公屋凶宅搶手！無人凶宅疑作跳板 禁遷期後換屋
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房屋署「特快公屋編配計劃」昨日起接受申請，計劃下將提供約2,000伙「不受歡迎」公屋單位，包括一些凶宅或鄰近垃圾房等單位，截止申請日期為8月8日，最快9月揀樓。在公屋最新輪候時間增至6.1年的情況下，該計劃成為公屋申請人的「捷徑」，部分市區公屋凶宅漸趨搶手。香港文匯報記者日前追訪約十個凶宅住戶，發現他們均「怕窮多過怕鬼」。有住戶認為生活逼人境況之下最重要「有瓦遮頭」，而且其入住單位的首8個月獲房屋署提供租金減半優惠，地點又適中，故無意之後申請調遷；也有住戶為有屋住「頂硬上」，在單位大門外貼滿平安符「定驚」住下去。
新一期「特快公屋編配計劃」推出約2,000個「不受歡迎」公屋空置單位，9月開始編配流程，往年該計劃均有多個凶宅單位及位置欠佳的公屋單位，部分成功申請者享有租金優惠，租戶在租約生效起3年內不能申請調遷，住滿3年才有機會獲編配其他單位。
Sunny表示，胞兄Ali入住南山邨凶宅單位，生活環境大為改善，哪管單位過去發生的「不愉快」事件。 香港文匯報記者 攝
租平環境勝唐樓 入住如中六合彩香港文匯報記者日前走訪港島及九龍約十間已出租的凶宅公屋，大部分單位位置優勢不俗。巴基斯坦裔的Ali一家三口分配到石硤尾南山邨南樂樓一個凶宅公屋單位，該單位的舊租戶為一家四口，2018年11月男戶主與妻子疑有感情糾紛，用生果刀直插妻子背部，令妻子傷重不治，男戶主事後被警方拘捕，自此單位被丟空；房委會2020年將上址納入「特快公屋編配計劃」，首年無人問津，去年再納入該計劃，月租為2,104元，並獲房屋署提供8個月的半租優惠，獲Ali一家垂青，去年11月遷入。
巴基斯坦裔的Ali一家獲分單位雖然是凶宅，但環境很光猛並無陰森感覺。 香港文匯報記者 攝
香港文匯報記者登門造訪當日，Ali離港回巴基斯坦探親，只有妻女在家，Ali的胞弟Sunny剛巧探訪，並讓記者參觀該個約350平方呎的兩房單位，內裏裝修簡單，很光猛並無陰森感覺。Sunny更向記者表示，不少人是「自己嚇自己」：「若一個單位曾發生兇案，但入住的人不知，一直也不會感到恐懼；但如果有人告訴他曾有兇案，自始便有心理陰影、感到害怕。」他表示，胞兄一家遷入前已知單位以往發生的兇殺案件，但從沒有疑神疑鬼，因為他們信奉穆斯林，不信鬼魂之說。Sunny說：「我們相信人死後便上了去，不會留在人間，所以完全不會感到害怕（鬼）。」Sunny懂裝修工程，該單位之前亦由他包辦裝修工程，「我經常一人在單位內做嘢做到晚上11時許，根本什麽事也沒有。」其胞兄入住多個月也未感異樣，亦無任何不適，故暫時沒有打算住滿3年後再申請調遷。
宗教信念令他們欣然接受這個「有過去」的單位，更重要的是生活逼人，他們沒有太多選擇。Ali是家庭唯一經濟支柱，靠當散工養活妻子以及十多歲在學的女兒，輪候公屋近7年，之前一家住在深水埗一個唐樓高層單位，單位面積細又沒有電梯，但租金竟高達7,000多元，Ali的收入扣除租金後已所餘無幾，居住環境衞生又欠佳，分配公屋成為一家人改善生活的希望。
正因此，去年成功透過「特快公屋編配計劃」分配到這間凶宅後，他們高興得猶如中六合彩。Sunny說：「這裏的地點理想，衞生環境也比唐樓好百倍，而且租金平，兄長扣除租金開支後還有餘錢，所以最近才決定花錢回鄉下，他已有幾年沒有回鄉，就是因為隔離酒店費用高，無多餘錢。」
