<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[Recently Active Topics]]></title><description><![CDATA[A list of topics that have been active within the past 24 hours]]></description><link>https://www.u8hk.com/recent</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Wed, 14 Oct 2026 06:50:22 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.u8hk.com/recent.rss" rel="self" type="application/rss+xml"/><pubDate>Wed, 16 Sep 2026 07:48:11 GMT</pubDate><ttl>60</ttl><item><title><![CDATA[【施政報告2026】公屋輪候時間目標降至4.5年再壓到「3字頭」！未來10年落成單位全面「放大」 告別納米樓！]]></title><description><![CDATA[最新發布的《施政報告2026》及未來五年規劃為本港基層市民帶來重磅房屋政策藍圖！政府明確確立未來公私營房屋將採用「4:3:3」黃金比例（公屋4成、資助出售房屋3成、私樓3成），標誌着公營房屋供應正式步入「收成期」。在廣大申請者最關心的上樓速度方面，公屋綜合輪候時間預計於 2026/27 年度降至 4.5 年，並目標在 2030/31 年度進一步下壓至 4 年以下！除了「加快上樓」，當局更定下提升居住質素目標，未來 10 年落成的公營房屋單位將逐步增加室內樓面面積，大幅提升大單位比例。至於街坊極度關注的「租置計劃」重推安排，報告亦有最新交代。u8hk.com 為大家全程直擊報導！
[image: 1789545950182-housing-2.jpeg]
房屋供應確立「4:3:3」格局 迎來建屋收成期
根據最新公布的《施政報告2026》，政府在未來長遠房屋供應上，確立了「4:3:3」的結構格局：即公營出租房屋佔 4 成、資助出售房屋（如居屋、綠置居）佔 3 成、私人住宅佔 3 成。
當局指出，過往公營房屋建造「頭輕尾重」的局面已獲得根本性扭轉，未來 5 年公營房屋總建屋量將達到約 19.8 萬伙（包含簡約公屋），整體建屋量正式迎來「收成期」。隨着北部都會區等核心項目陸續進場交樓，公營房屋供應庫存將顯著增加。

輪候時間大縮短！目標 2030/31 年度降至 4 年以下
對於正在輪候公屋的家庭而言，今次報告釋放了極具指標性的上樓時間表：

2026/27 年度：公屋綜合輪候時間目標進一步下降至 4.5 年。
2030/31 年度：隨着簡約公屋與大量新建永久公屋相繼落成，輪候時間將大幅壓低至 4 年以下（邁向 3 年多）。

當局表示，透過「簡約公屋」的填補與組裝合成建築法（MiC）的提速，積壓已久的輪候隊伍正加快消化，令基層市民能更快達成落戶上樓的願望。

單位面積全面「放大」！未來 10 年落成公屋告別狹窄
今次施政報告的另一大亮點，是將焦點延伸至「居住質素」與「空間面積」。政府宣佈，在未來 10 年落成的公營房屋單位中，將會逐步增加單位的室內樓面面積。
主要措施包括：

調高大單位比例：在新建的資助出售房屋及公營房屋項目中，將會全面提升較大面積單位的佔比，逐步淘汰極細細單位，徹底實現「告別納米樓」的目標。
優化戶型設計：全面檢視資助房屋的室內空間規劃，配合青年家庭及育兒家庭的實際生活與置業需求。
貫徹「面積封底」：嚴格執行資助出售房屋實用面積不少於 280 平方呎（約 26 平方米）的底線，並在北部都會區等新建屋區調高總體空間標準。


租置計劃暫未有新突破 街坊熱烈討論
在報告發表前，論壇及社交平台上不少街坊均十分期盼政府會否全面擴大或重推「租者置其屋計劃」（租置計劃），讓現有公屋租戶能以優惠價買入現住單位。
然而，今次施政報告未有宣布即時重推或擴大租置計劃至更多新屋邨。消息指出，政府考量到必須優先確保公共房屋庫存的流動性，以及維護出租公屋資源的循環再分配，因此對租置計劃仍持審慎態度。這項政策落差隨即引起 u8hk 討論區街坊的廣泛討論與迴響。

網友回應（摘錄自 u8hk 討論區熱烈討論）

「等咗幾年公屋，見到目標可以降到 4 年以下，終於見到啲希望，希望進度只快不慢！」
「最開心係政府肯加大室內面積！以前啲新屋邨細單位擺完床同衣櫃就完全冇地方行，加大面積先係真正改善生活。」
「希望居屋同綠置居真係做多啲三房大單位，一家四五口住得闊落啲，唔使幾代人逼喺一間屋。」
「可惜租置計劃今次冇新進展，本來好想買返自己住緊個單位，睇嚟要考慮下將來轉抽綠置居大單位。」
「打擊濫用公屋要繼續保持力道，將清出來嘅大單位留給真正有需要的家庭！」


📝 u8hk.com 編輯評論

【u8hk 編輯部點評】
今次《施政報告2026》在房屋策略上展現了「量質並重」的決心。從確立「4:3:3」供應比例可以看出，政府正試圖在「保障基層居住權（公屋）」與「協助階梯資助置業（資助房屋）」之間尋找平衡。將輪候時間壓至 4 年以下，並同步調升新建公屋與居屋的室內樓面面積，無疑直擊了基層市民「等得久」與「住得細」的兩大痛點。
雖然今次未有重推「租置計劃」，讓部分打算買回現住單位的街坊略感失望，但隨著未來 10 年大單位供應比例增加，綠表租戶將有更多機會換購空間更大、質素更佳的資助房屋。u8hk 編輯部建議各位街坊，應密切留意房屋署每季發布的公屋輪候進度及最新居屋/綠置居的揀樓消息，及早做好家庭財務規劃！

]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2724/施政報告2026-公屋輪候時間目標降至4.5年再壓到-3字頭-未來10年落成單位全面-放大-告別納米樓</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2724/施政報告2026-公屋輪候時間目標降至4.5年再壓到-3字頭-未來10年落成單位全面-放大-告別納米樓</guid><dc:creator><![CDATA[香港公屋]]></dc:creator><pubDate>Wed, 16 Sep 2026 07:48:11 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[【新公屋開箱】粉嶺鳳凰嶺邨平面圖首曝光！鳳迎樓&#x2F;鳳晴樓超級十字型設計]]></title><description><![CDATA[[image: 1786636317136-fung-wong-leng-estate-floor-plan.jpeg]
位於粉嶺北新發展區（前稱馬屎埔）的重點公營房屋項目「鳳凰嶺邨」（Fung Wong Leng Estate）預計於 2026 年落成，提供約 6,168 個單位。不少期待「北部都會區」上樓的街坊都在等待其詳細單位資料。近日，本網（u8hk.com）取得鳳凰嶺邨兩座主要大廈——鳳迎樓（Fung Ying House）及鳳晴樓（Fung Ching House）的最新詳細平面圖！我們將為大家深度解析由 1-2 人單位到 2-3 人單位的種種神秘間隔，並整理了網友對這些新設計的「爆笑」評價。想知道廁所是否真的「大過房」？這款超級十字型設計有何優缺點？即刻睇內文！

一、 鳳凰嶺邨項目簡介：北部都會區「領頭羊」
鳳凰嶺邨（前稱馬屎埔公屋）是粉嶺北發展區首個登場的公屋屋邨，鄰近 One Innovale 等私人屋苑。全邨共有 6 座，分別為鳳迎樓、鳳新樓、鳳晴樓、鳳樂樓、鳳臨樓及鳳康樓。其中，第一期（第 1 至 3 座）包括鳳迎樓及鳳晴樓，預計於 2025 年底至 2026 年初落成。
由於位於發展核心，加上鄰近未來的梧桐河公園及行人天橋網絡，交通與生活配套備受期待，被喻為「新派上樓王位」。

二、 獨家平面圖解析：超級十字型與 MiC 建築
從本網取得的鳳晴樓單位資料平面圖可以看出，大廈採用了現代公屋常用的「非標準型大廈」設計，具體為「十字長型」（超級十字型），並大量使用「組裝合成」建築法（MiC）。
1. 鳳晴樓 A 至 D 翼整體佈局
鳳晴樓樓高 37 層，每層設有多達 30 個單位（1-30 號）。大廈設有 垂直電梯、垃圾房及機電房。單位圍繞中央核心排列，A、B、C、D 四翼各自延伸，能有效增加各單位的採光與通風。

圖例標示：
綠色： 1-2 人單位
橙色： 2-3 人單位
藍色： 1 睡房單位（可隔 1 房）
紅色： 2 睡房單位（可隔 2 房）

2. 各戶型神秘間隔逐個睇
本網特別整理了網友討論度最高的幾款戶型平面圖進行解析：


【1-2 人單位：開放式設計，採光充足】


圖中戶型：鳳迎樓 04, 10, 16, 26 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 03, 09, 15 號（6-37樓）


