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測量師學會:重建舊公屋增加樓層到50層


  • 特首林鄭月娥將於10月發表新一份《施政報告》,香港測量師學會就土地、房屋及建築等範疇,提出九大建議。其中,在房屋政策方面,學會促請政府將1950至1960年代興建的舊公屋重建,並增加公屋樓層至50層,以增加25%的供應量,應付龐大的房屋需求。

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    同時,學會樂見多間非牟利慈善團體的過渡性房屋項目,認為政府應繼續在包括財政資金和土地分配上,支援這些項目,並透過公共及私人形式合作,以提供更多過渡性房屋,從而盡快取締嚴重不合規及不適切的劏房單位。

    學會亦認為,隨著香港人口老化加劇,政府應參考暢通無阻的通道設計手冊,以制定長者友善房屋設計指引。

    在土地政策方面,學會建議將「標準金額」補地價機制應用於農地,因農地是私人市場的住宅單位及樓面供應的一個主要來源,可有助加快釋放新界的發展潛力,並增加土地及房屋的供應。

    其次,學會建議政府審視發展上的技術考量及流程,包括減省城市規畫審批流程、以「基建先行」形式作土地供應、檢視停車場設施要求、以及檢視新招標地皮的要求,讓私人發展項目的設計及審批過程簡化,可以早日完成以滿足房屋和寫字樓等需求。

    至於建築政策方面,學會建議政府要改善樓宇環境,具體措施包括訂立最小樓宇面積標準、以及為設立臨時設計及轉換要求,採用有效措施去整頓不合規格的劏房單位。

    學會亦建議,政府應為「組裝合成」建築法制定全面設計及工程指引;全面修訂《建築物條例》及相關條例,以檢討及加強對樓宇監管的機制。與此同時,政府亦應推廣建造業數碼化工作。


  • 土地問題向高空發展方法不錯


  • 拆哂啲舊公屋起80層最好

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網友回覆

  • 李家超政綱提出公屋提前上樓計劃,如果政策落實,有房委會委員認為,目前未全面落成的屋邨都可以率先安排居民入伙,但長遠仍要改變先建屋後配套的規劃方式。

    大埔富蝶邨分三期興建,一期只有一座樓600多個單位,去年已入伙。二期8座樓7,000多個單位,已興建得七七八八,但整條邨配套設施貧乏。富蝶邨一期居民何小姐表示:「一定不方便,現時只得一間士多,還要不是二十四小時,最少要有餐廳用膳,現時這裡還未有餐廳。」富蝶邨一期居民王先生說:「上班時間較困難,要預早15分鐘,要行去大埔墟。」

    行政長官選舉候選人李家超提出,讓公屋輪候者提前入住一些已建成一至兩棟、但未有基建配套的新屋邨,以縮短一年上樓時間。身兼房委會委員的立法會議員梁文廣指,富蝶邨二期原預計在12月編配,明年3月入伙,可試行提早入住。

    房屋委員會委員梁文廣稱:「附近有一些屋邨可提供生活必須設施,富蝶邨附近有富亨邨。另一方面,它的地理環境,其實外面的行人通道,要上去富蝶邨第二期都方便容易。揀選一兩幢樓可以做好檢查、勘察,然後發入伙紙,讓其優先新入伙。目前我估計可以快三個月。」

    現時富蝶邨只有早上兩班小巴提供服務,居民日常出入需要前往鄰近的富亨巴士總站,現在記者走過去看看需要多少時間。記者用了約5分鐘來到富亨總站,但這裡只有大埔區內及前往尖沙咀的巴士線,換言之,若居民要去其他地區,最少需轉多一程車。對於富亨邨居民來說,將多了一批居民同他們共用設施。

    李家超倡公屋提前上樓 有房委會委員指長遠需改變先建屋後配套規劃

    https://news.tvb.com/local/626fb2e4e774fff83ff13d70/李家超倡公屋提前上樓-有房委會委員指長遠需改變先建屋後配套規劃

    富亨邨居民郭先生說:「不敢想像,日後上班可能要預多半小時排隊等車。街市又越來越沒東西賣,像老邨般,但新屋邨又快落成,越來越多人、越來越差。」

    富亨邨居民許先生表示:「遲些那裡又八座樓,這裡又八座樓,加起來最少上萬人,大埔中心都負荷不了那麼多屋苑,何況這裡一條邨。」大部分公屋規劃都是先入伙,再陸續加入配套設施。前年入伙的火炭駿洋邨,最初搬入來的居民亦指不太方便。駿洋邨居民詹先生稱:「甚麼都沒有,相隔半年左右才有。要住無辦法,難道住劏房,有公屋住已很好。」駿洋邨居民吳太則表示:「新地方落成,一定要捱一段日子才會方便。」梁文廣建議,未來建屋與配套設施應同步興建。

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  • 嘩~你就好啦,我未派,我都想要皇后山呀🥺

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  • 收到信😎
    皇澄樓 中低層 望北
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    新2原U0268-> G1426-1427
    2022/1/20見主任 2022/3收合格信 2022/6/23 S4

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  • 華明邨舊樓好多單位比皇后大10幾個平方。。

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  • 5人派井字39.8都嫌細,都唔明點解新樓得嗰36都搶住要

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  • 但係新樓4-5人單位全部都咁上下大細喎

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  • 親身拒絕皇后山
    不是做皇后的命,今天已親身拒絕皇后山。今日同老爺、奶奶一齊去皇后山睇樓, 喺粉嶺站搭78A入去, 沿途風光明媚,好似小學生去郊遊咁
    皇溢樓超高層, 景觀好+空氣清新,仲贈送TGC超薄煤氣熱水爐,加2年免費WIFI…… 可惜,五個大人真係住唔落!! 所以決定留番俾一啲鍾意皇后山邨的朋友仔

    G139xxxx 新界5人 (天倫樂)
    G1385xxx~G1386xxx
    Nov /2021 S1
    20 Dec 見房協主任 • Feb 2022 收合格信 ☆
    May 2022 S2️⃣ ◇ Jun 2022 S4️⃣
    首派皇溢《拒絕》

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  • 最近半年收入除以6

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  • 請問寫個入息係寫最近個個月入息,定係6個月入息平均分?我有5個月唔超,最近個月超左DD都唔比我過........? 主任話唔係計6個月平均分......只計最近個期糧.....,係咪咁?......😢 😢

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  • 不過我唔租啦。

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  • @yuet-man-lo 會,最好報埋。

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  • 房署會唔會查到我無申報其他入息?

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  • thx。

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  • 又唔係資產,收入又係現金,唔洗啦!

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  • 請問如果有間格鋪,需要申報公入息嗎?

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