公屋風景竟然可以這樣美！有網民於社交媒體分享華富邨公屋美景，除了有一望無際的海景，日落日出景色更是美不勝收，形容「仿如富有人家的回家經歷」。照片隨即於網絡廣傳，網民大讚「名不虛傳，全香港最美公屋」、「海景正過貝沙灣」、「以為日本沖繩」、「平民海景樓」、「過億豪宅都無咁靚景呀」。但亦有網民指出，雖然華富邨白天風景美，惟舊屋邨走廊「夜晚真係好恐怖」、「西斜會好曬」。

有網民以「仿如富有人家的回家經歷」為題，於Facebook群組「香港風景攝影會」轉載多張近日重回南區公屋華富邨時拍攝的風景圖。照片於走廊位置拍攝，見到一望無際海景，從陽光走到黃昏夕陽，映照下格外美麗。

照片獲其他網民大讚，直指「果然名不虛傳，全香港最美公屋」，更形容是「平民海景樓」，「過億豪宅都無咁靚景呀」、「真係住一世都願，靚同最重要有人情味，靚到冇得頂」、「人生勝利組」、「海景正過貝沙灣」、「華富邨真係無敵」、「嘩，如果住喺到，屋企望住個海景，好正！」。

不過也有網民指出，雖然白天景色美，但太陽「西斜會好曬」，而且一到晚上便是另一個模樣，「靚係好靚，但呢啲舊屋村走廊，夜晚真係好恐怖」、「好靚，我都住過華清樓幾個月，條走廊……晚上幾得人驚的」。另有網民呼籲要趁最後機會珍惜，「這些相片真的要珍惜了，華富邨已經在倒數…」。

長者公屋｜截至去年12月底，公屋平均輪候時間為5.5年，其中長者一人申請者平均輪候時間為3.9年。一名半退休婦人發文分享，指自己輪候公屋逾6年，幸滿60歲即轉排「長者隊」，未料1個月後即獲首次配房，獲派彩輝邨高層單位，令她喜出望外大呼「終於畢業啦」。

一名女網民本周一（10日）在Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」中發帖，表示自己在2017年開始輪候公屋，當時她並未夠60歲，至今已輪候6年3個月。

事主指當她年滿60歲後，馬上到房屋署填表申請「改隊」，改為以長者身分輪候市區公屋，1個月後即首派彩輝邨彩葉樓27樓單位，月租為1,184元，並於本周四（13日）簽署租約。對於「改隊」後很快就獲得配房，事主坦言十分驚喜，

「長者唔計分數了，計申請編號，我號碼超前了，所以好快分屋，我都估唔到咁快。終於畢業啦，從非長者排到長者，如果唔係長者仲係排緊隊，擴展隊成日加分，追極都追唔到。」

事主透露單位仍在翻新，但經視察後認為大廈和周邊環境不錯，十分寧靜。儘管交通不算方便，需要乘坐小巴才能到達彩虹港鐵站，車程約數分鐘，但她稱明白凡事沒有十全十美，「除咗呢樣其他都OK，自己對自己講：萬事冇十全十美，橫掂都半退休了，罷了」。她又感謝群組內其他成員一直以來的支持，「感謝有呢個平台，從中學識好多嘢，感謝有你哋一班同路人，祝你哋快快上到啱心水嘅樓」。

網民：入住理想安樂窩

不少網民看到帖文後，紛紛留言恭喜事主，並祝福她有個安樂窩。有人則分享自己的經歷，苦言輪候公屋多年仍未「上樓」，相信年滿60歲才會有好消息。

公屋派樓講求運氣，一名單親媽媽發文訴說輪候公屋9年，3次配房都是數10年舊樓，而且是低層、無電梯直達樓層等各種問題，令她大嘆運氣差，只能改變心境接受：「已經有心理準備去面對。」

該名女網民日前在Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」中發帖，表示自己為單親媽媽，育有一對子女，一家人輪候市區3人公屋9年，首派彩虹邨低層2至3人單位，對正行車天橋；二派柴灣興民邨2至3人單位，無電梯直達樓層；至終極第三派南山邨南安樓單位，不禁嘆道：「3次都係幾10年嘅舊樓，運氣真是非一的，唉！」

網民：妄自菲薄 VS 南山邨好正

不少網民看到帖文後，指輪候市區公屋就要有心理準備獲派舊樓，形容許多人「恨都恨唔到」，批評事主妄自菲薄，認為其處境已比大部分人好，但都有網民大讚南山邨交通方便、靜中帶旺。

