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鑽石山綠置居申請資格首期價錢!綠置居攪珠結果


  • 2021綠置居會出售上期綠置居柴灣蝶翠苑、青衣青富苑的523伙貨尾單位,以及約800個租置計劃的回收單位。房委會最新公布的價單顯示,鑽石山啟鑽苑最便宜的單位約117.9萬元,最貴單位約385萬元,面積介乎184至481呎。綠表持有人在揀樓前可細閱下文,了解清楚綠置居2021位置、價錢、單位間隔、申請流程等詳情,於揀樓前先選定心水單位。

    綠置居攪珠結果

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    綠置居2020/21的攪珠結果頭10個號碼順序為54、23、20、49、60、21、57、68、25及70,第11至20個號碼則為30、59、61、78、79、34、09、91、07、15。

    綠置居2021

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    綠置居2021申請

    今期綠置居已完成接受申請,將8月10日攪珠,並於10月開始揀選單位。房委會於5月21日開始派發申請表,並接受文本形式及網上遞交申請,採用文本申請表的申請者可郵寄或親身遞交申請表至綠置居銷售小組辦事處,但如屬房委會或房協轄下公屋住戶,須將申請表交回所屬的屋邨辦事處。另外,綠置居2021的申請費為250元。

    網上申請表: https://ssfs.housingauthority.gov.hk/ssfs/html/step0_tc.html

    「出售綠表置居計劃單位2020-21 (包括出售租者置其屋計劃屋邨回收單位)」申請表.pdf

    「出售綠表置居計劃單位2020-21 (包括出售租者置其屋計劃屋邨回收單位)」申請須知.pdf

    綠置居2021價錢

    房委會將以市價5折發售啟鑽苑單位,樓價由約118萬元至約385萬元不等,平均呎價為7390元,而上期綠置居的525個重推柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位亦同樣以市價5折發售。約800個租置計劃的回收單位,定價介乎約14萬元至126萬元,最終售價取決於銷售計劃將推售的單位。

    啟鑽苑價單.pdf

    青富苑及蝶翠苑重售單位價單.pdf

    出售租置計劃屋邨回收單位價單網站:
    https://www.housingauthority.gov.hk/mini-site/tps/tc/index.html

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    預料綠表買家對位處市區的綠置居項目反應踴躍。

    綠置居2021首期

    房委會向綠置居提供按揭貸款擔保,買家不需通過銀行的壓力測試及資產審查,但申請按揭時只可選用P按。獲批按揭買家最高可申請95%按揭,供款年期最長25年。以啟鑽苑最平單位為例,樓價118萬元只需5.9萬首期,以現時承造P按實際息率為2.5%及分25年供款計算,每月只需供款$5,029;而以啟鑽苑最平單位為例的話,樓價385萬元只需19.25萬首期,以承造P按及分25年供款計算,每月則需供款約$16,000。

    綠置居按揭計算機

    透過買樓按揭計數機可計算供樓每月開支

    1. 中原計算機 https://www.centamortgage.com/tool/mortgage-calculator
    2. 美聯計算機 https://www.midland.com.hk/zh-hk/calculator/mortgage-calculator

    綠置居平面圖-鑽石山啟鑽苑、柴灣蝶翠苑、青衣青富苑

    啟鑽苑單位面積由184-481平方呎不等,數據顯示,2,112伙啟鑽苑單位中,184至186呎佔259伙,274至287呎佔800伙,374至392呎佔486伙,437至481呎佔567伙,以供應開放式單位為主。

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    啟鑽苑3座樓層平面圖

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    啟鑽苑4座樓層平面圖

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    啟鑽苑5座樓層平面圖

    3289bcb6-4b16-425d-8efe-252804044a55-image.png 從去年的成交推測,相信柴灣蝶翠苑的貨尾單位主要是細單位。

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    上期綠置居貨尾單位大多數是青衣青富苑的細單位

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    青衣青富苑大部分單位享有海景或山景

    綠置居申請表派發地點

    由即日至2021年6月10日,申請人可於以下地點索取綠置居2021申請表、申請須知及發展項目的售樓資料簡介:

    • 房委會綠置居銷售小組辦事處 (地址:九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓)
    • 房委會客務中心 (地址: 九龍橫頭磡南道3號第一層平台)
    • 房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處
    • 香港房屋協會轄下各出租屋邨辦事處
    • 民政事務總署轄下各民政諮詢中心

    綠置居FAQ:

    1. 怎樣才符合綠置居的申請資格?
    根據房屋署綠置居準則,以下類別人士符合綠表資格購買綠置居計劃單位:

    • 房委會轄下公屋住戶及房協轄下出租屋邨住戶
    • 持有房屋署/市建局發出《綠表資格證明書》的人士
    • 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
    • 長者租金津貼計劃的受惠者

    2. 綠表資格證明書是什麼?
    已獲核實為符合入住公屋資格,等候分配公屋的申請者,可以申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位,以代替編配公屋。「綠表資格證明書」具一年有效期,期間將暫緩編配公屋,而申請人於購入單位前,必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。

    符合資格的申請者可以書面或親自到房屋署申請分組(九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台)提出申請「綠表資格證明書」,房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查,並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。

    3. 綠表與白表有甚麼分別?
    綠表主要是公屋住戶及擁有綠表資格的申請人,綠表人士符合資格購買居屋及綠置居。白表申請人主要是私營房屋的住戶,或公屋、房協轄下出租屋邨單位住戶的家庭成員,白表人士符合資格免補地價購買居屋。白表申請者需符合個人入息及資產限額,一人申請人每月入息扣除強積金後,不可超過$33,000,資產不得超過85萬元,二人申請每月總入息扣除強積金後,不可超過$66,000,資產不得超過170萬元。綠表與白表申請人的詳細定義,可參考房屋署的資格準則。

    【綠置居2021】綠置居攪珠結果 鑽石山綠置居首期申請資格日期平面圖價錢等懶人包

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  • 抽到就好了

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其他網友回應

  • 香港樓市二手市場轉弱,過去數年高峰期出現的貴價居屋王單位,其估價幾乎「全線滑落」。其中作為全港首個千萬居屋屋苑的旺角富榮花園,昔日首個「千萬居屋王」三房單位,其最新銀行估值已降至853萬元,較5年前成交價1,065萬元,下挫足足超過「兩球」,跌幅高達約20%。

    在2018年7月成為全港首個千萬居屋屋苑的旺角富榮花園,屋苑內昔日的「千萬居屋王」單位,其估值錄得大幅回落的情況。富榮花園17座中層A室為全港首個突破千萬元的居屋,實用面積592平方呎,屬三房間隔,於2018年7月以1,065萬元易手,當時成交呎價約17,990元。
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    富榮花園居屋王跌幅多於大市

    惟相隔五年,該「千萬居屋王」的估價大幅回落,近期截至5月底,其網上銀行估價顯示為853萬元,即較當年買入價大幅下跌212萬元或約19.9%,跌勢較官方樓價指數的跌幅更高。參考差估署私樓樓價指數,截至2023年3月份為351.4點,較2021年9月份的歷史高峰398.1點,跌幅為11.7%。
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    而跌幅第二高的為沙田愉翠苑C座中層3室,實用面積650平方呎,單位同樣於2018年買入,當時成交價為920萬元,較近期銀行估價顯示的758萬元下跌162萬元或17.6%。
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    富強苑、康山花園「千萬居屋」兩年跌14.8%及8.6%

    至於黃大仙富強苑及鰂魚涌康山花園兩年前曾錄得過千萬的居屋成交個案,不過相關單位的銀行估價,近期各錄得14.8%及8.6%跌幅。
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    其中,富強苑E座高層4室,實用面積645平方呎,近期的銀行估價為937萬元,較2021年1,100萬元的成交價下跌163萬元或14.8%;而康山花園8座中層F室,實用面積592平方呎,近期的銀行估價為995萬元,較2021年以1,088.8萬元沽出單位的成交價下跌93.8萬元或8.6%。
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    筲箕灣東濤苑4年升3.4%

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    筲箕灣的東濤苑D座中層5室,於2019年以955萬元買入,4年升值32萬元或3.4%。

    不過,亦非所有「居屋王」的銀行估價出現下跌情況。 其中位於筲箕灣的東濤苑,其D座中層5室,實用面積666平方呎,於2019年以955萬元買入,不過單位近期銀行估價升至987萬元,即單位四年間升值32萬元或3.4%,成為市場上罕有錄得升幅的居屋屋苑。

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  • T

    公共租住房屋申請須知 [HD274] 有提及下列情況可以要求酌情處理:

