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公屋裝修有咩限制如何申請?公屋裝修套餐有咩伏位?


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    私人屋苑業主,只要符合法例規定,一般只需通知管理處就能進行裝修工程,但部分資助房屋,如公屋的業主屬於政府,所以住戶在裝修前必先了解所有限制,以及申請流程,否則隨時被勒令收回公屋兼還原!以下一文教曉你所有公屋裝修須知。

    公屋裝修申請程序

    1. 尋找裝修公司

    公屋裝修一般有三個做法:

    • 自行或邀請親友協助裝修
    • 委託房委會認可的「裝修承辦商」協助裝修,承辦商名單可按我查閱,進入認可的裝修承辦商要符合房委會的要求,同時熟悉公屋裝修的各樣限制
    • 委託認可「裝修承辦商」名單以外的其他裝修公司
      在決定公屋裝修前,住戶應先根據自己需要,到不同裝修公司獲取報價。住戶可先到所屬的屋邨物業服務辦事處索取「裝修承辦商」名單與聯絡方法,同時索取裝修指引,了解所有裝修限制後,才入紙申請。

    2. 遞交裝修工程申請書

    公屋裝修如私樓一般,要開始一宗裝修工程,必先到該屋邨的屋邨物業服務辦事處遞交申請,申請表上需要填上進行的工程細項與位置,如「 在客廳牆身剷底重髹油」。要留意的是,自行裝修、親友協助、外聘市面上的裝修公司,與委託房委會認可的「裝修承辦商」是遞交不同表格,住戶可到屋邨辦事處索取,或在房屋署網站下載。

    如裝修期間被發現違規改動,房屋署有機會發出修復通知書,住戶須在60日內完成復修或復原,否則將被勒令遷出,而且須向房屋署繳交行政費用,用作清潔及復原。

    另外,如裝修期間涉及更換冷氣機及熱水爐等設備,住戶亦須到屋邨辦事處遞交相關申報表。

    公屋自行裝修申請表樣本

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    自行裝修申請表

    https://www.housingauthority.gov.hk/sc/common/pdf/global-elements/forms/public-housing/mdeco2.pdf

    裝修承辦商進行裝修工程申請書

    https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/global-elements/forms/public-housing/mdeco1.pdf

    公屋安裝冷氣申請書

    https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/global-elements/forms/public-housing/HD272.pdf

    3. 獲批准後進行裝修工程

    獲房屋署批准後,住戶可取回已獲批的工程申請書正本,並須張貼在單位的當眼位置,住戶同時獲發裝修工作人員許可證,相關裝修師傅必須在屋邨內配戴相關許可證,而裝修期間必須符合房屋署的要求,包括不可改動部分裝置、只在指定時間進行工程等。

    公屋裝修程序總結

    公屋裝修程序及注意事項

    1. 尋找心儀裝修公司 住戶應按自己要求選擇,報價單必須清楚列明細項與價錢,以及完工日期,免得日後爭拗。
    2. 入紙申請裝修工程 到屋邨辦事處填妥表格,獲批後將表格正本張貼於單位當眼處,裝修師傅必須時刻配戴許可證
    3. 進行裝修工程 工程必須遵守「公屋裝修指引」,房屋署職員有可能突擊檢查
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    公屋裝修有何限制

    注意公屋裝修期限
    新入伙公屋住戶,房屋署會給予14天的免租期,當然不能涵蓋整個裝修工程,所以如簽訂租約14天後仍未完成工程,租戶已需要繳交租金,但是否代表只要按時繳交租金,租戶便可無了期進行裝修工程?非也,如房屋署認為工程時間不合常理,導致濫用公共房屋資源,便有權勒令租戶立刻遷出,曾經有個案是租戶裝修工程歷時6個月後,被房屋署勒令遷出,這點要注意。

    另外,如你是公屋調遷戶,亦即從原有公屋單位,遷往新的公屋單位,租戶便須於新租約簽訂日期起計60日內交還原有公屋單位,即使申請延期交還,亦不能超過30日,而且延期期間須繳交3倍租金加差餉,換言之公屋調遷戶的裝修時間最多是3個月,否則便須在交還原有公屋單位後的空窗期,在市場上另覓短租單位。

