首次註冊 u8hk.com 成為會員需透過Google登入,成功登入後可以設定用戶名及密碼。

公屋凶宅唔怕!「特快公屋編配計劃」收6萬宗申請


  • 公屋一直被視為「人生勝利組」,不單止租金便宜,而且時有免租「派糖」政策,令不少樓奴趨之若鶩。話雖如此,公屋輪候時間愈排愈耐,要擠身公屋業主行列絕非易事。本年度「特快公屋編配計劃」申請約60,800宗,當中一人申請者佔約31,900宗,意味公屋凶宅便成為輪候者的爭奪目標。

    estate2_175627723861358b9240533.jpeg

    接獲6.08萬宗申請 一人申請者佔半數
    根據房屋委員員會資料,截至今年3月底止,一般公屋申請者的平均輪候時間為5.8年,當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.6年,遠超原本「3年上樓」的目標。新一期特快公屋編配計劃於7月20日至8月9日期間接受申請。

    房屋署表示,本年度接獲「特快公屋編配計劃」申請約60,800宗,當中一人申請者佔約31,900宗,其餘約28,900宗申請則屬於為二人或以上家庭申請者。房屋委指,特快公屋編配計劃是原有公屋申請以外的一個額外計劃,符合資格的公屋申請者將可透過計劃,提早入住公屋單位。

    另外,計劃根據公屋資源情況推出,並以自選單位形式進行,部分單位附有租金寬減期。綜合以往經驗,每年約有1,000個公屋單位納入「特快公屋編配計劃」,當中涉及命案、單位靠近垃圾房、沒有升降機或蟲患問題,亦有單位牽涉欠債、洗手間狹小等情況。

    自選單位不設地區限制
    今期「特快公屋編配計劃」將於今年9月下旬或10月上旬開自選單位程序,首批為二人或以上家庭申請者,之後輪到第二批,即一人申請者。房屋署會根據申請者自選單位的優先次序,分批以郵寄方式發出自選單位通知書予符合要求的申請者,申請者約在揀選單位日期前一星期接獲有關通知。

    「特快公屋編配計劃」可供揀選的單位大多是受歡迎程度較低的公屋單位,而申請者在揀選單位時,只須依據其公屋申請的認可家庭人數供揀選單位,並沒有地區限制。

    「特快公屋」享租金寬減
    值得留意,申請者經「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位後,在公屋單位首次租約生效日起計3年內,不可申請購買「綠置居」單位。凡入住在正常待租狀態下「有效空置期」達12個月或以上的公屋租戶,便可享有租金寬減,寬減視乎單位有效空置期而定。租金寬減期間,租戶並不可申請房屋署的租金援助計劃。

    非長者一人申請者的計分方法,會根據其登記公屋申請時的年齡開始計算,例如18歲的一人申請者由0分起步,每大一歲加9分,即19歲便會有9分,如此類推。

    當申請者至59歲便可累計獲得369分,踏入60歲後,非長者一人申請者就會自動成為「高齡單身人士」,由另一條隊進入優先配屋計劃申請。由於非長者一人申眾多,而且儲分及輪候時間特長,一般可以需要等候十年或以上。若要縮短輪候時間,除了考慮日後轉為「家庭申請」,參與上述「特快公屋編配計劃」便成為另一出路。


  • 怕窮多過怕鬼

網友回覆

  • ?

    他说父母在元朗是只要原因!😕

    閱讀更多
  • 最近新界區都係派皇后山唔奇

    閱讀更多
  • ?

    @karrybb 我住屯門又係派皇后山!唉,

    閱讀更多
  • 老人家住果邊都幾好啊 近大自然可以行下山

    閱讀更多
  • ?

    其實派到邊度都唔熟路,要慢慢適應。

    閱讀更多
  • ?

    我覺得派到三寶或者新樓機會一半一半啦

    閱讀更多
  • ?

    屯門好似黎緊都有新樓

    閱讀更多
  • ?
    閱讀更多
  • 本人日前收到房署信首派皇后山因為父母住元朗加上粉嶺唔熟路,所以目前正考慮是否等二派睇下去唔去到屯門,但系唔想要舊樓,下想問二派要等幾耐同埋派新樓機會有幾大
    新界2人
    2015申請G-1396XXXX

    閱讀更多
  • ?

    屯門3月預派有機會

    閱讀更多
  • ?

    3月預預派屯門

    閱讀更多
  • 驚樓價跌?

