簡約公屋選址｜元朗攸壆路、鄰近錦繡花園的簡約公屋項目位處濕地緩衝區，建築署近日委託顧問公司，向城市規劃委員會申請臨時許可，擬在該址興建17幢住宅大樓，預料可提供2,150個單位。申請文件亦附帶生態影響評估等報告指，該址的生態價低，大部份魚塘已被廢棄，亦無錄得大量具有保護重要的野生動物物種，故認為該址生態價值低，可以進行擬議發展。 長春社則質疑，建築署引用未獲城規會批准的生態評究，其實地考察時間僅一日，有違一般生態調查的做法，質疑當局提交的報告的可靠性，亦批評做法有欠公允。她強調，長春社亦曾在近期實地考察，在該處錄得約10隻瀕危的黑臉琵鷺等候鳥，認為該處有生態保育價值，惟當局卻選擇性參考環評資料，亦未有因應選址的生態價值而在設計和規劃上作出遷就，無提及項目結束後的還原措施，促請當局盡快提供更多資料。 申請文件附帶的生態評估報告指，申請地點分為南、北兩個地盤，現時大部份為灌叢（shrubland）和有水的草地，雖然北部地盤位處濕地緩衝區，惟其周邊的土地已遭受高度人為干擾，認為其生態已與后海灣濕地系統隔絕。報告又提到，牛潭尾排水道的兩側亦遍布農田、草地、灌木叢和魚塘，但認為大部份魚塘已被廢棄，部份甚至已變成非濕地棲息地（non-wetland habitats）。 值得注意的是，報告提到，申請地點已有大量相關的生態數據，而借出土地的新鴻基亦在2019/20年度做過為期18個月的生態調查，認為再無必要進行全面的實地調查，當局亦曾在去年12月進行勘察調查（reconnaissance survey）以核實該址的最新生態狀況。 當局又指，擬議簡約公屋發展只會營運5年至2030年，期間會採取緩解措施，包括在施工階段時，會盡量減少在10月至3月「候鳥冬季飛行的高峰期」（peak wintering season for migratory birds），在毗鄰魚塘的東北面地盤進行土地平整，以減少對生態敏感地帶的影響；而在營運期間，當局亦會在與攸美新村交界處種植，將邊界變得不透明，並減少夜間光線，以減少對附近濕地的干擾。 報告總結現有數據和實地調查所得的資料顯示，除了牛潭尾排水道和在攸美新村項目管理的濕地外，附近地區亦只有少量具有保護重要的野生動物物種（wildlife species of conservation importance），加上申請地點並非重要鳥類飛行路線，故認為申請地點缺乏重要的濕地棲息地。

