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    香港公屋
    [image: 1783622905404-housing-4.jpeg] 在現時公屋輪候時間漫長的環境下,不少基層市民都將「特快公屋編配計劃」視為提早改善居住環境的捷徑。近日,一名幸運的公屋申請人在社交群組分享其極速「上樓」經歷,由資格審查到正式搬入竟然僅僅耗時5個月!更讓人羨慕的是,他成功選中了屯門區一個享有開揚海景、採光充足且擁有舊式「大騎樓」的高層優質單位。這宗個案打破了大眾認為特快公屋必定是「問題單位」的傳統印象,引來大批輪候市民熱烈討論。 5個月極速上樓!高層海景大騎樓「天王盤」曝光 一般市民輪候公屋動輒需要等候多年,但這位事主卻成功締造了「5個月上樓」的奇蹟。根據事主在社交群組的分享,他在去年的「特快公屋編配計劃」第二輪首日前往揀樓,當時屯門區仍有部分未被挑選的單位,他果斷決定選下該單位的物業。 [image: 1783622900646-housing-8.jpeg] 從事主上傳的開箱短片及照片可見,該單位非但不是陰暗狹窄的空間,反而位於大廈高層,推開窗便能飽覽壯麗開揚的海景。室內格局四正、採光極佳且通風良好。最讓網民羨慕的,是單位保留了早期公屋獨有的寬敞「大騎樓」,提供了極佳的晾曬衣物和活動空間。事主透露,目前已經入住半年,整體居住體驗「非常舒服」。 [image: 1783622900691-housing-9.jpeg] 揭開特快名單真相!僅因大門設計「不達標」 消息一出,隨即引來大批正在苦等上樓的街坊圍觀。不少人感到疑惑:這麼高質素的「神盤」,為何會流入特快編配計劃的名單內? [image: 1783622900782-housing-10.jpeg] 事主在帖文中大方為大家解密。他指出,該單位被納入計劃的唯一原因,純粹是「大門位置的設計不適合傷殘人士使用」。然而,大廈本身設有健全的升降機系統,對於身體健全的家庭而言,實際居住感與一般普通公屋單位完全沒有分別。事主藉著自身經驗勉勵其他仍在輪候的市民,直言「特快不一定是有問題的單位」,建議大家可以先提交申請,隨後再仔細研究單位列表並進行實地考察,隨時有機會在沙礫中發掘到隱藏的「筍盤」。 [image: 1783622905370-housing-17.jpeg] 網民反應兩極:中六合彩 vs 擔心背景? 對於這宗「萬中無一」的幸運個案,論壇及群組內的網民反應非常熱烈。多數網民對事主的運氣表示極度羨慕,纷纷留言大讚: 「這環境真的絕了,有海景又有大騎樓,簡直像是中了六合彩!」 「五個月就能上樓,真的是前世做過好事,羨慕不來。」 「有大騎樓的舊式設計才是最實用的,現在新公屋根本沒得比。」 [image: 1783622895598-housing-5.jpeg] 不過,也有部分謹慎的網民提出質疑,擔心單位過去是否有過不良紀錄。事主對此親自澄清,該單位的官方名單上乾乾淨淨,並沒有任何不良事件登記,一家人住得非常安心。亦有熟悉房署運作的街坊補充,特快公屋名單會公開透明地列明單位是否曾涉及漏水、特殊事件等,市民揀樓時大可放心查閱。 [image: 1783622895641-housing-6.jpeg] 房署編配規則全解析:放棄揀樓會否扣減機會? 針對市民最關心的「揀不到心儀單位會否被扣假」問題,事主亦在回應街坊時詳細解釋了相關規則。 [image: 1783622895702-housing-7.jpeg] 他特別提醒大家,在參與特快計劃的過程中,如果申請人只是前往現場視察環境,或者在現場瀏覽單位列表,只要最終「未有確認揀定單位」,均不會被扣減法定的公屋配屋機會。只有當申請人與房屋署職員在現場正式確認挑選了某個特定單位,並在隨後收到正式編配通知信件後才反悔拒絕,此時才會被正式計算為「拒絕一次(扣一條命)」。這一關鍵資訊為不少猶豫是否加入特快計劃的輪候者打了一劑強心針。 今次這宗「5個月上樓揀中海景房」的個案,無疑為廣大苦候公屋的基層市民帶來了新啟發。長期以來,許多輪候者對「特快公屋編配計劃」抱有戒心,認為裡面的單位不是有「特殊背景」就是地理位置極差。但事實證明,房署的特快名單中,往往隱藏著不少因為「建築設計不符合現行傷殘無障礙標準」而被釋放出來的優質單位。 對於一般健全家庭而言,這類單位在生活機能上毫無缺陷,反而因為高層或舊式大騎樓設計而成為「隱藏版神盤」。本網建議,正在輪候公屋且符合特快資格的市民,不妨抱著「了解一下」的心態遞交申請。正如過來人所言,只要不正式確認揀定單位,去現場看看列表、了解環境並不會損失任何配屋機會。多一個渠道,說不定下一個幸運兒就是你! 來源:公屋討論區 - 香港facebook群組
  • 簡約公屋的對象為已輪候傳統公屋3年或以上的人士