對此，事主解釋在社交平台發文並非想要抱怨，「只是想表達自己運氣差而已，已經等了差不多9年，對於第三派，無論派甚麼地方，已經有心理準備去面對了」。她又表示：

「我及子女單親家庭，道地香港人，雖然貧窮，但從未有領取綜援，唔夠錢用咪返多2份工囉，天無絕人之路！」

縱使對結果不滿意，事主也只能接受，當天下班後亦到獲派單位門口視察，她指雖然未能入屋，僅透過氣窗觀望，形容單位面積比前兩派的單位大得多，加上從街坊口中得知，單位是後期電梯大堂改建而成，沒有人入住過，鄰里關係和睦，認為獲派單位也未算太差。

拒絕3次配房將被取消申請

如果對3次配房結果都不滿意，拒絕接受會怎樣？據房屋署資料，合資格公屋申請人共有3個（每次1個）配屋建議，未具「可被接納」理由而拒絕所有3個配屋建議將引致有關申請被取消，申請人可於取消申請通知信發出日期起計15天內提出書面上訴，申請人在申請被取消1年後始可再次申請輪候公屋。只有以下情況方「可被接納」為拒絕接受配屋建議的理由：

• 申請人備有由相關機構（如醫院管理局）發出的支持文件，內容清楚說明申請人不能接受所編配公屋單位的健康理由
• 申請人備有由相關部門或機構（例如社會福利署）發出的支持文件，內容清楚說明申請人基於社會因素不能接受所編配的公屋單位
• 申請人備有文件，足以證明因離港或住院治療而不能如期簽署租約。如申請人能提出充分理由拒絕配屋建議並獲房委會接納，房委會會因應其特別需要而作出額外的配屋安排

若申請人有特別的編配要求（如希望入住其選擇地區內某指定區域或某類別的公屋單位），須經審核具備家庭及/或健康理由，並獲得有關政府部門或機構（如社會福利署或醫院管理局）就該等要求作出的推薦，房委會會因應其個別情況，在資源許可下，盡可能為申請人編配其獲推薦入住的區域或公屋單位。

首先要謝謝公屋討論區很多資料給我們參考，我在二月初已經派了，不過自己處理大部份裝修工作及安排，真的太忙，也沒有什麼時間分享，趁假期就出一個畢業post，希望有正面作用就好，在一月份收到彩虹邨低層，拒絕了，以為有排等，咁以下就講吓房協申請果邊有幾順利，由11月頭寄信黎，初時怕好嚴唔想去申請，到最後寄左一個月就上去見主任，一切都感覺順利，但冇諗過，由寄表到合格只係兩個半月時間，合格信收到同一天，職員打電話來話派左樓，叫我可以去看看，之後就決定要，多一條隊，建議爭取。

我選了茵怡，明華大廈及樂民新村（本來第三係西貢翠塘花園），主任都暗示原來的選擇會等好耐，所以我都照跟佢講法改咗，結果也是去了樂民新村一個頂層單位，活動了快兩個月了，主要壞處有三個，有一個鄰居由早上七點開電視開到晚上十一點，可能佢聽覺障礙吧，加上開門，超嘈，有其他人投訴佢，都冇佢乎，我用很多方法去解決嘈音，現在算可以接受，另一個係露台要自己裝窗，要過萬，走廊外的樓梯欄杆非常低，我有畏高，真的不敢接近，最後是接近四十級樓梯，如果年輕還可，年紀大就好吃力，搬屋也是自己搬了大部份，走了至少幾萬級樓梯，瘦了一個圈，現在處理好，就覺得很好。

好處比壞處多好多，交通方便近地鐵站油尖旺區，市區來講非常好，空氣好，旺中帶靜，吃飯選擇超多，校網理想，房協的服務質素係好值得一讚，好禮貌，而房間也執返好，廚廁也是新的物料，其他鄰居都好好，話好好住，也很多互動交流，說到這，又要繼續努力執到房間，有空才上線了，希望這個post對一些師兄弟姊妹有用，我見近排其實好多人派左呢度，只係覺得佢哋冇post出來而已，有時間再交流。

我是打電話俾我話合格，說未來一兩天收信，順便講埋派左邊間。
也祝大家現在及將來的新居，安居樂業👏🏻🤝

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G1355市3 2022/11/21見
12/12 S2 合格信
2023/1/4 網上轉S4
6/1 收信首派彩虹一樓拒絕
1/31 返回 S2 等二月份再派房協
25/11 交表
7/12 收見主任信
14/12見主任拿粉紅咭，預期樂民新村
1/31 合格
2/2 電話通知，並有預感可以畢業

