最多變富戶，都好難超額。
【香港公屋】3分鐘網上申請公屋教學！入息要求申請資格一覽
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香港樓價高租金貴，不少人都會申請公屋減輕生活壓力。房委會今日（4月29日）起推出「公屋申請填表易」網上填表服務，更方便省時。
公屋申請網上填表教學要使用「公屋申請填表易」，首先要在房委會網頁註冊帳戶，簡單幾步便可完成。
點擊「登記帳戶」。（房委會）
再點擊「登記帳戶」。（房委會）
按「下一步」（房委會）
再按「下一步」。（房委會）
輸入資料。（房委會）
再通過驗證，包括網頁揀選文字驗證及手機短訊驗證碼。（房委會）
完成。（房委會）
先點擊最左面的「填寫申請表」。（房委會）
按「填表」。（房委會）
輸入家庭人數。（房委會）
再按「填表」，亦加增加家庭人數。（房委會）
輸入資料。（房委會）
輸入資料。（房委會）
輸入資料。（房委會）
其間會有提示。（房委會）
之後按「儲存」及「下一步」。（房委會）
會有所需文件提示，再按「步驟2）。（房委會）
填寫通訊地址。（房委會）
填寫通訊地址。（房委會）
按「步驟3」。（房委會）
選擇地區。（房委會）
確認聲明。（房委會）
完成填表部份。（房委會）
之後要列印申請表及聲明書，14天內連同相關文件（下文述）遞交或郵寄至房屋署。（房委會）
（房委會）
雖然是網上填表，但房委會提醒，申請者於網上填妥申請表及下載所需聲明書後，必須一併列印和簽署填妥的申請表和聲明書，再連同相關文件在指定時間內以郵遞方式或親自遞交予房屋署申請分組，否則申請不會生效。
換句話說，在網上填表後，仍須列印出來提交。申請者之後會透過已登記電郵收到申請進度通知，亦可於「公屋申請填表易」查閱。
申請公屋須遞交證明文件及聲明書如下：
申請公屋入息及總資產淨值限額如下：
翻查資料，截止2019年12月底，約有151,900宗一般公屋申請，以及約108 ,500宗配額及計分制下的非長者1人申請；一般申請者平均輪候時間為5.4年，當中長者1人申請者平均輪候時間為3年。 -
申請公屋須符合什麼資格?
房屋委員會（房委會）設有公屋申請制度，公平和有秩序地為符合資格的申請者編配公屋單位。
申請公屋的家庭必須符合下列的基本申請資格：
申請者必須年滿18歲。
申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。
申請者及其家庭成員的總每月入息和總資產淨值不得超過現行的限額。
申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外，並須提供相關證明）。
由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。住宅樓宇包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。
各項資助自置居所計劃，例如但不限於：居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃、租者置其屋計劃、自置居所貸款計劃和置業資助貸款計劃等的家庭成員，在取消其有關記錄後，只要符合公屋申請資格便可即時遞交公屋申請表。
各項資助自置居所計劃的人士，在簽訂買賣協議後及並未接受有關資助而獲准撤銷有關樓宇的買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請表。
配屋時，申請表內必須有至少一半成員在香港住滿七年及所有成員仍在香港居住。
不同需要的公屋申請者可按照相應的資格準則，參加各項配屋計劃。如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。請按以下連結閱覽詳情：非長者一人申請
即上文提及的基本申請資格一般家庭
申請者與其他家庭成員的關係必須為夫婦、父母、子女、祖父母、孫或單身的兄弟姊妹。
任何18歲以下的家庭成員必須與父母或合法監護人一同申請。
申請者如與子女/孫一同申請，只可與一名已婚子女/孫及該名子女/孫的核心家庭一同申請。高齡單身人士優先配屋計劃
參加此計劃的申請者除須符合公屋申請的基本申請資格外，亦必須年滿58歲，在配屋時則必須年滿60歲。
凡參加此項計劃而符合資格的申請，通常會比一般家庭申請較早獲得處理。
申請者可以選擇任何地區作為將來編配公屋的地區。共享頤年優先配屋計劃
兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個單位，即可循此計劃申請公屋；但必須同時符合公屋申請的基本申請資格。
非親屬關係的成員，須於申請表內一同簽署或蓋章。
申請表內的所有人士必須年滿58歲，在配屋時則全部人士必須年滿60歲。
凡參加此項計劃而符合資格的申請，通常會比一般家庭申請較早獲得處理。
申請者可以選擇任何地區作為將來編配公屋的地區。天倫樂優先配屋計劃
參加此計劃的申請者須符合公屋申請的基本申請資格。
申請者可自行選擇與年滿60歲的父/母或受供養的年老親屬共住一單位或分別入住兩個就近的單位。
選擇所有家庭成員居於同一單位的人士，則可以選擇任何地區作為將來編配公屋的地區。
凡參加此項計劃而符合資格的申請，會比一般家庭申請提早6個月獲得處理。