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    香港公屋
    香港簡約公屋😱 路過黃大仙看到這些興建中的簡約公屋 [image: 1700028773229-%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg] 很震撼 造價不低 類似砌積木一件件疊上去 外貌就像幾十年前的公屋 彩虹邨(60年樓齡) 舊牛頭角下邨(己拆) 舊蘇屋邨(己拆)等 有點倒退的味道 但也確實比住劏房好 希望能夠幫助真正有需要的人 #香港 #簡約公屋 #香港居屋公屋 #過渡性房屋 #房子 #地產 #黃大仙
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    @Angela
  • 歡迎各位皇后山邨街坊朋友仔入來皇后山邨討論區一齊傾計交流分享。

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    @kgb999 按照目前本港的房屋政策,市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之,申請過上左樓就無得再排公屋了。
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    香港公屋
    本年度料公屋回收1.9萬伙 10年高 房委會資助房屋小組委員會今日開會,討論2024/25年度公屋編配估算。消息稱,房委會估算今年度有3.02萬個可供編配公屋單位,較上年度多逾6000伙,升幅近三成。當中1.1萬伙是新單位,包括青衣長青邨、屯門顯發邨、業旺邨及滿田邨等;另有約六成、即約1.9萬伙是回收單位,數字是10年新高。有房委會委員認為,政府去年以來加強打擊濫用公屋和推出更多資助出售單位,令回收單位顯著增加。 3萬可編配單位 按年升三成 據了解,今年度有1.1萬伙可供編配的新單位,7個項目中有4個位於屯門,合共5180伙,另有3個分別來自大埔富蝶邨、青衣長青邨和深水埗白田邨,合共5940伙。富蝶邨和白田邨原定去年落成入伙,但工程延期,至今年度編配(見表)。 新公屋多處新界 涉逾萬伙 截至今年首季,公屋的一般申請者平均輪候時間為5.7年,長者一人申請者則為3.8年。據悉,3.02萬個可供編配公屋單位中,房委會預計會分配77.2%、即2.3萬伙予公屋申請者,其餘類別包括安置受政府和市建局清拆項目影響的居民、體恤安置、各類調遷,以及編配給初級公務員和退休公務員,編配數目分別為1500伙(5%)、700伙(2.3%)、3700伙(12.3%)及1000伙(3.3%)。 據了解,上一年度原本估算有2.4萬伙可供編配的新單位,實際編配2.3萬伙,當中獲編配的公屋申請者有1.8萬伙,佔總數78.6%。 至於回收單位數字,據悉今年度估算將有1.9萬個來自租戶自願交還、租戶身故、調遷到其他公屋、因購置資助出售房屋而交還的公屋單位,以及因租戶濫用公屋和違反租約而收回的單位。翻查房委會資料,2015/16年度以來回收單位估算數字介乎1萬至1.6萬伙,即今年度估算1.9萬伙為10年最高。 梁文廣:打擊濫用令回收急升 立法會議員、房委會資助房屋小組委員梁文廣預期,公屋輪候數字會在本年度大致維持平穩。他解釋,平均輪候時間是計算在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者輪候時間平均數,而今次大部分新公屋單位來自新界,獲編配的申請者輪候時間大多較短,但同時逾半的回收單位來自市區和擴展市區,將拉高平均輪候時間,故綜合而言,輪候時間應不會有太大波動。 梁文廣又指出,今年度回收單位數目增加,部分原因是政府積極調查並收回被濫用的單位,加上去年推售較多居屋,令更多「綠表」人士能騰出公屋單位。
  • 搭棚工墮斃!遺孀盼政府酌情分配公屋

