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香港公屋都爆蝕讓潮!將軍澳公屋兩房6年輸66萬


  • 將軍澳公屋寶林邨公屋.png
    市場消息透露,最新錄得將軍澳公屋寶林邨寶仁樓高層9室,實用面積約381方呎,可間兩房,市傳於已補價自由市場以363.8萬港元易手,呎價約9,549元。

    連錄蝕賣個案
    原業主於2017年以430萬元購入單位,料當時已補地價,持貨約6年帳面蝕讓66.2萬元,單位期內貶值約15.4%。同屋邨寶勤樓另一個單位,上月在自由市場以348萬元成交,單位約3年帳蝕67萬元。

    將軍澳公屋寶林邨

    寶林邨(英語:Po Lam Estate)為香港公共屋邨之一,位於新界將軍澳第十四區寶琳填海區域,為香港房屋委員會旗下屋邨之一,並分別由廣東水利水電工程發展有限公司(第1期)及金門建築有限公司(第2期)承建;2003年4月,於租者置其屋計劃第六期甲將寶林邨內部份單位出售予租戶,現由業主立案法團管理屋邨事務。附近英明苑(英語:Ying Ming Court)是寶林邨旁邊的居者有其屋屋苑,屬於同一發展計劃,同樣位於新界將軍澳第十四區寶琳填海區域,由德榮建築有限公司承建,在1989年落成。

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網友最新回應:

  • 香港公屋

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    近年公屋申請高學歷及年輕化情况持續。房委會2022年公屋申請者統計調查顯示,30歲以下單身申請者具大專或以上教育程度(學士及研究生)佔總數52%,同時近七成新登記是以學生身分申請;而2013年具大專或以上學歷申請者則佔33%,即過去10年高學歷者申請公屋,由每3宗有一宗躍升至每兩宗有一宗。有大學三年級生因料未來難負擔私樓樓價及租金,年滿18歲便申請公屋。有立法會議員認為不能以上述數據判斷年輕人「躺平」,許多年輕人是因感前景欠清晰而申請公屋「買保險」。

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    申公屋大學生:看淡前景 料薪酬不超額

    正就讀浸會大學3年級的林小姐年滿18歲便申請公屋,至今輪候3年。現與家人同住公屋的她說,雖暫沒計劃搬出來居住,但預計輪候10年也未必能上樓,且相信將來難負擔私樓樓價及租金,故早些輪候公屋對自己沒壞處。翻查房委會資料,現時一人輪候公屋入息和資產限額分別是12,940元及286,000元。

    林小姐說無意仿效一些人為了入息不超額而拒絕加薪,「有誰會不想掙錢呢!」但她看淡自己的職業前景,認為日後薪酬水平不會超過輪候公屋限額。

    30歲下申請數大減 高學歷申請微增

    受公屋配額及計分制影響,近年30歲以下申請公屋者減少。本報翻查房委會過去10年所做的調查,發現2013年30歲以下申請公屋有60,400宗,至2022年跌至38,600宗。至於30歲以下具大專或以上學歷申請者比率,過去10年則拾級而上,由33%升至52%,宗數則由2013年的19,932宗,微增至2022年的20,072宗,並無跟隨整體人數減少而下跌。

    身兼房委會資助房屋小組委員的立法會議員梁文廣估計,高學歷者申請佔比增加,主要與兩項因素有關,一是社會整體教育水平提高,更多人接受專上教育;二是現時大專或以上畢業生因感前景欠清晰。他解釋,很多年輕人認為輪候公屋是一個機會,故抱「買保險」心態,早點申請為自己「鋪後路」。另他說朋輩若多輪候公屋,也可能影響其他年輕人。

    黃碧如:應給最有需要者 青年勿扭曲人生

    對於輪候公屋代表年輕人「躺平」或不願力爭上游的說法,梁文廣並不認同,認為年輕人申請公屋「並非真的一定想要」,如有機會升職加薪亦不會放棄。他說現時計分制下,非長者一人申請動輒需等逾20年,而大部分高學歷者不會工作10多年只維持月薪低於12,940元水平。

    房委會資助房屋小組主席黃碧如表示,始終公屋資源緊絀,有必要分配予最有需要的家庭。她說年輕人在社會向上流動及在職場爭取較佳待遇的機會比基層及長者高,現有政策亦不鼓勵年輕人太早申請公屋,勸勉他們不要扭曲自己的人生。

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    房委會現時會每季公布公屋平均輪候時間,早前公布截至2024年3月底,一般申請者平均輪候5.7年,長者一人申請者平均輪候3.8年。立法會議員梁文廣提出口頭質詢,認為當局應定期公布4個區域,即市區、擴展市區、新界及離島的平均輪候時間,稱相信可協助申請者規劃未來。署理房屋局長戴尚誠昨在立法會大會回應稱,公屋平均輪候時間取決於多項因素,若按公屋選區或申請者類別細分,由於每組別所涉個案較少,計出輪候時間波動會較大,可能誤導申請者,數字「冇太大意義」。

    戴尚誠表示,房屋署每月公布各分區不同家庭人數的最新公屋編配進度,更能協助申請者估算「上樓」所需時間。他以離島區為例,每年編配入住離島區的個案僅數十宗,若用作計算全年平均輪候時間,波動會較大。戴又舉例,市民取籌等候飲茶,知道現正叫號數字,就可大概知道輪候時間,過去3個月的平均輪候時間參考價值相對不大。
    重整分區?

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    戴尚誠:合併減輪候

    民建聯陳恒鑌關注會否推出改善措施,例如重整公屋分佈區域,協助申請者更易獲編排心儀地區的公屋。戴指以往曾設較多可選擇區域,但輪候時間較長,稱由14個公屋分佈區域縮至4個後,輪候多於7年的個案大減。戴亦稱當局2023年9月起推出措施,編配公屋單位時加入考慮申請者原居地區,增加入住同區公屋機會,目前申請者獲編配鄰近地區的比率升一成,接受率亦相應提升。

    新界公屋料較快獲編配

    戴尚誠又說,去年公屋平均輪候時間年度分析顯示,新界區公屋申請者輪候時間,一般較市區或擴展市區申請平均短約1年,展望未來新公屋供應集中新界,預期輪候新界公屋者會較快獲編配單位。

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    公屋輪候時間國安.jpeg
    有朋友問筆者,民生問題也可影響國家安全?因而想起習近平主席提出的總體國家安全觀,香港政府也經常提及,但當中提到的「社會安全」,政府有多落力去實現呢?社會安全是指防範、消除、控制直接威脅社會公共秩序和人民群眾生命財產安全的法律……那就要有國安法。

    然而,當公屋輪候時間長達6年以上,對低收入家庭而言,這叫生活安定嗎?昨日在立法會,有不少議員提出了質疑,指出輪候時間過長,甚至質疑房屋局在計算公屋輪候時間時混淆視聽。

    因為,政府上月公布的公屋輪候時間是5.7年,但這數字,是將獨居長者輪候單人長者屋的時間拼在一起計算。以往,獨居長者的輪候時間大約為3年多,因輪轉較快,一般較易申請。因此,房屋局將一般公屋輪候時間,「混合」了獨居長者輪候時間,才得出5.7年這數字,可想而知,低下階層輪候公屋的實際時間是更長,亦跟現屆政府所定降低公屋輪候時間的指標背道而馳。

    2019年的亂局,除了外部干預為主因外,內部房屋問題都是助燃劑。公屋輪候時間過長對社會穩定產生很大影響,長期無法獲得穩定的住屋可能會導致家庭壓力增加,影響家庭和個人的生活品質,進而對社會穩定造成負面影響。當我們常高舉國家安全時,要留意保障市民安居樂業是主要工作!

