公務員隊派黃大仙下二邨
龍樂樓05室35.53 平方

我5月12號已經交咗富戶申報表畀管理處，有個肥女人職員話你交畀我得喇主任應該唔喺度，跟住今日收到封信話我冇交警告我喺5月31號前要交番，管理處係咩玩法？我份嘢去咗邊？入面全部係私人資料！

大家好，上年7月爆入息，3月交恢復申請，原本3人，3月時加多一個，總數是4人，而申報入息及資產表格已顯示4人。
本身是固定僱主月薪，11月俾公司炒左，12月1號開始沒有工作直至4月頭開始返新的固定僱主月薪，但房屋署要我報9/2022-2/2023的僱員薪金證明書，但表格最遲31/5/2023要交。

有兩個問題:

1. 如果舊僱主唔肯簽會點算？
2. 如果搵新公司出，我新人工計3人入息會超過，但4人就不會過，信上寫要求恢復原有公屋申請，但報入息就是有4個人要報，如果可以搵新公司簽就最方便。

過渡性房屋喜盈｜香港社區組織協會（SoCO）轄下第二個過渡性組合房屋項目「喜盈」，即日起接受第二輪申請。社協表示，「喜盈」今年2月接受申請後，雖然申請人數達600多人，較可提供單位220個多出兩倍，但甲類申請輪候公屋3年以上的家庭仍未達8成，故展開第二輪申請，而第二輪招募主要對象亦集中在輪候公屋3年或以上家庭，並以住在不適切住所優先。

社協稱，「喜盈」現時工程已接接近峻工，並預期將於本年9至10月入伙。

輪候公屋3年以上家庭申請仍未夠八成

社協今表示，轄下位於第二個過渡性組合房屋項目、位於葵涌油麻磡路及昌榮路交界的「喜盈」，於2023年2月開始接受申請，雖然申請人數達600多人，較可提供的單位的220個多出兩倍，但甲類申請輪候公屋3年以上的家庭仍未達八成，所以即日起接受第二輪申請，直至滿額截止。

第二輪招募主要對象為公屋登記日期三年或以上的家庭，包括1、2人及4人家庭，並以現居於劏房、板間房、床位、寮屋、天台屋或其他環境惡劣居所優先。項目提供至少3年租住期，租金訂為每月家庭入息的四分一或綜援最高租金津貼。

預期將於9至10月入伙

項目主要提供150平方呎連獨立洗手間及開放式煮食空間的單位，因應單位數量限制，4人或以上家庭或作特別編配安排。工程現時已接近峻工，並預期將於本年9至10月入伙。

「喜盈」地皮原為政府閒置用地，後獲房屋局以短期租約形式支持發展為過渡性房屋。項目佔地約4,000平方米，組合屋樓高四層，以「組裝建成」方式興建，每個單位均設有特大窗戶等，鄰近多個大型公屋屋邨，周邊社區設施完善，門外有巴士站直達各區，距離葵興地鐵站約12分鐘路程。

申請內容可於其社協相關網址瀏覽
https://soco.org.hk/projecthome/cage-homes/social-housing-yaumahom-road/

青衣長亨邨亨怡樓15樓，好唔好校網如何？
和諧式兩房通常係5人至6人單位，
首派同二派之間等左兩個月，擴展市區5人G1380，不是無天倫樂。

現時住滿十年才需要申報是否在本港擁有住宅物業，將收緊至每兩年一次，租戶須於置業後一個月內申報，否則有機會被終止租約；須要遷出的公屋富戶，租戶暫准居住證由12個月收緊至4個月。

房委會的公屋「富戶政策」容許公屋住戶在入息及資產超出限額之後，以交較多租金方法續租，不過一旦超額太多，住戶就需遷出。到底甚麼情況之下會被收回公屋？最新入息及資產上限是多少？公屋住戶應該如何申報？為你整理公屋富戶政策入息及資產申報懶人包：

公屋富戶政策 2023

入息及資產申報／流程／ 豁免資格

• 公屋富戶政策
• 公屋富戶房署2招加辣
• 過往有多少公屋富戶被趕走？
• 公屋富戶超額幾多會無得住？
• 公屋富戶入息超額3大情況
• 豁免申報資格
• 資產申報三步曲
• 有甚麼入息需要申報?
• 3大可豁免申報資產
• 虛報資產後果
• 查詢方法

