價錢平素質好!重啟「私人參建居屋計劃」


  • 本港房屋問題惹來中央關注,增建房屋已成迫在眉睫的工作,地產建設商會今日開會前,有政黨建議商會及政府應考慮重啟「私人參建居屋計劃」,估計在市區的兩房居屋單位,售價可低至300萬至400萬元,若發展商踴躍參加,估計5年可增加10萬個單位。團體認為,過去發展的私人參建居屋,如九龍灣麗晶花園、香港仔逸港居、旺角富榮花園、以至鰂魚涌康山花園等,不但發展優質,價廉物美,讓數以幾十萬計市民得以安居,港府應重新考慮。
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    400呎賣400萬 上車不再難

    居屋一直是港人置業階梯的重要一級,早年由於房委會要兼顧發展公屋及居屋,故引入私人發展商推動「私人參建居屋計劃」。政黨主席狄志遠昨日建議政府重新考慮當年的措施,參考近期鑽石山新居屋的售價,估計若落實私人參建,以現時每個居屋單位的建築成本約為100萬元計算,料私人參建的400多呎兩房單位,按六折折扣後,售價大約300萬至400萬元,市民可低負擔上車。他並指,如果未來幾年,每年有兩萬個私人參建居屋落成,5年計單位可以達10萬個。

    狄建議,當局可考慮讓地產商發展新界合適地段持有的土地,政府提供大幅度的補地價折讓,指定興建私人參建居屋,並提高地積比率,達致地盡其用。當房屋委員會出售私人參建居屋單位,發展商仍然取得利潤及開拓新界,協助港府解決房屋問題,從而騰出大量公屋單位,讓基層市民加快上樓,亦有更多家庭可圓置業夢。


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