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公屋凶宅搶手!無人凶宅疑作跳板 禁遷期後換屋


  • 房屋署「特快公屋編配計劃」昨日起接受申請,計劃下將提供約2,000伙「不受歡迎」公屋單位,包括一些凶宅或鄰近垃圾房等單位,截止申請日期為8月8日,最快9月揀樓。在公屋最新輪候時間增至6.1年的情況下,該計劃成為公屋申請人的「捷徑」,部分市區公屋凶宅漸趨搶手。香港文匯報記者日前追訪約十個凶宅住戶,發現他們均「怕窮多過怕鬼」。有住戶認為生活逼人境況之下最重要「有瓦遮頭」,而且其入住單位的首8個月獲房屋署提供租金減半優惠,地點又適中,故無意之後申請調遷;也有住戶為有屋住「頂硬上」,在單位大門外貼滿平安符「定驚」住下去。

    新一期「特快公屋編配計劃」推出約2,000個「不受歡迎」公屋空置單位,9月開始編配流程,往年該計劃均有多個凶宅單位及位置欠佳的公屋單位,部分成功申請者享有租金優惠,租戶在租約生效起3年內不能申請調遷,住滿3年才有機會獲編配其他單位。

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    Sunny表示,胞兄Ali入住南山邨凶宅單位,生活環境大為改善,哪管單位過去發生的「不愉快」事件。 香港文匯報記者 攝
    租平環境勝唐樓 入住如中六合彩

    香港文匯報記者日前走訪港島及九龍約十間已出租的凶宅公屋,大部分單位位置優勢不俗。巴基斯坦裔的Ali一家三口分配到石硤尾南山邨南樂樓一個凶宅公屋單位,該單位的舊租戶為一家四口,2018年11月男戶主與妻子疑有感情糾紛,用生果刀直插妻子背部,令妻子傷重不治,男戶主事後被警方拘捕,自此單位被丟空;房委會2020年將上址納入「特快公屋編配計劃」,首年無人問津,去年再納入該計劃,月租為2,104元,並獲房屋署提供8個月的半租優惠,獲Ali一家垂青,去年11月遷入。

    巴基斯坦裔的Ali一家獲分單位雖然是凶宅,但環境很光猛並無陰森感覺。 香港文匯報記者 攝
    香港文匯報記者登門造訪當日,Ali離港回巴基斯坦探親,只有妻女在家,Ali的胞弟Sunny剛巧探訪,並讓記者參觀該個約350平方呎的兩房單位,內裏裝修簡單,很光猛並無陰森感覺。Sunny更向記者表示,不少人是「自己嚇自己」:「若一個單位曾發生兇案,但入住的人不知,一直也不會感到恐懼;但如果有人告訴他曾有兇案,自始便有心理陰影、感到害怕。」

    他表示,胞兄一家遷入前已知單位以往發生的兇殺案件,但從沒有疑神疑鬼,因為他們信奉穆斯林,不信鬼魂之說。Sunny說:「我們相信人死後便上了去,不會留在人間,所以完全不會感到害怕(鬼)。」Sunny懂裝修工程,該單位之前亦由他包辦裝修工程,「我經常一人在單位內做嘢做到晚上11時許,根本什麽事也沒有。」其胞兄入住多個月也未感異樣,亦無任何不適,故暫時沒有打算住滿3年後再申請調遷。

    宗教信念令他們欣然接受這個「有過去」的單位,更重要的是生活逼人,他們沒有太多選擇。Ali是家庭唯一經濟支柱,靠當散工養活妻子以及十多歲在學的女兒,輪候公屋近7年,之前一家住在深水埗一個唐樓高層單位,單位面積細又沒有電梯,但租金竟高達7,000多元,Ali的收入扣除租金後已所餘無幾,居住環境衞生又欠佳,分配公屋成為一家人改善生活的希望。

    正因此,去年成功透過「特快公屋編配計劃」分配到這間凶宅後,他們高興得猶如中六合彩。Sunny說:「這裏的地點理想,衞生環境也比唐樓好百倍,而且租金平,兄長扣除租金開支後還有餘錢,所以最近才決定花錢回鄉下,他已有幾年沒有回鄉,就是因為隔離酒店費用高,無多餘錢。」

