公屋還原怕被罰款！急徵「廁所門」網民問：幾錢收？

[公屋2023]

還原公屋交還單位｜不少公屋住戶會將單位大裝修，一名女住戶疑因裝修時拆去廁所門，因準備交還單位，故向網民徵求一道廁所門以便還原，即引來網民問價「幾錢收」。其實過往不時有住戶在網上徵求廚廁門、鋅盤等，有價有市，只為減少因改動單位被房屋署「罰款」。

不少公屋住戶會將單位大裝修，一名女住戶疑因裝修時拆去廁所門，因準備交還單位，故向網民徵求一道廁所門以便還原，即引來網民問價「幾錢收」。其實過往不時有住戶在網上徵求廚廁門、鋅盤等，有價有市，只為減少因改動單位被房屋署「罰款」。

公屋哪些工程需「入則」申請？

據房屋署「公屋裝修指引」，公屋單位內的各式固定裝置分為甲、乙、丙類，租戶如欲改動單位設備，必須遵守以下指引：

• 甲類不准改動：例如廚房、廁所或浴室的間隔牆、結構牆、樑、大門、隔火門、隔音窗等
• 乙類可改動：惟須事前以書面方式向房屋署提出改動申請及批准 例如廁所、睡房及浴室的非隔火門、窗花、洗手盆、廚房灶台、廚廁牆身瓦等
• 丙類可自行改動：例如廁所、露台及睡房的門鎖、浴缸門、櫥櫃、信箱門鎖、室內油色等
• 廚櫃座廁等狀況良好可保留

運輸及房屋局局長陳帆曾在2018年以書面回覆立法會議員有關公屋單位還原工程提問，指房委會會在公屋租戶遷出有關單位前，對該單位內的設施及裝置作全面勘察，以評估及決定可保留、維修或更新的項目。

若前租戶自行安裝的固定裝置及設備如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁及水箱等狀況良好，房委會一般都會容許保留，毋須還原，以供新租戶選擇繼續使用。若新租戶選擇接受前租戶自行安裝的固定裝置及設備，日後便須負責該裝置及設備的維修保養責任。此外，房委會會根據單位個別情況，在現有租戶遷出公屋單位後，進行空置單位翻新工程。

公屋還原價目表

「必須由房署拆除或還原」

廚房

• 廚房門連框 $4,239
• 廚房門不連框 $3,419
• 廚房防水地台連瓦（4平方米或以下） $2,746

廳和房

• 大門連框（連防火證書） $4,086
• 大門連框（不連防火證書） $3,510
• 大門不連框 $2,579
• 門頭氣鼓 $411

廁所

• 廁所防水地台連瓦（4平方米或以下） $1,580

戶主可自己還原

廁所

• 廁所木門連框 $1,480
• 廁所座廁盆連坐板 $1,185
• 廁所沖廁水箱 $710
• 洗面盆及配件 $983
• 還原部分食水喉連龍頭 $3,889
• 還原全屋食水喉連龍頭 $5,772
• 重駁排氣管 $600

廚房
不銹鋼洗滌盆及配件 $1,049

• 灶台，洗滌台及架 $2,061
• 廚房牆身瓦（4平方米或以下） $8,395

廳和房

• 拆吊櫃及固定裝置 $695
• 拆間隔牆 $1,487
• 換大閘 $3,615
• 拆地台及重鋪（15平方米或以下） $814