耀東邨耀明樓凶宅單位的住戶隔着鐵閘回答記者簡單提問，強調入住後並沒有發生靈異事件。香港文匯報記者 攝
另一凶宅租戶 貼三張平安符鎮宅至於筲箕灣耀東邨耀明樓一個凶宅單位，2017年發生老翁殺死病妻的倫常命案後，涉事單位於2020年才經「特快公屋編配計劃」成功租出，疑似是本地人入住。香港文匯報記者日前到上址叩門，一名中年婦人應門，她隔着鐵閘回答記者簡單提問，透露承租前知道該單位曾發生兇殺案，強調入住後並沒有發生靈異事件，之後她便關上大門拒絕詳談。不過，記者發現該單位大門上方貼有3張不同的平安符，乃鎮宅保平安之用，似乎心理陰影是無可避免，但生活逼人不得不入住「不受歡迎」公屋，以減輕經濟壓力。
筲箕灣耀東邨耀明樓一個凶宅單位大門上方，貼有多張「鎮宅符」以驅散心理陰影。 香港文匯報記者 攝疑用凶宅作「跳板」 「禁遷期」後換屋
香港文匯報記者日前分別在晚間及八號風球襲港下的住戶在家高峰期，走訪約十間已出租的凶宅單位，只有兩間單位有住戶應門，不少鄰居透露無人應門的單位，平日甚少有住戶出入，質疑有住戶以凶宅作「跳板」，3年「禁遷期」過後申請其他「正常」單位。
輪候愈久 凶宅愈搶手
根據房屋署數據，過去5年（即2017/18至2021/22年度），「特快公屋編配計劃」可供揀選單位數目分別約為1,100、1,300、1,700、1,800及2,000個，所有可供揀選的單位均被該計劃的申請者所揀選，葵青區議員郭芙蓉表示，公屋輪候時間愈來愈長，凶宅公屋也成「搶手貨」，「有市民因不堪天台棚屋環境惡劣，情願揀選兩度有人去世的公屋單位，近年特快公屋編配單位都不是賣剩蔗，往往要抽籤才入住到。」
郭芙蓉接受香港文匯報訪問時表示，「特快公屋編配計劃」近年漸漸變得搶手，但有街坊反映凶宅及普通公屋單位被人濫用，「包括丟空、作貨倉，甚至用來做『一樓一』（鳳樓）。」
她促請房屋署予以更嚴厲的打擊，將資源分配給真正有需要的人士。
促房屋署加強抽查阻濫用
觀塘區議會主席柯創盛則建議，房屋署除了通過公眾舉報進行抽查外，更應加強主動抽查力度，「目前兩年一度家訪的頻次遠遠不足。」對違規行為加大懲罰力度以提高阻嚇性，同時鼓勵公眾舉報，甚至對舉報者予以獎勵。
房署回應表示，如證實濫用公屋，署方可在不予警告下終止其租約及收回其單位，因濫用公屋而成功收回單位的個案，過去5年，平均每年約300多宗。因違反條款而被終止租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起兩年內，不合資格申請公屋，而日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。
租金每兩年調整 9月有可能加租
（記者 文森）現行公屋租金調整機制規定，房委會每兩年檢討租金一次，並按租戶家庭收入變動來釐定調整幅度。有房委會委員相信，全港公屋很大機會最快今年9月按機制加租。房委會接受查詢時回應指，考慮到疫情對經濟影響，正審慎研究相關事宜，會盡快向立法會匯報。
房委會每月會抽選2,000名公屋租戶填報「入息申報表」，計算住戶「收入指數」。而租金調整的幅度，須按對上幾年的「收入指數」的升跌幅度釐定。過去幾年，都是在9月調整公屋租金，對上一次加租是2020年9月，當年6月已公布加幅為9.66%，同時通過免租兩個月「對沖」加幅，但今年公屋租金調整幅度至今未有公布。
議員望加租考慮疫情通脹