    作者簡介:
    嫻情說理: 陳婉嫻
    前立法會議員

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    不少居住屋邨的家庭都擔心治安問題,深怕子女出入會遇到危險。近日有網民分享觀塘翠屏北邨大廈密碼閘的相片,相中密碼鎖貼住一年前「使用新密碼」的提醒告示,令住戶無奈兼爆笑。

    公屋密碼/屋邨治安/公屋管理處

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    觀塘公屋1年無換新密碼

    近日有網民分享在觀塘翠屏北邨大廈中的相片,從相中可見大廈密碼鎖貼上「請使用新密碼」的「貼心」提醒告示,但令人哭笑不得的是在字句下方寫有「生效日期:2023年3月2日」,換言之所謂「新密碼」已經使用超過1年3個月。

    住戶諷刺「熱烈祝賀新密碼1周年」

    事主諷刺指需要熱烈祝賀大廈更換新密碼1周年,更指任何人包括順豐、外賣員及送貨員都知道密碼,大讚管理處貼心為保安員減低工作壓力。

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    網民:我居住大廈10年無換密碼

    不少住公屋的網民紛紛表示很有共鳴,這個貼文分享引起不少網民回響。有網民笑指有大門保安作為人面識別系統,進入大廈不需要密碼。另一網民則分享自己大廈已經10年沒有更換密碼,密碼連外賣員都知道。更有網民直言自己居住大廈的密碼

    家長擔憂小朋友安全

    亦有餐廳員工指不少熟客會通知他們的大廈密碼,甚至有時大廈更改新密碼後一兩天内員工便會得知。不過,有家長網民得悉「密碼內情」後就十分擔心治安問題,表示擔憂小朋友的安全問題,尤其是年幼的小孩子,並強烈建議定期更換密碼。

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    10萬裝修公屋.jpeg
    這個公屋單位,平面圖呈「蚊拍型」,設計師坦言,這是他入行以來,做過最細的單位,改造用了約6星期,以下是今次改造的全過程、總花費,與及設計師分享公屋裝修3招「偷位」秘技: HOY TV節目《香港奇則3》介紹一個公屋納米單位,實用面積只有140呎,和一個車位面積相若。戶主由大門到床上,10步即到,設計師為單位做空間大改造,結果令人意外。

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    駐東涌滿東邨的女房署主任涉虛報家訪紀錄,房署審查紀錄時發現她家訪離世住客揭發事件。涉案51歲主任經審訊後被裁定18項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪成,今(18日)於西九龍裁判法院被判囚7個月。裁判官判刑時指,被告行為違反誠信,而且背景報告顯示被告態度推搪,不認為涉案行為有問題,反映被告沒有悔意,共判囚7個月,並批准被告以10萬元等條件保釋候上訴。

    52歲時任女房屋事務主任自2020年起至少18次虛報東涌滿東邨公屋單位家訪紀錄,其中一個涉案單位住戶在被告報稱家訪當日已離世。涉案女子經審訊後,被裁定18項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪成,裁判官曾慶東今於西九龍裁判法院判刑,指被告違反誠信,對感化官支吾以對及推搪責任,甚至認為如果上司願意為其背書,行為便沒有問題,欠缺悔意,終判監7個月。惟辯方申請保釋候訴,獲曾官批准。

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    曾官判刑時指,被告身為公務員,職責包括檢查公屋住戶有否違反入住條件,以確保公共資源的公正性,房署派遣被告去家訪是出於信任,被告行為明顯違反誠信。雖然辯方力陳涉案公屋住戶沒有違規,被告行為不構成實質影響,但曾官指出被告沒有誠實履行職責,焦點在於被告虛報,而非事件有否影響,而且如非涉案公屋有住戶離世,被告行為更是難以揭發。

    曾官續引述被告的背景報告,指對感化官支吾以對,一時推搪當時工作太多,一時推搪疫情下家訪混亂,一時又推搪手機有問題,更甚的是被告不認為其行為有問題,指其家訪記錄有分歧,只要有上司願意為她背書,便不會衍生本案,被告根本無悔意。考慮到案件嚴重性,曾官最終判處被告監禁7個月。
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    辯方其後為被告申請保釋候訊,曾官批准被告以現金10萬元保釋,其間不准離港及須每星期到警署報到。被告李碧琪,案發時任職離島區屋邨租約事務管理小組,原被控19項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪,經審訊後其中一項罪名不成立,其餘18罪成。被告案發時向房署提交在2020年11月至2021年12月、共380個單位家訪紀錄,曾到滿康樓逾進行家訪,惟廉署調查發現,其中19次家訪屬虛報。

    代表律師求情時指,被告在工作及家庭上均有正面評價,被告被定罪後難以再擔任原有工作,重犯機會低,冀法庭考慮案件對被告人生的影響,考慮即時監禁以外的判刑。裁判官判刑時指,被告身為公務員,職責是檢查公屋住戶有否違反入住條件,確保公共資源公正性,房署因信任被告而派其進行家訪,故其行為必然違反誠信。

    裁判官認為本案焦點在於被告沒有履行職責,並非其行為沒有實質影響,若非其中一名住戶離世,被告的行為不會被揭發。裁判官指,背景報告顯示被告態度推搪,不認為涉案行為有問題,顯示被告根本沒有悔意,遂就18項控罪共判囚7個月。代表律師表示被告將就定罪及判刑上訴,申請保釋等候上訴獲批,被告以現金10萬元保釋,須交出旅遊證件、不得離港、每周到警署報到一次,以及住址若有更改,需於24小時內通知警署。

    裁判官早前裁決時指,房署未有向案中離世住戶進行家訪,被告亦如是。至於其餘大部份住戶則表示只有男職員家訪,未有女職員進行家訪,故裁定被告未有到訪這些涉案單位。

    案件編號:WKCC3508/2023

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    前香港眾志主席羅冠聰的母親位於東涌逸東(一)邨公屋單位被收回。房屋署今日(16A日)表示,不點名指該單位曾出現欠租情況違反租約,因此今年3月發出遷出通知書終止有關單位的租約,並於6月完成相關程序後收回有關單位。