以上所列的申請資格載於隨申請表(HD300C)一同派發給申請者的公共租住房屋申請須知(申請須知)(HD274)內，申請表及申請須知可透過下列方法索取：親身前往 各公共屋邨辦事處、 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）、深水埗房屋事務詢問處（地址：九龍元州邨元州商場二樓平台）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。
於 房委會及房屋署網站(www.housingauthority.gov.hk)下載 PDF檔案( HD300C 及 HD274)，或填寫電子表格後列印申請表。
經郵遞索取（郵寄地址: 九龍城郵政局郵箱89192號房屋署申請分組），申請者須附上貼有足夠郵費的郵票和清楚寫上回郵地址的回郵信封。 -
如何申請公屋?
公屋申請程序包括「遞交申請」，「初步審批」，「調查階段」及「配房階段」。
遞交申請
申請者須填妥公屋申請表(HD300C)，(如使用網上填寫表格，請將填妥的申請表列印，並在該申請表內簽署)，連同所有有關的證明文件和聲明書一併寄回房屋署(地址: 九龍城郵政局郵箱89192號房屋署申請分組)或遞交至房屋署申請分組 (地址: 九龍橫頭磡南道三號香港房屋委員會客務中心第二層平台)，以供初步審核登記資格。索取公屋申請表及申請須知的方法如下:親身前往 各公共屋邨辦事處、 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。
於 房委會及房屋署網站(www.housingauthority.gov.hk)下載 PDF檔案([HD300.pdf 及HD274.pdf )，或填寫電子表格後列印申請表。
經郵遞索取（郵寄地址: 九龍城郵政局郵箱89192號房屋署申請分組），申請者須附上貼有足夠郵費的郵票和清楚寫上回郵地址的回郵信封。
房屋署會在接獲申請表後約兩星期發出收件確認書。初步審批
(a) 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。若沒有妥當填寫申請表或未能提供有關證明文件和聲明書，或申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並隨退表夾附解釋信件通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。申請者若再次遞交申請表，可選擇使用新的申請表或沿用已退回的舊申請表；但不論使用何種表格，申請者都必須填報重新遞表時的日期。(b) 房屋署會登記初步審批合格的申請，並將印有申請編號的藍卡寄給申請者。如申請者在遞交申請表和全部所需文件 3個月仍未收到藍卡，可書面或親身到申請分組詢問處查詢。
調查階段
申請表到達調查階段時，房屋署會按申請的次序約見申請者，進行配屋資格審查。申請者出席面晤時，必須齊備夾附於約見信中所列的文件及需注意的重要事項，以便房屋署進行審查及核實。房屋署會於集齊文件後約兩個月內通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以房屋署完成審核當日為準。申請者若對其公屋申請被取消資格有任何異議，須於房屋署發出通知信日期起計兩個月內提出上訴，否則房屋署將不會考慮其上訴。
配房階段
按現行公屋編配政策，合資格的公屋申請者共有三次(每次一個)編配公屋機會。房屋署會就申請者的優先次序、家庭人數及公屋選區，配合輪候到達編配階段時的公屋資源，以電腦隨機方式依次序辦理公屋編配，申請者一般不可要求指定入住地區、樓齡、面積、層數或單位類別等。惟若申請者經審核具備家庭或健康理由，須入住公屋選區內的指定地區，或有其他特別編配需要，並獲有關政府部門或機構(例如社會福利署或醫院管理局)的相關推薦，房屋署會因應其個別情況，在資源許可下，盡可能依據其獲推薦的編配要求作出安排。此外，若申請者或家庭成員因以下理由，可在編配時作多加一名家庭成員計算，以獲編配額外居住空間的單位(例如三人家庭可獲編配四人家庭的單位)，但必須提供有關的醫療證明文件以供審核：
(1) 需要在居所洗腎；或
(2) 患有過度活躍症；或
(3) 四肢癱瘓；或
(4) 非短暫性室內倚靠輪椅活動。
綠表資格證明書
已獲核實為符合入住公屋資格的申請者(曾接受各項政府資助的自置居所計劃的前業主/聯名業主或前借款人除外)，可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。「綠表資格證明書」有效期為一年，而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。符合資格的申請者可以書面或親自到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組提出申請「綠表資格證明書」。房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。獲發「綠表資格證明書」的公屋申請者及其家庭成員必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 -
「特快公屋編配計劃」(2021年)，時間表如何?