室內面積：約 14.09 平方米 (~152 平方呎)


解析： 標準開放式佈局，大門左/右側為廚房，直入為長形客飯廳，盡頭有大窗（MiC 組件）。浴室乾濕分離，空間對 1-2 人來說實用。
[image: 1786636821294-fung-wong-leng-estate-1.jpeg]


網民回應： 「新 MiC 樓，個窗好大，好過以前舊樓。」、「152呎，一個人住就啱啱好。」


【2-3 人單位：魔術空間，驚現神秘牆？】


圖中戶型：鳳迎樓 05, 11, 17, 31 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 02, 08, 14, 20 號（6-37樓）


室內面積：約 21.69 平方米 (~233 平方呎)


解析： 廚房浴室佈局類似 1-2 人單位，但客飯廳更寬闊，接近 L 形。浴室與廚房中間有一幅神秘結構牆。
[image: 1786636814304-fung-wong-leng-estate-7.jpeg] [image: 1786636814320-fung-wong-leng-estate-5.jpeg]


網民回應： 「呢個間隔幾好用，可以將床位移到最後，前面做廳。」、「果幅牆究竟可唔可以拆？拆咗廚房同浴室中間個位會唔會好尷尬？」


【1 睡房單位：實用首選，小家庭王位】


圖中戶型：鳳迎樓 01, 06, 21, 23, 28, 30 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 01, 06, 21, 23, 28 號（6-37樓）


室內面積：約 30.44 平方米 (~328 平方呎)


解析： 有獨立廚房、標準浴室。客飯廳旁設有獨立睡房（可隔1房），睡房更有獨立大窗。此類單位多位於大廈翼盡，私隱度高。
[image: 1786636805420-fung-wong-leng-estate-6.jpeg]


網民回應： 「1房單位最抵住，兩公婆加一個細路啱啱好。」、「呢隻MiC樓個睡房好似大過以前嘅標準房。」


【2 睡房單位：超級王位，河景盡收眼底】


圖中戶型：鳳晴樓 26, 30 號（6-37樓）


室內面積：約 35.29 平方米 - 36.14 平方米 (~380 - 389 平方呎)


解析： 全邨極稀缺的 2 睡房王位。擁有超級巨廳、獨立廚房及浴室。重點是設有兩間獨立睡房，其中一間更設有冷氣機槽懸臂式混凝土平台（翼盡單位特有）。
[image: 1786636796399-fung-wong-leng-estate-4.jpeg] [image: 1786636796419-fung-wong-leng-estate-3.jpeg]


網民回應： 「呢兩間係鳳晴樓嘅單邊王位，窗戶多，如果望河景就無敵。」、「380呎可以隔出兩房，新MiC樓個廳仲要咁大，正！」



三、 網民熱烈討論：吐槽與期待並存
平面圖流出後，u8hk.com 討論區即時掀起熱話，網民的回應既幽默又充滿期待：

【吐槽 1 人單位廁所】：「睇完平面圖，總覺得個浴室同廚房加埋好似大過幅床位，個 1 人單位廁所好似大過房咁……😂」
【期待 MiC 新樓】：「MiC 組件預製，裝修時可以少啲拆牆，方便好多，而且個大窗設計好過以前舊樓。」
【擔心配套】：「平面圖正係正，希望入伙時個商場、街市、天橋都整好啦，如果唔係要行去 One Innovale 先有嘢買。」


四、 u8hk.com 編輯部評論
【編輯評論】
鳳凰嶺邨的平面圖公開，再次證明新一代 MiC 公屋在設計上正不斷優化。雖然單位面積（平方呎）看似未有顯著增加，但 MiC 組件帶來的大窗採光、更方正的廚廁佈局以及單邊單位的特大客廳，都顯著提升了「上樓」後的居住質素。網友關於「廁所大過房」的吐槽，反映了新 MiC 單位浴室乾濕分離設計帶來的視覺誤差，實際上整體空間利用率是提高的。各位等待上樓的街坊，不妨多加留意鳳迎樓及鳳晴樓的 1房及 2房王位單位，它們極可能成為下一波「小王位」！
https://www.youtube.com/watch?v=lnFllsrnWp8
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2723/新公屋開箱-粉嶺鳳凰嶺邨平面圖首曝光-鳳迎樓-鳳晴樓超級十字型設計</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2723/新公屋開箱-粉嶺鳳凰嶺邨平面圖首曝光-鳳迎樓-鳳晴樓超級十字型設計</guid><dc:creator><![CDATA[香港公屋]]></dc:creator><pubDate>Thu, 13 Aug 2026 15:13:36 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[【鳳凰嶺邨第一期】粉嶺北最新公屋即將入伙！交通&#x2F;配套&#x2F;預計派樓一覽]]></title><description><![CDATA[
鳳凰嶺邨第一期（前稱粉嶺北第 15 區東項目）作為粉嶺北新發展區內首個大型公營房屋項目，一直深受廣大公屋申請者關注！隨著工程進入最後階段，首批單位即將迎來派樓與入伙階段。本報特別整理鳳凰嶺邨第一期的地理位置、交通規劃、周邊商場配套及住戶戶型。當中有部分面向梧桐河開揚景觀的高層單位，更被不少網民大讚「景觀爽過私樓」，封為新一代公屋樓王！即睇最新入伙細節與街坊討論熱點。
[image: 1786551407852-%E9%B3%B3%E5%87%B0%E5%B6%BA%E9%82%A8.jpeg]


隨著新界東北發展計劃陸續進展，位於粉嶺北第 15 區東（前馬屎埔村舊址）的鳳凰嶺邨，成為近期各大公屋討論區最熱門的「派樓大熱」！作為粉嶺北新發展區的「首發」公營房屋項目，鳳凰嶺邨全邨提供約 6,168 個單位。隨著第一期大樓順利平頂及進行收尾工程，首批幸運兒即將接獲派樓通知！
1. 屋邨背景與名稱由來
「鳳凰嶺邨」的名稱由來相當有學問。房屋署與發展局早前舉行命名比賽，由於屋邨鄰近梧桐河，而梧桐河古稱為「鳳溪」，取其「祥瑞降臨、鳳凰來儀」之意，最終定名為鳳凰嶺邨。屋邨設計重視自然採光與通風，大樓外牆配色年輕新穎，翻新了傳統公屋的沉悶感覺。
2. 單位戶型與「新一代樓王」話題
鳳凰嶺邨第一期提供由 1-2 人小型單位至 4-5 人大單位不等，間格實用。

景觀極致開揚： 部分高層單位遠眺梧桐河及北部都會區綠化帶，採光極佳，完全無大廈近距離對望的壓迫感。不少看過現場環境的準住戶大讚景觀「堪比隔壁私樓 One Innovale」，因而被網民冠上「新一代公屋樓王」的美譽！
室內設計實用： 採用新版標準公屋設計，廚廁佈局合理，方便戶主後期進行個性化室內設計與改動。

3. 交通與生活配套全拆解
作為全新發展區的第一期項目，周邊配套一直被準住戶寄予厚望：

交通交匯處： 屋邨地面設有公共運輸交匯處，預計入伙後將有專線小巴及巴士路線進駐，接駁至港鐵粉嶺站及上水站，方便住戶日常往返市區。
行人天橋網絡： 設有高架天橋連接周邊私人屋苑（如綠悠軒、One Innovale）及聯和墟一帶，方便住戶徒步前往聯和墟街市及食肆。
邨內商場與設施： 第一期設有基礎零售商舖、休憩設施及幼稚園。第二期更規劃了社福大樓及大型零售空間，未來生活機能將日益增強。

https://www.youtube.com/watch?v=l5fiSU3MaUc
4. 網友熱烈討論（節錄）
各大公屋討論區內，獲派鳳凰嶺邨第一期的準街坊紛紛發表看法：

