離線
話說等待左7年，終於今年6月派咗菁田，雖然未收樓，但都心急要揾定裝修公司同傢俬定制之類
有晒尺寸，同埋自己知道要點整，就揾左幾間裝修公司報價，3-4人單位，磚間2房，鋪地磚，油油，廚房廁所都唔搞啦，下下開價8萬起😅都唔知道係咪正常價。
之後就去幾個師傅開緊工工地睇下啦，點知d手工真係差，墻身凹凸不平，總之就一言難盡😂😂
定制傢俬仲頭痛，本來對比過幾間，決定揾米X蘭做，點知網上差評多，話收定金後，好耐都出唔到圖，之後又話需要俾晒錢先會發貨到香港，毫無保障，如果當中有個咩甩漏，我真係無佢辦法喔，因為錢都畀晒😅實在唔敢冒險
純呻下苦。
2015/4藍卡~1370
10/4/2022轉新3
10/5/2022見主任 26/5補資料 1/6/2022 S2
10/6 S4
14/6收信派箐田！完美畢業！
在前途與公屋上樓之間，應如何選擇？一位單親港媽近日發帖求助，指一家三口輪候公屋7年，相信快將可以上樓，然而最近女兒覓得月入2萬多元的好工，以致超出家庭入息限額上限，對於應該除名改以二人家庭繼續輪候，抑或勸女兒放棄工作陷兩難。
近日一名單親港媽在Facebook群組「公屋討論區」發文，指自己與一對子女3人輪候公屋7年，尚未見主任。最近女兒找到一份政府工，月入約2萬多元，超出公屋入息限額。
對於應該放棄新工抑或另覓方法，事主曾與女兒商討，女兒認為前途要緊，不希望放棄工作，「佢唔會唔做，只有我唔做。」若要解決超入息上限問題，另一個方法是在家庭成員名單中剔除女兒名字，改以二人家庭輪候，但她又擔心除名後只能獲派1至2人細單位，故詢問一眾網民的意見。
帖文引來熱議討論，網民對此持不同意見，有人認為女兒前途要緊，「個女有份好工的話，就除啦，佢嘅前途緊要啲」。不過亦有人認為上樓機會難得，建議事主勸女兒先放棄工作，待上樓後再覓新工，「等咗7年應該就到，1-2人單位真係好細，叫阿女忍一忍喺屋企坐吓」、「排咗7年就上樓，女去進修1至2年再搵工」。
據房署公屋申請入息及資產限額，3人家庭每月入息限額為24,410元，而資產淨值限額為481,000元。強積金或公積金計劃下的法定供款，可於申報入息時獲得扣除。
另外，因應家庭人數不同，獲分配的單位類型也可能有分別，現時房委會新建公屋單位主要分為4種類型：
編配標準室內樓面面積
房屋委員會一年一度的「特快公屋編配計劃」現正接受申請，今次更首次加入早前「綠表置居計劃2019」的貨尾單位可供出售，申請將於8月8日截止。今次加入的柴灣蝶翠苑和青衣青富苑貨尾單位，雖然大部分或屬細單位，但仍有部分大單位可供選購，例如青富苑的重售單位最大有459平方呎、蝶翠苑的重售單位最大則有309平方呎，不過實際重售單位的數目和資料或有改變。
今年的「特快公屋編配計劃」及「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」，由7月19日至8月8日接受申請，開始選購單位的日期則仍有待公布。首次加入的綠置居單位分別有8個柴灣蝶翠苑單位，以及180個青衣青富苑單位，青富苑單位售價介乎82萬至236萬元，而蝶翠苑單位售價則介乎105萬至185萬元。
至於「特快公屋編配計劃」方面，預料會推出約2,000個單位。部分單位曾涉不愉快事件，甚至是「凶宅」，又或層數、坐向、單位設計等較為遜色。房屋署會向所有合資格公屋申請者發出邀請信，而獲邀參加「特快公屋編配計劃」或同時可參加綠置居的申請者，可透過網上、郵遞或親身遞交申請。而若申請人同時參與兩個計劃，並在其中一個計劃已揀選單位，則須放棄另一個計劃。
早前曾頭版報道多個屋邨有空置單位，引起社會極大回響。團體估算全港最少有800個公屋單位丟空多時，未有人入住，而本報記者亦曾到觀塘和樂邨等地視察，發現該邨約有12個單位丟空，佔總單位數目約0.63%。不過，房屋署則「死撐」，指公屋單位由收回至編配期間會出現短暫空置，屬正常現象。
