公屋風景竟然可以這樣美！有網民於社交媒體分享華富邨公屋美景，除了有一望無際的海景，日落日出景色更是美不勝收，形容「仿如富有人家的回家經歷」。照片隨即於網絡廣傳，網民大讚「名不虛傳，全香港最美公屋」、「海景正過貝沙灣」、「以為日本沖繩」、「平民海景樓」、「過億豪宅都無咁靚景呀」。但亦有網民指出，雖然華富邨白天風景美，惟舊屋邨走廊「夜晚真係好恐怖」、「西斜會好曬」。 [image: 1681747270946-ubmbfjaanxgi337i6t7kbqo34ixcigetywczpmmas6y.jpeg] [image: 1681747270365-b-o_pd_-cotacetfrj3e_w8-cewu6zlxybuhj2aboy8.jpeg] [image: 1681747270013-xpi3adjgnuzapttlfl0h9y7q9etkf3dfnyqzep2ksxi.jpeg] [image: 1681747268868-rfwas9tvau0g5hr2lwid1ruceazug74z-hdbcvoq2wo.jpeg] [image: 1681747267610-c9ybbnbqp8ixhd2dn4tvg1fzfm8thscztmlwbrtjcay.jpeg] [image: 1681747266928-ltj-tlt-nwng3ktv5oq6vkpvwb0smmpjv8zd37_gq98.jpeg] 有網民以「仿如富有人家的回家經歷」為題，於Facebook群組「香港風景攝影會」轉載多張近日重回南區公屋華富邨時拍攝的風景圖。照片於走廊位置拍攝，見到一望無際海景，從陽光走到黃昏夕陽，映照下格外美麗。 照片獲其他網民大讚，直指「果然名不虛傳，全香港最美公屋」，更形容是「平民海景樓」，「過億豪宅都無咁靚景呀」、「真係住一世都願，靚同最重要有人情味，靚到冇得頂」、「人生勝利組」、「海景正過貝沙灣」、「華富邨真係無敵」、「嘩，如果住喺到，屋企望住個海景，好正！」。 [image: 1681747272229-kuuil8f52_evkv2jkszf_l1ts09g3ws3pzwgzkwcbsw.jpeg] [image: 1681747271931-ip6texe8kw0pi6ezididpxsssqnnwghihs56zr0uemu.jpeg] [image: 1681747271467-cmqrdrxcboymniah7uln_wtzp6fnkzt2kofhypkh4co.jpeg] 不過也有網民指出，雖然白天景色美，但太陽「西斜會好曬」，而且一到晚上便是另一個模樣，「靚係好靚，但呢啲舊屋村走廊，夜晚真係好恐怖」、「好靚，我都住過華清樓幾個月，條走廊……晚上幾得人驚的」。另有網民呼籲要趁最後機會珍惜，「這些相片真的要珍惜了，華富邨已經在倒數…」。

長者公屋｜截至去年12月底，公屋平均輪候時間為5.5年，其中長者一人申請者平均輪候時間為3.9年。一名半退休婦人發文分享，指自己輪候公屋逾6年，幸滿60歲即轉排「長者隊」，未料1個月後即獲首次配房，獲派彩輝邨高層單位，令她喜出望外大呼「終於畢業啦」。 一名女網民本周一（10日）在Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」中發帖，表示自己在2017年開始輪候公屋，當時她並未夠60歲，至今已輪候6年3個月。 事主指當她年滿60歲後，馬上到房屋署填表申請「改隊」，改為以長者身分輪候市區公屋，1個月後即首派彩輝邨彩葉樓27樓單位，月租為1,184元，並於本周四（13日）簽署租約。對於「改隊」後很快就獲得配房，事主坦言十分驚喜， [image: 1681745839772-340465195_456960193283234_1361365672693675054_n-redacted_dot_app_600.jpg] 「長者唔計分數了，計申請編號，我號碼超前了，所以好快分屋，我都估唔到咁快。終於畢業啦，從非長者排到長者，如果唔係長者仲係排緊隊，擴展隊成日加分，追極都追唔到。」 事主透露單位仍在翻新，但經視察後認為大廈和周邊環境不錯，十分寧靜。儘管交通不算方便，需要乘坐小巴才能到達彩虹港鐵站，車程約數分鐘，但她稱明白凡事沒有十全十美，「除咗呢樣其他都OK，自己對自己講：萬事冇十全十美，橫掂都半退休了，罷了」。她又感謝群組內其他成員一直以來的支持，「感謝有呢個平台，從中學識好多嘢，感謝有你哋一班同路人，祝你哋快快上到啱心水嘅樓」。 網民：入住理想安樂窩 不少網民看到帖文後，紛紛留言恭喜事主，並祝福她有個安樂窩。有人則分享自己的經歷，苦言輪候公屋多年仍未「上樓」，相信年滿60歲才會有好消息。

