錦駿苑兩房單位
間隔同新公屋一模一樣！
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u8hk.com | 最新公屋配房編號 (地區/人數)
新2:1457500 新3:1452600 新4:1409800 新5: 1433400
擴2:1402800 擴3:1389800 擴4:1382300 擴5:1404000
市2:1379000 市3:1371000 市4:1372400 市5:1378900
居屋2023｜居屋申請日期/居屋地點/位置
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2023居屋又快將推出，居屋是許多香港人的「上車」置業首選，無論是首期金額、樓價、按揭要求，門檻也比一般私樓為低。購買一手居屋時，「綠表」申請人比「白表」申請人有明顯優勢，綠表合資格人士包括公屋住戶及其他合資格人士，而白表申請人則是通過資產審查的私營房屋住戶及公屋住戶的家人。如果你的家庭本身已購入公屋，在十年內仍可被視作白表人士，條件是當你購入居屋2023單位之後，需要在期限內把公屋出售，以及以家庭整體形式申請，白表人士可以免補地價購買一手居屋。
居屋2023
居屋2023／申請時間／申請資格／白表／綠表／入息限額／時間表／價錢／居屋2023申請登記資格懶人包居屋2023申請日期
居屋2023申請日期有機會於2023年初第一季度推出，但無論是填寫書面表格申請或者是經網上申請，也應注意房委會最新公佈的居屋申請截止日期，並且預留足夠的時間填表和交表，以確保申請順利和成功。
2022年度的居屋申請雖然已經結束，但由於每期居屋的申請時間也大同小異，可視為居屋2023申請日期的參考指標，方便及早作好準備。以2022年度的居屋申請流程為例，接受申請日期介乎2月至3月份，攪珠日期則在6月份，至於開始選購單位日期則在第四季。
居屋2023居屋2023地點
2023至2025年度落成的居屋分佈於全港，當中以西貢區供應最多，涉及5000伙，但一向是居屋的供應重地離島區期間則未見有新供應，肯定成為絕跡的居屋2023地點。此外，有意抽居屋的人士要留意，由於部分居屋項目屬於已賣的樓花，因此落成年期不代表該居屋會在同年推出市場揀樓，導致居屋2023地點的選擇變得更少。
2022至2025年度落成居屋數目
2022-2023
- 黃大仙 鑽石山第三期：940
- 沙田 馬鞍山路：2,079
- 沙田 安睦街第一期：500
2023-2024
- 東區 北角渣華道：200
- 九龍城 紅磡高山道：500
- 九龍城 啟德2B2號：1,800
- 西貢 安達臣道石礦場R2-1號：1,900
- 西貢 將軍澳昭信路：600
- 東區 北角渣華道：200
2024-2025
- 九龍城 啟德2B6號：2,000
- 西貢 安達臣道石礦場R2-5號：1,100
- 西貢 安達臣道石礦場R2-8號：1,400
- 屯門 恆富街：500
- 元朗 朗邊第一期：3,000
居屋2023位置
上述的居屋地段，不少為已發售屋苑或相鄰地段，當中完全未發售的屯門及元朗兩個地段，有可能成為2023居屋位置，較受外界關注。其中，屯門恆富街居屋工程剛於2020年展開，共有2座大廈，位於住宅地段，鄰近「御海灣」和「南浪海灣」兩個私人屋苑，附近有屯門游泳池及屯門游泳池壁球場，而附近的海珠路遊樂場內，設有籃球場等免費康樂設施。另一方面，屯門恆富街居屋的主要缺點是項目位於輕鐵車軌旁邊，附近亦為九巴及城巴的屯門南車廠，因此居住於此可能會受到噪音影響。
至於元朗朗邊第一期居屋項目，原為計劃興建中轉房屋，位置鄰近私人屋苑御豪山莊及朗逸豪園，外界預計該項目會設有羽毛球場、籃球場、乒乓球桌及社區遊樂場等運動設施，而且徒步約5分鐘可到元朗公園，居住環境舒適，可望成為受歡迎的2023居屋位置。
居屋2023白表申請資格
非公屋住戶是符合白表申請資格的其中一項條件，符合白表申請資格人士必須具備以下條件：
- 年滿18歲及在香港居住滿7年，而且申請人及家庭成員不受附帶逗留條件限制
- 未曾接受政府房屋資助
- 申請前 24 個月起直至簽訂臨時買賣合約當天，沒有擁有香港住宅物業，包括以公司名義持有物業中一半或以上股權
居屋2023｜綠表申請資格
現時的公屋住戶符合綠表申請資格，符合綠表申請資格人士包括：- 房委會的公屋住戶
- 房協的出租屋邨住戶
- 房協的中轉房屋認客居民
- 正在輪候公屋持有「綠表資格證明書」的人士
- 房委會「The Rent Allowance for Elderly Scheme (RAES)」的受惠者