申請日期
已於2021年8月9日截止接受申請自選單位日期
二人或以上家庭申請者: 暫定於2021年9月下旬至10月初開始。一人申請者: 暫定於2021年12月開始。
房屋署會根據申請者自選單位的優先次序，分批寄出自選單位通知書予符合要求的申請者。申請者大約可在其揀選單位日期前一星期收到自選單位通知書。「特快公屋編配計劃」的申請者在揀選單位時有沒有地區限制? 為何要在申請表上填寫有意揀選的區域及單位類別？
「特快公屋編配計劃」申請者在揀選單位時，並沒有地區限制，合資格的申請者可依據其在公屋申請的認可家庭人數，及按個別單位的編配標準，在可供揀選單位名單中，自行揀選單位。自選單位程序進行至較後期時，剩餘可供揀選的單位通常是長者住屋單位或位於相對較偏遠地區的獨立單位，故申請表格內設有揀選區域及單位類別部分供申請者選擇有興趣揀選的區域及單位類別。若可供揀選的單位只餘下申請者沒有揀選的區域及/或單位類別，房屋署將不會邀請申請者前往揀選單位，亦不會另行通知。
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如何查閱公屋編配進度?
申請者可於下列途徑得悉獲邀進行配屋資格審查及已接受編配的公屋申請資料
非長者一人申請
- 房委會/房屋署網站
一般家庭申請
-查詢各區最高調查及配房編號:
主頁>公屋申請>編配進度>一般申請
-致電房委會熱線2712 2712自行收聽
高調查編號: 選擇語言後，按1,1,2,1；
已接受配房最高編號: 選擇語言後，按1,1,2,2,1非長者一人申請
-查詢正獲安排調查及已接受配房的最低分數:
主頁>公屋申請>編配進度>非長者一人申請
-致電房委會熱線2712 2712自行收聽
申請者現時分數:選擇語言後，按1,1,1
收聽現時各區最高調查編號:選擇語言後，按1,1,2,1；-
致電房委會熱線2712 2712透過傳真方式索取
索取各區最高調查及配房編號:選擇語言後，按1,1,2,2,7 -
房屋署申請分組的電視屏幕布告
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查閱每月15日的頭條日報、AM730及英文虎報 (如當月的15日為該類報章的非出版日，相關資料則會順延刋登)
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透過房屋署網站內的「電子服務」有關「電子服務」的詳情，請瀏覽 房委會/房屋署網站。
註:房屋署每月公佈已接受編配的最高編號(適用於一般家庭申請) /最低分數(適用於非長者一人申請)只供申請者作一般的參考，並不表示在該編號之前/ 比最低分數較高的所有申請者已接受或獲得公屋編配。此外，等候編配的時間會受多個未能預計的因素影響，包括:
回收單位所處的地區、面積、數量及供應時間;
排序較前的申請者是否接受編配單位;
各區申請者因加減人口、改變公屋選區等原因而轉換輪候隊伍等。
故各區不同家庭人數獲配公屋的時間會因此縮短或延長。基於上述原因，房屋署恕難預測各申請者須等候多久才可獲配公屋單位。 -
申請公屋的入息及總資產淨值限額是多少?
註： (1) 強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時獲得扣除。
(2) 若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其總資產淨值限額為上表所示限額的兩倍
(即 1 人至 10 人或以上長者家庭的總資產淨值限額分別為 532,000元、720,000元、938,000元、1,096,000元、1,218,000元、1,318,000元、1,406,000元、1,474,000元、1,630,000元和 1,756,000元)。最新產淨值限額
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/income-and-asset-limits/index.html公屋申請者及家庭成員填報收入時可否自行扣除強積金供款?