公屋派樓講求運氣，一名單親媽媽發文訴說輪候公屋9年，3次配房都是數10年舊樓，而且是低層、無電梯直達樓層等各種問題，令她大嘆運氣差，只能改變心境接受：「已經有心理準備去面對。」 [image: 1681024955073-large_blogs_nam-shan-estate_ns4.jpg] 該名女網民日前在Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」中發帖，表示自己為單親媽媽，育有一對子女，一家人輪候市區3人公屋9年，首派彩虹邨低層2至3人單位，對正行車天橋；二派柴灣興民邨2至3人單位，無電梯直達樓層；至終極第三派南山邨南安樓單位，不禁嘆道：「3次都係幾10年嘅舊樓，運氣真是非一的，唉！」 網民：妄自菲薄 VS 南山邨好正 不少網民看到帖文後，指輪候市區公屋就要有心理準備獲派舊樓，形容許多人「恨都恨唔到」，批評事主妄自菲薄，認為其處境已比大部分人好，但都有網民大讚南山邨交通方便、靜中帶旺。 對此，事主解釋在社交平台發文並非想要抱怨，「只是想表達自己運氣差而已，已經等了差不多9年，對於第三派，無論派甚麼地方，已經有心理準備去面對了」。她又表示： 「我及子女單親家庭，道地香港人，雖然貧窮，但從未有領取綜援，唔夠錢用咪返多2份工囉，天無絕人之路！」 縱使對結果不滿意，事主也只能接受，當天下班後亦到獲派單位門口視察，她指雖然未能入屋，僅透過氣窗觀望，形容單位面積比前兩派的單位大得多，加上從街坊口中得知，單位是後期電梯大堂改建而成，沒有人入住過，鄰里關係和睦，認為獲派單位也未算太差。 拒絕3次配房將被取消申請 如果對3次配房結果都不滿意，拒絕接受會怎樣？據房屋署資料，合資格公屋申請人共有3個（每次1個）配屋建議，未具「可被接納」理由而拒絕所有3個配屋建議將引致有關申請被取消，申請人可於取消申請通知信發出日期起計15天內提出書面上訴，申請人在申請被取消1年後始可再次申請輪候公屋。只有以下情況方「可被接納」為拒絕接受配屋建議的理由： 申請人備有由相關機構（如醫院管理局）發出的支持文件，內容清楚說明申請人不能接受所編配公屋單位的健康理由 申請人備有由相關部門或機構（例如社會福利署）發出的支持文件，內容清楚說明申請人基於社會因素不能接受所編配的公屋單位 申請人備有文件，足以證明因離港或住院治療而不能如期簽署租約。如申請人能提出充分理由拒絕配屋建議並獲房委會接納，房委會會因應其特別需要而作出額外的配屋安排 若申請人有特別的編配要求（如希望入住其選擇地區內某指定區域或某類別的公屋單位），須經審核具備家庭及/或健康理由，並獲得有關政府部門或機構（如社會福利署或醫院管理局）就該等要求作出的推薦，房委會會因應其個別情況，在資源許可下，盡可能為申請人編配其獲推薦入住的區域或公屋單位。

哇，原來你一入伙嗰陣，露台冇欄河，而且露台地面係水泥地板。。。

恭喜恭喜超級Lucky丫，如果比到呢區我就好啦........

