如何申請公屋輪候更快？最新入息資產限額公屋申請2023懶人包
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截止今年3月底，公屋平均輪候時間為5.3年，究竟申請公屋要具備乜嘢資格？入息同資產限額係幾多？有邊啲情況下，輪候時間可以快啲？
住屋一向都係最困擾香港人嘅問題，如果可以成功獲派公屋，好多人都話開心及滿足程度可以媲美中六合彩！
申請公屋資格
一般公屋申請及非長者一人申請者，均須符合下列的基本申請資格：
- 申請人必須年滿18歲
- 申請人及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權
- 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請
- 配屋時，申請內必須有至少一半成員在香港住滿7年及所有成員仍在香港居住
- 申請人（及其家庭成員）的每月總入息和總資產淨值不得超過房委會規定的有關入息及總資產淨值限額
申請居屋必須有至少一半成員在香港住滿7年，已婚人士申請的話必須與配偶一同申請。
公屋申請入息及資產限額
入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
家庭人數 每月入息限額 (1) 資產淨值限額 (2)- 1人 $12,940 $278,000
- 2人 $19,550 $376,000
- 3人 $24,410 $490,000
- 4人 $30,950 $573,000
- 5人 $37,180 $636,000
- 6人 $42,730 $688,000
- 7人 $47,500 $735,000
- 8人 $53,130 $769,000
- 9人 $58,630 $851,000
- 10人或以上 $63,990 $917,000
非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
住戶人數 每月入息限額 (1) 資產淨值限額- 2人 $23,460 $752,000
- 3人 $29,290 $980,000
- 4人 $37,140 $1,146,000
- 5人 $44,620 $1,272,000
- 6人 $51,280 $1,376,000
- 7人 $57,000 $1,470,000
- 8人 $63,760 $1,538,000
- 9人 $70,360 $1,702,000
- 10人或以上 $76,790 $1,834,000
註：
(1) 強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時獲得扣除。
(2) 若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍
(即 1 人至 10 人或以上長者家庭的資產淨值限額分別為 556,000元、752,000元、980,000元、1,146,000元、1,272,000元、1,376,000元、1,470,000元、1,538,000元、1,702,000元和 1,834,000元)。有意申請公屋嘅人士，可以登入房屋署網頁入面此驗算工具，回答基本問題， 就可以了解自己是否符合資格，整項驗算需時約10至20分鐘。
網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/eligibility-checker/index.html房屋署網頁入面有這個資格驗算測試，大家不妨試試自己是否符合申請公居的資格。
公屋申請流程 整個公屋申請流程分為6大步：
了解申請資格
索取申請表
填寫及遞交申請表
獲登記的公屋申請
出席詳細資格審查面晤
接受獲配公屋單位
公屋申請表？
申請表及申請須知可在以下地點免費索取：
- 各公共屋邨辦事處
- 房屋署申請分組（九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）