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    耀東邨耀明樓凶宅單位的住戶隔着鐵閘回答記者簡單提問,強調入住後並沒有發生靈異事件。香港文匯報記者 攝
    另一凶宅租戶 貼三張平安符鎮宅

    至於筲箕灣耀東邨耀明樓一個凶宅單位,2017年發生老翁殺死病妻的倫常命案後,涉事單位於2020年才經「特快公屋編配計劃」成功租出,疑似是本地人入住。香港文匯報記者日前到上址叩門,一名中年婦人應門,她隔着鐵閘回答記者簡單提問,透露承租前知道該單位曾發生兇殺案,強調入住後並沒有發生靈異事件,之後她便關上大門拒絕詳談。不過,記者發現該單位大門上方貼有3張不同的平安符,乃鎮宅保平安之用,似乎心理陰影是無可避免,但生活逼人不得不入住「不受歡迎」公屋,以減輕經濟壓力。

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    筲箕灣耀東邨耀明樓一個凶宅單位大門上方,貼有多張「鎮宅符」以驅散心理陰影。 香港文匯報記者 攝

    疑用凶宅作「跳板」 「禁遷期」後換屋

    香港文匯報記者日前分別在晚間及八號風球襲港下的住戶在家高峰期,走訪約十間已出租的凶宅單位,只有兩間單位有住戶應門,不少鄰居透露無人應門的單位,平日甚少有住戶出入,質疑有住戶以凶宅作「跳板」,3年「禁遷期」過後申請其他「正常」單位。

    輪候愈久 凶宅愈搶手

    根據房屋署數據,過去5年(即2017/18至2021/22年度),「特快公屋編配計劃」可供揀選單位數目分別約為1,100、1,300、1,700、1,800及2,000個,所有可供揀選的單位均被該計劃的申請者所揀選,葵青區議員郭芙蓉表示,公屋輪候時間愈來愈長,凶宅公屋也成「搶手貨」,「有市民因不堪天台棚屋環境惡劣,情願揀選兩度有人去世的公屋單位,近年特快公屋編配單位都不是賣剩蔗,往往要抽籤才入住到。」

    郭芙蓉接受香港文匯報訪問時表示,「特快公屋編配計劃」近年漸漸變得搶手,但有街坊反映凶宅及普通公屋單位被人濫用,「包括丟空、作貨倉,甚至用來做『一樓一』(鳳樓)。」

    她促請房屋署予以更嚴厲的打擊,將資源分配給真正有需要的人士。

    促房屋署加強抽查阻濫用

    觀塘區議會主席柯創盛則建議,房屋署除了通過公眾舉報進行抽查外,更應加強主動抽查力度,「目前兩年一度家訪的頻次遠遠不足。」對違規行為加大懲罰力度以提高阻嚇性,同時鼓勵公眾舉報,甚至對舉報者予以獎勵。

    房署回應表示,如證實濫用公屋,署方可在不予警告下終止其租約及收回其單位,因濫用公屋而成功收回單位的個案,過去5年,平均每年約300多宗。因違反條款而被終止租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員,由終止租約日期起兩年內,不合資格申請公屋,而日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。

    租金每兩年調整 9月有可能加租

    (記者 文森)現行公屋租金調整機制規定,房委會每兩年檢討租金一次,並按租戶家庭收入變動來釐定調整幅度。有房委會委員相信,全港公屋很大機會最快今年9月按機制加租。房委會接受查詢時回應指,考慮到疫情對經濟影響,正審慎研究相關事宜,會盡快向立法會匯報。

    房委會每月會抽選2,000名公屋租戶填報「入息申報表」,計算住戶「收入指數」。而租金調整的幅度,須按對上幾年的「收入指數」的升跌幅度釐定。過去幾年,都是在9月調整公屋租金,對上一次加租是2020年9月,當年6月已公布加幅為9.66%,同時通過免租兩個月「對沖」加幅,但今年公屋租金調整幅度至今未有公布。