1. 公屋富戶政策

房委會修訂「富戶政策」是為了妥善分配資源予較有迫切需要的申請者，在「富戶政策」之下，入息及資產超出限額的住戶，需要繳交更多租金或遷出公屋。

房委會公屋富戶政策

公屋「富戶政策」是為了妥善分配 資源予較有迫切需要的申請者。
公屋富戶政策｜在「富戶政策」之下 入息及資產超出限額的住戶 需要繳交更多租金或遷出公屋。
公屋富戶政策｜房委會於5月24日宣佈 推出一系列新措施
收緊公屋「富戶政策」1. 縮短擁有住宅物業的申報年期+3

2. 公屋富戶房署2招加辣

房委會於5月24日宣佈推出一系列新措施，以加強打擊濫用公屋，當中包括2項措施收緊公屋「富戶政策」：

縮短擁有住宅物業的申報年期

過往公屋住戶在公屋住滿10年，才需要每2年申報是否於香港擁有私人住宅物業，但新措施實施後，則縮短年期至入住首2年開始，就需每2年向房屋署申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業；

縮短「定期暫准居住證」期限

過往政策之下，房委會容許需交出公屋單位但又有住屋需要的住戶，申請「定期暫准居住證」，並在原有單位最多再住12個月。新政策辣招將暫住期縮短至最多4個月，4個月限期後租戶必須遷出。

3. 過往有多少公屋富戶被趕走？

由2017年至今，房屋署只成功令約360戶公屋富戶，因為超出入息及資產限額而須遷出單位。另外有約460個公屋富戶，因在暫准居住期間，入息和資產重新符合「富戶政策」或其他原因而無須遷出。

公屋富戶入息超額3大情況

公屋富戶入息超額3大情況｜家庭入息超出入息限額5倍 或總資產淨值超出限額100倍 公屋住戶必須交還公屋
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍，公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍，公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍，公屋住戶必須交還公屋。+19

4. 公屋富戶入息超額幾多會無得住？

根據公屋「富戶政策」，3種情況之下，公屋住戶必須交還公屋：

住戶擁有香港住宅物業；

根據「富戶政策」，如住戶擁有香港住宅物業，或家庭入息超逾現行公屋入息限額 5 倍或總資產淨值超逾現行公屋入息限額 100倍，或選擇不作出申報（包括沒有按要求填寫申報表或提供所須資料），均須遷出現居公屋單位。

公屋富戶入息及資產上限：

• 1人家庭 每月$64,700 資產130萬
• 2人家庭 每月$97,750 資產196萬
• 3人家庭 每月$122,050 資產245萬
• 4人家庭 每月$154,750 資產310萬
• 5人家庭 每月$185,900 資產372萬
• 6人家庭 每月$213,650 資產428萬
• 7人家庭 每月$237,500 資產475萬
• 8人家庭 每月$265,650 資產532萬
• 9人家庭 每月$293,150 資產587萬
• 10人以上 每月$319,950 資產640萬
  （2023年4月1日生效）

5. 公屋富戶入息超額3大情況

以1人公屋住客為例，超出公屋入息限額5倍，即每月入息需達到$64,700，才會被逼出單位。會突然由限額之內超出5倍的情況不多，所以除了直接被趕走，在超額5倍之前會有2個階段，住戶可繼續居於公屋單位內，但需繳付較高租金：

家庭入息超出公屋入息限額2倍但不高於3倍的住戶，須繳交1.5倍淨租金另加差餉；家庭入息超出公屋入息限額3倍但不高於5倍的住戶，須繳交2倍淨租金另加差餉。

• 1人家庭 1.5倍租：25,881-38,820 2倍租：38,821-64,700
• 2人家庭 1.5倍租：39,101-58,650 2倍租：58,651-97,750
• 3人家庭 1.5倍租：48,821-73,230 2倍租：73,231-122,050
• 4人家庭 1.5倍租：61,901-92,850 2倍租：92,851-154,750
• 5人家庭 1.5倍租：74,361-111,540 2倍租：111,541-185,900
• 6人家庭 1.5倍租：85,461-128,190 2倍租：128,191-213,650
• 7人家庭 1.5倍租：95,001-142,500 2倍租：142,501-237,500
• 8人家庭 1.5倍租：106,261-159,390 2倍租：159,391-265,650
• 9人家庭 1.5倍租：117,261-175,890 2倍租：175,891-293,150
• 10人以上 1.5倍租：127,981-191,970 2倍租：191,971-319,950
  （2023年4月1日生效）