警方及海關日前分別展開打擊毒品行動，在黃大仙及沙頭角合共拘捕4人，當中包括一名日籍男子，兩案合共涉及市值逾1300萬元的懷疑海洛英及懷疑可卡因。

警方早前調查，鎖定黃大仙彩雲邨一單位，疑用作儲存倉庫。前日行動中，探員在走廊截查一名步出單位、報稱任職廚師的52歲日本籍男子，並將他帶返單位調查。單位內有一對母子，年齡20歲及55歲，警方檢獲9.2公斤、市值約860萬元的懷疑海洛英以及現金140萬元。3人涉嫌販毒被捕，正被扣查。日籍男子為被捕女子的男友。

沙頭角村屋檢5公斤毒 拘一男

另外，海關人員昨日中午在沙頭角一帶進行反毒品行動，拘捕一名25歲無業男，涉嫌藏有5公斤懷疑可卡因，市值約450萬元。海關毒品調查科高級調查主任楊偉漢指出，當時關員截停一名從村屋步出的可疑男子，檢查他手上環保袋，發現內藏1公斤懷疑可卡因，隨即拘捕。關員將男子帶返村屋，在約100平方呎的涉案單位再發現4公斤懷疑可卡因。男子其後被帶返海關總部大樓調查。

近日網上流傳一封TVB劇組向公屋屋邨住戶發出的借場徵求信。信件左上角除印上了無綫電視（TVB）的logo外，更有一個名叫「77工作室有限公司」的標誌。信中開首致「石硤尾22座居民」，表示劇集《新聞女王》正在籌備開拍，由佘詩曼主演拍攝一套充滿權力鬥爭的電視台內堅持新聞作為「第四權」的劇集。

信中也例明了，拍攝日期將定於4月至6月，不過時間就待定，預計拍攝人數及演員將有20人。此次拍攝，劇組也表明會有租場費用，以及會保持環境潔淨。信件流出後，網民持有不同意見，有人表示公屋未必可以出租，有人亦直言將單位出租後會被舉報，隨時「屋都冇得住」。

網民表示公屋根本就唔可以借出。（Facebook截圖）

根據房屋署資料顯示，分租或轉租單位 (不論有沒有租金收入)，將單位用作非住宅用途 (如營商、貨倉等) 均屬於「濫用公屋行為」，若租戶嚴重違反租約濫用公屋，房屋署將不予警告，終止其租約。

佘詩曼返娘家TVB拍新劇《新聞女王》

香港最窮區｜港府統計處3日出版《2022年按區議會分區畫分的人口及住戶統計數字》報告書，香港2022年住戶月入中位數為2.83萬元（港幣，下同，約3605.5美元），較2021年2.75萬上升2.9%。

明報報導，全港18區中，中西區以4.23萬元續為月入中位數最高地區，而觀塘區由前年排尾二跌至榜尾，兼成為唯一收入下跌地區，月入中位數2.21萬元。九龍東立法會議員顏汶羽說觀塘「長者多、公屋多、基層多」，有結構性貧窮問題，區內託兒服務極度不足，託兒中心多年來無增加，阻礙釋放婦女勞動力。

據報導，去年香港陸上非住院人口725萬9700，按年減少6萬4900，減幅約0.8%，住戶平均2.7人。中西區流失人口最多，減少5.4%至22萬800；其次為灣仔及油尖旺，分別減少5.2%及4.8%。

報導稱，18區中，16個地區的住戶入息中位數上升，中西區為4.23萬元，按年微增300元，續為全港最高收入地區。觀塘區住戶入息中位數2.21萬元（微跌100元），較中西區少2.02萬元，取代深水埗成為全港最窮地區之餘，亦是18區唯一收入下跌地區，該區的自置居所住戶比例亦是全港最低的31.1%。另一無上升的是東區，住戶入息中位數與前年同樣是3.15萬元。

報導說，人口特徵方面，全港年齡中位數為46歲，按年增加1歲，黃大仙區中位數50歲，是最年長分區。學歷方面，灣仔區及中西區達學位課程教育程度人口比率（44.8%）全港最高。全港男性數目較女性為少，以不包括外傭計算，整體性別比率為每千名女性對911名男性。

報導指出，顏汶羽表示，觀塘大部分屋苑都是公屋，有數條屋邨有逾50年歷史，長者比例高，整體入息自然不高，新建屋邨亦較多新來港者。他說，雖然港府致力將東九龍打造成第二個核心商業區，但反而令區內物價上升，基層居民的可支配收入相應減少，建議港府推動原區就業，讓居民分享「起動九龍東」的經濟成果。

