公屋政策收緊已通過！改每2年審查暫住期縮短至4個月

[公屋2023]

房屋委員會資助房屋小組今日（24日）開會商討打擊濫用公屋問題，委員之一的立法會議員梁文廣表示，會上一致通過房委會三個收緊公屋富戶政策和「世襲制度」建議，包括要求租戶入住兩年後，每隔兩年申報居住狀況，尤其是要了解是否擁有物業等，同時租戶亦要授權房委會查核其資產狀況；以及將「超級富戶」的暫住期縮短至4個月等。他表示，約30萬個公屋租戶受「加辣」措施影響，房委會強調有足名人手處理新增的申報和抽查工作，他相信當局未來會繼續研究審查租戶在內地和海外資產，以進一步打擊瞞報情況。

10月實施新措施　資助房屋小組主席：暫不收緊資產限額

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，今日會上通過了多項修訂，包括加強打擊濫用公屋、改善富戶和加戶政策方案。她認為今次通過的措施的收緊力度是適當，但強調目標是要打擊濫用公屋，而非騰空單位和「踢走」公屋居民，她相信要被終止租戶的租戶只是個別個案，無法估計可騰空多少個單位。

她續指，房委會將設計新的申報表格和適應新工作，亦要宣傳和教育居民，故會在今年10月1日推行新措施，而為免對租戶造成過度滋擾，故租戶日後只需回答簡單的問題，「（本港物業）佢有就有，冇就冇。」

被問到會否進一步檢討公屋富戶政策，她則表示，現時的資產限額是適當，故認為暫不需要進一步收緊。她強調對上一次收緊富戶政策是2017年，至今只收回約3,200個單位，亦只有約30,716多戶要交1.5倍和兩倍租金，顯示富戶的數目並不多，濫用公屋的租戶的不多。

房委會資助房屋小組委員梁文廣。（洪芷菁攝）

委員梁文廣料約30萬戶受「加辣」措施影響

委員梁文廣表示，修訂不影響將公屋資源留給最有需要基層市民的原則，故委員一致通過收緊富戶政策，包括租戶須每隔兩年申報是否持續住在獲編配的公屋單位、有否持有物業，以及有否遵守公屋條款。他提到，不少委員憂慮新措施會對租戶帶來不便，故一致建議當局推出簡單、清晰，以及電子表格讓居民填報。

他引述房委會資料指，現時80多萬個公屋租戶中，逾50萬戶已居住逾10年，即已需要每隔兩年申報一次居住狀況，餘下的約30萬戶才受今次「加辣」措施影響，當局明言已有足夠人手處理新增申報和抽查工作。

他相信當局會繼續研究加強租戶資產審查，尤其在內地和海外的資產，找出可能瞞報情況，「因為現時喺境外同內地嘅資產都係會當為資產，需要佢哋自己申報，但係礙於行政、執法上面，冇辦法去到外國或者內地去問相關嘅資訊，都係好依賴居民自願去報，所以我相信都係點樣去同其他地方，包括內地去做好協作，將有懷疑嘅個案做到調查。」

房委會檢討公屋富戶政策。（資料圖片）

打擊濫用公屋方案：

1. 訂明曾在申請公屋時，作出虛假陳述而被取消公屋申請資格的人，不可於5年內再次申請公屋

2. 對曾作出虛假陳述、違反租約條款或觸犯屋邨管理扣分制而被終止租約的前公屋租戶，禁止申請公屋的期限由原本的兩年延長至五年

3. 公屋租戶入住公屋後，每兩年要申報已持續居住在單位，並已遵守與居住情況有關的條款

4. 租戶須授權房委會可向有關政府部門和公私營機構查核租戶資料

改善富戶政策：

1. 租戶由入戶公屋開始，須每兩年向房屋署申報戶主和家庭成員有否持有香港的住宅物業，亦要在申報表上表明，同意在購入本港住宅物業後，包括簽訂任何購買協議，包括臨時協議的一個月內，向房委會申報

2. 縮短定期暫准居住證至4個月

改善加戶政策：

1. 若年長租戶的戶籍內已有成年子女，不論其婚姻狀況為何，不可再申請加入其他成年子女

屋邨管理扣分制：

以下兩項不當行為的適用範圍將會擴大：

1. 「拒絕維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備」修訂為「沒有維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備，或沒有按房委會的要求糾正未經批准的改動工程」

2. 「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」

以下9項不當行為的扣分分數將會增加：

1. 「亂拋垃圾」──由五分增至七分

2. 「胡亂棄置垃圾」──由五分增至七分

3. 「任由攜帶之動物及禽畜隨處排泄糞便，弄污公眾地方」──由五分增至七分

4. 「棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作」──由五分增至七分

5. 「造成噪音滋擾」──由五分增至七分

6. 「在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料」──由七分增至15分

7. 「損壞雨水／污水管，引致滲水往下層單位」──由七分增至15分，及警告機制不再適用

8. 「損毀或盜竊房屋委員會財物」──由七分增至15分

9. 「把出租單位作非法用途」──由七分增至15分