• 【居屋2021】房委會將會推出3個新的居屋項目。當中東涌裕雅苑最快將會在今年落成。提供3,300伙。另外沙田安睦街第一期居屋和北角渣華道居屋亦將會在近年推出。記者進行了實地調查,為讀者整理出3個居屋包括環境、生活配套、交通和校網等等居屋2021配套資料。

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    北角渣華道居屋2021

    居屋2021北角渣華道居者有其屋發展計劃預計將會在2024年年初完工,項目的總承建商為興勝建築有限公司。

    • 地皮:0.12公頃
    • 單位伙數:248個
    • 預計落成時間:2023年

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    北角渣華道居屋項目地盤位置

    北角渣華道居屋周邊環境

    項目市區港島東地段,居屋旁邊是32層樓高的海關總部大樓。前方是豪宅級數的私人樓宇「海璇」。海璇樓高18層,實用呎價介乎3萬至6萬元。另外,居屋鄰近北角海濱花園,可以看到維港海景。

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    北角居屋旁邊便是海關總部

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    北角海濱花園

    北角渣華道居屋交通配套

    北角渣華道居屋鄰近北角地鐵站,步行約3分鐘便可到達北角站A1出口。另外,鄰近的海璇基座便是巴士總站,另外,居屋的樓下亦有18X、33X、110、682C等巴士站。

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    18X、33X、110、682C等巴士站

    另外,居屋又鄰近北角碼頭,可以乘坐渡輪到觀塘等地。

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    北角渡輪碼頭

    北角渣華道居屋生活配套

    居屋鄰近北角匯、健威坊等商場,另外,附近又有渣華道街市、渣華道體育館等配套。日常生活上購物亦十分方便。

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    渣華道街市

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    北角匯

    北角渣華道居屋校網

    • 小學校網:14校網
    • 中學校網:港島東區

    此外,最近北角渣華道居屋的學校是啟基學校(港島),位置就在地盤的對面。

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    啟基學校(港島)

    東涌裕雅苑居屋2021

    裕雅苑項目是由香港房屋委員會發展的居屋新盤,位於東涌怡東路。預計2021或2022年將會竣工。

    項目共設6座:

    • 雅德閣(A座)
    • 雅昌閣(B座)
    • 雅榮閣(C座)
    • 雅盛閣(D座)
    • 雅歡閣(E座)
    • 雅泓閣(F座)

    裕雅苑樓宇高度受機場的高度限制影響

    裕雅苑是東涌第三個落成的居屋項目。另外兩個屋苑是裕東苑和裕泰苑,分別在1997年和2020年落成。

    裕雅苑每座樓宇高度為31層,而住宅樓層則為30層,整個屋宛合共提供3,300伙單位。對比起其他同款居屋39至40層高的標準,減少了8至9層。這樣的設計的原因是因為受到香港國際機場的高度限制所影響。

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    東涌裕雅苑

    美聯預計裕雅苑最平5.9萬元上車

    裕雅苑的實用面積介乎355至646平方呎,樓底高度為3至3.94米,間隔分1至3房。項目將會主打1或2房單位,兩者佔供應約7成。

    另外,根據美聯物業的統計,若參考2018年的同區裕泰苑118萬至313.8萬元的定價,用「綠表」5%首期計算,最平可能5.9萬元就上車。

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    東涌裕雅苑

    裕雅苑鄰近環境配套

    項目選址亦鄰近區內私人屋苑「東環」及剛落成啟用的東涌世茂喜來登酒店,另外亦鄰近機場及港珠澳大橋。

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    東涌世茂喜來登酒店

    裕雅苑交通配套

    裕雅苑附近的迎禧路設有E32A、E36A及E43等巴士路線,前往東涌發展碼頭至葵芳、東涌(逸東邨)至元朗德業街、東涌發展碼頭至粉嶺。

    另外屋苑距離機場及港珠澳大橋很近,住戶前往內地或外地均十分方便。

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    設有E32A、E36A及E43等巴士路線

    裕雅苑校網

    • 小學校網:98校網
    • 中學校網:離島區
    • 另外,屋苑鄰近嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學。

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    嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學

    沙田安睦街第一期居屋2021

    安睦街資助房屋發展計劃現時分為兩期發展,第一期將會在賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間的地盤興建單幢居屋提供約500伙單位。

    項目盤地盤面積約0.43公頃,預計完工日期2022年年尾。項目的總承建商為華營建築有限公司。

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    沙田安睦街第一期居屋預計2022年年尾落成

    居屋或受球場射燈及噪音影響
    項目除球場及公園景觀,同時亦可以望到城門河。唯低層單位可能要面對球場射燈及噪音等問題。

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    沙田安睦街第一期居屋鄰近球場

    沙田安睦街第一期居屋2021交通配套

    沙田安睦街第一期居屋項目鄰近港鐵石門站,港鐵石門站附近的安明街亦有多條巴士及小巴路線,能往來九龍、新界等多處地方。

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    港鐵石門站

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    石門地鐵站附近巴士路線

    沙田安睦街第一期居屋校網

    • 小學校網:91校網
    • 中學校網:沙田區

    另外,居屋亦鄰近浸信會呂明才小學、香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學等。

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    香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學

    沙田安睦街第一期居屋生活配套

    沙田安睦街第一期居屋鄰近安群街的京瑞廣場1期,當中設有大型購物中心。另外,當地居民亦可以選擇到附近的鮮薈市場.碩門,碩門街市等供居民買食物和日常用品。

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    居民可到鮮薈市場.碩門購買日常用品

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    碩門商場


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