    因此,如果要加快裝修進度,建議你減少訂造傢俬的比例,多選購現成的傢俬,這樣既省時,亦能節省成本。

    公屋裝修重要期限

    • 新入伙公屋租戶免租期: 簽訂租約後14日
    • 公屋調遷戶: 新租約簽訂後60日內交還原有公屋單位,最多延期30日,延期期間須繳交3倍租金

    留意不可改動事項

    由於公屋業主為房屋署,所以租戶必須嚴格跟從房屋署制定的《公屋裝修指引》(須到所屬屋邨辦事處索取),當中會列明甚麼可以改動,甚麼不可以,主要確保單位內的水、電(但仍可增加電掣位)、主力牆等不被改動或拆除,大致可分為甲、乙、丙三類。

    公屋固定裝置分類

    1. 甲類不准許改動,如:樑、柱、結構牆(主力牆)、廚廁間隔牆、廚房門、大門、隔音窗、糞渠、地台去水、電箱、住戶門牌等
    2. 乙類須事前以書面方式向房屋署提出改動申請,如:廚廁外的非結構牆、加牆磚及批盪、非隔火門、防盜鐵閘與鎖、窗花、企缸、浴缸、洗手盆、曬衣架、單位內拉電及加電掣、廚廁地磚等
    3. 丙類無須事前向房屋署提出改動申請,如:客廳及房間地磚款式、室內油漆顏色、廚櫃、門鐘、水龍頭等

    公屋裝修期間注意事項

    1. 將已獲批准的裝修工程申請書正本,張貼於當眼地方,方便屋邨辦事處職員查看
    2. 必須遵守「公屋裝修指印」的準則,因房屋署職員有可能突擊巡查
    3. 裝修師傅須時刻配戴裝修工作人員許可證
    4. 只許特定時間進行發出噪音的裝修工程,周日及公眾假期不得進行

    公屋裝修預算

    其實裝修工程的喜好因人而異,所以預算亦是豐儉由人,以實用面積200至300平方呎為例,如不改動間隔,只是將全屋牆身重髹翻新,再添置少量傢俬的話,$3萬至$7萬已能完成,當然也要視乎添置傢俬的價錢;但最普遍的裝修方案,就是清拆原有裝修,新造來去水及新增電位,加上適量的訂造傢俬,即廚房櫃等,就由$18至$21萬不等,但當中不包括面料,即磁磚、潔具等價錢。

    當然,這些預算亦只作參考,實際情況亦須視乎個人喜好與裝修報價單而定。

    公屋裝修套餐2021

    例子: 250呎公屋單位

    公屋裝修套餐: $30,000-$70,000

    • 全屋牆身剷底重髹
    • 添置少量傢俬及窗簾等

    公屋裝修套餐:$60,000-$110,000

    • 清拆舊裝修
    • 全屋牆身剷底重髹
    • 添置少量傢俬及窗簾等
    • 廚廁牆身、地台鋪磚及重造防水
    • 廳房鋪地磚

    公屋裝修套餐:$180,000-$210,000

    • 清拆舊裝修
    • 新造來去水
    • 鋪電與新造電掣面
    • 全屋牆身剷底重髹
    • 添置少量傢俬及窗簾等
    • 廚廁牆身、地台鋪磚及重造防水
    • 廳房鋪地磚
    • 訂造廚廁櫃
    • 新造廚廁假天花
    • 更換全屋木門
    • 更換全屋燈飾、潔具、吸咀

    公屋裝修套餐三大注意事項

    用認可裝修承辦商,定自行搵裝修公司?

    正如之前所述,公屋裝修往往都要在有限的時間與預算下進行,所以坊間不少裝修公司都提供公屋裝修套餐,務求工程在短時間內完成,但缺點是裝修都一式一樣,沒有個人特色,所以第一步是要向不同裝修公司報價,你可以選擇房屋署認可的「裝修承辦商」,或是自行到市面尋找心儀的裝修或設計公司,這就取決於你想工程快,還是想工程靚。

    獲房屋署認可的公屋「裝修承辦商」必須符合一定條件,包括具備最少5年裝修經驗、公司的可動用銀行結餘不少於$240萬等,而且如有違規住戶可房屋署投訴,所以這類裝修公司的爛尾風險較低。根據指引,這類裝修承辦商還需要在工程展開後一個月內完工,並在完工後半年內提供保養,而且熟悉該屋邨的格局,故對租戶而言,肯定是其中一個選項。

    但試想想,要趕在一個月內完工,裝修公司必定先擬定「罐頭」,標準化服務後才可以加速工程進度,所以這類裝修承辦商往往都有所謂「公屋裝修套餐」,所以租戶的設計彈性不多,部分的成品還有點老土。所以選用這類裝修承辦商的原因多數只有一個:快!

