@公屋2021 在 公屋潮文：女朋友帶你返屋企食飯！住公屋/居屋/私樓待遇 中說： [公屋潮文] 公屋●居屋●私樓 https://www.youtube.com/watch?v=NSy5VsWjFkA 《女朋友帶你返屋企食飯》是一篇潮文，又名「公屋潮文」，原作者為高登討論區會員「高登教父」。文章描述「見家長」時，伯母對未來女婿不同家底的反應。 一段改編自此潮文的短片在2014年上旬推出後，因起不少討論並上報。 [link text](link url)

表示羨慕😍

三派係咪都要左先啦

等你起樓派樓都要十年八年後既事

董伯伯年代，政府唔撥款俾房委會又唔俾房委會賣居屋，但要房委會承担起公房責任，搞左個間領滙出來。而家要房委會負責上樓津貼，又唔知又會發生啲咩呢？

安唔安全架….

咁大公程都唔知等到幾時

本港公營房屋供應緊張，根據政府提交予區議會的最新文件，當局建議將位於皇后山約4.17公頃的政府用地，納入成皇后山擴展用地公營房屋發展，並將最高地積比率提升至7倍，高於一般新界發展密度。文件透露，當局擬建6座住宅大樓，提供4000伙公屋，預計可容納約11,300 人，於2030/31年落成。 [image: 1633497730869-e0fa3ca8-f264-48c8-a17c-fd4907f5c650-image-resized.png] [image: 1633497660996-73bb96ef-bb3b-4fe2-8090-f35727eeb254-image-resized.png] 規劃處近日向北區區議會提交文件，該塊用地主要是前皇后山軍營的構築物及樹羣，政府初步將最高地積比率，提升至7倍，高於一般水平；考慮到有關發展密度 、 附近建築物的高度及地勢，住宅大樓的高度，將定於主水平基準上175米 。 [image: 1633497700257-7e412743-6d33-4537-b967-61a355bf9543-image-resized.png] 項目預計提供4,000伙單位，可容納11,300人，配以社會福利設施、幼稚園、零售設施、休憩用地、兒童遊樂場、泊車設施及其他基礎配套設施，並料於2030/31竣工。 [image: 1633497720630-ec053d9b-d11a-4384-bfb7-6f3e000d702b-image-resized.png] 文件又提到，根據初步交通及運輸影響評估 ， 項目對附近地區影響輕微，粉嶺公路（ 香園圍公路交匯處以南）預計在2036年時，行車會比現時較緩慢，政府會研究改善方案，並在適當時候諮詢公眾。 [image: 1633497730165-33dcf852-63a3-4dd9-861c-ac6eba1b15b9-image-resized.png] 至於初步樹木調查方面，發展項目範圍內約有1,475棵樹木，大部分是常見的本地樹木品種。顧問研究指出，地盤內約有1,433棵樹木，會因此受到影 響及建議移除，當中18棵土沉香建議移植。3497632852-5c0ae5de-d9e6-410d-89f9-c6f15c2afac8-image-resized.png) 皇后山邨平面圖 [image: 1633497645247-4e53e9fe-a338-4ea3-85cc-c0b5cb1c2554-image-resized.png] [image: 1633497817836-50925ec0-cf8c-45e5-89ce-9a6809fb03bf-image-resized.png]

等到頸都長

被視為近年房屋供應重鎮的粉嶺皇后山，儘管位置偏遠，但當中的居屋項目山麗苑，仍於早前順利沽清。據了解，因應政府未來將加快發展新界北用地，當局最新決定再加大皇后山的發展規模，於山麗苑附近的擴展用地增建4000個公營房屋單位，涉及6座住宅大樓，料樓高可達47層，預計可容納1萬1千多人，可於2030至2031年落成；皇后山建屋「加碼」後，整體公營房屋數目將會增至16000個，供應伙數多於一個太古城。民建聯立法會議員劉國勳估計，現時區內的公營房屋發展項目，加上附近一帶的私宅用地，潛在供應多達約50000伙，料將發展成一個成熟的社區，籲政府未來增建鐵路等基建，以滿足市民需要。 [image: 1633415490819-_2021100508374189066-resized.jpg] 政府致力發展新界北用地發展住宅，當中位於新界北新市鎮範圍內皇后山用地，備受當局關注。早於數年前已改劃區內一幅用地興建居屋，並於近月發展成提供逾3000伙住宅單位的山麗苑，於今年中發售，雖然區內現時位置較為偏遠，惟因應價錢亦較其他屋苑低，最平的單位僅約116萬元，故最後亦於近月沽清。連同逾8000個公屋單位，整體公營房屋的供應原本已達到接近12000個。 據了解，政府未來將大規模發展新界北用地，當中亦包括皇后山用地，於山麗苑附近的擴展用地增建4000個公營房屋單位，涉及6座住宅大樓，預計可容納11000多人，預計可於2030至2031年落成；換言之，皇后山未來將至少有16000個公營房屋單位落成，住宅供應伙數多於一個太古城。 據悉，該用地為政府用地，佔地約4.17公頃，現時土地主要是前皇后山軍營的構築物及樹羣，政府有意將地積比率提升至7倍，比起天水圍新市鎮的發展密度更高，項目將興建6座樓高約47層高的住宅大樓，單位樓層比起鄰近的山麗苑更高。該用地南面及西南面主要以高密度的住宅發展為主，而北面及東面較具鄉郊景觀特色，擬議發展與周邊的環境大致協調。 因應預期區內未來將有大量人口遷入，項目將興建一座約7層高的社會福利設施大樓。項目日後將提供社會福利設施、幼稚園、零售設施、休憩用地、兒童遊樂場、泊車設施等基礎配套設施。 民建聯立法會議員劉國勳表示，皇后山位於新界北新市鎮範圍內，因此有潛力進一步發展，料現時兩個公營房屋發展項目，加上附近一帶的私宅用地，將有約50000伙潛力供應，將發展成一個成熟的社區，冀政府當局在規劃時，亦可考慮區內市民的生活配套，例如商場等。他稱，因應區內未來人口眾多，冀政府亦可顧及區內市民的交通需要，例如增建鐵路助區內市場前往各區，以及擴建周邊的道路等，例如屬區內主要通道的龍馬路等。 值得留意的是，發展項目範圍內約有1475棵樹木，當中沒有已登記於或將加入《古樹名木冊》的樹木，大部分樹木是常見的本地樹木品種。發展項目地盤內約有1433棵樹木會將會受到影響及建議移除，當中有18棵土沉香建議移植。 頭條獨家 杜展銘

