女房署事務主任涉虛報突擊巡查公屋紀錄，惟其上司發現其中一受訪住客已離世，女主任被追問時說：「唔係好記得。」廉署後來調查事件，發現女主任疑曾虛報多次記錄，她否認指控。案件今（4日）在西九龍法院裁決，裁判官曾慶東指，大部份作證住客均稱只見男職員到訪或根本無人造訪，他亦稱留意被告打扮女性化，沒有令人懷疑她非女性的特徵，認為唯一合理推論是被告並無上門，裁定她18項罪成，把判刑押後至6月18日以索取背景報告，被告期間准保釋。

女被告李碧琪（52歲，房屋事務主任），被控19項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪，指她於2020年11月至2021年12月，在房屋署外展房屋管理系統的紀錄作虛假、錯誤或欠妥的陳述，即她已到東涌滿東邨滿康樓19個單位進行兩年一度的家訪，明知意圖用以誤導房屋署。被告被裁定其中18罪成，1罪不成立。

被告辯稱家訪時無表明身份

控方傳召多名住客作供，他們大都稱案發時只有1名房署男職員家訪，或從來無職員造訪。辯方則指被告確曾造家訪，只是沒有表明身份，或者當時單位住戶的家人、傭人等代為接受家訪。

官指突擊家訪必然需要表明身份

曾官分析指，被告名正言順進行突擊家訪，必然需要表明身份，其他人也無理由冒充住客接受家訪，或在代為接受家訪後不向住客提及此事，認為辯方說法只是猜測，缺乏事實基礎。

被告打扮女性化沒令人混淆的特徵

曾官亦指曾在庭上留意被告的一舉一動，觀察其神態舉止，她的打扮女性化，沒有令人分辨不了她是女性的特徵，但多名住客均稱案發期間，只見到1名男職員到訪住處進行過1次家訪，唯一合理推論時被告從來沒有上門進行家訪。不過由於其中一名住客證供並不可靠，曾官裁定被告18罪成，餘下一項罪脫。

錄影會面時氣定神閒毫不驚慌

辯方曾爭議廉署人員拘捕被告時沒有作出警誡，更叫被告不要浪費金錢請律師。曾官裁決時指，被告是資深公務員，非入世未深或無知之輩，任何有經驗的調查人員，必然預期被告會知悉其權利，若負責拘捕的廉署職員提出聘請律師浪費金錢此等愚蠢建議，必定會招來投訴。被告在錄影會面氣定神閒，表明毋須律師，毫不驚慌失措，回答關鍵問題時懂得迴避，明顯經過深思熟慮，自願進行錄影會面。

求情稱行為不涉貪污

辯方律師求情指，被告自1996年入職房署，及至2022年離職，服務房署25年，案發前的工作評價良好，另獲政府頒發嘉許狀，表揚她在疫情期間的付出。辯方又指，被告只是使用虛假資料，行為不涉貪污，希望法庭考慮判處緩刑，並容許被告保釋候判。曾官認為，房屋署信任被告負責查核公屋住戶有否濫用資源的情況，反問被告行為是否違反誠信，直言緩刑並非適當，決定先索取背景報告，但准被告繼續保釋等候判刑。

案件編號：WKCC3508/2023

立法會房屋事務委員會今天（3日）開會討論過渡性房屋，房屋局表示整體平均入住非常理想，但將軍澳寶琳北路「寶庭居」及將軍澳唐賢街「賢庭居」僅分別達59.6%及74.1%，局方解釋因該區劏房較少。對於過渡性房屋住戶需要交差餉，局方說非政府機構處理差餉有以不同方式處理，例如由土地持有人承擔，不論任何處理形式都不影響營運。

兩將軍澳過渡房屋入住率偏低　房屋局：該區劏房較少

戴尚誠在會上表示，已覓得土地興建提供超過21000個單位，超出目標2萬個，截至今年4月底有13700個單位啟用，預計今年有6000個單位落成，明年和後年分別有1400個和50個單位相繼落成。入住率方面，他說整體平均入住率非常理想，位於市區的項目非常受歡迎，截至今年4月底，入住率平均達93%；新界區項目平均超過96%。

工聯會郭偉强關注，部分地區的過渡性房屋入住率偏低，包括將軍澳寶琳北路「寶庭居」及將軍澳唐賢街「賢庭居」，戴解釋指和該區劏房較少有關。

盧偉國批過渡房屋未來路向欠清晰　戴尚誠：未來會研究

選委界洪雯說，過渡性房屋住戶需要交差餉，但住戶事前不知情，可能令其失預算，關注可否豁免，局方沒正面回應，只說非政府機構有不同方式處理差餉，例如由土地持有人承擔，不論任何形式都不影響營運。