睇完你既伸訴，初步判斷你老公只要間屋，不要你兩母女，加個女名只是為順利上樓權宜之計，他應該已有另一個女人 現在係睇你，勇敢拿出勇氣自己上去房署說出實情，尋求解決方法或你跟女兒獨立再申請，這是唯一方法，但你現在必須先找到地方搬走，避免出現暴力血案，另外你必須去見社工尋求協助

審查信都冇要求睇月結單 我係用紅簿仔 成本俾佢睇 佢都冇認真睇 淨係將最後結餘打入電腦

警方及海關日前分別展開打擊毒品行動，在黃大仙及沙頭角合共拘捕4人，當中包括一名日籍男子，兩案合共涉及市值逾1300萬元的懷疑海洛英及懷疑可卡因。 [image: 1680946879753-10ec154f-e311-4ac2-9b32-836e84418072-image.png] 警方早前調查，鎖定黃大仙彩雲邨一單位，疑用作儲存倉庫。前日行動中，探員在走廊截查一名步出單位、報稱任職廚師的52歲日本籍男子，並將他帶返單位調查。單位內有一對母子，年齡20歲及55歲，警方檢獲9.2公斤、市值約860萬元的懷疑海洛英以及現金140萬元。3人涉嫌販毒被捕，正被扣查。日籍男子為被捕女子的男友。 沙頭角村屋檢5公斤毒 拘一男 另外，海關人員昨日中午在沙頭角一帶進行反毒品行動，拘捕一名25歲無業男，涉嫌藏有5公斤懷疑可卡因，市值約450萬元。海關毒品調查科高級調查主任楊偉漢指出，當時關員截停一名從村屋步出的可疑男子，檢查他手上環保袋，發現內藏1公斤懷疑可卡因，隨即拘捕。關員將男子帶返村屋，在約100平方呎的涉案單位再發現4公斤懷疑可卡因。男子其後被帶返海關總部大樓調查。

20人打搞事小！把單位分租，無論有沒有收入，這租戶已嚴重違反租約、濫用公屋，有關部門將不予警告，終止其租約。

香港最窮區｜港府統計處3日出版《2022年按區議會分區畫分的人口及住戶統計數字》報告書，香港2022年住戶月入中位數為2.83萬元（港幣，下同，約3605.5美元），較2021年2.75萬上升2.9%。 [image: 1680768903704-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%80%E7%AA%AE%E5%8D%80.jpg] 明報報導，全港18區中，中西區以4.23萬元續為月入中位數最高地區，而觀塘區由前年排尾二跌至榜尾，兼成為唯一收入下跌地區，月入中位數2.21萬元。九龍東立法會議員顏汶羽說觀塘「長者多、公屋多、基層多」，有結構性貧窮問題，區內託兒服務極度不足，託兒中心多年來無增加，阻礙釋放婦女勞動力。 據報導，去年香港陸上非住院人口725萬9700，按年減少6萬4900，減幅約0.8%，住戶平均2.7人。中西區流失人口最多，減少5.4%至22萬800；其次為灣仔及油尖旺，分別減少5.2%及4.8%。 報導稱，18區中，16個地區的住戶入息中位數上升，中西區為4.23萬元，按年微增300元，續為全港最高收入地區。觀塘區住戶入息中位數2.21萬元（微跌100元），較中西區少2.02萬元，取代深水埗成為全港最窮地區之餘，亦是18區唯一收入下跌地區，該區的自置居所住戶比例亦是全港最低的31.1%。另一無上升的是東區，住戶入息中位數與前年同樣是3.15萬元。 報導說，人口特徵方面，全港年齡中位數為46歲，按年增加1歲，黃大仙區中位數50歲，是最年長分區。學歷方面，灣仔區及中西區達學位課程教育程度人口比率（44.8%）全港最高。全港男性數目較女性為少，以不包括外傭計算，整體性別比率為每千名女性對911名男性。 報導指出，顏汶羽表示，觀塘大部分屋苑都是公屋，有數條屋邨有逾50年歷史，長者比例高，整體入息自然不高，新建屋邨亦較多新來港者。他說，雖然港府致力將東九龍打造成第二個核心商業區，但反而令區內物價上升，基層居民的可支配收入相應減少，建議港府推動原區就業，讓居民分享「起動九龍東」的經濟成果。