    2.2.4 資助自置居所計劃的前業主╱前聯名業主╱前借款人及其配偶均不合資格申請,但房屋署會特別考慮接納以下情況而又符合其他申請公屋資格的申請:
    (a) 經法庭裁定破產;
    (b) 陷入經濟困境以致需領取綜合社會保障援助金;
    (c) 家庭環境逆轉,例如離婚、家庭經濟支柱身故等;
    (d) 家庭收入銳減,以致難以償還按揭貸款;或
    (e) 家庭涉及社會因素及健康理由 (如適用),但嚴重程度不足以令他們符合接受體恤安置的資格。

    申請者及╱或其家庭成員必須提供有關文件以證明屬上述何種情況,並提供有關資助物業的土地註冊處前業主和現業主紀錄,以供房屋署考慮。

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  • ckwongC

    有d老人院只收綜援果份錢,可以一路住一路等政府位,而家快左好多,屋企人等左2,3年就有政府位了

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  • K

    居屋係資助房屋,買過居屋唔可以再住公屋,雙重福利

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  • KittyKittyK

    每人只可享用1次房屋福利!
    買過居屋無論任何原因賣掉也不能再申請公屋了!
    除非有破產令!
    問房署吧!

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  • karrybbK

    居屋有分有無補地價,購入時無補地價的就唔可以,要破產先得

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  • 一切隨緣

    找間平既老人院啦,有醫護睇住,又有人煮飯洗衫,戶口唔夠錢可申請綜緩。自己話入老人院果d,可簽紙自由出入。

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  • 公屋2023

    代問老人家80歲好耐以前曾經買過居屋,但因為經濟困難係好多年前已經冇左層樓,是否可以伸請公屋?

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  • Maggie22M

    係, 冇資產限制, 只要供得起就ok

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  • 公屋2023

    請問係咪轉了S2就可以用綠表資格買居屋?
    想請問各位,
    我上星期見了主任
    而家等緊合格信, 希望順利.....
    在此之前, 想了解多D係咪如果收到合格信, 就等於有資格用綠表去買居屋?
    有冇其他限制?

    謝謝指教

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  • 位於沙田區安睦街29號嘅愉德苑已經落成,可以入伙啦! 屋苑共有31層住宅樓層,合共提供543個單位🏬,並有平台和地下休憩花園🌻、地庫停車場🅿️及收集垃圾設施等。屋苑臨近城門河,環境優美,
    並且接近石門港鐵站、巴士和小巴站,交通非常方便👍請於此參閲法律要求之資料及陳述
    有關資料如被視為廣告, 則本告示適用。

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    出售居者有其屋計劃單位 2022 驥華苑* 街道名稱及門牌號數:電照街9號* 區域:北角 區域#:www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/KeiWah 區域:房屋署總建築師(七) 區域:興勝建築有限公司 區域:麥黃張律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期:2024年9月30日^ 啟欣苑 街道名稱及門牌號數:沐禮街6號* 區域:啟德 區域#:www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/KaiYan 區域:房屋署總建築師(四) 區域:安保工程有限公司 區域:杜偉強律師事務所,高露雲律師行,劉漢銓律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期:2025年3月31日^ 冠山苑 街道名稱及門牌號數:高山道60號* 區域:馬頭角 區域#:www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/KwunShan 區域:房屋署總建築師(一) 區域:其士(建築)有限公司 區域:麥黃張律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期:2024年12月31日^ 安秀苑 街道名稱及門牌號數:安愉道12號* 區域:觀塘(北部) 區域#:www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/OnSau 區域:房屋署總建築師(二) 區域:瑞安承建有限公司 區域:杜偉強律師事務所,何新權,黃天榮律師事務所 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期:2025年2月28日^ 昭明苑 街道名稱及門牌號數:昭信路11號* 區域:將軍澳 區域#:www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/ChiuMing 區域:房屋署總建築師(七) 區域:保華建築營造有限公司 區域:梁錦濤關學林律師行,高露雲律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期:2024年11月30日^ 愉德苑 街道名稱及門牌號數:安睦街29號* 區域:沙田 區域#:www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/YuTak 區域:房屋署總建築師(六) 區域:華營建築有限公司 區域:梁錦濤關學林律師行 盡賣方所知知的發展項目的預計關鍵日期:2023年6月30日^ 裕雅苑 街道名稱及門牌號數:怡東路8號* 區域:東涌擴展區 區域#:www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/YuNga 區域:房屋署總建築師(五) 區域:精進建築有限公司 區域:陳添耀,陳瑛律師事務所,胡百全律師事務所,麥黃張律師行,中倫律師事務所有限法律責任合夥

    裕雅苑已於2022年10月27日獲發佔用文件
    (即佔用許可證)