新一期居屋最快年中接受申請，消息指，房委會擬推出六個屋苑，合共9154個單位，是復建居屋以來最多的一次，分別是觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德的啟悅苑、屯門的兆翠苑、元朗的朗天苑，以市價62折發售，售價由149萬元至494萬元。最平單位在朗天苑，而樓王單位則在啟悅苑。 新一期居屋最快於年中接受申請，今年第四季攪珠，明年初才揀樓。 [image: 1682612538162-dc05eea7-d163-4008-a734-00eb7b73af04-image.png] 居屋2023申請時間 居屋2023申請時間白表 [image: 1682613000292-%E5%B1%85%E5%B1%8B2023%E5%90%84%E5%B1%8B%E8%8B%91%E5%94%AE%E5%83%B9%E5%91%8E%E6%95%B8%E4%BD%8D%E7%BD%AE.png] 6大居屋新屋苑地點 消息指，房委會決定今年中推售新一期居屋，分佈元朗、觀塘及啟德三個地區，合共六個屋苑，分別是觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德的啟悅苑、屯門的兆翠苑、元朗的朗天苑，合共提供9,154個單位，擬以62折發售，售價介乎149萬元至494萬元。 [image: 1682613027932-a48e60f9-d60c-47e0-8c4b-4deded39cfc1-image.png] 九龍區內單位逾5500伙 其中，「供應大戶」是來自觀塘安達臣道的三個屋苑，即安楹苑、安樺苑、安麗苑，合共提供3510個單位，而啟德啟悅苑亦有2046個單位，換言之，來自九龍市區的單位佔今次新居屋的六成，是復建居屋後少見。至於屯門兆翠苑提供518伙、元朗朗天苑就有3080伙。 居屋2023入息上限 [image: 1682612504639-5dosz3m3zksvucb45mqhx5bkp7snzgu8aj-yzgifsmq.jpeg] 值得注意是，今次各個屋苑的最細面積單位，大約是280呎左右，相信大部份都可間出一房，回應社會對資助出售房屋不應變成「納米樓」的訴求，而面積最大單位是兆翠苑的518呎單位。 朗天苑居屋入場費最平、7.45萬元便可上車 新一期居屋會以市價62折定價，售價最平單位在朗天苑，售價149萬元。朗天苑前身是朗邊中轉屋，據當局早前提交的規劃申請，樓層最高可達50層，是本港少有的「摩天居屋」。以綠表買家只需付5%首期計算，只需7.45萬元便可上車，入住罕見的摩天居屋。 至於最貴的「樓王」單位，繼續由啟德區內的啟悅苑登上「寶座」，最貴單位售價494萬元，即使綠表買家，仍要24.7萬元首期才能「登頂」，倘由白表買家購買，首期以樓價一成計需付49.4萬元。 [image: 1682612247349-87852694-0b72-43b6-b969-66d722a5e3ff-image.png] 預留900個單位予單身申請者 消息指，新一期居屋綠、白表比例維持在40:60，而當局會預留900個單位，即新一期居屋大約一成的單位，作為單身申請人士的配額，即綠表單身人士會有360個配額，而白表單身人士則540個配額。 [image: 1682613043380-db338b52-9e35-4372-8f3c-6bce85d003f3-image.png] 至於「家有長者」的核心家庭申請者，則會預留2700個單位，換言之，餘下5554個單位，由一般家庭購買。 居屋2023入息上限 消息人士透露，根據去年12月至今年2月的統計數據，決定調整居屋白表入息限額，單身人士由上一期居屋計劃的3.3萬元，下調至3.1萬元，二人或以上家庭由6.6萬元，下調至6.2萬元，單身及家庭申請者資產限額分別為73.5萬及147萬元，較上一期的92.5萬及185萬元大幅減少。消息指，白表申請者的入息及資產限額下調，主要因應本港整體樓價下跌，強調已充分考慮最新物業市場及經濟情况。 居屋2023綠表白表申請條件 [image: 1682613035192-9217e044-5d71-49a9-a03d-8d09da0dcca4-image.png] 居屋綠表申請條件： 1）年滿18歲 2）房委會轄下公屋住戶 3）房協轄下甲類出租屋邨住戶 4）房委會轄下中轉房屋認可居民 5）持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計劃》 6）房委會「長者租金津貼計劃」受惠者 7）持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員 居屋白表申請條件： 1）年滿18歲，居於香港滿7年 2）私營房屋住戶 3）房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員 4）透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主，及其戶籍內的所有認可家庭成員 居屋2023不可申請4類人 1）「有條件租約」住戶 2）以按月暫准居住證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位住戶 3）乙類出租屋邨住戶 4）以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位住戶 [image: 1682612411729-ba9c06f5-f9d6-4d84-949c-746a491bda68-image.png] 另外，「綠置居2019」下的青衣青富苑和柴灣蝶翠苑推售3年後，仍未售罄，消息人士表示，兩個發展項目合共有113個單位，因為買賣協議撤銷而收回，有關貨尾單位將連續第二年撥入「特快公屋編配計劃」，同步向合資格的公屋申請者推售。 「特快公屋編配計劃」一般會在每年年中接受申請，消息人士指，預料今期的時間表與往日無異，幸運兒最快今年第4季可開始揀樓，預料整個揀樓程划可於明年初完成。 居屋2023申請方法 網上申請 信用卡（VISA、MasterCard、JCB、UnionPay 銀聯） 郵寄或親身遞交 以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交，抬頭書明支付「香港房屋委員會」，背面寫上香港身份證號碼及聯絡電話 房委會居屋銷售小組辦事處地址： 九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站 A 出口）辦公時間： 星期一至五，上午 8 時 45 分至下午 6 時 居屋2023何時接受申請？ 房委會預計年中接受申請，第四季攪珠，2024年第一季揀樓。請情按此。 居屋2023詳情是甚麼？ 居屋2023提供9,154個單位，分佈於6個屋苑，分別是觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德的啟悅苑、屯門的兆翠苑、元朗的朗天苑，以市價62折發售，售價由149萬元至494萬元。詳情按此。 [image: 1682612429399-93612e84-4bcd-4c32-929f-1a7ea93b73f1-image.png]

本港房屋資源緊絀，社會大眾近期關注公屋被濫用的情況。房屋局局長何永賢今日(26日)回應議員質詢時提及，在2021/22年度，因租戶濫用公屋和違反租約或房屋政策而收回的單位約有1,300個；並指當房委會向租戶發出遷出通知書後，需在下一個月月底或之前遷出現居公屋單位，及將單位騰空交回房屋署。根據現行機制，租戶在接獲遷出通知書後，可向上訴委員會提出上訴，而房屋署會根據上訴委員會的裁決跟進。 何永賢又指，該年度因各項原因，如租戶自願交回單位、購置了資助出售房屋等，而回收的公屋單位有約9,700個，較前一個年度的10,400減少約6%。何指，空置單位的翻新時間會受到同一時間內需要翻新單位的數目，以及個別單位需維修的項目及工程複雜程度所影響，每間翻新空置單位完成時間因而會有很大分別，一般平均在44日內完成。 現時，房屋署的高級房屋事務經理會就證實違反租約條款或房屋政策的個案發出遷出通知書。收回單位的工作則屬屋邨租約事務管理的恒常工作，何永賢指房屋署會視乎每宗個案的實際情況和複雜程度，安排適當人手跟進收回單位，並在有需要時執行驅逐行動。