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    前香港眾志主席羅冠聰的母親位於東涌逸東(一)邨公屋單位被收回。房屋署回覆指,根據紀錄,該單位曾出現欠租情況違反租約,因此本署今年三月發出遷出通知書終止有關單位的租約,並於六月完成相關程序後收回有關單位。房署又指,在一般情況下,在收回空置的公屋單位、完成翻新工程後,編配予其他有需要的家庭。

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    【大公報】被保安局局長鄧炳強批評為「現代漢奸」的羅冠聰,來自基層家庭。深圳出生的他6歲時與母親來港,與父及兩兄居於東涌逸東邨。其後羅的父母離異,其父遷居於逸東邨的另一公屋單位,羅與母及兄同住。來自破碎家庭的羅冠聰曾形容家庭關係平淡、家人很少密切交流。羅冠聰一兄長任職消防員、另一兄長於反中亂港組織民陣工作。中學時期的羅冠聰與其他90後一樣沉迷打網遊、看漫畫,荒廢學業。隨後進入嶺南大學社區學院修讀副學士,一年後入讀嶺大文化研究系後加入學生會,此後羅冠聰終日與亂港分子活躍於街頭搞事,包括反對新界東北發展計劃,並結識黃之鋒及李朗彥等人,創立香港眾志,逐步走上亂港不歸路。

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    【維基百科】羅冠聰(英語:Nathan Law Kwun-chung;1993年7月13日—),前香港立法會議員、電競評述員,綽號「電競聰,香港眾志創黨主席。羅冠聰曾任第五十八屆香港專上學生聯會(學聯)秘書長、第五十七屆學聯常委、第四十七屆嶺南大學學生會代表會主席及署理會長。於2016年香港立法會選舉以23歲之齡當選立法會議員,成為香港有史以來最年輕的立法會議員,但其後因宣誓風波喪失議員資格,法律上與梁頌恆、游蕙禎、姚松炎及劉小麗以12天成為立法會史上任期最短的議員。作為重奪「公民廣場」行動的策劃者之一(雙學三子之一),羅冠聰因該案被高等法院原訟庭定罪並判處120小時社會服務令。律政司不服提出刑期復核,高等法院上訴庭隨後裁定需要即時監禁。最終終審法院撤銷上訴庭的刑期判決,當庭將其釋放。2020年,羅冠聰被香港警方以港區國安法的煽動分裂國家、勾結外國或境外勢力危害國家安全罪通緝。自2020年起流亡英國尋求庇護,2021年英國政府跟據難民地位公約給予難民身份,目前持有由英政府發出的難民旅行證作出入境之用。自2023年起因涉嫌干犯中華人民共和國香港特別行政區維護國家安全法被香港警務處懸紅100萬港元全球通緝。自2024年起,被港府引用《維護國安條例》,限制部份個人權利,包括取消其特區護照等。

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    首批簡約公屋元朗攸壆路和牛頭角彩興路,本月24日起接受申請。房屋局局長何永賢在一個電台節目中表示,下周起將會陸續向輪候公屋3年或以上人士寄出申請表,3年是以項目完成時間起倒數計算,因此,即使目前只輪候2年多的公屋申請者都會收到申請表,預計有8.5萬名市民合資格。何永賢又指,房委會估算新年度可供編配單位約有3.02萬個,其中1.91萬個是回收單位,數字反映打擊濫用公屋的措施有成效,資產申報令不合資格的租戶主動交回單位。

    何永賢指,目前首批涉及8.8萬個公屋戶的申報中,有14戶仍未交回申報表,全部都會發出遷出通知書,亦有899戶因不同原因已交回單位。至於第二輪涉及25萬戶的資產申報中,當局已收回23萬份,佔總數91%,當中已收回1,400個單位。

    第一批簡約公屋首批單位共有4,400個,分別位於元朗及牛頭角。將以計分制分配,考慮的因素,包括居住環境是否惡劣、申請人的身體情況、家庭成員會否有長者或小童,以及會否選擇新界或擴展巿區等。她強調單身人士可以照樣申請,如果生活環境符合條件,例如居住在山邊寮屋、工廈劏房等惡劣環境,一樣會獲得加分。對於簡約公屋租戶日後能直接入住傳統公屋,何永賢回應,現時輪候公屋時間平均5.7年,按簡約公屋申請人已輪候3年推算,大約2至3年後就可上公屋,很多租戶居住途中就可搬入傳統公屋,隨著公屋供應將較現時增加,到2029年會愈來愈多人能入住傳統公屋。

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    首批「簡約公屋」於本月 24日起開始接受申請,第一期申請涵蓋元朗攸壆路和牛頭角彩興路兩個項目,合共提供約4440個單位,預計2025年第一季起陸續入伙。房屋局局長何永賢聯同區議員及劏房戶,參觀彩興項目樣板單位。

    何永賢於社交網站表示,不少劏房家庭都有一兩個小朋友,面對子女成長,想搬離劏房,換到適切環境,她於介紹過程中,感受到大家對生活的盼望,呼籲把握機會於7月15日或之前交回表格,可獲優先處理。

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    她又說,昨日與立法會議員鄭泳舜到訪深水埗,向劏房居民宣傳簡約公屋的申請方式,得悉部分家庭一家幾口擠在約百呎的空間,租金達5000至7000元,更要面對蚊蟲鼠蟻滋擾。她說簡約公屋每月租金最低約740元,最高也不過2650元,省下來的租金可以作其他用途。

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    寶林邨.jpeg
    將軍澳公屋大跌價!鄰近港鐵寶琳站的公屋邨將軍澳寶林邨,一伙兩房戶以自由市場(已補地價)約339.5萬元沽出,成交呎價約8,911元。惟原業主持貨約6年,帳面貶值約110.5萬元,蝕幅約25%。利嘉閣分行經理劉敏豪稱,上述成交為將軍澳寶林邨寶智樓中層07室,實用面積約381平方呎,採兩房間隔,外望開揚景觀。

    2018年買入價450萬

    新買家為家庭客,早前經代理介紹參觀上址後,覺得屋苑有天橋連接地鐵寶琳站,且鄰近學校、商鋪及街市,生活所需配套十分方便,加上開價水平合理,議價後以339.5萬元(已補地價)承接,折合實用面積呎價約8,911元。據了解,原業主於2018年以約450萬元(已補地價)購入單位。若計及買賣兩次的佣金支出約8萬元,以及其他交易使費如稅款等成本,估計實際蝕讓金額接近130萬元。

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    房屋局昨日(14日)公布首批位於元朗攸壆路、牛頭角彩興路兩個簡約公屋項目,可於本月24日申請,料下年第一、二季入伙,共4,400個單位。

    房屋局副局長戴尚誠今早(14日)受訪時指,首批單位料會使用5年,相信入住市民屆時可悉數獲配傳統公屋;他又提到,項目附近校網有足夠學額,亦有日常配套設施;至於交通配套屆時再有接駁安排。

    戴尚誠於新城電台《財知大道》表示,合資格申請人已輪候公屋3年以上,而簡約公屋使用年期則為5年,部分項目如果未有長遠發展用途,使用年期可能更長,故他相信首批入伙住戶,在居住簡約公屋期間,可以全數編配到傳統公屋;而單位本身亦會輪轉,只要一有空置,便會為安排合資格人士上樓。