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    公屋2021
    46歲搭棚工人陳荣彬昨(2日)傍晚在紅磡一個狗臂架工作期間意外墮樓身亡,遺下妻子及分別1歲大和1個月大的子女。遺孀蘇田珠稱亡夫是家庭唯一經濟支柱,現時無法應付殮葬費及生活開支,希望政府可酌情分配公屋,「想有個房間畀BB住」,並向公眾募捐,期望可以好好照顧及教育子女。 [image: 1638528493321-219fc890-6705-4139-b8d4-e4b311e96062-image.png] 蘇田珠在3年前由內地來港探望居港的胞姊及旅行,結識了事主,兩人一年後結為夫妻,育有1歲長女及1個月大幼子。她形容丈夫顧家,上班前會先買餸,下班後回家照顧子女,有時會負責煮晚餐,租金及生活開支均由丈夫一手包辦,並每月會給妻子約3000元買奶粉及嬰兒用品等。 [image: 1638528501900-0792e165-7880-4ab1-a518-25ed400adbd5-image-resized.png] 蘇田珠表示,知道丈夫的工作危險,曾商量轉行,但丈夫擔心收入不足以養家,所以繼續從事搭棚工作。她透露,自己有時看新聞亦會感擔心,昨晚不幸噩夢成真。她說,昨晚見丈夫未返,於是致電他,卻是警員接電話並着她盡快到醫院了解,她最初以為有人開玩笑。 陳荣彬一家四口居於油麻地一個劏房單位,租金連雜費逾5000元。丈夫突然離世,蘇田珠頓失依靠,或無法應付殮葬費,亦難以負擔劏房租金。她希望政府能夠酌情批出公屋,「想有個房間畀BB住」,並坦言「𠵱家我解決唔到」,解決生活必須後,希望能好好將子女養育成人,將來做一個有用的人。 工業傷亡權益會總幹事蕭倩文稱,本港平均每日有逾千搭吊棚工程,但有部分工程鋌而走險,沒有安全裝備及設好牢固點,形容為「安全隱患」。連同上周元朗一名搭棚工人在安裝狗臂架時墮樓身亡,今次意外為半年來第4宗,工權會提醒工人扣好安全繩、設立牢固點,呼籲工友拒絕在不安全的環境下工作,令僱主關注及改善搭棚工人的安全措施。 募捐資料 工業傷亡權益會將代收集之善款,全數轉交予陳荣彬遺屬,不會收取任何行政費用。 捐款方法如下: ●轉帳或銀行入數 恆生銀行帳戶:295-421903-003 帳戶名稱:工業傷亡權益會有限公司 Association for the Rights of Industrial Accident Victims Limited 請拍攝入數紙(或將電子銀行轉帳畫面截圖)後註明【捐款陳荣彬遺屬】,並連同【捐款人全名及聯絡電話】發送WhatsApp信息至94144993。 ●郵寄支票或親臨工業傷亡權益會中心 支票抬頭:工業傷亡權益會有限公司 Association for the Rights of Industrial Accident Victims Limited 地址:藍田啟田道71號藍田(西區)社區中心1/F
  • 港媽為輪候公屋苦忍「非人生活」5年不敢離婚

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    说话真的是没素质!可悲!没买房子干生仔女咩事!租房子不可以啊!
  • 皇后山邨 優點vs缺點

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    缺點就係優點,優點就係缺點
  • 公屋等到派屋一刻仲要審查?