「等咗公屋 6 年，今次派到鳳凰嶺邨第一期真係好開心！之前特登去過現場睇，高層環境好靜，望出去風景好闊，比起舊區公屋舒服得多！」


「新屋邨最怕係入伙初期交通未完全配搭好。希望運輸署快啲開多幾條直達市區嘅巴士線，唔好要大家排隊等小巴等咁耐。」


「其實行過去聯和墟都好快，食嘢買餸都算方便。等埋天橋駁通 One Innovale 個商場，配套其實唔差過傳統大區。」


「拿匙入伙之後記得要認真驗樓，特別係廚廁防水、窗框同漏水問題，新樓雖然正，但做好驗樓程序住得更放心。」



u8hk 小編有話說：
恭喜所有幸運派到 鳳凰嶺邨第一期 的街坊！作為粉嶺北新發展區的龍頭公屋，不論係建築外觀、單位採光定係景觀空間，鳳凰嶺邨都展現出新一代公屋的高規格。
雖然新發展區在入伙初期往往需要一至兩年的「配套磨合期」，但考慮到有天橋連接聯和墟生活圈，加上未來的北部都會區發展紅利，這裡絕對是極具潛力的居住地！
各位 u8hk 街坊，你哋今次有冇派到鳳凰嶺邨？最滿意邊個位？歡迎喺下面留言分享你嘅揀樓與入伙心得！


]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2722/鳳凰嶺邨第一期-粉嶺北最新公屋即將入伙-交通-配套-預計派樓一覽</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2722/鳳凰嶺邨第一期-粉嶺北最新公屋即將入伙-交通-配套-預計派樓一覽</guid><dc:creator><![CDATA[香港公屋]]></dc:creator><pubDate>Wed, 12 Aug 2026 16:13:09 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[公屋港男30歲驚覺落後私樓仔！職場靠老闆「一餐飯」點醒：死撐食晒反而更浪費]]></title><description><![CDATA[[image: 1784478027173-30-years.jpeg]
在香港，成長環境與家庭教育往往對個人的價值觀有著深遠影響，甚至可能成為難以察覺的思想枷鎖。近日，一則關於「公屋出身與私樓長大差距」的討論在網上引發廣泛關注與熱烈迴響。一名公屋出身的港男坦言，自己到了 30 歲左右才驚覺受父母的基層觀念影響，在生活習慣、衛生常識及情緒控制上，需要付出極大努力才能追上私樓長大的人。幸而，他在職場上遇到伯樂，藉著「一餐飯」被老闆點醒，成功打破了多年的思維盲點。與此同時，本地就業市場近期亦面臨挑戰，有失業多月的港人無奈接受月薪 $1.2 萬、6 天工作的工作，同樣掀起網民對於現時基層生活成本與生存之道的熱烈討論。
30歲始驚覺階級差距：要好努力先可以追返基本常識
許多人在年輕時並不會察覺環境帶來的分野，但隨着年齡增長、步入社會，差距便會逐漸顯現。該名港男在網上發文感嘆，自己「公屋出身，細個唔覺」，直至約 30 歲時才漸漸明白，部份公屋出身的人（包括其自身）需要加倍努力，才能追上一般私樓及家庭教育程度較高人士早就具備的學識、家庭觀念、生活習慣、衛生常識與情緒控制。
事主強調，這番反思的焦點並非在於人格高低或賺錢多少，而是原生家庭教育所帶來的眼界與思維局限。他指出，許多私樓家庭自然賦予子女的日常常識與習慣，公屋出身的人往往要經歷無數跌碰撞撞、靠着生命中不同的貴人扶持，才能在成年後慢慢補回。
職場一頓飯被老闆「點醒」 打破傳統「食剩嘢」盲點
在眾多成長細節中，事主舉出了一個關於「不准吃剩食物」的深刻例子。他回憶道，父母從小灌輸不可浪費的觀念，常以「非洲有很多小朋友沒有食物」為由，要求他必須把食物全部吃光。這個習慣一直伴隨着他，直到有一次與職場老闆用膳，對方的觀點徹底顛覆了他的思維。
當時面對過剩的食物，老闆直言：「食物太多是落單那個人的問題，也就是我的問題。你應該講出來，那我就知道下次叫少 10%。」老闆進一步解釋，勉強進食對身體無益，甚至「衰過倒咗佢」，並強調非洲小朋友沒有食物是社會與體制的問題，勉強吃光並不能改變浪費的事實，反而會讓人在下次點餐時叫得更多，形成惡性循環。這番話如當頭棒喝，讓事主意識到，許多基層出身的人同樣被灌輸了相似的觀念，死撐着吃完直到身體出問題。事主感恩表示，一路走來遇到許多貴人扶持，才成就了今天的自己，日後若有機會亦希望提攜他人。
網民意見兩極：傳統思維束縛 VS 其實是個人家教問題
帖文引發了大量網民的共鳴與激辯。有深有同感的網民直言，部分傳統的基層思維確實帶有負面影響，甚至連基本衛生習慣也受波及，例如有人分享自己搬出來居住後，才學懂「一人一個漱口杯」或「牙刷要定期更換」等基本生活常識。許多人讚賞事主心態正面，懂得自省與感恩，願意將這份善意傳遞下一代。
不過，也有理性網民一針見血地指出，核心問題在於「父母的價值觀」而非居住環境。網民認為，無論住私樓還是公屋，主要取決於家長本身的操守與家教，住私樓的人也可以自私不自律，住公屋的家庭同樣能培養出極具教養、出類拔萃的下一代，不應將所有問題歸咎於房屋類型。
延伸討論：2026本地就業市場挑戰 港人無奈簽「萬二蚊賣身契」？
基層思維與觀念的探討，往往與現實的經濟環境息息相關。隨着近年本地經濟轉型，飲食業與零售業面臨挑戰，不少勞動力大呻搵工艱難。近日亦有失業多月的港人在網上分享，自己迫於生活無奈簽下合約任職店務助理，月薪僅為 $1.2 萬，且需 6 天工作。
這宗個案隨即引起網民熱議。有網民驚訝在現時的生活成本下，月薪 $1.2 萬根本難以支撐生活，質疑薪酬水平倒退回十年前；但亦有許多網民採取體諒與鼓勵的態度，認為在現時充滿挑戰的就業環境下，「有工返已經算好」，勸勉當事人不妨先做着支持生活開支，再「騎牛搵馬」尋求更好的發展。其後事主也現身澄清，該筆金額僅為底薪，若加上獎金及勤工獎，實際收入仍符合市道，這才讓不少網民鬆一口氣。
物質生活可改善，思維覺醒靠自己
不論是探討公屋與私樓的教養差距，還是基層面對低薪工作的無奈，背後折射出的都是香港社會階層流動的現實縮影。我們常說「知識改變命運」，但更準確地說，是「思維的轉變才能扭轉命運」。
住公屋或起步點較低從不是一種過錯。正如文中被老闆點醒的港男，他最珍貴的地方不在於他克服了物質的匱乏，而在於他具備了「自省」與「跳出框架」的能力。上一輩人因爲時代局限或教育水平有限，給予的觀念未必全對；作為成年人，我們需要學會篩選，保留正直誠實的優德，同時揚棄那些束縛自己發展的過時思維。意識到差距並不可怕，當你開始主動吸收新知識、向身邊優秀的人學習，你就已經在打破階級複製的路上。
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2721/公屋港男30歲驚覺落後私樓仔-職場靠老闆-一餐飯-點醒-死撐食晒反而更浪費</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2721/公屋港男30歲驚覺落後私樓仔-職場靠老闆-一餐飯-點醒-死撐食晒反而更浪費</guid><dc:creator><![CDATA[香港公屋]]></dc:creator><pubDate>Sun, 19 Jul 2026 16:18:44 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[【特快上樓】輪候公屋5個月即上樓！幸運兒親述：揀中高層「海景大騎樓」天王盤]]></title><description><![CDATA[[image: 1783622905404-housing-4.jpeg]
在現時公屋輪候時間漫長的環境下，不少基層市民都將「特快公屋編配計劃」視為提早改善居住環境的捷徑。近日，一名幸運的公屋申請人在社交群組分享其極速「上樓」經歷，由資格審查到正式搬入竟然僅僅耗時5個月！更讓人羨慕的是，他成功選中了屯門區一個享有開揚海景、採光充足且擁有舊式「大騎樓」的高層優質單位。這宗個案打破了大眾認為特快公屋必定是「問題單位」的傳統印象，引來大批輪候市民熱烈討論。
5個月極速上樓！高層海景大騎樓「天王盤」曝光
一般市民輪候公屋動輒需要等候多年，但這位事主卻成功締造了「5個月上樓」的奇蹟。根據事主在社交群組的分享，他在去年的「特快公屋編配計劃」第二輪首日前往揀樓，當時屯門區仍有部分未被挑選的單位，他果斷決定選下該單位的物業。
[image: 1783622900646-housing-8.jpeg]
從事主上傳的開箱短片及照片可見，該單位非但不是陰暗狹窄的空間，反而位於大廈高層，推開窗便能飽覽壯麗開揚的海景。室內格局四正、採光極佳且通風良好。最讓網民羨慕的，是單位保留了早期公屋獨有的寬敞「大騎樓」，提供了極佳的晾曬衣物和活動空間。事主透露，目前已經入住半年，整體居住體驗「非常舒服」。
[image: 1783622900691-housing-9.jpeg]
揭開特快名單真相！僅因大門設計「不達標」
消息一出，隨即引來大批正在苦等上樓的街坊圍觀。不少人感到疑惑：這麼高質素的「神盤」，為何會流入特快編配計劃的名單內？
[image: 1783622900782-housing-10.jpeg]
事主在帖文中大方為大家解密。他指出，該單位被納入計劃的唯一原因，純粹是「大門位置的設計不適合傷殘人士使用」。然而，大廈本身設有健全的升降機系統，對於身體健全的家庭而言，實際居住感與一般普通公屋單位完全沒有分別。事主藉著自身經驗勉勵其他仍在輪候的市民，直言「特快不一定是有問題的單位」，建議大家可以先提交申請，隨後再仔細研究單位列表並進行實地考察，隨時有機會在沙礫中發掘到隱藏的「筍盤」。
[image: 1783622905370-housing-17.jpeg]
網民反應兩極：中六合彩 vs 擔心背景？
對於這宗「萬中無一」的幸運個案，論壇及群組內的網民反應非常熱烈。多數網民對事主的運氣表示極度羨慕，纷纷留言大讚：

