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  • 驚樓價跌？

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    2017年10月林鄭提出「公屋封頂論」，指公屋數目最高限制為80萬，被大肆批評後隨即否認。當年雖然否認，但最新數據同近年趨勢都顯示，「公屋封頂論」似乎正在逐步實現。

    年年政府都誓神劈願話係多啲公屋，不惜向綠化帶甚至郊野公園打主意，咁近年公屋數字有無多到？

    公屋單位總數 較上年底淨增長 2017年底 802,134 +4,729 2018年底 818,903 +16,769 2019年底 828,138 +9,235 2020年底 835,665 +7,527 2021年底 836,643 +978
    （資料來源：注1）

    公屋單位增長數字有2018年底起逐年下跌，截至去年第三季更增長不足1,000，而住係公屋嘅居民數字由2019年起減少11,267人，雖然數字可能與人口老化有關[2]，但與公屋最新總數字近乎「封頂」不無關係。

    過去四年賣走近萬公屋庫存

    2017年10月林鄭提出「公屋封頂論」，指公屋數目最高限制為80萬，被大肆批評後隨即否認。當年雖然否認，但最新數據同近年趨勢都顯示，「公屋封頂論」似乎正在逐步實現。

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    有兩個因素影響導致公屋數目近乎封頂，除咗因2018年起公屋落成數目由過往每年20,000個左右，逐步下跌至2020年6,605個外，將新建成嘅公共房屋資源私有化，亦嘅主要因素之一。林鄭收回「公屋封頂論」後3個月，政府宣布綠置居恆常化後頭兩年賣出市場嘅公屋庫存分別為2,545個及3,696個，2020/21年計劃計劃賣4,700個，但受疫情影響最後只賣出2,112個，但四年依然合共搶走近萬個單位。

    唔少團體當時擔心綠置居恆常化會令公屋庫存降低，不過政府辯稱綠置居「不會減少公屋供應」，因為合資格綠居買家一早排緊公屋。但當年立法會議員不買賬，要求政府即使將綠置居恆常化，亦要根據《長遠房屋策略》繼續增建租住公屋，以保障無能力買樓嘅基層家庭需要[3]。

    過咗幾年，呢個理想並無實現。新建成公屋數字一邊減少，經綠置居流出市場嘅公屋資源一邊增加，此消彼長之下，公屋總數停滯不前，長遠必對公屋流轉及輪候冊有所影響：近幾年綠置居出售單位數目約為每年新落成公屋單位嘅30%，呢啲資源原本係預留作租住公屋，但最後流出市場，政策恆常化長遠或許影響公屋流轉，造成惡性循環。

    房委會賣公屋居屋大賺96億

    咁政府點解要賣公屋？政府並不缺錢，最主要嘅講法係話幫助基層上車（但有無問過佢哋想租屋定買樓多啲先？），實質上保障房委會賺錢嘅機會都係原因之一。

    睇番數簿預計本年度房委會有成96億盈餘，賺咁多，唔多唔少都係因為同近年綠置居越賣越多同復售居屋有關[4]。2021年，居屋同公屋建築成本每個分別只係65萬同76萬，但可以賣200多萬至500萬不等，房委會儼如變成一個逐利發展商。

    政府或許長遠淡化租住公屋的社會角色？

    但房委會唔係公營機構咩？雖然係公營機構，但政府要求房委會「自負盈虧」，係呢個原則下起屋賺錢成為生存條件之一，直接與提供廉價租住公屋嘅目標衝突。但賺錢賺成近百億，又係咪必要呢？

    建屋量減少、視綠置居為公屋政策一部分、強調置業階梯，自70年代起建立嘅租住公屋作為社會福利嘅觀念及政策正逐步瓦解，呢個趨勢同歐美國家如英國自1980年代起嘅公共房屋私有化、房屋金融化、鼓勵借貸置業的趨勢有相似之處，而公共房屋私有化對社會及基層生存權的遺害，在全球各地已有廣泛討論[5]，而香港政府似乎唔介意呢啲問題繼續惡化落去。

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    都结婚6年了，只是之前离过婚，申请公屋也还敢写离婚了！真的是大骗子！😢

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    原来再婚了就不可以再一人申请了！

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    原來瞞報都好大罪

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  • 房屋署發言人今日（18日）表示，一名公屋申請人作虛假陳述被法庭定罪。一名公屋申請人在2019年向房屋署遞交的一份申報表裏，申報她的婚姻狀況爲離婚。其後經調查揭發，她事實上已於2013年再婚。根據現行政策，她的公屋申請必須與其配偶一同提出。她承認刻意隱瞞她的婚姻狀況，希望藉此加快獲配公屋。