    就著外界關注簡約公屋社區資源不足,戴尚誠回應指,社區本身已有一些配套設施,包括商店或自助洗衣店以及其他社福服務;當局亦已向教育局聯繫,確認當區校網亦有足夠學額;包括元朗區有29間小學、42間中學;而在牛頭角彩興路則有9間小學及38間中學,鄰近亦有幼稚園。

    至於交通上,戴尚誠則指元朗攸壆路簡約公屋會有巴士及小巴到元朗或上水,甚至其他交通接駁地點,牛頭角現時已有專線小巴站接駁居民,本身已經方便。

    戴尚誠說,將向8.5萬合資格人士寄出表格,申請者只需填寫簡單資料便可提交;當局亦會在樂富、灣仔設立服務點,並有6個區域的服務隊提供協助。

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    公共屋邨人口稠密,飼養狗隻可能會影響環境衞生及對租戶造成滋擾。房委會訂明未經同意,不得在出租單位飼養狗隻,過往不少公屋租戶違規養狗在屋邨管理扣分制下被扣分。近日有住公屋網民表示,有鄰居因養狗已多次被扣分,但未有作出處理,最終扣除20分遭終止租約,房屋署發信要求遷出。

    一名居住公屋的網民在Facebook群組「公屋討論區」以匿名發帖,表示近日鄰居因為在單位養狗,被房屋署終止租約,此前有警員多次入屋協助房署搜證。
    「以前唔會理 依家嚴左好多」

    帖文曝光後引起網民熱議,有網民指「畀人扣到最後5分都唔識驚,可以講抵死」、「依家房署嚴左好多,如果係以前唔會理」、「或者係同狗有感情,屋同狗,佢揀狗囉」、「咎由自取!為咗隻狗!不過可能佢出面有屋呢?」,亦有人表示「我條邨不知幾多偷雞養狗,有啲直頭攞正牌一樣招搖過市,搭電梯放狗落地下行。」

    房委會資料指,租戶需事先獲得批准才可在單位飼養牲口和禽畜,包括狗隻在內。扣分制下,在出租單位內飼養未經批准的寵物或任由狗隻隨處便溺,每項都會被扣5分,租戶在2年內累積16分或以上,會被終止租約。

    房委會容許租戶在公屋內飼養小寵物,包括雀鳥(鴿子除外)、倉鼠、兔子、龜和觀賞魚等,飼養此類小寵物毋須事先登記。至於野生/入口動物和馴養農畜,則一律禁止飼養。另外,由於貓隻可能造成的滋擾較狗隻少,房委會容許租戶飼養已接受閹割手術的貓隻。
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    原文:https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/990322402767914/

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    富蝶邨可容納約2萬人,屋苑位於山丘之上,不少單位可飽覽吐露港,四周綠油油一片。
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    房屋委會員預計2024/25年度有約30,200個單位可供編配,比上年度多出近三成。當中大埔富蝶邨位於山丘之上,不少單位可飽覽吐露港,四周綠油油一片;青衣長青邨兩幢新大廈,高層也可享海景;屯門業旺邨也有不少單位可看到海景及河景。

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    房委會資助房屋小組明日(13日)開會,討論2024/25年度可供編配公屋單位的估算數字。據悉,年度內預計合共有30,200個單位可供編配,較上年度實際編配的約23,600個,按年上升約28%。

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    該批單位中,有約19,000個屬租戶自願交還、違反租約等原因收回的單位;另約11,120個單位是今年新建成單位,包括:

    青衣長青邨:1,463個單位(青荷樓及青蘭樓) 屯門顯發邨:872個 屯門滿田邨:1,020個 屯門業旺邨:684個(一期)及2,604個(二期) 大埔富蝶邨:3,553個 白田邨第十期:924個
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    2024/25年度可供編配單位增加,主要原因之一是原定去年落成、最終延期的大埔富蝶邨,以及石硤尾白田邨部份座數,延至本年度才能分配,佔總共4,520個。七成多單位會分派給一般申請者,餘下三成用作不同的安置計劃。

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    警方毒品調查科根據情報分析及深入調查後,昨日(11日)於屯門菁田邨採取反毒品拘捕行動,在一個單位外截查一名女子,在其手袋及她租住的公屋單位內一個行李箱,撿獲4,654包共重約23.3公斤、俗稱「Happy粉」的懷疑混合毒品,市值約230萬元,並以涉嫌販運危險藥物拘捕涉案31歲鍾姓無業女子。被捕人正被扣查,會被落案起訴販運危險藥物罪名,案件將於明日(12日)在屯門裁判法院提堂。警方表示,今次檢獲的「Happy粉」分量,是自這種毒品2013年首次出現在香港以來最多。
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    毒品調查科行動組高級督察唐為國表示,相關販毒團伙運作時間相信少於一個月。經初步調查,相信疑犯前日(10日)接收毒品,並以租住的公屋單位作毒品儲存倉,料毒品尚未流出市面。警方料販毒團伙看中疑犯「搵快錢」的心態,以數千元報酬招攬她管理毒品儲存倉及派送毒品,而至今她未到任何報酬。唐又批評疑犯沒有珍惜寶貴的公共房屋資源,反而利用單位販毒,警方會將此案件轉介相關部門跟進。
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    唐表示本案檢獲到的Happy粉,分量為警方自2013年以來,在單一案件中檢獲的最多。他相信今次警方行動已斷絕販毒集團的供應鏈,堵截大批Happy粉流入本地市場,警方也會繼續以情報主導的方式,從源頭打擊不同類型的毒品,全方位遏止毒品集團運作,保護市民免受毒害。

    警方在屯門一公屋單位檢獲市值約230萬元的毒品「Happy粉」,毒品調查科行動組高級督察唐為國交代案情。(黃偉民攝)

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    混合含K仔、PMMA毒品等 港曾有人吸服後喪命

    Happy粉最早於2013年在本港被發現,警方指出其外表像砂糖,帶有不同的氣味和顏色,是多種毒品混合而成的軟性毒品,主要成分有氯胺酮(K仔),以及對甲氧基甲基安非他命(PMMA),其中PMMA毒性比冰毒或「搖頭丸」更強。服用Happy粉可導致全身發熱、心跳加速,服用過量更有可能影響心律和脈搏,嚴重則導致心臟停頓、危及生命。翻查資料,本港早在2013年便曾有兩人吸服Happy粉後死亡。另外,不法分子也可能利用Happy粉可溶於水、隱蔽性高的特質,將之偷偷加入別人的飲料以迷暈他人,唐為國提醒市民光顧酒吧或其他娛樂場所時,應提防陌生人贈送的飲品,也不要讓自己的飲品離開視線太遠。

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    警方重申,根據香港法例第一百三十四章《危險藥物條例》,任何人如販運危險藥物,即向他人出售或供應危險藥物,一經定罪,最高可判處罰款五百萬元及終身監禁。警方呼籲市民切勿以身試法。