呢D叫香港深度遊, 了解基層生活社區環境

【公屋食水安全】2015年發生的公屋鉛水風波震驚全港，當局事後致歉並更換喉管，惟事隔8年，今日（4月2日）本港多個地區群組都瘋傳多張圖片，見到有深水埗白田邨詠田樓有街坊表示，廚房過濾器濾芯僅使用一個半月，已由白色變成全黑，相當驚人，懷疑「啲水真係好污糟」。 [image: 1680589541313-nak6qnopveipauounwmkgb34lzx9inmzvmypn7zmj58.jpeg] [image: 1680589540692-dkihhrmhf5pu9r2fa6cploe0ic2aotjr_4wuyp-mlma.jpeg] [image: 1680589540108-9fli1n0pku-575rsguu-47lfbulrssx1txnyc01zwas.jpeg] 本港多個網上地區群組今日（4月2日）瘋傳「公屋污水」帖文，事緣有深水埗白田邨詠田樓街坊貼出相片，指安裝於廚房的過濾器濾芯，只使用了一個半月已經變成啡黑色，形容「白田邨詠田樓啲水真係好污糟」。 [image: 1680589671961-uzroljxzrumyl2unzrxmvm5jwclf5r0t9bj4nvqsej4.jpeg] 從網上流傳圖片見到，該街坊以新舊過濾器濾芯對比，本來全白色的長筒形濾芯，使用過後變成深黑，令人質疑水質相當污濁。 翻查資料，白田邨詠田樓於2020年落成，2021年入伙。震撼圖片引來網民熱議，「好誇張喎！」、「呢啲係食水咩？」、「哇，我一年都唔會咁黑」、「So crazy，唔濾咪飲晒落肚？」、「唔只白田，好多地方都發現係咁」、「粉嶺一樣，雙重過濾都要半個月換一次濾芯」。 不過，有網民猜測未必水質有問題，「一定係個濾芯問題，香港水質唔會有問題，因為水務署致力維持食水水質安全」，亦有網民以自身經歷反駁，「我同朋友住不同屋苑但同一瀘水器，我嗰個7日左右已好黃（泥黃色），但朋友一個月都好淺色。所以我話係大厦水管和水喉的問題，而不是濾芯」。另有網民估計是喉管問題，或大廈無洗水缸，「係咪又係啲喉啊，之前都有講過公屋喉有鉛水問題」。 房屋署回覆表示，白田邨詠田樓於2021年8月起入伙，自入伙至今，屋邨辦事處未有接獲詠田樓住戶有關食水水質查詢或報告。房屋署又說，辦事處一直定期安排每三個月清洗食水缸一次，根據紀錄，詠田樓食水缸剛於3月完成清洗，辦事處會密切留意情況，如有需要會適時跟進。