經民聯盧偉國批評過渡性房屋的未來路向有欠清晰，要求政府列明未來10年，每年有多少簡約公屋及過渡性房屋同時營運。民建聯鄭泳舜亦表示，現時政府成立「解決劏房問題」工作組，促請當局要研究過渡性房屋下一階段的工作，與簡約公屋如何分工，日後政府如要處理劣質劏房，是否要有一定數量的過渡性房屋提供予有需要的居民居住。

戴尚誠說，未來會研究簡約公屋與過渡性房屋的分工，簡約公屋2026至2027年全部落成後，仍會有19000個過渡性房屋單位營運，只是較現時目標落成量減少2000個。他說，雖然政府已不再接受新建過渡性房屋項目申請，但仍然繼續容許市區空置住宅或非住宅樓宇改建而成的過渡性房屋項目申請資助，處理租戶申請時會照顧不同居民的需要。

熱水爐 排氣閥

電熱水爐通常會配備一個排氣閥,它的主要作用是在水溫過高或內部壓力過高時自動開啟,以釋放多餘的熱量或壓力,從而避免熱水爐發生爆裂等安全隱患。

排氣閥通常會連接到熱水爐的頂部或側面,當水溫或壓力超過設定值時,排氣閥就會自動打開,讓多餘的熱量或蒸汽排出。這種自動調節機制可以幫助熱水爐保持安全穩定的運行。

如果發現排氣閥長期保持開啟狀態,通常是因為以下幾個原因:

1. 熱水爐內部溫度或壓力過高,觸發了排氣閥的自動保護機制。
2. 熱水爐內部存在故障,如加熱元件失靈、水垢堆積等。
3. 熱水爐的安全設計或自動控制系統存在問題。

解決這一問題的關鍵是及時檢查和維修熱水爐,排查故障原因,確保水溫和壓力能夠保持在安全的範圍內。

一人獨居單位，一季電費竟要八千六百，而水費則近千元！事主大感不可能，拒絕繳款，並質疑電水錶出錯，向電力公司及水務署投訴，但檢查後卻無異常！

獨居公屋已達12年的女事主，近期收到令其大吃一驚的電費單及水費單！

到底天價水電費問題出自何處？《東張》安排公證行技術總監賴達明及電器工程專家駱癸生到事主單位了解檢查，最終發現元兇竟然是熱水爐的「洩氣閥」！另外，原來事主長期將熱水爐電掣長開習慣，亦是電量增加原因之一！

網友點睇？

• 東張有幫到市民了！陳女士都好君子，態度值得大家學習
• 東張真係幫到手
• 學到野了 多謝東張
• 破財擋災,如果唔係有呢個閥,個熱水爆炸左啦.
• 咁都好最後都肯承擔
• 自己又唔環保，電熱水爐又長開，開頭又唔認話出街前熄哂的電器
• 今次真係 What the 閥
• case 好簡單，但好有營養，好有參考價值！
• 電熱水爐永遠家電用電第一位點可以長開
• 原來自己硬膠了
• 這個女人用電器知識咁貧乏，左鄰右里真係要買定保險同滅火筒保平安啊！
• 洩氣閥一開左唔知原來咁大件事. 成件事9成9係班裝修工人攪出黎. 拍一拍囉柚走晒就嘜都唔關佢吔事. 刑事又唔係. 民事告佢吔更加揾自己笨. 真係無仇報.
• 當交學費 長期開住電熱水爐，你都係要嫁架啦
• 其實公屋設計係應該用煤氣爐，儲水式要沖涼之前燒水先省到錢…..
• 電熱水爐係人都知吾會長開㗎啦, 抵死

香港特區政府過去數年一直大力推動過渡性房屋發展，透過善用短期閒置的土地及建築物，為有需要的人士提供短期居所。政府已覓得土地可建2.1萬個過渡屋單位，超出目標的2萬個。至於3萬個簡約公屋單位則將於明年第一季陸續落成。社福界以及立法會議員也對香港文匯報表示，過渡屋政策有必要長期持續下去，與簡約公屋互補，以幫助更多劏房住戶改善居住環境。香港文匯報訊（記者 王僖）

香港社區組織協會有參與經營過渡性房屋項目。社協副主任施麗珊接受香港文匯報訪問表示，過渡屋目前入住率達96%，顯示對居住環境惡劣的劏房住戶很有吸引力，「2萬個過渡屋加上3萬個簡約公屋，相比龐大的輪候公屋家庭並不多，政府耗費大量資源興建過渡屋能幫助2.1萬個家庭改善居住環境，沒有理由不持續下去。公屋大量落成還需要10年時間，那麼過渡屋和簡約公屋政策起碼應該再持續10年。」

