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貸款$30萬公屋裝修！簽約後銀行拒借進退兩難

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  • 公屋2022公

    0_1024.jpeg

    裝修豐儉由人，最緊要量力而為，一位港男指自己與母親獲派公屋，原計劃向銀行貸款30萬元作裝修費，惟與裝修公司簽訂27萬元合約後，銀行拒批貸款，頓令他進退兩難，感嘆原本高興上樓卻變得負債累累。

    一名港男近日在「連登討論區」發文，指他與母親最近獲派公屋單位，為讓母親有一個舒適的家，事主希望向銀行貸款30萬元，預計月供7,000元，形容「計過晒自己負擔到」。他指當時獲一間銀行「預先批核」，便即與裝修公司簽約，裝修費27萬元，

    「懶係醒咁簽埋約先去借，仲好開心，以後畀到一直都係一個人湊大我嘅老母一個家。」

    豈料最後銀行拒批貸款，由於事主只有6萬元積蓄，實在無力承擔整筆裝修費，形容「一個禮拜就由6萬積蓄變到爭人廿幾萬」，對此感不知所措，

    「覺得人生好灰......本身返工好地地，有儲少少錢 ，上公屋交平好多租......唔知可以點做？」

    網民：畀佢殺訂算

    帖文隨即引起網民熱議，不少網民認為事主的裝修預算太高，「公屋裝修要30萬」、「成副身家得六萬，買埋家電都冇乜剩，仲要豪裝」；亦有人建議事主可與裝修公司商量，或者直接殺訂處理，「同裝修公司傾吓，用得番幾多就幾多」、「唔可以取消畀佢殺訂？一定要畀27萬」。

    公屋裝修平均開支$19.7萬

    據好師傅裝修平台今年初公布、近700宗經該平台成功配對及完成的裝修案例統計數據，私樓住戶家庭收入較公/居屋住戶為高，但實際上私樓與居屋住戶的裝修開支差距不大。

    2021年平均裝修開支：

    • 公屋：約 19.7 萬元
    • 居屋：約 24.8 萬元
    • 私樓：約 25.2 萬元

    根據統計，2021年全屋及局部裝修的平均工程金額約24.6萬元，相比2020年的平均工程金額23.6萬元高4.2%，不過若以每呎計算，平均每呎的裝修開支則由512元跌至485元，按年下跌5.3%。

    以上部份內容由公屋討論區代發

    0
  • AngelaA
    愛心爆棚 熱心助人 好心街坊 香港良心

    唔可以取消畀佢殺訂？一定要畀27萬？

    G1380 - G1382 (11/2015) 擴1-->擴2-->新2
    26/01/2012 登記 (擴1), 8/01/2017 轉擴2, 18/10/2022 見主任, 08/11/2022 轉黃字, 17/11/2022 網上轉S2, 21/11/2022 收合格信, 19/12/2022 申請擴2轉新2, 21/12/2022 轉黃字, 29/12/2022 收信 成功轉新2, 13/01/2023 黃字消失, 18/01/2023 轉S4, 20/01/2023 收首次配房信, 安定邨 定德樓 頂樓, 30/01/2023 取鎖匙 簽約~~~終於畢業

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  • AngelaA
    愛心爆棚 熱心助人 好心街坊 香港良心

    同裝修公司傾吓，用得番幾多就幾多。唔裝修都可以入去公屋住，触晒6萬都唔緊要！

    G1380 - G1382 (11/2015) 擴1-->擴2-->新2
    26/01/2012 登記 (擴1), 8/01/2017 轉擴2, 18/10/2022 見主任, 08/11/2022 轉黃字, 17/11/2022 網上轉S2, 21/11/2022 收合格信, 19/12/2022 申請擴2轉新2, 21/12/2022 轉黃字, 29/12/2022 收信 成功轉新2, 13/01/2023 黃字消失, 18/01/2023 轉S4, 20/01/2023 收首次配房信, 安定邨 定德樓 頂樓, 30/01/2023 取鎖匙 簽約~~~終於畢業

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  • KittyKittyK
    好心街坊 熱心助人