6. 豁免申報資格

並不是每位公屋住戶都需要擔心自己資產超標。如果公屋住戶符合以下條件，可獲豁免申報，不受限於公屋「富戶政策」的入息及資產限額：

• 所有成員均年滿60歲或以上
• 所有成員均領取綜合社會保障援助金
• 所有成員均合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼
• 所有成員是由上述 3項不同組合組成
• 持合租租約共住一單位

公屋富戶入息申報須知

7. 申報三步曲

公屋住戶入伙10年後，須每2年申報一次入息及資產，另外在現時最新政策收緊之下，所有公屋住戶在入住公屋後頭2年開始，就須每2年申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業。申報流程如下：

1. 申報是否於香港擁有私人住宅物業
2. 如在香港並沒擁有私人住宅物業，公屋住戶就需申報家庭入息及家庭總資產淨值資料
3. 若公屋住戶拒絕申報，或被舉報並證實在香港擁有住宅物業，須遷離居住的公屋單位。

房屋署會主動向住戶發出申報表，住戶須在限期內，填寫每名家庭成員的全部收入，並申報資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍。

公屋入息及資產申報表範例：

PDF下載：公屋富戶政策申報表 HD1119C.pdf

8. 人工之外，還有甚麼入息需要申報?

除了工作薪金之外，投資收入、 銀行利息等，均被納入為須填報的入息項目，詳細列表如下：

• 受僱收入(稅前)（包括在海外工作的家庭成員收入）
• 僱主提供的津貼（包括教育津貼、房屋津貼等）
• 自僱收入及經營業務收入
• 定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入
• 土地／物業等的收入
• 商用車輛收入
• 個別家庭成員的綜援金
• 非同住親友的資助
• 離婚贍養費
• 尚存配偶及子女撫恤金／孤寡撫恤金
• 按月收取的退休金
• 按年金計劃（包括香港年金計劃）收取的保證每月年金
• 議員酬金
• 為低收入家庭護老者提供的生活津貼
• 為低收入的殘疾人士照顧者提供的生活津貼
• 未包括在上述各項的任何其他收入

9. 三大可豁免申報資產

公屋住戶申報資產時，需包含以下7項，但如有賠償金或退休金等3大可豁免申報資產，該筆金額則可獲扣除：

• 須計算於資產總值內的資產項目 可於計算資產總值時獲扣除的項目
• 存款、現金及借出的貸款
• 投資
• 經營業務
• 車輛
• 的士／公共小型巴士牌照 (連車輛)
• 物業（例如：商業、工業用途物業、停車位等）
• 土地
• 因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力而獲取的一筆過賠償金；
• 於強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金；
• 因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。

10. 虛報資產後果

根據《房屋條例》的規定，任何人士若明知而向房委會作出虛假陳述，即屬違法，一經定罪，可判罰款$50,000及監禁6個月。房委會亦有權終止其租約。

11. 查詢

房委會

一般查詢：2712 2712
「富戶政策」相關查詢：3547 0881
郵寄：香港九龍城郵政局郵箱89192號
親身到訪 ：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台

在香港並無擁有住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。但家庭入息超逾現行公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半淨租金另加差餉；家庭入息超逾現行公屋入息限額三倍但不高於五倍的住戶，則須繳交雙倍淨租金另加差餉。須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。
相關入息及資產淨值限額請按此處：
HD1120C 富戶政策2023.pdf

房委會資助房屋小組打擊濫用公屋，有學者及研究所機構人員認為，個別資產過高的公屋住戶，為避免被終止租約，或會及早透過綠表資格於二手未補價市場入市，預計未來未補價資助房屋市場交投量將會上升，其價格也有機會破頂。

對於上述情況，中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，若新措施落實，預計對公居屋綠表市場、綠置居等有刺激作用，相關買賣個案有機會進一步上升。不過他認為，收緊公屋政策不算加辣，又指相關新措施基本上是政府需要執法的，直言高資產人士就應該離開公屋行列。

公居屋放盤量少　新購買力不排除推高價格

此外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮亦預計，若新措施落實，將會導致綠表資助房屋市場出現新的購買力。