身兼立法會房屋事務委員會副主席及房委會資助房屋小組委員的梁文廣昨日接受媒體訪問時表示，根據相關公屋條例，未有規定調整租金必須在9月生效，最遲至12月調整亦可。他又指，自2012年起，公屋租金每次加幅均達到或接近一成的上限，今年亦很大機會公屋租金加幅高，他認為，調整加幅應考慮疫情變化、通脹等因素，「2021年年中經濟情況雖好轉，但現在這波疫情，反映疫情變化很快，如果在租金調整時，沒有考慮公屋居民的購買力、通脹等因素，這是在公屋居民身上『開刀』。」
對於有意見指應重新檢討公屋租金調整機制，以彌補該機制採用滯後數據的缺陷，梁文廣指，更改調整機制涉及修例，短時間內難以執行，「現在是契機討論未來應該加入哪些參考因素，令參數更加追貼經濟情況。」
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5個月極速上樓！高層海景大騎樓「天王盤」曝光
在現時公屋輪候時間漫長的環境下，不少基層市民都將「特快公屋編配計劃」視為提早改善居住環境的捷徑。近日，一名幸運的公屋申請人在社交群組分享其極速「上樓」經歷，由資格審查到正式搬入竟然僅僅耗時5個月！更讓人羨慕的是，他成功選中了屯門區一個享有開揚海景、採光充足且擁有舊式「大騎樓」的高層優質單位。這宗個案打破了大眾認為特快公屋必定是「問題單位」的傳統印象，引來大批輪候市民熱烈討論。一般市民輪候公屋動輒需要等候多年，但這位事主卻成功締造了「5個月上樓」的奇蹟。根據事主在社交群組的分享，他在去年的「特快公屋編配計劃」第二輪首日前往揀樓，當時屯門區仍有部分未被挑選的單位，他果斷決定選下該單位的物業。
從事主上傳的開箱短片及照片可見，該單位非但不是陰暗狹窄的空間，反而位於大廈高層，推開窗便能飽覽壯麗開揚的海景。室內格局四正、採光極佳且通風良好。最讓網民羨慕的，是單位保留了早期公屋獨有的寬敞「大騎樓」，提供了極佳的晾曬衣物和活動空間。事主透露，目前已經入住半年，整體居住體驗「非常舒服」。
揭開特快名單真相！僅因大門設計「不達標」
消息一出，隨即引來大批正在苦等上樓的街坊圍觀。不少人感到疑惑：這麼高質素的「神盤」，為何會流入特快編配計劃的名單內？
事主在帖文中大方為大家解密。他指出，該單位被納入計劃的唯一原因，純粹是「大門位置的設計不適合傷殘人士使用」。然而，大廈本身設有健全的升降機系統，對於身體健全的家庭而言，實際居住感與一般普通公屋單位完全沒有分別。事主藉著自身經驗勉勵其他仍在輪候的市民，直言「特快不一定是有問題的單位」，建議大家可以先提交申請，隨後再仔細研究單位列表並進行實地考察，隨時有機會在沙礫中發掘到隱藏的「筍盤」。
網民反應兩極：中六合彩 vs 擔心背景？
對於這宗「萬中無一」的幸運個案，論壇及群組內的網民反應非常熱烈。多數網民對事主的運氣表示極度羨慕，纷纷留言大讚：
「這環境真的絕了，有海景又有大騎樓，簡直像是中了六合彩！」 「五個月就能上樓，真的是前世做過好事，羨慕不來。」 「有大騎樓的舊式設計才是最實用的，現在新公屋根本沒得比。」
不過，也有部分謹慎的網民提出質疑，擔心單位過去是否有過不良紀錄。事主對此親自澄清，該單位的官方名單上乾乾淨淨，並沒有任何不良事件登記，一家人住得非常安心。亦有熟悉房署運作的街坊補充，特快公屋名單會公開透明地列明單位是否曾涉及漏水、特殊事件等，市民揀樓時大可放心查閱。
房署編配規則全解析：放棄揀樓會否扣減機會？
針對市民最關心的「揀不到心儀單位會否被扣假」問題，事主亦在回應街坊時詳細解釋了相關規則。