    議員望加租考慮疫情通脹

    身兼立法會房屋事務委員會副主席及房委會資助房屋小組委員的梁文廣昨日接受媒體訪問時表示,根據相關公屋條例,未有規定調整租金必須在9月生效,最遲至12月調整亦可。他又指,自2012年起,公屋租金每次加幅均達到或接近一成的上限,今年亦很大機會公屋租金加幅高,他認為,調整加幅應考慮疫情變化、通脹等因素,「2021年年中經濟情況雖好轉,但現在這波疫情,反映疫情變化很快,如果在租金調整時,沒有考慮公屋居民的購買力、通脹等因素,這是在公屋居民身上『開刀』。」

    對於有意見指應重新檢討公屋租金調整機制,以彌補該機制採用滯後數據的缺陷,梁文廣指,更改調整機制涉及修例,短時間內難以執行,「現在是契機討論未來應該加入哪些參考因素,令參數更加追貼經濟情況。」

網友回覆

  • 12月1日今日10點45分係房署地下等入去。佢地每節放人入去既。我係11點15分既。之前可以係大堂睇power point video,睇揀選單位既資訊。

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    之後夠鐘就放人入去坐。然後就睇單位剩返d咩單位。已經被人選擇左既單位會用紅筆即時刪去。剩低既可以選擇填落張表到。填幾多個號碼都可以既。只是填單位既號碼。不用填全個單位既地址。

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    之後就登記入去跟編號排隊選擇單位。不分男女既,係按編號入去選擇單位。同時會有幾個層員帶入選樓區。佢會同你逐個睇有無剩,同解釋清楚有咩結構問題。

    之後就出去另一個房等簽文件。再由保安帶出去另一區坐。等入電腦同俾資產審查既文件同約日期時間做審查。

    之後就走人啦~
    今日仲剩下2。3間慈正邨獨廁長者屋。
    1間雲漢獨立廁所長者屋。

    希望明天會有人選到啦~

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  • 富蝶起晒都話要23年中先派
    屯門個度起得幾層 預24年中至尾啦
    不嬲有遲冇早

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  • 屯門29區 、 業旺路

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  • 睇資料,好似仲有3個地方起緊。良景附近都有。大家有資料嗎?謝謝

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  • 官字兩個口,開出期票信不信由你!立法會就《施政報告》經過一連3日辯論,最終在無人反對下通過今屆政府首份《施政報告》致謝動議,亦是立法會連續第3年通過動議。房屋問題備受關注,當局回應指,10年內劣質劏房會走向末路,而「簡約公屋」的用地詳情預計明年首季公布,同時又強調有信心未來10年提供3,280公頃熟地。不過,有劏房團體則對當局說法有所保留,擔心「簡約公屋」選址偏遠、配套不足等,未有足夠誘因讓市民選擇居住,劏房租務市場則仍會存在。

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    房屋局局長何永賢表示,政府關心劏房問題,當局在全力興建傳統公屋之外,也會興建約3萬個「簡約公屋」單位,同時繼續推展興建中約兩萬個「過渡性房屋」單位。她相信多管齊下,會改變「劏房」租務市場的生態,相信10年內環境惡劣而又收取高昂租金的劣質劏房,將不能生存。

    擬6幅地建簡約公屋

    何永賢表示,正考慮在6幅土地興建「簡約公屋」,預計明年首季可公布詳情,政府會主動招聘營運機構,不一定是非牟利機構,可以是有經驗的管理機構,或者由兩者共同合作。對於政府將公布「公屋綜合輪候時間指數」,即合併計算傳統公屋及簡約公屋的輪候時間,被指是混淆視聽,玩弄數字,何對此表示否認,強調當局會公開透明地公布兩組數字。

    至於發展局局長甯漢豪則提到,有信心達到未來10年「熟地」供應3,280公頃的目標,政府要奪回土地供應主導權,不代表不需要私人市場力量,發展商在土地開發上有一定角色,重要的是審批條件始終由政府釐定,大型土地發展項目亦會由政府主導。