陳海潮解釋，在新措施下，目前居於公屋的綠表資格人士，需要計下數，若果旗下資產過高將會被終止租約，因此或會提早準備使用其綠表資格去購買未補地價的資助房屋，料相關交投量將會提升，而且由於公居屋一向放盤量不多，因此不排除會推高相關價格，甚至導致部分地區的未補價公居屋出現「破頂」情況。

資產審查「加辣」每隔兩年申報

房委會資助房屋小組於5月24日開會擬勒令租戶在購買物業一個月內向當局申報，若租戶拒絕申報，將會被終止租約。當局亦擬從三大方向打擊濫用公屋，包括將現時入住10年後才需要做資產審查，大幅「加辣」至每隔兩年申報居住狀況，同時租戶亦要授權房委會查核其資產狀況。

青衣區5月暫錄得11宗白居二成交， 佔市場成交近3成，創近半年新高，其中青衣邨一個高層單位以245萬元（未補地價）易手。原業主於2001年4月以20.97萬一手買入， 業主持貨22年賺224萬，升值11倍。

二手公屋成交

青衣邨宜逸樓高層9室， 實用面積443平方呎，2房間隔，原叫價270萬元（未補地價）， 累減25萬以245萬綠易手，實用呎價5530元。從單位相片可見，外望全山景，內籠擺位靈活，早年裝修設計。

青衣邨（英語：Tsing Yi Estate）是香港公共屋邨，項目編號為TW04，位於新界青衣島中部，是青衣島內第三條落成的公共屋邨，前身是青衣舊墟海邊，鄰近楓樹窩與青衣四村；其中部份土地是由填海得來的，也是少數齊集Y2、Y3及Y4型設計大廈的公共屋邨。青衣邨於1986年6月1日至1989年10月1日落成入伙，由香港房屋委員會管理，其後於2001年2月在租者置其屋計劃（第四期）把單位出售給所屬租戶，現時已成立業主立案法團。

一名新移民媽媽近日於社交平台指，老爺奶奶已申請公屋6年，她一家四口欲與兩老同住，正苦惱應先加名，還是繼續等，待兩老獲派公屋後再處理。

有人說「得公屋得天下」，但想上樓動輒要等數年以上，房署早前公布最新公屋輪候時間，一般申請者平均輪候時間為5.6年。早前有一名新移民媽媽於「小紅書」，以「香港申請公屋 等了6年現在加名還是繼續等」為題發文，她表示老爺奶奶已輪候公屋2人單位6年多，「本身市2單位，太慢然後轉新界」。原本兩老獲新界公屋派單位，可是他們又改變主意，想轉排市區公屋。媽媽分享她的計劃︰

我們一家四口（2大人2小娃）以後是要和老人一起住的，照顧2個65歲老人。

2人單位不夠6人住

可是她有不少疑問，不知待兩老等市區派屋後，再加他們一家四口是否可以，擔心到時未能加名︰

想加了名申請擠迫戶，不然2人單位不夠住6人。

另一方面由於她與丈夫及兩名子女都非香港永久居民，「2永居拖2非永居，只能加我和老公名字，不能再加2個娃」，又指其中一名孩子等一年才有單程證。她聽聞派房時需要過半人數是永久居民，如果這樣就要等丈夫3年多後成為永久居民才夠過半人數，因此求問網民。

加了名，從2人隊伍換4人隊伍還要排隊更久，所以好糾結。

建議拿到公屋再加名

不少網民建議媽媽等到老爺奶奶獲派公屋單位後，再加名也不遲，認為可以調到更大的單位，否則現在加名申請可能增加輪候時間，只會白白浪費之前的等待。

網民意見︰

• 既然老爺奶奶都開始派屋了，就別考慮別的，先拿了房子再算。
• 最好先拿到公屋，然後去加名！
• 到時一邊抽居屋一邊排擠迫戶…
• 你哋6人住2人單位排名一定靠前，這樣比較快上到樓。
• 等過半數永居申請擠迫戶調遷，大戶可以任選了，時間短。

公屋審查｜推行36年、影響逾80萬公屋戶的「富戶政策」迎來重大改變。房委會資助房屋小組昨日通過加強打擊濫用公屋、優化「富戶政策」及「加戶政策」一系列新措施，10月1日起實施，其中約30萬戶「加辣」，縱使未住滿10年亦要每兩年申報居住狀况，以及是否在港持有住宅物業。房委會資助房屋小組主席黃碧如昨向本報表示，10月起須申報在港物業者，料先集中在原已須申報的住戶及小部分新納入要申報的住戶。另有小組委員表示，未來方向是如何找出境外資產瞞報。