她建議過渡屋可和簡約公屋互補，「入住簡約公屋需要輪候公屋3年以上，那麼等簡約公屋落成，可以騰出更多的過渡屋給輪候公屋不足3年的家庭入住，讓他們早日改善居住環境。」

她表示，政府若計劃將過渡屋長久持續下去，便應該延長社福機構運營的年限，「起碼應該有3至5年運營期，機構才能有較長遠的規劃，以維持服務素質。」

議員籲過渡屋長期維持

立法會房屋事務委員會副主席鄭泳舜對香港文匯報表示，支持將過渡屋長期維持下去，「過渡屋流轉性不錯，政府正着手改善居住環境惡劣的劏房戶，等明年第一季簡約公屋相繼落成後，過渡屋可以相應騰空出部分單位，以安置遷出的劏房住戶。而且5年後才會有大量公屋落成，過渡性房屋政策和簡約公屋也能有序分工，提前改善居住環境欠佳的公屋輪候家庭。」

根據特區政府房屋局提交給立法會房屋事務委員會的文件，截至4月底，過渡屋項目已有13,700個單位投入服務，當中「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃」至今共批出54個項目中的31個項目，提供約11,100個單位，另外32個由其他撥款或計劃資助，如關愛基金或先導計劃的項目，則共提供約2,600個單位。

根據最新工程進度，預計約有6,000個單位會在今年落成啟用，明年及2026年的3間分別會有餘下約1,400個及50個單位相繼落成營運。

資助房屋有折讓，價位較市場低，故幾乎所有新居屋都能獲利離場，但市場近日驚現1宗新居屋蝕讓成交，馬鞍山錦駿苑正正反轉常規，要輸錢離場，仲要是「焗住蝕」，新居屋一定贏幻滅。

房委不回購2019年後居屋
上述蝕讓新居屋為錦駿苑C座中層4室，實用面積311平方呎，開放式間隔，業主於21年以225.24萬元購入，剛於5月獲白居二買家以225萬元承接，一來一回帳面損失2,400元。翻查房屋署資料，房委會不會回購2019年及之後首次推售的居屋單位；若該批新居屋要賣樓，就要在居二市場放售，尋求買家。

關鍵有一個較棘手條件，2019年至2021年內首次推售的居屋單位，由首次轉讓契據日期起計2年內，業主在毋須繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的人。換言之，頭2年只可以低過原價出售。上述錦駿苑業主於2021年購入，2023年入伙，禁售期以轉契約開始計，即2023年起計，故未過2年，所以出售價要低於當年購入價，即要焗住蝕。

頭5年只可低過原價出售
與此同時，2022年及之後推售的居屋單位，由首次轉讓契據日期起計5年內，業主可在毋須繳付補價的情況下，於居屋第二市場以不高於首次轉讓契據原來價出售單位。換言之，頭5年只可低過原價出售。

兩名公屋居民各因拒絕或忽略申報他們的香港住宅物業擁有權，在東區裁判法院同樣被判160小時社會服務令及罰款12000元。房屋署發言人提醒所有公屋居民，必須如實申報入息及資產。

兩名分別居住於柴灣興華（二）邨及柴灣邨的公屋居民，在2022年填寫入息及資產申報表時，均申報並無擁有香港住宅物業。其後調查揭發，興華（二）邨居民案發時聯權擁有一個位於長沙灣的住宅物業，柴灣邨居民則獨自擁有一個位於柴灣的住宅物業。該兩名居民因忽略提供申報表指明的詳情，違反《房屋條例》而被檢控，前日被東區裁判法院裁定罪名成立，裁判官考慮到案情的嚴重性及閱讀感化報告後，判兩名被告160小時社會服務令及罰款12000元。房屋署早前已收回柴灣邨的公屋單位，亦已向興華（二）邨租戶發出遷出通知書，以收回公屋單位。

​發言人強調，社會普遍認同房屋署打擊濫用公屋資源的工作，房屋署會繼續採取多管齊下及風險為本措施，全方位打擊濫用公屋行為。房屋署亦會對證實濫用公屋和違反租約或相關政策的租戶，採取果斷的租約管理及執法行動，確保公屋資源能給予最有需要的人士。

房屋局局長何永賢書面回覆議員提問，揭露驚人數據，原來3.86萬名30歲以下非長者一人公屋申請者中，有52%擁有大專或以上學歷，大學畢業排隊輪公屋，究竟係咪消極躺平？

畢業申請公屋

輪候公屋身份「有價」

局長提供的年輕一人公屋申請者學歷數據，除了52%持有大專或以上學歷（20072人），24%申請人亦持高等文憑、副學士等專上教育學歷，中學畢業僅23%，反而成為「小眾」。不禁令人想起房屋署署長羅淑佩月前接受恆生大學傳播學院訪問時曾表示，希望年輕人唔好為住公屋而減薪躺平。