「這環境真的絕了，有海景又有大騎樓，簡直像是中了六合彩！」
「五個月就能上樓，真的是前世做過好事，羨慕不來。」
「有大騎樓的舊式設計才是最實用的，現在新公屋根本沒得比。」
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不過，也有部分謹慎的網民提出質疑，擔心單位過去是否有過不良紀錄。事主對此親自澄清，該單位的官方名單上乾乾淨淨，並沒有任何不良事件登記，一家人住得非常安心。亦有熟悉房署運作的街坊補充，特快公屋名單會公開透明地列明單位是否曾涉及漏水、特殊事件等，市民揀樓時大可放心查閱。
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房署編配規則全解析：放棄揀樓會否扣減機會？
針對市民最關心的「揀不到心儀單位會否被扣假」問題，事主亦在回應街坊時詳細解釋了相關規則。
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他特別提醒大家，在參與特快計劃的過程中，如果申請人只是前往現場視察環境，或者在現場瀏覽單位列表，只要最終「未有確認揀定單位」，均不會被扣減法定的公屋配屋機會。只有當申請人與房屋署職員在現場正式確認挑選了某個特定單位，並在隨後收到正式編配通知信件後才反悔拒絕，此時才會被正式計算為「拒絕一次（扣一條命）」。這一關鍵資訊為不少猶豫是否加入特快計劃的輪候者打了一劑強心針。
今次這宗「5個月上樓揀中海景房」的個案，無疑為廣大苦候公屋的基層市民帶來了新啟發。長期以來，許多輪候者對「特快公屋編配計劃」抱有戒心，認為裡面的單位不是有「特殊背景」就是地理位置極差。但事實證明，房署的特快名單中，往往隱藏著不少因為「建築設計不符合現行傷殘無障礙標準」而被釋放出來的優質單位。
對於一般健全家庭而言，這類單位在生活機能上毫無缺陷，反而因為高層或舊式大騎樓設計而成為「隱藏版神盤」。本網建議，正在輪候公屋且符合特快資格的市民，不妨抱著「了解一下」的心態遞交申請。正如過來人所言，只要不正式確認揀定單位，去現場看看列表、了解環境並不會損失任何配屋機會。多一個渠道，說不定下一個幸運兒就是你！
來源：公屋討論區 - 香港facebook群組
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2719/特快上樓-輪候公屋5個月即上樓-幸運兒親述-揀中高層-海景大騎樓-天王盤</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2719/特快上樓-輪候公屋5個月即上樓-幸運兒親述-揀中高層-海景大騎樓-天王盤</guid><dc:creator><![CDATA[香港公屋]]></dc:creator><pubDate>Thu, 09 Jul 2026 18:40:34 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[擴展轉市區，會需要重新審查資料嗎？]]></title><description><![CDATA[@曾Kate 請問你上左樓未》因為我都係擴2見主任轉市2
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2708/擴展轉市區-會需要重新審查資料嗎</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2708/擴展轉市區-會需要重新審查資料嗎</guid><dc:creator><![CDATA[Suki Au Yeung]]></dc:creator><pubDate>Mon, 29 Jun 2026 07:47:37 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[港男為特快上公屋出奇招！驚爆扮自殺被困精神科20天揭恩恤安置真相]]></title><description><![CDATA[[image: 1782673953225-housing1.jpeg]
香港房屋問題向來是市民茶餘飯後的熱門話題。近日在社交平台 Threads 上，一則關於「如何特快上公屋」的貼文引發全港網民瘋傳與熱烈討論。一名網民發文聲稱，其友人為了博取同情並獲得「恩恤安置」特快配屋，不惜親身前往政府門診向醫生「扮自殺」。豈料弄巧成拙，當場被醫護人員直接送往九龍醫院精神科留醫，更被拒絕出院長達20多天。雖然事主堅稱該友人最終在一年內成功「上樓」，但事件隨即引來大批熟悉房屋政策的網民質疑，直指現今審查極為嚴格，此舉簡直是「玩大咗」兼因小失大。

特快上公屋
有朋友博同情扮自殺，諗住之後有義工跟進，可以特快上樓，他先去政府門診同醫生講想自殺，好想死，結果醫生立即搵精神科，醫護人員接佢上車，直接入住九龍醫院精神科，之後唔畀佢出院，佢先知玩大咗，跟住有義工跟進，佢就話俾包租婆迫遷，迫害到想死，希望義工幫佢上特快公屋，之後日日同醫生講想出院，結果住院20幾日先放佢走，住院其間，有個病人成日同佢講，話老豆大把錢，出去分錢俾佢
Threads: @cmkyuen2000

