u8hk.com | 最新公屋配房編號 (地區/人數)
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如何申請公屋輪候更快?最新入息資產限額公屋申請2023懶人包


  • 截止今年3月底,公屋平均輪候時間為5.3年,究竟申請公屋要具備乜嘢資格?入息同資產限額係幾多?有邊啲情況下,輪候時間可以快啲?

    住屋一向都係最困擾香港人嘅問題,如果可以成功獲派公屋,好多人都話開心及滿足程度可以媲美中六合彩!

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    申請公屋資格

    一般公屋申請及非長者一人申請者,均須符合下列的基本申請資格:

    1. 申請人必須年滿18歲
    2. 申請人及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權
    3. 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請
    4. 配屋時,申請內必須有至少一半成員在香港住滿7年及所有成員仍在香港居住
    5. 申請人(及其家庭成員)的每月總入息和總資產淨值不得超過房委會規定的有關入息及總資產淨值限額

    申請居屋必須有至少一半成員在香港住滿7年,已婚人士申請的話必須與配偶一同申請。

    公屋申請入息及資產限額

    入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
    家庭人數   每月入息限額 (1)    資產淨值限額 (2)

    • 1人            $12,940            $278,000
    • 2人            $19,550            $376,000
    • 3人            $24,410            $490,000
    • 4人            $30,950            $573,000
    • 5人            $37,180            $636,000
    • 6人            $42,730            $688,000
    • 7人            $47,500            $735,000
    • 8人            $53,130            $769,000
    • 9人            $58,630            $851,000
    • 10人或以上    $63,990            $917,000

    非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
    住戶人數   每月入息限額 (1)    資產淨值限額

    • 2人            $23,460            $752,000
    • 3人            $29,290            $980,000
    • 4人            $37,140            $1,146,000
    • 5人            $44,620            $1,272,000
    • 6人            $51,280            $1,376,000
    • 7人            $57,000            $1,470,000
    • 8人            $63,760            $1,538,000
    • 9人            $70,360            $1,702,000
    • 10人或以上    $76,790            $1,834,000

    註:

    (1)    強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時獲得扣除。

    (2)    若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者,其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍
    (即 1 人至 10 人或以上長者家庭的資產淨值限額分別為 556,000元、752,000元、980,000元、1,146,000元、1,272,000元、1,376,000元、1,470,000元、1,538,000元、1,702,000元和 1,834,000元)。

    有意申請公屋嘅人士,可以登入房屋署網頁入面此驗算工具,回答基本問題, 就可以了解自己是否符合資格,整項驗算需時約10至20分鐘。
    網址:https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/eligibility-checker/index.html

    房屋署網頁入面有這個資格驗算測試,大家不妨試試自己是否符合申請公居的資格。

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    公屋申請流程 整個公屋申請流程分為6大步:

    了解申請資格
    索取申請表
    填寫及遞交申請表
    獲登記的公屋申請
    出席詳細資格審查面晤
    接受獲配公屋單位
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    公屋申請表?

    申請表及申請須知可在以下地點免費索取:

    1. 各公共屋邨辦事處
    2. 房屋署申請分組(九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台)
    3. 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心

    當然亦可以在房屋署網頁內下載
    網址:https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/index.html

    亦可以利用房委會的「公屋申請電子服務」,透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」於網上填寫公屋申請表,優點是可以查詢目前申請進度、更改申請資料或詳細資格審查面晤日期和時間。
    網址:https://eservices.housingauthority.gov.hk/eprhas/#/dashboard

    任何人於申請公共房屋時明知而作出虛假陳述,即屬違法,一經定罪,可判最高罰款為港幣50,000元及監禁6個月。

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    除咗申請表,仲要交乜嘢文件?

    除了公屋申請表外,申請人及所有家庭成員須根據其狀況遞交有關的證明文件和聲明書。若提交的證明文件,並非以法定語文即中文或英文書寫,必須附上中文或英文認證譯本。 申請人及所有家庭成員(包括未滿18歲者)須填報:

    1. 身份證明文件副本及親屬關係證明文件副本
    2. 所有扣稅前的每月收入,申請人及所有家庭成員須以填報日當日的受僱及/或最近期收入狀況,作為申報的基準
    3. 擁有(包括已信托的資產)或與他人共同擁有的資產或該類資產的任何權益(例如:擁有資產權益的受託人、遺囑執行人、管理人或受益人)的資產淨值

    申請者須提交自己及家人扣稅前的每月收入證明及資產證明文件。

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    申請公屋程序及流程

    遞交申請表後,申請公屋流情大致分為三個階段:初步審批階段、調查階段、配房階段。 申請人遞交申請表格後, 房委會發出收件確認書及寄上印有申請編號的藍卡予申請者,然後房委會將約見申請人並通知申請人是否合乎資格,然後等電腦隨機編配單位,成功配位後申請人就可到屋邨辦事處辦理入伙。

    新公屋申請唔可以揀市區樓?!

