皇后山擬建6幢住宅大樓!地積比高達7倍10年後入伙


  • 本港公營房屋供應緊張,根據政府提交予區議會的最新文件,當局建議將位於皇后山約4.17公頃的政府用地,納入成皇后山擴展用地公營房屋發展,並將最高地積比率提升至7倍,高於一般新界發展密度。文件透露,當局擬建6座住宅大樓,提供4000伙公屋,預計可容納約11,300 人,於2030/31年落成。

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    規劃處近日向北區區議會提交文件,該塊用地主要是前皇后山軍營的構築物及樹羣,政府初步將最高地積比率,提升至7倍,高於一般水平;考慮到有關發展密度 、 附近建築物的高度及地勢,住宅大樓的高度,將定於主水平基準上175米 。

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    項目預計提供4,000伙單位,可容納11,300人,配以社會福利設施、幼稚園、零售設施、休憩用地、兒童遊樂場、泊車設施及其他基礎配套設施,並料於2030/31竣工。

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    文件又提到,根據初步交通及運輸影響評估 , 項目對附近地區影響輕微,粉嶺公路( 香園圍公路交匯處以南)預計在2036年時,行車會比現時較緩慢,政府會研究改善方案,並在適當時候諮詢公眾。

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    至於初步樹木調查方面,發展項目範圍內約有1,475棵樹木,大部分是常見的本地樹木品種。顧問研究指出,地盤內約有1,433棵樹木,會因此受到影 響及建議移除,當中18棵土沉香建議移植。3497632852-5c0ae5de-d9e6-410d-89f9-c6f15c2afac8-image-resized.png)

    皇后山邨平面圖
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