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    立法會房屋事務委員會今日(11日)應政府當局邀請,參觀牛頭角彩興路簡約公屋項目(彩興路項目)。房屋局局長何永賢表示,最近簡約公屋的消息較多,因為相關工作正全速推進。她今日與議員參觀彩興路項目的一、二人和四、五人樣板單位,議員均滿意質素。她又預告,房屋局今個星期會公布簡約公屋的申請細節。
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    2300單位最快明年第二季落成

    政府公布,首批簡約公屋項目將於明年第一季陸續入伙,而彩興路項目預計最快明年第二季落成。參觀期間,議員就彩興路項目的交通和社區設施等配套,與政府當局交換意見,並期望項目早日落成,讓有住屋需要的人士得到最適切的援助。
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    何永賢也在其社交網頁表示,議員現場參觀樣板單位時,均認為設計簡單但適切,對當局能快速興建好共19層、有升降機、約2,300個單位表示期待。

    設計簡單但明亮 有熱水爐抽氣扇

    何永賢指出,彩興路項目的交貨單位簡單但明亮,設備包括熱水爐和抽氣扇,為免入住居民要在單位鑽孔,已預設幾個簡約的牆架以善用空間,供居民擺放物品。雖然其他傢電並不包括在內,項目團隊也在樣板單位作好佈置,讓居民入伙後對如何擺放家俬有一定概念。
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    她感謝議員對簡約公屋團隊的鼓勵,百忙之中抽空到現場參觀和打氣。她指房屋局本周會公布簡約公屋的申請細節,希望各界屆時幫忙宣傳,讓更多基層市民能把握重要機會,改善一家人生活環境。

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    早前《東張西望》報道的何生何太事件至今一直是大眾關注的焦點,最近何太不時會在抖音直播重提何伯的細女將他的450萬養老金全數提走一事,此外她還立志當網紅帶貨賺生活費。由於何伯曾透露有450萬積蓄,而何太亦被指在內地有物業,惹來網民質疑是否違反公屋租戶條例,更引來房署調查,房屋署署長羅淑佩日前在電台節目中點名回應證實何伯並不是公屋租戶。何太今日(8日)又在抖音粉絲群組回應網民有關的質疑,並指出何伯其實現時長居內地生活。

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    東張西望近日接連報導喪妻76歲老翁何伯,與年紀相差逾30載的新何太忘年戀。

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    房屋署署長羅淑佩在電台節目中表示,在調查相關個案,證實何伯並非公屋戶。

    何太揚言無任歡迎房署調查

    對於被網民質疑違反公屋租戶條例,何太就指何伯只是暫住她的公屋單位,並激動表示:「你哋個何伯冇喺度長住,憑乜嘢加名,正確嚟講係法律唔容許,明唔明白呀?」她又指無任歡迎房署調查她是否擁有其他物業,她霸氣表示:「你真係搞笑,我都話行得正企得正,我合規合法,佢憑咩收呀,佢要有理據先收得返!」

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    何太曾在抖音與老公何伯齊齊開直播交代亡妻的首飾遺物分配一事。(直播截圖)

    考慮「公屋加埋何伯個名」?

    至於有網民向何太提問會否考慮「公屋加埋何伯個名」,她表示:「唔通過嚟一兩日都要加名?符唔符合先呀?嗰個房屋署,唔喺度長住佢畀唔畀你加名呀?真係搞笑。」被問到會否擔心公屋被收回,何太就自言寧願在內地居住生活,她說:「有一個人叫我返大陸,講真,而家不知幾多明星都返內地發展呀,佢知冇?而家大陸好差咩,吓?大陸係絕對嘅好,你哋畀機會我走返大陸發展仲好添呀,我仲多謝你哋添呀!」

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    最近何太不時會在抖音直播重提何伯的細女將他的450萬養老金全數提走一事,並與何伯異口同聲表示申請法援。(直播截圖)

    大呻香港公屋咁窄

    講到過往的辛酸史,何太透露曾與前夫住過劏房,她憶述:「嗰陣時我啱啱落嚟香港,住嗰啲劏房,我真係焗到我唞唔到氣,好逼好窄,我真係好驚呀!呢度係捱㗎咋。喺香港,呢度公屋又係,咁窄,邊個願住呀?如果唔係有困難,經濟唔穩定,邊個想住先?」她又指明白排公屋的困難,更激動地回答網民:「咁唔怪得你哋心理唔平衡啦,見我排嗰6、7年就攞到公屋,所以就唔抵得人啦,好多人都係你呢啲人呀,比你仲乜嘢嘅思想都有啦,睇到間公屋好似條命咁,屈就住吓咋,我有條件使住呢啲公屋咁窄?」

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    政府近年大力打擊濫用公屋,近期城中熱話「何伯何太」事件,外界質疑有人滿身名牌,懷疑內地有物業,亦獲派住公屋。房屋署署長羅淑佩今日(7日)在電台節目點名回應,她指在經過調查後,證實何伯並非公屋戶,而何太於不久前才成為公屋戶,對於有人行為「高調」,羅淑佩稱會與內地部門合作,調查內地資產,「當事人自己咁高調嘅個案,我唔去調查,社會都覺得唔係好妥」。

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    「何伯何太」事件引起廣泛討論,外界有聲音質疑,有人涉嫌濫用公屋,房屋署於5月初表明,已就個案展開調查。羅淑佩今日在商台《在晴朗的一天出發》表明,房屋署正調查相關個案,「當事人自己咁高調嘅個案,我唔去調查,社會都覺得唔係好妥」。她指根據資料顯示,證實何伯並非公屋住戶,「坊間話何太加咗何伯入嚟,紀錄上係無,因此何伯唔應該喺公屋度住」。

    至於何太,羅淑佩稱她於不久前成為公屋戶,不過,「佢自己喺網上都講好多喇,如果喺媒體、佢自己講、或有消息、話佢喺內地有資產或物業」,房屋署會寫信予內地,查問可疑公屋住戶的內地資產。她指,目前已透過此方法收回9個公屋單位。
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    更新:
    2.8萬公屋租戶未交資產申報表 羅淑佩:限期前不回覆將收回單位

    房屋署今年4月展開第二輪公屋租戶資產申報,約25萬已住滿10年的公屋戶須申報入息及資產,收表期限於5月31日屆滿。房屋署長羅淑佩今早(7日)在電台節目表示,截至本月5日,共收回22.2萬份申報,佔整體的八成八,現在仍陸續收到,她指「大家都係deadline fighter」。她提醒,下星期會向未收到申報的住戶發出公函,要求其在限期內交回申請,並需附上遲交的書面解釋,若仍未收到申報,會終止租約以及收回公屋單位。

    房屋署今年4月展開第二輪公屋租戶資產申報,約25萬已住滿10年的公屋戶須申報入息及資產,收表期限將於5月31日屆滿截至6月5日,共收回22萬2千份申報。(資料圖片)