參考新青年論壇去年發布的研究數據，去年初入職大學畢業生入息中位數達17,424元。現時公屋一人申請者入息要求12,940元，與入職大學畢業生入息中位數相差達4,484元，投身職場數年的大學畢業生，薪酬與公屋入息要求差距應更大，似乎大學畢業生要輪候公屋，難免要躺平減薪。

越來越多年輕人投身「斜槓族」行列，收入變得不穩定，要守住申請公屋萬二蚊死線反而變得容易。

不過判定大學畢業生排公屋隊要減薪，明顯忽略了近年掀起的職場潮流，便是越來越多年輕人投身「斜槓族」行列，工作模式由全職賺月薪，變成做兼職加打散工，收入變得不穩定，要守住申請公屋萬二蚊死線反而變得容易。故這兩萬名持大專學歷的申請公屋年輕人，其實未必需要減薪躺平亦可以輪候公屋。

除了減薪負擔未必與想像般大，大學畢業生排隊輪公屋另一誘因，是這個身份「有價」。從前輪候公屋只得個等字，但現屆政府積極解決房屋問題，與多間機構合作推出過渡性房屋，當中不少都提供一人單位選擇，關鍵門檻為輪候公屋不少於三年。過渡性房屋吸引之處，是租金性價比高。以荃灣仁濟軒為例，一至二人單位月租僅2,600元，較劏房租金中位數5,100元有可觀「折讓」。對想有私人空間的年輕人而言，持有輪候公屋身份，是可以避開劏房貴租環境狹窄的實用隨意門。

另外政府已預告五年內興建3萬個簡約公屋單位，預計首個簡約公屋將於明年落成，令輪候公屋的年輕大學畢業生又多一個上樓希望。一旦獲得正式入住資格，除了可解決自住問題，長遠而言持有公屋戶身份，可以再申請綠置居及用綠表申請居屋，以低成本踏上置業階梯。而且住公屋不代表窮一世，身家曾至少450萬的何伯便是例子之一。

不過年輕大學生排公屋隊，現時面對的風險是被踢出隊伍。局長回覆提及，房署會在「配額及計分制」下已輪候五年，而在未來兩年仍未到達詳細資格審查階段的申請人，進行定期資格審查，以剔出不合資格的申請者，並指出每年定期查核有逾半接受查核的目標申請者被取消申請，意味被踢走機會甚高。面對查核風險，排隊申請公屋的年輕大學生有得揀樓，或要完全放棄揀擇心態，偏遠地區或殘破公屋單位都不要嫌棄，及早鎖定公屋戶身份才是上策。

荃灣仁濟軒介紹

選委界立法會議員周文港今日（29日）在立法會大會上提出質詢，關注公屋和房協下轄出租單位的一人單位數目，35歲或以下一人申請者的人數、學歷及輪候時間、預留給一人申請者的居屋數目，以及政府會否考慮將白居二配額由4,500個增加至20,000個等青年對公營房屋需求的問題。房屋局局長何永賢回應指，房署未有備存「35歲或以下非長者一人申請者」類別的統計，但據2022年統計調查的結果，30歲以下非長者一人申請為38,600宗，當中52%為大專或以上學歷，24%具專上學歷，兩者合共達76%。

翻查房委會數字，2020年同類調查中，30歲以下具大專或以上學歷的一人申請者，佔整體49%。換言之兩年間，相關數字增加了3個百分點。

促使年輕人努力工作向上流

何永賢指，按房委會的政策，在編配公屋單位時，一般申請者（家庭申請者及長者一人申請者）會較非長者一人申請者優先得到照顧。在配額及計分制下，較年長人士會較快獲得編配，此舉作用是不鼓勵年輕人太早申請公屋，而可以讓年輕人把握年輕時光努力工作向上流。而房署亦會對「配額及計分制」下已輪候五年，在未來兩年尚未到達詳細資格審查階段的申請者進行定期資格查核，以剔除不再符合入住公屋資格的申請者。

她又表示，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」共推售8,926個單位，當中預留約10%的單位予一人申請者。當中35歲或以下的一人申請者約有11萬人，在整體約25萬份申請中佔約43%。

提供約十萬個一至二人居住單位
何永賢又指，截至2024年3月底，房委會公屋供一人至二人居住的單位，合共有109,400個，其中觀塘區最多，有22,200個單位；油尖旺則最少，只有500個單位。房協的出租屋邨單位中，合共提供了約2,810個相關規模的單位，其中港島東最多，提供約940個單位，荃灣及九龍城則各有約50個單位。

她又提到，透過「白居二」2022購入房委會或房協資助出售單位的35歲或以下一人申請者約為160個，佔所有一人申請者配額約36%。當局表示，未來推出「白居二」時，會考慮不同因素，包括白表人士對資助出售單位的需求，第二市場以及整體市場環境等，以檢討及釐定「白居二」的名額。

