現在主要為住宅用地。運頭塘通常指包括有一個公共屋邨運頭塘邨,和三個居屋屋苑的範圍,就是區議會分區運頭塘區的範圍,但有時亦包括附近的的私人參建居屋富雅花園、私人住宅新達廣場、大埔寶馬山、悠然山莊和新峰花園,以及鄰近鄉村,如泮涌、山塘、碗窰村等。
中資接貨|林子峰沽大埔商場 6年獲利5.5億 好賺過優品6年純利
優品360(2360)創辦人林子峰早前以13.6億元出售大埔運頭塘商場,呎價約1.7萬元。該商場於2016年以8.1億元買入,現時林子峰轉手獲利5.5億元,利潤比優品360的6年純利高近2.3倍。據悉商場新買家為華創建投。
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當年向領展買入運頭塘商場
林子峰於2016年以約8.1億元向領展買入運頭塘商場,其後斥資約4,000萬進行翻新。商場總樓面約8萬平方呎,主要租戶均與民生相關,如快餐店、超市、便利店等,並附設414個車位。據了解,商場出租率達100%,每月租金收入約400萬元。翻查記錄顯示,優品360的6年純利合共2.44億元,即林子峰出售商埸的利潤比優品360更高。
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據悉,新買家華創建投打算將商場用作收租;其母企華潤在港亦持有多項商舖物業,部份項目位於尖沙咀星光行、新港中心、銅鑼灣糖街銀座式商廈等。
事實上,近年市場有不少大商場成交,例如今年3月港鐵(066)以16.3億將元朗YOHO Mix售予新地(016),呎價為15,227元;去年6月,鄧成波家族亦以13億元將葵涌石圍角/安蔭商場售予林子峰;去年1月,林子峰則以2.4億將藍田興田商場售予嘉濤控股,呎價達8,477元。
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運頭塘商場改名運頭塘邨商場位於香港新界大埔區,附近主要是住宅用途並包含了一個公共屋邨及三個居屋屋苑。優品360創辦人之一林子峰2022年購入商場,現時由華創建投持有。華創建投持本港多個核心區商場包括尖沙咀新港中心、旺角新之城等等。