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父離世後轉戶主遭迫遷:資產逾$196萬超入息審查!


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    現時公屋輪候時間平均為5.8年,市民上樓遙遙無期,得公屋可說是得天下!一名港男因父親離世,他跟妹妹申請轉戶主,可是入息審查未達標,收入及資產均超出標準少許,他向網民求意見,卻獲大量負評。

    被房屋署要求搬離公屋

    該名港男於上星期四(3日)在「香港討論區」,以「公屋 被房署迫走可以點做」為題發帖,指出自己一直跟爸爸及妹妹同住3人單位2房的公屋,公屋戶主的父親去世,兄妹欲申請轉戶主,可是被房屋署要求搬走。

    申請轉戶主,要入息審查,交晒資料話我哋收入同資產超出標準少少,所以要遷出單位。

    該港男感到徬徨,問網民可否上訴,又或可交1.5或者2倍租金等其他辦法,希望他跟妹妹繼續住在該公屋。

    據房署資料顯示,為確保公屋資源更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士,資助房屋小組委員會於2017年實施「富戶政策」,作為「全面經濟狀況審查」的標準,自今年4 月1日起,兩人家庭的每月入息超出97,750元或資產淨值為196萬就需遷出現居公屋單位。

    兄妹資產淨近200萬

    兩兄妹的資產淨值多於196萬,「就係過咗196萬多幾萬」。有網民指出沒辦法了,交入息資產時只怪自己當初不轉移資產才交。樓主當初沒多想,並表示難以突然無緣故轉移資產。

    佢要查返近一年銀行記錄,要求公司填返一年收入,交銀行存款記錄。

    有關帖文引起網民熱議,很多人都斥責該港男資產多於196萬應該搬出去,不要濫用公屋資源,大罵他用「被迫走」字眼很不當,事實是他不符合資格繼續住,勸他有能力就搬走。另外有網民為樓主不值,表示「兩球(200萬)你估好多咩!」,兩兄妹平均每人的資產約100萬,置業買私樓很難。

    網民勸搬走

    另外有網民指出樓主的爸爸應一早換綠置居。「綠置居」的定價比傳統居者有其屋計劃(居屋)低廉,有助申請者自置居所,並騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。更多網民留言見下圖︰

網友回覆

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    他说父母在元朗是只要原因!😕

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  • 最近新界區都係派皇后山唔奇

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    @karrybb 我住屯門又係派皇后山!唉,

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  • 老人家住果邊都幾好啊 近大自然可以行下山

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    其實派到邊度都唔熟路,要慢慢適應。

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    我覺得派到三寶或者新樓機會一半一半啦

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    屯門好似黎緊都有新樓

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  • 本人日前收到房署信首派皇后山因為父母住元朗加上粉嶺唔熟路,所以目前正考慮是否等二派睇下去唔去到屯門,但系唔想要舊樓,下想問二派要等幾耐同埋派新樓機會有幾大
    新界2人
    2015申請G-1396XXXX

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    屯門3月預派有機會

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    3月預預派屯門

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  • 驚樓價跌?

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    2017年10月林鄭提出「公屋封頂論」,指公屋數目最高限制為80萬,被大肆批評後隨即否認。當年雖然否認,但最新數據同近年趨勢都顯示,「公屋封頂論」似乎正在逐步實現。

    年年政府都誓神劈願話係多啲公屋,不惜向綠化帶甚至郊野公園打主意,咁近年公屋數字有無多到?

    公屋單位總數 較上年底淨增長 2017年底 802,134 +4,729 2018年底 818,903 +16,769 2019年底 828,138 +9,235 2020年底 835,665 +7,527 2021年底 836,643 +978
    (資料來源:注1)

    公屋單位增長數字有2018年底起逐年下跌,截至去年第三季更增長不足1,000,而住係公屋嘅居民數字由2019年起減少11,267人,雖然數字可能與人口老化有關[2],但與公屋最新總數字近乎「封頂」不無關係。

    過去四年賣走近萬公屋庫存

    2017年10月林鄭提出「公屋封頂論」,指公屋數目最高限制為80萬,被大肆批評後隨即否認。當年雖然否認,但最新數據同近年趨勢都顯示,「公屋封頂論」似乎正在逐步實現。

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    有兩個因素影響導致公屋數目近乎封頂,除咗因2018年起公屋落成數目由過往每年20,000個左右,逐步下跌至2020年6,605個外,將新建成嘅公共房屋資源私有化,亦嘅主要因素之一。林鄭收回「公屋封頂論」後3個月,政府宣布綠置居恆常化後頭兩年賣出市場嘅公屋庫存分別為2,545個及3,696個,2020/21年計劃計劃賣4,700個,但受疫情影響最後只賣出2,112個,但四年依然合共搶走近萬個單位。

    唔少團體當時擔心綠置居恆常化會令公屋庫存降低,不過政府辯稱綠置居「不會減少公屋供應」,因為合資格綠居買家一早排緊公屋。但當年立法會議員不買賬,要求政府即使將綠置居恆常化,亦要根據《長遠房屋策略》繼續增建租住公屋,以保障無能力買樓嘅基層家庭需要[3]。

    過咗幾年,呢個理想並無實現。新建成公屋數字一邊減少,經綠置居流出市場嘅公屋資源一邊增加,此消彼長之下,公屋總數停滯不前,長遠必對公屋流轉及輪候冊有所影響:近幾年綠置居出售單位數目約為每年新落成公屋單位嘅30%,呢啲資源原本係預留作租住公屋,但最後流出市場,政策恆常化長遠或許影響公屋流轉,造成惡性循環。

    房委會賣公屋居屋大賺96億

    咁政府點解要賣公屋?政府並不缺錢,最主要嘅講法係話幫助基層上車(但有無問過佢哋想租屋定買樓多啲先?),實質上保障房委會賺錢嘅機會都係原因之一。

    睇番數簿預計本年度房委會有成96億盈餘,賺咁多,唔多唔少都係因為同近年綠置居越賣越多同復售居屋有關[4]。2021年,居屋同公屋建築成本每個分別只係65萬同76萬,但可以賣200多萬至500萬不等,房委會儼如變成一個逐利發展商。

    政府或許長遠淡化租住公屋的社會角色?

    但房委會唔係公營機構咩?雖然係公營機構,但政府要求房委會「自負盈虧」,係呢個原則下起屋賺錢成為生存條件之一,直接與提供廉價租住公屋嘅目標衝突。但賺錢賺成近百億,又係咪必要呢?

    建屋量減少、視綠置居為公屋政策一部分、強調置業階梯,自70年代起建立嘅租住公屋作為社會福利嘅觀念及政策正逐步瓦解,呢個趨勢同歐美國家如英國自1980年代起嘅公共房屋私有化、房屋金融化、鼓勵借貸置業的趨勢有相似之處,而公共房屋私有化對社會及基層生存權的遺害,在全球各地已有廣泛討論[5],而香港政府似乎唔介意呢啲問題繼續惡化落去。

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    都结婚6年了,只是之前离过婚,申请公屋也还敢写离婚了!真的是大骗子!😢

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    原来再婚了就不可以再一人申请了!

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