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    當然
  • 戲劇情反轉!佔樓女保安還鎖匙跪地哭求:畀次機會

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    好好笑😆
  • 公屋單位驚現「曱甴屍路」鄰居崩潰:每兩三個月一次

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    有咁既鄰居真係唔知點算好
  • 等左8年公屋終於到我

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    派邊度
  • 喪心病狂!父病逝遭女保安吞佔租置公屋

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    傷殘人士排公屋好似都快
  • 四川女月租1000元「海景公屋」網民:捱到死都擁有唔到!

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    放得上youtube就會比人抨擊
  • 2021二手公屋11月錄近60宗註冊增30%

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    買樓2023
    香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至18日)錄57宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較10月同期的44宗增加約29.5%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,11月註冊個案一般主要反映10月市況。 [image: 1637481032532-download.jpeg] 按金額劃分本月至今二手公屋註冊量表現,其中價值逾400萬元二手公屋錄8宗註冊,較10月同期的3宗增加逾1.6倍;價值300萬元或以下二手公屋錄32宗註冊,較10月同期的24宗增加約33.3%;價值逾300萬至400萬元二手公屋錄17宗註冊,按月同期持平(見表)。 [image: 1637480891007-7e81bcae-58b7-4207-b13d-e8b02ba75974-image-resized.png] 若按地區劃分港島、九龍及新界三區本月至今二手公屋註冊量表現,其中九龍區錄21宗註冊,較10月同期的13宗增加約61.5%;新界區錄34宗註冊,較10月同期的29宗增加約17.2%;港島區錄2宗註冊,按月同期持平。 至於本月至今二手公屋註冊量屋邨排名方面,黃大仙竹園北邨暫以6宗註冊居榜首;大埔太和邨暫以5宗註冊排第二;粉嶺祥華邨、藍田德田邨及黃大仙下邨暫各以4宗註冊緊隨其後。
  • 粉嶺擬建過萬伙公屋!粉嶺高爾夫球場

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    公屋2021
    政府計畫局部收回粉嶺高爾夫球場用地,用作房屋用途。發展局局長黃偉綸最新透露,該幅三十二公頃用地,初步計畫興建超過一萬個單位,較早前建議多超過一倍,並且全數是公營房屋,不會有私樓,未來兩、三個月將展開城規程序。至於興建人工島接駁至港島的連接路,是否要在維港填海,他說要視乎走線,強調若要填海,一定要有凌駕性公眾需要,不會違反《保護海港條例》。 [image: 1637480787134-i_src_687950306-resized.jpeg] 粉嶺高爾夫球場部分用地改作房屋用途有新進展,黃偉綸接受電台訪問時透露,該幅三十二公頃用地,初步計畫興建超過一萬個單位,較建議的增加超過一倍,全數是建公營房屋。 政府2019年初宣布全盤接納土地供應專責小組的建議,包括將粉嶺高爾夫球場位於粉錦公路以東三十二公頃用地作房屋用途,當時指公私營房屋比例有機會是七比三。黃偉綸指出,早前曾指會在有關用地興建約四千六百個單位,但有見公營房屋供應緊絀,因此將有關供應全部投入興建公營房屋,預料要進行約一年的城規程序,有關用地將於2023年九月復歸政府。 另外,黃偉綸說,最快明年第四季公布「明日大嶼」填海範圍、主要基建和走線、土地用途分布及融資方式,並與社會「一齊傾」。土木工程拓展署近日公布「香港島—大嶼山東北連接路」工程項目簡介披露,或於維港內臨時或永久填海,以建造在香港島的道路著陸點。他指,會否在維港填海,要視乎連接路的走線;如果最終要填海,政府不只要說服公眾、亦要說服自己有關做法是有凌駕性公眾需要。他又說,過往亦曾臨時填海,但成本會相對高;他強調不會違反《保護海港條例》,政府有責任符合法例要求。 對於近日有團體質疑,交椅洲人工島環評研究簡介沒有提及填海界線、規劃布局等基本資料,難以分析工程對環境累積影響。黃偉綸認為,若沒有詳細研究,將不能定出填海界線,形容現時做法是科學。
  • 實拍影片:皇后山邨3-4人單位