    如要有個人特色的裝修風格,你或許要尋找市面上的設計或裝修公司,可根據你的要求度身訂造裝修風格,當然愈複雜的工程,所需時間和費用都會增加,而且非房屋署認可的裝修承辦商對屋邨未必太熟悉,所以開展工程之前,你須先看清楚《公屋裝修指引》,以免裝修師傅胡亂改動固定裝置。

    認可裝修承辦商 VS 其他設計或裝修公司優缺點

    房屋署認可裝修承辦商優點

    • 獲房屋署認可,須提供特定服務承諾,如工程完成後半年包執修
    • 提供公屋裝修套餐,須在一個月內完工
    • 熟悉屋邨佈局,了解公屋裝修限制

    房屋署認可裝修承辦商缺點

    • 設計彈性少
    • 裝修風格或較老土

    市面設計或裝修公司優點

    • 沒有房屋署認可,質素沒有固定標準
    • 不熟悉屋邨佈局,或不了解公屋裝修限制
    • 工程進度或不及認可裝修承辦商

    市面設計或裝修公司缺點

    • 設計彈性大
    • 可度身訂造個人風格

    看清公屋裝修報價單

    雖然房屋署認可的裝修承辦商,須提供特定服務承諾,但因承辦商不屬房屋署轄下,故房屋署不會承擔當中的工程責任,承辦商間中亦傳出合謀定價等醜聞。

    即使這類承辦商提供多項公屋裝修套餐,工程內容看似簡單易明,但租戶亦須要求承辦商提供詳盡的報價單,列明工程細項及價格等,簽約時亦要確保有齊雙方簽名及裝修公司的印章,以保障自己利益。

    公屋裝修報價單所須內容

    1. 單位地址
    2. 報價單提供日期
    3. 工程細項、數量與分項價格,列明包括與不包括的服務,如鋪磚工程,但不包磁磚面料
    4. 購買工程保險
    5. 付款方法
    6. 施工期
    7. 提供服務內容,包括工程完成後保養期
    8. 雙方簽署,最好有裝修公司印章

    了解套餐不包的內容

    一張好的報價單,除了要寫明提供的服務及工程內容外,還要寫明不提供的服務及內容,最常見的就是用料,因為用料的價格範圍廣,所以一般裝修工程都要求顧客自行購買用料,供師傅安裝。

    部分公屋裝修套餐或只會簡單寫明連工包料,如「廳房油漆剷底重髹,連工包料」,但你應要求裝修公司在報價單上寫明包括的是甚麼用料,如包括哪種品牌及型號的油漆、用哪款英泥、包括哪些磁磚或瓦仔,以減低爭拗,否則裝修公司最終或只提供最低廉的用料,屆時你或要再花冤枉錢了。

    https://www.u8hk.com/topic/314/公屋裝修-一家三口26萬裝修330呎單位兩房大客廳/2

  • Referenced by  公屋2021 公屋2021 

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網友回覆

  • P

    近期多咗人白撞亂按門鐘,新屋邨有很多人仍未入伙,入咗伙住戶不要亂開門,習慣要鎖好鐵閘

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  • P

    @公屋2022 法例無規定淩晨過後不可以洗澡,事主應打電話向主任解釋
    鄰居是租戶,無權在走廊公眾地方貼投訴紙張侵犯人權,事主可報警或向主任投訴
    事主母親有問題,個女咁辛苦收工夜返,責怪自己人幫外人?
    公屋欺凌一次成功,就會有下次

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  • @Angela 就回去了一個月就出來了,都有上班

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  • 唔收樓係人情,收係道理。

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  • 所以半年內有沒有上班?

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  • 見房屋署主任時問我半年內有沒有上班,但是有一個月回了內地沒上班忘記說,有沒有事

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  • 睇見都唔開胃

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  • 香港人係鍾意乜都投訴下XD

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  • 左鄰右里理應互相遷就,近日有居於公屋的港女於討論區發文大呻,指鄰居投訴她夜歸時關門及洗澡的聲音過大,沒料媽媽得知情況竟不體諒,甚至加入責怪,令她大感委屈。港女直言為免騷擾他人,晚上回家時已盡量減低聲量,不知如何面對投訴,遂向保安查問,意外揭開令她稍感釋懷的真相。

