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綠置居2021攪珠結果!啟鑽苑公屋單位平面圖則


  • 新一期「綠置居2021」價單昨日出爐,中籤的申請者下周五(29日)起開始揀樓!今次綠置居最受矚目的鑽石山啟鑽苑「樓王」單位,位於第4座36樓1室,售價約385萬元。而最平單位為同座2樓6室,售價近118萬元,若以最少付5%首期計算,預計只需約6萬元首期即可上車成為業主,可謂「窮人恩物」!今期綠置居申請連同800多個回收租置單位一併推出,有房屋委員會委員指啟鑽苑雖具吸引力,不過預計租置單位會因價錢低而最快售罄。
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    綠置居2021啟鑽苑

    鑽石山啟鑽苑平面圖則

    鑽石山啟鑽苑價錢

    啟鑽苑單位攪珠結果

    4座3樓至40樓17號單位
    實用面積17.3平方米 (186平方呎)
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    啟鑽苑17號單位-柔和風格影片 (經改動單位)
    啟鑽苑17號單位-簡約風格影片 (經改動單位)

    5座2樓至37樓1號單位
    實用面積44.5平方米 (479平方呎)
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    啟鑽苑無改動單位影片-5座2樓至37樓1號單位.mp4
    啟鑽苑1號單位-柔和風格影片 (經改動單位)
    啟鑽苑1號單位-簡約風格影片 (經改動單位)

    啟鑽苑鳥瞰照片

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    更多:https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2020-21/tc/index.html

    今期綠置居將以市價5折推售,項目除包括鑽石山啟鑽苑的2,112個單位,連同上期約537個貨尾單位包括青衣青富苑及柴灣蝶翠苑,以及首次納入計劃的815個回收租置單位,總數提供約3,464個單位。根據房委會公布的價單及售樓說明書,其中啟鑽苑預計關鍵日期為2023年12月31日。項目現時尚未完工,已興建逾廿層單位。其「樓王」單位實用面積為479平方呎,呎價為8,038元。
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    而最平單位實用面積為186平方呎,呎價為6,340元。在單位細節方面,以第4座36樓1室「樓王」為例,一層共24伙,設6部升降機,單位可間出3房,不過「開門見廁」。至於最平單位於同座二樓,此樓層同時設有大型管道槽,故一層只有9伙;單位屬於「開門見廳」,若間出一房就隨時變「黑廳」。

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    綠置居貼近鑽石山港鐵站

    啟鑽苑屬於鑽石山綜合發展區公屋發展計劃地盤第二期,此地盤第3至第5座為綠置居項目,第一至二座則為公屋。根據啟鑽苑售樓說明書,啟鑽苑位置緊貼港鐵鑽石山站。此屋苑面向龍翔道的單位屬「商場景」,前方是荷里活廣場及其他私樓如星河明居;至於面向彩虹道的坐向則屬新蒲崗工廈林立的「工廈景」,亦有啟德河明渠。屆時兩面的低層住戶或受相關的噪音及氣味問題影響。

    房委會指今期綠置居將於本年10月29日開始揀樓,首天邀請約100名分別屬於受房委會已公布公屋及中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者及「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者,分三個選樓時段進行揀樓。首批申請者獲邀在上午9時開始揀樓。

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    料綠置居2021租置單位先售罄

    房委會委員招國偉表示,儘管今期綠置居計劃以鑽石山啟鑽苑較矚目,但近期亦接獲多位市民查詢首次納入計劃約800多個回收租置單位,因單位售價相宜,最低僅需十多萬元即可購入一單位,料將會率先售罄。但他擔心上期綠置居例如青衣青富苑的貨尾單位繼續滯銷,建議可考慮放寬讓部分白表人士申請購買,包括輪候公屋逾3年或以上的申請者。