    她又反駁「公私營合作」是利益輸送,指政府着眼點是項目對社會有益處、以及是否按規矩進行等,政府要做到公開及公平,將「高效市場」和「有為政府」結合起來。

    至於綠化地發展,她則指善用綠化地不一定是大規模建屋,例如南大嶼1,000多公頃的綠化地,相信部分可用作支持生態旅遊和文化旅遊。對於涉及將軍澳137區發展的近岸填海引起地區關注,甯漢豪表示,政府還未完成研究,年底完成後會進行公眾諮詢,當局已備悉居民意見。

    憂簡約公屋欠吸引力

    陳解釋,若參照過往的「過渡性房屋」項目,用地選址往往落在偏遠地區,如新界等,認為若「簡約公屋」同樣選址偏遠,甚或欠缺足夠配套設施,相信未必有足夠誘因予市民搬至,「因街坊大多關注地區選址、配套等問題,特別是交通設施,望能方便上班工作」。他續指,街坊均期望能有永久居所,惟簡約公屋目前只有5年的過渡期,憂慮若市民入住後卻終不能如期「上樓」,建議當局可彈性調整居住期,「直至能上樓為止」。

    關注劏房團體表質疑

    全港關注劏房平台成員陳偉雄則指,劏房環境一向惡劣,且衞生狀況欠佳,人均面積又過小,故取締劏房是首要目標。不過對於當局稱,相信可透過興建「過渡性房屋」、「簡約公屋」等多管齊下措施,在未來10年改變劏房租務市場生態的說法有所保留,因有關「簡約公屋」的選址、配套細節等,至今卻未有進一步披露,認為一日未有足夠誘因讓市民選擇居住,一日劏房租務市場仍會存在。

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  • 據政府當局表示,提供公營房屋是幫助基層市民最有效的扶貧措施之一。立法會改革扶貧政策和策略小組委員會今日(15日)舉行會議,房屋局局長何永賢表示,為增加及加快公營房屋的供應,上月剛發表的施政報告已提及將推出全新的「簡約公屋」,於未來5年興建約3萬個單位。有議員引述過往的過渡性房屋項目興建量,每年只有5,500個單位落成,質疑「簡約公屋」能否如期興建。

    議員江玉歡說,按發展方向,未來5年將興建約3萬個「簡約公屋」,意味每年至少需有6,000個單位落成,惟根據過往的過渡性房屋項目,每年亦只有5,500個單位落成計算,質疑局方為何有把握能於每年落成6,000個單位。何永賢回覆稱,「簡約公屋」將沿用「組裝合成建築法」,加上配合專設且具豐富建築經驗的建築署專隊,相信可大幅度增效壓縮以往需經由非牟利機構一方所處理的繁複手續時間。而稍後將向立法會申請撥款,期後會以平衡方法推行工程。

    江玉歡另關注「簡約公屋」選址及營運模式。何永賢稱,選址上正物色6幅土地,至於地的大少、高度上,由於每幅用地興建高度不同,譬如有部分不用打樁,則可快點落成,可興建3層高;如可打樁,更可興建10層高,甚或設有升降機。營運上,簡約公屋租金將與公屋掛勾,約新落成公屋的9折,政府會以招標型式選取營運機構。

    議員林振昇則表示關注「公屋提前上樓計劃」或因屋苑配套的不齊備,致市民缺乏誘因搬至;同時亦表明了解「告別劏房」不是能在短時間完成,惟仍建議政府可於短時間內,在區內提供社區設施,包括進修中心等,減少兒童擠迫劏房時間,改善生活質素。何永賢稱,明白交通配套的重要性,將緊密與運輸署持續商持,而其他生活配套等設施,亦會相繼落成,相信只是時間問題;至於劏房的社區設施亦會與相關部門反映。

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  • F

    @BOBOBO 無錯 謝謝

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  • 新界又快租金又平,何必執着呢?