公屋申請者及家庭成員填報收入時可自行扣減僱員強制性公積金計劃(或認可職業退休計劃)的強制性供款（以法定的5%強制性僱員供款，及現行每月最高僱員供款限額$1,500為上限）並須遞交由僱主填妥的 '僱員薪金證明書'作僱員強制性供款的證明文件。至於其他非強制性的額外供款屬自願性供款，所以不能從收入扣減。 -
全港公共屋邨分布如何? 公屋申請者於選擇公屋單位所在地區時有沒有地區限制?
全港公共屋邨分布於以下4個地區：
市區 (包括港島及九龍)
擴展市區 (包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)
新界 (包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔)
離島 (不包括東涌)
由於市區公屋資源緊絀，公屋申請者只可從「擴展市區」、「新界」、「離島」選擇其一，作為將來編配公屋的地區。然而，合資格申請「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃並選擇與年長家庭成員居於同一單位的人士，則可選擇以上任何一區。[註: 公屋申請登記日期或相應登記日期在2015年9月30日或之前的申請者，可按其意願把選擇地區改為市區。倘若公屋申請有相應登記日期，則必須以相應登記日期計算。]
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公屋富戶｜蔡天鳯案被告之一鄺球持價值逾7000萬元豪宅，仍可用綠表買入葵涌居屋，令全城譁然；繼而政府亦承認，公屋居民持有內地物業，房署原來難以追查核實。這些情況造成極大漏洞，令珍貴資助房屋落入富戶手中，也嚴重影響公屋流轉率。筆者認為，政府斥資近260億元建簡約公屋之際，應同時加強違規個案調查嚴謹度，否則即使公私營房屋持續設定七三比也無補於事，更會令私樓數量進一步大落後、置業階梯崩塌，年青人向上流動的機會遙遙無期。
房屋局日前回答立法會議員謝偉俊的口頭質詢時，指房署每年審視23萬宗涉嫌違規個案，最終每年平均只有690宗個案被揭發明知而虛假提供資料或刻意漏報。過去四年因違反《房屋條例》被定罪的個案僅526宗，當中10宗個案判處監禁，更可緩刑，多名議員均對罰則過輕無阻嚇力表示不滿。
綠表政策由上世紀70年代已沿用至今，政府指有助公屋流轉，平均每年可收回約3,600個單位。但鄺球這些富有人士竟然也可申請，現時公屋、居屋等資助房屋，究竟有多少單位分配予真正有需要家庭？政府不斷「搶地」建公屋，上屆政府決定新增房屋土地的公私營單位由六四比調高至七三比，但其實更重要的是避免資源錯配。
首先，香港是否應該七成甚至八成住宅也是公營房屋呢？以往香港的房屋政策經常想學新加坡，但多年來也學不了，其實大家逐漸心知肚明，新加坡以組屋（公共房屋）為主幹的房屋政策，根本不適合香港。筆者認為，土地資源、經濟架構、政府制度等各方面，香港與新加坡有很多不同之處，香港不可能亦不應嘗試去跟隨「總體房屋量八成以上為組屋」這做法。
立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓日前也指出，政府多年來的「重公營、輕私樓」及「重出租、輕出售」政策，產生一些相當負面且深遠的影響，導致一些本來有潛力向上流動的基層家庭和年青人，因為短期內無力購買私樓，居屋又難抽中，漸漸將「上樓」視作唯一居住選擇甚至人生目標。電視劇《下流上車族》早前大熱，正正反映這個社會現實。
事實上，當公屋越來越多，私樓變得稀有，即使近年樓價下跌，但供求理論下，一定也不會跌得太多。由於土地有限，現時政府審批土地改劃、重建為住宅需時很多年，私樓落成量嚴重落後下，樓價與租金已升至與市民負擔能力脫節的情況。置業太難，更多人想輪候公屋、購買資助房屋，這樣必然形成惡性循環。
筆者相信，在政府的「精準扶貧」方針下，應該將有限的公共資源，用更有效和可持續的方式協助真正有需要的市民。政府要重建置業階梯，必先確定公屋應只給予最基層市民入住，大刀闊斧改善富戶政策，加強審查制度，嚴懲違規者，綠表買居屋亦一樣，總言之要以提高公屋流轉率為最大目標。
財赤下要開源節流，公屋也一樣，如找不到土地建公屋，就想方法令公屋資源用得其所。興建簡約公屋只能短暫止痛，今屆政府應認真想想一套適合香港新形勢的房屋政策方針及目標，切忌再盲目模仿其他地區，才能有所作為，令不同階層的港人安居安業。
作者陸在山是公共事務顧問，曾於政界及傳媒工作近二十年。文章僅屬作者意見，不代表香港01立場。
