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特快公屋好唔好?青富苑vs蝶翠苑2022申請可買


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    香港踏入2022年中,新一期特快公屋編配計劃預計於今年年中接受申請,合資格的公屋申請人可透過計劃加快公屋上樓,或申請購買綠置居貨尾的青富苑及蝶翠苑單位!公屋編配計劃中的單位遍布各地區,申請人可以於計劃推出的單位中自選單位,即使未能成功揀選單位也不會影響「不合情理拒絕編配」紀錄,加上並非所有單位也是兇宅,因此特快公屋編配計劃過往一向反應熱烈。

    特快公屋 2022

    特快公屋編配計劃

    特快公屋編配計劃以自選單位形式進行,房屋署根據公屋資源情況,提供受歡迎程度較低的公屋單位。申請人揀選單位時不受地區限制,只需根據公屋申請的認可家庭人數及個別單位的編配標準選擇單位。

    部分特快公屋單位的環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等方面也十分理想;但當中也有部分單位曾涉及不愉快事件,例如兇殺案、自殺、意外身亡、自然身故、追討欠債等;又或層數、座向、以至單位的設計等較為遜色,例如屯門寶田邨及天水圍天恩邨(一期),單位內的洗手間較其他公屋單位略為細小。

    特快公屋編配計劃資格

    房屋署會向合資格的公屋申請人發出邀請信。持有有效公屋申請而其登記日期在2021年3月31日或之前,同時符合至少一半家庭成員在香港居住滿七年,及持有有效的編配機會的公屋申請者,一般也符合資格。

    視乎情況,特快公屋的申請人不一定能獲邀參加自選單位程序,若在獲邀後沒有出席自選單位、於自選單位程序中沒有揀選單位,或在房屋署發出「配房通知信」前放棄自選單位,也不會影響「不合情理拒絕編配」紀錄;但如果申請者在成功揀選單位及獲發出有關「配房通知信」後,才拒絕接受自選單位的編配,或未能依約前往所屬屋邨辦事處辦理簽訂租約手續,便會被計算一次「不合情理拒絕編配」。

    經特快公屋編配計劃購買綠置居

    於「綠置居2020/21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位,將以特快公屋編配計劃作為平台,以綠置居2020/21的售價向合資格的公屋申請者推售。

    合資格申請人可以選擇申請特快公屋編配計劃或申請購買青富苑及蝶翠苑單位,或同時申請兩者。申請購買綠置居2020/21貨尾單位,須繳交250元申請費;選樓次序將根據公屋申請編號的次序,而配額及計分制下的申請者將根據其分數。

    特快公屋好唔好?

    公屋輪候時間平均長達6年,特快公屋最吸引之處當然是可以加快上樓,盡快減輕租住房屋的經濟負擔。另一方面,特快公屋單位部分為兇宅、曾追討欠債或層數、單位設計未如理想的單位,但也有部分單位只是曾有人自然身故,或浴室不方便殘障人士使用,到底申請人挑選這類單位,還有哪些考慮因素?

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    特快公屋缺點

    1. 申請者接受自選單位的編配,在租約生效日期起計三年內,申請者及其家庭成員不可以要求調遷。但若有任何經有關部門/機構證實的特殊情況,或調遷源於房屋署要求的理由,則可獲酌情處理。

    2. 獲編配特快公屋的租約生效日期起計三年內,以綠表申請居屋或房協居屋時,編排選樓次序方面會被視為白表申請者,而在購買單位後,須把公屋單位交回房委會。

    3. 在特快公屋單位首次租約生效日起計三年內,租戶將不合資格申請購買綠置居單位。

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    特快公屋優點

    • 凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶,可享有租金寬減,寬減視乎單位有效空置期而定;

    • 但是,在租金寬減期間,租戶不可申請房屋署的租金援助計劃。

網友回覆

  • @Mandyy 新2 14037

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  • 報號數先啦

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  • 唉 只能嘆氣一聲

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  • 唔知坐巴士去大埔超級城同大埔火車站要幾耐時間呢

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  • 可惜, 不斷延後派樓......都唔知等唔等到

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  • 多謝分享,大家一齊集氣!

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  • 入伙祭(其二)- 17/9菁田邨實況
    行完和田,再落到菁田為大家更新最新實況:
    *大致完工
    *綠化工作已完成
    *遊樂場、停車場尚未開放
    *商舖部分正在趕工
    *第二期用地正進行平整工程

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  • 專程去視察富蝶邨二期環境
    無我想像中咁偏僻
    距離大埔超級城都不是太遠

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  • 我新界2人2017申請,6月第一派,而家終極一派

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  • 想知如果今年排擴展2人大約要等幾耐?
    等新界2人又要等幾耐?
    唔該咁多位

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  • ?