在香港，輪候公屋的時間動輒五年以上，不少人為了提早獲得安居之所，各出奇謀。日前，有網民於社交平台上分享了一個令人哭笑不得的「真人真事」。樓主表示，其友人因為輪候公屋多年未果，竟企圖透過「博同情」的方式，寄望吸引社工或義工跟進，從而走捷徑申請特快上樓。
根據有關貼文描述，該名友人隻身前往政府門診，向當值醫生聲稱自己「好想死、想自殺」。沒想到政府門診的醫護人員對此類個案極為重視，本著救人第一的原則，醫生立刻聯絡精神科。事主隨即被安排坐上專車，直接入住九龍醫院精神科病房。
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🏥 住院20多天淪為「曠工」 網民：老細笑佢戇居
進入精神科病房後，事主才驚覺「玩大咗」。由於精神科醫院對病人的出院評估非常嚴謹，並非病人自稱痊癒即可離開。任憑該友人之後天天向醫生哀求想出院，結果仍被強制留醫住院20多天。
樓主續指，住院期間確實有社福人員跟進個案，該友人便藉機大打「悲情牌」，聲稱自己正被包租婆迫遷，迫害到走投無路才萌生輕生念頭，希望能藉此獲安排特快公屋。雖然過程驚險，但樓主言之鑿鑿地聲稱，該友人最終真的在一年內成功獲配公屋上樓。不過代價亦相當沉重，由於無故「失蹤」20多天，友人不但失去了期間的收入，更被老闆指責曠工。當老闆得知其曠工的真正原因後，亦忍俊不禁，直言笑他「戇居」。
💬 網民反應兩極：當醫生社工傻嘅？
貼文一出，隨即引起網民排山倒海的討論。不少人對此說法抱持強烈懷疑態度，認為現時房屋署及社會福利署的審查機制非常嚴密，單憑精神疾病或自殺傾向，根本無法直接成為特快配屋的理由。
有理性網民分析指，俗稱「白卡」的殘疾人士登記證或精神病紀錄，絕對不是上樓的萬能匙。多年前當局已經收緊政策，除非是患有癌症等嚴重惡疾，否則一般心理或精神問題很難直接獲得恩恤安置。即使真的因精神狀況獲安排房屋，通常也是因為主診醫生與社工經過長期評估，證實其現時的居住環境會嚴重惡化其病情（例如家庭成員是主要精神壓力來源），才會作出特別推薦。
另外，也有網民嘲諷事主友人太過天真，公立醫院精神科醫生經驗豐富，病人是真傻還是扮傻，看眼神和身體反應一目了然，不可能輕易被騙。更有網民笑言，住院20多天只換來老闆的嘲笑，而且特快公屋很多時都是俗稱的「凶宅」或環境較差的單位，這樣做實在是得不償失。
更有不少打工仔表示憤慨，認為自己每日辛勤工作、按規矩排隊，如果有人靠欺騙手段就能奪取公共資源，對其他市民極不公平。
【Hothk 編輯評論】
公共房屋資源在香港一向極為珍貴，輪候冊上的申請者無不翹首以盼。雖然面對漫長的輪候期，市民感到焦慮可以理解，但若企圖以「扮輕生」、「扮精神病」等極端手段去試探醫療及社福系統的底線，實屬不可取。
首先，此舉嚴重濫用了本已極度緊張的公立醫院精神科醫療資源，影響真正有需要的精神病患者接受治療；其次，欺騙社工或政府部門可能觸犯相關法律條例。再者，正如網民所言，留下一項「精神病紀錄」對個人未來的職業生涯發展（例如投考公務員或某些特定行業）可能會帶來長遠的負面影響。市民應當循正當途徑申請房屋，切勿因一時的小聰明而誤了前途。
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2718/港男為特快上公屋出奇招-驚爆扮自殺被困精神科20天揭恩恤安置真相</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2718/港男為特快上公屋出奇招-驚爆扮自殺被困精神科20天揭恩恤安置真相</guid><dc:creator><![CDATA[香港公屋]]></dc:creator><pubDate>Sun, 28 Jun 2026 19:05:25 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[【公屋上樓】嫌粉嶺新樓不便考慮拒絕？網民分析鳳凰嶺邨vs皇后山邨：傻嘅先唔要！]]></title><description><![CDATA[[image: 1782204867900-fanling-3.jpeg]
【公屋放榜/鳳凰嶺邨/交通配套/網民熱話】 獲派全新落成的公屋，對不少苦等多年的基層家庭而言，簡直如同中頭獎般興奮。不過，近日有幸運兒獲派粉嶺最新落成的「鳳凰嶺邨」鳳晴樓，面對「熱辣辣」的新樓非但沒有立即答應，反而因為一個現實生活問題而陷入兩難局面，更在網絡上發文尋求建議。帖文隨即引來大批網民熱烈討論，不少人直指事主是「幸福的煩惱」，更紛紛留言勸阻其衝動拒絕，並提議在作最終決定前，必須先完成一件關鍵的事！
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獲派全新粉嶺鳳凰嶺邨 因兩大原因「諗唔過」？
對於不少正在輪候公屋的市民來說，能夠被分配到全新落成的屋邨絕對是極大喜訊。然而，日前有網民在社交平台公屋討論區發文，透露自己獲派粉嶺鳳凰嶺邨鳳晴樓。雖然事主承認新樓的質素和外觀「極具吸引力」，但一考慮到家庭成員日常的通勤時間，便開始感到猶豫不決。
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事主在帖文中大吐苦水，指出新屋邨的交通配套似乎未如理想，直言：「感覺交通方面，要至少額外花多30分鐘出返地鐵站。」加上家中的核心問題在於地理位置的衝突——大人需要前往屯門上班，而小朋友則需要到上水上學。面對每天漫長的交通時間，令事主在「要新樓」與「要方便」之間陷入極大兩難，於是決定發文向一眾網民請教。
網民大讚配套好過皇后山：根本是幸福的煩惱
帖文曝光後，隨即引來大量網民關注與迴響。出乎意料的是，絕大部分網民並不同情事主的處境，反而認為事主「要求過高」，甚至指出鳳凰嶺邨的地理位置和交通網絡在全新公屋之中已算相當不俗。
有熟悉該區交通的網民隨即列出具體的交通路線反駁，指出由該邨出發，步行約5分鐘即可到達聯和墟及街市，周邊亦有261號巴士直達屯門、673號巴士直達金鐘，以及277號巴士前往觀塘，另外亦有專線小巴，只需約10分鐘就能駁步至地鐵站，根本不像事主所言般誇張。
同時，更有網民將鳳凰嶺邨與近年常被網民微言的皇后山邨作比較，直言鳳凰嶺邨鄰近私人屋苑，更有天橋直接連接商場與街市，生活配套相當成熟，直言「將來粉嶺發展很好」，勸喻事主千萬不要輕言放棄。
網民正反意見兩極：要新樓定要方便？
在討論區中，網民的意見呈現兩極化。支持事主「要樓」的網民認為，新公屋的居住質素千金難買，與其日後被派到殘舊、可能存在滲水問題的舊屋邨，不如現在把握機會，甚至表示「大不了轉工，派舊樓好殘舊又怕有滲水問題」；也有網民語帶諷刺表示：「沒有背山面海，地鐵不在樓下，樓下沒有巴士總站，一律不要」、「新樓都唔要，最好放返出嚟畀想要嘅人」。
不過，亦有少數網民理解事主的擔憂，認為如果每日花費數小時在交通上，長遠而言對大人和小朋友都是精神折磨，留言指「梗係唔要啦，地鐵站又唔喺正你門口」。
網民力勸：做埋「呢件事」先好決定！
面對眾說紛紜的意見，不少理性的網民就為事主提供了一個最具建設性的務實建議——親身到現場實地考察。
網民指出，每個人對「交通方便」的定義與接受程度因人而異，而且網上的路線時間只能作參考。有網民留言奉勸：「你實地觀察，睇吓屋邨位置同交通o唔okay先，才決定要唔要啦」、「睇完再決定拒唔拒絕都未遲，始終住果個係你自己」。更有人點出，以事主家庭兼顧屯門與上水的需求來看，粉嶺其實已經是一個相對折衷的落腳點，切忌一時衝動拒絕，否則下一派可能結果更差。

編輯評論

小編有話說：
在香港這個「上樓」難過登天的社會，能夠獲派全新落成的公屋，在很多人眼中已經是贏了頭彩。事主面對新樓與交通的抉擇，固然是基於現實通勤時間的考量，但正所謂「針無兩頭利」，市區與鐵路沿線的公屋單位極度供不應求，新發展區的屋邨必然需要時間完善配套。
誠如大部分理性網民所言，盲目拒絕這次機會，完全無法保證「下一派」會更好，甚至有可能被分配到更偏遠或配套更殘舊的舊屋邨，屆時只會得不償失。面對這種人生大抉擇，最聰明的做法絕對是「眼見為實」，帶同家人在上下班、上下學的繁忙時段親身走一趟，實測真實的通勤時間與心理承受能力，才作出不會令自己後悔的決定。