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立法會財委會昨日通過首批4個「簡約公屋」項目和餘下4個項目前期工序的撥款申請，涉及超過149億元。會議經過4個多小時討論，最終以58票贊成、1票反對及1票棄權，通過有關撥款申請，其中選委會界別議員江玉歡投下反對票，實政圓桌議員田北辰則投棄權票，早前在工務小組委員會就撥款投棄權票的A4聯盟楊永杰，今次「轉軚」投票贊成，多名議員在發言期間均表示支持。
房屋局局長何永賢在會上承認，政府在開發項目時遇上不少挑戰，如推進項目時社會有不同意見，有人認為選址太遠，「到我哋有近啲（市區）嘅地方，有市民又覺得太近會唔會引起其他問題」；又有人覺得「簡約公屋」要有配套和設施，以吸引更多人申請，「但加呢啲設施係要加錢，我哋要諗減錢，降低項目造價。」她重申，「簡約公屋」可以解決首5年房屋供應「頭輕尾重」的問題，盡快讓劏房戶上樓，因此「無得選擇唔做」。
1票反對及1票棄權唯一投反對票的江玉歡在回應傳媒查詢時表示，已用反對票反映自己對項目的意見，又說「沒有其他評論，我手講我心。」投棄權票的田北辰關注「簡約公屋」的重用價及入住率，提及同心村的甲類住戶只有不足4成，又指新界的「簡約公屋」和過渡性房屋資源重疊。他在投票後表示，十分贊同「簡約公屋」的概念，但新界項目對市民的吸引力不足，有子女的家庭若遷入，將要轉移校網，而兩人家庭則多數在市區工作，如遷居新界可能會失去工作或影響社交圈子。他欣賞行政長官李家超如此有心，但「呢啲嘢唔可以夾硬嚟」，認為社會資源不應浪費，最正確的方法是尋找更多市區的土地。
會上有多名議員關注「簡約公屋」的興建速度。行政會議成員、經民聯副主席林健鋒項目，但指興建速度不理想，建議重用空置校舍，既不用費時興建，也可減低花費。自由黨議員李鎮強同樣希望能夠壓縮建築時間及成本，又詢問「簡約公屋」集裝箱是否可以在房屋局其他項目繼續使用。
何永賢： 兩年內興建破紀錄何永賢回應指，空置校舍因結構、地理等原因不宜居住；又表示在兩年內興建眾多層數的「簡約公屋」已經是「破紀錄」。至於重用集裝箱，她以過渡性房屋「南昌220」為例，指約95%集裝箱可重用。
楊永杰關注啟德的交通配套問題。他指，未來啟德約有30000伙入住，只依靠現時兩條巴士路，未能應付交通需要。另一議員張欣宇則建議，提早讓市民申請「簡約公屋」，以確保單位可分配給有需要人士；又詢問是否可以將技術要求列明在標書上。
何永賢表示，團隊正檢視公屋輪候名冊內等候超過3年的申請人的資料，已準備向他們發放申請資料。她又指，若在標書上列明技術要求，或導致承辦商在標書內增加預算，局方不希望發生此情況。
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現金津貼幫到好多人
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最多變富戶，都好難超額。
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富戶政策 - 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策
面對持續上升的公共租住房屋（下稱「公屋」）需求，資助房屋小組委員會（下稱「小組委員會」）認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。
小組委員會於2016年12月9日的會議上通過修訂「富戶政策」，並在2017年2月14日的會議上進一步通過了相關執行細節。經修訂的「富戶政策」已經於2017年10月的申報週期開始實施。
公屋富戶-若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。
獲豁免於「富戶政策」的住戶
-在香港擁有住宅物業的公屋住戶，不論其家庭入息或資產水平為何，均須遷離其公屋單位。
-在香港並無擁有住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。但家庭入息超逾現行公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半淨租金另加差餉；家庭入息超逾現行公屋入息限額三倍但不高於五倍的住戶，則須繳交雙倍淨租金另加差餉。須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。（相關入息及資產淨值限額請按此處）-所有成員均年滿60歲或以上
富戶申報安排
-所有成員均領取綜合社會保障援助金
-所有成員均合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼
-所有成員是由上述 i 、 ii 及／或 iii 類以不同組合組成