    重售單位
    彩禾苑

    街道名稱及門牌號數:禾上墩街18號 區域:沙田 區域#:www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/ChoiWo 區域:房屋署總建築師(六) 區域:安保工程有限公司 區域:麥黃張律師行

    彩禾苑已於2020年8月14日獲發佔用文件
    (即佔用許可證)
    山麗苑

    街道名稱及門牌號數:龍馬路88號 區域:龍躍頭及軍地南 區域#:www.housingauthority.gov.hk/hos/2022/ShanLai 區域:房屋署總建築師(四) 區域:有利建築有限公司 區域:高李葉律師行,梁錦濤關學林律師行,劉漢銓律師行,何新權,黃天榮律師事務所,陳添耀,陳瑛律師事務所

    山麗苑已於2021年11月15日獲發佔用文件
    (即佔用許可證)
    以下資料適用於各發展項目

    已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構: 不適用

    已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: 不適用

    賣方: 香港房屋委員會

    有關資料由賣方發布。2022年11月8日

    https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/tc/disclaimer.html

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  • 2023居屋又快將推出,居屋是許多香港人的「上車」置業首選,無論是首期金額、樓價、按揭要求,門檻也比一般私樓為低。購買一手居屋時,「綠表」申請人比「白表」申請人有明顯優勢,綠表合資格人士包括公屋住戶及其他合資格人士,而白表申請人則是通過資產審查的私營房屋住戶及公屋住戶的家人。如果你的家庭本身已購入公屋,在十年內仍可被視作白表人士,條件是當你購入居屋2023單位之後,需要在期限內把公屋出售,以及以家庭整體形式申請,白表人士可以免補地價購買一手居屋。

    居屋2023

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    居屋2023/申請時間/申請資格/白表/綠表/入息限額/時間表/價錢/居屋2023申請登記資格懶人包

    居屋2023申請日期

    居屋2023申請日期有機會於2023年初第一季度推出,但無論是填寫書面表格申請或者是經網上申請,也應注意房委會最新公佈的居屋申請截止日期,並且預留足夠的時間填表和交表,以確保申請順利和成功。

    2022年度的居屋申請雖然已經結束,但由於每期居屋的申請時間也大同小異,可視為居屋2023申請日期的參考指標,方便及早作好準備。以2022年度的居屋申請流程為例,接受申請日期介乎2月至3月份,攪珠日期則在6月份,至於開始選購單位日期則在第四季。

    居屋2023居屋2023地點

    2023至2025年度落成的居屋分佈於全港,當中以西貢區供應最多,涉及5000伙,但一向是居屋的供應重地離島區期間則未見有新供應,肯定成為絕跡的居屋2023地點。此外,有意抽居屋的人士要留意,由於部分居屋項目屬於已賣的樓花,因此落成年期不代表該居屋會在同年推出市場揀樓,導致居屋2023地點的選擇變得更少。

    2022至2025年度落成居屋數目

    2022-2023

    黃大仙 鑽石山第三期:940 沙田 馬鞍山路:2,079 沙田 安睦街第一期:500

    2023-2024

    東區 北角渣華道:200 九龍城 紅磡高山道:500 九龍城 啟德2B2號:1,800 西貢 安達臣道石礦場R2-1號:1,900 西貢 將軍澳昭信路:600 東區 北角渣華道:200

    2024-2025

    九龍城 啟德2B6號:2,000 西貢 安達臣道石礦場R2-5號:1,100 西貢 安達臣道石礦場R2-8號:1,400 屯門 恆富街:500 元朗 朗邊第一期:3,000 居屋2023位置

    上述的居屋地段,不少為已發售屋苑或相鄰地段,當中完全未發售的屯門及元朗兩個地段,有可能成為2023居屋位置,較受外界關注。其中,屯門恆富街居屋工程剛於2020年展開,共有2座大廈,位於住宅地段,鄰近「御海灣」和「南浪海灣」兩個私人屋苑,附近有屯門游泳池及屯門游泳池壁球場,而附近的海珠路遊樂場內,設有籃球場等免費康樂設施。另一方面,屯門恆富街居屋的主要缺點是項目位於輕鐵車軌旁邊,附近亦為九巴及城巴的屯門南車廠,因此居住於此可能會受到噪音影響。

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    至於元朗朗邊第一期居屋項目,原為計劃興建中轉房屋,位置鄰近私人屋苑御豪山莊及朗逸豪園,外界預計該項目會設有羽毛球場、籃球場、乒乓球桌及社區遊樂場等運動設施,而且徒步約5分鐘可到元朗公園,居住環境舒適,可望成為受歡迎的2023居屋位置。