    一人公屋 而家輪到咩好

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  • ?

    U443839 依家輪到幾多號number
    公屋 編號

    公屋編號

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  • ?

    是的有写清楚是这样计算的!

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  • ?

    半年后如果计好数,不超又可以恢复申请了!很快的!现在是测的超了,都没办法了!

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  • 公屋輪候人士最希望獲派心儀地區,一位港媽近日分享一家四口輪候公屋8年半的心路歷程,指首派屯門新樓、二派上水42歲舊樓,他們都因種種原因拒絕安排,直至最後一派終獲心儀的粉嶺皇后山邨,形容心情如同「中獎」,更藉自身經歷,鼓勵其他公屋輪候者要「堅定信念」,主動向署方解釋拒絕原因。

    https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/3347945/公屋輪候 ︳先拒新樓再拒42年舊樓 三派獲皇后山邨如中獎 港媽細訴輪公屋8年半心路歷程

    一名港媽近日在社交平台「小紅書」發文分享一家輪候公屋心路歷程,他們於2014年申請公屋,最初輪候新界區2人單位,至今已有8年半時間,「由最初的新2到新3(生B)再到新4(二寶)全程經歷了8年半時間」,輪候期間曾獲安排入住過渡性房屋「策誠軒」。

    直至去年11月初見,港媽一家獲安排見房署主任,交齊資料後在今年2月底收到合格信,至今年6月初首次配房,獲派屯門和田邨,每月租金為2210元。

    雖然和田邨為新樓,不過港媽指已習慣住在大埔,亦有老人家要照顧,加上小朋友不希望轉校,故拒絕安排。一個月後,他們再獲二派,為有42年樓齡的上水彩園邨,月租為1773元。港媽認為該屋邨交通便利且生活配套齊全,不過樓齡實在太高,決定拒絕並等候第三派,

    「懷著忐忑的心情繼續搏三派。因為見過舊樓的舊,孩爸的態度由最初這樣那樣的要求180度大轉彎——『只要新樓就好了』。」

    三派終獲派至心儀屋邨

    直至上月底,他們收到最後一次配房通知信,港媽形容拆信時自己與丈夫均十分緊張,「我和孩爸沒敢先看具體位置,而是先從租金一個個數字開始看。覺得租金不是最便宜的,就覺得應該還好,然後是房號、樓層」。最後港媽一家獲派粉嶺皇后山邨皇澄樓,每月租金為2370元,她形容心情如同「中獎」,「在等三派期間想了很多,皇后山真的是最理想的,第一:新樓;第二離大埔家人也不遠,孩子也暫時不用轉校」。

    公屋輪候 ︳先拒新樓再拒42年舊樓 三派獲皇后山邨如中獎 港媽細訴輪公屋8年半心路歷程

    港媽在文末建議其他同樣正在輪候公屋的網民,如派得不理想的話,最好親身到辦事處拒絕並填表說明原因,「不要犯懶(電話拒絕),一定親身去拒絕,說明原因(不管原因成立還是不成立),這些理由他們是都會看的」,又鼓勵大家要堅定信念,「相信都是最好的安排」。

    網民意見兩極

    帖文一出就引來熱議,不少人留言恭喜事主獲派至心儀單位,「恭喜你及多謝你的心得」、「真的好幸運呀」;另一邊廂就有人指皇后山邨交通不便,認為事主無需太過雀躍,「粉嶺有排你受」、「皇后山交通麻煩程度應該算全香港最麻煩嘅公屋之一」。對此,事主就回應指能理解新區交通及其他配套尚未成熟,「新樓、新區、新氣象!慢慢完善吧!」

    +4
    倡揀樓機會減至2次 加快公屋流轉速度

    截至6月底,有逾24.2萬個家庭正輪候公屋,公屋一般申請者的平均輪候時間為6年。為加快公屋流轉速度及縮短輪候時間,房委會資助房屋小組主席黃碧如今年6月曾指,大部分公屋申請者會用盡3次機會,建議將3次配屋機會減至2次。

    至於有聲音建議讓申請者同一時間挑選3個單位,黃碧如指將令其他申請者可挑選的單位減少,反而因此耽誤其他申請者的輪候時間:而申請者獲配屋後如不選擇有關單位,該單位將需重新分配予其他申請者,變相有單位會有一段時間空置,同樣耽誤輪候時間。

    對於有關注團體質疑這是剝奪選擇權,她認為目前編配公屋的做法公平,下一個獲編配單位不一定好過上一個,又謂住在不適切房屋的人士對公屋的需求較迫切,建議為他們設立另一條輪候隊伍,並定出分配公屋優次,但如何界定「居於不適切居所申請者」則仍待商討。

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