【成功故事】公屋戶5年完美示範公屋換居屋換私樓


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    鑽石山居屋宏景花園一個中層三房單位,新近以綠表價618萬元成功易手,原業主持貨僅五年,帳面大賺「兩球」。據悉,這名原業主在五年前為公屋住戶,如今以綠表價沽出宏景花園居屋後,近日再度入市買入外區私樓單位作換樓之用,意味五年間已走完「置業階梯」,「升呢」做私樓業主。

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    2016年綠表408萬買宏景花園
    富誠地產客戶主任李志浩表示,上述宏景花園第1座中層H室,實用面積574平方呎,採三房間隔,座向東南,望市景,新近以綠表價618萬元成功易手,成交呎價10,766元。賣家持貨五年轉手,現帳面獲利約210萬元,其間升值約51%。

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    據了解,上述賣家原居於公屋單位,及後在2016年5月以綠表價408萬元購入上述宏景花園居屋單位自用,直至今年,由於子女於外區讀書,遂決定賣樓沽貨,遷往他區。據悉目前已經成功買入私樓單位,即在五年間兩度換樓,成功由公屋向上流至居屋、再「升呢」至私樓階級,完成「換樓鏈」。

    宏景花園位於斧山道185號,為私人機構參建居屋,設有6座,提供2,230伙,於1999年入伙。近月平均實用成交呎價約10,920元。

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  • 換來做咩都係咁細


  • 比完一大筆錢仲要交管理費