- 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心
當然亦可以在房屋署網頁內下載
網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/index.html亦可以利用房委會的「公屋申請電子服務」，透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」於網上填寫公屋申請表，優點是可以查詢目前申請進度、更改申請資料或詳細資格審查面晤日期和時間。
網址：https://eservices.housingauthority.gov.hk/eprhas/#/dashboard任何人於申請公共房屋時明知而作出虛假陳述，即屬違法，一經定罪，可判最高罰款為港幣50,000元及監禁6個月。
除咗申請表，仲要交乜嘢文件？
除了公屋申請表外，申請人及所有家庭成員須根據其狀況遞交有關的證明文件和聲明書。若提交的證明文件，並非以法定語文即中文或英文書寫，必須附上中文或英文認證譯本。 申請人及所有家庭成員（包括未滿18歲者）須填報：
- 身份證明文件副本及親屬關係證明文件副本
- 所有扣稅前的每月收入，申請人及所有家庭成員須以填報日當日的受僱及/或最近期收入狀況，作為申報的基準
- 擁有（包括已信托的資產）或與他人共同擁有的資產或該類資產的任何權益（例如：擁有資產權益的受託人、遺囑執行人、管理人或受益人）的資產淨值
申請者須提交自己及家人扣稅前的每月收入證明及資產證明文件。
申請公屋程序及流程
遞交申請表後，申請公屋流情大致分為三個階段：初步審批階段、調查階段、配房階段。 申請人遞交申請表格後， 房委會發出收件確認書及寄上印有申請編號的藍卡予申請者，然後房委會將約見申請人並通知申請人是否合乎資格，然後等電腦隨機編配單位，成功配位後申請人就可到屋邨辦事處辦理入伙。
新公屋申請唔可以揀市區樓？！
由於現時選擇市區的申請數目，已大大多於可供編配予申請人的公屋，所以新登記公屋申請人，只可從其餘三個非市區的地區中選擇一區。
1.擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）
2.新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）
3.離島（不包括東涌）不過，申請「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃並選擇所有家庭成員居於同一單位的人士，則可選擇以上任何一區及市區（香港島及九龍）。
新登記公屋申請人，不可以選擇市區（港島及九龍）的公屋。
點樣知輪候進度？
可以登入房屋委員會網站，有詳細列出3大申請類別（一般申請、高齡人士優先配屋計劃、非長者一人申請）的編配進度。如果公屋申請編號越接近網站的數字，則代表獲編派的距離不遠。
公屋編配進度
網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/allocation-status/index.html
或致電房委會熱線：2712 2712，直接聯絡客戶服務主任可以登入房委會網頁查詢目前公屋輪候進度。
邊4個申請組別計劃較一般申請輪候時間短？
特快公屋編配計劃
房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃，中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期，如此「着數」當然是因為單位有「特殊背景」，按房委會講法：「部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等方面均屬理想，當中有部分單位曾涉及不愉快事件，又或層數、座向、以至單位的設計等較為遜色。」當中所指的「不愉快事件」，包括自殺、兇殺、自然死亡
或意外死亡等，另有部分單位有過蟲患、噪音、鉛水等問題。「着數」背後，還有兩個要點要注意：
- 獲派特快編配公屋的住戶，入住該單位後3年內不可調遷
