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收房署信要求遷出!老豆愛面一直無講...


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    疫情肆虐近兩年,不少基層打工仔生計受影響,失業率高企,一位網民指父親與妹妹等四人同住公屋,父親因在第五波疫情停工,以致拖欠租金3個月,卻為面子一直隱瞞,直至最近被房署出信要求遷出,事主只好急求解決方法。對於公屋戶終止租約問題,房委會其實有上訴機制,視乎租戶解釋是否合理,再決定會否修訂有關「遷出通知書」。

    該名網民近日在討論區「親子王國」發文,指50多歲父親與妹妹、後母及一名長輩,共四人居於公屋,每月租金3,800元,惟他因疫情停工,加上家人相繼確診,以致經濟出問題,無力繳付租金,故在今年2月至4月欠租,其後收到房署通知,要求其於5月底遷出。

    事主指自己原本與父親同住,形容父親愛面子,不會主動告訴他,以致每次都拖至問題越來越大,之前已試過欠租3個月,

    「嗰次搞到一發不可收拾,要我一下子拎一筆錢出嚟,我15至16歲已經時不時幫佢交租、交水電煤,次次都係拖到不能再拖,我一下子點變咁多閒錢出嚟?」

    事主指自己因疫情數月無回家,未料父親便在此時出事,形容得悉後感到無奈,自己也無力代父交租,急忙詢問網民如何解決。

    網民:即刻交返以表誠意

    帖文獲一眾網民留言給予意見,有人認為事主應著父親盡快交租,再向房署主任求情,並認為即使有經濟關難,應向房署申請租金援助,而且拖欠不交,「有經濟困難就應該一早出聲, 唔應該拖租」、「明知個個月都要交租嘅,可以咁拖咩」。

    隨後事主表示,父親已清繳欠租,聲稱「搞掂咗,話畀返封信房署就得」,並認為房署只是出信「嚇佢」,但事主仍擔心房署不會收回遷出要求令全家無屋住。

    欠租3個月可被終止租約

    據房委會資料,如公屋戶主欠租兩個月或連續欠租三個月後才繳交欠租,房屋署會終止租約。不過疫情下房委會亦有寬免措施,例如上月宣布在2022年4月至9月期間,公屋租戶如有短暫經濟困難未能及時繳交租金,可向房委會申請暫緩發出遷出通知書。若申請獲批,房委會將在這段期間暫緩向該些租戶發出有關通知書。

    有租戶曾上訴成功

    過去屢有公屋租戶因欠租被要求遷出,但也有租戶成功上訴。上訴委員會(房屋)在2022年4月常見上訴個案摘要中,提及兩個欠租遷出個案,其中一名上訴人因拖欠2021年3月及4月的租金,儘管房署職員多次發警告信要求清繳欠租,但他並未理會,故房委會在5月向其發出「遷出通知書」。

    其後該租戶指自己在2019年5月因工受傷以致腿部骨折,患處至今仍然經常疼痛,影響其工作能力及收入,加上受疫情影響,近兩年未能找到固定工作,令他的經濟狀況雪上加霜,導致他未能準時繳交租金。

    由於該租戶承諾會在指定時限清繳所有欠租,最終上訴審裁小組一致決定修訂該「遷出通知書」,該租戶必須在指定時限或之前清繳所有欠租,否則遷出通知書會即時生效,房屋署會即時執行遷出令。

    過也有欠租租戶上訴失敗,其中一名租戶於2017年4月至5月欠租,收到遷出通知書後清繳欠租,但至7月至9月再次欠租,被第二次要求遷出。

    當時租戶辯解指因經濟困難所致,不過上訴審裁小組認為,該租戶一再違反承諾,他且他亦承認自己有能力增加工時以賺足金錢清還欠租,卻沒有盡力搵工,才再次出現欠租問題,故小組認為他沒有誠意準時交租,不信納其日後可履行準時交租的責任。


  • 搵屋邨主任傾傾,早排我試過欠交兩個月,同主任解釋番。


  • 明知個個月都要交租嘅,可以咁拖咩?


  • 應該之前一兩個月都有催租信,出到叫你走最後一封信,先至肯去交,方理由話睇唔到囉。唔好理咁多,立即繳費靈又好,親自交又好快啲交咗佢先,先至求情啦...


  • 你一直唔繳費即係都冇誠意同悔意….就算趕你走點都要交埋你住咗嗰幾個月㗎


  • 有經濟困難就應該一早出聲,唔應該拖租,而家快啲交番嗰三個月,之後去搵主任同佢講睇吓得唔得啦,公屋有租金援助㗎


  • 上訴要有理據,欠租一定係租客問題,你應該寫求情信。

網友回覆

  • 攞鎖匙果日起就跟富户政策,租約成半年後至收到都大有人在。

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  • 7月頭派和田貨尾極低層,請問已經收咗鎖匙,但係租約仲未寄俾我,現在係咪已經可以跟入住咗公屋之後嘅入息?定係要等收咗租約喺手先當係?