可悅居申請｜嗇色園推出過渡性房屋「可悅居」，由即日(3日)起接受申請。項目合共提供227個單位。其中一至二人單位有111個，面積約為145平方呎，租金由2,500至4,200港元；而三至四單位則有115個，面積約196平方呎，租金為5,000至5,800港元；另設一個約303平方呎的無障礙單位，則視乎入住人數，租金由2,500至5,800不等。 黃大仙過渡屋 [image: 1680523874666-%E5%8F%AF%E6%82%85%E5%B1%85.jpg] 嗇色園指出，相關項目位於黃大仙祠旁邊，步行到黃大仙地鐵站只需要3分鐘，鄰近龍翔道交通亦相當方便；生活消費方面，鄰近的黃大仙中心內一應俱全，而鄰近亦有機構轄下的診所及中藥局。此外，每個入住的家庭，均獲善心人捐贈冷氣機及熱水爐，加上設有社工跟進居民需要，如提供社康活動及轉介服務等，並將安排中央義工團，定期舉辦活動，讓住客與鄰里建立連繫，守望相助，共同建立關愛的社區。 [image: 1680523716611-8d5be404-8459-49d8-909f-b6e4ad4f8a4c-image.png] 項目仍分為甲、乙兩類申請資格。甲類為已輪候公屋不少於3年的人士。乙類為現居於不適切住房或有迫切需要住房的人士，而且申請人須符合現行申請公屋政策的資格。有意申請者可即日起親到機構的總辦事處領取申請表格，或到其官方網站下載申請表格，截止日期為今年5月19日。 [image: 1680524305304-%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E7%A5%A0.jpeg] 嗇色園可悅居 嗇色園過渡性房屋「可悅居」 可悅居簡介 嗇色園一向以「普濟勸善」為己任，有見本港住屋需要的殷切，故特籌備過渡性房屋「可悅居」，並即將推出。項目經各界人士共襄善舉，提供227個優質單位，幫助有需要人士緩解住屋壓力，讓他們在入住公屋前，享有安樂居所，以提高生活質素。 地址：位於嗇色園黃大仙祠旁 (九龍黃大仙祠旁) 查詢熱線：+852 6114 7205 星期一至五上午9時至下午5時 (公眾假期除外) 電郵：[email protected] 最新消息：https://www2.siksikyuen.org.hk 申請日期及截止日期 申請日期： 2023年4月3日(星期一) 至 2023年5月19日(星期五) 截止日期： 2023年5月19日(星期五) 下午4時30分 (逾時申請恕不受理) 可悅居 1-2人單位 數量：111個單位 面積：約145平方呎 租金：$2,500（1人) / $4,200 (2人) 獨立廁所，具煮食空間，設有冷氣機、熱水爐及抽氣扇 [image: 1680523707848-df63d65c-85ba-46d1-8f43-795b99232827-image.png] 可悅居 3-4人單位 數量：115個單位 面積：約196平方呎 租金：$5,000 (3人) / $5,800 (4人) 獨立廁所，具煮食空間，設有冷氣機、熱水爐及抽氣扇 [image: 1680524005752-b7b3c383-d99d-4a23-9f44-4313af10d318-image.png] 可悅居 無障礙單位 數量：1個單位 面積：約303平方呎 租金：$2,500-$5,800 （1-4 人，視乎入住人數） 獨立廁所，具煮食空間，設有冷氣機、熱水爐及抽氣扇 [image: 1680524015323-3eda8b6a-5ac6-484d-968d-21ad5a97da82-image.png] 申請資格 甲類申請人： 已輪候公共租住房屋 ( 公屋 ) 不少於三年的人士／家庭。 申請人需持有印有香港房屋委員會公共租住房屋申請編號藍卡 (1 至 4 人家庭 )，同時該公屋申請必須為登記不少於三年。 申請人及其家庭成員須符合申請房委會公屋的現行政策及資格（包括但不限於家庭人數、入息及資產）。 乙類申請人 申請人必須為年滿 18 歲之香港居民。 申請人及家庭成員現居於不適切住房或有迫切需要住房 (需於申請表詳列現時居住情況)。 申請人及其他家庭成員須符合現行申請公屋政策的資格（包括但不限於入息及資產）。 *乙類佔總住戶人數不多於20% 申請方法 親臨嗇色園黃大仙祠總辦事處領取申請表格或到嗇色園網站下載報名申請表格。 遞交申請表格(連同證明文件副本)方式: 親臨嗇色園黃大仙祠總辦事處遞交; 或 郵寄至黃大仙竹園村二號嗇色園黃大仙祠總辦事處 (信封面請註明: 可悅居申請表) *無論選擇任何一個方式申請，每位申請人(包括其家庭成員)只限遞交一份申請表。如有重複，本園有權取消其申請資格。 申請日期及截止日期 申請日期： 2023年4月3日(星期一) 至 2023年5月19日(星期五) 截止日期： 2023年5月19日(星期五) 下午4時30分 (逾時申請恕不受理) 下載申請表格 有興趣申請人仕, 可以按照需要下載所需資料。 申請指引 申請表格 申請文件清單 可悅居小冊子 單位平面圖

公屋預測建屋量 2023-2024 *附件：2023-24 年度的公營房屋預測建屋量.pdf(2023年9月更新) *PDF附件2023-2029 所有公屋落成量資料，例如以下： 公屋測建屋量 2028-20229 [image: 1698589729139-%E5%85%AC%E7%87%9F%E6%88%BF%E5%B1%8B%E9%A0%90%E6%B8%AC%E5%BB%BA%E5%B1%8B%E9%87%8F-2028-2029.png] 相關：公屋預派2024-2025 最新即將落成公屋一覽