原帖：公屋討論區 - 香港facebook群組
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2717/公屋上樓-嫌粉嶺新樓不便考慮拒絕-網民分析鳳凰嶺邨vs皇后山邨-傻嘅先唔要</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2717/公屋上樓-嫌粉嶺新樓不便考慮拒絕-網民分析鳳凰嶺邨vs皇后山邨-傻嘅先唔要</guid><dc:creator><![CDATA[香港公屋]]></dc:creator><pubDate>Tue, 23 Jun 2026 08:45:08 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[編號G1434 擴2轉市2 今年有機會上樓嗎？]]></title><description><![CDATA[編號 G1434 擴2 12月見主任，當時見主任轉市2 收到信暫停階段但我嘅資產已唔使再見多次主任， 但因市2還未達見主任階段，依家仲有4000幾個號1434先達到市2先見主任審查階段，今年唔知上唔上到樓呢？
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2720/編號g1434-擴2轉市2-今年有機會上樓嗎</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2720/編號g1434-擴2轉市2-今年有機會上樓嗎</guid><dc:creator><![CDATA[Suki Au Yeung]]></dc:creator><pubDate>Mon, 25 May 2026 02:46:28 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[【公屋突擊檢查】房署深夜8點半拍門！屯門街坊首遇查身份證]]></title><description><![CDATA[[image: 1779635037303-housting-1.jpeg]
香港公屋資源珍貴，房屋署近年全力打擊濫用公屋行為，巡查力度可謂前所未有。日前有屯門公屋住戶於社交平台分享，指自己入伙十多年以來，首次遇上房署人員於晚上8時30分進行突擊巡例檢查，並由保安主任陪同在門外核對身份證。帖文隨即引發全港公屋街坊熱烈討論，不少過來人紛紛指夜間巡查已成常態，更有網民透露曾於深夜甚至凌晨時分遇查！與此同時，政府最新公布的舉報濫用公屋數據，亦揭示了現時的打擊成效，引發社會各界關注。
房署深夜黃金時間出擊！屯門公屋戶驚遇突擊巡查 過程僅核對1物
為了確保公共房屋資源得到合理分配，房屋署近期的抽查行動明顯升級。日前，一名居住在屯門的公屋街坊在「公屋討論區 香港facebook群組」發文，透露自己遭遇了「歷史性一刻」。
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樓主表示，自己居住在該單位十幾年，一向相安無事，但當晚大約8時30分，門外突然傳來急促且響亮的拍門聲，隨後有人大叫：「房署！XX樓XX單位有沒有人？」。樓主開門查看，發現門外除了一名大廈保安主任外，還有房署的正式調查人員。
據樓主透露，房署人員當時態度認真，並未要求進入單位內部，僅要求樓主出示身份證以核對戶籍資料，目的是確認登記戶主本人是否確實在此居住。整個核對過程非常迅速，確認無誤後人員便離去。樓主對此大感驚訝，感嘆表示：「原來現在查得這麼嚴格！」不過樓主亦認為，晚上8點半屬於普遍市民的下班時間，相比起坊間傳聞的「半夜拍門」，這個時間點調查算是非常合理。
網民揭開夜間巡查內幕：最夜凌晨2點都試過？
該則帖文曝光後，迅速在各大公屋社交群組掀起熱潮，吸引大量街坊分享自己的親身經歷。過去不少人以為房署人員只會在朝九晚五的辦公時間內上門，但綜合大量網民的留言反饋，房署的「家訪」策略其實相當靈活，並呈現以下三大特點：
專挑下班時間出動： 許多網民直言，日間大多數人需要上班或上學，只有在晚上「黃金時間」上門，才能最真實地反映租戶是否有在單位內居住，有效杜絕「幽靈戶籍」或長期丟空的個案。
深夜時段亦非罕見： 有網民透露，自己曾於晚上10時許、甚至接近凌晨時分遇到房署敲門，起初還以為是夜歸人敲錯門或遇到不法分子，直至對方出示正式職員證件才敢開門應對。
過程精簡不擾民： 絕大多數過來人均表示，房署人員的目的只是核對居住人身份，只要租戶合作出示身份證，基本上「對完名就走」，不會強行入屋搜查或打擾生活。
不過，這種夜間巡查模式亦引來部分街坊的抱怨。有網民認為深夜拍門聲音過大，容易驚醒已經入睡的老人或小朋友，造成一定程度的心理壓力；特別是某些高齡屋邨，不少長者習慣早睡，突如其來的拍門聲難免會令人感到驚慌。
帶伴侶或親友過夜會否違規？網民急提醒1大禁忌
除了巡查時間之外，不少年輕一代的公屋住戶最關心的，莫過於非戶籍人士的留宿問題。有網民在討論區提問：「如果間中帶男朋友或女朋友回家過夜，到底需不需要向房署申報？會不會被當作濫用公屋？」
對此，不少資深街坊與過來人紛紛給出理性建議。原則上，親友或伴侶作短暫探訪、間中留宿一兩晚，房署並不會嚴格限制。然而，網民強烈警告切勿讓非戶籍人士「長期長住」。
有網民分析指，現時社會對公屋資源管理極為關注，加上房屋署實施了相關的鼓勵舉報機制，鄰里之間的防範意識大增。如果單位內長期有不明身份的人士出入或定居，很容易引起鄰居注意並向當局舉報。一旦被查實非戶籍人士長期非法留宿，極有可能被視為違規，甚至面臨被收回單位的嚴重後果。因此，大家應當嚴格遵守租約條例，免得因小失大。
舉報成效首度曝光 數據揭示骨感現實
與此同時，政府為打擊公屋被違法分租、長期丟空等行為，近年亦積極發動群眾力量。自從相關嚴重濫用公屋的行為被推進至更嚴格的管理層面後，當局更推出了舉報獎勵計劃。
然而，根據最新的官方數據顯示，在海量的舉報個案當中，最終能夠成功定罪或證實嚴重違規的個案比例竟然極低。在多達5,000宗的舉報個案中，房署目前派發了約7.5萬元的獎金，然而真正屬實並成功處理的個案僅有大約25宗。
這項數據在網絡上同樣引發激烈辯論。有市民認為這反映出大部分舉報可能涉及鄰里間的誤會或缺乏實質證據；但亦有網民認為，這恰恰證明了房署人員透過日常的「夜間突擊巡查」，親自把關，比單純依賴坊間舉報更具效率與準確性。
公共房屋作為本港極其寶貴的社會資源，房署加強巡查、打擊濫用無疑是保障社會公義的必要之舉。從屯門街坊的個案可以看出，當局將巡查時間延伸至晚上甚至深夜，從行政管理角度而言，確實能更精準地掌握單位的實際居住情況，杜絕「太空屋」或「非法轉租」等問題。
然而，在執行細節上，當局亦需在「嚴正執法」與「居民作息」之間取得平衡。深夜拍門對於長者、幼童或上早班的基層市民而言，難免造成一定程度的驚擾。建議房署人員在夜間執法時，可先透過大廈保安系統了解情況，或在拍門時注意聲量與禮貌。同時，高舉報量與低確診率的數據對比，亦反映出市民對「濫用公屋」的定義可能存在誤解。政府應加強宣傳，釐清合理親友留宿與非法長住的界線，避免造成鄰里間不必要的猜忌與投訴風氣，方能真正讓公屋資源落到有需要的人手中。
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2716/公屋突擊檢查-房署深夜8點半拍門-屯門街坊首遇查身份證</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2716/公屋突擊檢查-房署深夜8點半拍門-屯門街坊首遇查身份證</guid><dc:creator><![CDATA[香港公屋]]></dc:creator><pubDate>Sun, 24 May 2026 15:06:36 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[申請公屋可唔可以係我父親(65歲)我外母(65歲)我老婆同個仔]]></title><description><![CDATA[如題 申請公屋可唔可以係我父親(65歲)我外母(65歲)我老婆同個仔
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2713/申請公屋可唔可以係我父親-65歲-我外母-65歲-我老婆同個仔</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2713/申請公屋可唔可以係我父親-65歲-我外母-65歲-我老婆同個仔</guid><dc:creator><![CDATA[game test]]></dc:creator><pubDate>Fri, 08 May 2026 13:57:31 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[市1 U047xxxx]]></title><description><![CDATA[本人已經輪候6年多了，發現近來一年裡輪候市區的審查1人編號實在沒有改動，可見及未來一年內將會是毫無進度，請問各位大大對於現在的我是否應該轉為新界區，或是擴展區來祈望得到安樂窩。
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2714/市1-u047xxxx</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2714/市1-u047xxxx</guid><dc:creator><![CDATA[andy chan1149]]></dc:creator><pubDate>Tue, 05 May 2026 01:58:49 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[公屋裝修舊牆裂縫成「提款機」業內人公開堂見套路限制]]></title><description><![CDATA[[image: 1777005355334-housing.jpeg]
辛苦排隊多年終於獲配公屋，本想動用有限積蓄打造安樂窩，卻隨時墮入裝修陷阱！近日一名擁有15年經驗的資深裝修師傅在社交平台發長文，直指公屋、居屋等細單位業主最易成為無良師傅的「肥羊」。他揭發業界3大常見「抽水」手法，由泥水、水電到清拆工程均設有隱形收費，分分鐘令預算超支數萬元。更有大量網民分享「搵熟人裝修」的慘痛經歷，直言「人生兩件事唔好搵熟人：裝修同殯葬」！
[image: 1777006240233-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E9%99%90%E5%88%B62.jpeg]
公屋舊牆變「提款機」？業內人爆3大「抽水位」
不少公屋業主為省錢，往往會被「平價報價單」吸引，卻不知魔鬼藏在細節中。該名資深師傅坦言，細單位預算緊湊，無良師傅為了維持利潤，最鍾意在以下三個地方「抽水」：
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泥水工程：利用「舊牆裂縫」無限加價
師傅指出，公屋舊牆本身多裂縫，有無良師傅會開工後才指牆身空鼓或地面不平，要求額外「找平」或「掛網補縫」，每呎加收 $70 至 $110。他提醒，這些應屬基礎工序，簽約前必須要求寫明**「泥水含找平、掛網、空鼓修復」**。


水電改造：魔鬼在於「加位」
報價單上的「全屋水電改造」往往只含基本明線。當戶主提出想加插座、移燈位時，師傅便會以每個位 $500 至 $700 的價格狂劏。師傅建議業主應先畫好水電圖，並在合約訂明所有細節，避免「逐個位計」。


清拆工程：隱藏「見紅磚」附加費
清拆工程最易玩字眼遊戲。若報價單僅寫「清拆全屋」，師傅可能只拆表面；當要清拆批盪、地腳線至結構層時，便會指這是「額外工程」，收費可高達 $3,000 至 $4,800。正確寫法應為：「清拆至結構層、包清走所有垃圾」。
[image: 1777006250801-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E9%99%90%E5%88%B63.jpeg]


