公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。 2017 年 10 月，富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。你有多了解公屋富戶政策入息資產限額和申報程序？即讀以下須知溫習一下。
公屋入息限額
獲豁免申報人士
公屋住戶須就富戶政策每 2 年進行一次申報，房委會會適時郵寄表格至住戶，住戶亦可於網上下載申報表。以 2020 年為例，房委會已於 4 月發出申報表，住戶須於 5 月內交回表格至所屬屋邨辦事處。如住戶選擇不作出申報，或不按要求填寫申報表，則須於 2021 年 3 月 31 日前遷出現居公屋單位。以下人士可獲豁免申報：
公屋家庭成員均為：
- 年滿 60 歲或以上，或
- 領取綜援，或
- 合資格申領 / 正在領取社會福利署發放的傷殘津貼，或
- 持合租租約共住一單位的住戶，或
- 所有成員分別或全部符合 (1)、(2) 及 / 或 (3)
如住戶符合上述 (2)、(3) 及 (5)類，須攜同相關證明文件，到所屬屋邨辦事處辦理豁免手續。
公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。 2017 年 10 月，富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。你有多了解公屋富戶政策入息資產限額和申報程序？即讀以下須知溫習一下。
公屋獲豁免申報人士
公屋住戶須就富戶政策每 2 年進行一次申報，房委會會適時郵寄表格至住戶，住戶亦可於網上下載申報表。以 2020 年為例，房委會已於 4 月發出申報表，住戶須於 5 月內交回表格至所屬屋邨辦事處。如住戶選擇不作出申報，或不按要求填寫申報表，則須於 2021 年 3 月 31 日前遷出現居公屋單位。以下人士可獲豁免申報：
公屋家庭成員均為：
- 年滿 60 歲或以上，或
- 領取綜援，或
- 合資格申領 / 正在領取社會福利署發放的傷殘津貼，或
- 持合租租約共住一單位的住戶，或
- 所有成員分別或全部符合 (1)、(2) 及 / 或 (3)
如住戶符合上述 (2)、(3) 及 (5)類，須攜同相關證明文件，到所屬屋邨辦事處辦理豁免手續。
富戶政策入息資產限額（ 2021 年 4 月 1 日生效 ）
以現行公屋入息及總資產淨值限額為基準，在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則須遷出單位。申報表內，所有單位住戶均填上月入金額，對於資產則作出簡單剔選申報（選擇「超逾」 / 「不超逾」），暫時無須提交證明文件。
公屋入息限額2023
- 1人家庭 月入上限$64,700 資產上限130萬
- 2人家庭 月入上限$97,750 資產上限196萬
- 3人家庭 月入上限$122,050 資產上限245萬
- 4人家庭 月入上限$154,750 資產上限310萬
- 5人家庭 月入上限$185,900 資產上限372萬
- 6人家庭 月入上限$204,200 資產上限409萬
- 7人家庭 月入上限$233,850 資產上限468萬
- 8人家庭 月入上限$261,550 資產上限524萬
- 9人家庭 月入上限$288,550 資產上限578萬
- 10人以上家庭 月入上限$314,900 資產上限630萬
填寫申報表注意事項
家庭申報不用填個人總資產淨值
富戶申報表中有一部分供住戶填寫個人總資產淨值，此部分只供選擇分開以個人身份申報的家庭成員填寫，一般公屋住房多以家庭申報，則僅須於上一部分剔選資產水平，無須填寫此部分。
資產總值可扣除賠償 / 退休金
如戶籍內有家庭成員離世、患上危疾，或因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力，因而收取一筆過非法定賠償（如危疾保險賠償）或其他財政援助，或因退休而收取一筆過退休金，兩項款額均可在家庭總資產淨值中扣除。
公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。 2017 年 10 月，富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。你有多了解公屋富戶政策入息資產限額和申報程序？即讀以下須知溫習一下。
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獲豁免申報人士
公屋住戶須就富戶政策每 2 年進行一次申報，房委會會適時郵寄表格至住戶，住戶亦可於網上下載申報表。以 2020 年為例，房委會已於 4 月發出申報表，住戶須於 5 月內交回表格至所屬屋邨辦事處。如住戶選擇不作出申報，或不按要求填寫申報表，則須於 2021 年 3 月 31 日前遷出現居公屋單位。以下人士可獲豁免申報：
所有家庭成員均為：
- 年滿 60 歲或以上，或
- 領取綜援，或
- 合資格申領 / 正在領取社會福利署發放的傷殘津貼，或
- 持合租租約共住一單位的住戶，或