    由於現時選擇市區的申請數目,已大大多於可供編配予申請人的公屋,所以新登記公屋申請人,只可從其餘三個非市區的地區中選擇一區。
    1.擴展市區(包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)
    2.新界(包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔)
    3.離島(不包括東涌)

    不過,申請「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃並選擇所有家庭成員居於同一單位的人士,則可選擇以上任何一區及市區(香港島及九龍)。

    新登記公屋申請人,不可以選擇市區(港島及九龍)的公屋。

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    點樣知輪候進度?

    可以登入房屋委員會網站,有詳細列出3大申請類別(一般申請、高齡人士優先配屋計劃、非長者一人申請)的編配進度。如果公屋申請編號越接近網站的數字,則代表獲編派的距離不遠。

    公屋編配進度

    網址:https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/allocation-status/index.html
    或致電房委會熱線:2712 2712,直接聯絡客戶服務主任

    可以登入房委會網頁查詢目前公屋輪候進度。
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    邊4個申請組別計劃較一般申請輪候時間短?

    特快公屋編配計劃
    房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃,中籤的申請者可獲提早自選單位,部分單位更特設租金寬減期,如此「着數」當然是因為單位有「特殊背景」,按房委會講法:「部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等方面均屬理想,當中有部分單位曾涉及不愉快事件,又或層數、座向、以至單位的設計等較為遜色。」當中所指的「不愉快事件」,包括自殺、兇殺、自然死亡
    或意外死亡等,另有部分單位有過蟲患、噪音、鉛水等問題。

    「着數」背後,還有兩個要點要注意:

    1. 獲派特快編配公屋的住戶,入住該單位後3年內不可調遷
    2. 凡通過「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位的申請者,若於其公屋單位首次租約生效日期起計三年內,以綠表申請購買房委會出售的居屋單位或房協的資助出售房屋項目(包括剩餘居屋及新居屋單位),房屋署 /房協在編排選樓次序時,會視該申請者為白表申請者,其購買的單位亦會算在白表申請者的配額之內。購買單位後,該申請者與其他綠表申請者一樣,須把公屋單位交回房委會。

    網址:https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/express-flat-allocation-scheme/index.html

    特快公屋編配計劃的單位,有機會曾涉及「不愉快事件」如自殺、兇殺案等。

    B.天倫樂優先配屋計劃

    為鼓勵較年青的家庭照顧年長父母或親屬,促進家庭和諧共融,房委會已經將昔日的「家有長者優先配屋計劃」和「新市樂天倫優先配屋計劃」合併為「天倫樂」優先配屋計劃。申請家庭須最少有兩名成員,其中必須包括最少一名年長父母或受供養的年老親屬(須年滿60歲)及最少一名家庭成員(須年滿18歲),申請人可以選擇任何地區作為編配公屋單位,而雙方均須於接受核實配屋資格面晤時,簽署一份意願書,聲明較年輕的一方成員會照顧年老親屬,但若果往後發現違規,所獲配單位的有關租約會被終止。

    合資格家庭可視乎地區的選擇和適合家庭情況的單位數目,自行選擇共住一單位或分別入住兩個就近的單位。符合資格的申請,會比一般家庭申請提早六個月獲得處理。因此,該申請會獲發一個相等於六個月的相應登記日期。

    網址:https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/harmonious-families-priority-scheme/index.html

    為了鼓勵子女跟父母同住,天倫樂優先配屋計劃亦是另一個會較快獲配公屋的計劃。

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    C.共享頤年優先配屋計劃

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    此計劃為兩位或以上的長者而設,並同意入住同一單位即可申請。如無親屬關係,須於申請表內一同簽署。同樣地,政府目標是把平均輪候時間縮短至兩年內。參加此計劃的長者申請時須年滿58歲,配屋時須年滿60歲,可選擇任何地區,作為將來編配公屋的地區。

