收房署信要求遷出！老豆愛面一直無講...

[公屋2022]

疫情肆虐近兩年，不少基層打工仔生計受影響，失業率高企，一位網民指父親與妹妹等四人同住公屋，父親因在第五波疫情停工，以致拖欠租金3個月，卻為面子一直隱瞞，直至最近被房署出信要求遷出，事主只好急求解決方法。對於公屋戶終止租約問題，房委會其實有上訴機制，視乎租戶解釋是否合理，再決定會否修訂有關「遷出通知書」。

該名網民近日在討論區「親子王國」發文，指50多歲父親與妹妹、後母及一名長輩，共四人居於公屋，每月租金3,800元，惟他因疫情停工，加上家人相繼確診，以致經濟出問題，無力繳付租金，故在今年2月至4月欠租，其後收到房署通知，要求其於5月底遷出。

事主指自己原本與父親同住，形容父親愛面子，不會主動告訴他，以致每次都拖至問題越來越大，之前已試過欠租3個月，

「嗰次搞到一發不可收拾，要我一下子拎一筆錢出嚟，我15至16歲已經時不時幫佢交租、交水電煤，次次都係拖到不能再拖，我一下子點變咁多閒錢出嚟？」

事主指自己因疫情數月無回家，未料父親便在此時出事，形容得悉後感到無奈，自己也無力代父交租，急忙詢問網民如何解決。

網民：即刻交返以表誠意

帖文獲一眾網民留言給予意見，有人認為事主應著父親盡快交租，再向房署主任求情，並認為即使有經濟關難，應向房署申請租金援助，而且拖欠不交，「有經濟困難就應該一早出聲， 唔應該拖租」、「明知個個月都要交租嘅，可以咁拖咩」。

隨後事主表示，父親已清繳欠租，聲稱「搞掂咗，話畀返封信房署就得」，並認為房署只是出信「嚇佢」，但事主仍擔心房署不會收回遷出要求令全家無屋住。

欠租3個月可被終止租約

據房委會資料，如公屋戶主欠租兩個月或連續欠租三個月後才繳交欠租，房屋署會終止租約。不過疫情下房委會亦有寬免措施，例如上月宣布在2022年4月至9月期間，公屋租戶如有短暫經濟困難未能及時繳交租金，可向房委會申請暫緩發出遷出通知書。若申請獲批，房委會將在這段期間暫緩向該些租戶發出有關通知書。

有租戶曾上訴成功

過去屢有公屋租戶因欠租被要求遷出，但也有租戶成功上訴。上訴委員會（房屋）在2022年4月常見上訴個案摘要中，提及兩個欠租遷出個案，其中一名上訴人因拖欠2021年3月及4月的租金，儘管房署職員多次發警告信要求清繳欠租，但他並未理會，故房委會在5月向其發出「遷出通知書」。

其後該租戶指自己在2019年5月因工受傷以致腿部骨折，患處至今仍然經常疼痛，影響其工作能力及收入，加上受疫情影響，近兩年未能找到固定工作，令他的經濟狀況雪上加霜，導致他未能準時繳交租金。

由於該租戶承諾會在指定時限清繳所有欠租，最終上訴審裁小組一致決定修訂該「遷出通知書」，該租戶必須在指定時限或之前清繳所有欠租，否則遷出通知書會即時生效，房屋署會即時執行遷出令。

過也有欠租租戶上訴失敗，其中一名租戶於2017年4月至5月欠租，收到遷出通知書後清繳欠租，但至7月至9月再次欠租，被第二次要求遷出。

當時租戶辯解指因經濟困難所致，不過上訴審裁小組認為，該租戶一再違反承諾，他且他亦承認自己有能力增加工時以賺足金錢清還欠租，卻沒有盡力搵工，才再次出現欠租問題，故小組認為他沒有誠意準時交租，不信納其日後可履行準時交租的責任。

[Angela]

搵屋邨主任傾傾，早排我試過欠交兩個月，同主任解釋番。

[ckwong]

明知個個月都要交租嘅，可以咁拖咩？

[KittyKitty]

應該之前一兩個月都有催租信，出到叫你走最後一封信，先至肯去交，方理由話睇唔到囉。唔好理咁多，立即繳費靈又好，親自交又好快啲交咗佢先，先至求情啦...

[公屋住戶]

你一直唔繳費即係都冇誠意同悔意….就算趕你走點都要交埋你住咗嗰幾個月㗎

[karrybb]

有經濟困難就應該一早出聲，唔應該拖租，而家快啲交番嗰三個月，之後去搵主任同佢講睇吓得唔得啦，公屋有租金援助㗎

[AmyLam]

上訴要有理據，欠租一定係租客問題，你應該寫求情信。