- 所有成員分別或全部符合 (1)、(2) 及 / 或 (3)
如住戶符合上述 (2)、(3) 及 (5)類，須攜同相關證明文件，到所屬屋邨辦事處辦理豁免手續。
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富戶政策入息資產限額（ 2021 年 4 月 1 日生效 ）
以現行公屋入息及總資產淨值限額為基準，在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則須遷出單位。申報表內，所有單位住戶均填上月入金額，對於資產則作出簡單剔選申報（選擇「超逾」 / 「不超逾」），暫時無須提交證明文件。
家庭人數 富戶家庭月入限額（＄） 富戶家庭總資產淨值限額（＄）
1 人 64,700 130 萬
2 人 97,750 196 萬
3 人 122,050 245 萬
4 人 154,750 310 萬
5 人 185,900 372 萬
6 人 204,200 409 萬
7 人 233,850 468 萬
8 人 261,550 524 萬
9 人 288,550 578 萬
10人或以上 314,900 630 萬
填寫申報表注意事項
家庭申報不用填個人總資產淨值
富戶申報表中有一部分供住戶填寫個人總資產淨值，此部分只供選擇分開以個人身份申報的家庭成員填寫，一般公屋住房多以家庭申報，則僅須於上一部分剔選資產水平，無須填寫此部分。
資產總值可扣除賠償 / 退休金
如戶籍內有家庭成員離世、患上危疾，或因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力，因而收取一筆過非法定賠償（如危疾保險賠償）或其他財政援助，或因退休而收取一筆過退休金，兩項款額均可在家庭總資產淨值中扣除。
入息超額怎麼辦
－家庭入息超逾現行公屋入息限額，但不超逾 2 倍 → 繳交公屋單位的原有租金 / 暫准證費
－家庭入息超逾現行公屋入息限額 2 倍，但不高於 3 倍 → 繳交 1.5 倍淨租金 / 暫准證費，另加差餉
－家庭入息超逾現行公屋入息限額 3 倍，但不高於 5 倍 → 繳交 2 倍淨租金 / 暫准證費，另加差餉
須繳交額外租金者，如日後家庭入息因失業等問題，連續 3 個月回降，住戶可申請減租。如入息為永久下降，例如有家庭成員過身，住戶可即時申請減租至 1.5 倍或原有租金。
公屋入息超額點算？(月入)
- 1人 須交1.5倍租25,881 – 38,820 須交2倍租38,821 – 64,700
- 2人 須交1.5倍租39,101 – 58,650 須交2倍租58,651 – 97,750
- 3人 須交1.5倍租48,821 – 73,230 須交2倍租73,231 – 122,050
- 4人 須交1.5倍租61,901 – 92,850 須交2倍租92,851 – 154,750
- 5人 須交1.5倍租74,361 – 111,540 須交2倍租111,541 – 185,900
- 6人 須交1.5倍租81,681 – 122,520 須交2倍租122,521 – 204,200
- 7人 須交1.5倍租93,541 – 140,310 須交2倍租140,311 – 233,850
- 8人 須交1.5倍租104,621 – 156,930 須交2倍租156,931 – 261,550
- 9人 須交1.5倍租115,421 – 173,130 須交2倍租173,131 – 288,550
- 10人或以上 須交1.5倍租125,961 – 188,940 須交2倍租188,941 – 314,900
2021 年 4 月 1 日起生效
公屋入息瞞報後果
住戶如不按照公屋富戶政策要求填寫入息及資產申報表，有機會因忽略提供資產申報表指明的詳情，或因明知而作出虛假陳述，而觸犯《房屋條例》，一經定罪，最高罰款 2.5 萬元及監禁 3 個月，並須遷離現居的公屋單位。
現實中不時有公屋富戶因作虛假陳述而被法庭定罪，亦有住戶因申報資料不正碓而被房委會追回少付租金。如填寫申報表時遇有困難，可及早到所屬屋邨辦事處、屋邨管理處，或分區租約事務管理辦事處求助，亦可致電公屋資源分組熱線 3547 0881，或尋找區議員辦事處職員的協助。
若成了公屋富戶，雖不可再租住公屋，但換另一角度看，意味著正在走近置業夢，亦可上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。
常見問題
富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？
若 1 至 3 人的小家庭中，所有家庭成員均為 55 歲以上，每月入息限額不變，但其家庭資產淨值限額，可獲調高至相等於 4 人家庭限額，即 310 萬元。
公屋租戶可否在港擁有物業？
不可以，除非出現以下情況： (1) 通過法庭判決（如離婚、繼承遺產）而獲取的物業權益，未能放棄有關權益，又不能居於有關物業，可獲酌情豁免；(2) 以綠表資格購買資助出售項目（如綠置居、一手居屋）的樓花單位，收樓前毋須交回現居公屋單位，但須繳付經審批後的合適租金。