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    該名申請人因就申請公屋一事明知而作出虛假陳述，違反了《房屋條例》第26 1C條而被檢控，並於較早前在九龍城裁判法院被裁定罪名成立。裁判官考慮到案情的嚴重性及閱讀過感化報告後，昨日（17日）在九龍城裁判法院判被告監禁4星期（緩刑12個月）及罰款5,000元。

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    發言人提醒所有公屋申請人，如因違反《房屋條例》第26 1C條，即在申請公屋時明知而向香港房屋委員會作出虛假陳述，而被法庭定罪，最高可被判罰款5萬元及監禁6個月，相關的公屋申請會因此而被取消，而已入住的公屋單位亦會因此而被房屋署收回。

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  • 你好 想請教一下 早前發現屋企廁所大渠滴水 已報房署 房署上星期三派人過嚟睇 話可能樓上漏水 要約樓上檢查 但到今日 都未有回音 打去又叫我等覆 想問 呢啲case一般要搞幾耐？

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  • 政府早前建議修訂馬鞍山分區計劃大綱圖，改劃8幅土地用作住宅，或政府、機構或社區等用途，行政長官會同行政會議今日宣布(14日)已核准有關計劃大綱草圖，其中3幅用地將用作興建公營房屋發展，料可提供約6,180個公營房屋單位，其餘用地則作房屋配套發展及道路等用途。
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    三幅用地作公營房屋發展　提供約6,180個單位

    馬鞍山分區計劃大綱草圖所涵蓋的面積約814公頃，位於新界東部吐露港南岸一帶。該區東、南兩面均毗連馬鞍山郊野公園，西、北兩面則分別濱臨沙田海和吐露港。
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    該大網草圖已載有馬鞍山分區計劃大綱草圖編號S／MOS／23所展示的修訂，原先規劃是改劃7幅土地用作住宅，或政府、機構或社區用途，當中4幅用作房屋發展，料可提供約6,180個公營房屋單位，及約1,040個私營單位，當中擬建私樓的用地位於馬鞍山村路上段，佔地約2.73公頃，除提供私營住宅單位外，亦附設一所150個宿位的安老院舍，但去年8月城規會裁決時，認為其中一幅建逾千伙私樓的用地位置鄰近郊野公園，加上考慮到馬鞍山鐵礦歷史，被城規會否決改劃為住宅用途，將維持為綠化地帶，其餘3幅擬建公營房屋的用地改劃申請則獲批。
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    馬鞍山村路另外的3幅用地由「綠化地帶」改劃為「政府、機構或社區」地帶，用作闢設抽水站、小學及配水庫，配合擬議房屋發展。其他修訂包括把位於樟木頭村西面、沿馬鞍山繞道的一幅土地由「綠化地帶」改劃為顯示為「道路」的地方，以反映現有狀況，以及把富安花園東南面的一幅用地由「綠化地帶」改劃為「其他指定用途」註明「污水處理廠」地帶，以理順沙田岩洞污水處理廠的發展邊界。
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    城規會發言人認為該核准圖提供法定土地用途規劃綱要，為馬鞍山地區的發展提供指引。
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    多個環團曾提反對意見　憂破壞生態

    馬鞍山分區計劃大綱圖曾遭多個環團組織反對，指改劃馬鞍山綠化帶的選址，覆蓋林地及植被，不但發揮緩衝作用，可保護郊野公園生態核心區，部份更與馬鞍山郊野公園有高生態連結，兼具有景觀及康樂價值，故不應貿然發展。
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    環保團體指，根據規劃署的研究，在綠化帶興建公私營房屋，將會移除約2,780棵樹，當中不少具保育價值的植物會受到影響，例如全球易危的「土沉香」、全球近危的「羅浮買麻藤」、國家易危的「金毛狗」、被列為香港稀有及珍貴植物的「黏木」等。而野生動物或會失去覓食和棲息地，包括紅頭穗鶥(Stachyridopsis ruficeps)及國家二級保護的蛇鵰(Spilornis cheela)等雀鳥。
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    城規會去年7月就相關改劃作申述和意見舉行會議，8個環保團體代表在會場外請願，稱改劃合共收到7,286份申述及意見，數量是歷年同類改劃中最多。
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    公司不会帮我們的工薪階層開薪金証明希望房屋署可以给我們从令-途徑証明

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    希望房屋署可以给我们从令一途徑云証明如果不是这样我们好难申请我们的工薪階層公司不帮我们開我们都好难搞

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    薪金証明真是好难我公司帮我開了两三次就是不合房屋署要求搞到公司现在不同我開我都不知道點算

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    外判員工公司不開我地都好麻煩**

    ~~```
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    最怕就是外判公司一定不会帮你開所以外判公司員工就是猪八城照镜兩边不是人![alt text](![image url](image url))

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    房屋处网不准确的,1355460一2,10月18日见主任,2022年1月15日分到皇后山

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    唔係儲蓄保險 換唔返錢既 無乜所謂

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