租金水平完全合理，借此感謝香港政府，公屋政策令我得以上樓安居 市區公屋租金釐定有改進改善空間，新建新落成單位，應達100元1平方米，舊樓維持94.9元1平方米就合理，仍然有太多人爭搶市區單位，為鼓勵更多人遷入新界區，新界區租金維持現有合理價錢

房屋委員會早前推出組裝合成建築法（MIC）興建公屋，首個試行混凝土MIC的公屋項目位於東涌第99區。房屋署助理署長（發展及採購）梁洪偉今日（31日）在介紹項目時表示，雖然東涌第99區公屋項目共有5座，但僅得第5座會用作MIC試點，樓高12層，提供約240個單位。梁期望經過此試點後，未來會於安達臣道石礦場R2-6及R2-7地盤，以及觀塘德田街的公屋項目嘗試以MIC興建，而原先計劃興建2萬伙MIC公屋單位亦可增加數量，未來有更多公營房屋項目可加快落成。 [image: 1680273038254-9d59f208ab33aff27c4dd1ec6a9ed2a2.jpg] 東涌第99區公屋項目位於東涌東擴展區，地盤總面積約3.26公頃，擬建約4,800伙，預計可容納1.48萬人口，附設公眾停車場及公共交通交匯處，工程在2022年展開，料2025年完成。項目的第5座預製組件均於惠州製造，包括單位內的馬桶、洗手盆、晾衫架等，及後再運抵香港組裝，分為4種房型，包括1至2人單位、2至3人單位、3至4人單位及4至5人單位，建造期大約只需3個月。 梁洪偉表示，東涌第99區公屋項目屬新填海區範圍，土地較平坦及寬闊，鄰近有第16A地盤空地提供物流及臨時儲存的地方，有助全面評估MIC建築法的建造事項，包括大量組件交付、儲存、現場安裝物流等安排。其中該項目的第5座以MIC興建，包括以「機電裝備合成法」(MIMEP)建成的模擬搭建機電房，亦會於該項目試驗。 房屋局局長何永賢在介紹該項目時表示，面對建造業人口老化，政府需引進科技去解決問題，MIC為重要方向。何引述百勝角消防局以MIC興建，當中人手減少50%；地盤廢料減少53%；電費減少68%；用水量減少66%，有助發展低碳建築。 [image: 1680273038433-dcc326db9a1f8fc47982666c72cb5e9e.jpg] [image: 1680273038360-461cffd6584c099f420706cea06575c5.jpg] [image: 1680273038304-d8fe3419dd82c1e449df653b51a8a544.jpg] [image: 1680273038228-e1019edce68bfe521337d48488699e39.jpg] [image: 1680273038185-69965cb214626ce474953639be4964d6.jpg]