    閱讀更多
  • eda95a48-10ba-40e2-b013-c2dc9ad0624a-image.png
    2017年10月林鄭提出「公屋封頂論」,指公屋數目最高限制為80萬,被大肆批評後隨即否認。當年雖然否認,但最新數據同近年趨勢都顯示,「公屋封頂論」似乎正在逐步實現。

    年年政府都誓神劈願話係多啲公屋,不惜向綠化帶甚至郊野公園打主意,咁近年公屋數字有無多到?

    公屋單位總數 較上年底淨增長 2017年底 802,134 +4,729 2018年底 818,903 +16,769 2019年底 828,138 +9,235 2020年底 835,665 +7,527 2021年底 836,643 +978
    (資料來源:注1)

    公屋單位增長數字有2018年底起逐年下跌,截至去年第三季更增長不足1,000,而住係公屋嘅居民數字由2019年起減少11,267人,雖然數字可能與人口老化有關[2],但與公屋最新總數字近乎「封頂」不無關係。

    過去四年賣走近萬公屋庫存

    2017年10月林鄭提出「公屋封頂論」,指公屋數目最高限制為80萬,被大肆批評後隨即否認。當年雖然否認,但最新數據同近年趨勢都顯示,「公屋封頂論」似乎正在逐步實現。

    faa0aee0-825b-48bb-9f2c-7716f0980a05-image.png

    有兩個因素影響導致公屋數目近乎封頂,除咗因2018年起公屋落成數目由過往每年20,000個左右,逐步下跌至2020年6,605個外,將新建成嘅公共房屋資源私有化,亦嘅主要因素之一。林鄭收回「公屋封頂論」後3個月,政府宣布綠置居恆常化後頭兩年賣出市場嘅公屋庫存分別為2,545個及3,696個,2020/21年計劃計劃賣4,700個,但受疫情影響最後只賣出2,112個,但四年依然合共搶走近萬個單位。

    唔少團體當時擔心綠置居恆常化會令公屋庫存降低,不過政府辯稱綠置居「不會減少公屋供應」,因為合資格綠居買家一早排緊公屋。但當年立法會議員不買賬,要求政府即使將綠置居恆常化,亦要根據《長遠房屋策略》繼續增建租住公屋,以保障無能力買樓嘅基層家庭需要[3]。

    過咗幾年,呢個理想並無實現。新建成公屋數字一邊減少,經綠置居流出市場嘅公屋資源一邊增加,此消彼長之下,公屋總數停滯不前,長遠必對公屋流轉及輪候冊有所影響:近幾年綠置居出售單位數目約為每年新落成公屋單位嘅30%,呢啲資源原本係預留作租住公屋,但最後流出市場,政策恆常化長遠或許影響公屋流轉,造成惡性循環。

    房委會賣公屋居屋大賺96億

    咁政府點解要賣公屋?政府並不缺錢,最主要嘅講法係話幫助基層上車(但有無問過佢哋想租屋定買樓多啲先?),實質上保障房委會賺錢嘅機會都係原因之一。

    睇番數簿預計本年度房委會有成96億盈餘,賺咁多,唔多唔少都係因為同近年綠置居越賣越多同復售居屋有關[4]。2021年,居屋同公屋建築成本每個分別只係65萬同76萬,但可以賣200多萬至500萬不等,房委會儼如變成一個逐利發展商。

    政府或許長遠淡化租住公屋的社會角色?

    但房委會唔係公營機構咩?雖然係公營機構,但政府要求房委會「自負盈虧」,係呢個原則下起屋賺錢成為生存條件之一,直接與提供廉價租住公屋嘅目標衝突。但賺錢賺成近百億,又係咪必要呢?

    建屋量減少、視綠置居為公屋政策一部分、強調置業階梯,自70年代起建立嘅租住公屋作為社會福利嘅觀念及政策正逐步瓦解,呢個趨勢同歐美國家如英國自1980年代起嘅公共房屋私有化、房屋金融化、鼓勵借貸置業的趨勢有相似之處,而公共房屋私有化對社會及基層生存權的遺害,在全球各地已有廣泛討論[5],而香港政府似乎唔介意呢啲問題繼續惡化落去。

    閱讀更多
  • ?

    都结婚6年了,只是之前离过婚,申请公屋也还敢写离婚了!真的是大骗子!😢

    閱讀更多
  • ?

    原来再婚了就不可以再一人申请了!

    閱讀更多
  • 1
  • 2
  • 28
  • 3
  • 22
  • 4
  • 1
  • 112
Copyright © 2022 u8hk.com. All Rights Reserved.