-持合租租約共住一單位在公屋居住滿十年的住戶，須每兩年進行一次申報。此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。
富戶在香港擁有住宅物業的定義
-住戶首先申報是否在香港擁有住宅物業。若申報在香港擁有住宅物業，則無須填寫家庭入息資料及申報家庭資產水平。
-如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍（但暫時無須提交證明文件）。
-若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業／填報家庭入息及／或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。
未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。「在香港擁有住宅物業」指戶主／持證人及／或其家庭成員在香港：
公屋須填報入息計算 受僱收入(稅前)（包括在海外工作的家庭成員的收入） 僱主提供的津貼（包括教育津貼、房屋津貼等） 自僱收入及經營業務收入 定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入 土地／物業等的收入 商用車輛收入 按月收取的退休金 其他任何收入（例如：個別家庭成員的綜援金、非同住親友的資助、離婚贍養費等） 公屋富戶須計算於資產 存款、現金及借出的貸款 投資 經營業務 車輛 的士／公共小型巴士牌照 (連車輛) 物業（例如：商業、工業用途物業、停車位等） 土地 公屋富戶產總可扣除的資產
-擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的權益（包括但不限於擁有香港任何住宅物業權益的產業信託人、遺囑執行人、管理人或受益人）；或
-已簽訂任何協議（包括臨時協議）購買香港的住宅物業；或
-持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。
住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力而獲取的一筆過賠償金；
於強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金；
因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。
查詢
本網頁及房委會熱線（2712 2712）提供政策的一般資料。如欲查詢詳情，請聯絡所屬屋邨辦事處／屋邨管理處／分區租約事務管理辦事處，或於辦公時間內（星期一至五上午9時正至下午6時正）致電善用公屋資源分組熱線3547 0881。 -
《寶寶大過天》劇照公屋入息超額點算？公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。 富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。你有多了解公屋富戶政策入息資產限額和申報程序？即讀以下須知溫習一下。
公屋富戶資產限額
入息及資產申報| 香港房屋委員會及房屋署：
公屋入息超額獲豁免申報人士
公屋富戶資產限額.pdf公屋住戶須就富戶政策每 2 年進行一次申報，房委會會適時郵寄表格至住戶，住戶亦可於網上下載申報表。以 2020 年為例，房委會已於 4 月發出申報表，住戶須於 5 月內交回表格至所屬屋邨辦事處。如住戶選擇不作出申報，或不按要求填寫申報表，則須於 2021 年 3 月 31 日前遷出現居公屋單位。以下人士可獲豁免申報：
公屋入息超額所有家庭成員均為： 年滿 60 歲或以上，或 領取綜援，或 合資格申領 / 正在領取社會福利署發放的傷殘津貼，或 持合租租約共住一單位的住戶，或 所有成員分別或全部符合 (1)、(2) 及 / 或 (3)
如住戶符合上述 (2)、(3) 及 (5)類，須攜同相關證明文件，到所屬屋邨辦事處辦理豁免手續。 富戶政策入息資產限額以現行公屋入息及總資產淨值限額為基準，在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則須遷出單位。申報表內，所有單位住戶均填上月入金額，對於資產則作出簡單剔選申報（選擇「超逾」 / 「不超逾」），暫時無須提交證明文件。
家庭人數. 富戶家庭月入限額｜富戶家庭總資產淨值限額
64,700 130 萬 97,750 196 萬 122,050 245 萬 154,750 310 萬 185,900 372 萬 204,200 409 萬 233,850 468 萬 261,550 524 萬 288,550 578 萬 314,900 630 萬 填寫申報表注意事項家庭申報不用填個人總資產淨值