    啟鑽苑啟翔苑啟雋閣風水大單位

    啟鑽苑討論區


  • 本網站如被視為廣告則本告示適用。

    啟鑽苑
    街道名稱及門牌號數: 彩虹道235號*
    區域: 慈雲山、鑽石山及新蒲崗
    互聯網網站的網址#: www.housingauthority.gov.hk/gsh/2020-21/KaiChuen
    委任建築師: 房屋署總建築師(五)
    承建商: 新福港營造有限公司
    代表賣方的律師事務所: 麥黃張律師行、李楚正律師事務所、高露雲律師行
    盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期: 2023年12月31日^
    青富苑
    街道名稱及門牌號數: 青衣路18號*
    區域: 青衣
    互聯網網站的網址#: www.housingauthority.gov.hk/gsh/2020-21/ChingFu
    委任建築師: 房屋署總建築師(六)
    承建商: 中國建築工程(香港)有限公司
    代表賣方的律師事務所: 中倫律師事務所有限法律責任合夥、薛馮鄺岑律師行、何耀棣律師事務所、劉漢銓律師行、高李葉律師行、胡百全律師事務所
    盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期: 2023年5月31日^
    蝶翠苑
    街道名稱及門牌號數: 柴灣道388號*
    區域: 柴灣
    互聯網網站的網址#: www.housingauthority.gov.hk/gsh/2020-21/DipTsui
    委任建築師: 房屋署總建築師(發展及標準策劃)
    承建商: 瑞安承建有限公司
    代表賣方的律師事務所: 劉陳高律師事務所、中倫律師事務所有限法律責任合夥
    盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期: 2022年9月30日^

    註:

    • 上述門牌號數為臨時門牌號數,有待該發展項目建成時確認。

    # 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址。

    ^ 「關鍵日期」指該發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣協議所允許的任何延期所規限的。

    本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

    以下資料適用於本網頁所列之發展項目

    已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構: 不適用

    已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: 不適用

    賣方: 香港房屋委員會

    本網站由賣方發布。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的詳情。


  • 啟鑽苑預計關鍵日期為2023年12月31日
    即係要2024年。。。

網友回覆

  • 好彩唔係屎渠

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  • 漏水情況真的很誇張!有大埔廣福邨居民於網上發文訴苦,指家中廁所室內喉管出現嚴重滲漏問題。她兩度向房屋署反映問題,署方卻只3次派員入屋拍下情況,未有即時處理。帖文引起熱議,並引起當區區議員注意及提供協助,最終於發文5小時後房署便派員上門完成維修。

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    該名居民於昨日(11日)下午2時在fb群組「大埔 TAI PO」發文貼出照片,只見接駁在廁所天花板的U型隔氣彎管位置嚴重漏水,如同水舞間般,幸好滲漏的水較清澈,而非糞水,但已十分影響日常生活。

    居民自嘲道,「我家打卡位,緣份一到聖水來臨」,指出情況已持續了一段時間,「撞正樓上用水要快閃」。她無奈地說,「我心好亂」、「其實都唔知道點解可以咁,刺激」、「定係去樓上夾時間用廁所」。

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    她表示,其實喉管已是第二次出現問題,上次只是滴水,去年亦已更換過喉管1次,沒料到最近突然變淋水。她指出,曾兩度向房屋署反映問題,署方卻只3度派員入屋拍下情況,未有即時處理,而家中長者又不肯讓她找坊間的維修師傅上門。

    樓主自嘲漏水位置為打卡位,「我家打卡位,緣份一到聖水來臨」,指出情況已持續了一段時間,「撞正樓上用水要快閃」。(資料圖片)

    帖文隨即引起熱議,近千網民按讚或留表情,並有200多個留言,有網民嘩然,「嘩,呢啲仲要等?冇得即整㗎?」,有人猜測「應該樓上有搵嘢通過,通甩咗呢個位,但都係通唔到先漏得咁勁」、「塞咗最多都係U渠滴水,上面浸水,佢咁樣噴法應該係上面通渠,隊甩咗個U隔」,有人笑言「有冇用個口接住啲聖水,或者留番畀房署用」、「欣賞樓主幽默感」、「可以慳返水費,樓上自來水拎返嚟用」。