由公屋聯會主辦的「落實提速提量 締造優質居所—探索香港房屋發展圓桌會議」今早（22日）在觀塘舉行。房屋局副局長戴尚誠，觀塘區議會主席、房委會資助房屋小組委員會委員柯創盛，測量師學會土地政策小組主席劉振江，公屋聯會主席文裕明，公屋聯會副主席黃才立等出席。 [image: 1682360459801-088f3048-d99d-4416-bc6f-97c4b78dd7f2-image.png] 戴尚誠表示，已經找到足夠土地營建36萬個公營房屋單位，可滿足未來十年公屋落成供應量。第一個五年期大概可建設目標的三分一，約12.8萬個單位；第二個五年期可做到前期兩倍。他透露，目前找到8塊土地興建3萬個簡約公屋單位。簡約公屋採用「組裝合成建築法（MIC）」快速建設，以幫助極需解決住房問題的市民盡快搬離現有惡劣居住環境。第一批簡約公屋於今年3月已批准撥款，第二批預計也會在2023/24年期盡快爭取撥款並施工，租金約為傳統公屋的九成。 [image: 1682360518114-efa7ff25-ebf9-4696-b059-86cbc212f53e-image.png] 柯創盛提到，他早前與來港考察的港澳辦主任夏寶龍一同「飲早茶」，他當時向夏寶龍提出需「精準地」解決香港房屋問題，包括縮短行政程序、提效建屋、興建簡約公屋等。柯創盛亦強調，房屋問題是香港重中之重的問題，指中央相關領導人在公開講話或是到港考察均表示希望特區政府能切實解決此問題。 柯創盛亦指，綠置居現已恆常化，但綠置居亦需要在間隔設計問題上需改善，更貼合市民實際需求。現時大單位更受市民歡迎，細單位相對較「慘淡」，柯創盛建議房屋署、房委會可研究更適合市場需求的綠置居間隔。 [image: 1682360504853-a3755552-e16e-43cf-9d5e-8983a3bafe60-image.png]

等候公屋動輒以年計算，如果連續2次都派中「難頂」單位，的確令人氣餒。有港女於網上發文表示，她申請「擴5（擴市5人）」公屋單位，詎料首派「問題單位」，於是等待2派，沒想到2派的沙田禾輋邨單位，問題同樣令她苦惱，陷入兩難，求問網民：「要再博下派嗎？」 [image: 1682323108641-33lof3ywgdyo6e-akq30suvfsqbljphjp_3u_j_97v4.jpeg] 帖文引來網民熱議，有人認為如果近垃圾房就不要接受，「唔好要，會有垃圾房氣味」，但亦有大批網民讚沙田禾輋邨是「好嘢」，「地點好」、「去睇下啦，去沙田站又方便，睇完先諗啦！」、「姐姐會定時去清（垃圾房），單位面積算大及地點方便，有小朋友沙田校網又唔差」。 等候公屋動輒以年計算。（Google地圖） 該港女於Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版) 公屋 居屋 綠置居 租置 房協 裝修 傢俬 平面圖 富蝶邨 高宏苑 錦柏苑 清濤苑」發文，指申請了「擴5（擴市5人）」單位，然而由於首派「問題單位」，她沒有接受並等待2派，惟結果卻不似預期，令她陷入兩難，「今次二派禾輋邨康和樓高層09室，是垃圾房旁嗎？面積幾大，要再博下派嗎」。從樓主上載的房屋署信件看到，該單位月租2,535元，租約由2023年4月28日生效。 [image: 1682323117934-dsr5ehjsm01je-skokp-7vxf7wukokxnsgugm0hrodm.jpeg] 網民看帖文後議論紛紛，有人上載康和樓單位平面圖，指出樓主獲派單位的確近垃圾房，「如果近垃圾房就唔好要，會有垃圾房氣味」、「唔要啦……近垃圾房又多曱甴又嗅，唔等都等左咁耐」。 不過亦有大批網民形容沙田禾輋邨是「絕世筍盤」，可以接受，「09單位咁好都要諗」、「地點好」、「建議搵日長時間啲去實地望下，因井字樓細袋垃圾可放門口，姐姐會定時去清，單位面積算大及地點方便，有小朋友沙田校網又唔差」、「好野嚟架，去睇下啦，去沙田站又方便，睇完先諗啦！」。