    預長住裝修30萬又真係冇咩問題嘅，但要借先裝修到就唔多掂，都係放棄豪裝啦！

    0
  • karrybbK
    熱心助人 好心街坊

    第一次聽人借錢裝修，就算要借，都搵啲可以分期還款嘅裝修公司，點會問銀行借。

    08/2017 G1409 新3
    01/2022 轉S1
    01/2022 加人轉 新4
    27/01/2022 確認轉4人 轉返S0

    0
  • AmyLamA
    熱心助人

    嗰陣公屋裝修使咗2萬幾咋喎

    G1398…11.2016
    01.2022擴3轉新4
    05.2022，S1
    08.2022，S2

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  • ckwongC
    熱心助人 愛心爆棚

    錢都未借到就去馬，你都幾好嘢，完全唔知你急咩。

    新 1 非長者 31/05 S1 .12/07見主任 .13/07黃字 .23/08 S2 .26/08收合格信  、 01/10 443分 網上轉S4  05/10 菁田邨畢業。感恩！

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  • KA KA LunK

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    早前有公屋住戶分享公屋還原價目表，當中列出多項收費，主要分成「必須由房署拆除或還原」及「戶主可自己還原」兩類，其中較貴的包括還原實心廚房門叫價逾4200元、更換廁所面板連洗水面盆及配件要逾6200元。

    據房署資料，公屋租戶未經署方書面同意，不得在單位安裝任何固定裝置、間隔或其他架設，亦不可拆除單位內的原有固定裝置或設備，公屋固定裝置分類甲、乙、丙，供租戶分辨公屋單位的固定裝置能否改換或清拆，如租戶曾進行裝修或改裝工程，退回時必須自費還原，包括所有固定裝置及設備恢復原狀、拆除加建的固定裝置及設備、清走所有家具、雜物及垃圾。

    現時公屋戶遷出，房委會派人勘察，以評估及決定可保留、維修或更新的項目。如租戶自行安裝的裝置狀況良好，例如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁等，一般會容許保留毋須還原，供新租戶使用。如新租戶希望保留加裝的設施，日後需自行承擔該裝置的維修保養責任。

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  • 香港公屋香
    香港公屋

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    不少家庭在獲派公屋後都會選擇進行裝修，盡量增加單位的可使用空間。近日，有小紅書網民在獲派柴灣漁灣邨一個363呎的單位後，就利用一奇招將單位重新設計為四房一廳，甚至每個房間都設有獨立的衣櫃及書枱，設計震驚一眾網民，直言「真佩服香港設計師」。

    據該小紅書帖主分享，他輪候公屋單位逾11年，終於近月獲派柴灣漁灣邨的一個3至4人單位。在收到清水樓後，他便立即為單位進行設計和重新裝修，利用右側約120呎的空間，改建成四間房間，隔出多個獨立空間。

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    120呎空間分隔成4間睡房

    從影片中可以看見，帖主利用「S型」隔房設計（詳細解說見上文圖輯），在單位入口處放置了一張高床，作為工人房，高床下方凹處巧妙地連接成第二個房間的地台床，地台下方還增設額外儲物櫃，另外兩個房間設計也大致相同。特別的是，除工人房外的三個房間都設有獨立書枱連書櫃。

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    單位左側則放置了一個「8呎x10呎」的到頂儲物櫃，以增加收納物品空間，顯得整個單位更加寬敞，而廚房及廁所就按舊式公屋設計，被安置在露台位置。對於四房一廳的設計，帖主表示相當滿意，更大讚設計空間利用得好好，「慳空間，顯闊落」。

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    資料來源：小紅書

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  • 糖小兮糖
    糖小兮

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  • YanWingY
    YanWing

    小王子系貴D，不過，正常髹3浸就應該遮。我自己屋企都系髹3浸小王子。味道好細。其實，用防潮淨味五合一效果差唔多，油漆會便D。

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  • YanWingY
    YanWing

    @KA-KA-Lun

    有平面圖提供，可以免費幫你出張CAD

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  • YanWingY
    YanWing

    水電有冇加改啊？做左油漆，地磚，加改少少電位，傢私。10萬真系成本價同你搞。性價比好高好高！掂檔~！

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  • YanWingY
    YanWing

    我都系做裝修，可以了解一下。

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  • Chun nam ChimC
    Chun nam Chim

    回覆: 公屋裝修10萬：380呎三房安樂窩開心畢業

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