來自廣西的「爆竊三人幫」前日（26日）來港後，昨日往葵涌一公共屋邨「踩線」，再以騎膊馬方式，由地面登上大廈平台，繼而爬水渠潛入一單位企圖爆竊，惟懷疑因屋內有人空手而回，返回地面後，即被埋伏警員一網成擒。警方相信3人與去年11月起最少10宗爆竊案有關，涉款57萬元，並正調查他們是否涉及更多同類案件。3名被捕人涉嫌「爆竊」及「企圖爆竊」，將被通宵扣查，不排除稍後落案起訴。案件由新界南總區重案組第三組跟進。

新界南總區刑事總部警司姚永勤表示，警方自去年11月起留意到一個爆竊團夥，專門針對低層、尤其保安措施較差的住宅單位，作為犯案目標，相信團夥牽涉過去一段時間，在荃灣、葵涌及沙田區內發生的最少10宗爆竊案，案件主要發生在公屋單位、亦有數宗涉及私人物業，損失的主要是現金和珠寶首飾，總值達約57萬元。據悉被爆竊的單位，最高一間位於大廈5樓；當中損失最大的一宗案件，失物總值16.6萬元。

新界南總區刑事部進行深入調查，經情報蒐集及翻查大量閉路電視錄影，鎖定3名介乎26至33歲的涉案男子。3人均來自廣西，每次犯案都會短暫停留在香港，犯案後迅速離港。他們分工仔細，當中有人負責事先踩線，亦專選黃昏、入夜時，揀選烏燈黑火、保安措施不足的單位落手。

3名廣西男子昨日（27日）企圖爆竊葵涌一公屋單位，當場被捕，警方檢獲疑犯的衣物，以及案發單位被撬毀的窗花等證物。（林振華攝）

警方發現該3名男子於5月26日，經落馬洲口岸進入本港，新界南總區刑事部探員隨即展開全天候反爆竊行動，在5月27日留意到其中一名疑犯獨自到葵涌一公屋單位踩線拍照，以及了解單位的保安漏洞，逗留數十分鐘後離開。3名疑犯同日黃昏返回涉事公共屋邨，由其中一人把風，另一名較高大的疑犯以騎膊馬方式，將一名較矮的同黨送上大廈平台，該名較矮的疑犯再爬水渠入大廈3樓單位爆竊。

案發時，單位戶主身在屋內，只是關了燈正在休息，賊人疑因屋內有人，最終空手而回，入屋數分鐘後即原路折返，回到地面與同黨會合。埋伏的探員當場以爆竊拘捕3名疑犯，在涉嫌入屋落手爆竊的疑犯身上找到一支鋼叉，相信是犯案時用以毀壞單位窗花；亦在案發單位內檢取到幾個鞋印，與疑犯的波鞋鞋形脗合。

警方新界南總區防止罪案辦公室總督察陳詠君指出，竊匪一向取易不取難，會選擇保安較低設防的單位，例如門窗未鎖好、沒有窗花，或較易從外面望到屋內、容易爬上去的單位，準備好地點及爆竊工具後，伺機入屋爆竊，更有可能一入屋便與住戶發生正面衝突，免害市民的財產及人身安全。

她呼籲市民做好家居保安，出門或睡前確保鎖好門窗，亦應為住所加裝保安裝疉，例如堅固窗框、窗花，並以窗鎖加固門窗，以及安裝智能防盜系統如感應器、攝錄機；住戶亦不應將太大量現金或貴重物品放在屋內，如有需要存放，應放在可鎖好的櫃桶或入牆的優質夾萬內。

警方提醒，屋苑的物業管理公司應在連接大廈工作平台的喉管或欄杆加防爬爪或刀片勒線，並清除平台雜物以防匪徒借力爬入單位；亦可加裝閉路電視覆蓋高危地點，並加強屋苑外圍照明及安裝感應器。警方亦建議屋苑保安員以不定時、非固定的路線巡邏，截查屋苑內的陌生或可疑人等，尤其多加巡查面向山坡或工作平台等高危地點，巡查時亦可用大光燈照射大廈外牆；亦應嚴格執行通道管制，登記非住戶的資料，以便警方在有需要時跟進。

爆竊是非常嚴重的罪行，一經定罪，最高可判監禁14年，警方呼籲市民切勿因一時貪心以身試法。

2024年4月份整體二手公營房屋登記（包括自由市場及第二市場）錄782宗，按月上升80.6%，創2023年3月1,044宗後近13個月新高。與房委會第二市場成交記錄作比對後，當中有414宗屬於第二市場買賣，佔比達52.9%，比例再度重上逾五成，創2023年6月後近10個月新高。