關注安置政策連線曾就空置公屋發表調查報告，結果發現有45個入伙40年或以上的公共屋邨中，共有874個空置單位，當中約一半為空置一年或以上，以觀塘區最多，佔36%。而記者亦曾到觀塘和樂邨視察，由大廈外牆目測估算，至少12個單位明顯空置，有部分似是房署剛翻新完或會出租，亦有部分疑用作儲物室用途。
及後，在牛池灣彩虹邨、大埔廣福邨、觀塘順利邨及柴灣興華（二）邨等，亦被本報發現有為數不少的空置公屋，大部分單位更空置逾年。
房署當時解釋，公屋單位由收回至編配期間，可以因為不同原因而短暫空置，房署會盡快把可供出租的單位編配予各類公屋申請者。
改建公屋拖足21年，輪候公屋苦等無期！房屋署早在80至90年代推出「長者住屋」，並分間較大的公屋單位為「改建一人單位」。時至今日，此類共用廚廁的單位已不合時宜，申訴專員公署昨宣布主動調查上述兩類公屋的安排，「改建一人單位」及設計近似的「長者住屋」單位空置率高達六成；又有非長者公屋申請人未有參與「特快公屋編配計劃」，卻獲編配「長者住屋」單位，反映房署編配亂龍。雖自多年前，房署已計劃將上述類型的單位改建成獨立公屋單位，惟歷時逾20年仍未改完，議員批評改建進度緩慢，房署需克服技術困難，避免浪費公屋資源。
「長者住屋」最初是為年滿60歲的單身公屋申請人而設，屬院舍式設計，提供24小時福利員服務，分3種類型，其中一型及二型住戶需共用廚廁和客廳，而三型雖有獨立廁所，但仍需共用廚房和客廳。此外，房署亦曾因應當時社會對一人公屋單位的需求，將一般公屋單位分間為兩至三個房間，即「改建一人單位」，住戶需共用廚廁。
根據房署資料，直至2021年1月底，一型的「長者住屋」共964個單位，空置數量達577個，佔60%，而現時則減至約280單位，其中凍結出租、等待改建成一般公屋單位的房間約有440間，約佔60%。至於二型及三型的「長者住屋」則由2021年合共4,115個單位，減至現時約有4,100個。
至於「改建一人單位」，房署表示現仍共有約440間分隔房間，即約175個單位，而已凍結出租房間，等待改建的房間則有約260間，約佔60%。
申訴專員趙慧賢表示，「改建一人單位」及設計相近的「長者住屋」單位的空置率皆達六成，而其他「長者住屋」單位的空置率則為一成至一成半，加上有非長者公屋申請人未有參與「特快公屋編配計劃」，卻獲編配「長者住屋」單位，更因拒絕該次編配導致失去一次配屋機會。面對公屋供不應求，公署主動調查審研上述兩種單位的編配及入住情況、日常管理、改善措施進度和成效、房署長遠安排，以提出改善建議。
共用單位設計不合時宜，房署雖自2001年及2009年已決定停止編配「改建一人單位」及一型「長者住屋」單位，並將收回的單位內分隔房間凍結出租，以便等單位空置後改建成為一般公屋單位出租。不過，改建歷時21年仍未完成。
議員梁文廣批評進度不理想，認為當局有責任向公眾解釋改建進度及問題；至於有技術困難的單位，則可考慮編配予仍在排隊的單身人士，以增加客源。公屋聯會主席文裕明亦稱，明白改建「長者住屋」及「改建一人單位」或有技術困難，但既然共用單位不受歡迎，空置率高，房署理應積極解決問題，以免浪費珍貴的房屋資源。
據城規會資料，香港房屋委員會就東涌第103區的政府土地，申請興建4幢住宅大廈，提供2,018伙公營房屋。以項目住宅總樓面約102.4萬平方呎計算，預計平均每戶面積約500平方呎。
東涌第103區用地位於填海用地，南面為公屋邨迎東邨、私人住宅東環及昇薈，整個地盤面積約18.62萬平方呎，地積比率由5.4倍提升至5.9倍，建築物高度限制則由主水平基準上110米增至125米。
料遮阻私人屋苑昇薈部分海景
項目將興建4幢分層住宅，樓高16至40層，提供2,018伙公屋，住宅總樓面面積約102.4萬平方呎，另設有非住宅樓面7.44萬平方呎，預計可容納人口約5,651名，最快於2026年或2027年落成。
上述項目建成後，料會遮阻了私人屋苑昇薈的大部分海景。而項目前方臨海位置的地塊亦已劃作住宅發展。