小組：電子化處理申報 減住戶不便

根據新措施，公屋戶由入住單位開始，須每兩年申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業，並須表明同意在購入香港住宅物業後（簽訂任何協議（包括臨時協議）一個月內）申報；另亦要申報已持續居於有關單位，並已遵守居住情况相關的租約條款；公屋戶須授權房委會向有關部門及公/私營機構查核租戶資料，如虛報資料可被刑事檢控。拒絕申報或沒有在指定日期內申報者，其公屋單位的租約可被終止。

黃碧如又稱，房屋署有需要時會加派人手抽查申報個案，並以電子化處理申報，以減少住戶不便。

此外，曾在申請公屋時作虛假陳述而被取消申請的申請人，5年內不得再次申請公屋；因作出虛假陳述、違反租約條款、觸犯「屋邨管理扣分制」等而被終止租約的前公屋戶，由終止租約當日起計不得再次申請公屋的限制年期由兩年延長至5年。

黃碧如稱查住戶海外內地物業「暫難處理」

據了解，會上有委員關注申報住宅物業不包括海外及內地，認為未來應可進一步探討。黃碧如回應查詢時表示，要查核住戶在香港以外地方是否有物業確實存在難度，「海外或內地相關機構未必會配合，同時這些住戶持有的物業未必可以居住，又或只是擁有部分業權，因此暫時難以處理」。

兩年內分5批申報 首兩批戶數較少

黃碧如又稱，現時逾80萬公屋住戶中，逾50萬戶因住滿10年須每兩年申報，即約30萬公屋戶由10月起須申報，而該30萬戶將於兩年內分5批申報，相信首兩批須申報住戶數目會較少，以便讓住戶及房署熟習運作。她又表示新申報表格只會要求住戶回答簡單問題，相信不會造成過度滋擾，目前房署有足夠人手應付，當中亦有富經驗的人會抽查可疑個案，但會上未有交代具體人手及抽查個案數目。

黃碧如昨在會議後會見傳媒時表示，今次修訂是希望打擊濫用公屋，但難以估計可騰空或收回多少個公屋單位，並相信以往有濫用的情况只屬個別事件。身兼房委會主席的房屋局長何永賢亦在新聞稿表示，公屋是社會寶貴資源，房委會採取多管齊下及風險為本措施打擊濫用。

小組委員、立法會議員梁文廣向本報表示，新措施已平衡打擊濫用公屋、維持公屋藏富於民的需要；他又引述房署在會上回應稱，現有人手可消化相關申報及抽查工作，冀署方增加抽查次數，包括考慮採用更多資訊科技，抽出可疑個案。梁文廣認為，未來方向肯定須探討海外或內地物業申報。

社協料遏猖狂濫用 議員質疑何不主動查

社區組織協會副主任施麗珊表示，房委會提出打擊濫用公屋的措施，例如每兩年申報居住狀况及是否在港擁有住宅物業的措施，相信可遏止較猖狂的濫用個案。

實政圓桌立法會議員田北辰昨日指出，不明白房委會仍選擇申報而非主動調查，指房署既有公屋住戶名單，只要採用簡單電腦軟件，已可核對每日物業買家資料及公屋住戶名單，每日已可查核公屋住戶購買物業資料，可即時發出警告甚至終止租約，他認為這才是其心目中的行政主導。

睇完沙田瀝源邨貴和樓914室首派單位後拒絕
唔岩心水，想要東涌，葵青

--

擴3 G1355-G1357
2022/06月 見主任
2022/07月 收合格信
2023/05月 首派沙田瀝源邨貴和樓14室（已拒絕）

環境同交通吾錯。17.49平方間隔四正。高層開揚。所以即時決定要這里。吾搏第二派。

房委會資助房屋小組委員會今日（24日）開會，一致通過收緊公屋富戶政策和世襲制度等，以打擊濫用公屋問題。身兼立法會議員的委員陳家珮表示，社會一直對濫用公屋問題存在爭議，包括無機制審查租戶在香港境外的資產，房委會亦以境外物業與本港物業「性質不一」而無進一步檢視，惟現時政府大推大灣區「一小時生活圈」，不少本港「打工仔」在內地居住，若他們已在內地置業，「冇可能喺內地有經濟能力，喺香港就冇」，會上亦有委員提出質疑，並建議當局增設集思會等進一步檢討，相信富戶政策問題並不會在今次檢討後便「off the table」（不再研究）。