- 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
居屋2023｜入息限額
白表及綠表申請者除了須分別符合上述申請資格之外，還要符合入息限額的相關要求。白表申請者方面，1人申請者入息限額在扣除強積金之後的月入上限為33,000元，資產上限92.5萬元；至於2人或以上家庭申請者扣除強積金之後月入上限為66,000元，資產上限185萬。
綠表申請者方面，透過綠表購甲買一手居屋的人士，不需要通過任何入息限額或者資產限額審查。
居屋2023｜重複申請會DQ
申請人只可選擇網上、紙本申請（白表或綠表其中一份）交表，否則會被視作重複申請，而夫婦分開2份申請表申請亦作重複申請論。重複申請一律作廢，不會退還申請費。
居屋2023｜預計選址單位
屯門恆富街
預計落成時間：2024-2025年度
預計單位數目：500
元朗朗邊第一期
預計落成時間 :2025-2026年度
預計單位數目 : 3100
屯門湖山路
預計落成時間 :2026-2027年度
預計單位數目 : 2600
居屋2023｜單位價錢售價
2023年居屋價錢有待公布，但一般都會按市價打折出售，以居屋2022為例，單位平均價錢為市價五一折。
居屋2023何時申請？白表、綠表申請資格是什麼？
居屋2023申請、攪珠和揀樓時間表，以及白表、綠表申請資格，詳情：居屋2023居屋2023申請入息上限？資產限額多少？申請方法？單位價錢？
居屋2023申請入息上限及資產限額，按家庭人數有不同限制，而申請方法及單位價錢等須知，詳情：居屋2023
其他網友回應
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公
錦駿苑兩房單位
間隔同新公屋一模一樣！
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居
有關你購買啟翔苑（下稱「本發展項目」）單位一事，現特函通知，本發展項目的建造工程己接近竣工。
-
居
香港樓市二手市場轉弱，過去數年高峰期出現的貴價居屋王單位，其估價幾乎「全線滑落」。其中作為全港首個千萬居屋屋苑的旺角富榮花園，昔日首個「千萬居屋王」三房單位，其最新銀行估值已降至853萬元，較5年前成交價1,065萬元，下挫足足超過「兩球」，跌幅高達約20%。
在2018年7月成為全港首個千萬居屋屋苑的旺角富榮花園，屋苑內昔日的「千萬居屋王」單位，其估值錄得大幅回落的情況。富榮花園17座中層A室為全港首個突破千萬元的居屋，實用面積592平方呎，屬三房間隔，於2018年7月以1,065萬元易手，當時成交呎價約17,990元。
富榮花園居屋王跌幅多於大市
惟相隔五年，該「千萬居屋王」的估價大幅回落，近期截至5月底，其網上銀行估價顯示為853萬元，即較當年買入價大幅下跌212萬元或約19.9%，跌勢較官方樓價指數的跌幅更高。參考差估署私樓樓價指數，截至2023年3月份為351.4點，較2021年9月份的歷史高峰398.1點，跌幅為11.7%。
富強苑、康山花園「千萬居屋」兩年跌14.8%及8.6%
而跌幅第二高的為沙田愉翠苑C座中層3室，實用面積650平方呎，單位同樣於2018年買入，當時成交價為920萬元，較近期銀行估價顯示的758萬元下跌162萬元或17.6%。
至於黃大仙富強苑及鰂魚涌康山花園兩年前曾錄得過千萬的居屋成交個案，不過相關單位的銀行估價，近期各錄得14.8%及8.6%跌幅。
筲箕灣東濤苑4年升3.4%
其中，富強苑E座高層4室，實用面積645平方呎，近期的銀行估價為937萬元，較2021年1,100萬元的成交價下跌163萬元或14.8%；而康山花園8座中層F室，實用面積592平方呎，近期的銀行估價為995萬元，較2021年以1,088.8萬元沽出單位的成交價下跌93.8萬元或8.6%。
筲箕灣的東濤苑D座中層5室，於2019年以955萬元買入，4年升值32萬元或3.4%。不過，亦非所有「居屋王」的銀行估價出現下跌情況。 其中位於筲箕灣的東濤苑，其D座中層5室，實用面積666平方呎，於2019年以955萬元買入，不過單位近期銀行估價升至987萬元，即單位四年間升值32萬元或3.4%，成為市場上罕有錄得升幅的居屋屋苑。
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C
有d老人院只收綜援果份錢，可以一路住一路等政府位,而家快左好多,屋企人等左2，3年就有政府位了
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K
每人只可享用1次房屋福利！
買過居屋無論任何原因賣掉也不能再申請公屋了！
除非有破產令！
問房署吧!