東張西望｜自內地與香港全面恢復通關後，本港熱門旅遊勝地陸續湧現內地旅行團的蹤影。不過，黃大仙區鑽石山富山邨最近就竟然吸引了一批批「紅帽子」旅客，令公共屋邨頓成旅遊景點，因而引起不少居民熱議。TVB節目《東張西望》日前就跟隨旅行團步伐，拆解內有乾坤的富山邨。

據TVB節目《東張西望》報道，近日有內地旅行團殺入黃大仙區的富山邨，帶領一批批「紅帽子」旅客疑似作「公屋深度遊」。位於鑽石山的富山邨是一條落成45年的舊式公共屋邨，表面上看起來普通平凡，但附近就有火葬場、靈灰位和殯儀館等設施。

富山邨向來並非專做遊客生意，邨內僅有數間民生小店，樓與樓之間亦有寬敞的休憩平台。據《東張西望》所指，這次的內地旅行團有「香港一日遊」的行程，約三十人「紅帽子」旅客跟隨導遊，到邨內一間街坊酒樓用膳。有街坊就透露這間開業二三十年的酒樓於早前易手，開始接待內地旅行團，提供魚肉燒賣、炒粉麵、焯菜等「團餐」食物。

對於有內地旅行團殺入屋邨，《東張西望》亦訪問了一班街坊，有人認為旅行團「快閃開餐」沒有太大影響，不太抗拒；亦有人憂慮區內藥房等物價可能因此提高，批評阻礙日常生活。而事實上，富山邨附近有黃大仙廟、南蓮園地的熱門景點，而且方便泊旅遊巴，吸引到旅行團也理所當然。

旅行團殺入富山邨 究竟係咪以為係富士山？

【公屋食水安全】2015年發生的公屋鉛水風波震驚全港，當局事後致歉並更換喉管，惟事隔8年，今日（4月2日）本港多個地區群組都瘋傳多張圖片，見到有深水埗白田邨詠田樓有街坊表示，廚房過濾器濾芯僅使用一個半月，已由白色變成全黑，相當驚人，懷疑「啲水真係好污糟」。

本港多個網上地區群組今日（4月2日）瘋傳「公屋污水」帖文，事緣有深水埗白田邨詠田樓街坊貼出相片，指安裝於廚房的過濾器濾芯，只使用了一個半月已經變成啡黑色，形容「白田邨詠田樓啲水真係好污糟」。

從網上流傳圖片見到，該街坊以新舊過濾器濾芯對比，本來全白色的長筒形濾芯，使用過後變成深黑，令人質疑水質相當污濁。

翻查資料，白田邨詠田樓於2020年落成，2021年入伙。震撼圖片引來網民熱議，「好誇張喎！」、「呢啲係食水咩？」、「哇，我一年都唔會咁黑」、「So crazy，唔濾咪飲晒落肚？」、「唔只白田，好多地方都發現係咁」、「粉嶺一樣，雙重過濾都要半個月換一次濾芯」。

不過，有網民猜測未必水質有問題，「一定係個濾芯問題，香港水質唔會有問題，因為水務署致力維持食水水質安全」，亦有網民以自身經歷反駁，「我同朋友住不同屋苑但同一瀘水器，我嗰個7日左右已好黃（泥黃色），但朋友一個月都好淺色。所以我話係大厦水管和水喉的問題，而不是濾芯」。另有網民估計是喉管問題，或大廈無洗水缸，「係咪又係啲喉啊，之前都有講過公屋喉有鉛水問題」。

房屋署回覆表示，白田邨詠田樓於2021年8月起入伙，自入伙至今，屋邨辦事處未有接獲詠田樓住戶有關食水水質查詢或報告。房屋署又說，辦事處一直定期安排每三個月清洗食水缸一次，根據紀錄，詠田樓食水缸剛於3月完成清洗，辦事處會密切留意情況，如有需要會適時跟進。

可悅居申請｜嗇色園推出過渡性房屋「可悅居」，由即日(3日)起接受申請。項目合共提供227個單位。其中一至二人單位有111個，面積約為145平方呎，租金由2,500至4,200港元；而三至四單位則有115個，面積約196平方呎，租金為5,000至5,800港元；另設一個約303平方呎的無障礙單位，則視乎入住人數，租金由2,500至5,800不等。