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    該名居於公屋單位的港女於香港討論區以「夜晚關門聲被投訴大聲,俾家人話!」為題發文,指因工作緣故,每晚12時許才回到家中,為免影響家人及鄰居,她會盡量減低聲量,「只有關門同沖涼聲」。沒料有天媽媽竟告知她回家關鐵閘及洗澡的聲音過大,遭鄰居投訴,並緊張地提醒她要保持安靜,「我媽好緊張叫我回家關門細聲,連續幾日,日日提」。

    港女得知情況也多加注意,更加輕力關門,惟無奈關門及洗澡必定會發出聲音,「我以為咁應該ok啦」。可是數天後媽媽發現,鄰居於走廊位置貼出通告公開批評,雖然通告僅為鄰居自行貼出,並非房屋署正式通告,媽媽仍將責任怪罪於她身上,兩母女更因而大吵一場。

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    大感委屈的港女只好發文抱怨,並希望網民評理,「因為這件事俾我媽又煩幾日又吵架,有小小火!在這想問問大家正常夜晚回家關門(已輕輕關門)同沖涼聲係唔係冇問題?」。她又特意向保安查問,獲告知涉事鄰居已有多次投訴他人的紀錄,「原來唔係我問題,係投訴嗰個人已經投訴過好多其他的住戶,只係今次到我家」,目前只好「當冇件事」,無奈待對方「轉下家投訴」。

    網民看過帖文也認為事件責任並非全在於港女,「同情你,但係環境事實做咗出嚟係咁,你最多都係搵潤滑油噴下佢囉,有啲效㗎,盡量返到屋企輕手啲,只能夠咁做」、「啲隔音做得太差,另一方面係個鄰居太多事」,又提供能減低聲量的建議,「試下關鐵閘及木門先拎起鎖脷,關上門後再放下條鎖脷,就較少噪音;沖涼時花灑唔好向下射,就減少瀑布聲」。![alt text](image url)

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  • 今年施政報告提出將公屋輪候時間「封頂」,將輪候時間在4年內,由現時約6年降至4年半,反映當局對房屋問題的承擔。為求增加供應,當局決定在5年內興建3萬個簡約公屋,首批簡約公屋選址屯門、元朗及上水,設計連建築工程費約268億元。有意見認為簡約公屋單位平均造價近90萬元,遠高於公屋平均建築成本,質疑簡約公屋名不副實,價錢絕非「簡約」。究竟簡約公屋是昂貴還是便宜?

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    公帑固然要用得其所,但除成本效益外,考量任何公共政策時,亦要考慮其社會效益,能否滿足社會需要、適時應對社會問題。究竟昂貴抑或便宜,其實是相對的。相對公屋而言,目前公屋單位平均建築成本約65萬元,簡約公屋似乎較貴。惟相對過渡房屋,每個單位平均建築成本為55萬元,以平均每個單位14平方米計算,每平方米成本約3.9萬元,比較簡約公屋每平方米2.1萬元(包括基本裝修),簡約公屋又算相當便宜。

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    這並不代表過渡房屋不值得發展,更不是說簡約公屋計劃應該擱置。事實上,各房屋計劃有其特有政策定位和目標,建築成本絕非唯一考慮因素,社會效益同樣重要。

    簡約公屋與過渡房屋 並駕齊驅

    簡約公屋與過渡房屋,是回應近年輪候公屋人口增加、輪候公屋年期不斷延長的產物。上屆政府自2017年宣布推行過渡房屋計劃,至今撥款逾110億元,供應不少於2萬個單位,目的是為輪候公屋超過3年的住戶提供適切居所。最新提出的簡約公屋,則如同「2.0版過渡房屋」,租金更便宜(公屋租金的九成),租戶的可入住年期更長。兩者應並駕齊驅,相輔相成。

    簡約公屋的受惠對象可針對輪候公屋3年以上人士。輪候冊中包括現居於公屋的申請人,因應劏房等的住戶迫切住屋需要,當局可考慮優先給予現居於不適切居所的住戶入住簡約公屋。

    至於過渡房屋方面,除了給予輪候公屋3年以上的住戶申請外,亦可增加彈性,放寬予輪候公屋少於3年的住戶,甚或撥出某一比例單位給予未輪候公屋、但符合公屋申請資格的不適切居所人士入住。

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    應惠及非長者單身人士 更顯承擔

    房屋供應持續短缺,過渡房屋的功能難以被簡約公屋替代。當局應善用珍貴房屋資源,延長過渡房屋項目營運期至不少於10年,容讓現有住戶「住到上樓」,以及讓其他有特別困難的不適切居所人士入住,增加項目效益。籠屋一日未消除,板間房、劏房一日未規管和改善環境及租金受到控制,公屋輪候時間(包括非長者單身人士)未達到3年上樓目標,當局應繼續提供過渡住屋及簡約公屋。