屯門三寶｜在香港輪候公屋除了動輒要等十年八年，獲派哪條屋邨亦要碰運氣！有網民近日分享好消息，表示排隊8年終獲房屋署首派屯門公屋三寶之一的蝴蝶邨單位，坦言雖然不是心水名單內，但也感恩可以住在配套最好的屋邨，「等咗8年首派畢業」。 [image: 1682004608146-gkkiique4cnl4kls4oqmytdgqlmqfnqyg8e7ropbo64.jpeg] 樓主稱，一家人幾經輪候，終在3月31日收到房屋署的首派單位信，得悉獲派公屋三寶之一的蝴蝶邨單位，稱很感恩。（資料圖片） 該80後女網民於facebook群組「香港公營房屋討論區」撰文，表示自己是位土生土長香港人，於2015年開始以單人申請輪候公屋，其間也經歷了結婚、生育小朋友的階段，成為3人家庭，至2022年決定由擴展市區轉去新界區繼續等候，終於在今年2月見主任進行審查程序，10日後收到合格信。 [image: 1682004656573-zmkwuz0cff3tnt1t7u8f-yadomn6h3ausg7plrbu6q.jpeg] 樓主續稱，一家人幾經輪候，終在3月31日收到房屋署的首派單位信，得悉獲派屯門公屋三寶之一的蝴蝶邨單位。她指與丈夫商量後決定接受單位，「等上樓喺工作上已經錯過咗好多嘢，同老公商量後，決定唔再等下一次，即刻上樓揾吓錢儲吓錢好過」。 屯門三寶公屋即友愛邨、蝴蝶邨、大興邨，這些屋邨成為不少輪候人士的心水之選，不少網民紛紛留言恭喜樓主成功上車，「自己覺得好就得」、「排緊單人再轉隊8年算有點快」、「派單位沒有最好，只有更差，知足就會開心快樂」、「蝴蝶邨真係幾方便，樓下有齊食肆、街市、商場，算係咁」、「祝你安居樂業」。 樓主也表示，雖然不是心水屋邨，而且在檢查單位當日，主任也多次提醒蝴蝶邨已有40年樓齡而且單位偏細，強調可以再等二派，但她仍決定接受該單位，又指蝴蝶邨配套最好，所以非常感恩，「等左8年首派畢業，多謝谷友多年解答我問題，祝大家派到心水單位」。

申訴專員公署主動調查房委會及房協，打擊濫用公屋的工作。房屋署作為房委會的執行機關，及房協都有專責隊伍調查有沒有人濫用公屋，包括丟空單位、虛報資料、分租或轉租單位等嚴重違反租約條款，可以終止租約、收回單位，但公署不時收到市民投訴，指他們沒有妥善跟進懷疑濫用公屋的舉報，所以主動調查，審研房委會、房屋署和房協的打擊工作，包括監察租戶住用情況、審查入息和資產申報、跟進懷疑濫用的機制和因濫用而收回單位的程序。 申訴專員主動調查當局打擊濫用公屋資源的工作（附圖） ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 下稿代申訴專員公署發出： 申訴專員趙慧賢今日（四月二十日）宣布展開主動調查，審研當局打擊濫用公屋資源的工作。 公共房屋是珍貴的社會資源，香港房屋委員會（房委會）和香港房屋協會（房協）作為負責為市民提供出租公屋的兩個機構，均有制定措施以防止公屋資源被濫用。根據兩個機構的資料，較常見的濫用公屋行為包括丟空單位（或非經常持續居於單位）、虛報資料（如入息、資產、婚姻或家庭狀況等）、分租或轉租單位、將單位用作非住宅用途及在單位內進行不法活動。 房屋署（作為房委會的執行機關）和房協均有設立專責隊伍跟進調查懷疑濫用公屋的個案。如證實有租戶濫用其公屋單位以至嚴重違反租約條款，房屋署和房協可根據租約條款終止有關租約並收回公屋單位。此外，如房委會轄下公屋的租戶被發現隱瞞或虛報資料，房屋署可根據《房屋條例》檢控有關租戶。然而，公署不時收到市民投訴，指房屋署或房協沒有妥善跟進懷疑濫用公屋的舉報。 趙慧賢表示：「市民對公屋的需求殷切，濫用公屋的行為不但浪費寶貴的公共房屋資源，也影響到正在輪候公屋的家庭未能及早入住公屋。房屋署和房協有必要制訂切實的機制和措施，以有效地偵測並遏止濫用公屋單位的行為，保障公屋資源獲得公平分配及合理運用。因此，我們決定展開這項主動調查，審研房委會、房屋署和房協打擊濫用公屋資源的工作，包括對租戶住用情況的監察、對租戶入息和資產申報的審查、跟進懷疑濫用公屋個案的機制和措施和因租戶濫用公屋而收回單位的程序，並在有需要時提出改善建議。」 申訴專員歡迎市民以書面提出意見。請於二○二三年五月二十日或之前把意見送達申訴專員公署： 地址：香港干諾道中168-200號 信德中心招商局大廈30樓 傳真：2882 8149 電郵：[email protected] 完 2023年4月20日（星期四） 香港時間11時00分

