[image: 1786636317136-fung-wong-leng-estate-floor-plan.jpeg] 位於粉嶺北新發展區（前稱馬屎埔）的重點公營房屋項目「鳳凰嶺邨」（Fung Wong Leng Estate）預計於 2026 年落成，提供約 6,168 個單位。不少期待「北部都會區」上樓的街坊都在等待其詳細單位資料。近日，本網（u8hk.com）取得鳳凰嶺邨兩座主要大廈——鳳迎樓（Fung Ying House）及鳳晴樓（Fung Ching House）的最新詳細平面圖！我們將為大家深度解析由 1-2 人單位到 2-3 人單位的種種神秘間隔，並整理了網友對這些新設計的「爆笑」評價。想知道廁所是否真的「大過房」？這款超級十字型設計有何優缺點？即刻睇內文！ 一、 鳳凰嶺邨項目簡介：北部都會區「領頭羊」 鳳凰嶺邨（前稱馬屎埔公屋）是粉嶺北發展區首個登場的公屋屋邨，鄰近 One Innovale 等私人屋苑。全邨共有 6 座，分別為鳳迎樓、鳳新樓、鳳晴樓、鳳樂樓、鳳臨樓及鳳康樓。其中，第一期（第 1 至 3 座）包括鳳迎樓及鳳晴樓，預計於 2025 年底至 2026 年初落成。 由於位於發展核心，加上鄰近未來的梧桐河公園及行人天橋網絡，交通與生活配套備受期待，被喻為「新派上樓王位」。 二、 獨家平面圖解析：超級十字型與 MiC 建築 從本網取得的鳳晴樓單位資料平面圖可以看出，大廈採用了現代公屋常用的「非標準型大廈」設計，具體為「十字長型」（超級十字型），並大量使用「組裝合成」建築法（MiC）。 1. 鳳晴樓 A 至 D 翼整體佈局 鳳晴樓樓高 37 層，每層設有多達 30 個單位（1-30 號）。大廈設有 垂直電梯、垃圾房及機電房。單位圍繞中央核心排列，A、B、C、D 四翼各自延伸，能有效增加各單位的採光與通風。 圖例標示： 綠色： 1-2 人單位 橙色： 2-3 人單位 藍色： 1 睡房單位（可隔 1 房） 紅色： 2 睡房單位（可隔 2 房） 2. 各戶型神秘間隔逐個睇 本網特別整理了網友討論度最高的幾款戶型平面圖進行解析： 【1-2 人單位：開放式設計，採光充足】 圖中戶型：鳳迎樓 04, 10, 16, 26 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 03, 09, 15 號（6-37樓） 室內面積：約 14.09 平方米 (~152 平方呎) 解析： 標準開放式佈局，大門左/右側為廚房，直入為長形客飯廳，盡頭有大窗（MiC 組件）。浴室乾濕分離，空間對 1-2 人來說實用。 [image: 1786636821294-fung-wong-leng-estate-1.jpeg] 網民回應： 「新 MiC 樓，個窗好大，好過以前舊樓。」、「152呎，一個人住就啱啱好。」 【2-3 人單位：魔術空間，驚現神秘牆？】 圖中戶型：鳳迎樓 05, 11, 17, 31 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 02, 08, 14, 20 號（6-37樓） 室內面積：約 21.69 平方米 (~233 平方呎) 解析： 廚房浴室佈局類似 1-2 人單位，但客飯廳更寬闊，接近 L 形。浴室與廚房中間有一幅神秘結構牆。 [image: 1786636814304-fung-wong-leng-estate-7.jpeg] [image: 1786636814320-fung-wong-leng-estate-5.jpeg] 網民回應： 「呢個間隔幾好用，可以將床位移到最後，前面做廳。」、「果幅牆究竟可唔可以拆？拆咗廚房同浴室中間個位會唔會好尷尬？」 【1 睡房單位：實用首選，小家庭王位】 圖中戶型：鳳迎樓 01, 06, 21, 23, 28, 30 號（6-40樓）/ 鳳晴樓 01, 06, 21, 23, 28 號（6-37樓） 室內面積：約 30.44 平方米 (~328 平方呎) 解析： 有獨立廚房、標準浴室。客飯廳旁設有獨立睡房（可隔1房），睡房更有獨立大窗。此類單位多位於大廈翼盡，私隱度高。 [image: 1786636805420-fung-wong-leng-estate-6.jpeg] 網民回應： 「1房單位最抵住，兩公婆加一個細路啱啱好。」、「呢隻MiC樓個睡房好似大過以前嘅標準房。」 【2 睡房單位：超級王位，河景盡收眼底】 圖中戶型：鳳晴樓 26, 30 號（6-37樓） 室內面積：約 35.29 平方米 - 36.14 平方米 (~380 - 389 平方呎) 解析： 全邨極稀缺的 2 睡房王位。擁有超級巨廳、獨立廚房及浴室。重點是設有兩間獨立睡房，其中一間更設有冷氣機槽懸臂式混凝土平台（翼盡單位特有）。 [image: 1786636796399-fung-wong-leng-estate-4.jpeg] [image: 1786636796419-fung-wong-leng-estate-3.jpeg] 網民回應： 「呢兩間係鳳晴樓嘅單邊王位，窗戶多，如果望河景就無敵。」、「380呎可以隔出兩房，新MiC樓個廳仲要咁大，正！」 三、 網民熱烈討論：吐槽與期待並存 平面圖流出後，u8hk.com 讨论區即時掀起熱話，網民的回應既幽默又充滿期待： 【吐槽 1 人單位廁所】：「睇完平面圖，總覺得個浴室同廚房加埋好似大過幅床位，個 1 人單位廁所好似大過房咁……😂」 【期待 MiC 新樓】：「MiC 組件預製，裝修時可以少啲拆牆，方便好多，而且個大窗設計好過以前舊樓。」 【擔心配套】：「平面圖正係正，希望入伙時個商場、街市、天橋都整好啦，如果唔係要行去 One Innovale 先有嘢買。」 四、 u8hk.com 編輯部評論 【編輯評論】 鳳凰嶺邨的平面圖公開，再次證明新一代 MiC 公屋在設計上正不斷優化。雖然單位面積（平方呎）看似未有顯著增加，但 MiC 組件帶來的大窗採光、更方正的廚廁佈局以及單邊單位的特大客廳，都顯著提升了「上樓」後的居住質素。網友關於「廁所大過房」的吐槽，反映了新 MiC 單位浴室乾濕分離設計帶來的視覺誤差，實際上整體空間利用率是提高的。各位等待上樓的街坊，不妨多加留意鳳迎樓及鳳晴樓的 1房及 2房王位單位，它們極可能成為下一波「小王位」！ https://www.youtube.com/watch?v=lnFllsrnWp8