    有網民建議,「漏到咁,直接封咗佢,樓上會好快搵你合作處理」。有人則提醒,「唔建議自己拆,仲要幫樓上清埋頭髮廚餘各種惡心嘢」、「租的話一定等房署搞,你自己郁過,日後有乜事房署都唔再包,玩自己」、「你打去房署嗰啲維修冇用,直接打去房署主任同佢講,佢哋先會真係安排維修上嚟幫你搞, 同埋你漏水嗰條應該係污水喉,樓上沖涼水、洗手盆啲污水乜都流晒落你嗰個單位,好易有菌好唔衛生!」。

    帖文成功引起當區區議員注意及留言提供協助,直到昨日傍晚6時,樓主更新帖文指出,「感謝大家幫手推post,房署剛約我7點處理!感謝大家!」,並於7時許再更新道「已完成維修」。

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  • 香港房屋委員會昨宣布,在今年1月至6月期間,公屋租戶如有短暫經濟困難未能及時繳交租金,可向房委會申請暫緩發出遷出通知書。若申請獲批,房委會將在這段期間暫緩向該些租戶發出有關通知書。租戶可聯絡所屬屋邨辦事處或中轉房屋辦事處,以了解安排的詳情。

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    此外,房委會一直透過租金援助計劃協助有短暫經濟困難的公屋租戶。在這計劃下,合資格的申請人可獲減免一半或四分之一租金,為期兩年。當租援受助人的家庭收入有所改善,或家庭人數有變動時,須主動通知房委會,以作資格覆核。房委會亦會抽樣調查,以防止濫用。

    疫情下,為幫助有經濟困難的租戶度過困境,房委會已於2020年5月至10月採取臨時措施,暫緩向成功申請的租戶發出遷出通知書。其後房委會將這項措施先後五度延長至去年12月。鑑於疫情對本港經濟的影響持續,房委會決定再度延長有關措施至今年6月,為期半年。

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  • P

    @JoJoLam 開荒牛,除了住,甚麼都沒有?54區公私樓同時發展,居住人口將會暴增,希望政府能關注,陸續開辦社區中心會堂,體育館,學校
    區內開辦重點政府設施,將會吸引更多外來人遷入

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  • 新屋邨總是配套不足/__\

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  • 有找主任上訴嗎

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  • @Marcuschoi 见主任不是核实现在半年的入息资料就OK?怎么还会问返五年前的散工.长工问题的?

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  • M

    我爸媽申請咗公屋已經5年今日終於見主任。但問題出咗黎。
    報薪表上有提及幾時入職。但當時我爸不太很定程況下答2015年入職。 但經主任檢查後發現喺2017年申請時注明做(散工)。但現時報薪才發現係(長工)。主任稱這是虛報。於是我叫爸打去公司問清楚到底幾時入職。其後得出答案係5年前(2018年)。但最後見完主任爸返工司時最後得知真係2015年已經入職。 但當初報散工原因因我爸的確以為份工屬於長散工。冇返工冇錢計時薪。我爸每月先6千幾薪金。2015年入職更加少完全都冇心虛報。 到底而家我應該點做。求助

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  • P

    環顧區內欣田,菁田,和田,寶田4條屋邨居民都不少,卻欠缺一間郵政局方便該區居民?
    菁田在中間位置,適合開辦郵政局🙏

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  • 住公屋就唔好讀咁貴架playgroup 啦。呢啲貴playground 係為咗入名牌幼稚園,到時啲學費又負擔到嗎?

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  • 供得到0K嘅,不過公屋真係幫你慳好多,唔係的話可以月月清。

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  • cut埋唔係必要嘅興趣班,再買部好少少嘅電腦訓練佢寫吓code,第時仲搵到錢,加上學校而家STEM學科好多都有資助唔使錢。

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  • 講真大個畀多啲錢佢補習/學嘢仲好,細個啲play group除咗為入學同湊仔有咩用?

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  • 少少建議,小朋友唔一定需要join,等多年就K1,小朋友咁細個就要佢學咁多嘢,追趕嘅壓力都唔少。喺香港真係好黐線,咁細個就已經填鴨咁灌,當然小朋友同大人都應付到就冇問題啦。

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  • 點都平過出去食先,樓主屋企既然有人煮開,肯帶飯一定慳好多,係睇吓肯唔肯返工食多餐一樣嘅飯餸。

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