還原公屋交還單位｜不少公屋住戶會將單位大裝修，一名女住戶疑因裝修時拆去廁所門，因準備交還單位，故向網民徵求一道廁所門以便還原，即引來網民問價「幾錢收」。其實過往不時有住戶在網上徵求廚廁門、鋅盤等，有價有市，只為減少因改動單位被房屋署「罰款」。 不少公屋住戶會將單位大裝修，一名女住戶疑因裝修時拆去廁所門，因準備交還單位，故向網民徵求一道廁所門以便還原，即引來網民問價「幾錢收」。其實過往不時有住戶在網上徵求廚廁門、鋅盤等，有價有市，只為減少因改動單位被房屋署「罰款」。 公屋哪些工程需「入則」申請？ 據房屋署「公屋裝修指引」，公屋單位內的各式固定裝置分為甲、乙、丙類，租戶如欲改動單位設備，必須遵守以下指引： 甲類不准改動：例如廚房、廁所或浴室的間隔牆、結構牆、樑、大門、隔火門、隔音窗等 乙類可改動：惟須事前以書面方式向房屋署提出改動申請及批准 例如廁所、睡房及浴室的非隔火門、窗花、洗手盆、廚房灶台、廚廁牆身瓦等 丙類可自行改動：例如廁所、露台及睡房的門鎖、浴缸門、櫥櫃、信箱門鎖、室內油色等 廚櫃座廁等狀況良好可保留 運輸及房屋局局長陳帆曾在2018年以書面回覆立法會議員有關公屋單位還原工程提問，指房委會會在公屋租戶遷出有關單位前，對該單位內的設施及裝置作全面勘察，以評估及決定可保留、維修或更新的項目。 若前租戶自行安裝的固定裝置及設備如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁及水箱等狀況良好，房委會一般都會容許保留，毋須還原，以供新租戶選擇繼續使用。若新租戶選擇接受前租戶自行安裝的固定裝置及設備，日後便須負責該裝置及設備的維修保養責任。此外，房委會會根據單位個別情況，在現有租戶遷出公屋單位後，進行空置單位翻新工程。 公屋還原價目表 「必須由房署拆除或還原」 廚房 廚房門連框 $4,239 廚房門不連框 $3,419 廚房防水地台連瓦（4平方米或以下） $2,746 廳和房 大門連框（連防火證書） $4,086 大門連框（不連防火證書） $3,510 大門不連框 $2,579 門頭氣鼓 $411 廁所 廁所防水地台連瓦（4平方米或以下） $1,580 戶主可自己還原 廁所 廁所木門連框 $1,480 廁所座廁盆連坐板 $1,185 廁所沖廁水箱 $710 洗面盆及配件 $983 還原部分食水喉連龍頭 $3,889 還原全屋食水喉連龍頭 $5,772 重駁排氣管 $600 廚房 不銹鋼洗滌盆及配件 $1,049 灶台，洗滌台及架 $2,061 廚房牆身瓦（4平方米或以下） $8,395 廳和房 拆吊櫃及固定裝置 $695 拆間隔牆 $1,487 換大閘 $3,615 拆地台及重鋪（15平方米或以下） $814