另一委員梁文廣亦表示，有信心當局會繼續檢討審視租戶在內地和海外的資產，惟當局現時難以就境外資產執法，故需要與內地政府商討合作細節。

陳家珮引房委會文件：境外與本港物業「性質不同」

陳家珮表示，社會上一直對公屋富戶政策有爭議，認為現行政策有漏洞致有公屋被漏用的情況，有違將珍貴公屋資源安排予最有需要基層的原則，故認為今次收緊措施並非「太辣」，而是太遲。

至於備受爭議的租戶境外資產審查問題，陳家珮提到，房委會在文件中稱，境外物業與本港物業的「性質不同」，她相信當局是認為若居民在本港置業後，便不會常住於公屋，但在內地置業後，卻未必會經常在內地居住，但她對此想法有保留，認為政府鼓勵市民到大灣區居住，形容是「一小時生活圈」，故亦有在本港「打工仔」會在內地居住，加上若租戶有能力在內地置業，並不會在香港才沒有經濟能力。

她透露，亦有委員在會上提出相關問題，並要求房委會繼續檢討，並增設集思會商討如何檢視租戶在境外的資產，惟當局暫未有相關時間表，而有關工作難以單靠政府部門處理，需要與內地政府部門協商。

倡容許年長居民申子女「短暫居住」以便照顧

今日會上亦通過收緊公屋「世襲」制度，即只容許一名成年子女加戶，陳家珮表示，憂慮世襲制度會鼓勵年輕人「躺平」，令有工作和經濟能力的人，為求不超出入住公屋資格而缺絕加人工，甚至只「打散工」，希望當局可以繼續深入研究世襲制度的問題。

對於有聲音指收緊「世襲」過辣，或會令長者欠缺子女照顧，她則認為，雖然現時香港「以老護老」、「以老護殘」、「以老護病」的情況普遍，但當局現行政策已容許有需要照顧長者的子女，申請「短暫居住」，認為足以滿足他們的要求。

梁文廣促研究審查租戶在內地和海外資產

同樣是立法會議員的委員梁文廣亦表示，今次修訂不影響將公屋資源留給最有需要基層市民的原則，故委員一致通過收緊富戶政策。

他相信當局會繼續研究加強租戶資產審查，尤其在內地和海外的資產，找出可能瞞報情況，「因為現時喺境外同內地嘅資產都係會當為資產，需要佢哋自己申報，但係礙於行政、執法上面，冇辦法去到外國或者內地去問相關嘅資訊，都係好依賴居民自願去報，所以我相信都係點樣去同其他地方，包括內地去做好協作，將有懷疑嘅個案做到調查。」

打擊濫用公屋方案：

1. 訂明曾在申請公屋時，作出虛假陳述而被取消公屋申請資格的人，不可於5年內再次申請公屋

2. 對曾作出虛假陳述、違反租約條款或觸犯屋邨管理扣分制而被終止租約的前公屋租戶，禁止申請公屋的期限由原本的兩年延長至五年

3. 公屋租戶入住公屋後，每兩年要申報已持續居住在單位，並已遵守與居住情況有關的條款

4. 租戶須授權房委會可向有關政府部門和公私營機構查核租戶資料

改善加戶政策： 若年長租戶的戶籍內已有成年子女，不論其婚姻狀況為何，不可再申請加入其他成年子女

改善富戶政策： 租戶由入戶公屋開始，須每兩年向房屋署申報戶主和家庭成員有否持有香港的住宅物業，亦要在申報表上表明，同意在購入本港住宅物業後，包括簽訂任何購買協議，包括臨時協議的一個月內，向房委會申報，及縮短定期暫准居住證至4個月

房屋委員會資助房屋小組今日（24日）開會商討打擊濫用公屋問題，委員之一的立法會議員梁文廣表示，會上一致通過房委會三個收緊公屋富戶政策和「世襲制度」建議，包括要求租戶入住兩年後，每隔兩年申報居住狀況，尤其是要了解是否擁有物業等，同時租戶亦要授權房委會查核其資產狀況；以及將「超級富戶」的暫住期縮短至4個月等。他表示，約30萬個公屋租戶受「加辣」措施影響，房委會強調有足名人手處理新增的申報和抽查工作，他相信當局未來會繼續研究審查租戶在內地和海外資產，以進一步打擊瞞報情況。