    上月底截止仍陸續收到申報表 羅淑佩:大家係deadline fighter

    房屋署今年4月向逾25萬個住滿10年的公屋租戶派發富戶政策申報表及居住情况申報表,收表期限於5月31日屆滿。房屋署長羅淑佩今日在港台《千禧年代》中表示,截至本月5日,共收回22萬2千份申報,佔整體的八成八,現在仍陸續收到申報表,她指「大家都係deadline fighter」。

    至於餘下2.8萬個住戶未交表,她表示,署方會深入調查未交回申請表的住戶,並會上門提醒、留意該單位的出入情況等。羅淑佩指,下星期開始會向未收到申報的住戶發出公函,要求其在限期內交回申請,並需附上遲交的書面解釋,若仍未收到申報,會終止租約以及收回公屋單位。她補充,書面解釋要附上證明,署方會因應情況酌情處理,強調申報表都是放置於住戶信箱中,並無寄失的可能。

    羅淑佩指,對於拒絕、忽略填寫申報表,或發現並無居住需要的住戶,若確立有此情况,房委會會向租戶發出遷出通知書,如有違法行為亦會嚴肅執法。

    至於「全長者戶」方面,羅表示,在今年10月至下年10月,「全長者戶」需要申報居住情況。但在長者持有資產及物業的申報方面,署方會小心處理。

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    房屋署今年4月向逾25萬個住滿10年的公屋租戶派發富戶政策申報表及居住情况申報表,截至5月底限期最後一日,署方收回超過20萬份、即約八成申報表。政府消息人士稱,「死線」後仍陸續收到申報表,料最新數字遠較截止時高;但針對一些經勸喻後仍冥頑不靈不交表的租戶,署方會重點處理,最嚴重或會終止租約。

    八成準時交 將密集家訪失聯者

    第二輪申報上月31日截止,據署方統計仍有約5萬份、即約兩成租戶未交富戶政策申報表及居住情况申報表。截至限期前一周(5月24日),房署共收表11萬份,佔整體43%。

    房署昨回覆本報表示,會嚴肅處理未交表個案,並以不同方法聯絡租戶,以確定他們是否有特殊情况而未能準時交表。就未能聯絡的租戶,署方會啓動深入調查,包括密集家訪、向其他政府部門索取關鍵資料等,以查證有否蓄意拒絕申報或濫用公屋資源,若確立有此情况,房委會會向租戶發出遷出通知書;如有違法行為亦會嚴肅執法。

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    黃碧如料部分涉長者、離港等原因

    房署透露已開始透過與土地註冊處建立的資料比較及核對機制,分批查核該25萬租戶填交的申報表,詳細覆核每宗住戶擁有物業或土地的資料並跟進,包括採取租約管制行動及跟進檢控事宜等。

    房委會資助房屋小組主席黃碧如向本報稱,約5萬公屋租戶未在截止申報前交表是偏多,但相信不少屬長者、離港或其他原因,房署可個別酌情考慮是否接受補交。她強調房署對無合理辯解者絕不能姑息,必須嚴肅處理。

    立法會議員、房委會資助房屋小組委員梁文廣認為,25萬個租戶中有八成交表算不錯,與過往交表紀錄相若,而且截至限期前一周僅四成多租戶交表,短短一周提升至八成,進展不錯,證明租戶通常習慣在最後階段才遞交。他說,當局需辨識有交表困難和故意不交表者,在合理時間內協助租戶盡快填表,通融處理有關個案;若是蓄意不交又不與房署聯絡者,當局應果斷處理。

    根據《房屋條例》,住戶明知而作虛假陳述屬刑事罪行,最高可判罰款5萬元和監禁6個月;因忽略提供申報表指明的詳情,最高可判罰款2.5萬元和監禁3個月。上述兩種情况均可能被終止租約,並在終止租約後5年內不得再申請公屋。

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    85歲「長洲覆核王」郭卓堅涉嫌騙取政府資助和社會福利,包括公共房屋、長者生活津貼、綜援及法援被捕。郭卓堅接受訪問時引述警方,指他涉嫌2015年就新界原居民丁權的司法覆核申請法援時未有如實申報,未有提供馬會智財卡的資產,他解釋當時申報表格上未有列明需填寫,故未有作出申報。他現時以200元獲准保釋,本月27日再到警署報到。

    消息指,有「長洲覆核王」之稱的郭卓堅遭警方拘捕,涉嫌與騙取公屋、綜援、法援等福利有關,案件由東九龍總區重案組負責調查。警方檢獲電話、銀行簿、相關文件等證物;今(6月6日)午約3時,郭卓堅獲准保釋候查,他離開長洲警署,由警車載返住所。

    警方表示,東九龍總區刑事部經過深入調查後,今日在長洲以「欺詐」罪拘捕一名85歲姓郭的本地男子,他涉嫌於2013至2022年期間透過作出虛假陳述及提供虛假資料,隱瞞個人入息及資產,藉此騙取政府資助和社會福利,包括公共房屋、長者生活津貼、綜合社會保障援助及法律援助。被捕人已獲准保釋候查。

    警方重申,任何人以欺騙手段,藉此獲取利益,或導致他人包括政府部門蒙受不利,有機會干犯香港法例第210章《盜竊罪條例》第16A條「欺詐罪」,一經定罪,最高可判處14年監禁,市民切勿以身試法。

    社署回覆查詢時表示,不評論個別個案詳情,但署方一直致力遏止詐騙綜合社會保障援助,公共福利金計劃的情況。社署如收到舉報,或在定期覆檢及抽樣調查過程中,懷疑申請人、受助人及受惠人未有如實申報入息或資產,會主動深入調查,嚴重個案更會轉交警方作進一步調查。所有經署方深入調查後確立有涉嫌詐騙成分的個案,社署會向相關申請人、受助人及受惠人追討多領款項。

    郭卓堅歷年來逾30次就有關公眾利益的事件提出司法覆核,包括鉛水事件、挑戰丁權、高鐵一地兩檢合法性、警方速龍小隊無展示編號、明日大嶼撥款、新冠疫情免針紙案等,但大多數司法覆核不獲受理或被判敗訴,郭卓堅亦因而拖欠逾156萬元訟費,遭律政司入稟申請破產,2020年7月8日被法官頒布破產令。

    2022月11月,《大公報》的調查報道揭發郭卓堅於2019年獲房屋署編配位於油麗邨信麗樓的公屋單位,但他卻長期交予另一名女子居住,自己則仍然居在前妻名下的長洲東堤小築單位,有濫用公屋之嫌。事後曝光後,房屋署介入調查,並收回單位。郭卓堅其後承認一直居於長洲,解釋自己行動不便,獲派的公屋單位不方便輪椅出入,故鮮有在該處居住。但他否認公屋是「被收回」,而是自己「主動寫信交還」,並強調自己符合申請及居住公屋的資格。