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    裝修下應該幾好住
  • 10萬公屋單位5年內落成!平均輪候時間有望改善

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    之前有話十年內唔會有改善
  • 網民批刻薄!新裝修4人公屋單位設膠囊式工人房

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    住公屋你估好有錢?
  • 公屋離婚問題

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    假結婚申請公屋?
  • 綠置居今截止申請獨居公屋者盼換大單位

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    最怕換完更細
  • 公屋80後抽不成居屋卻中綠置居

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    唔好後悔就OK
  • 皇后山公屋幾時入伙?

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    公屋2021
    [image: 1637052755283-4b33f6c2-6756-4749-8a06-16523d93541c-image-resized.png] 新建公屋皇后山邨位於粉嶺皇后山,及居屋山麗苑將於2021年內落成入伙,附近兩所小學仍在興建階段。教育局今(24日)指,兩所小學預計在今年第三季完成,並在2021/22學年開始運作。屋邨及屋苑準居民的子女若來年入讀小一,可在8月31日或之前到局方辦理轉網或申請小一學位手續。 皇后山邨公屋 東華三院曾憲備小學和救世軍皇后山學校是新建屋邨及屋苑附近的小學。教育局指,兩所校舍大樓建築已經完成,現正進行內部裝修,以期盡早交付兩所校舍予辦學團體。 局方指一直就兩所新辦學校的籌備工作(包括班級安排、人手及收生等事宜),與辦學團體保持緊密聯絡,給予意見及提供支援,以便辦學團體做好籌辦新校的各項工作。 [image: 1637052723934-84e85b85-0d01-48e3-b7cb-4bb5a4d53dff-image-resized.png] 粉嶺皇后山邨公屋預計在2021年開始入伙 根據現行機制,家長如在參加小一入學統籌辦法(小一派位)後,因獲編配公營房屋而需要轉學校網,家長可帶備相關屋邨的配房通知書或其他相關證明文件到教育局學位分配組辦理轉學校網手續,教育局會按既定程序在該屋邨所屬的學校網(即北區81學校網)為他們安排學位。 上述家長如希望子女在今年9月入讀小一,而仍未遞交申請,可於8月31日或之前帶備相關文件前往教育局學位分配組提出申請。有意為子女轉讀上述兩所學校的家長,亦可直接聯絡有關學校為子女申請入讀該校。 皇后山公屋入伙 局方又指,會因應皇后山邨及山麗苑的居民入伙的進度,有需要時在學年中考慮在相關級別加開額外班級,以滿足學位需求,並會相應地調整教職員人手編制及有關撥款金額,以確保新學校有充足資源為居民提供服務
  • 皇后山第一期公屋

