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申請房協長者自住維修津貼獲$4萬！重建寶林邨舊居成「英倫工業風」

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香離線

香港公屋
最後由香港公屋編輯

近年香港多個颱風吹襲帶來極大損害，而一間居位了逾30年的自置公屋亦慘受颱風催殘，業主決定將單位推倒重來，以$38萬將舊居重建成「英倫工業風」的「新」居。

張小姐居於將軍澳寶林邨自置公屋逾30年，但因去年被颱風吹襲，令家居漏水更被鄰居投訴，有見原為業主的媽媽，可透過房協的長者自住維修物業津貼，申請最多$4萬作維修自住居所之用，於是決定將舊屋重新裝修，為媽媽及自己建造一個舒適的安樂窩。

設計師Kata表示，單位實用面積約320平方呎，需要規劃為2房1廳，所以空間運用是其中一個要處理的問題。另外，由於業主特別要求「英倫工業風」，所以在設計及用料上亦要花點心思。

公屋間隔，窗戶全設於一邊，如果要間2房，則必定要在窗戶那邊設置一間睡房，以致客廳全無光綫進入，於是Kata便想到利用「長虹玻璃」配黑鐵框，就能做到「一石二鳥」的效果。

「長虹玻璃其實有點類似六、七十年代流行的格仔磨砂玻璃，以長虹玻璃作間房物料，一方面可以有透光之用，當玻璃配搭上黑鐵框，郤能巧妙營造出工業風的效果。」Kata解釋。

另外，將廳區一分為二，為典型公屋間房法則，所以規劃第二間房可說毫無懸念。不過，由於張小姐平日愛宴客，如果按「法則」直接間房，廳區的空間則會變得很細。為增加廳區空間而又不至令睡房大大縮細，Kata便以斜角房門作為平衡，藉著斜角位，廳區便能騰出一個闊落空間接連飯廳位置，再配合一張可拉長的餐枱，十數個朋友一同坐席亦綽綽有餘。

此外，為減輕黑框的沉重感，Kata特別運用了紅、藍、綠作為點綴，3者都為鮮色，可中和黑色之餘，但郤用了較沉的色調，即桃紅、灰藍及墨綠，便不會與工業風的粗獷沉鬱格格不入。

裝修及設計費用︰總金額︰約$38萬
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香

[image: 1701029987341-%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E5%8D%97%E9%82%A8%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE.jpg] 觀塘翠屏南邨舊公屋裝修分享純分享不是廣告，所以不會介紹師傅。公屋拎鎖鑰裝修前現場實拍 https://i.imgur.com/17vjDKA.mp4 公屋豪裝修後完工分享 https://streamable.com/xe0y4i 公屋拎鎖鑰裝修前現場 [image: 1701028972679-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B1%AA%E8%8F%AF%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A57.jpeg] [image: 1701028972808-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B1%AA%E8%8F%AF%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A56.jpeg] [image: 1701028972945-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B1%AA%E8%8F%AF%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A55.jpeg] [image: 1701028973126-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B1%AA%E8%8F%AF%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A54.jpeg] [image: 1701028973206-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B1%AA%E8%8F%AF%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A53.jpeg] [image: 1701028973312-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B1%AA%E8%8F%AF%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A52.jpeg] [image: 1701028973451-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B1%AA%E8%8F%AF%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A51.jpeg] https://streamable.com/ghommg 公屋豪裝修後完工 [image: 1701028993935-44f92f4a-4961-4be9-84ad-f7c6b82b87b2-%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E5%8D%97%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A54.jpeg] [image: 1701028994029-ffe0cb5d-b8d9-47a0-ba80-a0c28224acaa-%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E5%8D%97%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A51.jpeg] [image: 1701028994070-32ae7b2c-ddfc-4bb9-ab26-817cbaeae85a-%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E5%8D%97%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A52.jpeg] [image: 1701028994095-1e7df8c6-21c6-4dac-aaa1-30538a780a2b-%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E5%8D%97%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A53.jpeg] [image: 1701028994293-7b5eb5df-67d7-4faf-bbe7-3f4d83e812d9-%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E5%8D%97%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A55.jpeg] [image: 1701028994416-e1b25799-b5ca-450c-9244-ffff633ad8b5-%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E5%8D%97%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A56.jpeg] [image: 1701028994445-0488c6d7-a30c-4b83-b535-700941cc2231-%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E5%8D%97%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A57.jpeg] [image: 1701028994561-5c0863f9-4472-442e-9572-68cd8cac4a60-%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E5%8D%97%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A58.jpeg] [image: 1701028994679-74b9dc53-3359-407a-a76b-67a4c4f9415b-%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E5%8D%97%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A59.jpeg] [image: 1701028994756-a19adc5d-31e8-4f95-be4c-3a2bd52d1020-%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E5%8D%97%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A510.jpeg] [image: 1701028994975-a8439228-a0f8-416b-8be5-05b8454af757-%E8%A7%80%E5%A1%98%E7%BF%A0%E5%B1%8F%E5%8D%97%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%AE%8C%E5%B7%A511.jpeg]