    政府一直忽視非長者單身人士的住屋需求。目前近10萬宗透過配額和計分制申請公屋的非長者單身人士,每年公屋編配數目不足2200個,現金津貼計劃亦不包括非長者單身人士。當局應將非長者單身人士,納入為簡約公屋受惠對象,讓他們有更多房屋選項。

    統一發放資訊 便利市民申請

    在申請安排方面,目前過渡房屋項目由不同營運機構負責,資訊發放不一,有需要的住戶只能自行四處尋找各項目資料,並提交文件審批,申請程序極不便民。當局應整合各項目資料,詳列各項目位置、單位數量和申請資格等,透過房屋署發放予輪候公屋者,讓基層住戶可一站式申請有關單位,便利有需要家庭。同理,簡約公屋亦應作如上安排。

    另外,當局除按登記次序編配之外,亦可預留彈性予營運機構,訂定一定比例的單位配額,予有急切房屋需要或現居所環境惡劣的人,容許非牟利機構甄別有特別需要人士,如兒童及長者家庭,不論其公屋輪候年期,以助及早脫離惡劣環境。

    首批簡約公屋位處新界,雖租金極低且連基本裝修,但路途遙遠,對蝸居市區劏房的公屋輪候冊住戶,既要顧及就業和就學需要,又缺乏工作機會、社區和學校等支援,住戶未必願遷入偏遠的新界地區。由於在新界能夠物色到合適發展土地的機會較多,且面積較廣,未來或有不少簡約公屋落戶新界。當局應為簡約公屋提供完善交通網絡;若營運商未能提供公共交通工具,亦應一併提供接駁專車,方便居民出入或提供交通津貼。

    另外,勞工處應主動協助入住的居民,在當區尋找合適就業職位;教育局亦應為遷往簡約公屋的學童提供轉校支援。

    在簡約公屋選址方面,當局應考慮公屋輪候家庭的公屋選擇區域,讓入住該區簡約公屋的租戶,日後獲配公屋時能夠繼續居住該區,免卻需再次適應新社區的問題,務求精準地回應住戶的住屋需求,避免藥石亂投,重蹈個別新界過渡房屋項目入住率偏低的覆轍。

    完善配套 社會服務全方位支援

    現時政府以協作模式,邀請有經驗的機構營運簡約公屋,負責編配單位、簽訂租約、管理及日常維修保養等工作,如同物業管理公司。簡約公屋和過渡房屋本質上不僅是住屋項目,因應受惠對象屬低下階層市民,項目正好作為全方位社會服務平台。因應營運機構大多屬社會服務單位,當局應善用機構專長,推動扶貧和社區發展項目。當局可參考上世紀70年代推行的鄰舍層面社區發展計劃,資助非政府機構在社會設施及福利服務不足的簡約公屋或過渡房屋社區中,提供全面社區發展服務,以改善貧困家庭生活,加強計劃的扶貧功能,回應社區需要,達至精準扶貧。

    施麗珊
    作者是香港社區組織協會副主任、扶貧委員會委員

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  • 居屋賣咗不需要等過冷河,都可以即刻申請公屋,不過要符合幾個條件(唔記得咗咩條件),自己打去房署問。

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  • 賣樓嗰嚿錢你有合理解釋使咗去邊,有文件證明,覺得可以先試入表申請,因為個個申請背景不同、主任不同,結果可能都唔同,試吓布壞。

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  • 好似無限?我10幾年前賣左一個月唔夠就去申請

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  • 賣樓後可否申請公屋?一名港男發文指早前面臨生意危機,不得不賣樓挽救,如今失去居所,疑惑是否要待賣樓2年後才能申請輪候公屋。房委會資料指出,其實只是在遞交申請表一刻沒有物業即可申請,但是,如果曾為居屋業主,則不符合資格,除非在6種情況下,房署才會考慮酌情處理。

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    該名男網民日前在Facebook群組「公屋討論區」中發帖,表示早前面臨生意出現危機,迫不得已需要賣樓,惜最終都是倒閉收場。事主指賣樓後已無物業在手,為了有瓦遮頭,詢問其他網民何時能申請輪候公屋,