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  • 你屯門堅決唔要,咁大元good fit la

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  • 好似係第三派 要硬食

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  • 搵東張西望

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  • 主任要我自己搵X展清,
    有冇人可以教我點做?
    房署永遠變成1823, 得返一個星期回覆要唔要

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    大埔大元邨

    新3 G1384
    1派菁田 (拒絕)
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  • 嘩,好過新屋多多聲

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  • 月頭派咗俊宏軒…早兩日終於去睇屋啦!
    超開心,簡直係夢寐以求

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    新4 G1342
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    8月二派友愛邨友暉凶宅,唔計一次
    2/9再二派俊宏軒中高層畢業
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  • 早知今日 何必當初 見好就收啦

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  • 屋邨人既素質不及私樓

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  • 香港樓價高企,基層市民對公屋的需求亦與日俱增。雖然公屋難求,但獲派「問題單位」、不合心意的公屋亦確實讓人進退兩難。近日有港媽獲派3次公屋,但由於不同原因放棄編配,大呻「想點呀?激到暈,焗住要博四派」。

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    獲派3次公屋不合心水 近日有港媽在facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」發帖,指其一家四口輪候公屋,目前已獲分配單位3次,首派到三派歷時4個月。 該港媽首派油塘「凶宅」,二派井字型舊式,三派1樓低層單位,她形容「地庫L1衰到無人有」,以上單位皆因不合心水而放棄編配。

    拆房署的信真是手震,一派油塘問題單位,二派順利井(字型),三派順天L1,想點呀?激到暈,焗住要博四派⋯⋯

    由於該港媽的首派屬「問題單位」,她有第四次編配的機會,惟是次放棄後就需再輪候。

    首派「問題單位」 該港媽曾在群組分享過首派公屋是油塘油麗邨卓麗樓一個「問題單位」,指單位內發生過自殺或意外死亡事故。 雖然該屋邨的環境不錯、交通方便,但由於家中有小朋友,港媽擔心「凶宅」影響小朋友的成長,雖感可惜,但也要放棄,又指「房署浪費人力物力浪費大家時間,基本都會拒絕不會要的。」 帖文引起網民的熱烈討論,有網民表示百無禁忌,比起「凶宅」,指自己更怕上不到樓。 不過,亦有網民理解「凶宅」不是人人都能接受,認為港媽既然介意就應該放棄編配。 有網民更分享朋友入住「問題單位」後生活總不如意,「男人是職業司機,無端端停牌一年,欠下很多債務,就是生活不順,沒有因得到公屋生活質素好過,還要債務重組,申請低津,申請減租又減唔到」。

    天水圍「特殊」公屋 早前亦有另一名港媽獲派天水圍「特殊」公屋,不過「查明往績」後放棄上樓。 港媽指輪候公屋多年,終收到房委會的配房通知信,獲派天水圍天晴邨晴碧樓的單位,月租為1897元。 通知信中附有「請參閱附頁以便了解上述單位的特殊情況」的字句引起事主的注意,隨後事主上網查閱單位資料,結果發現輪候已久的單位是「凶宅」。

    「本身好開心,好興奮,上網一查,原來係凶宅,仲要吊頸。」

    網上資料顯示,一名女子於2012年11月,在單位內吊頸輕生逝世。

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    擔心影響小朋友成長 事主本來住在天水圍,希望能一直留在此區,故得悉獲編配天晴邨單位時「開心到彈起」。 不過,事主表示會放棄今次的編配機會,指家中有2位小朋友,擔心單位「無日安寧」,影響小朋友的成長。又表示「都等咗咁多年,唔差在啦」。

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  • 【公屋/配套】常有人說「得公屋得天下」,有網民就於討論區發文討論「邊條公共屋邨配套最屈機?」,其中牛頭角下邨、鑽石山啟鑽苑、深水埗海達邨、沙田乙明邨、瀝源邨,以及油塘邨都被不少網民點名,當中以牛頭角下邨公認最「屈機」。不過,有2個屋邨配套則同時被網民認為「最慘」,分別是大埔富亨邨及長洲長貴邨。

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    該網民於連登討論區以「邊條公共屋邨配套最屈機?」為題發文,拋磚引玉指出牛頭角下邨位於九龍區,近港鐵九龍灣站,又有德褔廣場及牛頭角街巿,配套相當完善。

    帖文隨即引來熱議,除了牛頭角下邨,鑽石山啟鑽苑、深水埗海達邨、沙田乙明邨、瀝源邨,以及油塘邨都有不少網民提及,主要優點都是交通四通八達、民生康樂如街市、商場、泳池等設施充足,更直指「好多都屈,公屋>私樓」。不過要數最多人提及和最「屈機」的,仍然公認是牛頭角下邨。

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  • 認真睇都唔錯

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