黃大仙過渡屋

嗇色園指出，相關項目位於黃大仙祠旁邊，步行到黃大仙地鐵站只需要3分鐘，鄰近龍翔道交通亦相當方便；生活消費方面，鄰近的黃大仙中心內一應俱全，而鄰近亦有機構轄下的診所及中藥局。此外，每個入住的家庭，均獲善心人捐贈冷氣機及熱水爐，加上設有社工跟進居民需要，如提供社康活動及轉介服務等，並將安排中央義工團，定期舉辦活動，讓住客與鄰里建立連繫，守望相助，共同建立關愛的社區。

項目仍分為甲、乙兩類申請資格。甲類為已輪候公屋不少於3年的人士。乙類為現居於不適切住房或有迫切需要住房的人士，而且申請人須符合現行申請公屋政策的資格。有意申請者可即日起親到機構的總辦事處領取申請表格，或到其官方網站下載申請表格，截止日期為今年5月19日。

嗇色園可悅居

嗇色園過渡性房屋「可悅居」

可悅居簡介
嗇色園一向以「普濟勸善」為己任，有見本港住屋需要的殷切，故特籌備過渡性房屋「可悅居」，並即將推出。項目經各界人士共襄善舉，提供227個優質單位，幫助有需要人士緩解住屋壓力，讓他們在入住公屋前，享有安樂居所，以提高生活質素。

地址：位於嗇色園黃大仙祠旁 (九龍黃大仙祠旁)

查詢熱線：+852 6114 7205
星期一至五上午9時至下午5時 (公眾假期除外)

電郵：[email protected]
最新消息：https://www2.siksikyuen.org.hk

申請日期及截止日期

1. 申請日期：
   2023年4月3日(星期一) 至 2023年5月19日(星期五)
2. 截止日期：
   2023年5月19日(星期五) 下午4時30分
   (逾時申請恕不受理)

可悅居 1-2人單位
數量：111個單位
面積：約145平方呎
租金：$2,500（1人) / $4,200 (2人)
獨立廁所，具煮食空間，設有冷氣機、熱水爐及抽氣扇

可悅居 3-4人單位
數量：115個單位
面積：約196平方呎
租金：$5,000 (3人) / $5,800 (4人)
獨立廁所，具煮食空間，設有冷氣機、熱水爐及抽氣扇

可悅居 無障礙單位
數量：1個單位
面積：約303平方呎
租金：$2,500-$5,800 （1-4 人，視乎入住人數）
獨立廁所，具煮食空間，設有冷氣機、熱水爐及抽氣扇

申請資格

1. 甲類申請人：

• 已輪候公共租住房屋 ( 公屋 ) 不少於三年的人士／家庭。
• 申請人需持有印有香港房屋委員會公共租住房屋申請編號藍卡 (1 至 4 人家庭 )，同時該公屋申請必須為登記不少於三年。
• 申請人及其家庭成員須符合申請房委會公屋的現行政策及資格（包括但不限於家庭人數、入息及資產）。

2. 乙類申請人

• 申請人必須為年滿 18 歲之香港居民。
• 申請人及家庭成員現居於不適切住房或有迫切需要住房 (需於申請表詳列現時居住情況)。
• 申請人及其他家庭成員須符合現行申請公屋政策的資格（包括但不限於入息及資產）。
  *乙類佔總住戶人數不多於20%

申請方法
親臨嗇色園黃大仙祠總辦事處領取申請表格或到嗇色園網站下載報名申請表格。
遞交申請表格(連同證明文件副本)方式:

1. 親臨嗇色園黃大仙祠總辦事處遞交; 或
2. 郵寄至黃大仙竹園村二號嗇色園黃大仙祠總辦事處 (信封面請註明: 可悅居申請表)
   *無論選擇任何一個方式申請，每位申請人(包括其家庭成員)只限遞交一份申請表。如有重複，本園有權取消其申請資格。

申請日期及截止日期

1. 申請日期：
   2023年4月3日(星期一) 至 2023年5月19日(星期五)

2. 截止日期：
   2023年5月19日(星期五) 下午4時30分
   (逾時申請恕不受理)

下載申請表格
有興趣申請人仕, 可以按照需要下載所需資料。

1. 申請指引
2. 申請表格
3. 申請文件清單
4. 可悅居小冊子
5. 單位平面圖

香港政府特首主張以結果為目標的治港理念，在房屋問題上，他形容住房問題「蹉跎了廿幾年」，須「提速、提效、提量」，提出「公屋提前上樓」計劃，將一些幾近完成的公屋項目，先讓居民上樓，目標是縮短一年左右的輪候時間。公屋輪候平均超過5年，在申請公屋前，除了要了解公屋入息最新限額外，更要先得知綠置居及公屋預派2023落成項目。u8hk 為你整合市區、新界區及擴展市區公屋預派2023地址及單位數量。