    「想請教一下,係咪賣樓2年後先至可以排公屋?謝謝。」

    網民:睇吓私樓或居屋

    不少網民看到帖文後,指賣樓後1至2年可申請公屋,但亦有人指沒有限制,只要接受資產審查時提交相關文件便可。有網民則表示需視乎出售的是私樓還是居屋單位,如是前居屋業主,需符合特定條件才能申請公屋,並分享自己的經歷。

    房委會放寬公屋申請人擁有住宅物業限制

    根據房委會「公共租住房屋申請須知」指出,公屋申請者基本申請資格包括,由簽署「公屋申請表」當日起計,直至透過申請獲配公屋並簽訂新租約該日為止,申請者及家庭成員須在香港並無擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業。另外,申請人必須符合輪候冊其他申請資格,包括須通過全面經濟狀況審查,以及從未參加過任何資助自置居所計劃。

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    符6項條件可獲房署酌情處理

    然而資助自置居所計劃的業主、聯名業主、借款人及其配偶均不合資格申請,不過署方會特別考慮接納特定情況的公屋申請者資格,綜合考慮重點有以下6項:

    因健康或社會理由而遇有特別困難的家庭,可向社會福利署申請透過體恤安置編配租住公屋單位。 經法庭裁定破產。 陷入經濟困境以致需領取綜合社會保障援助金。 家庭環境逆轉,例如離婚、家庭經濟支柱身故等。 家庭收入銳減,以致難以償還按揭貸款。 家庭面對健康或社會問題,但嚴重程度不足以令他們符合接受體恤安置的資格。

    因健康或社會理由而遇有特別困難的家庭,可向社會福利署申請透過體恤安置編配租住公屋單位。

    申請者必須提供相關證明文件以證明屬上述何種情況,並提供有關資助物業的土地註冊處前業主和現業主紀錄,以供房屋署考慮。

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  • 「我唔會走,我死都要死喺度」求助無門的老夫婦坦言經已無處可去。
    一對居於荔景邨超過20年的老夫婦去年回鄉協助子女湊孫,未幾因疫情嚴峻遇上內地封城,二人被迫滯留內地。直至上月,老夫婦終於成功回港,詎料甫步入家門便收到房署寄來多封收樓信,指他們居住的公屋單位長期無人居住,要求在今年11月底收回單位。眼見收樓死線迫在眉睫,老夫婦幾經轉折欲向房屋署求情,卻慘遭對方淪為「人球」互推。
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    TVB節目《東張西望》日前報道一宗有關一對老夫婦被沒收公屋的報道,受訪者馮先生與妻子居於荔景邨20多年。去年9月,他們獲仔女要求返回內地鄉下,協助照顧兩名分別2歲及2歲半的孫兒。馮先生憶述他們原定今年清明節之前回港,然而卻遇上疫情高峰期,內地實施封城,加上當時太太身體不適,雙腳浮腫到需要鞋廠特別訂製的鞋才能穿上,但是他們仍然未能出城看醫生。他直言回港之路困難重重,令他們回港的日期一推再推。

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    當時疫情非常嚴重,鄉下的路全部封了,只有大路可以俾車出入,你想出都出唔到。

    直至11月21日,馮氏夫婦終於成功返回香港,未料甫入家門便驚聞惡耗。他指,在信箱收到多封來自房屋署的信件,一看之下竟然是收樓通知。按照房署信件所示的內容,根據《房屋條例》有關規定,如經證實公屋單位超過3個月無人居住,房署有權採取終止租約行動。儘管租戶有權上訴,然而馮先生回港打開信件時,經已超過上訴期5天,因此馮先生隨即寫信及致電房署求情。而另一封信件則指,根據條例規定,房署要求馮氏夫婦二人在今年11月30日前遷出目前所住單位,並將單位交還房署。

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    馮先生引述房署職員回覆,指已收到他的信件,但表明很大機會會按照相關規例行事,意味著房署仍會依例採取沒收馮先生居住逾20年的公屋單位。

    我嚇到差唔多暈咗喺度,行都行唔郁,隻腳軟晒。

    但當馮先生轉抵葵涌區域物業管理辦事處後,該處職員又聲稱應由原本的荔景邨房屋署跟進。慘成人球的馮先生輾轉來回兩間辦事處期間,突然收到房署電話通知,強調信中所指的「11月30日」並非「收樓」大限,房署不會立即上門收樓,但最終處理方法仍要待房署進一步回覆。眼見收樓限期迫在眉睫,馮先生唯有向《東張西望》求助,並由主持陪同下抵達荔景邨房屋署求助,未料隨即被職員推諉個案應由葵涌區域物業管理辦事處跟進。

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