- 凡通過「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位的申請者，若於其公屋單位首次租約生效日期起計三年內，以綠表申請購買房委會出售的居屋單位或房協的資助出售房屋項目(包括剩餘居屋及新居屋單位），房屋署 /房協在編排選樓次序時，會視該申請者為白表申請者，其購買的單位亦會算在白表申請者的配額之內。購買單位後，該申請者與其他綠表申請者一樣，須把公屋單位交回房委會。
網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/express-flat-allocation-scheme/index.html
特快公屋編配計劃的單位，有機會曾涉及「不愉快事件」如自殺、兇殺案等。
B.天倫樂優先配屋計劃
為鼓勵較年青的家庭照顧年長父母或親屬，促進家庭和諧共融，房委會已經將昔日的「家有長者優先配屋計劃」和「新市樂天倫優先配屋計劃」合併為「天倫樂」優先配屋計劃。申請家庭須最少有兩名成員，其中必須包括最少一名年長父母或受供養的年老親屬（須年滿60歲）及最少一名家庭成員（須年滿18歲），申請人可以選擇任何地區作為編配公屋單位，而雙方均須於接受核實配屋資格面晤時，簽署一份意願書，聲明較年輕的一方成員會照顧年老親屬，但若果往後發現違規，所獲配單位的有關租約會被終止。
合資格家庭可視乎地區的選擇和適合家庭情況的單位數目，自行選擇共住一單位或分別入住兩個就近的單位。符合資格的申請，會比一般家庭申請提早六個月獲得處理。因此，該申請會獲發一個相等於六個月的相應登記日期。
為了鼓勵子女跟父母同住，天倫樂優先配屋計劃亦是另一個會較快獲配公屋的計劃。
C.共享頤年優先配屋計劃
此計劃為兩位或以上的長者而設，並同意入住同一單位即可申請。如無親屬關係，須於申請表內一同簽署。同樣地，政府目標是把平均輪候時間縮短至兩年內。參加此計劃的長者申請時須年滿58歲，配屋時須年滿60歲，可選擇任何地區，作為將來編配公屋的地區。如果兩位或以上長者同意一起居住，即使無親屬關係，也可申請共享頤年優先配屋計劃。
D.「高齡單身人士」優先配屋計劃
申請者除須符合公屋申請的基本申請資格外，亦必須年滿58歲，在配屋時則必須年滿60歲。符合資格的申請，通常會比一般家庭申請較早獲得處理。申請者可要求加入家庭成員，轉為相關優先配屋計劃的家庭申請，而毋須另行重新登記，並會繼續沿用舊有的申請編號。申請者原先以單身人士資格輪候的時間，會以半數計算入其家庭申請內，但以三年為限。高齡單身人士申請公屋輪候時間亦會比正常組別快，但亦可加入家庭成員。
咁樣申請公屋，係會被取消資格㗎！
- 每位申請人只可遞交一份申請表，而申請人及其家庭成員亦不可重複名列在其他的一般申請（即家庭及長者一人申請） /「配額及計分制」申請內，所有重複申請一概作廢。
- 各項資助自置居所計劃的業主或聯名業主及其配偶，均不合資格提出申請 。
- 受房委會轄下屋邨清拆/重建計劃影響，或受香港房屋協會(房協)明華大廈重建計劃影響而選擇以現金津貼代替安置的一人戶或ニ人戶，在其相關租約終止日期起計兩年內，不合資格申請公屋
- 觸犯「屋邨管理扣分制」或違反租約規定，而被房委會於2006年1月1日或以後，終止公屋單位租約的前租戶，及其在終止租約生效時年滿18歲的家庭成員，由終止租約日期起計2年內，不合資格申請公屋
重覆交申請表，或者各項資助自置居所計劃的業主或聯名業主及其配偶，均不合資格申請公屋 。
一般公屋申請約有13萬宗 公屋輪候快咗0.2年？！
房委會剛於5月11日公布截至今年3月底嘅最新公屋輪候冊輪候時間，喺過去12個月，獲安置入住公屋嘅一般申請者嘅平均輪候時間為5.3年，較上一季（2022年12月底）輕微下跌0.2年。至於長者一人申請者嘅平均輪候時間為3.9年，與上季度相比維持不變。在今年首季獲編配入住公屋嘅一般申請，約有2,000宗，當中獲編配嘅長者一人申請約650宗，同一季度獲編配的配額及計分制下嘅非長者一人申請約為290宗。