公營房屋預測建屋量 2023-2024

附件：2023-24 年度的公營房屋預測建屋量.pdf* (2023年9月更新)
*PDF附件2023-2029 所有公屋落成量資料，例如以下：
公營房屋預測建屋量 2028-20229

公屋預派 2023

房委會會再提前預配即將落成公屋計劃的時間，由現時新公共屋邨獲發入伙紙約三個月前預配單位，大幅提早至六個月前。 如公屋申請者拒絕預配的單位，房委會會隨即將該單位預配給其他申請者，務求讓更多輪候人士更早獲配公屋。當新單位取得入伙紙時，所有已接受預配的申請者可即時辦理入伙手續，達到盡快上樓的目標。

未來五年公屋落成

即將落成公屋：2023-2024 公屋落成

公屋預派2023附件：公屋預派 2023.pdf

香港房屋委員會公共租住房屋(公屋) /「綠表置居計劃」(「綠置居」)預計建屋量 (2019/20 至 2023/24 年度)

2023公屋預派市新界區

2019-2020
北區 彩園路：1,100
北區 粉嶺第49區：1,000

2020-2021

• 大埔區 頌雅路東：700

2021-2022

• 屯門第 54 區3及4號地盤(東)：5,200
• 屯門第 54 區1及1A號地盤：4,200
• 皇后山第一期：6,400
• 皇后山第二期 ：1,200
• 皇后山第五期：1,300

2022-2023
大埔區大埔第 9區：6 700

2023-2024

• 屯門區 2 600
  顯發里：1 000
  屯門第 29 區(西)：1 000
  業旺路第一期：600
• 北區粉嶺第 36 區第四期：800

2023公屋預派市區

2019-2020

• 觀塘區 秀明道：300
• 深水埗區 石硤尾邨第六期：1,100
• 黄大仙區 東頭邨第八期：1,000
• 黄大仙區 豐盛街：800

2020-2021

• 東區永泰道：800
• 觀塘區彩榮路：1,100
• 深水埗區總共：5,400
  西北九龍填海區6號地盤第一期：9,00
  西北九龍填海區6號地盤第二期：1,400
  白田第七期：1,000
  白田第八期：1,000
  白田第十一期：1,100

2021-2022

• 東區 柴灣道# * 828
• 深水埗區 西北九龍填海區 6 號地盤第三期1 000
• 黄大仙區 鑽石山第一期1 000

2022-2023
無

2023-2024

• 觀塘區 鯉魚門第四期：1,000
• 深水埗區：3,500
  西北九龍填海區 1 號地盤(東)：2,600
• 白田第十期：900
  黄大仙區 鑽石山第二期：2,100

2023公屋預派市擴展市區

2019-2020

• 沙田火炭：4,800

2021-2022

• 擴展市葵青區近荔景山路：500

2022-2023

• 葵青區：3,700
  青鴻路# * ：2,868
  麗祖路：800

2023-2024

• 葵青區：2 500
  青康路北第一期：900
  青康路北第二期：600
  新葵街：700
  大窩口道第二期：400
• 離島區：10,000
  東涌第 99 區：4,800
  東涌第 100 區：5,200

#「綠置居」項目

• 有關項目已售或已預售，數字為確實單位數目。

香港房屋委員會其他資助出售房屋預計建屋量 (2019/20 至 2023/24 年度)

2019-2020
深水埗區 長沙灣副食品批發市場 5 號地盤第二期*：1,698
葵青區 德士古道* 494
沙田區 禾上墩街：800

2020-2021

• 深水埗區 發祥街西*：814
• 沙田區 坳背灣街*：830
• 沙田區 恆健街*：735
• 西貢區 將軍澳第 65C2 區第一期*：1,395
• 離島區 東涌第 27 區*：1,226

2021-2022

• 離島區 東涌第 54 區：3,300
• 北區 皇后山第三期：3,200

2022-2023

• 黄大仙區 鑽石山第三期：9,00
• 沙田區 馬鞍山路：2,100
• 沙田區 安睦街第一期：5,00

2023-2024

• 東區 渣華道：2,00
• 九龍城區 高山道：5,00
• 九龍城區 啓德 2B2 號地盤 1 800
• 西貢區 安達臣道石礦場 RS-1 號地盤：1,900
• 西貢區 昭信路：6,00
  *有關項目已售或已預售，數字為確實單位數目。