公屋風景竟然可以這樣美！有網民於社交媒體分享華富邨公屋美景，除了有一望無際的海景，日落日出景色更是美不勝收，形容「仿如富有人家的回家經歷」。照片隨即於網絡廣傳，網民大讚「名不虛傳，全香港最美公屋」、「海景正過貝沙灣」、「以為日本沖繩」、「平民海景樓」、「過億豪宅都無咁靚景呀」。但亦有網民指出，雖然華富邨白天風景美，惟舊屋邨走廊「夜晚真係好恐怖」、「西斜會好曬」。 [image: 1681747270946-ubmbfjaanxgi337i6t7kbqo34ixcigetywczpmmas6y.jpeg] [image: 1681747270365-b-o_pd_-cotacetfrj3e_w8-cewu6zlxybuhj2aboy8.jpeg] [image: 1681747270013-xpi3adjgnuzapttlfl0h9y7q9etkf3dfnyqzep2ksxi.jpeg] [image: 1681747268868-rfwas9tvau0g5hr2lwid1ruceazug74z-hdbcvoq2wo.jpeg] [image: 1681747267610-c9ybbnbqp8ixhd2dn4tvg1fzfm8thscztmlwbrtjcay.jpeg] [image: 1681747266928-ltj-tlt-nwng3ktv5oq6vkpvwb0smmpjv8zd37_gq98.jpeg] 有網民以「仿如富有人家的回家經歷」為題，於Facebook群組「香港風景攝影會」轉載多張近日重回南區公屋華富邨時拍攝的風景圖。照片於走廊位置拍攝，見到一望無際海景，從陽光走到黃昏夕陽，映照下格外美麗。 照片獲其他網民大讚，直指「果然名不虛傳，全香港最美公屋」，更形容是「平民海景樓」，「過億豪宅都無咁靚景呀」、「真係住一世都願，靚同最重要有人情味，靚到冇得頂」、「人生勝利組」、「海景正過貝沙灣」、「華富邨真係無敵」、「嘩，如果住喺到，屋企望住個海景，好正！」。 [image: 1681747272229-kuuil8f52_evkv2jkszf_l1ts09g3ws3pzwgzkwcbsw.jpeg] [image: 1681747271931-ip6texe8kw0pi6ezididpxsssqnnwghihs56zr0uemu.jpeg] [image: 1681747271467-cmqrdrxcboymniah7uln_wtzp6fnkzt2kofhypkh4co.jpeg] 不過也有網民指出，雖然白天景色美，但太陽「西斜會好曬」，而且一到晚上便是另一個模樣，「靚係好靚，但呢啲舊屋村走廊，夜晚真係好恐怖」、「好靚，我都住過華清樓幾個月，條走廊……晚上幾得人驚的」。另有網民呼籲要趁最後機會珍惜，「這些相片真的要珍惜了，華富邨已經在倒數…」。

長者公屋｜截至去年12月底，公屋平均輪候時間為5.5年，其中長者一人申請者平均輪候時間為3.9年。一名半退休婦人發文分享，指自己輪候公屋逾6年，幸滿60歲即轉排「長者隊」，未料1個月後即獲首次配房，獲派彩輝邨高層單位，令她喜出望外大呼「終於畢業啦」。 一名女網民本周一（10日）在Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」中發帖，表示自己在2017年開始輪候公屋，當時她並未夠60歲，至今已輪候6年3個月。 事主指當她年滿60歲後，馬上到房屋署填表申請「改隊」，改為以長者身分輪候市區公屋，1個月後即首派彩輝邨彩葉樓27樓單位，月租為1,184元，並於本周四（13日）簽署租約。對於「改隊」後很快就獲得配房，事主坦言十分驚喜， [image: 1681745839772-340465195_456960193283234_1361365672693675054_n-redacted_dot_app_600.jpg] 「長者唔計分數了，計申請編號，我號碼超前了，所以好快分屋，我都估唔到咁快。終於畢業啦，從非長者排到長者，如果唔係長者仲係排緊隊，擴展隊成日加分，追極都追唔到。」 事主透露單位仍在翻新，但經視察後認為大廈和周邊環境不錯，十分寧靜。儘管交通不算方便，需要乘坐小巴才能到達彩虹港鐵站，車程約數分鐘，但她稱明白凡事沒有十全十美，「除咗呢樣其他都OK，自己對自己講：萬事冇十全十美，橫掂都半退休了，罷了」。她又感謝群組內其他成員一直以來的支持，「感謝有呢個平台，從中學識好多嘢，感謝有你哋一班同路人，祝你哋快快上到啱心水嘅樓」。 網民：入住理想安樂窩 不少網民看到帖文後，紛紛留言恭喜事主，並祝福她有個安樂窩。有人則分享自己的經歷，苦言輪候公屋多年仍未「上樓」，相信年滿60歲才會有好消息。