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香
香港公屋

公屋是公共資源，豪華裝修也需要跟足規矩。近日有裝修公司於社交平台發布影片，展示公屋單位大裝修過程，包括拆門、拆牆等，把單位「變身」成美輪美奐。

網民看後熱議紛紛，有人讚「非常之靚」、「仲正過私人樓」；但有更多網民質疑違反多項房屋署規則，列出4大「罪狀」直指裝修公司公開影片做法「害死人（戶主）」，隨時令戶主被罰，更有網民稱已向房署舉報。
據房署資料，公屋租戶未經署方書面同意，不得在單位安裝任何固定裝置、間隔或其他架設，亦不可拆除單位內的原有固定裝置或設備；如租戶曾進行裝修或改裝工程，退回時必須自費還原。而根據網上流傳房署還原收費價目表，每個還原項目收費數千至萬多元。
公屋／裝修／公屋還原價目表／富戶政策
近日有裝修公司於Facebook專頁發布影片，公開裝修「井字形」公屋單位過程，留言「3分鐘睇三個月嘅裝修」。影片見到，裝修師傅改造房署標準配置廚房灶台、鏟牆，用巨鎚拆牆、拆門改成摺門或趟門、把分體冷氣機安裝於窗外、隱藏電線等，幫單位「大變身」。影片未有提及公屋地點及裝修費用，不過網民憑公屋設計、單位景觀及走廊推測，為九龍黃大仙1個未有「租置」計劃的公屋屋苑，又估計裝修費數以10萬元計算，「最少30萬！」。也有網民讚裝修得宜，「非常之靚」、「仲正過私人樓」、「公屋的租金，私人樓的享受」，惟有人認為未必值得「豪裝」，「欣賞個設計但用喺租嘅公屋真係覺得有啲嘥錢」、「呢個邨咁舊，起碼都40年了，其實唔值得放咁多錢落去裝修」。

不過亦有大批網民質疑相關裝修工程違反多項房屋署規則，列出4大「罪狀」包括「電線入牆」、「冷氣機外露」、「拆牆」及「拆門」等，直指裝修公司公開影片做法「害死人（戶主）」，隨時令戶主被罰，「電線唔可以入牆、冷氣機唔可以外露，仲要拍片放出嚟，害死人」、「見到廚廁門都拆晒。大門都好似拆埋」、「廚房門已經違反公契＋消防條例」、「害人不淺仲on X 出post，淨係廚房門就要你絕望」。更有網民稱已向房署舉報。

公屋還原價目表！每項收費數千至過萬元

早前有公屋住戶分享公屋還原價目表，當中列出多項收費，主要分成「必須由房署拆除或還原」及「戶主可自己還原」兩類，其中較貴的包括還原實心廚房門叫價逾4200元、更換廁所面板連洗水面盆及配件要逾6200元。

據房署資料，公屋租戶未經署方書面同意，不得在單位安裝任何固定裝置、間隔或其他架設，亦不可拆除單位內的原有固定裝置或設備，公屋固定裝置分類甲、乙、丙，供租戶分辨公屋單位的固定裝置能否改換或清拆，如租戶曾進行裝修或改裝工程，退回時必須自費還原，包括所有固定裝置及設備恢復原狀、拆除加建的固定裝置及設備、清走所有家具、雜物及垃圾。

現時公屋戶遷出，房委會派人勘察，以評估及決定可保留、維修或更新的項目。如租戶自行安裝的裝置狀況良好，例如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁等，一般會容許保留毋須還原，供新租戶使用。如新租戶希望保留加裝的設施，日後需自行承擔該裝置的維修保養責任。

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香
香港公屋

不少家庭在獲派公屋後都會選擇進行裝修，盡量增加單位的可使用空間。近日，有小紅書網民在獲派柴灣漁灣邨一個363呎的單位後，就利用一奇招將單位重新設計為四房一廳，甚至每個房間都設有獨立的衣櫃及書枱，設計震驚一眾網民，直言「真佩服香港設計師」。

據該小紅書帖主分享，他輪候公屋單位逾11年，終於近月獲派柴灣漁灣邨的一個3至4人單位。在收到清水樓後，他便立即為單位進行設計和重新裝修，利用右側約120呎的空間，改建成四間房間，隔出多個獨立空間。

120呎空間分隔成4間睡房

從影片中可以看見，帖主利用「S型」隔房設計（詳細解說見上文圖輯），在單位入口處放置了一張高床，作為工人房，高床下方凹處巧妙地連接成第二個房間的地台床，地台下方還增設額外儲物櫃，另外兩個房間設計也大致相同。特別的是，除工人房外的三個房間都設有獨立書枱連書櫃。

單位左側則放置了一個「8呎x10呎」的到頂儲物櫃，以增加收納物品空間，顯得整個單位更加寬敞，而廚房及廁所就按舊式公屋設計，被安置在露台位置。對於四房一廳的設計，帖主表示相當滿意，更大讚設計空間利用得好好，「慳空間，顯闊落」。

資料來源：小紅書

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糖
糖小兮

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Y
YanWing

小王子系貴D，不過，正常髹3浸就應該遮。我自己屋企都系髹3浸小王子。味道好細。其實，用防潮淨味五合一效果差唔多，油漆會便D。

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Y
YanWing

@KA-KA-Lun

有平面圖提供，可以免費幫你出張CAD

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Y
YanWing

水電有冇加改啊？做左油漆，地磚，加改少少電位，傢私。10萬真系成本價同你搞。性價比好高好高！掂檔~！

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Y
YanWing

我都系做裝修，可以了解一下。

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C
Chun nam Chim

回覆: 公屋裝修10萬：380呎三房安樂窩開心畢業

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C
Chun nam Chim

請問可唔可以提供電話？

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C
Chun nam Chim

請問有冇聯絡資料？

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