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房委會五幢新建非標準型大廈共3943個單位，租金將以所屬地區最佳租金水平釐定。五幢大廈分別來自兩個新建及兩個現有公屋屋邨。房委會表示，在今次租金釐定中，超過78%單位的租金水平，定於每月2500元以下。

公屋租金2023

市區公屋單位的最佳租金為每月每平方米94.9元，適用於白田邨雅田樓的924個單位。青衣區公屋單位的最佳租金為每月每平方米91.8元，適用於長青邨青荷樓和青蘭樓的1463個單位。屯門區公屋單位的最佳租金為每月每平方米63.1元，適用於業旺邨業和樓的684個單位及顯發邨顯發樓的872個單位。

房委會發言人說，公屋申請人若未能負擔獲編配的新單位租金，可要求改配租金較廉宜的翻新單位。如符合申請資格，他們亦可透過租金援助計劃，就舊大廈類別的單位申請援助。

房屋委員會早前推出組裝合成建築法（MIC）興建公屋，首個試行混凝土MIC的公屋項目位於東涌第99區。房屋署助理署長（發展及採購）梁洪偉今日（31日）在介紹項目時表示，雖然東涌第99區公屋項目共有5座，但僅得第5座會用作MIC試點，樓高12層，提供約240個單位。梁期望經過此試點後，未來會於安達臣道石礦場R2-6及R2-7地盤，以及觀塘德田街的公屋項目嘗試以MIC興建，而原先計劃興建2萬伙MIC公屋單位亦可增加數量，未來有更多公營房屋項目可加快落成。

東涌第99區公屋項目位於東涌東擴展區，地盤總面積約3.26公頃，擬建約4,800伙，預計可容納1.48萬人口，附設公眾停車場及公共交通交匯處，工程在2022年展開，料2025年完成。項目的第5座預製組件均於惠州製造，包括單位內的馬桶、洗手盆、晾衫架等，及後再運抵香港組裝，分為4種房型，包括1至2人單位、2至3人單位、3至4人單位及4至5人單位，建造期大約只需3個月。

梁洪偉表示，東涌第99區公屋項目屬新填海區範圍，土地較平坦及寬闊，鄰近有第16A地盤空地提供物流及臨時儲存的地方，有助全面評估MIC建築法的建造事項，包括大量組件交付、儲存、現場安裝物流等安排。其中該項目的第5座以MIC興建，包括以「機電裝備合成法」(MIMEP)建成的模擬搭建機電房，亦會於該項目試驗。

房屋局局長何永賢在介紹該項目時表示，面對建造業人口老化，政府需引進科技去解決問題，MIC為重要方向。何引述百勝角消防局以MIC興建，當中人手減少50%；地盤廢料減少53%；電費減少68%；用水量減少66%，有助發展低碳建築。

荃灣喜盈｜香港社區組織協會轄下第二個過渡性組合房屋項目「喜盈」3月31日截止申請，目前已收到400多份申請。社區組織協會副主任施麗珊指「喜盈」的4人或以上單位只得4個，目前申請已經超額20倍，反映大單位供不應求，期望政府於末來簡約公屋項目增加大單位供應，同時容許過渡性房屋營運團體可靈活安排大家庭人住兩個小單位。

劉先生已以單人身份輸候公屋接近10年，他希望可搬到過渡性房屋居住，以及可以更快輪候到公屋：「等咗成十年，都76歲，都唔知有冇咁長命再等。」

社協根據房屋署就輪候冊上一般公屋申請者安置情況進行分析，逾三年又未曾獲配屋的68,600宗申請中，3人及以上家庭則佔 54% ，但過渡性房屋因資助有限，4人或以上單位供應偏低。

施麗珊以「喜盈」為例，4人或以上單位只得4個，目前的申請已經超額20倍，反映大單位供不應求。她建議政府於末來簡約公屋項目增加大單位的供應，同時容許過渡性房屋的營運團體可以靈活安排大家庭人住兩個小單位。

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施麗珊又提到全港超過 22 萬人正租住不適切居所，另一方面過去數年公屋輪候時間雖稍微回落，但仍然高達5.5年，非長者單身更是十多年，預視基層市民短期難以改善生活環境。然而，過渡性房屋的居住年期只有3年，大多數住戶均未能銜接到上公屋，違反了計劃原意。