    居屋2023白表申請資格

    非公屋住戶是符合白表申請資格的其中一項條件,符合白表申請資格人士必須具備以下條件:

    年滿18歲及在香港居住滿7年,而且申請人及家庭成員不受附帶逗留條件限制 未曾接受政府房屋資助 申請前 24 個月起直至簽訂臨時買賣合約當天,沒有擁有香港住宅物業,包括以公司名義持有物業中一半或以上股權

    居屋2023|綠表申請資格
    現時的公屋住戶符合綠表申請資格,符合綠表申請資格人士包括:

    房委會的公屋住戶 房協的出租屋邨住戶 房協的中轉房屋認客居民 正在輪候公屋持有「綠表資格證明書」的人士 房委會「The Rent Allowance for Elderly Scheme (RAES)」的受惠者 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員

    居屋2023|入息限額
    白表及綠表申請者除了須分別符合上述申請資格之外,還要符合入息限額的相關要求。

    白表申請者方面,1人申請者入息限額在扣除強積金之後的月入上限為33,000元,資產上限92.5萬元;至於2人或以上家庭申請者扣除強積金之後月入上限為66,000元,資產上限185萬。

    綠表申請者方面,透過綠表購甲買一手居屋的人士,不需要通過任何入息限額或者資產限額審查。

    居屋2023|重複申請會DQ

    申請人只可選擇網上、紙本申請(白表或綠表其中一份)交表,否則會被視作重複申請,而夫婦分開2份申請表申請亦作重複申請論。重複申請一律作廢,不會退還申請費。

    居屋2023|預計選址單位

    屯門恆富街
    預計落成時間:2024-2025年度
    預計單位數目:500
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    元朗朗邊第一期
    預計落成時間 :2025-2026年度
    預計單位數目 : 3100
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    屯門湖山路
    預計落成時間 :2026-2027年度
    預計單位數目 : 2600
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    居屋2023|單位價錢售價

    2023年居屋價錢有待公布,但一般都會按市價打折出售,以居屋2022為例,單位平均價錢為市價五一折。

    居屋2023何時申請?白表、綠表申請資格是什麼?
    居屋2023申請、攪珠和揀樓時間表,以及白表、綠表申請資格,詳情:居屋2023

    居屋2023申請入息上限?資產限額多少?申請方法?單位價錢?
    居屋2023申請入息上限及資產限額,按家庭人數有不同限制,而申請方法及單位價錢等須知,詳情:居屋2023

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  • 公屋2023

    啟鑽苑 4座 2023-3-12

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    啟鑽苑平面圖4座

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    4座啟濤閣一層最多有24伙
    房委會上載樓書資料到綠置居網頁,當中於最多伙數的為4座啟濤閣,涉及897伙。於大廈的4樓至37樓,每層有24個單位,大廈設6部升降機,每層有2部可到達;當中單位16室及17室距離電梯甚遠,準買家日後選購時需要注意。

    啟鑽苑平面圖3座

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    至於單位間隔方面,3座大廈均有大單位,料可間出一廳兩房。於第3座啟池閣的1室、2室、6室及7室均可分出兩間房;而最細小的單位屬5室,料較難間出房間。不過準買家需要留意,4個大單位均為「開門見廁」,當中2室面向龍翔道,於3樓至38樓的單位房間外牆設有隔聲鰭,或會影響景觀之餘,同時意味著或面對噪音問題。此外,3室亦毗鄰垃圾房。

    啟鑽苑平面圖5座

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    而於第5座啟湖閣的伙數亦共有708個單位,當中於4樓至37樓同樣每層有19伙,大廈設5部升降機,每層有2部可到達。而第3座啟池閣單位最少,共有507伙,每層有13個單位。

    啟鑽苑平面圖布局
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  • 啟翔苑(英語:Kai Cheung Court)是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一,屬於鑽石山綜合發展區公營房屋第三期,房屋署項目編號為KL80,位於香港九龍大磡重建區東部,鄰近港鐵鑽石山站。屋苑連同鄰近的啟鑽苑由房屋署總建築師(五)統一負責總體設計,並由劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。

    啟翔苑 2023年3月11日
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    啟翔苑 2022年11月
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    啟翔苑收樓