    網址:https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/elderly-persons/elderly-persons-priority-scheme/index.html

    如果兩位或以上長者同意一起居住,即使無親屬關係,也可申請共享頤年優先配屋計劃。

    D.「高齡單身人士」優先配屋計劃

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    申請者除須符合公屋申請的基本申請資格外,亦必須年滿58歲,在配屋時則必須年滿60歲。符合資格的申請,通常會比一般家庭申請較早獲得處理。申請者可要求加入家庭成員,轉為相關優先配屋計劃的家庭申請,而毋須另行重新登記,並會繼續沿用舊有的申請編號。申請者原先以單身人士資格輪候的時間,會以半數計算入其家庭申請內,但以三年為限。

    網址:https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/elderly-persons/single-elderly-persons-priority-scheme/index.html

    高齡單身人士申請公屋輪候時間亦會比正常組別快,但亦可加入家庭成員。

    咁樣申請公屋,係會被取消資格㗎!

    1. 每位申請人只可遞交一份申請表,而申請人及其家庭成員亦不可重複名列在其他的一般申請(即家庭及長者一人申請) /「配額及計分制」申請內,所有重複申請一概作廢。
    2. 各項資助自置居所計劃的業主或聯名業主及其配偶,均不合資格提出申請 。
    3. 受房委會轄下屋邨清拆/重建計劃影響,或受香港房屋協會(房協)明華大廈重建計劃影響而選擇以現金津貼代替安置的一人戶或ニ人戶,在其相關租約終止日期起計兩年內,不合資格申請公屋
    4. 觸犯「屋邨管理扣分制」或違反租約規定,而被房委會於2006年1月1日或以後,終止公屋單位租約的前租戶,及其在終止租約生效時年滿18歲的家庭成員,由終止租約日期起計2年內,不合資格申請公屋

    重覆交申請表,或者各項資助自置居所計劃的業主或聯名業主及其配偶,均不合資格申請公屋 。

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    一般公屋申請約有13萬宗   公屋輪候快咗0.2年?!
    房委會剛於5月11日公布截至今年3月底嘅最新公屋輪候冊輪候時間,喺過去12個月,獲安置入住公屋嘅一般申請者嘅平均輪候時間為5.3年,較上一季(2022年12月底)輕微下跌0.2年。至於長者一人申請者嘅平均輪候時間為3.9年,與上季度相比維持不變。在今年首季獲編配入住公屋嘅一般申請,約有2,000宗,當中獲編配嘅長者一人申請約650宗,同一季度獲編配的配額及計分制下嘅非長者一人申請約為290宗。

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    房委會表示,平均輪候時間於今年首季錄得改善,係因為過往數季有為數唔少嘅公屋單位可供編配,喺消化咗部分輪候年期較長嘅一般申請者嘅公屋需求後,令第一季獲分配單位嘅一般申請者嘅輪候時間,相對較短,亦令整體嘅平均輪候時間輕微縮短。截至今年3月底,一般公屋申請約有133,200宗,以及約97,100宗配額及計分制下嘅非長者一人申請。

    房委會剛於公布最新公屋輸候時間,平均為5.3年,較之前微跌0.2年。

    房委會公屋申請電子服務

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其他網友回應

  • 公屋2023

    去年公布的粉嶺/上水擴展區分區計劃大綱草圖,將該9.54公頃用地劃作「住宅(甲類)」地帶,作高密度公營房屋發展,興建1.2萬個單位。規劃署周一向城規會提交文件,暫時修訂為「未決定用途」地帶,理由為土木拓展工程署需就環評報告附帶條件,並就土地的房屋佈局設計、樓宇高度和密度等檢視,預料至2024年底再提交環保署署長考慮。

    粉嶺高球場能否建屋?近日增添多項變數。發展局周一表示,規劃署在6月5日向城規會建議將高球場約9公頃土地暫時修訂為「未決定用途」地帶。局長甯漢豪今日指建議是實事求是,重申當局在高球場興建公屋的初心及原意沒變,但就未能承諾維持原有1.2萬個公屋單位建屋量。

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    甯漢豪:不可漠視環評程序「盲舂舂」 因應結果從長計議

    甯漢豪今早出席立法會後見記者,指環境評估亦建議應再就佈局、密度作檢視:「作為一個負責任嘅政府啦,我哋唔能夠漠視環評程序之下對我哋嘅要求,繼續喺呢個階段,未檢視好個佈局,就『盲舂舂』就叫城規會你繼續批准嗰度係高密度嘅房屋用途地帶。」