在「喜盈」申請過程中，施麗珊指不少居民表示都害怕勞師動眾入住後又要花費搬遷，甚至再次轉工及學校，甚至重回劏房，到時租金可能又已再上漲，以致得不償失。居民希望政府可以延長過渡性房屋租用期。另外，社協亦希望渡性房屋的資助可包括基本電器，因現時營運團體要四出找贊助，建議如工程有餘額，應批准可以用於購買抽油煙機及冷氣機等基本電器。

76歲的劉先生以單人身份輸候公屋接近10年，目前仍居於劏房，空間極小，放了床後已近乎沒有空間走動，但租金水電煤等雜費加起來卻高達3,000元一個月：「住到心都淡，但唔住又唔得。」

他希望可搬到過渡性房屋居住，以及可以更快輪候到公屋，「等咗成十年，都76歲，都唔知有冇咁長命再等。」珍姐亦以單人申請公屋，至今等了四年，目前居住在劏房中，希望如可到過渡性房屋居住，可以可以住到有公屋，不用搬遷多次。

公屋富戶｜蔡天鳯案被告之一鄺球持價值逾7000萬元豪宅，仍可用綠表買入葵涌居屋，令全城譁然；繼而政府亦承認，公屋居民持有內地物業，房署原來難以追查核實。這些情況造成極大漏洞，令珍貴資助房屋落入富戶手中，也嚴重影響公屋流轉率。筆者認為，政府斥資近260億元建簡約公屋之際，應同時加強違規個案調查嚴謹度，否則即使公私營房屋持續設定七三比也無補於事，更會令私樓數量進一步大落後、置業階梯崩塌，年青人向上流動的機會遙遙無期。

房屋局日前回答立法會議員謝偉俊的口頭質詢時，指房署每年審視23萬宗涉嫌違規個案，最終每年平均只有690宗個案被揭發明知而虛假提供資料或刻意漏報。過去四年因違反《房屋條例》被定罪的個案僅526宗，當中10宗個案判處監禁，更可緩刑，多名議員均對罰則過輕無阻嚇力表示不滿。

綠表政策由上世紀70年代已沿用至今，政府指有助公屋流轉，平均每年可收回約3,600個單位。但鄺球這些富有人士竟然也可申請，現時公屋、居屋等資助房屋，究竟有多少單位分配予真正有需要家庭？政府不斷「搶地」建公屋，上屆政府決定新增房屋土地的公私營單位由六四比調高至七三比，但其實更重要的是避免資源錯配。

首先，香港是否應該七成甚至八成住宅也是公營房屋呢？以往香港的房屋政策經常想學新加坡，但多年來也學不了，其實大家逐漸心知肚明，新加坡以組屋（公共房屋）為主幹的房屋政策，根本不適合香港。筆者認為，土地資源、經濟架構、政府制度等各方面，香港與新加坡有很多不同之處，香港不可能亦不應嘗試去跟隨「總體房屋量八成以上為組屋」這做法。

立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓日前也指出，政府多年來的「重公營、輕私樓」及「重出租、輕出售」政策，產生一些相當負面且深遠的影響，導致一些本來有潛力向上流動的基層家庭和年青人，因為短期內無力購買私樓，居屋又難抽中，漸漸將「上樓」視作唯一居住選擇甚至人生目標。電視劇《下流上車族》早前大熱，正正反映這個社會現實。

事實上，當公屋越來越多，私樓變得稀有，即使近年樓價下跌，但供求理論下，一定也不會跌得太多。由於土地有限，現時政府審批土地改劃、重建為住宅需時很多年，私樓落成量嚴重落後下，樓價與租金已升至與市民負擔能力脫節的情況。置業太難，更多人想輪候公屋、購買資助房屋，這樣必然形成惡性循環。

筆者相信，在政府的「精準扶貧」方針下，應該將有限的公共資源，用更有效和可持續的方式協助真正有需要的市民。政府要重建置業階梯，必先確定公屋應只給予最基層市民入住，大刀闊斧改善富戶政策，加強審查制度，嚴懲違規者，綠表買居屋亦一樣，總言之要以提高公屋流轉率為最大目標。

財赤下要開源節流，公屋也一樣，如找不到土地建公屋，就想方法令公屋資源用得其所。興建簡約公屋只能短暫止痛，今屆政府應認真想想一套適合香港新形勢的房屋政策方針及目標，切忌再盲目模仿其他地區，才能有所作為，令不同階層的港人安居安業。

作者陸在山是公共事務顧問，曾於政界及傳媒工作近二十年。文章僅屬作者意見，不代表香港01立場。