• 房委會公布截至9月底最新公屋輪候時間,一般申請者的平均輪候時間為5.9年,較6月底公布的5.8年再惡化,刷新22年新高。至於長者一人申請的平均輪候時間,亦由之前的3.7年,增至最新的3.8年。

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    皇后山公屋落成

    公屋落成時間表2021
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    皇后山邨公屋第二期

    粉嶺皇后山第二期公營房屋規劃細節揭盅,政府建議發展區內一幅4.17公頃官地,興建6座樓高47層的住宅大廈,提供約4千伙,可住人口1.1萬人,料十年後落成。
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    政府早前進行可行性研究,探討將皇后山擴展用地發展作公營房屋,近日向北區區議會交代研究結果。當局稱因應社會對公營房屋的殷切需求,建議將兩幅共4.17公頃的政府用地,用來興建公營房屋。擬議地皮主要是前皇后山軍營構築物及樹羣,毗連居屋山麗苑北面,可從沙頭角公路及龍馬路前往。

    皇后山落成後可再住1.1萬人

    當局計劃於地皮興建6座樓高約47層的住宅大樓,以及一座約7層高的社會福利設施大樓,可提供單位約4,000伙,預計容納1.13萬人,並提供社福、零售設施、幼稚園、休憩用地、兒童遊樂場、停車位等配套。按現時規劃,要到2030/31年度才落成。

    考慮到地皮的發展密度、附近建築物高度及地勢後,當局建議將住宅大樓的高度定於175米;令地皮南面及西南面主要以高密度住宅發展為主,而北面及東面較具鄉郊景觀特色,擬議發展與周邊環境大致協調。

    政府經研究後,認為新發展項目不會影響附近地區的環境、空氣流通、視覺、景觀等因素;不過或對交通造成影響。據初步評估,新發展項目對附近地區的運輸影響輕微,但粉嶺公路(香園圍公路交匯處以南)預計2036年時,行車將較現時緩慢,政府會研究改善方案,適時諮詢公眾。公共交通方面,因應皇后山邨及山麗苑即將入伙,運輸署已安排6條巴士線及1條綠色小巴線於區內服務居民。

    而根據初步樹木調查,發展範圍內約有1,475棵樹木,大部分屬於本地常見品種,受到工程影響需要移除,當中包括18棵土沉香建議移植。土木工程拓展署會在鄰近林地範圍,按1:1數量比例,種植新樹以補償被砍伐的樹木。

    公屋輪候時間高峰未過

    預料粉嶺皇后山、屯門和田邨等大規模公屋屋苑可於明年初落成、入伙,屆時或會將公屋輪候時間進一步拉高,或會衝破6年大關,相信輪候時間高企將持續一段時間。他又指,整體申請數字近年現輕微下跌趨勢,但「隊頭」輪候已久,未能反映在數據上,他預料要到2026/27年後,亦即10年長策的後5年,有更多大規模單位落成後,才有機會令輪候數字回落。


  • 原來仲有皇后山邨第二期


  • 可唔可以起快dd

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