富戶申報表中有一部分供住戶填寫個人總資產淨值，此部分只供選擇分開以個人身份申報的家庭成員填寫，一般公屋住房多以家庭申報，則僅須於上一部分剔選資產水平，無須填寫此部分。資產總值可扣除賠償 / 退休金
公屋入息超額點算？
如戶籍內有家庭成員離世、患上危疾，或因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力，因而收取一筆過非法定賠償（如危疾保險賠償）或其他財政援助，或因退休而收取一筆過退休金，兩項款額均可在家庭總資產淨值中扣除。－家庭入息超逾現行公屋入息限額，但不超逾 2 倍 → 繳交公屋單位的原有租金 / 暫准證費
－家庭入息超逾現行公屋入息限額 2 倍，但不高於 3 倍 → 繳交 1.5 倍淨租金 / 暫准證費，另加差餉
－家庭入息超逾現行公屋入息限額 3 倍，但不高於 5 倍 → 繳交 2 倍淨租金 / 暫准證費，另加差餉
須繳交額外租金者，如日後家庭入息因失業等問題，連續 3 個月回降，住戶可申請減租。如入息為永久下降，例如有家庭成員過身，住戶可即時申請減租至 1.5 倍或原有租金。家庭人數. 須交1.5租之入息限額｜須交2倍租之入息限額
25,881 – 38,820 38,821 – 64,700 39,101 – 58,650 58,651 – 97,750 48,821 – 73,230 73,231 – 122,050 61,901 – 92,850 92,851 – 154,750 74,361 – 111,540 111,541 – 185,900 81,681 – 122,520 122,521 – 204,200 93,541 – 140,310 140,311 – 233,850 104,621 – 156,930 156,931 – 261,550 115,421 – 173,130 173,131 – 288,550 125,961 – 188,940 188,941 – 314,900 公屋入息超額瞞報後果住戶如不按照公屋富戶政策要求填寫入息及資產申報表，有機會因忽略提供資產申報表指明的詳情，或因明知而作出虛假陳述，而觸犯《房屋條例》，一經定罪，最高罰款 2.5 萬元及監禁 3 個月，並須遷離現居的公屋單位。
現實中不時有公屋富戶因作虛假陳述而被法庭定罪，亦有住戶因申報資料不正碓而被房委會追回少付租金。如填寫申報表時遇有困難，可及早到所屬屋邨辦事處、屋邨管理處，或分區租約事務管理辦事處求助，亦可致電公屋資源分組熱線 3547 0881，或尋找區議員辦事處職員的協助。
若成了公屋富戶，雖不可再租住公屋，但換另一角度看，意味著正在走近置業夢，亦可上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。
公屋入息超額常見問題公屋租戶可否在港擁有物業？
不可以，除非出現以下情況： (1) 通過法庭判決（如離婚、繼承遺產）而獲取的物業權益，未能放棄有關權益，又不能居於有關物業，可獲酌情豁免；(2) 以綠表資格購買資助出售項目（如綠置居、一手居屋）的樓花單位，收樓前毋須交回現居公屋單位，但須繳付經審批後的合適租金。富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？
若 1 至 3 人的小家庭中，所有家庭成員均為 55 歲以上，每月入息限額不變，但其家庭資產淨值限額，可獲調高至相等於 4 人家庭限額，即 310 萬元。註:
根據現行政策，凡透過「批出新租約政策」獲批新租約/「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，均須每兩年按「富戶政策」進行申報。
(一) 4 人家庭的資產淨值限額，亦適用於所有成員皆年逾 55 歲的 1 至 3 人小家庭。
(二) 如戶籍內有家庭成員離世/患上危疾，或因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力並已收取的 一筆過賠償金;或因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過非法定賠償金及其他特別的財政援助;或 因退休並已收取的一筆過退休金，均可將其金額在家庭的資產總值中扣除。