房委會表示，平均輪候時間於今年首季錄得改善，係因為過往數季有為數唔少嘅公屋單位可供編配，喺消化咗部分輪候年期較長嘅一般申請者嘅公屋需求後，令第一季獲分配單位嘅一般申請者嘅輪候時間，相對較短，亦令整體嘅平均輪候時間輕微縮短。截至今年3月底，一般公屋申請約有133,200宗，以及約97,100宗配額及計分制下嘅非長者一人申請。
房委會剛於公布最新公屋輸候時間，平均為5.3年，較之前微跌0.2年。
房委會公屋申請電子服務
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房屋署加強打擊濫用公屋，違規住戶會被收回單位。本港網絡瘋傳1段「公屋女大鬧房屋署辦事處」影片，指有公屋女住戶疑因房屋署職員多次突擊家訪都不在家，被收回單位下令搬走，她不滿下到房屋署辦事處「爆粗」辱罵職員，「連續3日管理處叫我搬走，即係好好玩啦係咪啊？」、「你傻X咗啊你！冚家X！X街啦去！」、「我要自由啊！我唔係監犯啊！」，又揚言「我同你一齊返差館我都唔X驚啊！」。房屋署職員則躲在牆角，表示要「終止」對話。
聽個女士口齒伶俐，應是純正香港人，聽佢講嘢中氣十足，又唔似殘弱人士。而家住公屋，人地家訪搵唔到佢，即跳出來拍職員同小職員。
影片引來網民熱議，有人質疑房屋署家訪安排有問題，「3次家訪唔見人就要收樓？返夜嗰班怎算？」、「人哋唔使返工咩？」、「實在無需要做咁多擾民事情及做法，睇CCTV樓宇大堂内出入情況及電梯CCTV此住戶搭載情況」。但亦有人支持房屋署做法，「正常嚟講，收樓好大件事，房署一定有充分理由」、「前線公務員真係辛苦晒，成日遇到呢啲刁民」。
房屋署加強打擊濫用公屋，違規住戶會被收回單位。（資料圖片）公屋是社會重要資源，需要善用。Facebook專頁「香港人」5月6日發布1段「公屋女大鬧房屋署辦事處」影片，稱有公屋女住戶因「房屋署3次家訪不見人」，所以被「收屋」，不滿下到房屋署辦事處「爆粗」辱罵職員，留言「而家住公屋，人哋家訪搵唔到佢，即跳出來拍職員同小職員」。
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想轉區
想問下 見完主任 同埋收到信第一次派屋
可唔可以轉區？
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公屋入息和資產限額下年度整體上調百分之1.7，二人家庭入息限額增至每月約兩萬元。在立法會房屋事務委員會，有議員質疑限額太低，變相鼓勵不工作。
公屋為基層而設，入息和資產均不能高於限額才能申請。房委會最新的檢討結果，2025/26年度，按家庭人數劃分，二人家庭的加幅最高，建議調升百分之2.5，入息限額增至20,230元，資產限額39.4萬元。三人、四人家庭入息限額，分別增至25,100元及31,000元，資產限額51.4萬及60萬元。
當局估計調整之後，約16.5萬個私人樓宇的非業主戶，會符合入息資格。
民建聯香港島西議員陳學鋒表示：「現時的入息限額、二人，其實兩夫婦拿最低工資已超標，這個前提下，很難令市民向上流動，可能其中一個不做，甚至做兼職。」
九龍中議員楊永杰稱：「大家可以上勞工處網站，保安1.35萬元(月薪)，最低的了。我想兩夫婦一同做保安，你說這些人值不值得？是否跌入申請的網中？我相信是最需要幫助的。剛才助理秘書長說『不對，這些也可以住私樓』，沒錯、1.3萬元，兩人做保安的夫婦，住私樓是甚麼？劏房。」
房屋局常任秘書長李佩詩說：「我們也要了解，不論入息或資產限額，我定於甚麼水平，也一定會有一些住戶因為剛好超出限額，未能符合資格，所以現行準則，我們也是一個我們認為相對最客觀的準則，可令到一些最需要的家庭可以申請。」
政府已覓得足夠的土地，興建未來十年30.8萬個公屋單位。有議員認為可等未來供應逐步追上，才調整入息上限要求。
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第二期簡約公屋將於本月24日（下周一）起接受合資格公屋輪候冊人士申請。房屋局表示，今期共有四個項目，合共提供約5,060個單位，預計今年第四季起陸續入伙。其中矚目的啟德世運道一期登場，料會甚受歡迎，租金由1,310元至2,990元。由校舍改建的觀塘順安道項目，提供約130個單位，每月租金約1,360元至3,270元，為今期最貴。