報價單見「呢個詞」要打醒精神
該師傅特別提醒，無良公司最愛用模糊字眼，例如**「含基礎工程」**。他解釋，這類定義不明的字眼就是預留的「抽水空間」，方便日後坐地起價，建議業主必須要求細分所有項目，否則有理說不清。
[image: 1777006256205-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E9%99%90%E5%88%B64.jpeg]
網民血淚控訴：搵親戚裝修慘過食屎
帖文引發極大迴響，大批過來人留言分享慘劇。當中最令網友感同身受的莫過於「熟人陷阱」：

「搵親戚做，最後損失十幾萬，仲要爛尾執漏。」
「最慘係裝到好似堆草咁，你想鬧又唔得，唔鬧又谷氣。」
「有人甚至被搞到漏煤氣，差啲連累全層住戶，最後要管理處關總掣。」
「裝修同殯葬，絕對唔可以搵熟人，因為佢哋深知『唔熟唔食』。」

不過，對於插座收費一個 $500-$700，亦有同行留言反駁，指現時人工及材料貴，此價格實屬合理。但亦有清醒網民點破重點：「重點唔係價錢，係當初報價唔提，等入咗屋開工先逐個計，呢種先係最賤嘅套路。」
裝修工程動輒萬元計，對於基層公屋戶來說更是「成副身家」。今次師傅的爆料揭示了一個殘酷現實：「平嘢未必好，貴嘢未必保」。很多時候業主為了省錢而選擇最低標，或因為人情壓力找熟人，結果往往是「先甜後苦」。在香港這個資訊透明的時代，業主必須學懂看報價單，所有工程範圍必須「白紙黑字」寫清楚。記住，合約上的模糊字眼，就是你銀包的缺口。
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2712/公屋裝修舊牆裂縫成-提款機-業內人公開堂見套路限制</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2712/公屋裝修舊牆裂縫成-提款機-業內人公開堂見套路限制</guid><dc:creator><![CDATA[香港公屋]]></dc:creator><pubDate>Fri, 24 Apr 2026 04:36:04 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[新2  G151XXXX]]></title><description><![CDATA[想問我 G151XXXX 新2....看到現派到G1469左右, 我應該都仲有排等....?
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2711/新2-g151xxxx</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2711/新2-g151xxxx</guid><dc:creator><![CDATA[Carman Ho]]></dc:creator><pubDate>Mon, 09 Mar 2026 04:32:47 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[請問一下想轉區]]></title><description><![CDATA[請問最後有轉嗎？需要重新審查資料嗎？
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2696/請問一下想轉區</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2696/請問一下想轉區</guid><dc:creator><![CDATA[曾Kate]]></dc:creator><pubDate>Mon, 15 Dec 2025 02:34:45 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[新界5人 主任審查問題]]></title><description><![CDATA[想問見主任唔合格，之後是否等半年才可以再見主任。
新界5人
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2709/新界5人-主任審查問題</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2709/新界5人-主任審查問題</guid><dc:creator><![CDATA[Angelo Jane]]></dc:creator><pubDate>Tue, 09 Dec 2025 01:17:14 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[小提琴導師被收回公屋 零水電慳家女提覆核被拒兼須付堂費]]></title><description><![CDATA[2023年，鄧慧賢搬入天水圍天慈邨慈心樓一間單人公屋單位，展開她的新生活。然而，僅一年後，房委會在2024年10月發出終止租約通知，指其單位在長達169天的調查期間，有163天無用水紀錄，144天無用電紀錄，且18次突擊家訪均無人應門，懷疑她未將單位作為主要居所。房委會更發現，鄧未有每天清理信箱，並在不同區域的便利店繳交租金，這些「生活痕跡」均指向她未持續居住於單位。
[image: 1754494446265-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%B0%8F%E6%8F%90%E7%90%B4%E5%B0%8E%E5%B8%AB2.jpeg]
鄧慧賢是一名小提琴導師，工作地點不固定，生活方式極簡。她自稱因節能原則，不使用電視機、WiFi、家居電話，甚至不為雪櫃插電，夏天僅靠開窗和手搖扇降溫。她還表示，因需照顧患病的母親及幫忙照顧妹妹離婚後的外甥，經常早出晚歸，導致錯過房委會的家訪。鄧強調，她確實在單位內居住，主要用於睡眠，但房委會的調查未考慮她的特殊作息時間，屬程序失當。
鄧慧賢導師向上訴委員會提上訴被駁回，再提出司法覆核，要求推翻收回其單位的決定。導師早前在聆訊時陳詞稱她過著沒電視機、WiFi和家居電話，雪櫃也沒有插電，夏天亦不開冷氣，平日早出晚歸，才未遇上家訪。房委會則強調導師未能證她在單位居住。暫委法官林展程在高等法院頒判辭，認為女導師的部份證供難以令人信納，認為其論點並無爭辯之處，拒絕頒下覆核許可，並下令她須支付房委會的訟費。
[image: 1754494452605-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%B0%8F%E6%8F%90%E7%90%B4%E5%B0%8E%E5%B8%AB.jpeg]
法官指出，鄧提出的證據中，包括她提到某時段的溫度，及政府建議開冷氣機的溫度，以支持她晚上不開冷氣機的說法。但法官認為，這證據對她的申請沒有幫助，因為法庭要考慮的是，行政機關作出決定時，在現有的證據下，是否有可被覆核之處。鄧是否有開冷氣，並無相干或決定性的影響。
鄧稱她只是巧合不在家
鄧提出多項理據，包括指房委會的調查時間不全面，屬程序不妥和辦事疏忽。鄧質疑，突擊家訪未有涵蓋深夜時段，即晚上12時至早上6時，也沒有在星期日進行。鄧指，她的生活主要圍繞工作和照顧家人，房委會進行18次突擊家訪時，她巧合不在家中，但不代表她不是經常居住於該單位內，而房委會及上訴委員會沒有考慮她實際的作息時間。
官指房委會亦有考慮各項因素
法官則指，假若房委會及上訴委員會只考慮突擊家訪的結果，收回公屋單位的決定是不合理，但房委會是整體地考慮所有有關因素，包括突擊家訪和單位的水電用量低；而上訴委員會除了考慮房委會的決定理由外，更考慮鄧和其母親的作供，才駁回鄧的上訴，因此看不到，兩者的決定有何不合理，特別是鄧的部份證供難以被信納，如她一時說在單位煲水，一時又說沒有。
認為會方程序上並無不妥或疏忽
法官續指，房委會沒有法定責任，安排其他時間進行突擊家訪或預約家訪。要作出甚麼調查或怎樣作出調查，是行政機關的決定。法官指，考慮單位的水電用量和突擊家訪的結果，房委會和上訴委員會的決定沒有程序不妥，或辦事疏忽。
水掣失靈不會影響水錶讀數
此外，鄧又質疑房委會以其單位的水電用量底作為證據，但未曾入屋考察，一方面罔顧水錶失靈，另一方面未有考慮單位內省電裝修設計。法官認為鄧單位非水錶失靈，而是水掣失靈。水務署的信件亦顯示，水掣失靈不會影響水錶讀數的準確性。
認為會方在考慮整體證據後才作決定
法官又在判辭指，房委會及上訴委員會在考慮整體證據後，才不接納鄧的說法，包括房委會人員查訪期間，共有144天錄得「零」耗電量。而在2024年3月7日至同年8月22日的169天中，共有163天錄得「零」耗水量。此外，鄧有雪櫃卻完全不用，認為鄧的理據沒有合理可爭辯之處。
聲稱受嚴重精神壓力反要求賠償
鄧在入稟狀指，房署決定涉程序失當，罔顧她須照顧家人而早出晚歸。她又指她因節能而沒有安裝電視機，亦會拔掉雪櫃電源，夏天時開窗睡竹蓆撥扇，加上當時水錶失靈，因此水電費偏低。她指，單位被收回令她蒙受嚴重精神壓力，甚至萌生自殺念頭，要求法庭推翻房署決定，並就其精神損失索償。
稱要照顧母親而早出晚歸
鄧在聆訊時進一步解釋，稱她需要照顧母親而早出晚歸，所以用水量低，又指家中電燈2023年購入後，充電後一直用至現在。她家中無電視機、無WiFi，亦無家居電話，雪櫃沒插電，手機在工作地點充電，到胞妹家中洗澡和洗衣服。
認為只憑其水電用量低而作定斷不公
