錦駿苑兩房單位
間隔同新公屋一模一樣!
實拍錦駿苑兩房單位1.jpg
實拍錦駿苑兩房單位2.jpg
實拍錦駿苑兩房單位3.jpg
實拍錦駿苑兩房單位4.jpg
實拍錦駿苑兩房單位5.jpg
實拍錦駿苑兩房單位6.jpg
2023居屋又快將推出,居屋是許多香港人的「上車」置業首選,無論是首期金額、樓價、按揭要求,門檻也比一般私樓為低。購買一手居屋時,「綠表」申請人比「白表」申請人有明顯優勢,綠表合資格人士包括公屋住戶及其他合資格人士,而白表申請人則是通過資產審查的私營房屋住戶及公屋住戶的家人。如果你的家庭本身已購入公屋,在十年內仍可被視作白表人士,條件是當你購入居屋2023單位之後,需要在期限內把公屋出售,以及以家庭整體形式申請,白表人士可以免補地價購買一手居屋。
居屋2023/申請時間/申請資格/白表/綠表/入息限額/時間表/價錢/居屋2023申請登記資格懶人包
居屋2023申請日期有機會於2023年初第一季度推出,但無論是填寫書面表格申請或者是經網上申請,也應注意房委會最新公佈的居屋申請截止日期,並且預留足夠的時間填表和交表,以確保申請順利和成功。
2022年度的居屋申請雖然已經結束,但由於每期居屋的申請時間也大同小異,可視為居屋2023申請日期的參考指標,方便及早作好準備。以2022年度的居屋申請流程為例,接受申請日期介乎2月至3月份,攪珠日期則在6月份,至於開始選購單位日期則在第四季。
2023至2025年度落成的居屋分佈於全港,當中以西貢區供應最多,涉及5000伙,但一向是居屋的供應重地離島區期間則未見有新供應,肯定成為絕跡的居屋2023地點。此外,有意抽居屋的人士要留意,由於部分居屋項目屬於已賣的樓花,因此落成年期不代表該居屋會在同年推出市場揀樓,導致居屋2023地點的選擇變得更少。
2022-2023
2023-2024
2024-2025
上述的居屋地段,不少為已發售屋苑或相鄰地段,當中完全未發售的屯門及元朗兩個地段,有可能成為2023居屋位置,較受外界關注。其中,屯門恆富街居屋工程剛於2020年展開,共有2座大廈,位於住宅地段,鄰近「御海灣」和「南浪海灣」兩個私人屋苑,附近有屯門游泳池及屯門游泳池壁球場,而附近的海珠路遊樂場內,設有籃球場等免費康樂設施。另一方面,屯門恆富街居屋的主要缺點是項目位於輕鐵車軌旁邊,附近亦為九巴及城巴的屯門南車廠,因此居住於此可能會受到噪音影響。
至於元朗朗邊第一期居屋項目,原為計劃興建中轉房屋,位置鄰近私人屋苑御豪山莊及朗逸豪園,外界預計該項目會設有羽毛球場、籃球場、乒乓球桌及社區遊樂場等運動設施,而且徒步約5分鐘可到元朗公園,居住環境舒適,可望成為受歡迎的2023居屋位置。
非公屋住戶是符合白表申請資格的其中一項條件,符合白表申請資格人士必須具備以下條件:
居屋2023|綠表申請資格
現時的公屋住戶符合綠表申請資格,符合綠表申請資格人士包括:
居屋2023|入息限額
白表及綠表申請者除了須分別符合上述申請資格之外,還要符合入息限額的相關要求。
白表申請者方面,1人申請者入息限額在扣除強積金之後的月入上限為33,000元,資產上限92.5萬元;至於2人或以上家庭申請者扣除強積金之後月入上限為66,000元,資產上限185萬。
綠表申請者方面,透過綠表購甲買一手居屋的人士,不需要通過任何入息限額或者資產限額審查。
居屋2023|重複申請會DQ
申請人只可選擇網上、紙本申請(白表或綠表其中一份)交表,否則會被視作重複申請,而夫婦分開2份申請表申請亦作重複申請論。重複申請一律作廢,不會退還申請費。
屯門恆富街
預計落成時間:2024-2025年度
預計單位數目:500
元朗朗邊第一期
預計落成時間 :2025-2026年度
預計單位數目 : 3100
屯門湖山路
預計落成時間 :2026-2027年度
預計單位數目 : 2600
居屋2023|單位價錢售價
2023年居屋價錢有待公布,但一般都會按市價打折出售,以居屋2022為例,單位平均價錢為市價五一折。
居屋2023何時申請?白表、綠表申請資格是什麼?
居屋2023申請、攪珠和揀樓時間表,以及白表、綠表申請資格,詳情:居屋2023
居屋2023申請入息上限?資產限額多少?申請方法?單位價錢?
居屋2023申請入息上限及資產限額,按家庭人數有不同限制,而申請方法及單位價錢等須知,詳情:居屋2023