房屋局表示，在第一期已提交申請而未「上樓」人士，毋須再次提交申請，會自動納入二期；局方會向其他已輪候公屋至少3年的人士寄出申請表，預期有7萬多戶可申請。如在3月17日或之前交回，可獲優先處理。
第二期申請涵蓋四個項目：
啟德世運道（第一期）； 屯門青福里（即屯門第3A區）； 觀塘順安道（由校舍改建）；及 上水彩園路（由校舍改建），
房屋局指，「簡約公屋」第一期申請反應踴躍，截至2月中已收到約14,200份申請。第二期由本月24日起接受申請，符合申請資格人士會在下周一或之前陸續收到由房屋局寄出的申請表，於下周一至3月17日期間交回的申請表可獲優先處理。曾於第一期申請遞交申請表的人士，則無需再次提交申請。
「簡約公屋」第二期申請的詳情如下：
（一）優先申請資格：輪候傳統公屋3年或以上，以一般傳統公屋申請住戶的家庭申請者優先。符合資格的人士會陸續收到由房屋局寄出的申請表。
（二）申請日期：在2月24日至3月17日期間交回填妥的申請表可獲優先處理；房屋局在3月18日後仍會繼續接受申請。
（三）遞交方法：有意的申請者可把填妥的申請表郵寄至香港灣仔告士打道郵政局郵政信箱28222號房屋局「簡約公屋」專責小組辦事處；或於辦公時間內（星期一至星期五上午9時至下午6時，星期六、日及公眾假期除外）放入位於下列地點的文件投遞箱：
九龍橫頭磡南道三號香港房屋委員會客務中心第二層平台「簡約公屋」資訊站；
香港灣仔告士打道五號稅務大樓八樓八○一室「簡約公屋」專責小組辦事處
另外，如申請者及家庭成員均已登記「智方便+」，亦可選擇透過掃描申請表上的專屬二維碼填寫、簽署和遞交電子表格。房屋局表示會盡快處理收到的申請表並進行編配。為了讓較有需要的家庭優先入住「簡約公屋」，如申請者現時居住在不適切居所、有特殊健康狀況，或家庭成員包括未成年子女、初生嬰兒、長者等，可獲較高的編配優次。
第二期「簡約公屋」有四個項目，位於不同地區，規模亦有所不同。房屋局指，各項目的居住環境，以及項目內的配套設施和服務，均遠較劣質劏房等不適切居所優勝，而且租金僅為同區傳統公屋租金的約90％，還有搬遷津貼以及營運機構為住戶提供的各種服務和支援。
第二期涉四個屋苑 由校舍改建的觀塘順安道項目租金最高，每月最多3,270元；最低為屯門青福里（即屯門第3A區），每月低至約860元。
第二期申請項目的資料如下：
（一）啟德世運道（第一期）：提供約2,970個單位（包括一至二人、- 三至四人，以及四至五人單位），鄰近港鐵啟德站，附近亦設多條專營巴士及小巴線往返港九及新界不同地區，預計每月租金約1,310元至2,990元。
（二）屯門青福里（即屯門第3A區）：提供約1,850個單位（包括一至二人、三至四人，以及四至五人單位），位於輕鐵青松站旁，附近亦設多條專營巴士、港鐵巴士及小巴線往返港九及新界不同地區，預計每月租金約860元至1,990元。
（三）觀塘順安道（由校舍改建）：提供約130個單位（包括一至二人、三至四人，以及四至五人單位），步行約五分鐘即可到達順天巴士總站，站內設有多條專營巴士及小巴線往返港鐵彩虹站及港九不同地區，預計每月租金約1,360元至3,270元。
（四）上水彩園路（由校舍改建）：提供約110個單位（包括一至二人、三至四人，以及四至五人單位），鄰近港鐵上水站，步行約十至十二分鐘即可到達不同巴士／小巴總站及新運路上水轉車站，站內設有多條專營巴士及小巴線往返粉嶺及港九不同地區，預計每月租金約1,020元至2,320元。
至於第一期的項目，房屋局指負責營運管理元朗攸壆路及牛頭角彩興路項目的營運機構，正推展前期營運工作，包括宣傳、進行資格審核及準備安排入住等，預計攸壆路項目會率先在3月內開始分階段入伙，成功通過資格審核的申請者將陸續收到配房通知。
有關「簡約公屋」第二期申請的更多資料可參閱附件《「簡約公屋」宣傳小冊子》，亦可瀏覽房屋局「簡約公屋」網站。如有查詢，可致電3464 0700或電郵至[email protected]。
