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海達邨邁向全面完工!12月進度報告2021


  • 經過五年時間之後,海達邨就嚟全面完工~為大家繼續更新施工實況:
    *二期(海華、海昌)平台已經開放,但種植工作尚未開始;而酒樓及中央草坪尚未開放
    *街市正進行後期裝修,並開放部分區域作臨時招租處
    *部分街舖已經開業
    *三期(海盛)外觀及天台設備大致完工
    *海盛平台層籃球場已裝圍網支架,但未開始鋪設地面;而平台其他位置已安放石屎花槽
    *連接各座及凱德苑天橋均已完工
    *海盛購物廊及巴士站裝修工作進入中、後期
    *文康、服務設施大樓裝修進入後期

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    海達邨,動工初期曾經稱為「深旺邨」,是香港房屋委員會在深水埗區的公共屋邨之一,房屋署項目編號為KL85,佔地1.8公頃,為「西北九龍填海區六號地盤」中的公營房屋建設項目。

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    該邨坐落於香港九龍深水埗區長沙灣深旺道,介乎連翔道與興華街西交界以東,東面為東京街西及港鐵東涌綫及屯馬綫的南昌站,邨內部份下方為廣深港高速鐵路香港段的隧道,而海榮樓西北方為隧道的通風樓。海盛樓原址曾為深水埗(東京街)巴士總站。

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    本屋邨由房屋署總建築師負責總體設計,並由李景勳、雷煥庭建築師有限公司(ALKF)負責詳細設計,有利建築有限公司承建。海達邨全邨由4座40層高的出租公屋大樓、商場、大型巴士總站、社會福利大樓、大型分區公共圖書館及室內體育館所組成,還設有長跨度行人吊橋橫跨鐵路及公路以連接對面的海盈邨及凱樂苑,以及另一條天橋連接凱德苑。全邨於2020-2022年分三期落成。第一期海榮樓已於2020年11月5日開始入伙;第二期海華樓及海昌樓亦已於2021年4月15日開始入伙;而第三期海盛樓則仍然興建當中。
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網友回覆

  • 官字兩個口,開出期票信不信由你!立法會就《施政報告》經過一連3日辯論,最終在無人反對下通過今屆政府首份《施政報告》致謝動議,亦是立法會連續第3年通過動議。房屋問題備受關注,當局回應指,10年內劣質劏房會走向末路,而「簡約公屋」的用地詳情預計明年首季公布,同時又強調有信心未來10年提供3,280公頃熟地。不過,有劏房團體則對當局說法有所保留,擔心「簡約公屋」選址偏遠、配套不足等,未有足夠誘因讓市民選擇居住,劏房租務市場則仍會存在。

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    房屋局局長何永賢表示,政府關心劏房問題,當局在全力興建傳統公屋之外,也會興建約3萬個「簡約公屋」單位,同時繼續推展興建中約兩萬個「過渡性房屋」單位。她相信多管齊下,會改變「劏房」租務市場的生態,相信10年內環境惡劣而又收取高昂租金的劣質劏房,將不能生存。

    擬6幅地建簡約公屋

    何永賢表示,正考慮在6幅土地興建「簡約公屋」,預計明年首季可公布詳情,政府會主動招聘營運機構,不一定是非牟利機構,可以是有經驗的管理機構,或者由兩者共同合作。對於政府將公布「公屋綜合輪候時間指數」,即合併計算傳統公屋及簡約公屋的輪候時間,被指是混淆視聽,玩弄數字,何對此表示否認,強調當局會公開透明地公布兩組數字。

    至於發展局局長甯漢豪則提到,有信心達到未來10年「熟地」供應3,280公頃的目標,政府要奪回土地供應主導權,不代表不需要私人市場力量,發展商在土地開發上有一定角色,重要的是審批條件始終由政府釐定,大型土地發展項目亦會由政府主導。

    她又反駁「公私營合作」是利益輸送,指政府着眼點是項目對社會有益處、以及是否按規矩進行等,政府要做到公開及公平,將「高效市場」和「有為政府」結合起來。

    至於綠化地發展,她則指善用綠化地不一定是大規模建屋,例如南大嶼1,000多公頃的綠化地,相信部分可用作支持生態旅遊和文化旅遊。對於涉及將軍澳137區發展的近岸填海引起地區關注,甯漢豪表示,政府還未完成研究,年底完成後會進行公眾諮詢,當局已備悉居民意見。

    憂簡約公屋欠吸引力

    陳解釋,若參照過往的「過渡性房屋」項目,用地選址往往落在偏遠地區,如新界等,認為若「簡約公屋」同樣選址偏遠,甚或欠缺足夠配套設施,相信未必有足夠誘因予市民搬至,「因街坊大多關注地區選址、配套等問題,特別是交通設施,望能方便上班工作」。他續指,街坊均期望能有永久居所,惟簡約公屋目前只有5年的過渡期,憂慮若市民入住後卻終不能如期「上樓」,建議當局可彈性調整居住期,「直至能上樓為止」。

