@香港公屋 估計佢想要啟德新樓,要新樓請她等多一兩年或想快就派澤安邨比她
房委會:未來建屋量增成本上漲!若不公屋加租將有11.7億元赤字
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房委會最新預測本年度有約150億元盈餘,較原先預計少逾兩成。未來五年因建屋量大增,財政儲備亦會大減300億元。公屋加租2024
房委會預計,若今年中公屋租金不作調整,下個財政年度房委會租住房屋帳目會轉盈為虧,預算會錄得11.7億元赤字。房委會財務小組主席麥萃才指,根據機制公屋租金兩年一檢,預計今年第三季會審議加租,加租幅度多少要視乎公屋居民入息變動,目前評論加幅多少屬言之尚早。房委會修訂今個財政年度的綜合盈餘,至約150億元,較原有預算少40億元,並預計下個財政年度的綜合盈餘會大幅減少至不足49億。
下個財年綜合盈餘大減至不足49億
麥萃才解釋,房委會每年的盈餘或赤字受建屋量影響,強調房委會目前仍有數百億元儲備,足夠應付未來幾年開支,但由於預期未來十年公營房屋建屋量「頭輕尾重」,其後五年要多建一倍,達超過二十萬個單位,令開支大幅增加,房委會的財政壓力會在當時展現。而在公屋營運方面,今年度錄得1.74億元盈餘,而原本預算是有4600萬元虧損。房委會解釋,原因是因為日常維修及改善工程、清潔及保安服務等經常開支減少。
至於居屋、綠置居等資助自置居所方面,修訂收入淨值是115.8億元,較原來預算少約33.8億元,房委會解釋主要由於約1600個資助出售單位完成轉讓契約時間提早至上年度入帳。
居屋單位平均成本破百萬 按年升逾兩成
至於每個單位的建築成本,房委會表示,一個公屋單位的建築成本為92萬元,而居屋是109萬元。比對上一年度,公屋單位成本按年度增加約二成一,每伙居屋成本亦上升約二成一。
房委會財務小組委員會主席麥萃才:「按現在的預測,如果不加租的話,來年赤字可能達到11億元以上。隨社會復常之後,市民家庭收入都變得穩定。今年稍後時間,大約今年第三季,應該再審議加租。至於加租幅度多少,要視乎這段時間公屋居民入息的變動。」
房委會財務小組席麥萃才說,短期內沒有財政壓力。( -
@香港公屋 不希望加租,香港物價年年上漲,幅度超過工資收入,暫停加租兩年較好
建議市區地多建居屋,綠置居去幫助房委會增加收入,公屋屬社會福利,盡可能去新界區新發展區建造