荃灣喜盈｜香港社區組織協會轄下第二個過渡性組合房屋項目「喜盈」3月31日截止申請，目前已收到400多份申請。社區組織協會副主任施麗珊指「喜盈」的4人或以上單位只得4個，目前申請已經超額20倍，反映大單位供不應求，期望政府於末來簡約公屋項目增加大單位供應，同時容許過渡性房屋營運團體可靈活安排大家庭人住兩個小單位。 [image: 1680019524812-843dfec7-4745-4be8-b78f-02b8e81e2bc5-image.png] 劉先生已以單人身份輸候公屋接近10年，他希望可搬到過渡性房屋居住，以及可以更快輪候到公屋：「等咗成十年，都76歲，都唔知有冇咁長命再等。」 [image: 1680019696536-aa432a1c-9511-410b-893f-80e5ec2befd2-image.png] 社協根據房屋署就輪候冊上一般公屋申請者安置情況進行分析，逾三年又未曾獲配屋的68,600宗申請中，3人及以上家庭則佔 54% ，但過渡性房屋因資助有限，4人或以上單位供應偏低。 施麗珊以「喜盈」為例，4人或以上單位只得4個，目前的申請已經超額20倍，反映大單位供不應求。她建議政府於末來簡約公屋項目增加大單位的供應，同時容許過渡性房屋的營運團體可以靈活安排大家庭人住兩個小單位。 +2 施麗珊又提到全港超過 22 萬人正租住不適切居所，另一方面過去數年公屋輪候時間雖稍微回落，但仍然高達5.5年，非長者單身更是十多年，預視基層市民短期難以改善生活環境。然而，過渡性房屋的居住年期只有3年，大多數住戶均未能銜接到上公屋，違反了計劃原意。 在「喜盈」申請過程中，施麗珊指不少居民表示都害怕勞師動眾入住後又要花費搬遷，甚至再次轉工及學校，甚至重回劏房，到時租金可能又已再上漲，以致得不償失。居民希望政府可以延長過渡性房屋租用期。另外，社協亦希望渡性房屋的資助可包括基本電器，因現時營運團體要四出找贊助，建議如工程有餘額，應批准可以用於購買抽油煙機及冷氣機等基本電器。 [image: 1680019705036-32f18402-491c-4416-b4dc-522b8bc35749-image.png] 76歲的劉先生以單人身份輸候公屋接近10年，目前仍居於劏房，空間極小，放了床後已近乎沒有空間走動，但租金水電煤等雜費加起來卻高達3,000元一個月：「住到心都淡，但唔住又唔得。」 [image: 1680019721007-49b9f3d0-4fbf-4d24-a7e5-cd3cff83999f-image.png] 他希望可搬到過渡性房屋居住，以及可以更快輪候到公屋，「等咗成十年，都76歲，都唔知有冇咁長命再等。」珍姐亦以單人申請公屋，至今等了四年，目前居住在劏房中，希望如可到過渡性房屋居住，可以可以住到有公屋，不用搬遷多次。

綠置居入公屋｜根據房委會在去年9月的最新預測，第一個5年期，即2023/24至2027/28年度的傳統公營房屋建屋量會增至約128,200個單位，包括約82,800個公屋/綠表置居計劃單位。然而，綠置居理應屬資助房屋，為何被編入公屋類別，是源於上屆政府提出「綠置居當公屋」。 時任運輸及房屋局局長陳帆曾提出「綠置居當公屋」，首當其衝是出租公屋的新供應將減少，其中房委會每年綠置居目標提供量約2,000至4,000個單位計算，公營房屋出租及出售比例，本來是分佔約71%和29%，若把綠置居扣除，實際出租公屋單位量會削減至57%，亦有機會成為近年公屋單位供應不達標的原因。 而綠置居及居屋單位的「納米化」，亦令公屋單位流轉減慢。房委會委員招國偉昨稱：「綠表公屋住戶，希望透過買居屋、綠置居改善居住環境，但僅百多呎，甚至住兩、3人，的確較難購買這些單位，如果自己住的公屋單位不是太差，的確沒有太大誘因去流轉。」 獲編配公屋平均等5.5年 截至去年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。目前約有133,700宗一般公屋申請，以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。