    關注劏房團體表質疑

    全港關注劏房平台成員陳偉雄則指,劏房環境一向惡劣,且衞生狀況欠佳,人均面積又過小,故取締劏房是首要目標。不過對於當局稱,相信可透過興建「過渡性房屋」、「簡約公屋」等多管齊下措施,在未來10年改變劏房租務市場生態的說法有所保留,因有關「簡約公屋」的選址、配套細節等,至今卻未有進一步披露,認為一日未有足夠誘因讓市民選擇居住,一日劏房租務市場仍會存在。

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  • 據政府當局表示,提供公營房屋是幫助基層市民最有效的扶貧措施之一。立法會改革扶貧政策和策略小組委員會今日(15日)舉行會議,房屋局局長何永賢表示,為增加及加快公營房屋的供應,上月剛發表的施政報告已提及將推出全新的「簡約公屋」,於未來5年興建約3萬個單位。有議員引述過往的過渡性房屋項目興建量,每年只有5,500個單位落成,質疑「簡約公屋」能否如期興建。

    議員江玉歡說,按發展方向,未來5年將興建約3萬個「簡約公屋」,意味每年至少需有6,000個單位落成,惟根據過往的過渡性房屋項目,每年亦只有5,500個單位落成計算,質疑局方為何有把握能於每年落成6,000個單位。何永賢回覆稱,「簡約公屋」將沿用「組裝合成建築法」,加上配合專設且具豐富建築經驗的建築署專隊,相信可大幅度增效壓縮以往需經由非牟利機構一方所處理的繁複手續時間。而稍後將向立法會申請撥款,期後會以平衡方法推行工程。

    江玉歡另關注「簡約公屋」選址及營運模式。何永賢稱,選址上正物色6幅土地,至於地的大少、高度上,由於每幅用地興建高度不同,譬如有部分不用打樁,則可快點落成,可興建3層高;如可打樁,更可興建10層高,甚或設有升降機。營運上,簡約公屋租金將與公屋掛勾,約新落成公屋的9折,政府會以招標型式選取營運機構。

    議員林振昇則表示關注「公屋提前上樓計劃」或因屋苑配套的不齊備,致市民缺乏誘因搬至;同時亦表明了解「告別劏房」不是能在短時間完成,惟仍建議政府可於短時間內,在區內提供社區設施,包括進修中心等,減少兒童擠迫劏房時間,改善生活質素。何永賢稱,明白交通配套的重要性,將緊密與運輸署持續商持,而其他生活配套等設施,亦會相繼落成,相信只是時間問題;至於劏房的社區設施亦會與相關部門反映。

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  • F

    @BOBOBO 無錯 謝謝

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  • 新界又快租金又平,何必執着呢?

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  • F

    @ho-kim 多謝 就係驚排死 請問若果轉完大約等幾耐見主任? 謝謝你

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  • H

    @faifaifai 起碼排多5年擴市,轉新界啦

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  • F

    大家好 希望就排公屋一事可請教 希望可以比點意見 小弟與太太兩人申請擴展市由2019 年1月申請 而家仲有4萬先到(G 143XXXX) 眼見擴展市區落成量底 加上起最多都係東涌( 不太想派東涌馬鞍山) 實在唔知要等多幾耐 而睇過新界條隊已超過左我而家既號碼 請問我如果轉過去 照理時否可以快D上到樓呢 因為現時2人 收入$19000 左右 呢幾個月剛好轉而份工係唔過呢個數 但而家屋租連水電都差不多$9000 好難生活 所以希望趁此諗緊轉唔轉隊過新界 多謝各位

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  • 視乎有冇涉及虛/漏/瞞 報成份

    如有, 被查出很大可能會被DQ
    甚至被檢控

    至於你講的六至廿四個月以書面提出恢復申請只 for 因收入及/或資產超額而被取消申請之個案
    https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/global-elements/forms/flat-application/HD10.pdf

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  • 如題,上網睇都係第一次審查見主任個陣超入息可以等半年後申請上訴,咁S2又可唔可以呢?還是會直接DQ?