10月實施新措施　資助房屋小組主席：暫不收緊資產限額

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，今日會上通過了多項修訂，包括加強打擊濫用公屋、改善富戶和加戶政策方案。她認為今次通過的措施的收緊力度是適當，但強調目標是要打擊濫用公屋，而非騰空單位和「踢走」公屋居民，她相信要被終止租戶的租戶只是個別個案，無法估計可騰空多少個單位。

她續指，房委會將設計新的申報表格和適應新工作，亦要宣傳和教育居民，故會在今年10月1日推行新措施，而為免對租戶造成過度滋擾，故租戶日後只需回答簡單的問題，「（本港物業）佢有就有，冇就冇。」

被問到會否進一步檢討公屋富戶政策，她則表示，現時的資產限額是適當，故認為暫不需要進一步收緊。她強調對上一次收緊富戶政策是2017年，至今只收回約3,200個單位，亦只有約30,716多戶要交1.5倍和兩倍租金，顯示富戶的數目並不多，濫用公屋的租戶的不多。

房委會資助房屋小組委員梁文廣。（洪芷菁攝）

委員梁文廣料約30萬戶受「加辣」措施影響

委員梁文廣表示，修訂不影響將公屋資源留給最有需要基層市民的原則，故委員一致通過收緊富戶政策，包括租戶須每隔兩年申報是否持續住在獲編配的公屋單位、有否持有物業，以及有否遵守公屋條款。他提到，不少委員憂慮新措施會對租戶帶來不便，故一致建議當局推出簡單、清晰，以及電子表格讓居民填報。

他引述房委會資料指，現時80多萬個公屋租戶中，逾50萬戶已居住逾10年，即已需要每隔兩年申報一次居住狀況，餘下的約30萬戶才受今次「加辣」措施影響，當局明言已有足夠人手處理新增申報和抽查工作。

他相信當局會繼續研究加強租戶資產審查，尤其在內地和海外的資產，找出可能瞞報情況，「因為現時喺境外同內地嘅資產都係會當為資產，需要佢哋自己申報，但係礙於行政、執法上面，冇辦法去到外國或者內地去問相關嘅資訊，都係好依賴居民自願去報，所以我相信都係點樣去同其他地方，包括內地去做好協作，將有懷疑嘅個案做到調查。」

房委會檢討公屋富戶政策。（資料圖片）

打擊濫用公屋方案：

1. 訂明曾在申請公屋時，作出虛假陳述而被取消公屋申請資格的人，不可於5年內再次申請公屋

2. 對曾作出虛假陳述、違反租約條款或觸犯屋邨管理扣分制而被終止租約的前公屋租戶，禁止申請公屋的期限由原本的兩年延長至五年

3. 公屋租戶入住公屋後，每兩年要申報已持續居住在單位，並已遵守與居住情況有關的條款

4. 租戶須授權房委會可向有關政府部門和公私營機構查核租戶資料

改善富戶政策：

1. 租戶由入戶公屋開始，須每兩年向房屋署申報戶主和家庭成員有否持有香港的住宅物業，亦要在申報表上表明，同意在購入本港住宅物業後，包括簽訂任何購買協議，包括臨時協議的一個月內，向房委會申報

2. 縮短定期暫准居住證至4個月

改善加戶政策：

1. 若年長租戶的戶籍內已有成年子女，不論其婚姻狀況為何，不可再申請加入其他成年子女

屋邨管理扣分制：

以下兩項不當行為的適用範圍將會擴大：

1. 「拒絕維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備」修訂為「沒有維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備，或沒有按房委會的要求糾正未經批准的改動工程」

2. 「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」

以下9項不當行為的扣分分數將會增加：

1. 「亂拋垃圾」──由五分增至七分

2. 「胡亂棄置垃圾」──由五分增至七分

3. 「任由攜帶之動物及禽畜隨處排泄糞便，弄污公眾地方」──由五分增至七分

4. 「棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作」──由五分增至七分

5. 「造成噪音滋擾」──由五分增至七分

6. 「在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料」──由七分增至15分

7. 「損壞雨水／污水管，引致滲水往下層單位」──由七分增至15分，及警告機制不再適用

8. 「損毀或盜竊房屋委員會財物」──由七分增至15分

9. 「把出租單位作非法用途」──由七分增至15分