@Angela 通常幾耐會通知見主任??前日見到擴2轉左擴3，目前在調查階段呢句由我交申請加人到而家都仲有，我擴2 2月份審查收左合格信，係咪要準備重新見主任?

環境5錯，配套完善，近巴士站或路邊住得過㗎，派到我要

人地第三派了

請問你等了多久？

民建聯今日（3日）成立「告別劏房行動」，提出10項倡議，包括要求大幅增加公營房屋，每年興建3萬個新公屋單位。民建聯主席李慧琼表示，希望香港在未來10至15年能解決劏房問題，呼籲社會各界伸出援手，籲發展商捐出土地以興建過渡房屋；她亦批評現屆政府並無很大決心解決房屋問題。 [image: 1633334336213-1571b2a1-b7bb-4a4a-9a27-482adbba3dae-image-resized.png] 民建聯引述政府數據，稱劏房由2014年約8.6萬間，增至2020年逾10萬間。「告別劏房行動」提出10項倡議，建議政府每年興建3萬個新公屋單位，預計6年內恢復申請住戶「三年上樓」的目標，亦提出促進公私營合作，釋放土地潛力。 政府計劃興建1.5萬間過渡房屋，部分土地由發展商提供。「告別劏房行動」建議將過渡房屋納入長遠房屋策略框架內，增加供應至3至5萬個單位，並邀請發展商再參與計劃。「告別劏房行動」有逾30名成員，包括立法會議員李慧琼、鄭泳舜；深水埗區議員劉佩玉等。

本港不少家居都鋪地磚，因為方便清潔易打理，但不時發生爆磚意外，一位居於粉嶺公屋住戶近日訴說，繼兩年前家中大廳突有70多塊地磚爆裂，近日房間再遇同樣情況，令其甚為困擾。有裝修達人指出，爆磚一般在冬季天氣轉凍時較為常見，主因為包地磚之間空隙太少、有空心磚等。 [image: 1633249427908-f622fef4-d614-40c8-b6bd-969b22ca250d-image.png] 爆裂與冷縮熱脹有關 室內設計公司BOKA Design的設計師KK HO接受訪問時曾指出，當地台水泥冷縮熱脹程度與地磚不同，便會令地磚鬆脫、爆裂，但風險視乎鋪磚手工，若在鋪砌地磚時太緊密，磚與磚之間沒有預留足夠空間、空隙太少，令地磚缺乏膨脹空間，便有機會谷起爆裂。 [image: 1633249398297-516985b3-3c1f-4313-a6e4-0aa5a8012ac1-image.png] 寒冬常見 空心磚高危 網上裝修平台「裝修佬」接受《晴報》訪問時表示，除了鋪磚時沒有在磚與磚之間預留足夠空隙外，「爆磚」通常與空心磚有關。他解釋，當氣溫急降時冷縮熱脹，拉力分布不均會令磚「炒起」，出現「地裂」， 「年年都爆，基本上每年最凍幾日都見到，不過如果施工正確，便不會有此問題。」 [image: 1633249416039-3f68dc37-2628-4170-b761-c327403949ac-image.png] 開暖氣難解決 他建議，若擔心家中牆磚和地磚會發生爆裂，可以輕敲磚身，聽聽是否屬空心磚，「聲音好空洞，會較高音，便是空心磚。」爆裂風險相對較高，但他坦言，若發現屬空心磚也「沒甚麼可做」，即使在家中長開暖爐或暖氣，都未必有效預防問題發生，「方法不現實，好難在低溫下暖到入石屎和牆心。」他指只能找裝修師傅重鋪，又提醒： 「如果是牆磚就要更小心，一旦爆開塌下，就有機會發生意外，危險性較大。」 [image: 1633249460967-6e7c0fa1-0f6e-4892-b531-d1c70ebae176-image.png]

年少無知

有邊個唔想自己間房

拆哂啲舊公屋起80層最好

搵咁咁多好羨慕