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大家好！我是香港大學學生，畢業論文研究主題關於對公屋養狗及不同補償機制的接受意願，誠邀房委會公屋住戶/輪候者填寫一份有趣的問卷！問卷有16題，完成只需5-10分鐘，且不會收集任何個人資料。您的寶貴意見對我的研究非常重要，衷心感謝大家抽出時間參與！我十分尊重大家的意見，純粹想了解大家的觀念！🙏🙏
問卷連結：
https://hku.au1.qualtrics.com/jfe/form/SV_eLIf52Mm6vgpvlc如果可以的話，也請幫忙分享給其他住在公屋的親朋好友，一起幫助完成這項調查。
再次感謝您們的支持！
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政府加強打擊濫用公屋，設「舉報濫用公屋獎」，實名成功舉報者可獲發獎金3,000元及感謝狀。有港女就在小紅書發文，指已「深入虎穴」，舉報觀塘啟田邨有戶主移民加拿大後沒有交還公屋單位，更列出對方「違規出租公屋單位」等2宗罪，直斥「貪得無厭」。她又透露舉報後對方下場，形容「大快人心，正義長存」。
帖文引來網民熱議，紛紛支持舉報濫用公屋，「舉報1個，也相當於幫了有需要的人盡快上樓」、「香港好多真正困難的家庭，遲遲還住不到公屋，好慘！有些人反而還濫用公屋還為了賺點小錢又轉租給別人！所以支持你，必須投訴打擊那種濫用公屋的人」。
公屋戶主移民加拿大無交還單位
不應濫用公屋！該港女於小紅書以「支持打擊濫用香港公屋 ── 深入虎穴」為題發文，指觀塘啟田邨戶主「夫憑妻貴」移民加拿大溫哥華多年，但「因貪心」沒有交還公屋單位，又未經妻子同意把妻子登記成為該單位住戶人口，之後一直把單位給其兄長濫用，「其兄已有一公屋單位了，更可耻是其兄假冒戶主夫妻名義在公屋住戶入息申報表提供虛假資料及假冒簽名」。
樓主又列出2宗罪，包括「濫用單位」及「違規出租公屋單位」，批評「教壞下一代」及「貪得無厭」。
問題1：濫用公屋單位
樓主稱，戶主將單位交給其兄長全家居住，包括兄長8歲女兒，而其兄長夫婦叮囑女兒在「濫用單位」內不要發出聲音，以免有人發現該單位有小孩；若有人問起她為何在單位內，以及為何在單位留宿，就回答是「探望叔叔」、「幫叔叔看管房屋，因叔叔在大陸工作」，感嘆「女童從小已被培育欺詐講大話」。
問題2：違規出租公屋單位
樓立表示，戶主兄長寄居單位數年後，成功獲派自己的公屋單位，但兄弟2人沒有交出單位，反而把單位出租予兄長妻子的「姊妹朋友」，「但凡非法租住該單位的人都會被叮嘱，若有人按鐘絕不要應門，那麼濫用單位內裏底蕴便不會被發現了」。
樓主又「直搗黃龍」，公開據指是該「濫用單位」內部情況相片，形容「屋內殘破不堪」、「天花多處剝落」、「地板破破爛爛」、「廁所殘破不堪」、「廚房擺放雜物」，而除了主人房有雙人床，客房也放置上下格床，但有小孩衣物。
成功舉報濫用公屋 戶主下場係咁
樓主之後透露事件後續，稱已「舉報成功」，該單位須還原後交還房屋署，直指「大快人心，正義長存」。
帖文引來網民熱議，紛紛支持舉報濫用公屋，「舉報濫用公屋，人人有責！」、「舉報1個，也相當於幫了有需要的人盡快上樓」、「就算冇3k我都會舉報」、「其實挺討厭那種明明很有錢還能申請到公屋的人，真的說得沒錯，香港好多真正困難的家庭，遲遲還住不到公屋，好慘！有些人反而還濫用公屋還為了賺點小錢又轉租給別人，所以支持你，必須投訴打擊那種濫用公屋的人」。
網民：舉報濫用公屋人人有責亦有網民分享類似個案，「我入伙4年，對面屋（1人單位）入伙頭1個月常見，之後呢4年只見佢2次，單位見過不同人出入……都係半年左右見1次有人出入。返嚟住1至2日，絕對不是屋主。真心想舉報佢」、「我隔籬從他們一家派到公屋見過1次之後一直都沒見過，也沒聽見裝修，他們是個大單位，這個月頭見過1個男人剛好和我同坐電梯上來竟然開門撳隔壁屋，絕對他們租給別人了」、「我認識的同事也這樣，連她親戚也是集體霸佔公屋」。