    孔教學院近10年前提出,在黃大仙興建首間具規模的孔廟,選址在「居屋2020」項目之一的啟翔苑旁邊。孔教學院近日向城規會提交文件,擬將孔廟由原先的4層,增高一層至5層,並會加設安老院舍和幼兒中心,預料孔廟會在2026年落成。
    翻查資料,孔教學院在2013年提出興建本港首間具規模的孔廟,建築預算為5億元,其中兩億會由院長湯恩佳捐出,餘款則會向社會籌募,規劃署亦早已在鑽石山「綜合發展區」 的規劃大綱,將規劃作宗教機構的用地預留予孔廟。

    啟翔苑入伙

    房委會於居屋2020推出錦駿苑、啟翔苑,而於綠置居2019推出青富苑,這三個屋苑將於2023年收樓,準業主應該期待已久,但入伙前需要向銀行申請按揭(除非已full paid),今文ROOTS上會為你提供常見問題FAQ,等你清楚了解按揭申請詳情!

    啟翔苑 關鍵日期

    屋苑共設兩座分別高39層(啟怡閣)及35層(啟悅閣)樓宇(包括地下),提供940個(原先為920個)單位。所有樓宇於2019年7月8日正式命名[3]。房委會當初預計2022年9月竣工,關鍵日期為2023年5月底

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  • 龍尾村碎屍案轟動全城,其中一名疑犯被發現,持有價值逾7000萬元的加多利山豪宅單位後,仍能買入葵涌一個居屋單位,引起各界關注,質疑房屋署審查機制有漏洞。
    房屋署回覆指,現行以綠表交還公屋方式購買新居屋,並無任何資產、入息審查。公屋聯會主席文裕明指,事件反映現行公屋申報制度是「笑話」,認為綠表買居屋時,政府及屋署應要加強把關。

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    碎屍案部份疑犯曾報住公屋,至2019年7月,其中一名疑犯成為何文田加多利山一個豪宅單位的業主。該物業成交價為7280萬元,並無按揭紀錄,並於同年10月收樓。不過,該名疑犯於2020年再以約218萬元,購入葵涌居屋尚文苑一個高層單位。

    據房屋署的成交紀錄冊,涉事居屋單位的買賣協議,是於2020年5月底簽訂,即業主是於同日到房署揀樓。有紀錄顯示,單位業主向銀行按揭借貸約207.3萬元,即業主已向房署繳付約10萬元首期,為樓價的5%。

    房屋署的現行機制規定,具綠表資格的人士,購買最低只須付5%首期;白表人士則需付最低10%首期。換言之,疑犯在持有加多利山豪宅後,仍以綠表人士身份,到房署揀樓及購入涉事居屋單位。

    ▼涉事加多利山單位內部▼

    房署:綠表申請居屋無資產限制

    房署回覆指,根據現行政策,公屋住戶以綠表資格申請居屋單位,並沒入息、資產及物業擁有權的限制,但所有家庭成員須簽署同意,若購得居屋會交還公屋。

    房署稱有關安排旨在鼓勵有能力置業的公屋住戶購買居屋,騰出其公屋單位,加快公屋流轉。房委會表示會持續檢視有關安排。

    碎屍案中一名疑犯成為加多利山豪宅業主後,購入葵涌居屋尚文苑一個高層單位。(資料圖片/余俊亮攝)

    公屋聯會文裕明:房屋署應主動查核

    現時,每兩年要申報資產及家庭收入,公屋聯會主席文裕明認為,如公屋住戶手持私人物業,仍能享有出租公屋等公共資源,更用來以綠表買居屋,是管理機制出現的大漏洞,「成為笑話」,為免對其他申請人不公,政府應盡快修改富戶政策和房屋管理條例,如提高綠表申請門檻、要求申請人申報資產等。

    文裕明建議,房屋署要加強把關,主動在土地註冊處查申請人名下物業。他相信即使增加更嚴謹的審批,行政費用並不高,「其實不難,現在網絡時代了,按個掣、打個電話不太難。」他強調,即使要花費一些行政費用和時間,政府應以公共資源分配公平為依歸。

    蔡天鳳Abby Choi是誰?

    蔡天鳳是本港名媛,活躍於時裝界,屢次登上知名雜誌,被形容為「新星」,Abby現任丈夫是譚仔「太子爺」,林盛斌任司儀。

    蔡天鳳Abby Choi碎屍案有誰被捕?

    前夫、前家翁、前家姑、前大伯及前家翁情婦已被捕。前夫及他的父親、兄長遭落案起訴一項謀殺罪,前家姑被控妨礙司法公正罪,一家四口還押至5月8日再訊。

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