公屋申請2023最新公屋申請資格+入息限額+程序

[公屋2023]

公屋申請懶人包｜公屋不是人人可申請，亦有既定的申請程序，一文掌握 2023 年最新公屋申請資格，以及最新公屋入息資產限額！

申請公共租住房屋 (公屋)，請跟從下列步驟：

1. 了解申請資格
2. 索取申請表及申請須知
3. 填寫及遞交申請表
4. 初步審核及獲登記的公屋申請
5. 出席詳細資格審查面晤
6. 接受獲配公屋單位
   如你對公屋申請有任何疑問，請致電房委會熱線2712 2712。

公屋申請程序

1. 遞交申請
2. 初步審批合格，3個月內獲印有申請編號的「藍卡」，不合格重遞申請
3. 詳細資格審查
4. 審查通過，輪候配房；不通過可於半年後恢復申請
5. 成功配房

公屋申請資格

－申請者必須年滿 18 歲
－申請者及其家庭成員必須現居於香港，並擁有香港入境權，且居留不受附帶逗留條件所限
－申請者及其家庭成員在港並無持有任何住宅物業
－配屋時，申請表內至少一半成員須居港滿 7 年，而且所有成員均在香港居住
－申請者的住戶總月入和總資產淨值不得超過現行限額

公屋入息及資產限額

以下為 2021 年 4 月 1 日起生效的公屋入息及總資產淨值限額：

入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
家庭人數 每月最高公屋入息限額 總資產淨值限額

• 1人 $12,940 $278,000
• 2人 $19,550 $376,000
• 3人 $24,410 $490,000
• 4人 $30,950 $573,000
• 5人 $37,180 $636,000
• 6人 $42,730 $688,000
• 7人 $47,500 $735,000
• 8人 $53,130 $769,000
• 9人 $58,630 $851,000
• 10人或以上 $63,990 $917,000

非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
住戶人數 每月入息限額 (1) 資產淨值限額

• 2人 $23,460 $752,000
• 3人 $29,290 $980,000
• 4人 $37,140 $1,146,000
• 5人 $44,620 $1,272,000
• 6人 $51,280 $1,376,000
• 7人 $57,000 $1,470,000
• 8人 $63,760 $1,538,000
• 9人 $70,360 $1,702,000
• 10人或以上 $76,790 $1,834,000

數字以房委會網站為準。
註 (1)：入息數字已扣除強積金供款（月入 5%）

註 (2)：如所有家庭成員均年滿 60 歲，其總資產淨值限額為上表所示限額的 2 倍。

新申請不可揀市區

除了「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃的合資格申請者，新登記的公屋申請人只可選擇以下非港九市區：

• 擴展市區（東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）
• 新界（屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）
• 離島
  2014年9月30日或之前已登記的公屋申請者，則可更改其公屋選區為市區。

公屋編配輪候時間

根據房委會公布最新公屋輪候數字，一般申請者的平均輪候時間為 5 年以上，當中長者一人申請者的平均輪候時間為約 3 年。非長者 1 人申請者則需等候約 30 年。

輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，物色各區筍盤，抓緊機會上車做業主。

常見問題

入住公屋後，公屋租金會如何調整？
公屋租金因應「公屋戶收入指數」調整加減幅度，房委會每月會抽選 2,000 名公屋租戶填報「入息申報表」，以作計算收入指數之用。房委會每 2 年 (雙數年份) 會檢討租金一次。詳情參考《公屋租金》一文。

申請到公屋後，是否可一直長住？
公屋租戶還需要符合「富戶政策」，房委會以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋，如公屋租戶入息或資產超出限額，便須補繳額外租金；如超出過多，有可能要遷出單位。詳情參考《公屋富戶》一文。

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