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    公屋2021
    **粉嶺皇后山邨: 皇溢樓 | 皇樂樓 | 皇澄樓 | 皇頤樓 | 皇順樓 | 皇盛樓 | 皇滙樓 | 山麗苑 ** 皇后山邨(英語:Queen's Hill Estate)是香港房屋委員會轄下的一個興建中的公共屋邨,位於香港新界北區粉嶺前皇后山軍營近龍馬路,與山麗苑屬同一發展項目。 航拍景觀 https://www.youtube.com/watch?v=ac4JaYwGKG4 [image: 1637052139672-f7db53f6-b157-499c-9771-c82c967dda64-image.png] 皇后山邨全邨有7座出租公屋,共提供8865個住宅單位,連同鄰近山麗苑,可容納超過三萬人居住。 樓宇命名 屋邨七幢樓宇全數以「皇」字起首命名,分別為「皇溢樓」、「皇頤樓」、「皇順樓」、「皇盛樓」、「皇滙樓」、「皇樂樓」和「皇澄樓」[1][2],其中「溢」、「頤」、「滙」、「樂」為「一」、「二」、「五」、「六」的廣東話諧音,而「順」、「盛」、「澄」字分別隱含「川」(「三」的蘇州碼子寫法)、「四」及「7」(「七」的阿拉伯數字),此暗含座號諧音/寫法命名方法為繼東匯邨及駿洋邨後採用。 [image: 1637052227381-7c56b585-aba9-4a55-8403-586c75296ccb-image-resized.png] 樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 備註 期數 皇溢樓(第1座) 非標準設計大廈(X型) 2021年 原名「山翠樓」 皇頤樓(第2座) 原名「山輝樓」 皇順樓(第3座) 原名「山敬樓」 皇盛樓(第4座) 原名「山疊樓」 皇滙樓(第5座) 原名「山傲樓」 皇樂樓(第6座) 原名「山玉樓」 皇澄樓(第7座) 原名「山峻樓」 [image: 1637052173763-e357ec96-5eb5-4755-92ec-12b510c4f03d-image-resized.png] 設施 皇后山邨附設兩所分別由救世軍及東華三院開辦的小學、幼兒園、休憩空間、公共運輸總站、停車場、零售設施,以及一座七層高的社區會堂暨社區綜合設施大樓。 社區會堂暨社會福利設施綜合大樓 大樓位於皇后山邨第一號地盤內(近馬料水新村),而該地是皇后山公營房屋的核心地帶。大樓樓高7層,毗鄰公共運輸總站,被擬建公屋群包圍,地盤總面積約2700平方米,由房屋署負責興建。大樓地面2層將闢設標準社區會堂,內有多用途禮堂可容納450人,建成後轉交民政事務總署。1樓及以上共5層將用作社福用途,由社會福利署管理,其中位於1樓的長者鄰舍中心及幼兒中心,提供100個幼兒全日託管名額;而2至4樓將設置150個宿位的安老院舍,總樓面面積約1640平方米;5樓則用作綜合青少年服務中心。大樓地面高層的公共空間及2樓花園平台會連接公共運輸總站及其他項目綠化康樂設施。 山麗苑(英語:Shan Lai Court)是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一,與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目。屋苑位於香港新界粉嶺上水市地段276號(FSSTL 276),前身為皇后山軍營內警犬隊基地及皇后山軍營印度廟。屋苑由房屋署總建築師(四)負責總體設計,並由王歐陽(香港)有限公司負責詳細設計[1],承建商為有利建築有限公司[2]。 屋苑共設六座,提供3,222個單位。除橋山閣、梨山及楹山閣分別僅高23層及36層外,其他樓宇均設37層,不設可間三房單位,而每層單位為16個(除松山閣為12個)[3]。景觀方面,向南單位可享流水響、布吉仔一帶山景,而向北單位更可眺望深圳市羅湖區的摩天大廈及梧桐山;向東極高層單位甚至可遠望鹽田港。所有樓宇已於2018年8月正式命名,詳情如下[4]: 樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 松山閣(A座) 非標準設計大廈(Y型) 2021年 榕山閣(B座) 杏山閣(C座) 梨山閣(D座) 楹山閣(E座) 橋山閣(F座) 設施 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施,以及位於松山、榕山及杏山閣地庫的停車場。此外,位於榕山閣以南的一座2層高舊營房(前警犬隊基地警官食堂)及皇后山軍營印度廟將獲得保留,當中前者用作山麗苑管業處及業主立案法團/委員會辦事處,而後者將不作改動,保留在屋苑地界外。
  • 新屋裝修預算14萬左右

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    我是皇后山邨的 不是是否同價
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