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  • 其實關於呢個問題我都好唔清楚我由二零零三年八月開始排一人非長者公屋 記到現在2002年嘅10月份為止 佢計我總分係284分我好好奇呢份係點樣計出嚟 我排咗19年 有冇人識計分可以幫我分析下 因為按照佢哋嘅指引 每等候多一個月就加一分咁即係19×12大家話啱啱先 呢度已經係228分 加埋19年 嘅年紀增長每一年咪話改咗9分咁即係19×9=171兩個加埋 超過咗284分囉 除非佢計錯數計我每年加三分咁即係19×3=57再加埋啱啱嗰228分就等於我而家 嘅分數啦 我係咪應該上房屋署搵佢哋理論呢?🤔😧😓

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  • 獲派公屋,惟距離子女學校甚遠,作為家長不免陷於兩難。一名港媽發文訴說輪候公屋8年,二派市區的順天邨,惟因子女學校位於葵涌,為方便子女上學,欲轉區博最後一派,然而做法令網民批評浪費資源。

    一名女網民上周六(29日)在Facebook群組發帖,表示一家人輪候公屋8年,獲首派黃大仙區彩雲(二)邨。她坦言想接受該次配房,但家人前去視察環境時「行得辛苦」,形容「屋企人對膝頭行唔到斜路,當日已經行到痛」,只得拒絕配房。

    事主指第二次編配為觀塘區順天邨天瑤樓一個中層單位,月租2,040元。惟她指現正就讀中一的子女,就讀葵涌邨的學校,她卻找不到有車直接往返順天邨和學校,可能要「駁車」,故猶豫應否申請轉區,

    「諗住佢入到市區學校嘛,我係咪應該申請轉區穩陣啲?各位畀啲意見&為我哋一家祈禱好嗎?喊出嚟,我都係諗住博。我都唔知轉咗會唔會快,主要睇嗰區有冇起新樓。」

    網民:博第3次 VS 轉校仲好

    不少網民看到帖文後,指很多人都渴望抽到市區公屋,批評事主不懂感恩、浪費社會資源。有網民則建議她博第3派,亦有人建議她考慮為子女轉校。事主則指,曾物色順天邨附近學校,亦已向學校「叩門」卻不成功,加上孩子頗喜歡新學校,令她陷於兩難,但坦言不介意派到舊樓,「我唔嫌舊呀,最開心派舊嘅畀我,間隔好過新樓,係小朋友返學真係難搞,惟有叫個小朋友努力啲。」

    公屋分布全港4個地區

    據房委會資料,現時公屋分布在全港4個地區,包括市區(包括港島及九龍)、擴展市區(包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)、新界(包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔)和離島(不包括東涌)。

    由於市區公屋資源緊絀,新登記的公屋申請者只可從其餘3個非市區的地區選擇其一,作為將來編配公屋的地區。不過,合資格申請「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃並選擇與年長家庭成員居於同一單位的人士,則可選擇以上任何一區。

    因應市區公屋供應情況,房委會現容許登記日期(或相應登記日期)為2015年9月30日或之前的公屋申請者,即申請編號在G1379101/U0402269或之前的申請者,如仍持有有效申請,可選擇更改公屋選區為「市區」(包括港島及九龍)。

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  • @CatherineLaw0818 被發現瞞報漏報是有機會的

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  • C

    請問入息審查時,收入超額,又有領取入息津貼,會不會比政府告?

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  • C

    @Angela 謝謝回覆

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  • 申請公屋入息超額上訴手續 收到見職員的通知書每月收入已經超額,請問可以怎麼辦?

    答:如自知你們的入息有超逾申請上限的機會,則你們對申請公屋一事的準備不足夠了!基本上你們應密切留意你們的申請編號,跟輪候約見尚有多少時距,在估算過大約到約見前幾個月甚至半年前,便需要由其中一位家庭成員離職或轉往入息較低的工作,以維持不超過申請上限!
    但事到如今經已太遲,因縱使即日辭工房署還是會要求計算過往六個月的整體入息,那仍然是超額!由於入息超額後果自然是被房署即時撤銷申請了!

    如果上訴,一般是如何做呢?要等多久?

    答:當你收到被房署以入息超額為理由撤銷申請的通知信時,通知信上應有提出上訴的起始及限期,如無相關資料請聯絡房署查詢!
    一般情況下有六個月的限期,假若一段時日後入息降至符合要求的水平,便可以向房署重新遞交資料上訴!假若上訴成功房署會恢復你們的輪候編號再次安排約見審查,由於申請曾經中斷故將會重新納入輪候隊列中,但不會由隊尾排起而是按你們曾輪候多久而插入!但恐怕要多待約半年至一年才能重獲約見審查的機會!

    如果通過資產審查(例如停職半年至一年),大概要再等幾耐先至可以安排揀屋?

    答:假設最終順利通過審查,則會轉到輪候配屋階段!那要多久才獲編配揀樓則要視乎你們申請的區域房署手上資源而定,相信尚需一年左右才獲第一次編配!
    或者,是否一通過資產審查(符合申請公屋資格),便可馬上申請綠表資格購買居者有其屋計劃單位?
    答:可以!只要收到已成功通過審查的通知信,已經可以即時申請綠表資格去買居屋或租置公屋!

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