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政府於1月15日正式推行「舉報濫用公屋獎」，成功舉報者可獲3,000元獎金及感謝狀。近日一名網民於社交平台Threads分享經歷，稱自己「親眼+親耳見證公屋篤灰現場」，描述了一宗疑似濫用公屋的舉報過程。該網民在帖文中提到，她目擊了一名市民致電房署，舉報一名公屋住戶濫用公屋。舉報者表示並不清楚被舉報家庭戶主的姓名等詳細資料，只指該家庭有一名女成員正在英國留學，證據就在其Instagram，要求房署進行調查，舉報者甚至直接追問：「係咪成功就有3,000蚊？」帖文作者對此感到無奈，直言「篤灰文化」或會對社會帶來負面影響，甚至分裂鄰里關係。
該帖文引起網民熱烈討論，不少人擔心新政策可能對鄰里關係造成破壞。一些網民質疑，舉報者僅憑「留學」這一點是否足夠構成濫用公屋的證據。有人留言指出：「有錢送個女去留學，好明顯唔係公屋戶應有嘅生活水平。」亦有人反駁：「留學就代表資產超額？好似證據不足喎。」更有人指「如果係有獎學金/有親戚交學費嘅話，其實去外國留學唔係啲咩大問題」。
「住公屋」與「留學英國」是不是有衝突呢？先看看公屋入息及資產限額，申請公屋期間及入住後的入息及資產要求都有不同，以4人家庭為例，申請公屋時，須符合以下入息及資產要求：
每月入息限額：30,950元 資產淨值限額：590,000元申請人及其家庭成員必須在整個申請期內，保持收入及資產不超出上述限額，否則申請將被拒絕。
入住公屋後，住戶需接受房屋署的定期審查，以確保其仍符合居住資格。首次審查在入住滿10年後進行，其後每2年進行一次定期審查。住戶在入住後，入息及資產限額標準有所提高。以4人家庭為例，每月入息範圍比申請公屋期間高2倍，即月入61,900元或以內，須交原有租金，月入61,901元起，所交的租金須高於「原價」：
月入61,901元至92,850元： 須交 1.5 倍租 月入92,851元至154,750元：須交 2 倍租在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則須遷出單位，限額如下：
富戶家庭月入限額：154,750元 富戶家庭總資產淨值限額：3,100,000 元據坊間的升學指導機構的資料，在英國讀大學，洗費主要由學費、住宿費和生活費構成。不同學科，學費都有不同，從10,000鎊到40,000鎊不等，平均需要20,000鎊一年。住宿費用一般為8,000鎊至10,0000鎊，生活費約9,000磅至12,000磅。以平均數計算，每年學費、住宿費和生活費合計，需要39,500磅，兌換成港元，約為375,038元。
由此可見，一般公屋家庭，要供子女留學英國，不是說沒有可能，但真的不容易。不過有網民提及，英國「出名多獎學金」，就算清貧家庭出身的學生，也可靠自身努力考取學費資助，生活費亦可靠兼職賺取，並非每個留英學生都是「中產」或「富二代」。至於「舉報濫用公屋獎」會否「殺錯良民」，也非常值得關注的議題。
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疑問一：僅針對住戶？協助者如地產經紀同樣犯罪
房委會資助房屋小組委員會1月14日）提出修訂《房屋條例》，為進一步打擊濫用公屋，擬嚴重濫用公屋刑事化，最高可罰款50萬元及監禁1年。究竟何謂「嚴重濫用公屋」？通過修例後，若租戶分租單位予親戚或子女、家中私人補習或製作手工，甚至通過Airbnb等網上平台短期出租，又會否觸犯法例？下文將分五點，逐一釐清定義上的五大疑問。目前若公屋租戶嚴重濫用公屋，房委會只有權終止租約，但沒有檢控權力。為加強阻嚇力，房委會建議修改《房屋條例》，明確定義嚴重濫用公屋，最高罰款可50萬元及監禁1年。若涉以下行為，則被視為觸犯嚴重濫用公屋罪行，包括︰
以金錢利益分租公屋單位 租戶不居於單位，並將單位用作商業用途法例並適用於租戶、分租戶、持證人、分證人，其他協助嚴重濫用公屋的人士，例如地產經紀等。房委會相信在引入新罪行後，可有效處理透過公屋單位賺錢的個案。
疑問二：分租給親戚及子女犯法？視乎是否涉金錢利益
消息指，根據現時《條例》建議的修訂，分租對象無論是任何人，包括親屬甚至子女，只要涉及到金錢利益，一律當作觸犯嚴重濫用公屋罪行。如果不涉及租金收入，可能只被房委會視為「嚴重違反租約行為」，可被終止租約。
