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皇后山公屋落成時間表


  • 房委會公布截至9月底最新公屋輪候時間,一般申請者的平均輪候時間為5.9年,較6月底公布的5.8年再惡化,刷新22年新高。至於長者一人申請的平均輪候時間,亦由之前的3.7年,增至最新的3.8年。

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    皇后山公屋落成

    公屋落成時間表2021
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    皇后山邨公屋第二期

    粉嶺皇后山第二期公營房屋規劃細節揭盅,政府建議發展區內一幅4.17公頃官地,興建6座樓高47層的住宅大廈,提供約4千伙,可住人口1.1萬人,料十年後落成。
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    政府早前進行可行性研究,探討將皇后山擴展用地發展作公營房屋,近日向北區區議會交代研究結果。當局稱因應社會對公營房屋的殷切需求,建議將兩幅共4.17公頃的政府用地,用來興建公營房屋。擬議地皮主要是前皇后山軍營構築物及樹羣,毗連居屋山麗苑北面,可從沙頭角公路及龍馬路前往。

    皇后山落成後可再住1.1萬人

    當局計劃於地皮興建6座樓高約47層的住宅大樓,以及一座約7層高的社會福利設施大樓,可提供單位約4,000伙,預計容納1.13萬人,並提供社福、零售設施、幼稚園、休憩用地、兒童遊樂場、停車位等配套。按現時規劃,要到2030/31年度才落成。

    考慮到地皮的發展密度、附近建築物高度及地勢後,當局建議將住宅大樓的高度定於175米;令地皮南面及西南面主要以高密度住宅發展為主,而北面及東面較具鄉郊景觀特色,擬議發展與周邊環境大致協調。

    政府經研究後,認為新發展項目不會影響附近地區的環境、空氣流通、視覺、景觀等因素;不過或對交通造成影響。據初步評估,新發展項目對附近地區的運輸影響輕微,但粉嶺公路(香園圍公路交匯處以南)預計2036年時,行車將較現時緩慢,政府會研究改善方案,適時諮詢公眾。公共交通方面,因應皇后山邨及山麗苑即將入伙,運輸署已安排6條巴士線及1條綠色小巴線於區內服務居民。

    而根據初步樹木調查,發展範圍內約有1,475棵樹木,大部分屬於本地常見品種,受到工程影響需要移除,當中包括18棵土沉香建議移植。土木工程拓展署會在鄰近林地範圍,按1:1數量比例,種植新樹以補償被砍伐的樹木。

    公屋輪候時間高峰未過

    預料粉嶺皇后山、屯門和田邨等大規模公屋屋苑可於明年初落成、入伙,屆時或會將公屋輪候時間進一步拉高,或會衝破6年大關,相信輪候時間高企將持續一段時間。他又指,整體申請數字近年現輕微下跌趨勢,但「隊頭」輪候已久,未能反映在數據上,他預料要到2026/27年後,亦即10年長策的後5年,有更多大規模單位落成後,才有機會令輪候數字回落。


  • 原來仲有皇后山邨第二期


  • 可唔可以起快dd

網友回覆

  • 2023新一年開始,不少基層市民都許下願望,盼可以盡快上公屋。房屋局局長何永賢今日(24日)於社交網站撰文,指早前探望了多名居住不適切居所的基層市民,均表示希望可盡快上公屋或到簡約公屋居住,以改善家庭經濟及居住環境。何更乘機推廣其簡約公屋,認為簡約公屋與一般工程撥款不同,暗示不應用工程造價去判斷簡約公屋的價值。

    適逢新年,何永賢表示不少早前曾與不少基層市民接觸,大部分在說起生活苦況時均眼泛淚光,最大的新年願望便是有個安身之所,可以與家人享受家庭生活。而她亦隨即大推簡約公屋,形容簡約公屋「不是一般的工程撥款」,而是可以改善每個家庭生命軌迹的工程。

    農曆新年過後,立法會工務小組委員會即將於本月30日開展參觀活動,以了解簡約公屋的示範單位。簡約公屋由去年《施政報告》提出至今,僅公布了其中4塊地的選址,仍有兩塊選址尚未公布,其造價每個單位需約90萬港元,比一般公屋單位更貴而為人詬病;又因暫時公布的選址均位於新界、遠離港九市區,被質疑影響市民入住的吸引力,首批約1,000個單位最快於2024/25年落成。