未去睇,有無兄弟講下經驗,等左13年,真係辛苦,有無中伏點講下

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@SW-F 都合资格了，还有必要去冒超入息的风险吗？

屯門業旺邨最新進度! 404239328_335864999163729_8446764440835194391_n.jpg [image: 1700581076876-404404727_335865009163728_3117513716646017567_n.jpg] [image: 1700581077308-404476029_335865035830392_7784993483832698114_n.jpg] https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/874571177676371/

求新田圍邨豐圍樓平面圖, 謝謝. 另想問晚上回家是否好辟靜? 治安如何? 去年火災是19樓咩室?

点解房屋署要派比南亚裔比貴瑤楼2楼209室，乱咁垃圾在門口，後楼梯

今日去屯門公園玩 順便影張相，希望派到呢度，阿仔有福了 屯門業旺邨 [image: 1698077433036-392936783_10231987089560171_54140996099559543_n.jpg] 屯門五幅地建公屋提供1萬單位2023至26年分階段落成 規劃署去年建議改劃屯門5幅政府土地，興建約萬伙公營房屋單位。房屋署向區議會遞交文件，提及5幅合共8公頃的土地，合共興建約10,730個單位，，署方預計最快於2023/24年度至2028/29年度分階段落成。 業旺路地盤最大　預計可供近萬人居住 [image: 1698078091209-%E5%B1%AF%E9%96%80%E6%96%B0%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%A5%AD%E6%97%BA%E9%82%A83.jpeg] 業旺路地盤面積最大，鄰近南豐工業城。 五個屋苑的地積比均為6.5倍，當中以業旺路的地盤面積最大，約2.41公頃，4座大廈提供單位約3,550個，容納9,930人，屋苑提供弱智人士輔助宿舍、展能中心暨嚴重弱智人士宿舍及綜合職業康復服務中心等，工程最快可於明年展開，料2024/25年度落成。 [image: 1698078091010-%E5%B1%AF%E9%96%80%E6%96%B0%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%A5%AD%E6%97%BA%E9%82%A84.jpeg] 5幅改劃土地位置： 其次是湖山路，地盤面積約1.89公頃，提供2,940伙，預計人口約8,230人，預計2021年展開工程後，可於2025/26年落成。 恆富街及顯發里的公屋項目，佔地較細，分別提供520伙及950伙，容納約1,460人和1,700人。而顯發里項目將於今年展開拆卸現有培愛學校工程，兩項目預計落成為2023/24年度。 [image: 1698078091097-%E5%B1%AF%E9%96%80%E6%96%B0%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%A5%AD%E6%97%BA%E9%82%A82.jpeg] 顯發里公屋項目位於現時的培愛學校，政府須展開拆卸工程。 房屋署表示，為盡快落實公屋發展項目，土木工程拓展署將進行相關的地盤平整與基礎建設工程，並預計於公屋入伙前完成。 至於屯興路以東的公屋項目，房委會及土拓署日後會再向屯門區議會作匯報。