他特別提醒大家，在參與特快計劃的過程中，如果申請人只是前往現場視察環境，或者在現場瀏覽單位列表，只要最終「未有確認揀定單位」，均不會被扣減法定的公屋配屋機會。只有當申請人與房屋署職員在現場正式確認挑選了某個特定單位，並在隨後收到正式編配通知信件後才反悔拒絕，此時才會被正式計算為「拒絕一次（扣一條命）」。這一關鍵資訊為不少猶豫是否加入特快計劃的輪候者打了一劑強心針。今次這宗「5個月上樓揀中海景房」的個案，無疑為廣大苦候公屋的基層市民帶來了新啟發。長期以來，許多輪候者對「特快公屋編配計劃」抱有戒心，認為裡面的單位不是有「特殊背景」就是地理位置極差。但事實證明，房署的特快名單中，往往隱藏著不少因為「建築設計不符合現行傷殘無障礙標準」而被釋放出來的優質單位。
對於一般健全家庭而言，這類單位在生活機能上毫無缺陷，反而因為高層或舊式大騎樓設計而成為「隱藏版神盤」。本網建議，正在輪候公屋且符合特快資格的市民，不妨抱著「了解一下」的心態遞交申請。正如過來人所言，只要不正式確認揀定單位，去現場看看列表、了解環境並不會損失任何配屋機會。多一個渠道，說不定下一個幸運兒就是你！
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香港房屋問題向來是市民茶餘飯後的熱門話題。近日在社交平台 Threads 上，一則關於「如何特快上公屋」的貼文引發全港網民瘋傳與熱烈討論。一名網民發文聲稱，其友人為了博取同情並獲得「恩恤安置」特快配屋，不惜親身前往政府門診向醫生「扮自殺」。豈料弄巧成拙，當場被醫護人員直接送往九龍醫院精神科留醫，更被拒絕出院長達20多天。雖然事主堅稱該友人最終在一年內成功「上樓」，但事件隨即引來大批熟悉房屋政策的網民質疑，直指現今審查極為嚴格，此舉簡直是「玩大咗」兼因小失大。
特快上公屋
有朋友博同情扮自殺，諗住之後有義工跟進，可以特快上樓，他先去政府門診同醫生講想自殺，好想死，結果醫生立即搵精神科，醫護人員接佢上車，直接入住九龍醫院精神科，之後唔畀佢出院，佢先知玩大咗，跟住有義工跟進，佢就話俾包租婆迫遷，迫害到想死，希望義工幫佢上特快公屋，之後日日同醫生講想出院，結果住院20幾日先放佢走，住院其間，有個病人成日同佢講，話老豆大把錢，出去分錢俾佢
Threads: @cmkyuen2000在香港，輪候公屋的時間動輒五年以上，不少人為了提早獲得安居之所，各出奇謀。日前，有網民於社交平台上分享了一個令人哭笑不得的「真人真事」。樓主表示，其友人因為輪候公屋多年未果，竟企圖透過「博同情」的方式，寄望吸引社工或義工跟進，從而走捷徑申請特快上樓。
根據有關貼文描述，該名友人隻身前往政府門診，向當值醫生聲稱自己「好想死、想自殺」。沒想到政府門診的醫護人員對此類個案極為重視，本著救人第一的原則，醫生立刻聯絡精神科。事主隨即被安排坐上專車，直接入住九龍醫院精神科病房。
🏥 住院20多天淪為「曠工」 網民：老細笑佢戇居
進入精神科病房後，事主才驚覺「玩大咗」。由於精神科醫院對病人的出院評估非常嚴謹，並非病人自稱痊癒即可離開。任憑該友人之後天天向醫生哀求想出院，結果仍被強制留醫住院20多天。樓主續指，住院期間確實有社福人員跟進個案，該友人便藉機大打「悲情牌」，聲稱自己正被包租婆迫遷，迫害到走投無路才萌生輕生念頭，希望能藉此獲安排特快公屋。雖然過程驚險，但樓主言之鑿鑿地聲稱，該友人最終真的在一年內成功獲配公屋上樓。不過代價亦相當沉重，由於無故「失蹤」20多天，友人不但失去了期間的收入，更被老闆指責曠工。當老闆得知其曠工的真正原因後，亦忍俊不禁，直言笑他「戇居」。
💬 網民反應兩極：當醫生社工傻嘅？