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K
居屋有分有無補地價，購入時無補地價的就唔可以，要破產先得
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一
找間平既老人院啦，有醫護睇住，又有人煮飯洗衫，戶口唔夠錢可申請綜緩。自己話入老人院果d,可簽紙自由出入。
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公
代問老人家80歲好耐以前曾經買過居屋，但因為經濟困難係好多年前已經冇左層樓，是否可以伸請公屋？
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M
係, 冇資產限制, 只要供得起就ok
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公
請問係咪轉了S2就可以用綠表資格買居屋？
想請問各位,
我上星期見了主任
而家等緊合格信, 希望順利.....
在此之前, 想了解多D係咪如果收到合格信, 就等於有資格用綠表去買居屋？
有冇其他限制？謝謝指教
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居
位於沙田區安睦街29號嘅愉德苑已經落成，可以入伙啦! 屋苑共有31層住宅樓層，合共提供543個單位🏬，並有平台和地下休憩花園🌻、地庫停車場🅿️及收集垃圾設施等。屋苑臨近城門河，環境優美，
並且接近石門港鐵站、巴士和小巴站，交通非常方便👍請於此參閲法律要求之資料及陳述
有關資料如被視為廣告, 則本告示適用。
出售居者有其屋計劃單位 2022 驥華苑* 街道名稱及門牌號數：電照街9號* 區域：北角 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/KeiWah 區域：房屋署總建築師(七) 區域：興勝建築有限公司 區域：麥黃張律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期：2024年9月30日^ 啟欣苑 街道名稱及門牌號數：沐禮街6號* 區域：啟德 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/KaiYan 區域：房屋署總建築師(四) 區域：安保工程有限公司 區域：杜偉強律師事務所，高露雲律師行，劉漢銓律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期：2025年3月31日^ 冠山苑 街道名稱及門牌號數：高山道60號* 區域：馬頭角 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/KwunShan 區域：房屋署總建築師(一) 區域：其士(建築)有限公司 區域：麥黃張律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期：2024年12月31日^ 安秀苑 街道名稱及門牌號數：安愉道12號* 區域：觀塘(北部) 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/OnSau 區域：房屋署總建築師(二) 區域：瑞安承建有限公司 區域：杜偉強律師事務所，何新權，黃天榮律師事務所 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期：2025年2月28日^ 昭明苑 街道名稱及門牌號數：昭信路11號* 區域：將軍澳 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/ChiuMing 區域：房屋署總建築師(七) 區域：保華建築營造有限公司 區域：梁錦濤關學林律師行，高露雲律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期：2024年11月30日^ 愉德苑 街道名稱及門牌號數：安睦街29號* 區域：沙田 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/YuTak 區域：房屋署總建築師(六) 區域：華營建築有限公司 區域：梁錦濤關學林律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期：2023年6月30日^ 裕雅苑 街道名稱及門牌號數：怡東路8號* 區域：東涌擴展區 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/YuNga 區域：房屋署總建築師（五） 區域：精進建築有限公司 區域：陳添耀，陳瑛律師事務所，胡百全律師事務所，麥黃張律師行，中倫律師事務所有限法律責任合夥