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  • F

    @ho-kim 多謝 就係驚排死 請問若果轉完大約等幾耐見主任? 謝謝你

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  • H

    @faifaifai 起碼排多5年擴市,轉新界啦

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  • F

    大家好 希望就排公屋一事可請教 希望可以比點意見 小弟與太太兩人申請擴展市由2019 年1月申請 而家仲有4萬先到(G 143XXXX) 眼見擴展市區落成量底 加上起最多都係東涌( 不太想派東涌馬鞍山) 實在唔知要等多幾耐 而睇過新界條隊已超過左我而家既號碼 請問我如果轉過去 照理時否可以快D上到樓呢 因為現時2人 收入$19000 左右 呢幾個月剛好轉而份工係唔過呢個數 但而家屋租連水電都差不多$9000 好難生活 所以希望趁此諗緊轉唔轉隊過新界 多謝各位

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  • 視乎有冇涉及虛/漏/瞞 報成份

    如有, 被查出很大可能會被DQ
    甚至被檢控

    至於你講的六至廿四個月以書面提出恢復申請只 for 因收入及/或資產超額而被取消申請之個案
    https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/global-elements/forms/flat-application/HD10.pdf

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  • 如題,上網睇都係第一次審查見主任個陣超入息可以等半年後申請上訴,咁S2又可唔可以呢?還是會直接DQ?

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  • 其實關於呢個問題我都好唔清楚我由二零零三年八月開始排一人非長者公屋 記到現在2002年嘅10月份為止 佢計我總分係284分我好好奇呢份係點樣計出嚟 我排咗19年 有冇人識計分可以幫我分析下 因為按照佢哋嘅指引 每等候多一個月就加一分咁即係19×12大家話啱啱先 呢度已經係228分 加埋19年 嘅年紀增長每一年咪話改咗9分咁即係19×9=171兩個加埋 超過咗284分囉 除非佢計錯數計我每年加三分咁即係19×3=57再加埋啱啱嗰228分就等於我而家 嘅分數啦 我係咪應該上房屋署搵佢哋理論呢?🤔😧😓

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  • 獲派公屋,惟距離子女學校甚遠,作為家長不免陷於兩難。一名港媽發文訴說輪候公屋8年,二派市區的順天邨,惟因子女學校位於葵涌,為方便子女上學,欲轉區博最後一派,然而做法令網民批評浪費資源。

    一名女網民上周六(29日)在Facebook群組發帖,表示一家人輪候公屋8年,獲首派黃大仙區彩雲(二)邨。她坦言想接受該次配房,但家人前去視察環境時「行得辛苦」,形容「屋企人對膝頭行唔到斜路,當日已經行到痛」,只得拒絕配房。

    事主指第二次編配為觀塘區順天邨天瑤樓一個中層單位,月租2,040元。惟她指現正就讀中一的子女,就讀葵涌邨的學校,她卻找不到有車直接往返順天邨和學校,可能要「駁車」,故猶豫應否申請轉區,

    「諗住佢入到市區學校嘛,我係咪應該申請轉區穩陣啲?各位畀啲意見&為我哋一家祈禱好嗎?喊出嚟,我都係諗住博。我都唔知轉咗會唔會快,主要睇嗰區有冇起新樓。」

    網民:博第3次 VS 轉校仲好

    不少網民看到帖文後,指很多人都渴望抽到市區公屋,批評事主不懂感恩、浪費社會資源。有網民則建議她博第3派,亦有人建議她考慮為子女轉校。事主則指,曾物色順天邨附近學校,亦已向學校「叩門」卻不成功,加上孩子頗喜歡新學校,令她陷於兩難,但坦言不介意派到舊樓,「我唔嫌舊呀,最開心派舊嘅畀我,間隔好過新樓,係小朋友返學真係難搞,惟有叫個小朋友努力啲。」

    公屋分布全港4個地區

    據房委會資料,現時公屋分布在全港4個地區,包括市區(包括港島及九龍)、擴展市區(包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)、新界(包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔)和離島(不包括東涌)。

    由於市區公屋資源緊絀,新登記的公屋申請者只可從其餘3個非市區的地區選擇其一,作為將來編配公屋的地區。不過,合資格申請「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃並選擇與年長家庭成員居於同一單位的人士,則可選擇以上任何一區。

    因應市區公屋供應情況,房委會現容許登記日期(或相應登記日期)為2015年9月30日或之前的公屋申請者,即申請編號在G1379101/U0402269或之前的申請者,如仍持有有效申請,可選擇更改公屋選區為「市區」(包括港島及九龍)。

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