    2015年郭卓堅就新界原居民丁權提請司法覆核,獲法援署批出援助,但要求郭卓堅申報資產,但其後發現郭的銀行戶口不時有資金進出,涉嫌隱瞞財務變動,撤回法援。據當時報道指,郭卓堅原本領取綜援,但聽從社工建議,另開設新銀行戶口改領高領津貼,開新戶口時即存入4.5萬元資金,而戶口在一年內經常有逾10次超過1萬元款項的交易,法援署要求郭卓堅解釋相關資產,郭一時說是做散工及執紙皮賺取,一時又說是賭馬贏錢,又指家中有5、6萬元資金可供賭博。法援署認為他說法前後有矛盾,故撤回其法援。

    郭卓堅指,今早6時許警方上門將他帶走,指他涉嫌2015年就新界原居民丁權的司法覆核申請法援時未有如實申報,未有提供馬會智財卡的資產,他解釋指:「個表格都無,我點寫落去」,惟其他資料,包括月結單均有提供,「法援要我畀銀行戶口,我畀咗啦」。

    郭卓堅強調自己「不談政治」,入稟司法覆核皆「為民請命」,又指若政府未有犯錯,自己不會作出覆核。對於早前被傳媒揭發於2019年獲配油塘油麗邨公屋單位,惟長年居於長洲東堤小築,被質疑他濫用公屋資源。他回應指,獲派公屋後得知單位位於山頂,不便輪椅出入,故收到公屋後兩個月已去信取消。

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    我由細到大都好討厭自己住緊嘅公屋(仲要係舊式個種)
    廁所連基本乾濕分離同抽氣扇都冇,啲濕氣搞到成個天花板都甩皮甩骨
    唔知點解間屋又有氣窗對住走廊,夜晚走廊光就照入黎影響睡眠,隔離屋個bb喊/嘈交都聽到曬
    所有人都將垃圾扔係自己門口隔離,成個走廊都污糟邋遢
    而且跟據公屋個分配機制,小朋友基本上係唔會有自己一間有床+書枱+衣櫃嘅房,有兄弟姊妹共用房已經算好好,有好多仲要訓廳/書枱係廳,做乜都比人望住
    條邨又多低質人種
    公園同商場都坐滿曬呀伯呀婆係到賭錢/r腳趾
    夜晚就一堆mk同道友係到唔知做乜
    巴士站經常有啲傻人問你借錢搭車
    朝早一定係有晨運呀伯係到大叫/拍手
    私樓唔係冇,但一定少好多
    小朋友係呢啲地方成長嘅好多都受影響變成呢啲垃圾人種
    啲人覺得公屋平,就唔發憤,一世做個廢人
    因為以上種種原因,出到黎搵對象就算你打扮到外表幾光鮮幾斯文都好,一同人講你住公屋,都一定打個折扣,尤其係對方如果住緊私樓嘅話
    唔洗同我講咩住緊地鐵站上蓋公屋好方便,呢個係你好彩分到啫,實情係你根本冇得簡,政府分比你就要硬食,大把公屋係啲偏遠地區。
    咩野租金平、大把錢淨享受人生,多啲出去見識下呢個世界,住咁基本嘅野都未搞掂根本講唔上係享受人生

    網友點睇?

    公屋原本係比香港人住,以家就變成送比大陸人 呃人呃食,好心你就唔好下個講埋啲歪理 咁係你過份自卑,睇你頭幾句已經感覺到 老實說我見好多好多出身公屋既人士比你口中所謂既私樓出身既有質素好好多! 住公屋的唔代表低質素,相反 住私樓的 大多數都係自以為是。完 我諗樓主有病,人格分裂得好嚴重,快去睇醫生。幫到你。 你講的都無錯 呢啲你一出世就已經定左係咁 如果照post主呢個邏輯 點解會有咁多公屋富戶唔肯搬走 佢哋d錢可以買兩層私樓都有多 咁你幾時交番間屋

    原文:https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/985748333225321/

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  • 糖小兮

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    房署主任偽造家訪記錄.jpeg
    女房署事務主任涉虛報突擊巡查公屋紀錄,惟其上司發現其中一受訪住客已離世,女主任被追問時說:「唔係好記得。」廉署後來調查事件,發現女主任疑曾虛報多次記錄,她否認指控。案件今(4日)在西九龍法院裁決,裁判官曾慶東指,大部份作證住客均稱只見男職員到訪或根本無人造訪,他亦稱留意被告打扮女性化,沒有令人懷疑她非女性的特徵,認為唯一合理推論是被告並無上門,裁定她18項罪成,把判刑押後至6月18日以索取背景報告,被告期間准保釋。

    女被告李碧琪(52歲,房屋事務主任),被控19項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪,指她於2020年11月至2021年12月,在房屋署外展房屋管理系統的紀錄作虛假、錯誤或欠妥的陳述,即她已到東涌滿東邨滿康樓19個單位進行兩年一度的家訪,明知意圖用以誤導房屋署。被告被裁定其中18罪成,1罪不成立。

    被告辯稱家訪時無表明身份

    控方傳召多名住客作供,他們大都稱案發時只有1名房署男職員家訪,或從來無職員造訪。辯方則指被告確曾造家訪,只是沒有表明身份,或者當時單位住戶的家人、傭人等代為接受家訪。

    官指突擊家訪必然需要表明身份

    曾官分析指,被告名正言順進行突擊家訪,必然需要表明身份,其他人也無理由冒充住客接受家訪,或在代為接受家訪後不向住客提及此事,認為辯方說法只是猜測,缺乏事實基礎。

    被告打扮女性化沒令人混淆的特徵

    曾官亦指曾在庭上留意被告的一舉一動,觀察其神態舉止,她的打扮女性化,沒有令人分辨不了她是女性的特徵,但多名住客均稱案發期間,只見到1名男職員到訪住處進行過1次家訪,唯一合理推論時被告從來沒有上門進行家訪。不過由於其中一名住客證供並不可靠,曾官裁定被告18罪成,餘下一項罪脫。

    錄影會面時氣定神閒毫不驚慌

    辯方曾爭議廉署人員拘捕被告時沒有作出警誡,更叫被告不要浪費金錢請律師。曾官裁決時指,被告是資深公務員,非入世未深或無知之輩,任何有經驗的調查人員,必然預期被告會知悉其權利,若負責拘捕的廉署職員提出聘請律師浪費金錢此等愚蠢建議,必定會招來投訴。被告在錄影會面氣定神閒,表明毋須律師,毫不驚慌失措,回答關鍵問題時懂得迴避,明顯經過深思熟慮,自願進行錄影會面。

    求情稱行為不涉貪污

    辯方律師求情指,被告自1996年入職房署,及至2022年離職,服務房署25年,案發前的工作評價良好,另獲政府頒發嘉許狀,表揚她在疫情期間的付出。辯方又指,被告只是使用虛假資料,行為不涉貪污,希望法庭考慮判處緩刑,並容許被告保釋候判。曾官認為,房屋署信任被告負責查核公屋住戶有否濫用資源的情況,反問被告行為是否違反誠信,直言緩刑並非適當,決定先索取背景報告,但准被告繼續保釋等候判刑。