公屋派樓講求運氣，一名單親媽媽發文訴說輪候公屋9年，3次配房都是數10年舊樓，而且是低層、無電梯直達樓層等各種問題，令她大嘆運氣差，只能改變心境接受：「已經有心理準備去面對。」 [image: 1681024955073-large_blogs_nam-shan-estate_ns4.jpg] 該名女網民日前在Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」中發帖，表示自己為單親媽媽，育有一對子女，一家人輪候市區3人公屋9年，首派彩虹邨低層2至3人單位，對正行車天橋；二派柴灣興民邨2至3人單位，無電梯直達樓層；至終極第三派南山邨南安樓單位，不禁嘆道：「3次都係幾10年嘅舊樓，運氣真是非一的，唉！」 網民：妄自菲薄 VS 南山邨好正 不少網民看到帖文後，指輪候市區公屋就要有心理準備獲派舊樓，形容許多人「恨都恨唔到」，批評事主妄自菲薄，認為其處境已比大部分人好，但都有網民大讚南山邨交通方便、靜中帶旺。 對此，事主解釋在社交平台發文並非想要抱怨，「只是想表達自己運氣差而已，已經等了差不多9年，對於第三派，無論派甚麼地方，已經有心理準備去面對了」。她又表示： 「我及子女單親家庭，道地香港人，雖然貧窮，但從未有領取綜援，唔夠錢用咪返多2份工囉，天無絕人之路！」 縱使對結果不滿意，事主也只能接受，當天下班後亦到獲派單位門口視察，她指雖然未能入屋，僅透過氣窗觀望，形容單位面積比前兩派的單位大得多，加上從街坊口中得知，單位是後期電梯大堂改建而成，沒有人入住過，鄰里關係和睦，認為獲派單位也未算太差。 拒絕3次配房將被取消申請 如果對3次配房結果都不滿意，拒絕接受會怎樣？據房屋署資料，合資格公屋申請人共有3個（每次1個）配屋建議，未具「可被接納」理由而拒絕所有3個配屋建議將引致有關申請被取消，申請人可於取消申請通知信發出日期起計15天內提出書面上訴，申請人在申請被取消1年後始可再次申請輪候公屋。只有以下情況方「可被接納」為拒絕接受配屋建議的理由： 申請人備有由相關機構（如醫院管理局）發出的支持文件，內容清楚說明申請人不能接受所編配公屋單位的健康理由 申請人備有由相關部門或機構（例如社會福利署）發出的支持文件，內容清楚說明申請人基於社會因素不能接受所編配的公屋單位 申請人備有文件，足以證明因離港或住院治療而不能如期簽署租約。如申請人能提出充分理由拒絕配屋建議並獲房委會接納，房委會會因應其特別需要而作出額外的配屋安排 若申請人有特別的編配要求（如希望入住其選擇地區內某指定區域或某類別的公屋單位），須經審核具備家庭及/或健康理由，並獲得有關政府部門或機構（如社會福利署或醫院管理局）就該等要求作出的推薦，房委會會因應其個別情況，在資源許可下，盡可能為申請人編配其獲推薦入住的區域或公屋單位。

哇，原來你一入伙嗰陣，露台冇欄河，而且露台地面係水泥地板。。。

恭喜恭喜超級Lucky丫，如果比到呢區我就好啦........

睇完你既伸訴，初步判斷你老公只要間屋，不要你兩母女，加個女名只是為順利上樓權宜之計，他應該已有另一個女人 現在係睇你，勇敢拿出勇氣自己上去房署說出實情，尋求解決方法或你跟女兒獨立再申請，這是唯一方法，但你現在必須先找到地方搬走，避免出現暴力血案，另外你必須去見社工尋求協助

審查信都冇要求睇月結單 我係用紅簿仔 成本俾佢睇 佢都冇認真睇 淨係將最後結餘打入電腦

警方及海關日前分別展開打擊毒品行動，在黃大仙及沙頭角合共拘捕4人，當中包括一名日籍男子，兩案合共涉及市值逾1300萬元的懷疑海洛英及懷疑可卡因。 [image: 1680946879753-10ec154f-e311-4ac2-9b32-836e84418072-image.png] 警方早前調查，鎖定黃大仙彩雲邨一單位，疑用作儲存倉庫。前日行動中，探員在走廊截查一名步出單位、報稱任職廚師的52歲日本籍男子，並將他帶返單位調查。單位內有一對母子，年齡20歲及55歲，警方檢獲9.2公斤、市值約860萬元的懷疑海洛英以及現金140萬元。3人涉嫌販毒被捕，正被扣查。日籍男子為被捕女子的男友。 沙頭角村屋檢5公斤毒 拘一男 另外，海關人員昨日中午在沙頭角一帶進行反毒品行動，拘捕一名25歲無業男，涉嫌藏有5公斤懷疑可卡因，市值約450萬元。海關毒品調查科高級調查主任楊偉漢指出，當時關員截停一名從村屋步出的可疑男子，檢查他手上環保袋，發現內藏1公斤懷疑可卡因，隨即拘捕。關員將男子帶返村屋，在約100平方呎的涉案單位再發現4公斤懷疑可卡因。男子其後被帶返海關總部大樓調查。