(三) 根據「富戶政策」，如住戶擁有香港住宅物業，或家庭入息超逾現行公屋入息限額 5 倍或總資產淨值 超逾現行公屋入息限額 100 倍，或選擇不作出申報(包括沒有按要求填寫申報表或提供所須資料)， 均須遷出現居公屋@單位。因此，香港房屋委員會(房委會)將引用房屋條例第 19(1)(b)條，向他們發出 「遷出通知書」，在 2019 年 9 月 30 日終止他們在現居公屋單位的租約/暫准證。不過，若住戶有困難 不能如期遷出，他們可申請在現居公屋單位暫時居住，房委會將視乎實際需要批出「定期暫准居住 證」，有效期最長可至 12 個月。在暫住期間，住戶須每月繳付暫准居住證費，其金額與所居住公屋單 位的雙倍淨租金/暫准證費另加差餉或市值租金/暫准證費相等(以較高者為準)。在暫准居住證有效期 內，如住戶並無擁有香港住宅物業以及其家庭入息及資產淨值連續三個月或因永久性原因而下降至低 於現行的入息及資產淨值限額，持證人可以申請批出租約/暫准證和繳付合適水平的租金/暫准證費。如 住戶有家庭成員符合資格申領/正在領取社會福利署發放的傷殘津貼，即使該家庭入息或資產淨值超逾 現行的相關限額，可申請繼續租住現居公屋單位而無須遷離公屋，惟住戶必須並無擁有香港住宅 物業。詳情可向所屬屋邨辦事處職員查詢。
(四) 繳交市值租金/雙倍或倍半淨租金/暫准證費另加差餉的住戶，如日後家庭入息連續三個月或因永久性原 因下降至低於現行相關的入息限額，同時家庭總資產淨值並不超逾現行的相關限額及住戶並無擁有香港 住宅物業，則可按情況申請繳交較低水平的租金/暫准證費。詳情可向所屬屋邨辦事處職員查詢。
#「公屋入息限額」即指「公共租住房屋入息限額」
@「公屋」一詞包括「中轉房屋」 -
房委會通過2023至24年度最新公屋入息及資產限額檢討金額，並由今年4月1日起生效。房委會發展表示，公屋入息及資產限額每年按既定機制檢討，按既定公式計算，在下年度的相關限額，6人及以上家庭的公屋入息限額會上調，扣除強積金因素後，金額上調至42,730港元至63,990港元不等，而1人至5人家庭的入息限額則會下調，在扣除強積金因素後，金額下調至12,940至37,180港元不等，而小組委員會亦通過將所有家庭人數住戶的資產限額按既定機制上調1.9%。
多名公屋聯會成員著房委會進行會議時，到總部進行請願行動。公屋聯會主席文裕明表示，支持房委會凍下年度公屋入息水平，以及加快推動紓緩輪候措施，紓緩基層家庭長時間輪候公屋期間面對的生活困難。
惟文裕明指出，上屆政府推出為期3年的「現金津貼試行計劃」，計劃將於明年年中，指雖然今屆政府推出「簡約公屋」措施，提供租金較傳統公屋低的單位，供輪候公屋人士入住，惟最快要待2024至25年度才有首批單位落成，遂建議政府應考慮把津貼計劃恒常化，以幫助紓緩公屋輪候者在上樓前的經濟負擔。
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大陸真係做的話比香港政府快十倍效率
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付加多條限制只準喺上面工作，唔可以嚟香港工作咁就完美啲
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個人覺得 喺深圳起樓都唔錯
北方佳麗直接喺深圳 住香港公屋
得閒打吓麻雀 -
在北京，港區人大代表林順潮在全國人大會議上建議，在港深邊境的深圳區域劃撥土地，由深圳政府主導，特區政府參與，爭取在5年時間內修建容納20萬個以上公屋單位的大型公共屋邨。
他提出，在建設完成後連地帶房交給香港特區管理，解決香港基層住房問題，並活躍邊境經濟，方便和鼓勵香港市民到灣區工作、創業和生活。他又建議允許香港醫療福利跨境使用，持續擴展「港澳藥械通」，方便港人在內地就醫。
林順潮建議內地推行「無限孩」政策，鼓勵民眾生育。他表示，內地去年首次出現人口負增長，少子化與老齡化問題日益突出，建議將「三孩政策」進一步開放為「無限孩」政策，並推廣輔助生殖，鼓勵民辦醫療企業開展相關業務，同時提議研究代孕合法化。
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總之政府都唔想香港人生多過一個
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雞蛋定律 惡性循環
香港生活愈來愈艱苦 ，貧富懸殊太勁
啲人咪唔生咁多以前港英時代 就算生隊足球隊，
貧窮都照咁樣養大小朋友，
所以以前個輩就有種
養兒防老嘅想法
以前就有和諧式，足球隊都塞得落隨著物價上升，啲錢冇咁好洗
養兒成本動輒就6-7百萬/1個
依家啲新樓起得咁細，
生隊足球隊都唔划算 -
可能真係出生率太低，依家d人生一個甚至唔生
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