疑問三：大部份時間自住 短期出租也犯法？商業用途方面，除了常見個案如把單位用作健身房等，若租戶家庭大部份時間居住在單位，剩餘時間透過Airbnb等網上平台短期出租單位，也符合嚴重濫用公屋的定義。
疑問四：丟空單位不算嚴重濫用？惟或涉虛假申報若租戶長時間丟空單位，但沒有涉及分租及商業用途等，則不屬於嚴重濫用公屋，毋須處以罰款及監禁。但房委會可按租約條款，發出遷出通知書。同時，若相同租戶曾作出虛假申報，聲稱長期居住單位，則涉及虛假申報及拒絕提供資料的罪行。
疑問五：家中私人補習或手工製作不算嚴重濫用公屋？房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如今日在記者會解釋，一旦通過修訂《條例》，嚴重濫用公屋屬於刑事罪行，不想輕易涵蓋大部份行為。部份租戶長期居住在單位，需要幫補家計，在家中私人補習或製作手工，將不視作違法，「如果我哋界定唔清楚啲，變咗會有街坊擔心在租住房屋做呢啲行為，都變咗犯罪。」
黃碧如稱具阻嚇作用︰緩刑都會留案底被問到阻嚇性是否足夠，黃碧如表示，根據法院過往的案例，確實未必向犯罪人判處最高的刑罰，「但我哋要記得，如果一旦定罪，就算緩刑，例如話監禁兩個月，緩刑幾耐咁，緩刑都會留案底嘅，呢樣嘢對於一般市民同租戶都有一定阻嚇作用。」
我如何致電舉報濫用公屋？
致電房屋委員會熱線 2712 2712我可以填寫什麼表格郵寄舉報濫用公屋？
填交「舉報濫用公屋郵柬」 或 「[舉報濫用公屋表格」 HD844] (PDF format)我可以如何網上舉報？
在網上填寫和遞交「舉報濫用公屋網上表格」如何親身面向房署職員舉報？
親身通知屋邨辦事處
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獲悉房屋局擬修訂《房屋條例》加強打擊濫用公屋，最高罰款50萬元、監禁一年。另外，房屋局計劃修例提高房屋署人員執法能力，包括入屋調查時住所內人士必須出示身份證。當局目標今年上半年將修例草案提交予立法會審議。
根據立法會早前公布的立法議程，房屋局擬今年上半年將《2025年房屋（修訂）條例草案》及附屬法例提交予立法會審議。（資料圖片）目前虛假陳述觸犯《房屋條例》 最高罰5萬元囚半年
根據現行規定，所有公屋居民及申請人，必須如實申報入息及資產。申請公屋時，如明知而向房委會作出虛假陳述，即觸犯《房屋條例》第26(1)(c)條，一經定罪，最高可被判罰款5萬元及監禁6個月，其公屋申請會被取消，已入住的公屋單位亦會被房屋署收回；或因拒絕或忽略提供申報表指明的詳情，觸犯《房屋條例》第27(a)條，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。
房委會資助房屋小組主席黃碧如。房委會資助房屋小組主席黃碧如早前表示，雖然房委會現時大力打擊濫用公屋，但懲罰不足，建議將其刑事化。她指，現時濫用公屋的住戶只需交還公屋，隱瞞資產住戶一般只判罰款或社會服務令，即使被判監禁，刑期亦只有7天至兩個月不等，大部分均獲緩刑，質疑「即使犯法，大部分肇事租戶仍免受牢獄之苦。」
獲悉，房屋局擬修訂《房屋條例》加強打擊濫用公屋，最高罰款50萬元、監禁一年。（資料圖片／蘇煒然攝）
擬修例提高房署家訪執法能力 加強打擊濫用公屋
另外，房屋局擬修例提高獲授權人士的執法能力，包括入屋調查時住所內人士必須出示身份證明文件等，從而作有效調查和迅速起訴工作，以更好運用公屋資源。
擬修例加強打擊濫用公屋 最高罰50萬元囚一年
獲悉，房屋局擬修訂《房屋條例》加強打擊濫用公屋，最高罰款50萬元、監禁一年。局方擬今年上半年將《2025年房屋（修訂）條例草案》及附屬法例提交予立法會審議。換言之，刑罰與購買資助出售單位時向房委會作出虛假或誤導陳述相同，根據規定如觸犯《房屋條例》第26(2)罪名成立，可判最高罰款50萬元及監禁一年。
房屋局擬修例提高獲授權人士的執法能力，包括入屋調查時住所內人士必須出示身份證等。（資料圖片）
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