地積比率、建築物高度增9.3%及13.6%
申請人香港房屋委員會指，為配合2018年12月政府公布的「提升公營房屋用地的發展密度」政策，旨在技術可行的情況下可適度提高在新市鎮的最高住宅地積比率最多三成，房委會建議申請放寬東涌第103區地盤的總地積比率的升幅約9.3%，及建築物高度增幅約13.6%。
房委會又指，因應公營房屋用地短缺，政府一直採取多管齊下的措施以增加公營房屋土地供應，包括在技術可行的情況下優化個別公營房屋地盤的發展潛力。
以為星期一會收到，冇，唔緊要等多日，星期二都係冇，再等多日，今日星期三，以為一定有，😭😭😭都係冇，各位你哋收到信未啫😭
新3 1397
31/5 S4 9/6 拒絕皇澄
19/6 轉拒絕 7/7晚12:10轉S2
13/7晚11:30 S4
低層 單位在翻新工程中
觀塘月華街和樂邨泰安樓
是單數，我也打電話問主任了，終於派到30平可以拿個安慰獎了，小孩也不用轉校，知足常樂吧
G1356市3 4月底首派彩虹邨碧海1楼（2-3）单位亲自拒绝❌
5月底二派顺安 安碩（2-3）单位亲自拒绝❌
6月底三派乐富（3-4）问题单位拒绝❌
本年度「特快公屋編配計劃」申請即日起開始，合資格申請者可獲提早編配公屋單位，惟當中或涉及鄰近垃圾房單位甚至凶宅，值得申請者注意。另外房署亦同時出售青衣青富苑和柴灣蝶翠苑綠置居貨尾，約188個細面積單位可供申請。
房屋署「特快公屋編配計劃2022」提供約2,000個公屋單位，合資格人士可於即日（19日）起至8月8日申請，預計最快9月可以揀樓。除特快公屋外，房署亦會將青衣青富苑及柴灣蝶翠苑未售出的綠置居單位一併推出，相關「貨尾」約有188個單位，面積普遍少於190平方呎。
2022年7月19日至2022年8月8日
合資格公屋申請者
無論有否參加「特快公屋編配計劃」亦可
申請購買青富苑及蝶翠苑人士須繳交$250申請費（不會退還）
於限期前登入「公屋申請電子服務」，填妥電子表格後以電子方式遞交
申請者須以有效公屋申請編號建立「公屋申請電子服務」帳戶
填妥房屋署郵寄的邀請信連附的申請表格
透過「公屋申請電子服務」下載及列印申請表格
至「公屋申請電⼦服務」網頁並以「公屋申請電子服務」賬戶登入；點選「查詢公屋申請進度」或「特快公屋編配計劃（2022）」查詢申請進度。
特快公屋編配計劃雖被視為「上樓希望」，但計劃一般提供不受歡迎單位，如鄰近垃圾房甚或曾發生不愉快事件的「凶宅」，建議合資格人士申請前「做足功課」。翻查資料，房署去年公布逾1,400個特快公屋單位，當中部分涉及租戶意外身亡、自殺或被追債等等，其中至少8伙涉及謀殺案，包括曾發生倫常慘案的葵涌邨映葵樓一個低層單位；深水埗南山邨南樂樓一個單位於2018年亦發生血案，男戶主疑因妻子另結新歡起爭執，期間以生果刀連插妻子多刀，女子送院搶救後不治。
現時公屋平均輪候時間長達6.1年，獲派合心水單位更是難上加難。有港媽近日分享一家四口輪候7年獲派大埔廣福邨單位，雖然屋邨位置好，但單位鄰近垃圾房，一度糾結應否接受安排，不過參考網民意見及到現場視察後，最終決定接受編配安排。
近日有港媽在Facebook群組「香港公營房屋討論區」分享，指自己一家四口輪候公屋7年多，本來社工預計仍要等候一年，甚料近日突然收信，首次編配獲派大埔廣福邨一個約350呎高層單位，每月租金為1,833元，然而單位鄰近垃圾房，加上事主認為單位偏細，較難間出3間睡房，「我諗得比較長遠，兩個小朋友，大咗可以各自1間房」，故糾結應否接受安排。
帖文一出隨即引起熱議，有不少網民指事主獲派的單位不錯，建議她接受安排，「廣福好」、「廣福方便」、「廣福好方便，不過32.49好似細咗啲」；不過亦有網民持相反意見，認為事主應等二派，「垃圾房附近真係差少少，屋邨垃圾量好大」、「4人320呎有點細，我會博下次」。