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  • 如果真係自問一世人先有一次拎屋機會,唔想又浪費10年時問,屋企人辭職轉工係最好選擇。

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  • 以我以前所知超咗係可以半年上訴嘅,不過係以前,而家有冇得改就唔知。

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  • 我朋友入息超咗唔係好多,「重賽」,等半年再見主任再報過入息。

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  • 暫停半年係而家審查你入息超咗停半年; 重新計係你當時申請時入息已經超咗就要重新嚟過。

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  • 第一次超就界半年時間你,半年後仲係超,連資格都要取消,你索性捱佳半年停工,見完主任先再返工仲穩陣。保險我有同事冇報,佢好好彩冇查,博唔博得過你自己諗,見主任你畀晒佢,佢會幫你寫,到時再報就得。

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  • 以我所知冇得暫停,如果入息過咗係即out。想生多個加到4人,要懷孕夠4個月有醫生證明先計數。

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  • 保險問題,如果唔超報番0K,超咗當時申請資格就一定唔得。加名問題,暫停可加名,但3同4人隊唔同,半年之後冇得審查,要排4人隊應該有排,重新嚟就梗係加得名。

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  • 我懷孕啱啱好夠16周,見主任我就畀張懷孕證明佢,佢會畀張加未出世嬰兒你簽。

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  • 我見啲人講超咗半年後可再審查,但懷孕加名要夠16周(好似),然後加咗名條隊又可能唔同咗,你不如去問埋主任

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  • 保險有儲蓄成分要申報,我之前漏報,見主任時耍補番同找證明(要搵番申請公屋時同期的保單),簽番張「衰仔紙」話漏申報,如果再有就取淌資格。同埋我有3人轉4人(因超額),條隊一定會排耐咗,所以有啲人會照排番3人。

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  • 申請公屋家庭入息超額點算好?一名港媽發文指一家3口申請公屋,卻因家庭入息超額且漏報保險,預料會失敗收場,但已計劃「重賽」,並希望再生一個改排「4人隊」。

    一名女網民上周一(16日)在網上討論區「親子王國」中發帖,表示一家3口正申請公屋,即將會見房屋署主任,但因家庭入息超出限額,而且漏報保險,預料會被取消資格,需要重新輪候,但她形容已有心理準備「重賽」,

    「因之前曾經向房署申報番,以前有份保險漏了申報,會否被取消資格?已有心理準備將要暫停和重賽。」

    要避免入息超額,其中一個方法便是「增加人數」,事主明言本身已打算生多一個小朋友,並問道「如到時重賽又剛好懷孕有醫生紙」,可否加名排4人單位。

    網民:辭職轉工+有醫生證明先計數

    不少網民看到帖文後,指申請人如入息超出限額,房署主任會給予期限,如在期限內「砌好條數」就能繼續輪候;有人認為上樓機會難得,建議事主考慮辭職或轉工,務求令入息不會超額。至於加名問題,有網民表示要在懷孕16周後出示證明文件,但比起3人家庭,「4人隊」輪候時間可能較長,建議她向房署主任問清楚,不過事主表示,擔心對方認為她「有預謀」而直接取消資格。

    房委會:6個月後至2年內可恢復申請

    根據房委會資料,公屋申請若因家庭收入/資產超額被取消,日後如因家庭狀況有所改變,或入息/資產有所調整而再次符合申請資格,房屋署可考慮恢復其申請,但必須在首次申請被取消後6個月至2年內提出,否則不予考慮。

    如再次超額如何處理?