貼文一出，隨即引起網民排山倒海的討論。不少人對此說法抱持強烈懷疑態度，認為現時房屋署及社會福利署的審查機制非常嚴密，單憑精神疾病或自殺傾向，根本無法直接成為特快配屋的理由。有理性網民分析指，俗稱「白卡」的殘疾人士登記證或精神病紀錄，絕對不是上樓的萬能匙。多年前當局已經收緊政策，除非是患有癌症等嚴重惡疾，否則一般心理或精神問題很難直接獲得恩恤安置。即使真的因精神狀況獲安排房屋，通常也是因為主診醫生與社工經過長期評估，證實其現時的居住環境會嚴重惡化其病情（例如家庭成員是主要精神壓力來源），才會作出特別推薦。
另外，也有網民嘲諷事主友人太過天真，公立醫院精神科醫生經驗豐富，病人是真傻還是扮傻，看眼神和身體反應一目了然，不可能輕易被騙。更有網民笑言，住院20多天只換來老闆的嘲笑，而且特快公屋很多時都是俗稱的「凶宅」或環境較差的單位，這樣做實在是得不償失。
更有不少打工仔表示憤慨，認為自己每日辛勤工作、按規矩排隊，如果有人靠欺騙手段就能奪取公共資源，對其他市民極不公平。
【Hothk 編輯評論】
公共房屋資源在香港一向極為珍貴，輪候冊上的申請者無不翹首以盼。雖然面對漫長的輪候期，市民感到焦慮可以理解，但若企圖以「扮輕生」、「扮精神病」等極端手段去試探醫療及社福系統的底線，實屬不可取。首先，此舉嚴重濫用了本已極度緊張的公立醫院精神科醫療資源，影響真正有需要的精神病患者接受治療；其次，欺騙社工或政府部門可能觸犯相關法律條例。再者，正如網民所言，留下一項「精神病紀錄」對個人未來的職業生涯發展（例如投考公務員或某些特定行業）可能會帶來長遠的負面影響。市民應當循正當途徑申請房屋，切勿因一時的小聰明而誤了前途。
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如題 申請公屋可唔可以係我父親(65歲)我外母(65歲)我老婆同個仔
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本人已經輪候6年多了，發現近來一年裡輪候市區的審查1人編號實在沒有改動，可見及未來一年內將會是毫無進度，請問各位大大對於現在的我是否應該轉為新界區，或是擴展區來祈望得到安樂窩。
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公屋輪候中想係大陸二線城市按揭買樓，會唔會影響公屋配房？
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1人非長者申清，剛收到約見主任信，但入息已超額，是否要照填交文件，於約見當天交主任，就可申請上訴？
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入息已超額，怎麽辦？？？
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收到配房通知信,但入息已超額,怎麽辦？？？
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房委會最新公布，截至2024年9月底，過去12個月獲安排入住公屋的一般申請者的平均輪候時間仍為5.5年，而長者一人申請者的平均輪候時間則下降0.2年，降至3.5年。在2024年第三季，約有3,700宗一般申請獲編配入住公屋，其中490宗為長者一人申請。打擊濫用公屋成效顯著 翻新單位數量保持高水平