裕雅苑已於2022年10月27日獲發佔用文件
(即佔用許可證)重售單位
街道名稱及門牌號數：禾上墩街18號 區域：沙田 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/ChoiWo 區域：房屋署總建築師(六) 區域：安保工程有限公司 區域：麥黃張律師行
彩禾苑彩禾苑已於2020年8月14日獲發佔用文件
街道名稱及門牌號數：龍馬路88號 區域：龍躍頭及軍地南 區域#：www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/ShanLai 區域：房屋署總建築師(四) 區域：有利建築有限公司 區域：高李葉律師行，梁錦濤關學林律師行，劉漢銓律師行，何新權，黃天榮律師事務所，陳添耀，陳瑛律師事務所
(即佔用許可證)
山麗苑山麗苑已於2021年11月15日獲發佔用文件
(即佔用許可證)
以下資料適用於各發展項目已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構： 不適用
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人： 不適用
賣方： 香港房屋委員會
有關資料由賣方發布。2022年11月8日
https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/tc/disclaimer.html
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居
2023居屋又快將推出，居屋是許多香港人的「上車」置業首選，無論是首期金額、樓價、按揭要求，門檻也比一般私樓為低。購買一手居屋時，「綠表」申請人比「白表」申請人有明顯優勢，綠表合資格人士包括公屋住戶及其他合資格人士，而白表申請人則是通過資產審查的私營房屋住戶及公屋住戶的家人。如果你的家庭本身已購入公屋，在十年內仍可被視作白表人士，條件是當你購入居屋2023單位之後，需要在期限內把公屋出售，以及以家庭整體形式申請，白表人士可以免補地價購買一手居屋。
居屋2023
居屋2023申請日期
居屋2023／申請時間／申請資格／白表／綠表／入息限額／時間表／價錢／居屋2023申請登記資格懶人包居屋2023申請日期有機會於2023年初第一季度推出，但無論是填寫書面表格申請或者是經網上申請，也應注意房委會最新公佈的居屋申請截止日期，並且預留足夠的時間填表和交表，以確保申請順利和成功。
2022年度的居屋申請雖然已經結束，但由於每期居屋的申請時間也大同小異，可視為居屋2023申請日期的參考指標，方便及早作好準備。以2022年度的居屋申請流程為例，接受申請日期介乎2月至3月份，攪珠日期則在6月份，至於開始選購單位日期則在第四季。
居屋2023居屋2023地點2023至2025年度落成的居屋分佈於全港，當中以西貢區供應最多，涉及5000伙，但一向是居屋的供應重地離島區期間則未見有新供應，肯定成為絕跡的居屋2023地點。此外，有意抽居屋的人士要留意，由於部分居屋項目屬於已賣的樓花，因此落成年期不代表該居屋會在同年推出市場揀樓，導致居屋2023地點的選擇變得更少。
2022至2025年度落成居屋數目2022-2023
黃大仙 鑽石山第三期：940 沙田 馬鞍山路：2,079 沙田 安睦街第一期：5002023-2024
東區 北角渣華道：200 九龍城 紅磡高山道：500 九龍城 啟德2B2號：1,800 西貢 安達臣道石礦場R2-1號：1,900 西貢 將軍澳昭信路：600 東區 北角渣華道：2002024-2025