    她表示,當局會專業地處理在環評期間收到的意見,強調不會揣測城規會向行政會議的建議,須待明年年底完成房屋佈局設計、樓宇高度和密度後,再因應結果從長計議。

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    不認同是「褪軚」 重申32公頃地9月交還政府

    對於政府在高球場建屋有「褪軚」之嫌,甯漢豪不認同,重申當局未放棄建屋計劃,只是在尊重法定環境評估的程序下,須作更多檢視。

    至於餘下的約21.65公頃南端用地,發展局指環評的結果不影響草圖建議的「其他指定用途」註明「保育暨康樂」地帶。

    發展局:9月1日收回32公頃土地計劃不變

    發展局重申不論城規程序進展如何,粉錦公路以東高球場全部32公頃用地的短期租約將於今年8月31日屆滿,政府會按計劃於9月1日收回土地。康文署會負責管理和保養,詳細安排將稍後公布。甯漢豪見記者時表示,康文署或會考慮開放予公眾進入欣賞該具保育價值、靜態康樂的地方。

    甯漢豪不忘安撫高球會,指收回的32公頃地不是高球比賽賽道,僅用作支援嘉年華、泊車,如對方欲舉辦大型賽事,康文署亦可在大賽期間安排借用。
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    喚外界勿因高球場而「堅持」

    粉嶺高球場改建公屋項目原定明年動工,興建約1.2萬伙公屋單位,最快可以在2029年落成及入伙,今次暫時修訂為「未決定用途」地帶,勢必影響動工日期。記者問甯漢豪,能否向市民承諾高球場建屋量不變,及日後的落成時間表,和會否有短、中及長的替代方案。

    甯漢豪承認在檢視後,或未能維持1.2萬個公屋單位:「我估客觀嘅條件話俾我哋聽,係未必做得,如果我今日空口同大家承諾我哋一樣做到,就等同我話我哋唔需要理會環評程序嘅要求。」

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    她認為,這亦不是社會希望政府進行土地發展時看到的,呼籲外界應以同一尺度看待,「唔好因為高球場呢個建屋項目,可能有佢特別嘅爭議,而去話你咁就要堅持啦,而去做1.2萬啦,漠視環評程序。」

    城規會下周一聆聽申述及意見

    城規會6月12日起將就草圖召開聆聽會,考慮申述和意見。香港哥爾夫球會會長郭永亮早前表明將出席,闡述環評報告的問題,而負責籌辦國際大型哥爾夫國際賽的公司亦會派員來港,解說完整球場的重要性。球會亦稱正爭取由沙特阿拉伯的主權財富基金贊助的LIV職業高爾夫巡迴賽,明年來港舉行其中一站。

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    鄉議局提丙崗村建屋計劃 甯漢豪:業權分散、無車路到

    甯漢豪回應時稱會聆聽不同意見,但政府不會視鄉議局的方案為替代計劃,強調要多管齊下做地。她重申,當局沒有放棄開放高球場部分土地,讓公眾進入作欣賞。她亦指出,丙崗村荒廢農地大部分為私人土地、業權分散,「大家都睇到嗰度係無車路到嘅,亦都好多評估都未做」,當局的取態屬言之尚早。

    另外,鄉議局昨日提出在上水丙崗村建屋計劃,建議由政府出資收回在高球場附近的丙崗村荒廢農地,興建9幢樓高31至46層的大廈,指同可提供約1.2萬個公屋單位,每個單位平均457呎。

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  • 公屋2023

    打擊濫用公屋房委會資助房屋小組擬了三大方,二手未補價資助房屋市場陸續出現成交個案。鄰近港鐵將軍澳站的居屋屋苑富康花園,一伙高層三房戶獲區外綠表買家以未補價526.8萬元買入,單位在過去25年帳面升值2.15倍。

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    世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,雖然近月整體二手交投放緩,但將軍澳居二市場成交卻暢旺,其中將軍澳富康花園7座極高層G室,實用面積592平方呎,單位企理裝修享開揚景觀,今年4月份推出放盤,叫價605萬元。

    原業主持貨25年升值360萬

    原業主於1998年3月以約167.2萬元購入物業至今,持貨25年升值359.6萬元,期間升幅2.15倍。富康花園為私人參建居屋屋苑,由其士國際發展,早於1998年落成。屋苑設10座,提供3,966伙,鄰近港鐵將軍澳站,步程僅約5分鐘。