同一季度中，配額及計分制下的非長者一人申請約為410宗。公屋的平均輪候時間在2024年第三季依然為5.5年，主要因為上半年獲編配入住的大埔富蝶邨的新界區一般申請者的輪候時間相對較短，這一情況在本季的平均輪候時間中得以反映。此外，由於近期有多個單位可供編配給長者一人申請者，因此其獲編配的數量有所增加，加上這些長者申請者中，較多來自輪候時間較短的新界區，導致其平均輪候時間減少。
房委會指出，儘管2024年第三季可供編配的新公屋單位數量比上一季減少，但由於房屋署持續打擊濫用公屋的成效，以及多個資助出售單位項目相繼落成，2024年第三季可供編配的翻新公屋單位數量仍然保持在較高水平。
簡約公屋明年落成 有信心綜合輪候時間回落至4.5年
展望未來，房委會將陸續推出新的公屋項目，並在今明兩年有多個「居者有其屋計劃」及「綠表置居計劃」項目入伙，同時持續打擊濫用公屋，三管齊下以增加公屋單位的編配。政府預計未來一至兩季的平均輪候時間將受益於2024年上半年大量入住大埔富蝶邨的一般申請者的較短輪候時間，因此公屋平均輪候時間將保持穩定。隨著2024/25年度在屯門和東涌，以及2025/26年度在觀塘、古洞北、粉嶺北和上水等地區有多個新公屋供應，加上3萬個簡約公屋單位將於2025年第一季陸續落成，整體公營房屋供應將顯著增加，房委會有信心在2026/27年度實現「公屋綜合輪候時間」回落至約4.5年的目標。
截至2024年9月底，約有122,000宗一般公屋申請，以及約91,000宗配額及計分制下的非長者一人申請。
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房委會公布，截至3月底，一般申請者的公屋平均輪候時間，輕微下跌0.1年，降至5.7年，當中長者一人申請者的平均輪候時間回落0.2年，減至3.8年。房委會表示，房屋署打擊濫用公屋，加上多個資助出售房屋項目落成，令購買相關單位的公屋住戶陸續騰出原本的公屋單位，都令去年第四季獲編配的翻新公屋單位數目比較高，今年第一季的相關單位就相對較少，但房委會加快編配新公屋單位，約2500宗一般申請能獲編配入住大埔富蝶邨的新公屋單位。由於新界區公屋申請者的平均輪候時間一般較市區或擴展市區的短約一年，相關申請者較短的輪候時間因而反映在最新的平均輪候時間中。
房委會表示，未來將陸續有新的公屋項目落成，而今明兩年亦將有多個居屋及「綠置居」項目入伙，同時當局繼續打擊濫用公屋，三管齊下，盡力提供公屋單位。不過，「精進建築」的公屋工程延誤，需要數個季度才能消化，因此預期公屋平均輪候時間在今年會大致維持平穩，但在季度間仍可能會有輕微波動。
梁文廣：來年市區項目較多或推高輪候時間
立法會議員梁文廣對數字回落表示歡迎，但他指今次輪候時間縮短，主要是新界區有較多新建公屋落成，市區和擴展市區的平均輪候時間仍然較長，來年東涌兩區將合共提供1萬個單位，其後位於觀塘市區亦會有多個項目落成，將有機會推高整體輪候時間。不過，隨著傳統公屋供應增加，以及簡約公屋分批落成，他認為公屋綜合輪候時間，仍可如政府預期般，在2026至27年度回落至4.5年。
梁文廣又表示，截至3月底，約有12.8萬宗一般公屋申請，比上季下跌1500宗，亦是10年以來新低。他認為隨著未來10年興建公營房屋的土地供應，足以應付需求，公屋申請宗數持續下跌，是合適時機於今年稍後公佈的長策周年進度報告，為後5年的出租公屋與資助出售房屋的比例的檢討，作出明確修訂指引，以滿足不同階層市民未來的住屋需要。
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