居屋方面，2024年4月份二手居屋買賣合約登記（包括自由市場及第二市場）錄666宗，按月上升85.0%，創2023年3月後近13個月新高。當中有338宗為第二市場買賣，比例錄50.8%，分別按月大幅飆升1.33倍及10.5個百分點。

居屋第二市場交投暢旺，推高第二市場比例重越五成水平，創2023年6月後近10個月新高。4月居二成交量升幅為各公營房屋類別中最大，兼跑赢同期二手私人住宅1.01倍的升幅。

公屋及綠置居方面，今年4月二手公屋及綠置居買賣合約登記(包括自由市場及第二市場)共錄105宗，按月上升59.1%，創2023年3月後近13個月新高。當中有76宗為第二市場買賣，比例錄72.4%，分別按月上升46.2%及下跌6.4個百分點。

政府宣布暫緩8月1日實施垃圾收費，當局下月1日起將向公屋租戶每月免費派發20個指定垃圾袋，為期半年。至於私人屋苑的物管代表只須簽署《減廢回收約章》，承諾提供分類回收設施，並將回收物妥善交予回收商，同樣可獲政府提供免費指定袋。

環境及生態局局長謝展寰表示，先行先試計劃結果和社會意見，反映現時無條件實施垃圾收費，強調政府初心從來無改變，相信過去數個月的努力並無白費，屬於好開始，未來將擴大回收配套和增加公眾教育，當局會不時評估工作進度。

謝展寰指出，當局會加快擴大廚餘回收，在公共屋邨和大型私人屋苑額外加裝智能廚餘回收桶或收集設施，一年內增加一倍，未來一年亦會設立100個廚餘回收流動點，至於「綠在區區」營業時間亦會延長，收集點會由200個增至800個，並研究讓市民將實踐回收而賺取的「綠綠賞」積分，兌換為購物券。

他強調，當局會深入研究優化垃圾收費計劃，包括免除前線員工的法律責任、亦會研究計劃應否涵蓋大型垃圾，以減輕個別界別負擔，並會檢視指定袋的設計和計劃的操作問題，考慮是否循序漸進推行計劃。

他又提到，政府正加快建設現代垃圾焚燒發電設施，確保2035年會停止使用堆填區處理垃圾，當局亦正探索推動大灣區廢物資源處理一體化，共同發展綠色產業。

柴灣公屋連翠邨是「先行先試」試點之一，多名居民支持暫緩垃圾徵費，稱試行期間未有減少垃圾，亦質疑再派袋教育成效。居民陳先生說，不理解免費派袋與教育回收的關係，反問記者「唔使錢咁同用其他膠袋有咩分別？」他稱試行期間收到的指定袋不夠四人家庭使用，需額外用垃圾袋，強調家中向來有分類回收垃圾，「已經減（垃圾）到無得再減」。

居民劉先生稱，「最好唔係暫緩（垃圾徵費） ，直情要撤回！」他曾試用數個指定袋，但發現容量不夠使用一天，要多次換袋，故未再用。對於免費派袋安排，他認為教育作用不大，亦稱未必會再當垃圾袋使用，「容量唔夠就係唔夠，可能用嚟裝其他嘢！」
稱容量小 試行多用其他袋

居民謝女士同樣認為指定袋容量不夠大，試行期間她較多使用普通垃圾袋。被問到未來會否使用派發的指定袋，她說：「始終免費送嚟！當然會用。」不過她說難減少垃圾，自己一家三口，加上有煮飯習慣，每日最少要扔一袋垃圾。

公營房屋嚴重短缺，尤其要解決劣質劏房的問題。政府推出簡約公屋，希望於未來5年興建約3萬個單位，縮短公屋輪候時間。房屋署署長羅淑佩今日(5月26日)在電台節目中指首個簡約公屋將於明年落成，加上未來1至2年間陸續會有新屋邨入伙，有信心在本屆政府任期結束時，公屋平均輪候時間可由目前的5.7年回落至4.5年。

羅淑佩續說：「雖然繼續要很辛苦，但我們都樂觀，因為除了繼續工作之外，我們還有新(屋邨)落成，我們在24/25年度屯門、東涌、新界北，以及25/26年在觀塘、古洞北、粉嶺北、上水都會有新落成，這些很多也是在新界，(供應)數字也是好。」

她指3萬個簡約公屋再陸續落成時，公屋的綜合輪候時間肯定可以有很好的改善，因此有信心在本屆政府2026/2027年度完結時，就會做到把綜合輪候時間降至4.5年。

為打擊富戶濫用公屋，房屋署上月起要求25萬10年以上的公屋戶申報入息及資產。署長羅淑佩透露今日(26日)指出，截止上周只收到27%、合共約6.8萬份申報。她指申報期將於本月結束，相信住戶會在最後階段申報，當局收回申報表後，會到土地註冊處配對調查，她透露，初步約300戶已主動通知願意交回單位。