20人打搞事小！把單位分租，無論有沒有收入，這租戶已嚴重違反租約、濫用公屋，有關部門將不予警告，終止其租約。

香港最窮區｜港府統計處3日出版《2022年按區議會分區畫分的人口及住戶統計數字》報告書，香港2022年住戶月入中位數為2.83萬元（港幣，下同，約3605.5美元），較2021年2.75萬上升2.9%。 [image: 1680768903704-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%80%E7%AA%AE%E5%8D%80.jpg] 明報報導，全港18區中，中西區以4.23萬元續為月入中位數最高地區，而觀塘區由前年排尾二跌至榜尾，兼成為唯一收入下跌地區，月入中位數2.21萬元。九龍東立法會議員顏汶羽說觀塘「長者多、公屋多、基層多」，有結構性貧窮問題，區內託兒服務極度不足，託兒中心多年來無增加，阻礙釋放婦女勞動力。 據報導，去年香港陸上非住院人口725萬9700，按年減少6萬4900，減幅約0.8%，住戶平均2.7人。中西區流失人口最多，減少5.4%至22萬800；其次為灣仔及油尖旺，分別減少5.2%及4.8%。 報導稱，18區中，16個地區的住戶入息中位數上升，中西區為4.23萬元，按年微增300元，續為全港最高收入地區。觀塘區住戶入息中位數2.21萬元（微跌100元），較中西區少2.02萬元，取代深水埗成為全港最窮地區之餘，亦是18區唯一收入下跌地區，該區的自置居所住戶比例亦是全港最低的31.1%。另一無上升的是東區，住戶入息中位數與前年同樣是3.15萬元。 報導說，人口特徵方面，全港年齡中位數為46歲，按年增加1歲，黃大仙區中位數50歲，是最年長分區。學歷方面，灣仔區及中西區達學位課程教育程度人口比率（44.8%）全港最高。全港男性數目較女性為少，以不包括外傭計算，整體性別比率為每千名女性對911名男性。 報導指出，顏汶羽表示，觀塘大部分屋苑都是公屋，有數條屋邨有逾50年歷史，長者比例高，整體入息自然不高，新建屋邨亦較多新來港者。他說，雖然港府致力將東九龍打造成第二個核心商業區，但反而令區內物價上升，基層居民的可支配收入相應減少，建議港府推動原區就業，讓居民分享「起動九龍東」的經濟成果。

呢D叫香港深度遊, 了解基層生活社區環境

【公屋食水安全】2015年發生的公屋鉛水風波震驚全港，當局事後致歉並更換喉管，惟事隔8年，今日（4月2日）本港多個地區群組都瘋傳多張圖片，見到有深水埗白田邨詠田樓有街坊表示，廚房過濾器濾芯僅使用一個半月，已由白色變成全黑，相當驚人，懷疑「啲水真係好污糟」。 [image: 1680589541313-nak6qnopveipauounwmkgb34lzx9inmzvmypn7zmj58.jpeg] [image: 1680589540692-dkihhrmhf5pu9r2fa6cploe0ic2aotjr_4wuyp-mlma.jpeg] [image: 1680589540108-9fli1n0pku-575rsguu-47lfbulrssx1txnyc01zwas.jpeg] 本港多個網上地區群組今日（4月2日）瘋傳「公屋污水」帖文，事緣有深水埗白田邨詠田樓街坊貼出相片，指安裝於廚房的過濾器濾芯，只使用了一個半月已經變成啡黑色，形容「白田邨詠田樓啲水真係好污糟」。 [image: 1680589671961-uzroljxzrumyl2unzrxmvm5jwclf5r0t9bj4nvqsej4.jpeg] 從網上流傳圖片見到，該街坊以新舊過濾器濾芯對比，本來全白色的長筒形濾芯，使用過後變成深黑，令人質疑水質相當污濁。 翻查資料，白田邨詠田樓於2020年落成，2021年入伙。震撼圖片引來網民熱議，「好誇張喎！」、「呢啲係食水咩？」、「哇，我一年都唔會咁黑」、「So crazy，唔濾咪飲晒落肚？」、「唔只白田，好多地方都發現係咁」、「粉嶺一樣，雙重過濾都要半個月換一次濾芯」。 不過，有網民猜測未必水質有問題，「一定係個濾芯問題，香港水質唔會有問題，因為水務署致力維持食水水質安全」，亦有網民以自身經歷反駁，「我同朋友住不同屋苑但同一瀘水器，我嗰個7日左右已好黃（泥黃色），但朋友一個月都好淺色。所以我話係大厦水管和水喉的問題，而不是濾芯」。另有網民估計是喉管問題，或大廈無洗水缸，「係咪又係啲喉啊，之前都有講過公屋喉有鉛水問題」。 房屋署回覆表示，白田邨詠田樓於2021年8月起入伙，自入伙至今，屋邨辦事處未有接獲詠田樓住戶有關食水水質查詢或報告。房屋署又說，辦事處一直定期安排每三個月清洗食水缸一次，根據紀錄，詠田樓食水缸剛於3月完成清洗，辦事處會密切留意情況，如有需要會適時跟進。