    放盤兩個月減價12% 呎價不足九千

    該單位近日獲一名區外綠表買家洽購,最終以526.8萬元易手,較兩個前叫價累減78.2萬元,減幅達12%,折合呎價為8,899元。

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  • 公屋2023

    海關今日(6日)於粉嶺及觀塘進行反私煙行動,成功破獲兩個以公屋單位作掩飾的私煙儲存倉庫,檢獲約14萬支懷疑私煙,市值約35萬港元,應課稅值約50萬港元,共拘捕3人。

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    人員於粉嶺發現一名目標女子預備踩單車「派貨」,隨即上前截查,於單車一膠袋內發現1200支私煙,遂將該名50歲無業女子拘捕,並押返祥華邨祥頌樓一公屋單位搜查。人員再於單位內檢獲近14萬支私煙,及拘捕在內的一名67歲男子,懷疑與案有關。

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    另外,人員亦於觀塘截查一名假扮速遞員的男子,在其身上一密封袋內檢獲1000支私煙,將其押返同區的一公屋單位,再檢獲1200支私煙。海關相信有人當收到街坊電話「落單」後,以扮踩單車買餸及速遞員形式「派貨」,以逃避人員追查。

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  • 公屋2023

    申請公屋需經資產審查,惟審查機制過於僵化繁複,令不少有需要的基層人士難以成功通過。社區組織協會昨約見房屋委員會反映,強制規定若公屋申請人及家庭成員有固定工作,需提交由僱主簽署及蓋章的「僱員薪金證明書」,惟不少僱主拒絕簽名作實或延誤回覆,直接影響申請人申請及編配公屋。

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    社區組織協會表示接獲多宗市民求助,因為公屋申請資格審查的文件要求繁複,變相阻礙有需要人士申請及配屋機會,批評做法本末倒置。社協代表舉例,有街坊本為地盤散工,約2至4個月便會更換及跟隨新判頭工作,惟因申請前曾連續兩個月為判頭A工作,便被房署界定為判頭A是固定僱主,甚至要求及後工作的兩個判頭亦需提交證明書,但因街坊已與判頭A失去聯絡,故難以提供薪金證明書,最後來回上訴,拖延約3至4個月才獲房署批出其資格審查。

    社協建議房署參考津貼援助的審查機制,接納申請人以銀行月結單、存摺、糧單等作薪金證明;另亦可增設住址證明聲明書,供無法提供租單的申請人填寫。房委會表示,審查機制需要嚴謹執行,以便真正分配公屋予有迫切需要的申請人手上。房署代表則稱,若申請人有合理理由無法提供僱員薪金證明書,亦可提供其他證明文件。

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  • 公屋2023

    請問如果我10月見主任,是否只需要申報四月至九月的月結單,但是我的女女3月30號擺了百日宴,收了幾萬元的利是,在3月31號入了銀行,會否有影響?求指教?🙏🙏

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  • S

    老人家就好似有免死金牌咁,冇得搞,有咩事啲衛道之士就走出嚟,只有怨自己唔好彩。

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  • R

    佢仲要開住門?? 有呢啲鄰居真攞命

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  • 公屋一向都係咁 睇開少少 呢啲先有公屋味

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  • KittyKittyK

    拍門試下叫佢閂埋度門聽,長者聽力通常有問題,大家互相體量下

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  • B

    年紀大,個個都耳聾咁。無可避免既!

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  • lovelvL

    我淘寶買咗隔音棉痴係門內,好咗好多,你可以試吓

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  • BOBOBOB

    好難攪,老人家耳又聾眼又蒙真係等佢死!(我唔係黑心)

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  • 公屋2023

    隔離老阿婆天天煲曲,吵到頭爆。投訴幾次都冇用。

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  • P

    @公屋2023 行得走得,吾係太老人健康,腦筋清晰,應該外出工作,不太操勞,輕輕鬆鬆的工作當運動,保持生命活力,完全靜下來過靜態生活,生命好快會結束

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  • P

    @公屋2023 租約名單內有名都可以繼續住,前題係退休老戶主不可以除名,否則就有很多煩複承繼手續要辦,有可能不獲房署批,老戶主過身反而易搞
    子女繼續住根本無問題,不向房署呈報,不四處張揚招搖亂講,準時交租,水電煤交齊不拖欠,每2年審查返香港一次,無人舉報誰理你?

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