鄧強調，她只在單位睡覺，所以少用水電，認為房署只憑水電用量低、其交租地點，及其出入境紀錄等非直接證據來判斷她濫用公屋，認為並不合理。
房委會認為鄧未能證她居於公屋
林官關注鄧聲稱早出晚歸，曾問房委會是否嘗試凌晨家訪，房委會回應凌晨家訪會有安全考慮，但房委會已曾3次在晚上8至10時造訪，最早亦試過在早上7時40分到鄧的單位，但均未有人應門。會方重申鄧有近半年零水費及多日零用電量，上訴委員會考慮過多個因素才作出決定，認為鄧需說服上訴委員會接她確居於單位，但上訴委員會認為鄧未能做到。
案件編號：HCAL 953/2025
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2707/小提琴導師被收回公屋-零水電慳家女提覆核被拒兼須付堂費</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2707/小提琴導師被收回公屋-零水電慳家女提覆核被拒兼須付堂費</guid><dc:creator><![CDATA[香港公屋]]></dc:creator><pubDate>Wed, 06 Aug 2025 15:34:52 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[2派安蔭村盛蔭樓]]></title><description><![CDATA[2派安蔭村盛蔭樓05室，有冇平面圖同埋資料？
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2710/2派安蔭村盛蔭樓</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2710/2派安蔭村盛蔭樓</guid><dc:creator><![CDATA[wan ching wong]]></dc:creator><pubDate>Fri, 01 Aug 2025 19:50:54 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[443呎公屋$50萬成交！上水天平邨單位終低市價一半賣出]]></title><description><![CDATA[[image: 1751560616069-a_qtdleolzdqyvi5mgcl-dlqvvpwgiqapzqqnawaqju.jpeg]
近期新界上水天平邨一個約443平方呎的公屋單位以僅50萬元成交，呎價約1,127元，創約13年來屋苑低位，價格遠低於市場平均水平，甚至比一隻名錶還便宜。此成交價低廉主要因單位曾發生事故，導致市場接受度大幅下降，加上公屋買家多為自用，對事故單位避之則吉，最終促成低價交易。
隨著樓市交投氣氛有所回暖，樓價雖較高峰期累計下跌約30%，但市場仍有不少低價交投個案。近日，一個位於新界上水天平邨的公屋單位以50萬元成交，實用面積443平方呎，呎價約1,127元，為該屋苑自2012年2月以來的最低成交價。
根據房委會資料，該單位為中層戶型，面積充足，適合小家庭居住。與其他居屋或資助房屋相比，公屋質素雖較低，但此單位的成交價驚人地低。由於資助房屋最高可借貸樓價95%，買家只需約2.5萬元首期即可成為業主，門檻極低。
然而，該單位成交價遠低於同類單位的市場價，類似面積的二手成交價普遍在100萬元以上，低市價約五成以上。據區內代理透露，該單位曾發生過事故，這是價格大幅下滑的主要原因。事故單位在市場上接受度極低，尤其公屋買家多為自用客，普遍不願購買有事故記錄的單位，導致該單位長期乏人問津，最終以極低價成交。
此外，事故單位不僅自身價格受壓，其同層及相鄰單位的租金和估價亦會受到影響，銀行對此類單位估價通常會有兩至三成的折讓，交投亦相對疏落。買家在購買前可透過查冊了解單位是否有事故記錄，以作出明智決定。
天平邨位於新界上水天平路，屋苑由7座樓宇組成，約有5,700個單位，落成年份約為1986年至1990年，屋苑設施完善，交通便利，步行至港鐵約9分鐘，適合家庭居住。
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2706/443呎公屋-50萬成交-上水天平邨單位終低市價一半賣出</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2706/443呎公屋-50萬成交-上水天平邨單位終低市價一半賣出</guid><dc:creator><![CDATA[香港公屋]]></dc:creator><pubDate>Thu, 03 Jul 2025 16:37:07 GMT</pubDate></item><item><title><![CDATA[公屋租戶水電費異常上升 房委會調查後終收回單位]]></title><description><![CDATA[[image: 1748533966898-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B0%B4%E9%9B%BB%E8%B2%BB%E7%95%B0%E5%B8%B8.jpeg]
青衣長亨邨一名公屋租戶陳覺威與子女經特別調遷獲分配該邨亨翠樓單位，但其子女自2021年7月起赴加拿大讀書，且陳本人於2024年初至6月期間有大部分時間在加拿大探親。房屋委員會接獲匿名舉報後，展開調查，期間進行了12次突擊查訪，包括夜間探訪，均未見租戶或其子女居住單位。
青衣長亨邨一公屋租戶，除了子女均在加拿大讀書，他去年連續6個月內亦有大部份時間在加拿大探親，但其所住公屋的水電費卻不跌反升。房委會接獲投訴並作調查後，認為單位當時由另一人居住，認為該租戶無急切住屋需要，收回其單位。該租戶不服提出司法覆核，指他上訴房委會決定時，委員會的人員向他這個「受害人」問假設性問題，認為程序不公。高院法官楊家雄指委員當時只是要他澄清可如何實踐承諾會長居單位，認為問題並無不當，指該租戶全無勝算，拒批覆核許可。
申請人陳覺威，答辯人為上訴委員會（房屋），香港房屋委員會被列為利害關係方。
房委會接獲匿名舉報後作調查
判辭透露，申請人與子女經特別調遷獲編配，獲得長亨邨亨翠樓一單位，他為單位的承租人。房委會收到匿名電郵舉報，青衣區租約事務管理處，及房屋署善用公屋資源分組，先後進行12次突擊查訪，其中一次在晚間，都未見陳或其子女。
子女2021年赴加拿大後無回港
該組職員於2024年6月27日預約家訪中遇見陳，陳透露其子女已於2021年7月27‍日往加拿大讀書，他在2024年1月起亦離港數月，往加拿大探望子女。出入境資料顯示，陳的子女於2021年7月27日離港後，再無回港記錄。陳亦於2024年1月31日至同年6月12日共134天期間，有119天不在港。
全家不在水電費反增
惟調查顯示，陳及其子女不在港期間，他們租住單位的水、電錶讀數仍持續上升，用水模式顯示該段期間一直由同一人佔用。根據水電用量分析，陳離港期間，單位水電用量應為零，但其單位每日水電用量都有增幅，尤其在凌晨時分，顯示他離港期間有人在單位居住。
朋友「排骨」作解釋否認凌晨在單位
陳指其朋友「排骨」到其單位為他打掃，陳並在調查過程中曾致電「排骨」叫他向專案小組解釋。當專案小組問「排骨」為何在凌晨時分才到此單位打掃，「排骨」稱他在地盤工作，只會間中協助陳打掃。且他晚上9時多便會睡覺，否認凌晨時分到該單位。
向上訴委員會上訴時有律師代表
房委會遂於去年8月30日，發出遷出通知書，陳即提出上訴。上訴委員會去年11月聆訊，陳有律師代表，委員會維持決定。陳繼而在沒有律師下申請司法覆核，指上訴委員會的判決不合法、不合理和程序不當。
指委員會不應向受害人問假設性問題
陳在誓章的附件指，上訴委員會的主席曾向問了一個不合情理的假設性問題，該問題為：「假如我當你啱，放咗你，你有乜嘢承諾，日後房署又再捉返你，我又怎樣辦呢？你是否麻煩我？」陳認為主席應聽取雙方陳詞後作決定，而不是向他這個「受害人」問涉及將來的假設性問題。他希望有一個公正的裁決，認為他在上訴時受到「不合理行動或未有按恰當程序，採取的行動所損害」。
官認為委會員的問題合理
法官楊家雄在審理陳的申請時指，上訴委員會的提問是想澄清陳可如何實踐其承諾，持續在該單位居住，屬合情合理。陳提及其身體狀況，上訴委員會已作出詢問，亦明顯有考慮。上訴委員是根據調查結果，認為陳並非以該單位為主要居所，認為他對該單位沒殷切的住屋需要，實為合理。
指陳的申請全無勝算
法官認為陳未能指出上訴委員會有任何錯誤，或上訴有什麼程序不公，或該決定有悖常理，其司法覆核申請全無勝算，拒批出司法覆核的許可。
此案反映出公屋資源管理的嚴格監察機制，尤其對長期不在港的住戶，房委會會根據實際居住情況及水電使用等指標，判斷住戶是否仍有急切住屋需要，保障公屋資源的合理分配。
案件編號：HCAL2420/2024
]]></description><link>https://www.u8hk.com/topic/2705/公屋租戶水電費異常上升-房委會調查後終收回單位</link><guid isPermaLink="true">https://www.u8hk.com/topic/2705/公屋租戶水電費異常上升-房委會調查後終收回單位</guid><dc:creator><![CDATA[香港公屋]]></dc:creator><pubDate>Thu, 29 May 2025 15:53:13 GMT</pubDate></item></channel></rss>