政府近期推出多項「辣招」收屋，包括富戶申報政策、舉報賞罰制等，在過去8個月，於居住10年以下的8.8萬富戶申報中，有400多戶自願交回公屋，另在收回的申報表內，揭發約380戶在港有其他物業，必須收回單位。

除收緊富戶政策，房屋署亦鼓勵物業管理公司及護衞公司參與舉報賞罰制。羅淑佩指由9月至今約收到1.2萬份舉報，當中有190宗個案在調查後成功收回單位，相比在富戶政策收到6萬份申報中，被揭發持有物業而無向房署申報的住戶，同樣為190宗，兩者成效對比，可見舉報成效更為顯著。而成功收回公屋後，提供舉報的物管或保安公司，在下次投標可獲加分。

被問及如何維持舉報文化公平公正時，她強調舉報門檻相當高，舉報人不但全為實名登記，而且須填寫一份詳細表格提供關鍵資料，同時房署有機會約見舉報人提供更多資料，以確保沒有濫用舉報。

聽眾張小組指其所住的屋邨外判管理公司服務質素參差，又舉例：「自己所住的樓層垃圾桶，返工時看到一袋袋垃圾堆放，但放工回家仍見垃圾存在。」她指邨內有不少老鼠、蟑螂到處走。

聽罷，羅淑佩直言情況確實不理想，她指外判公司有嚴謹的投標及評分制度，倘服務表現不理想的公司，會影響在新屋邨的投標中標機會，做法相當公開透明。至於老鼠、蟑螂等衞生問題，她指過去曾視察不少屋邨，發現有部分老鼠問題來自附近新地盤工程，以及有住戶非法餵飼白鴿情況。

她指有房署職員發現黑點掃之不盡，於是半夜進行潛伏，發現有住戶餵白鴿導致衞生問題，成功向對方作出檢控，她又提醒市民，立法會在上周三三讀通過修訂《野生動物保護條例》，把野鴿列作受法例規管理的動物之一，禁止市民餵飼，她說：「這個被我們捉到是要扣分的，扣7分，另外現在若要檢控，是要罰錢的，罰3000(港)元，都唔抵呀，餵一次鴿！」

羅淑佩指出，政府鼓勵舉報濫用公屋，截至上月，物管及護衞公司分別成功舉報28宗和8宗個案，令房屋署收回單位，相關公司能在下次投標時獲加分。

本港生育率近乎全球最低，2022年及2023年連續兩年的新生嬰兒低至只有3.3萬人，港府去年10月推出2萬港元「新生嬰兒獎勵金計劃」，又向新生嬰兒家庭提供公屋優先配屋計劃等優惠催谷生育。8個月過去，東網比較去年及今年首三個月的生育情況，即使有龍年效應的刺激，今年首三月的新生嬰兒亦只有8552人，較去年僅微升3.1%。而港府則已向1.5萬名獎勵金申請人放款，並有約1,100個公屋申請經計劃獲縮減一年輪候時間。香港大學社會工作及社會行政學系人口健康講座教授葉兆輝認為，獎勵金對整體生育率「不是太有效」。

翻查今年首三個月出生嬰兒數目，總人數雖較去年微增，但按月亦有跌勢，1月尚有3,076名嬰兒誕生，到三月已跌至只有2,795名嬰兒誕生。

香港生育率低，從家計會訪問逾1,200名18至27歲青年對生育的態度亦可見一斑，調查問及592名女性及613名男性的生育意，結果顯示，20%男性受訪者表明無意生育，比2016年的同一調查高出約1成；19.3%女性受訪者亦表明無意生育，同樣較2016年多約5個百分點。不想生育的原因包括不想要承擔教育責任、享受單身生活樂趣以及經濟能力不足等。

調查亦發現，平均理想結婚年齡進一步推遲至女性29.2歲及男性31.1歲。而受訪者平均理想子女數目，下跌至女性1個及男性0.9個。

家計會與香港大學社會工作及社會行政學系昨天（24日）舉辦「育與不欲：再思計劃生育」生育論壇，政府官員在活動中亦交代了部分措施的進度，截至昨日，當局就2萬港元獎勵金計劃已收到約1.6萬份申請，並已向其中約1.5萬名申請人發放獎勵金；至於公屋「家有初生優先配屋計劃」，截至本月20日，約1,100個公屋申請經計劃獲縮減一年輪候時間。官員形容，派2萬元獎勵金「話多唔多話少唔少」，但已屬突破性措施，因其只屬「利是」性質，望社會掀起是否要生育的討論。