公屋富戶｜蔡天鳯案被告之一鄺球持價值逾7000萬元豪宅，仍可用綠表買入葵涌居屋，令全城譁然；繼而政府亦承認，公屋居民持有內地物業，房署原來難以追查核實。這些情況造成極大漏洞，令珍貴資助房屋落入富戶手中，也嚴重影響公屋流轉率。筆者認為，政府斥資近260億元建簡約公屋之際，應同時加強違規個案調查嚴謹度，否則即使公私營房屋持續設定七三比也無補於事，更會令私樓數量進一步大落後、置業階梯崩塌，年青人向上流動的機會遙遙無期。 [image: 1679398181372-bbsw8if82z4riyaqf2jt7ahvxdlshnw6ja8e-o2vhs.jpeg] 房屋局日前回答立法會議員謝偉俊的口頭質詢時，指房署每年審視23萬宗涉嫌違規個案，最終每年平均只有690宗個案被揭發明知而虛假提供資料或刻意漏報。過去四年因違反《房屋條例》被定罪的個案僅526宗，當中10宗個案判處監禁，更可緩刑，多名議員均對罰則過輕無阻嚇力表示不滿。 綠表政策由上世紀70年代已沿用至今，政府指有助公屋流轉，平均每年可收回約3,600個單位。但鄺球這些富有人士竟然也可申請，現時公屋、居屋等資助房屋，究竟有多少單位分配予真正有需要家庭？政府不斷「搶地」建公屋，上屆政府決定新增房屋土地的公私營單位由六四比調高至七三比，但其實更重要的是避免資源錯配。 首先，香港是否應該七成甚至八成住宅也是公營房屋呢？以往香港的房屋政策經常想學新加坡，但多年來也學不了，其實大家逐漸心知肚明，新加坡以組屋（公共房屋）為主幹的房屋政策，根本不適合香港。筆者認為，土地資源、經濟架構、政府制度等各方面，香港與新加坡有很多不同之處，香港不可能亦不應嘗試去跟隨「總體房屋量八成以上為組屋」這做法。 立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓日前也指出，政府多年來的「重公營、輕私樓」及「重出租、輕出售」政策，產生一些相當負面且深遠的影響，導致一些本來有潛力向上流動的基層家庭和年青人，因為短期內無力購買私樓，居屋又難抽中，漸漸將「上樓」視作唯一居住選擇甚至人生目標。電視劇《下流上車族》早前大熱，正正反映這個社會現實。 事實上，當公屋越來越多，私樓變得稀有，即使近年樓價下跌，但供求理論下，一定也不會跌得太多。由於土地有限，現時政府審批土地改劃、重建為住宅需時很多年，私樓落成量嚴重落後下，樓價與租金已升至與市民負擔能力脫節的情況。置業太難，更多人想輪候公屋、購買資助房屋，這樣必然形成惡性循環。 筆者相信，在政府的「精準扶貧」方針下，應該將有限的公共資源，用更有效和可持續的方式協助真正有需要的市民。政府要重建置業階梯，必先確定公屋應只給予最基層市民入住，大刀闊斧改善富戶政策，加強審查制度，嚴懲違規者，綠表買居屋亦一樣，總言之要以提高公屋流轉率為最大目標。 財赤下要開源節流，公屋也一樣，如找不到土地建公屋，就想方法令公屋資源用得其所。興建簡約公屋只能短暫止痛，今屆政府應認真想想一套適合香港新形勢的房屋政策方針及目標，切忌再盲目模仿其他地區，才能有所作為，令不同階層的港人安居安業。 作者陸在山是公共事務顧問，曾於政界及傳媒工作近二十年。文章僅屬作者意見，不代表香港01立場。

公屋入息限額超額點算好？香港輪候公屋時間長，申請者均需接受詳細的入息審查，而在輪候期間甚至獲派單位入住後，也有機會被抽查。最近1名女子就在社交平台的公屋資訊群組發問，指自己收到合格信，惟下個月即將轉新工，屆時入息會超過限額，她便打算收到首派及收匙時辭職，以避過審查，但未知此方法是否可行，故發帖向其他網民求教。 [image: 1679398007450-6co-vyuafofi8yjds4n2u512qmq5ocicpiaccqymnhi.jpeg] 1名正輪候公屋的女子指自己收到合格信，惟下個月即將轉新工，入息會超過限額，便打算收到首派及收匙時辭職以避過審查，但她未知此方法是否可行，故在網上發帖向其他網民求教。（資料圖片） 該名女子日前在facebook群組發帖，稱她已收到確認申請公屋資格審查的合格信，但預計下個月便會轉新工，屆時收入將超過入息限額。她想到避過當局審查的方法，問道：「如果到第一派位置合適我便辭職，收鎖匙時我便辭職，請問這個方法可以嗎？」 樓主的問題引來部分網民討論，不少人認為她不應心存僥倖，「睇住衰臨門一腳」、「簽租約當日要再申報多一次入息，妳審查完轉工超頟都係不合資格，除非妳虛報」、「上樓緊要定人工多小小緊要，這個問題其實真係有需要問？」、「等多陣先啦，真係搏唔過，工可以再搵」、「其實而家合格咗，都會上樓前隨時被抽查，所以真係妳諗妳啦」。 樓主提出的「解決方法」引來網民討論，不少人認為她不應心存僥倖。（《無法成為野獸的我們》劇照） 在現行條例下，所有公屋居民必須如實申報入息及資產。否則，住戶可能因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》第26（1）（a）條，若如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情，觸犯第27（a）條，罪名成立可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。