    案件編號:WKCC3508/2023

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    立法會房屋事務委員會今天(3日)開會討論過渡性房屋,房屋局表示整體平均入住非常理想,但將軍澳寶琳北路「寶庭居」及將軍澳唐賢街「賢庭居」僅分別達59.6%及74.1%,局方解釋因該區劏房較少。對於過渡性房屋住戶需要交差餉,局方說非政府機構處理差餉有以不同方式處理,例如由土地持有人承擔,不論任何處理形式都不影響營運。

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    兩將軍澳過渡房屋入住率偏低 房屋局:該區劏房較少

    戴尚誠在會上表示,已覓得土地興建提供超過21000個單位,超出目標2萬個,截至今年4月底有13700個單位啟用,預計今年有6000個單位落成,明年和後年分別有1400個和50個單位相繼落成。入住率方面,他說整體平均入住率非常理想,位於市區的項目非常受歡迎,截至今年4月底,入住率平均達93%;新界區項目平均超過96%。

    工聯會郭偉强關注,部分地區的過渡性房屋入住率偏低,包括將軍澳寶琳北路「寶庭居」及將軍澳唐賢街「賢庭居」,戴解釋指和該區劏房較少有關。

    盧偉國批過渡房屋未來路向欠清晰 戴尚誠:未來會研究

    選委界洪雯說,過渡性房屋住戶需要交差餉,但住戶事前不知情,可能令其失預算,關注可否豁免,局方沒正面回應,只說非政府機構有不同方式處理差餉,例如由土地持有人承擔,不論任何形式都不影響營運。

    經民聯盧偉國批評過渡性房屋的未來路向有欠清晰,要求政府列明未來10年,每年有多少簡約公屋及過渡性房屋同時營運。民建聯鄭泳舜亦表示,現時政府成立「解決劏房問題」工作組,促請當局要研究過渡性房屋下一階段的工作,與簡約公屋如何分工,日後政府如要處理劣質劏房,是否要有一定數量的過渡性房屋提供予有需要的居民居住。

    戴尚誠說,未來會研究簡約公屋與過渡性房屋的分工,簡約公屋2026至2027年全部落成後,仍會有19000個過渡性房屋單位營運,只是較現時目標落成量減少2000個。他說,雖然政府已不再接受新建過渡性房屋項目申請,但仍然繼續容許市區空置住宅或非住宅樓宇改建而成的過渡性房屋項目申請資助,處理租戶申請時會照顧不同居民的需要。

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    短片:電熱水爐安全使用及慳電貼士 機電工程師提醒:跳掣、不斷煲水等異常即停用 (12:45)

    電熱水爐意外時有發生,上月大圍一住宅單位電熱水爐爆炸,兩人受傷[相關報道]。機電署機電工程師袁偉豪接受明報電子平台組訪問,講解使用電熱水爐注意及慳電貼士。袁偉豪提醒,無論是使用即熱式、花灑儲水式及無排氣管儲水式電熱水爐,安裝或改裝時必須聘用合資格承辦商或人員進行工程;如發現電熱水爐出現跳掣、不斷煲水、異常聲響等情況(詳情請看短片),應立即停用電熱水爐及關掉電掣,找專業人員檢查及維修。

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    電熱水爐排氣閥長開原因

    電熱水爐排氣閥長開的常見原因如下:

    過熱保護:電熱水爐通常配備溫度過高的自動斷電保護裝置。如果水溫過高,這個保護裝置就會啟動,導致排氣閥長開以排出多餘的熱量,防止水溫持續上升而引發安全隱患。

    內部故障:電熱水爐內部若出現任何故障,如加熱元件故障、溫控系統失靈等,也可能導致水溫過高,觸發排氣閥長開。

    水垢堆積:長期使用下,電熱水爐內部可能會積聚大量水垢,影響熱量傳導,導致水溫升高而引發排氣閥啟動。

    水位過低:如果電熱水爐的水位過低,加熱元件便會過熱,從而導致排氣閥長開以釋放多餘熱量。

    電源異常:短暫的電源中斷或波動也可能會引發排氣閥啟動,作為一種安全保護機制。

    如果電熱水爐出現這種情況,建議您首先檢查水溫、水位,並定期清洗除垢。

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    熱水爐 排氣閥

    熱水爐 排氣閥.jpg

    電熱水爐通常會配備一個排氣閥,它的主要作用是在水溫過高或內部壓力過高時自動開啟,以釋放多餘的熱量或壓力,從而避免熱水爐發生爆裂等安全隱患。

    排氣閥通常會連接到熱水爐的頂部或側面,當水溫或壓力超過設定值時,排氣閥就會自動打開,讓多餘的熱量或蒸汽排出。這種自動調節機制可以幫助熱水爐保持安全穩定的運行。

    如果發現排氣閥長期保持開啟狀態,通常是因為以下幾個原因:

    熱水爐內部溫度或壓力過高,觸發了排氣閥的自動保護機制。 熱水爐內部存在故障,如加熱元件失靈、水垢堆積等。 熱水爐的安全設計或自動控制系統存在問題。

    解決這一問題的關鍵是及時檢查和維修熱水爐,排查故障原因,確保水溫和壓力能夠保持在安全的範圍內。

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    一人獨居單位,一季電費竟要八千六百,而水費則近千元!事主大感不可能,拒絕繳款,並質疑電水錶出錯,向電力公司及水務署投訴,但檢查後卻無異常!


    獨居公屋已達12年的女事主,近期收到令其大吃一驚的電費單及水費單!

    到底天價水電費問題出自何處?《東張》安排公證行技術總監賴達明及電器工程專家駱癸生到事主單位了解檢查,最終發現元兇竟然是熱水爐的「洩氣閥」!另外,原來事主長期將熱水爐電掣長開習慣,亦是電量增加原因之一!

    網友點睇?

    東張有幫到市民了!陳女士都好君子,態度值得大家學習 東張真係幫到手 學到野了 多謝東張 破財擋災,如果唔係有呢個閥,個熱水爆炸左啦. 咁都好最後都肯承擔 自己又唔環保,電熱水爐又長開,開頭又唔認話出街前熄哂的電器 今次真係 What the 閥 case 好簡單,但好有營養,好有參考價值! 電熱水爐永遠家電用電第一位點可以長開 原來自己硬膠了 這個女人用電器知識咁貧乏,左鄰右里真係要買定保險同滅火筒保平安啊! 洩氣閥一開左唔知原來咁大件事. 成件事9成9係班裝修工人攪出黎. 拍一拍囉柚走晒就嘜都唔關佢吔事. 刑事又唔係. 民事告佢吔更加揾自己笨. 真係無仇報. 當交學費 長期開住電熱水爐,你都係要嫁架啦 其實公屋設計係應該用煤氣爐,儲水式要沖涼之前燒水先省到錢….. 電熱水爐係人都知吾會長開㗎啦, 抵死
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