葉兆輝則表示，香港年輕人不願意生意，與多種問題有關，如要營造家庭友善生活環境，要處理年輕人上流，以及要解決房屋和工作時間長等問題，希望改變社會育兒環境及氛圍，「態度好重要，貴有貴養，平有平養」。

對於派2萬港元谷生育政策成效如何，他就稱因為過去每年平均至少有三萬名新生嬰兒誕生，所以2萬港元新生嬰兒獎勵金相對不是太有效，但同意獎勵金是對新生嬰兒的一份心意及利是。

為提升及早生育意願，港大與家計會合辦「育與不欲：再思計劃生育」論壇，政務司副司長卓永興今天（24日）在會上提到，政府截至周四（23日）已發放超過1.5萬份新生嬰兒獎勵金。

2022年新生嬰兒跌至3.29萬名 創歷史新低

卓永興指，本港的生育水平在過去30年呈下跌趨勢，每年新生嬰兒數目由1991年的6.28萬下降至2003年的4.69萬。在新冠疫情影響下，2022年新生嬰兒更跌至3.29萬的歷史新低。面對生育率長期低迷，政府需要主動積極去出招「止跌」，包括新生嬰兒獎勵金等政策都製造有利的育兒環境，當局截至周四已收到約16118份合資格申請、發放15,387份獎勵金；政府另為有初生嬰兒的家庭預留公屋配額，截至上周一（13日），已有約1,100宗公屋申請受惠，輪候上樓時間縮短一年。

另外，卓永興又指，政府會加強輔助生育的服務，醫管局將會在由2024/25年度起的未來五年，增加體外受精治療的輔助生育服務名額，逐步增至每年1,800個，同時會加強相關專業人士的配分，以及加強鄰里支援幼兒照顧計劃的獎勵金等。

平等機會委員會行政總監（營運）朱崇文指，曾有研究指出，青年人認為本港的性教育嚴重不足，不少年輕人在大學時才接觸性相關的議題。他認為，即使不主力推行性教育，亦應需教授兩性關係的議題，坦言本港「性教育滯後，才致生育率同樣滯後」。
有研究指部分青年對性失興趣 甚至以領養代替生育

教育大學特殊教育與輔導學系副教授郭勤亦稱留意到相似現象，透露在其訪談研究中，部份青年甚至對性完全沒有興趣，甚至有個案最終以領養代替生育。

家計會執行總監林慧翔表示，希望透過今次活動讓青少年更「貼地」討論生育問題。社會不單要了解他們的想法，亦需對於生育提出更多正面的聲音，共同締造有利生育的環境。 她認為幸福感對生育尤其重要：「希望大家唔覺得生仔係好愁嘅嘢，而係好開心、令人期望嘅事」，並需提醒青少年，提早計劃生育才「有得揀」，期望透過今次論壇，讓社會各界對改善生育率議題有更多的參與。

香港樓價持續攀升，在供應不足下，買家流入公營房屋市場，令公屋及居屋持續變成賺錢炒賣工具。香港仔利東邨一個高層單位，實用面積490方呎單位，上月以452萬元（未補價）成交，實呎9,224元，創港島區內公屋未補價呎價新高，並為全港未補價公屋第二高。

據報，有關單位為東業樓高層04室，原業主2015年約52萬元未補價購入，持貨6年，帳面獲利400萬元或升值近7.7倍。

公營房屋製造富戶？

公屋原意讓有需要人士有基本住屋，但在租置計劃下，加上樓市單位供應又不足情況促使，出售公屋單位都可以大幅圖利。

居屋目的是幫助市民上車置業，而租置計劃、綠置居等容許公屋出售，幫助置業人士上車外，本意是希望公屋富戶騰出單位，令公屋轉給予有需要其他基層。

但為了給予誘因讓公營房屋內居民轉為業主，政府釋出非常優厚條件，吸引人入市。例如新一期綠置居以5折定價，以低價吸引買家。而首個綠置居項目新蒲崗景泰苑為例，去年錄多宗二手買賣，全部大賺離場。綠表客入市可以借足逾九成按揭，故當日買家首期只需10多萬元，已大賺逾百萬元，逾半賺幅達1倍。

白居二客搶高居屋價

另外，「白居二」市場方面，居屋本身買入價有六折，而著數唔少，除了免補地價入市外，如果樓齡20年以下，大部份銀行都會為「居二」買家提供9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測，令「居二客」更放心上車。

所以，近期居屋業主以高價出貨，大賺一筆，以天水圍「天頌苑」居屋為例可大賺數百萬元，白居二上車客在背後提供不少助力。

在樓市整體單位供應欠缺下，除了私樓出現破頂成交外，資金流入炒高居屋及公屋，公營房屋本身是提供基本住屋需求，但都淪為炒賣工具。