鑽石山綠置居申請資格首期價錢！綠置居攪珠結果

[居屋2021]

2021綠置居會出售上期綠置居柴灣蝶翠苑、青衣青富苑的523伙貨尾單位，以及約800個租置計劃的回收單位。房委會最新公布的價單顯示，鑽石山啟鑽苑最便宜的單位約117.9萬元，最貴單位約385萬元，面積介乎184至481呎。綠表持有人在揀樓前可細閱下文，了解清楚綠置居2021位置、價錢、單位間隔、申請流程等詳情，於揀樓前先選定心水單位。

綠置居攪珠結果

綠置居2020／21的攪珠結果頭10個號碼順序為54、23、20、49、60、21、57、68、25及70，第11至20個號碼則為30、59、61、78、79、34、09、91、07、15。

綠置居2021

綠置居2021申請

今期綠置居已完成接受申請，將8月10日攪珠，並於10月開始揀選單位。房委會於5月21日開始派發申請表，並接受文本形式及網上遞交申請，採用文本申請表的申請者可郵寄或親身遞交申請表至綠置居銷售小組辦事處，但如屬房委會或房協轄下公屋住戶，須將申請表交回所屬的屋邨辦事處。另外，綠置居2021的申請費為250元。

網上申請表： https://ssfs.housingauthority.gov.hk/ssfs/html/step0_tc.html

「出售綠表置居計劃單位2020-21 (包括出售租者置其屋計劃屋邨回收單位)」申請表.pdf

「出售綠表置居計劃單位2020-21 (包括出售租者置其屋計劃屋邨回收單位)」申請須知.pdf

綠置居2021價錢

房委會將以市價5折發售啟鑽苑單位，樓價由約118萬元至約385萬元不等，平均呎價為7390元，而上期綠置居的525個重推柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位亦同樣以市價5折發售。約800個租置計劃的回收單位，定價介乎約14萬元至126萬元，最終售價取決於銷售計劃將推售的單位。

啟鑽苑價單.pdf

青富苑及蝶翠苑重售單位價單.pdf

出售租置計劃屋邨回收單位價單網站：
https://www.housingauthority.gov.hk/mini-site/tps/tc/index.html

預料綠表買家對位處市區的綠置居項目反應踴躍。

綠置居2021首期

房委會向綠置居提供按揭貸款擔保，買家不需通過銀行的壓力測試及資產審查，但申請按揭時只可選用P按。獲批按揭買家最高可申請95%按揭，供款年期最長25年。以啟鑽苑最平單位為例，樓價118萬元只需5.9萬首期，以現時承造P按實際息率為2.5%及分25年供款計算，每月只需供款$5,029；而以啟鑽苑最平單位為例的話，樓價385萬元只需19.25萬首期，以承造P按及分25年供款計算，每月則需供款約$16,000。

綠置居按揭計算機

透過買樓按揭計數機可計算供樓每月開支

1. 中原計算機 https://www.centamortgage.com/tool/mortgage-calculator
2. 美聯計算機 https://www.midland.com.hk/zh-hk/calculator/mortgage-calculator

綠置居平面圖－鑽石山啟鑽苑、柴灣蝶翠苑、青衣青富苑

啟鑽苑單位面積由184-481平方呎不等，數據顯示，2,112伙啟鑽苑單位中，184至186呎佔259伙，274至287呎佔800伙，374至392呎佔486伙，437至481呎佔567伙，以供應開放式單位為主。

啟鑽苑3座樓層平面圖

啟鑽苑4座樓層平面圖

啟鑽苑5座樓層平面圖

從去年的成交推測，相信柴灣蝶翠苑的貨尾單位主要是細單位。

上期綠置居貨尾單位大多數是青衣青富苑的細單位

青衣青富苑大部分單位享有海景或山景

綠置居申請表派發地點

由即日至2021年6月10日，申請人可於以下地點索取綠置居2021申請表、申請須知及發展項目的售樓資料簡介：

• 房委會綠置居銷售小組辦事處 (地址:九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓)
• 房委會客務中心 (地址: 九龍橫頭磡南道3號第一層平台)
• 房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處
• 香港房屋協會轄下各出租屋邨辦事處
• 民政事務總署轄下各民政諮詢中心

綠置居FAQ：

1. 怎樣才符合綠置居的申請資格？
根據房屋署綠置居準則，以下類別人士符合綠表資格購買綠置居計劃單位：

• 房委會轄下公屋住戶及房協轄下出租屋邨住戶
• 持有房屋署/市建局發出《綠表資格證明書》的人士
• 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
• 長者租金津貼計劃的受惠者

2. 綠表資格證明書是什麼？
已獲核實為符合入住公屋資格，等候分配公屋的申請者，可以申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。「綠表資格證明書」具一年有效期，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。

符合資格的申請者可以書面或親自到房屋署申請分組（九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）提出申請「綠表資格證明書」，房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。

3. 綠表與白表有甚麼分別？
綠表主要是公屋住戶及擁有綠表資格的申請人，綠表人士符合資格購買居屋及綠置居。白表申請人主要是私營房屋的住戶，或公屋、房協轄下出租屋邨單位住戶的家庭成員，白表人士符合資格免補地價購買居屋。白表申請者需符合個人入息及資產限額，一人申請人每月入息扣除強積金後，不可超過$33,000，資產不得超過85萬元，二人申請每月總入息扣除強積金後，不可超過$66,000，資產不得超過170萬元。綠表與白表申請人的詳細定義，可參考房屋署的資格準則。

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