港媽其後指，自己曾到場視察，發現垃圾房面積不大，「我見有人將啲垃圾放喺電梯口對面，帶我睇樓個靚姐都話個垃圾房唔會用來丟垃圾」，而且單位向西北方，窗外有河景，視野不俗。由於其申請「指定地區」只有廣褔邨和大元邨2個選擇，擔心如不接受安排，二派可能會獲派更細和殘舊的單位，因此事主最後決定接受安排，「多謝大家啲意見，感恩，我已決定要咗佢」。
0:00 開始
0:24 最近有邊兩個屋邨快將落成？
2:31 2022/23至2024/25有邊啲公屋項目落成？同你詳細介紹
5:26 有邊個#公屋有機會轉做#綠置居？
陳堡明、嚴駿豪 同大家介紹公屋申請須知，解答一啲街坊經常都會查詢嘅問題！申請資格、入息資產上限當然會講，申請入面可以加啲咩人、點樣安排，派樓點分區、三次機會點樣計，輪候時間、邊類申請會快啲等等全部都會喺條片度同大家講解！
0:00 公屋申請簡介
0:55 申請資格
2:09 入息、資產限額和對物業的限制
2:42 申請類別 - 一般家庭
4:04 申請類別 - 天倫樂優先配屋計劃
5:50 長者申請 - 高齡單身人士優先配屋計劃
6:15 長者申請 - 共享頤年優先配屋計劃
7:00 公屋輪候時間
7:40 申請類別 - 非長者一人申請／計分制
10:29 單人申請與家庭申請的轉換
11:43 公屋編配地區
12:43 申請公屋流程
#公屋申請 #天倫樂 #高齡單身人士 #共享頤年
#嚴駿豪 #陳堡明
政府早前建議修訂馬鞍山分區計劃大綱圖，改劃8幅土地用作住宅，或政府、機構或社區等用途，行政長官會同行政會議今日宣布(14日)已核准有關計劃大綱草圖，其中3幅用地將用作興建公營房屋發展，料可提供約6,180個公營房屋單位，其餘用地則作房屋配套發展及道路等用途。
馬鞍山分區計劃大綱草圖所涵蓋的面積約814公頃，位於新界東部吐露港南岸一帶。該區東、南兩面均毗連馬鞍山郊野公園，西、北兩面則分別濱臨沙田海和吐露港。
該大網草圖已載有馬鞍山分區計劃大綱草圖編號S／MOS／23所展示的修訂，原先規劃是改劃7幅土地用作住宅，或政府、機構或社區用途，當中4幅用作房屋發展，料可提供約6,180個公營房屋單位，及約1,040個私營單位，當中擬建私樓的用地位於馬鞍山村路上段，佔地約2.73公頃，除提供私營住宅單位外，亦附設一所150個宿位的安老院舍，但去年8月城規會裁決時，認為其中一幅建逾千伙私樓的用地位置鄰近郊野公園，加上考慮到馬鞍山鐵礦歷史，被城規會否決改劃為住宅用途，將維持為綠化地帶，其餘3幅擬建公營房屋的用地改劃申請則獲批。
馬鞍山村路另外的3幅用地由「綠化地帶」改劃為「政府、機構或社區」地帶，用作闢設抽水站、小學及配水庫，配合擬議房屋發展。其他修訂包括把位於樟木頭村西面、沿馬鞍山繞道的一幅土地由「綠化地帶」改劃為顯示為「道路」的地方，以反映現有狀況，以及把富安花園東南面的一幅用地由「綠化地帶」改劃為「其他指定用途」註明「污水處理廠」地帶，以理順沙田岩洞污水處理廠的發展邊界。
城規會發言人認為該核准圖提供法定土地用途規劃綱要，為馬鞍山地區的發展提供指引。
馬鞍山分區計劃大綱圖曾遭多個環團組織反對，指改劃馬鞍山綠化帶的選址，覆蓋林地及植被，不但發揮緩衝作用，可保護郊野公園生態核心區，部份更與馬鞍山郊野公園有高生態連結，兼具有景觀及康樂價值，故不應貿然發展。
環保團體指，根據規劃署的研究，在綠化帶興建公私營房屋，將會移除約2,780棵樹，當中不少具保育價值的植物會受到影響，例如全球易危的「土沉香」、全球近危的「羅浮買麻藤」、國家易危的「金毛狗」、被列為香港稀有及珍貴植物的「黏木」等。而野生動物或會失去覓食和棲息地，包括紅頭穗鶥(Stachyridopsis ruficeps)及國家二級保護的蛇鵰(Spilornis cheela)等雀鳥。
城規會去年7月就相關改劃作申述和意見舉行會議，8個環保團體代表在會場外請願，稱改劃合共收到7,286份申述及意見，數量是歷年同類改劃中最多。