    如在恢復申請後入息/資產仍然超額,則必須在該次被拒絕恢復申請的日期後6個月及該申請首次被取消的2年內,才可再次提出要求。要注意的是,不論在任何情況下,若在該申請首次被取消的2年時限後才提出,將不會獲得考慮,申請人必須重新遞交申請表輪候公屋。

    另一方面,如果申請人對公屋申請被拒絕或被取消資格有任何異議,可於有關通知信日期起計2個月內提出「上訴」。

    增加家庭成員規限

    申請人可透過表格更改已登記公屋申請的資料,包括增加家庭成員,如屬懷孕滿16周,需遞交註冊醫生簽發列明預產日期的證明文件副本。如屬重新申請公屋,如申請內任何成員已懷孕滿16周或以上,該名未出生嬰兒可作1名家庭成員計算,並需遞交註冊醫生簽發的預產期證明書副本,顯示在簽發日期或之前已懷孕滿16周或以上;嬰兒出生後,申請者須盡早通知房屋署更新資料。

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  • 內地新移民媽媽於「小紅書」以「香港申請公屋,等了6年現在加名還是繼續等?」為題發文,猶豫是要等兩老取得公屋再「加名」申請擠逼戶調遷,還是現在「加名」。

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    輪候公屋多年,突然要「加人」怕單位不夠用,究竟如何抉擇?有新移民媽媽於內地社交網站「小紅書」發文表示,其65歲的老爺奶奶正申請市區2人單位,她與丈夫連同2名小孩,一家四口日後打算與兩老同住方便照顧,但又怕2人單位太逼不夠用,猶豫現時應讓兩老繼續以2人單位等市區派屋再「加名」,還是先「加名」再轉排較大單位。帖文引來網民熱議,紛紛獻上「攻略」,建議她待老爺奶奶獲派公屋再「加名」,可更快獲得大單位。

    該新移民媽媽於「小紅書」以「香港申請公屋,等了6年現在加名還是繼續等?」為題發文,指她一家四口均為非永久居民,而65歲的老爺奶奶已輪候公屋單位逾6年,原本在新界已到配房階段,但因兩老想轉回市區居住,於是繼續以2人單位申請身份排隊。

    該新移民媽媽指出,她與丈夫及兩名孩子打算以後與兩老同住,方便照顧,但又怕2人單位太細不夠用,猶豫是要等兩老取得公屋後再「加名」申請擠逼戶調遷,還是現在直接「加名」,「如果現在加名的話,由於一家四口都不是永居(永久居民),只有2老人是永居,2永居拖2非永居,只能加我和老公名字,不能再加2個娃(2個娃其中一個還要等一年才有單程證)」。

    她形容自己的情況較為複雜,「聽講派房那時需要過半人數永久,如果加小孩名字,就要等老公3年多後換永久才夠過半人數。再者,加了名,從2人隊伍換4人隊伍還要排隊更久,所以好糾結」,遂求問其他網民,「真心很煩惱,求助大家幫幫忙看看?萬分感謝」。

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    帖文引來大批網民提供攻略,主要都建議新移民媽媽先等兩老獲派公屋單位再「加名」,認為可更快上樓及調到更大單位,「加名,因為剛拿了公屋,新住戶不知道要多少年後加名才能換大屋」、「先拿了房,兩人單位,然後申請加名,等過半數永居申請擠逼戶調遷,6人住2人單位應該會是第一天選房,大戶可以任選了,時間短」、「最好先拿到公屋,然後去加名!到時一邊抽居屋一邊排擠逼戶,你哋6人住2人單位排擠逼戶,排名一定靠前,這樣比較快上到樓」、「既然你老爺奶奶都開始派屋了,就別考慮別的了,先拿了房子先。有個居所定下來先,也是好事啊!」。

    根據房委會公屋擠逼戶政策,凡「家庭人數總和不超過9人」及「居住密度平均每人少於7平方米室內樓面面積」的公屋租戶均可申請,(資料圖片)

    根據房委會公屋擠逼戶政策,提供位於市區、擴展市區、離島及新界的公屋單位給符合資格的公屋租戶申請調遷,凡「家庭人數總和不超過9人」及「居住密度平均每人少於7平方米室內樓面面積」的公屋租戶均可申請,而申請者家庭人數包括現時租約上的認可家庭成員。

    另外,如個別認可家庭成員符合下述特殊情況且申請時能提交有效的醫療證明文件,在計算居住密度及家庭人數時均可作一位額外家庭成員計算:

    已經懷孕十六個星期或以上 為非短暫性需要於室內倚靠輪椅活動人士 為四肢癱瘓人士 為須長期於家中洗腎人士 為患有過度活躍症人士

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  • 當然計啦,就連海外收入都計,除非check你唔到囉。

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  • 应该包括在内一起计算的!

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