九龍城 啟德2B6號：2,000 西貢 安達臣道石礦場R2-5號：1,100 西貢 安達臣道石礦場R2-8號：1,400 屯門 恆富街：500 元朗 朗邊第一期：3,000 居屋2023位置上述的居屋地段，不少為已發售屋苑或相鄰地段，當中完全未發售的屯門及元朗兩個地段，有可能成為2023居屋位置，較受外界關注。其中，屯門恆富街居屋工程剛於2020年展開，共有2座大廈，位於住宅地段，鄰近「御海灣」和「南浪海灣」兩個私人屋苑，附近有屯門游泳池及屯門游泳池壁球場，而附近的海珠路遊樂場內，設有籃球場等免費康樂設施。另一方面，屯門恆富街居屋的主要缺點是項目位於輕鐵車軌旁邊，附近亦為九巴及城巴的屯門南車廠，因此居住於此可能會受到噪音影響。
至於元朗朗邊第一期居屋項目，原為計劃興建中轉房屋，位置鄰近私人屋苑御豪山莊及朗逸豪園，外界預計該項目會設有羽毛球場、籃球場、乒乓球桌及社區遊樂場等運動設施，而且徒步約5分鐘可到元朗公園，居住環境舒適，可望成為受歡迎的2023居屋位置。
居屋2023白表申請資格非公屋住戶是符合白表申請資格的其中一項條件，符合白表申請資格人士必須具備以下條件：
年滿18歲及在香港居住滿7年，而且申請人及家庭成員不受附帶逗留條件限制 未曾接受政府房屋資助 申請前 24 個月起直至簽訂臨時買賣合約當天，沒有擁有香港住宅物業，包括以公司名義持有物業中一半或以上股權居屋2023｜綠表申請資格
房委會的公屋住戶 房協的出租屋邨住戶 房協的中轉房屋認客居民 正在輪候公屋持有「綠表資格證明書」的人士 房委會「The Rent Allowance for Elderly Scheme (RAES)」的受惠者 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
現時的公屋住戶符合綠表申請資格，符合綠表申請資格人士包括：居屋2023｜入息限額
白表及綠表申請者除了須分別符合上述申請資格之外，還要符合入息限額的相關要求。白表申請者方面，1人申請者入息限額在扣除強積金之後的月入上限為33,000元，資產上限92.5萬元；至於2人或以上家庭申請者扣除強積金之後月入上限為66,000元，資產上限185萬。
綠表申請者方面，透過綠表購甲買一手居屋的人士，不需要通過任何入息限額或者資產限額審查。
居屋2023｜重複申請會DQ
申請人只可選擇網上、紙本申請（白表或綠表其中一份）交表，否則會被視作重複申請，而夫婦分開2份申請表申請亦作重複申請論。重複申請一律作廢，不會退還申請費。
居屋2023｜預計選址單位屯門恆富街
預計落成時間：2024-2025年度
預計單位數目：500
元朗朗邊第一期
預計落成時間 :2025-2026年度
預計單位數目 : 3100
屯門湖山路
預計落成時間 :2026-2027年度
預計單位數目 : 2600
居屋2023｜單位價錢售價
2023年居屋價錢有待公布，但一般都會按市價打折出售，以居屋2022為例，單位平均價錢為市價五一折。
居屋2023何時申請？白表、綠表申請資格是什麼？
居屋2023申請、攪珠和揀樓時間表，以及白表、綠表申請資格，詳情：居屋2023居屋2023申請入息上限？資產限額多少？申請方法？單位價錢？
居屋2023申請入息上限及資產限額，按家庭人數有不同限制，而申請方法及單位價錢等須知，詳情：居屋2023
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公
啟鑽苑 4座 2023-3-12
啟鑽苑平面圖4座
啟鑽苑平面圖3座
4座啟濤閣一層最多有24伙
房委會上載樓書資料到綠置居網頁，當中於最多伙數的為4座啟濤閣，涉及897伙。於大廈的4樓至37樓，每層有24個單位，大廈設6部升降機，每層有2部可到達；當中單位16室及17室距離電梯甚遠，準買家日後選購時需要注意。
啟鑽苑平面圖5座
至於單位間隔方面，3座大廈均有大單位，料可間出一廳兩房。於第3座啟池閣的1室、2室、6室及7室均可分出兩間房；而最細小的單位屬5室，料較難間出房間。不過準買家需要留意，4個大單位均為「開門見廁」，當中2室面向龍翔道，於3樓至38樓的單位房間外牆設有隔聲鰭，或會影響景觀之餘，同時意味著或面對噪音問題。此外，3室亦毗鄰垃圾房。
而於第5座啟湖閣的伙數亦共有708個單位，當中於4樓至37樓同樣每層有19伙，大廈設5部升降機，每層有2部可到達。而第3座啟池閣單位最少，共有507伙，每層有13個單位。啟鑽苑平面圖布局
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