收到 謝謝你😊 6月尾得到第一次機會 半年後就12月尾 起碼有個知字

已同步同到FB群組 https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/849821210151368/

[image: 1694999141337-379577201_1016428206164833_1178796393981271857_n-1.jpeg]

住了好多年屯門 只想分到屯門元朗 但是分到的又是新房 排了6年多 好糾結要不要好 富碟邨紫蝶樓2-3人單位19樓 [image: 1694626337494-1040g00830ov5h48g3s0049l6lp7nf4tjq8k69ig-nd_whgt34_webp_wm_1-copy-1.jpg]

期待大家繼續獲派心儀單位，安居樂業，預祝大家好運～ [image: 1694626167486-1040g00830ovceti9400g5omlcfsggd2gvfrp30g-nd_whgt34_webp_wm_1-copy-1.jpg]

「人生有幾多個十年？」有女生在小紅書發文表示，她公屋輪候12年，終獲派到大埔新公屋富蝶邨紫蝶樓單位，即「一手單位」，大讚「完美」，形容是「遲來的愛」。網民看後紛紛恭喜樓主「恭喜恭喜」、「這個邨都終於開派啦！希望遲啲都有我一份」。 公屋／公屋申請／輪候／富蝶邨 [image: 1694595028099-ixpy03pokk_otyy32cupxyyhoz3f3jy8cn7bsnde27i-1.jpeg] 由於紫蝶樓所在的富蝶邨二期預計2024年上旬才落成，故樓主將入住「一手」公屋單位。樓主指出，她已輪候公屋12年，大讚「順利畢業，富蝶邨，完美」，形容是「遲來的愛」。 [image: 1694594795395-enubdn0foishwb0wro1igzm7f1nvu1onxlgol8zykjc.jpeg] 根據資料，富蝶邨二期包括8座住宅大廈，提供6,776個公屋單，面積14.25平方米至36.06平方米（約153呎至388呎）。 [image: 1694595009461-hu3rovyh2fdxxjkulqio_qebipfaltpmpnjny6tyzcs-1.jpeg] 顺利毕业，富蝶邨，完美 2023-09-05 重庆 [image: 1694596713173-1040g00830ol4b11dj0605o24f4gg8gfh4030js0-nd_whgt34_webp_wm_1-1.jpeg] 帖文引來小紅書網民熱議，紛紛祝賀樓主，「恭喜恭喜」、「恭喜你心想事成！」，又希望可同樣獲派富蝶邨單位，「這個邨都終於開派啦！希望遲啲都有我一份」、「希望我這兩天也收到富蝶的信」。也有網民感嘆公屋輪候時間太長，「12年，好久哦」。 终于等来S4了，希望是富蝶邨🙏 2023-08-29 重庆 [image: 1694596559993-img_1243-1.jpg] 12年了，去年6月通过审查，等派等着一年🙈终于等到你来了 2023-06-13 [image: 1694597180725-%E9%85%8D%E6%88%BF%E9%98%B6%E6%AE%B5.jpg] 11年了，总算看到了希望🙈进入倒计时阶段，激动 2022-06-29 [image: 1694597251439-%E8%BC%AA%E5%80%99%E9%85%8D%E6%88%BF%E9%9A%8E%E6%AE%B5.jpg] https://www.u8hk.com/topic/1036/富蝶邨第二期最新消息/20

[image: 1693481010216-%E5%AF%8C%E8%9D%B6%E9%82%A8%E9%85%8D%E6%88%BF%E4%BF%A11.jpeg] [image: 1693481009895-%E5%AF%8C%E8%9D%B6%E9%82%A8%E9%85%8D%E6%88%BF%E4%BF%A12.jpeg] [image: 1693481009735-%E5%AF%8C%E8%9D%B6%E9%82%A8%E9%85%8D%E6%88%BF%E4%BF%A13.jpeg] [image: 1693481009517-%E5%AF%8C%E8%9D%B6%E9%82%A8%E9%85%8D%E6%88%BF%E4%BF%A14.jpeg] 大埔 富蝶邨 喜蝶樓 租金$1,190

同事為咗博富蝶由擴巿轉過嚟新界 原本喜瑤樓到佢㗎喇 而家硬食兩次蝴蝶同大興 我都好期待佢第三派係啲乜嘢 朋友是新4 G139xxxx 🤣🤣🤣

最近比較慢，好多人合格等左一年都仲未派😅

主要係2-3人單位，其他單位都有，但少好多

有大機會屯門喎

同uncle auntie 問，有冇得係圖中顯示方向，或者你講我知，平面圖 垂直正上方係咩方向， 唔該晒你。